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駐車場・土地の有効活用とは？課題と対策・製品を解説
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資産活用における駐車場・土地の有効活用とは？
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エスパークマネジメント株式会社は、 駐車場・駐輪場の運営管理を
総合的にサポートいたします。
コイン駐車場管理サポートの運営管理・受託プランでは、
現在経営されてる駐車場をオーナー様に代ってSPS24が駐車場管理の
サポートをお手伝いさせて頂きます。
また、オーナー様の初期投資はゼロで、当社の機器持込みにより、
駐車場、駐輪場の総合プロデュースをいたします。
量販店の駐車場を運営管理して15年ノウハウを蓄積した SPS24に
安心しておまかせ下さい。
【特長】
■売上・納金業務、消耗品の補充などの運営管理
■警備員緊急出勤などの24時間障害対応
■定期点検、故障対応などの機器保守点検
■簡易時走式立体駐車場
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
駐車場・駐輪場の運営管理サポート『SPS24』
当社の『トランクルーム』についてご案内いたします。
荷物の搬入から必要になったときの搬出、配送も電話一本でスピーディに対応。
スペースの有効利用をお手伝いします。
Lサイズで押し入れ3個分、Mサイズで2個分、Sサイズで1個分と
ご利用しやすい容量を備えました。
【特長】
■倉庫内で大事に保管
■お客様の用途により選択可能
■大切な荷物は専用コンテナでしっかりと保管
■安心してご利用頂ける保険システム
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
トランクルーム
コインランドリーは大型店舗のみならず、小規模スペースでの運営も
可能な点が魅力です。
基本的にセルフサービスなので、人件費を節約することができ、人の手が
必要な店内の清掃も、専門業者と契約すれば簡単に委託可能。
また、開業には特別な技能も資格、許可も必要とせず、在庫を抱える
リスクも少なく低いランニングコスト（経費）で、安定した収益が可能です。
【優位点】
■人件費・専門知識不要で洗剤以外の在庫は不要
■初めて独立開業する方には、好適なビジネス
■資産を有効活用
■副業としても適したビジネス
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
コインランドリー経営が他事業に比べて優位な点
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資産活用における駐車場・土地の有効活用
資産活用における駐車場・土地の有効活用とは？
遊休となっている駐車場や土地を、フランチャイズビジネスの視点から収益性の高い事業へと転換させる戦略です。これにより、不動産資産の価値を最大化し、安定した収入源を確保することを目指します。
課題
低稼働率による収益機会の損失
時間帯や曜日によって利用率が大きく変動し、空きスペースが多く発生することで、本来得られるはずの収益を得られていない状態です。
管理・運営の手間とコスト
駐車場や土地の維持管理、清掃、トラブル対応などに時間と費用がかかり、収益を圧迫する要因となっています。
市場ニーズの変化への対応遅れ
周辺環境や社会情勢の変化に伴う新たなニーズに対応できず、時代遅れの活用方法となっている可能性があります。
対策
多角的な収益モデルの導入
駐車場だけでなく、店舗、倉庫、サービス拠点など、複数の事業を組み合わせることで、収益源を多様化し、リスクを分散します。
テクノロジーを活用した効率化
無人運営システムや予約管理システムなどを導入し、人的コストを削減し、運営効率を向上させます。
地域ニーズに合わせた事業展開
実績のあるフランチャイズ本部と協力し、ノウハウの共有、マーケティング支援、運営サポートを受けることで、事業成功の確率を高めます。
対策に役立つ製品例
自動精算・予約システム
駐車場や施設の利用状況をリアルタイムで把握し、自動で料金計算や予約受付を行うことで、管理コストを削減し、稼働率向上に貢献します。
多目的スペース貸出システム
時間貸しやイベント利用など、様々な用途でスペースを貸し出せるシステムを提供し、遊休資産の収益化機会を最大化します。
地域密着型サービスフランチャイズ
地域のニーズに特化した飲食、小売、生活支援サービスなどのフランチャイズモデルを導入することで、安定した集客と収益を見込めます。
スマートロッカー・デリバリー拠点
オンラインショッピングの受け取りや、小規模な物流拠点として活用できる設備を提供し、新たな収益源を創出します。
