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長期修繕計画の策定とは？課題と対策・製品を解説
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企画・設計・開発における長期修繕計画の策定とは？
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建築業界では、建物の耐久性を高め、資産価値を維持するために、シロアリ対策が重要です。特に、木造建築物においては、シロアリによる構造材の食害は、建物の安全性と寿命を著しく低下させる可能性があります。アジェンダSCは、このような課題に対し、建物の構造をシロアリから守るためのソリューションを提供します。
【活用シーン】
・新築・既存の木造建築物
・シロアリ被害のリスクが高い地域
・建物の長期的な維持管理
【導入の効果】
・建物の構造材をシロアリから保護
・建物の資産価値を維持
・長期的な建物の安全性確保
工務店様にとって、住宅の品質と顧客満足度の向上は、他社との差別化を図る上で重要な要素です。
近年、高気密・高断熱住宅が増える中で、床下の換気不足による湿気の問題は、建物の耐久性を損なう大きなリスクとなっています。
カビや結露、害虫の発生は、住宅の資産価値を低下させるだけでなく、顧客からのクレームにつながる可能性もあります。
【活用シーン】
・新築住宅の付加価値向上
・リフォーム・リノベーション時の提案
・既存住宅の床下環境改善
【導入の効果】
・建物の長寿命化
・顧客満足度の向上
・他社との差別化
商業施設における資産保全では、建物の安全性を確保し、長期的な資産価値を維持することが重要です。外壁の劣化は、美観を損なうだけでなく、雨漏りや構造的な問題を引き起こし、修繕費用を増大させる可能性があります。当社の赤外線カメラによる外壁調査は、建物の「健康診断」を行い、将来の修繕コストを抑えるための最適なソリューションです。
【活用シーン】
・大規模商業施設
・テナントビル
・複合商業施設
【導入の効果】
・足場代を抑え、コスト削減
・建物の劣化状況を可視化
・長期的な修繕計画の策定
不動産業界において、建物の資産価値を維持することは、非常に重要な課題です。シロアリ被害は、建物の構造を損ない、修繕費用や資産価値の低下につながる可能性があります。特に、木造住宅が多い地域では、シロアリ対策は不可欠です。ハチクサンFLは、ドミノ効果による確かな効き目で、シロアリから建物を守り、資産価値の維持に貢献します。
【活用シーン】
* 戸建て住宅
* アパート・マンション
* 商業施設
* 公共施設
【導入の効果】
* 建物の耐久性向上
* 資産価値の維持
* 修繕費用の削減
* 入居者からの信頼獲得
学校施設では、建物の老朽化によるエネルギー効率の低下が課題となっています。外壁の劣化は、断熱性能を低下させ、冷暖房効率を悪化させる可能性があります。その結果、光熱費が増加し、省エネ目標の達成を妨げる要因となります。当社の赤外線カメラによる外壁調査は、建物の劣化状況を詳細に把握し、適切な修繕計画を立てるための基盤を提供します。これにより、エネルギー効率の改善、光熱費削減、そして快適な学習環境の維持に貢献します。
【活用シーン】
・学校の校舎、体育館、その他施設の点検
・外壁のひび割れ、剥離、雨漏り箇所の特定
・断熱性能の低下箇所の特定
【導入の効果】
・修繕費用の削減
・エネルギー効率の向上
・建物の資産価値向上
当社では、「責任設計施工保証」を行っており、当社が設計・施工する家は、
責任をもって10年間保証させていただきます。
"ビルドプラス10"では、10項目にわたって家づくりに関わる一連の課題を
お施主さまとともに丁寧に解決していきます。「納得・満足・信頼・安心」と
優れたデザイン設計から、確実な施工そして安心のアフターメンテナンスまで、
一貫してお施主さまの「夢をカタチ」に、そして未来への安心をお約束。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。
【ビルドプラス10 特長】
■デザイン(設計)
■構造(耐震/制震)
■性能(断熱/快適性)
■素材(地元の木材)
■価格
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
当社では、外装劣化診断士・雨漏り診断士による建物劣化診断などを
行う「点検業務」を行っております。
外装劣化診断士・雨漏り診断士の資格を持つアドバイザーが在籍しており、
経験豊かな診断士が、外壁や屋根の不具合や劣化状態を正確に診断し、
お客様のニーズに合ったご提案をいたします。
また、その他にも赤外線カメラ点検も行っております。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。
【外装劣化診断でわかること】
■現在の劣化状況と雨漏りのリスク
■必要な補修工事
■メンテナンス時期の目安
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
有限会社中村板金は、屋根・外壁・雨どい工事・太陽光パネルの設置等、
家の外回りの工事を主に行っております。
確かな技術と豊富な実績でご対応いたしますので、屋根や外壁・雨樋で
お困りの際はお気軽にお問い合わせください。
【営業品目】
■外壁工事
■屋根工事
■外壁重ね張り
■屋根重ね張り
■雨樋工事
■雨樋修理
※詳しくはPDFをダウンロード頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
当社では、伝統的な社寺の瓦、スパニッシュ瓦、平板瓦、セメント瓦、
スレート屋根、近年普及が進んでいる、折板、立平、段葺きなど、
幅広い屋根工事を行っています。
また、リフォーム工事では現調で屋根を確認し、お客様のニーズにプロの
目線でご提案致します。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。
【取扱品目】
■金属屋根
■改修工事
■平板瓦
■和瓦
■社寺
■スパニッシュ瓦
■スレート屋根
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
【スカイプロムナード】は、定期的なメンテナンスが必要の無い防水工法です。
通常の防水は5年～10年に一度メンテナンスをして維持していきますが、スカイプロムナードは基本的にはメンテナンス不要です。（※ドレンの清掃はお願いします）
また、大手保険会社との提携により、スタンダード仕様で10年間、ハイグレード仕様においては30年の保証が付いてきます。
近年では、バルコニーだけでなく屋上での採用も急増中の防水工法です。
【特徴】
○不燃認定をクリア（不燃認定NM-1981）
○安心の10・30年保証
○地震に強い
○乾式工法ゆえの素早い施工
○大きなバルコニーや屋上にも対応
詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
株式会社山田商会は、主にガス設備配管工事、給排水工事を行っている
企業です。
人々の暮らしや産業にガスを安定供給するための導網を整備するガス本管
工事をはじめ、ガス屋内設備配管工事やガス機器販売及びメンテナンス
などを手がけています。
また、110年の経験を持つ当社は、既存のガス配管状況を素早く把握
することでメンテナンス工事やリニューアル工事でのスピーディな対応、
また幹線工事などを一社でお応えすることを強みとし、ガス設備に関連
して水回りや電気工事、福祉用具など暮らしのご相談もお受けします。
【事業内容】
■ガス設備配管工事
■給排水工事
■ガス・水道器具販売
■保険代理店業務
■建築請負業及びこれに関する設計施工管理業務
※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
『瓦クラウド』は、建築基準法を簡単に満たすことができる
クラウドサービスです。
瓦工事店様から施主様へご説明頂くための「施工性能証明書」や、
瓦工事店様から施工担当者様へご指示頂くための「現場作業指示書」を
生成することが可能。
職人や工務店による施工性能の差を無くすことができます。
【特長】
■建築基準法を簡単に満たすことができる
■職人や工務店による施工性能の違いがなくなる
■異業種でも簡単にわかる絵で見てわかる現場指示書
■どんな資格のある工事店が、どんな性能の部材を使ったか
わかる見積り手帳
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
FRP(ガラス繊維強化プラスチック)の軽量性・高耐久性などに着目し、40年以上にわたるノウハウと実績を集積させて開発したのが、FRP複合防水材「ポリルーフ」です。ポリルーフを利用した工法は、建築防水工事の工期短縮とコストダウン、建築物の軽量化と耐久性の強化を実現しています。
建築テント倉庫としての建設省の許可基準をクリアした安心できる
強度設計です。
スペースに合わせた自由設計・豊富なオプションを利用する事により
機能的で快適な空間が実現します。
短期間の工期で設置でき、移動・増設も可能なので敷地を有効活用
できます。
【特長】
■強風や豪雨にも安全な全天候型
■パイプ構造の骨組と丈夫で軽いシートを使用で移設も簡単
■間口を広く取った設計
■タイプが豊富で様々なニーズに対応可能
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
当資料は、ウェブステリアの取り扱う『天然木ウリンデッキ夢舞台』の
取扱説明書です。
木材製品についてをはじめ、天然木材ウリン/ビリアンの特長と品質について、
ウッドデッキ施工方法など、全14ページで詳しく掲載。
製品の取り扱いにお役立てください。
【掲載内容(一部)】
■木材製品について
■ウリン/ビリアン材の特長
■天然木材ウリン/ビリアンの特長と品質について
■出荷基準
■価格について など
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。
当社では、高性能住宅の建築を展開しております。
全棟で「耐震等級3」を実現。UA値は0.5で、冬場の冷気・夏場の熱気
を遮断し、一年中快適な暮らしをお約束。
また、専任担当者が点検し、お住まいを丈夫で長持ちさせ、資産価値を
高めるために適切な住まい方やメンテナンスのご提案をいたします。
【特長】
■耐震性能
■快適性能
■耐久性能
■アフターメンテナンス
※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。
『スーパーエルエル釘』は、釘胴部にスクリューリング加工を施し
釘の引抜耐力を強化した製品です。
釘頭面積を2倍に大きくすることにより施工時に発生しやすい釘頭の
めり込みを防止し、がっちり合板を留めつけます。
当製品は、国土交通省の評価認定を取得する事により、木造耐力壁への
ステンレス釘の使用を可能にしました。これらの効果で木造住宅の
長寿命化に貢献致します。
【特長】
■地震に強い壁を実現
■国土交通省認定
■釘頭面積を2倍大きくして施工時の合板へのめり込みを防止
■スクリューリング加工で引抜き耐力アップ
■ステンレス製なので錆びに強い
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
太平産業株式会社では『高耐食性めっき鋼板製棟金具』を取り扱って
おります。
受けとベースを独自のロック方式によりかんごうさせ、フックをたたき込む
ことにより、抜け防止と剛性一体化構造を実現。基材は耐候性に優れた
高耐食性めっき鋼板を採用しております。
さらに、各種瓦サイズに合わせ選べる3タイプをご用意しております。
【特長】
■高さ調節も、もちろん自在
■剛性一体化構造
■基材は耐候性に優れた高耐食性めっき鋼板を採用
■各種瓦サイズに合わせ選べる3タイプ
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。
改修用屋根『スーパールーフ66』は、華麗な瓦棒葺のデザインをいかし、ボルトレス防水工法による小型折板の架構性、経済性を追求した企画的屋根です。
完璧な水密性、締結部分はダブルのスプリングハゼとなっており、下ハゼと上ハゼを掛合せた接点で雨水をシャットアウトします。
万一雨水が浸透することが起きても、谷状の下ハゼまたは筒状の袋ハゼ内を伝わって流れ出ます。
【特徴】
○施工が簡単で経済的
○ハゼをスプリング式に掛け込むロック工法
○工事は迅速で、経済的
詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
『アンドーパイル工法』は一般住宅や集合住宅等の小規模建築物用既製RCコンクリート杭圧入工法です。
(性能証明工法 GBRC 性能証明 第10-07号 改5)
【強み】
・使用する杭はJIS認証取得の既製コンクリート杭のため、品質が安定しています。
・確実に支持層まで杭を打ち込むため、土質を問わず腐植土地盤でも施工が可能です。
・油圧式の低騒音・低振動の杭打機で、市街地や住宅密集地などでも、近隣へやさしい施工が可能です。
・混合材を使用せず既製杭を圧入するため、残土が発生しません。
・既製杭によう施工のため養生期間を必要とせず、打設翌日から根切りが出来るため、工期短縮・施工コスト削減に貢献します。
【施工手順】
鉛直を確認し、杭芯にオーガーヘッドを合わせます。
地盤に合わせ無理のない速度にて 掘削。
所定の深度に達した後、通常逆転に引き上げ、鉛直を保ちながら
杭に過度に負担をかけないように圧入します。
そして下杭と上杭の鉛直の確認をし、施工深度の確認および
打ち止め荷重の確認をします。
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。
『新いぶしコート』は、陶器瓦への塗装が可能な塗り替え専用塗料です。
特殊アクリルシリコン樹脂の採用により、高耐候性を実現。
紫外線や風雨など屋根がさらされる厳しい自然環境に耐え、落ち着いた色彩を
長期間にわたって維持し続けます。
また、表面乾燥性に優れているので、ゴミの付着が少なく作業性が良くなります。
シーラーレスなので下塗りの塗装の手間が省け、塗装工程が簡略化できます。
【特長】
■高耐候性
■優れた密着力
■作業性の良さ
■カビ、苔から屋根を守る
■伝統のいぶし銀
■陶器瓦を「いぶし瓦風」に
※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
当社では、建物の塗り替え・断熱防水工事、ひび割れ改修工事など
それぞれの症状に合わせた補修工事を承っております。
1965年の創業以来、沖縄の暮らしを守り続けてきた当社の確かな技術で
お客様の建物をリフレッシュいたします。
ご要望の際はお気軽にご相談ください。
【工事ラインアップ】
■塗り替え
■ヒビ割れ改修
■完全防水
■遮熱・断熱防水
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
外壁用（遮熱）高性能防水塗料「EC-5000PCM-IR」と「EC-5000PCM」は、耐久性・防水性・遮熱性（遮熱性は「EC-5000PCM-IR」のみ）に優れている外壁用塗料です。アスペックペイントの中でも最も高性能な外壁用塗料として、自信を持ってお勧めする製品です。
不純物を一切含まない100％のアクリル樹脂であるピュアアクリルにより、高い性能を実現しました。本来耐久性のあるアクリルは飛行機の窓や水族館の水槽にも使用されており、そのアクリルを100％のまま塗料化することに成功し、紫外線に強い耐久性を有しています。
促進耐候性試験（スーパーUV）により期待耐用年数15年以上が実証されている耐候性と、600％以上の伸縮性を持つ高い防水性、そして塗るだけで表面温度が大きく下がる優れた遮熱効果（「EC-5000PCM-IR」のみ）を持ち、戸建住宅・アパート・マンション 等の建物の保全を目的とした改修工事に使用されています。
詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
当カタログは、マツイ機器工業株式会社が取り扱う風呂・給湯機器配管部材
を掲載した総合カタログです。
循環金具をはじめ、接続部品、薄型無極性一口循環金具、配管化粧部材など
幅広いラインアップとなっております。
お客様のニーズに合わせた、製品選定にぜひお役立てください。
【掲載内容】
■循環金具
■配管部材
■接続部品(UB金具)
■薄型無極性一口循環金具
■配管化粧部材 など
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。
ぬくもりハウスの『古民家再生』は、住み継がれた価値ある建物を、
古民家の良さを生かし、欠点を改善して更にバージョンアップさせます。
根本的に老朽化した部分は、新しい部材に取替て雨漏りと白蟻に注意すれば
100、200年住める家となります。
築200年の江戸末期の古民家から昭和初期まで実績があり、
依頼者様の希望と、当社のご提案を融合させて創っていきます。
【特長】
■手作りの家を壊すことなく再生
■良さを保ちつつ欠点を改善
■調査相談 初回0円
※詳しくはカタログをご覧下さい。お問い合わせもお気軽にどうぞ。
『BIOS（ビオス）』は、一般社団法人 住宅不動産資産価値保全保証協会が
実施するセメントゼロのオーガニック地盤保証。
地盤の強さだけではなく、土壌の汚染についても確固たる基準を設けることで、
地盤を構成に調査・分析し、環境汚染の心配のない安全な地盤を保証します。
調査の結果、地盤改良の必要が「あり」「なし」どちらに判定されても、
「土壌汚染」「資産価値低下」「不同沈下」等の地盤リスクゼロを目指します。
【特長】
■安心の30年保証
■最高5,000万円の保証（1事故につき）
■改良の有無にかかわらず、「脱土壌汚染」と判定された地盤に地盤証明書を発行
■セメントを一切使わないため資産価値毀損リスク無し
■万一の事故が発生しても専任チームが急行し対応
詳しくは カタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
『ARUR(アスベストルーフウレアリニューアル)工法』は、アスベスト含有
スレート屋根を30年間の長期にわたり守る長寿命化・メンテナンスフリーを
実現するシステムです。
それを実現するために、先端の1液反応硬化形ウレア樹脂塗料を用いました。
また、工程の途中で発生するアスベストを外部に放散させない
環境配慮システムです。
【特長】
■30年間メンテナンスフリーとなるので工場の長寿命化ができる
■防水性や遮熱機能を持つ、コストパフォーマンスに優れた工法
■環境に配慮したアスベスト処理を行うため近隣住民との
トラブルが起こらない
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
当社では、屋根工事を取り扱っております。
屋根の葺き替え工事、カバー工法、雨漏り、雨樋(あまどい)の故障、波板・
軒天の損傷、外壁のひび割れ、さび、コーキングの割れ、天窓ガラスの
トラブルなど、大切な建物を守るための無料調査・修理をご提案。
台風や積雪などで被災した場合には、火災保険で費用を賄い
修理することができるかのご相談も受け付けております。
【当社が選ばれる理由】
■豊富な経験と正しい知識に基づいた適切な診断
■無駄を省きコストを抑えた見積もり
■熟練職人の技術と手抜きなしの施工で満足リフォーム
■適切な診断で、好適なプランをご提案
■わかりやすい診断書、見積書
■もしもの時の安心保障アフターケア
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
アイテック佐世保株式会社は防水工事と外壁改修工事を通じて、皆様の生活に安心を提供します。
一般に鉄筋コンクリートの建物の寿命は50〜60年、場合により100年持ちます。
建物も定期的な健康診断や適切な治療を行うことで、健康的に長生き可能です。
私達は建物の調査診断・補修を行う「ビルディングドクター」です。
皆様の貴重な財産である建物を次の世代まで大切に繋げることが私達の使命です。
【事業内容】
○防水工事全般(アスファルト・シート・塗膜・シーリング)
○外壁の調査・診断・補修・改修工事及び塗装
詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
当社では、改修工事をするにあたって、事前に予備調査から機器を使った
ものまで、様々な調査診断を行います。
目視調査から精密検査まで、様々な調査診断をした上で、その結果に
応じた正しい施工方法をご提案させていただきます。
ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。
【調査内容】
■予備調査新築時の設計図書や過去の修繕記録を調査
■本調査（一次、二次、三次）目視、打診などにより、損傷の具合を
確認するために実施
■施工調査選定された改修工法を施工するのに必要な情報・数量を得る
ために実施
※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。
S構造計画工房では、「免震構法」によって高い安全性を備えた
住まい造りをサポート致します。
「免震構法」は、簡潔に言えば地盤と建物を絶縁して地盤の揺れを
建物に伝えないようにする仕組みです。
しかし、重量の大きな建物と地盤の絶縁は容易ではありません。
そこで、建物と基礎の間にスライド装置を挟んで地盤の横ゆれを
伝わりにくくする「すべり免震」「転がり免震」「球面滑り免震」
といった方法で行われております。
【しくみ】
■すべり免震
・滑りやすい金属板を基礎と建物の両側に取り付けてスライドさせる
■転がり免震
・ボールベアリングを基礎と建物の間に挟んでスライドさせる
■球面滑り免震
・球面状のすべり板とすべり球を組み合せた装置を基礎と建物の間に挟む
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせくださ い。
当社では、給排水管更生工事に関連した技術を独自開発し、
給排水管の種類や状況に応じて好適な工法をご提案しています。
ビル・マンションのオーナー様、管理会社様で、建物の給排水設備の老朽化、
トラブルが気になるという方はぜひ、当社にご相談ください。
【特長】
■排水管更生に自信があるから20年保証
■塗装方式と違い、穴の開いた老朽管でも2重管に再生
■40年以上の耐久性
■塩ビ管の数倍の強度があるエポキシFRP管を形成
■本管も枝管分岐部もFRP仕上げで枝管分岐部を切らずに再生
■3層のFRPに加え、ウレタンホースを貼り付け加工
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。
屋外鉄骨階段・廊下ユニット（35年の経験と2万5千棟の実績）
サビに強く、音に優しく、大幅な減量化に成功。
【特徴】
○段板には定評の 「ソノダン」 を使用
○廊下床材に業界初のセメント系から長尺塩ビシート材に変りました。
○さまざまな建物構造に、フリーサイズの設計と、色・手摺等豊富なバリエーションが選択できます。
●その他の機能や詳細については、カタログをダウンロードしてください。
当社では、様々な注文住宅を取り扱っております。
モデルハウス「そらどまの家」は、美しい経年変化を遂げるように、そして将来の
メンテナンス性を確保できるように、100年経ってもなくなることの無い建材を使用。
また、「番匠とつくる家」は、先人の叡智と現代の技術を融合し、
企画した新生涯住宅で、人生100年に向けたプロジェクトです。
その他、内装リフォーム、外装・屋根リフォームなど、様々なリフォームも
行っております。ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
【事業内容】
■新築住宅
■リフォーム工事
■営繕工事
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
ポゾラン微粉末を配することにより、硬化体は緻密な組織を有してコンクリート構造物の高耐久を示す。
有限会社加藤塗装では、被塗物に対しての適格な塗料の選定やコストを
抑えるための塗料選定など塗料のメリットを活かした『外壁塗装工事』を
行っております。
家が長持ちする、光熱費の節約、資産価値の上昇など様々なメリットが
生まれます。
まずはお気軽にご相談ください。
【メリット】
■家が長持ちする
■光熱費の節約
■資産価値の上昇
■防水機能性の向上
■気持ちのいい住まい
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
『基礎カラット』は、防汚保護に優れ、中性化を抑制し、基礎コンクリートの
耐久性を向上させる効果がある保護材です。
特殊ファイバーと弾性ポリマーにより、ひび割れの発生を抑止するほか、
付属の含浸シーラーは吸水防止効果を高め、水の吸い上げを防ぎ、防汚・
防カビに効果的です。
また、作業性に優れ１日で施工完了、コテ仕上げで色ムラがありません。
【特長】
・撥水性塗膜
・微弾性
・高接着力
・艶消しタイプ
・コテ仕上げ
◆代理店募集しております！
詳細はお気軽に当社までご相談ください。
※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
当社では、屋上防水を得意とした30年保証の防水システムをご提供しております。
ドイツ製の高品質なゴムを使用しており、高い耐久性が一番の特長で、
国内防水メーカーの2～3倍の30年以上の耐久性を備え、
ドイツでは45年の実績がございます。
また、長期耐久性によりライフサイクルコストの削減が可能。
目先の工事費用だけでなく、30年間のトータルコストで計算すると
大幅に削減することができます。
【特長】
■高い耐久性
■トータルコスト削減
■長期保証
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
株式会社小澤建材は、屋根、板金、建築、塗装、防水、
内装仕上げ、とび、土木工事業を行っております。
長年の実績より培った屋根工事・外壁工事の技術力に加え、
独自工法によるリフォーム事業や環境事業など、総合的なご提案を
行っております。
私たちの住まいを自然の猛威から守り、快適に守ってくれている、
屋根・外壁、その美しさ・快適さをいつもまでも維持しませんか？
当社は、お客様の快適・満足を求めてご提案いたします！
【事業内容】
■屋根工事業
■板金工事業
■建築工事業
■塗装工事業
■防水工事業 など
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
当社では、構造用集成材および構造用LVLを取り扱っております。
近代ではフェノール・レゾルシール樹脂接着剤の導入など、
接着技術の進歩により大断面集成材による大型木造建築物が建築可能になり、
接着層の劣化を懸念することなく屋外での使用も可能になりました。
また最近では、小断面の集成梁が耐久性や設計の自由度の面から、
住宅建築において高い人気を集めています。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。
【設計士・建築業者の利点】
■長いスパンを可能にするなど、設計の自由度が高い
■好みの幅・厚み・長さに応じた供給が可能なので、 融通性に富んだ設計施工が可能
■流通の面からも入手しやすい
■むく材に比べてやく20％強度が高い
■収縮が少なく寸法が安定しているため、メンテナンスの削減ができる
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
『LLドレッパー』は、溶融亜鉛メッキを施した鋼管に、長期防食性能を
有する飽和ポリエステル樹脂粉体塗装を施した二重防食構造となっている
高耐久性排水管です。
また、凍結防止剤による塩害や火山地域での硫化水素ガス、排ガスによる
亜硫酸ガスなどの過酷環境下においても、長期防食性が期待できます。
【特長】
■特殊塗装による二重防食構造
■過酷環境下にも強く高耐久
■内外面塗装による劣化防止
■ライフサイクルコストの縮減
■様々な形状に対応可能
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
『ピタセラ』は、大規模修繕工事専用の補修タイルです。
クリーニングで落とせない経年退色した既存タイルの色もそのままに
再現可能。OEMタイルに釉薬を直接焼成するので短納期も実現します。
また色合わせ以外に大理石模様などの柄合わせも出来ますので、
ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。
【特長】
■通常納期35日、特急仕上げ15～25日
■様々な特殊タイルに対応できます。
■少量生産も対応いたします。
■国内最大級、900角タイルもOK
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。
株式会社霜鳥は、フローリング事業、塗装事業、スポーツフロア・
スポーツ設備のメンテナンス事業の3つの事業を柱に業務を
行っております。
当社では、体育館の床を総合的に診断し、定期的・計画的な点検・補修・
改修が、適切に対応できるようにシステム化した「レジペントFCフロア
再生工法」など様々な工法を取り扱っております。
【事業展開】
■フローリング事業
■塗装事業
■スポーツフロア・スポーツ設備のメンテナンス事業
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
当社は、建築塗装工事サービスをご提供しています。
多様化する建築仕上げ工事の中で、耐久性と意匠性の追求は大きな課題と考え、
新工法の開発や新製品の動向にいち早く注目し
お客様のニ－ズに対応できる企業として前進してまいります。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。
【サービス内容】
■新築塗装工事
■集合住宅及びオフィスビル改修塗装工事
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。
『地盤アシスト』は、自社の営業ツールとしてご利用いただき他社との
差別化を図り、1棟でも多くの住宅を受注して頂く応援商品です。
地盤相談会、事前地盤調査、ダブルオピニオン判定、社員様対象地盤
勉強会といった業務構成になっており、各々の業務で見込み度チェック
や信頼度のアップなどを図ります。
【業務構成】
■地盤相談会
■事前地盤調査
■ダブルオピニオン
■社員様対象「地盤勉強会」
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。
当社では、建物建築時に土地の荷重や沈下に対する強度をお調べする
『住宅地盤調査サービス』を提供しております。
まず、予備調査で地形図、土地条件図等を読み込んで、宅地に造成される前は
どんな土地だったか等の土地状況を把握します。次に建主様の土地周辺を実際に
調査して回り、付近に沈下している家屋はないかなど、多種多様な独自のノウハウを
詰め込んだ項目を調べ上げ、最後に、建主様の土地を先端機器を駆使して、
支持力や地耐力を貫入法でお調べいたします。
また、表層が固く貫入法では調査しにくい土地に対しては、感知できない程度の
わずかな地震を起こし、その影響から地盤の性状を探査するなど徹底的に
調査することができます。ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お 問い合わせください。
当社は、金属屋根に特化した建築金具メーカーです。
屋根用タイトフレームや面戸、角馳、横葺（1型・2型、アポロ）など
多数製品を取り揃えております。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。
【製品ラインアップ】
■重ね式
・88タイプ
・150タイプ 他
■ハゼ式
・角ハゼV-333型
・角ハゼV-500型 など
※詳しくはお気軽にお問い合わせください。
『ハイパーロック』は、コンクリート建造物のための強化改質剤です。その効果は、市販の撥水剤等とは大きく異なり、耐候性、断熱性、防汚性に優れ、基材を経年強化。またすでに劣化が確認される基材に対しては、劣化の進行を予防します。
ビルやマンションなどコンクリート建物の新築時にはもちろん、大規模修繕工事、外壁塗替え時の下塗りにもご活用いただけます。
【主な特長】
■酸性雨や湿気の侵入を防ぎ、コンクリートの中性化を抑止
■吸水膨張ひび割れを防ぎ、アルカリ骨材反応の発症を予防
■残留する余剰水分を放出し凍結による凍害を予防
※施工事例をWEBに掲載中！詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。
オーウェンスコーニングの屋根材、「オークリッジ スーパー」は
洗練されたデザイン、優れた軽量性・耐久性を併せ持つアスファルトシングル材です。
海外製品として初めて日本の防火認定試験（屋根飛び火認定試験）に合格しました。
【特長】
■軽い屋根で耐震性向上。施工も簡単
→粘土瓦の約1/4と軽量で、特殊な工具は必要ありません
■豊富なカラーバリエーション
→7色のカラーバリエーションを持ち、様々なデザインに適応します
■高い意匠性
→2層構造による凹凸と異なる色調の変化が屋根全体に深い陰影と立体感をもたらします
■耐藻性能を追加
→粒状彩色石にセラミックコーティングした耐藻性能を持つ石を追加しました
■リフォーム屋根材としても好適
→柔軟性に優れ重ね葺きも可能です。有害なアスベストは一切含まれていません。
◎詳しくはお問い合わせ、またはカタログをご覧ください。
『Astron（アストロン）シリーズ』は、モルタルやコンクリートの
ひび割れ・乾燥収縮クラックの抑制に使用されているひび割れ防止用の
強力繊維です。
セメント1袋に練り混ぜることで、特殊強力繊維の保水性がモルタルの
ドライアウトを抑制し“ひび割れ”を防ぎます。
また、小袋の外装フィルムは水で溶けるため、袋のまま投入ができ
ゴミが発生しません。
目視では繊維が入っているのが分からないほど、きれいに仕上がります。
ご要望の際はお気軽にご相談ください。
【特長】
■モルタル補強用ナイロン繊維
■優れた保水性で施工性向上
■ひび割れ防止効果
■均一分散性により、モルタルの面連結性強化
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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企画・設計・開発における長期修繕計画の策定
企画・設計・開発における長期修繕計画の策定とは？
スマート建築＆住環境業界における「企画・設計・開発の長期修繕計画の策定」とは、建物のライフサイクル全体を見据え、将来必要となる修繕や更新工事の時期、内容、費用を計画的に定めるプロセスです。これにより、建物の資産価値維持・向上、居住者の快適性・安全性確保、そして予期せぬ大規模修繕費用の発生抑制を目指します。
課題
初期段階での修繕コスト予測の不確実性
企画・設計段階では、将来の建材の劣化状況や技術進歩を正確に予測することが難しく、修繕費用の見積もりが甘くなりがちです。
ライフサイクル全体を見据えた設計思想の欠如
短期的なコストや機能性に重点が置かれ、建物の長期的な維持管理や修繕のしやすさが十分に考慮されないまま開発が進むことがあります。
データに基づいた客観的な計画策定の困難さ
過去の類似物件の修繕履歴や、建材の耐久性に関する客観的なデータが不足しており、経験や勘に頼った計画になりやすいです。
関係者間の情報共有と合意形成の課題
企画、設計、開発、そして将来の管理・運営に関わる各部門や関係者間での、修繕計画に関する情報共有や共通認識の醸成が難しい場合があります。
対策
ライフサイクルアセスメント（LCA）の導入
建物の企画・設計段階から、建材の選定、建設、運用、解体・リサイクルに至るまでの環境負荷やコストを総合的に評価し、修繕計画に反映させます。
モジュール化・標準化設計の推進
修繕や更新が必要な箇所をモジュール化し、標準化された部材を使用することで、将来的な交換や改修を容易にし、コストを抑制します。
デジタルツインとデータ分析の活用
建物のデジタルツインを作成し、センサーデータや過去の修繕履歴を分析することで、劣化予測の精度を高め、データに基づいた修繕計画を策定します。
BIM（Building Information Modeling）の活用
BIMモデルに修繕履歴やメンテナンス情報を紐づけることで、建物の状態を可視化し、関係者間での情報共有と意思決定を円滑にします。
対策に役立つ製品例
統合型建築ライフサイクル管理システム
建物の企画・設計から運用・保守、修繕履歴までを一元管理し、将来の修繕計画に必要なデータを蓄積・分析することで、精度の高い計画策定を支援します。
AIを活用した建材劣化予測ツール
過去のデータや環境要因を学習したAIが、建材の劣化状況を予測し、修繕時期や必要なメンテナンス内容を提示することで、計画策定の客観性を高めます。
クラウドベースのプロジェクト管理・情報共有システ ム
企画・設計・開発に関わる全ての関係者がリアルタイムで情報共有し、修繕計画に関する議論や合意形成を効率的に行うための環境を提供します。
BIM連携型修繕計画シミュレーションソフトウェア
BIMモデル上で、様々な修繕シナリオやコストをシミュレーションし、最適な長期修繕計画を視覚的に検討・決定することを可能にします。
⭐今週のピックアップ
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