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建物外観の定期メンテナンスとは？課題と対策・製品を解説

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外装・屋根における建物外観の定期メンテナンスとは？

建物外観の美観維持と機能性確保のため、外壁や屋根などの建材を定期的に点検・補修すること。建物の長寿命化、資産価値の維持、雨漏りや構造劣化の防止を目的とする。

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【マンション管理向け】スマートST

有限会社スギテック

マンション管理業界では、建物の状態を正確に把握し、修繕計画を立てることが重要です。特に、外壁や設備の劣化状況を可視化し、適切なタイミングで修繕を行うことが、資産価値の維持に不可欠です。しかし、従来の紙ベースの調査や手作業での報告書作成は、時間と手間がかかり、情報共有にも課題がありました。スマートSTは、現場での調査データをタブレットで入力し、そのまま報告書として出力できるため、業務効率を大幅に改善します。【活用シーン】・外壁調査・設備点検・修繕計画策定・長期修繕計画の見直し【導入の効果】・調査時間の短縮・報告書作成コストの削減・情報共有の円滑化・正確なデータ管理

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【リフォーム向け】くさび緊結式足場モノシステム

光洋機械産業株式会社

リフォーム業界では、多様な現場状況に対応できる足場の柔軟性と、作業員の安全確保が求められます。特に、既存構造物への影響を最小限に抑えつつ、安全に高所作業を行うことが重要です。モノシステムは、足場板の隙間を少なくし、安全帯取付設備の設置を容易にすることで、安全で効率的な作業環境を実現します。【活用シーン】・リフォーム工事全般【導入の効果】・足場板と支柱の隙間を少なくし、墜落のリスクを低減・安全帯取付設備の設置が容易に・作業員の安全意識向上

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【オフィスビル向け】赤外線カメラ外壁調査

有限会社スギテック

オフィスビルでは、建物の安全性を確保し、資産価値を維持することが重要です。外壁の劣化は、雨漏りや構造的な問題を引き起こし、修繕費用がかさむ原因となります。定期的な劣化診断は、これらの問題を未然に防ぎ、建物の寿命を延ばすために不可欠です。当社の赤外線カメラによる外壁調査は、足場を組むことなく、短期間で広範囲の劣化状況を把握できます。これにより、コストを抑えながら、建物の健康状態を詳細に把握し、適切な修繕計画を立てることが可能になります。【活用シーン】 * オフィスビルの外壁劣化診断 * 大規模修繕前の事前調査 * 定期的な建物メンテナンス【導入の効果】 * 修繕費用の削減 * 建物の資産価値向上 * 入居者への安心感提供

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【オフィス向け】換気ガラリ『オーダーガラリN』

株式会社佐原

オフィス空間では、従業員の快適性や生産性維持のために、適切な空気循環が求められます。換気が不十分な場合、室内の空気質が悪化し、集中力の低下や不快感につながる可能性があります。また、外部からの雨水の侵入は、オフィス内の設備や書類に影響を与える懸念があります。換気ガラリ『オーダーガラリN』は、これらの課題に対応し、効率的な空気循環と雨水の侵入抑制を実現します。【活用シーン】・オフィス内の換気・会議室や休憩スペースの空気循環・サーバー室などの温度管理が必要な場所【導入の効果】・室内の空気質改善による快適性の向上・従業員の集中力維持と生産性向上への貢献・雨水の侵入を防ぎ、オフィス環境を保護

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【外壁塗装向け】枠組足場用梁枠はり枠 2スパン3スパン4スパン

株式会社シンニッタン

外壁塗装業界では、作業効率と安全性の両立が求められます。特に、塗装作業を行う際に、足場にトラックなどの出入口を確保したり、障害物を避けて足場を設置する必要がある場合、適切な開口部の確保が重要になります。不適切な開口部の設計は、作業員の安全を脅かすだけでなく、作業効率を低下させる可能性があります。当社の枠組足場用梁枠は、2スパンから4スパンまで対応しており、外壁塗装における足場の開口部を安全かつ効率的に作成できます。【活用シーン】・トラックなどの出入口の確保・障害物を避けた足場設置・塗装作業時の安全な作業スペースの確保【導入の効果】・作業効率の向上・作業員の安全性の向上・足場設置の柔軟性の向上

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【オフィス向け】触っても濡れない！魅せる『アクリル製滝パネル』

株式会社アクア・アート

オフィス空間においては、来訪者への第一印象を左右する企業イメージの向上が求められます。特に、エントランスや待合スペースなど、お客様が目に触れる機会の多い場所では、洗練された空間演出が重要となります。単調な空間では、企業の先進性や創造性を伝えきれない可能性があります。当社の『アクリル製滝パネル』は、水槽内に閉じ込めた滝の流れが、静寂と動きを両立させ、訪れる人々に穏やかな感動を与え、企業イメージの向上に貢献します。【活用シーン】・エントランスや受付・会議室や応接室・休憩スペースやラウンジ・パーテーションとしての利用【導入の効果】・洗練された空間演出による企業イメージ向上・静寂と動きのあるデザインで、訪れる人に穏やかな印象を与える・メンテナンスの手間を軽減し、常に美しい状態を保てる・空間に奥行きと広がりをもたらす

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【美術館・博物館向け】触っても濡れない！給排水不要！滝パネル

株式会社アクア・アート

美術館・博物館の展示空間では、来場者の五感に訴えかける演出が求められます。特に、静謐な空間においては、視覚的なアクセントとして、動きのある要素が展示の魅力を高めることがあります。しかし、水を使用する演出は、安全管理やメンテナンスの負担が課題となる場合があります。当社の『アクリル製滝パネル』は、水槽（箱）の内側に滝を閉じ込めた構造のため、触っても濡れる心配がなく、給排水も不要です。これにより、安全かつ容易に、光と水の移ろいが生み出す幻想的な空間を演出することが可能です。【活用シーン】・展示作品の背景や空間のアクセントとして・エントランスや休憩スペースでの癒やしの空間創出・テーマ性のある展示空間の演出補助【導入の効果】・展示空間に動きと奥行きを与え、来場者の興味を引く・メンテナンスの手間を軽減し、展示運営の負担を軽減・光の演出と組み合わせることで、幻想的で記憶に残る空間を創出

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【製造業向け】LIFEウォール

小島工業株式会社

製造業においては、工場内のレイアウト変更や一時的な区画設定において、迅速かつ安全な作業環境の構築が求められます。特に、生産ラインの変更や一時的な保管スペースの確保など、柔軟な対応が必要な場面では、設置や撤去が容易で、かつ安全性が確保された間仕切りが重要となります。LIFEウォールは、発泡スチロールをコア材とした軽量な塀であり、これらのニーズに応える製品です。【活用シーン】・工場内のレイアウト変更・一時的な作業スペースの確保・資材置き場の区画設定・安全通路の設置【導入の効果】・迅速な設置・撤去による作業時間の短縮・軽量性による運搬・設置作業の負担軽減・安全性の確保による作業環境の向上・柔軟なレイアウト変更による生産性向上

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【マンション管理向け】物干し延長サオ・アップロング LB40

タカラ産業株式会社

マンションのバルコニーでは、限られたスペースを有効活用することが求められます。特に洗濯物を干す際には、長い洗濯物が床に触れてしまったり、折りたたむことで乾きにくくなるという課題があります。また、洗濯物同士が重なってしまい、十分なスペースを確保できないことも少なくありません。『サオ・アップロング LB40』は、お使いの物干し掛けに取り付けることで、物干しスペースを拡大できる延長補助アームです。これにより、ズボンやバスタオルなどを折りたたまずにそのまま干せる高さになり、乾燥効率の向上に役立ちます。さらに、限られたスペースでの干す面積を広げ、洗濯物が壁に当たらず、重ならずに干せるため、より多くの洗濯物をきれいに干すことが可能です。【活用シーン】・バルコニーでの洗濯物干しスペースの拡張・長い洗濯物（ズボン、バスタオルなど）を干したい場合・限られたスペースで、より多くの洗濯物を効率的に干したい場合・物干し竿を付けたまま、コンパクトに収納したい場合【導入の効果】・洗濯物の乾燥効率の向上・バルコニーのスペースを有効活用・洗濯物の干しやすさの向上・見た目の整理整頓

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【オフィスビル向け】ガラス開き戸部材【ブルLF-S】　＜真鍮＞

スリーナイン島野株式会社

オフィスビルでは、来訪者に洗練された第一印象を与えるエントランスデザインが求められます。特に、ガラス製のドアは空間に開放感と高級感をもたらしますが、その開閉機構には、デザイン性と機能性の両立が重要となります。デザイン性を損なうことなく、スムーズで安全な開閉を実現することが、快適な空間づくりに不可欠です。当社ガラス開き戸部材【ブルLF-S】は、こうしたニーズに応える製品です。【活用シーン】・オフィスビルのメインエントランス・受付エリアのガラスドア・会議室や応接室のガラス間仕切り・デザイン性の高い商業施設のエントランス【導入の効果】・洗練されたエントランスデザインの実現・空間に広がりと明るさをもたらす・スムーズで静かなドア開閉による快適性の向上・耐久性のある真鍮製による長期的な美観維持

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【看板向け】ステンレス片長チャンネル10mm

スリーナイン島野株式会社

サイン業界、特に看板製作においては、デザイン性と耐久性の両立が求められます。屋外に設置される看板は、雨風や紫外線にさらされるため、錆びにくく、長期間美観を保つ素材が不可欠です。また、看板のデザインに合わせて、柔軟な形状に対応できることも重要です。当社のステンレス片長チャンネル10mmは、これらの課題に応える製品です。【活用シーン】・屋外看板のフレーム・屋内サイン・案内板【導入の効果】・錆びにくく、長期間美観を維持・看板のデザイン性を向上・多様なサイズと形状に対応

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【集合住宅向け】全天候型ダイニングテーブル

石川株式会社

集合住宅の共用部では、居住者が快適に利用できる屋外スペースの提供が求められます。特に、天候に左右されず、長期間美観を保てる家具は、管理上の負担を軽減し、資産価値の維持にも貢献します。当社の全天候型ダイニングテーブルは、摩耗・紫外線・変色・腐食に強く、屋外での使用に最適です。【活用シーン】・集合住宅のバルコニー・屋上庭園・エントランス・コミュニティスペース【導入の効果】・入居者の満足度向上・物件の付加価値向上・メンテナンスコストの削減・美しい景観の維持

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【リフォーム向け】養生枠『スカイフェンス』

中央ビルト工業株式会社

リフォーム業界では、工事中の美観維持が重要です。近隣住民への配慮はもちろん、工事現場が周囲の景観を損なわないようにすることも求められます。従来の養生枠では、外観が損なわれる、粉塵が飛散しやすいといった課題がありました。養生枠『スカイフェンス』は、これらの課題を解決するために開発されました。【活用シーン】・解体現場での粉塵飛散防止・資材の落下防止・近隣住民への安全配慮【導入の効果】・飛散物の抑制による近隣からのクレームリスク軽減・作業員の安全確保・現場の美観向上による企業イメージアップ

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【マンション向け】アルティマ防鳥ワイヤー

株式会社アルティマ

マンションの資産価値を維持するためには、建物の美観を損なう鳥害対策が不可欠です。鳥の糞は美観を損ねるだけでなく、建材の劣化を早め、修繕費用の増加にもつながります。また、鳥の鳴き声や騒音は、居住者の生活環境を悪化させる要因にもなります。アルティマ防鳥ワイヤーは、これらの問題を解決し、マンションの資産価値を守るために開発されました。【活用シーン】・屋上、ベランダ、手すり、庇など、鳥が止まりやすい場所に設置・鳥の糞害による建物の劣化防止・入居者の快適な生活環境の維持【導入の効果】・建物の美観を維持し、資産価値を向上・修繕費用の削減・入居者からのクレームを減少・建物の寿命を延ばす

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【集合住宅向け】雑草対策で管理コスト削減

日本植生株式会社

集合住宅の管理において、雑草の除去は定期的な作業であり、人件費や薬剤費などのコストがかかります。特に、広い敷地や手が届きにくい場所の雑草管理は、大きな負担となっているのではないでしょうか。当社の芝生は、雑草の発生を抑制し、草刈りなどの管理作業を軽減することで、管理コストの削減に貢献します。【活用シーン】・建物外周の芝生・緑地・芝地【導入の効果】・草刈り回数の削減・管理費用の削減・景観の維持

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【マンション管理向け】壁つなぎ痕補修用化粧キャップ

株式会社エアテックジャパン

マンション管理において、建物の美観維持と長期的な資産価値の保持は重要な課題です。特に、外壁の補修やリフォームは、建物の寿命を延ばすために不可欠です。足場設置に伴う壁つなぎアンカーの処理は、美観を損ねるだけでなく、雨水の浸入による白華(エフロ)や建物の劣化を招く可能性があります。当製品は、リフォーム時に足場アンカーを再利用し、化粧キャップと止水ボルトで美観と防水性を両立します。【活用シーン】・外壁リフォーム時の足場設置・タイル補修工事・大規模修繕工事【導入の効果】・美観を損なわずにアンカーを再利用・タイル張替えによる白華現象を防ぎます

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【建材製造向け】半自動梱包機『SF-EXS303型』

小島工業株式会社

建材製造業界では、長尺物や固い素材の梱包において、確実な結束と作業効率が求められます。特に、輸送中の破損を防ぎ、安全に荷物を届けるためには、製品の形状や材質に合わせた適切な締め付け力と、安定した梱包作業が重要となります。不十分な梱包は、製品の損傷やクレームにつながる可能性があります。半自動梱包機『SF-EXS303型』は、木材や建材などの固いものから、様々な形状の製品まで、幅広い素材に対応し、引締め力を簡単に調整できるため、お客様のニーズに合わせた確実な梱包を実現します。【活用シーン】・長尺建材の結束・木材製品の梱包・資材の仮止め・倉庫内での製品整理【導入の効果】・多様な建材に対応した梱包が可能・作業者の負担軽減・梱包作業の効率化・製品の安全な輸送に貢献

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【マンション向け】赤外線カメラによる外壁調査

有限会社スギテック

マンションの漏水は、建物の劣化を早め、居住者の生活にも影響を与える深刻な問題です。特に、外壁からの漏水は、内部構造の腐食を引き起こし、大規模な修繕が必要になることもあります。早期発見と適切な対策が、建物の資産価値を守るために不可欠です。当社の赤外線カメラによる外壁調査は、建物を傷つけることなく、漏水の可能性のある箇所を特定し、将来的なリスクを低減します。【活用シーン】・外壁からの漏水が疑われる場合・大規模修繕前の建物診断・定期的な建物メンテナンス【導入の効果】・漏水箇所の早期発見による修繕費用の削減・建物の資産価値の維持・居住者の安心・安全な暮らしの確保

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【オフィス向け】噴水・水盤・カスケード施工事例

株式会社アクア・アート

オフィスビルにおいては、訪れる人々への第一印象や、働く従業員のモチベーション維持に、空間演出が重要視されます。特に、企業イメージを向上させるためには、洗練されたデザインと、心地よい環境づくりが求められます。株式会社アクア・アートは、水本来の躍動感と光の演出を組み合わせ、オフィスビルにふさわしい感動的な空間を創り出します。水の管理や循環システムについても、ニーズに合わせて計画し、クオリティにこだわった空間演出でお手伝いいたします。【活用シーン】・エントランスやロビーの装飾・休憩スペースや共有エリアの癒やし空間・イベントスペースの演出【導入の効果】・企業イメージの向上・来訪者への好印象・従業員のリフレッシュ効果

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日常・巡回掃除サービス

株式会社LEAD

当社では、マンション・アパート・オフィス・ビル・医療・福祉施設・飲食店・官公庁などの清掃を承っております。クリーンスタッフが現場に常駐する常駐型の「日常清掃」と、クリーンスタッフの定期的な巡回によって建物を清潔に維持する巡回型の「巡回清掃」をご提供。また、破損、マナーチェック、放置自転車と思われるもののチェックや普段の清掃時と違う些細な気づきの部分のご報告にも対応いたします。【清掃箇所例】 ■エントランス：館銘板、床、ドア、集合ポスト、風除室、エレベーター ■廊下・階段：床、照明、ドア、窓廻り、手摺、消火器、火災報知器 ■外周：駐輪場、駐車場、ゴミストッカー、外周床 ■その他：落書き消し、適宜除草（通常巡回清掃の範囲内で） ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。

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建築物環境衛生総合管理サービス

株式会社清建

当社では、建築物環境衛生総合管理事業などを行っております。病院清掃をはじめ、清掃業務、建物外装清掃、引渡し清掃など豊富に承っておりますので、お客様のニーズにお応えいたします。ご要望の際は、お気軽にお問い合わせ下さい。【営業品目ラインアップ】 ■床洗浄清掃 ■床面自動洗浄機清掃 ■カーペット清掃 ■貯水槽清掃 ■高所窓クリーニング　など ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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オーナーズクラブ管理システム『iecon(イエコン)』

株式会社CoLife

『iecon(イエコン)』は、オーナー様にずっと寄り添い続け、さまざまな情報をまとめて管理できるオーナーズクラブ管理システムです。図面や各種証書類や説明書などデータを自由にアップロードが可能。お施主様とのやりとりにアプリを活用し写真やファイルのやり取りも可能です。また、リフォーム、住替などのサービス告知やお知らせ配信でプッシュ型営業を実現。アプリをご利用でないお施主様の情報管理もできます。【アプリ機能】 ■自社ロゴ表示機能 ■自社メニュー表示機能 ■プラチナメンテナンス対象設備管理機能 ■リフォームメニュー(設備交換、小さな修繕) ■見積もり・請求 ■住宅備品購入　など ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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【ポルトガードAFシステム施工事例】がすてなーにガスの科学館

株式会社セントラルコンクリート

セントラルコンクリートが取り扱う「ポルトガードAFシステム」をがすてなーにガスの科学館に施工した事例をご紹介します。「ポルトガードAFシステム」は、低汚染、耐候性に優れる水性フッ素樹脂クリヤーを上塗りとするコンクリート保護工法です。パターン色調整・打放しとして違和感の無い部分着色も可能で、建物の用途や表現したい雰囲気・イメージなどのご要望に添えるラインアップをご用意しております。【事例概要】 ■建造物名：がすてなーにガスの科学館 ■写真撮影者：堀内広治 ■設計担当業者：(株)日建設計 ■施工担当業者：大成建設(株) ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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【フェニックス施工事例】ウェスティンホテル大阪　玄関前池

神戸ペイント株式会社

主に耐食性に特化しているフェニックスAUタイプが採用されております事例をご紹介します。当該物件は施工から約23年が経過。非常に良好な塗膜状態、防食効果を発揮しております。ゴールドを選定いただいている事もあり、ステンレスフレーク特有の輝きと相まって高級感溢れる仕上がりを維持しています。周辺の景観を損なうことなく、良好な状態を維持している事からランニングコスト削減にも貢献しております。【概要】 ■施工先：ウェスティンホテル大阪 ■施工箇所：玄関前池 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくかにお問い合わせ下さい。

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撥水撥油保護塗料『タウンガード』※京都大学生存圏研究所と共同開発

プラスコート株式会社

撥水撥油保護塗料『タウンガード』は、フッ素ポリマー・酸化チタン・シリコーンを含んだハイブリッド塗料です。外壁の防黴・抗腐・抗菌効果に優れ強い撥水・撥油性効果で基材の腐り等の劣化を防ぎ、外壁を美しく保護。外壁・木材等によく浸透し、素材の呼吸(通気性・浸透性)を妨げず、塗布後も素材の風合いを損ないません。環境に配慮した溶剤系で、臭いも少なく簡単に施工できます。【特長】 ■外壁の防黴・抗腐・抗菌効果に優れ強い撥水・撥油性効果で基材の　腐り等の劣化を防ぎ、外壁を美しく保護 ■外壁・木材等によく浸透し、素材の呼吸(通気性・浸透性)を妨げない ■塗布後も素材の風合いを損なわない ■環境に配慮した溶剤系で、臭いも少なく簡単に施工 ■フッ素ポリマー・酸化チタン・シリコーンを含んだハイブリッド塗料 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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塗料『シリコンコート25クリヤー』

有限会社アオキ塗料

『シリコンコート25クリヤー』は、塗装膜の上にクリヤーコーティングを施すことで20年経っても白亜化しない住宅施工用のクリヤー塗料です。当社では20年以上・数百棟(1万平米以上)の実績があり、住宅のほか看板など多数の実績がございます。【特長】 ■20年白亜化(チョーキング)がない ■塗料の変・退色を長期間防止 ■住宅のほか看板など多数の実績 ■各種塗料の寿命を10 ~ 15年延長 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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外装用ローラー『チャスキ』

ピーアイエー株式会社

『チャスキ』は、飛散が少なく耐久性に優れた外装用ローラーです。マイクロファイバー繊維と従来繊維のコンビナール生地の採用により、ヘタリが少なく、高い耐久性を発揮。更に塗料の含みや吐き出し切りにも優れているため、広面積の塗装もスムーズに行えます。塗料の飛散や泡の発生も少なく、上塗りにも使用可能です。【特長】 ■無泡タイプ ■耐久性が高い ■飛散が少ない ■上塗り可能 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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シリケート無機塗料『カイム・リグノシル・ヴェラノ』

SKWイーストアジア株式会社

『カイム・リグノシル・ヴェラノ』は、グレーイング(灰色化)をコントロールできる木材向けシリケート塗料です。時間の経過とともにグレー系の色に変わった木製ファサードはとても魅力的ですが、建物全体が均一なシルバーグレー系の色になるまでには、数十年かかるかもしれません。当製品を使えば、その日から自然で美しい外観が得られます。その仕上がりは時間が経つにつれてさらに自然なものとなっていきます。【特長】 ■自然でマットな美しい外観 ■持続する安定したカラー ■殺生物剤や溶剤を含まない ■塗装面の透過性を損なわない ■補修塗装の回数が減り経済的 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

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けい酸塩系無機質コーティング剤『セラグリーン』

株式会社グリーンドゥ

『セラグリーン』は、無機・無炭素のけい酸塩を主成分とする無害・無公害のコーティング剤です。当製品は、太陽光の紫外線や赤外線、イオウ酸化物、黄砂、酸性雨、塩害、凍害などから建物を守り、また、超親水性や帯電防止性などの機能により、長年にわたって建物を美しく保護し続けます。二酸化炭素(CO2)ともまったく無縁で、地球温暖化対策に貢献する"エコプロダクツ" となっております。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。【様々な機能】 ■無公害、不燃・無煙性 ■超耐候性 ■強含浸性・酸化防止性 ■紫外線劣化防止 ■耐自然汚染性 ■帯電(静電気)防止　など ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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清掃・ハウスクリーニングサービス

株式会社サンユー美装

当社では、ビルクリーニング、硝子クリーニング、ハウスクリーニング、オフィス・店舗クリーニングなどの清掃を行っています。マンション・アパートのエントランスの清掃、床のワックス掛け、ポストの清掃(チラシゴミ処理)、床の剥離清掃、窓清掃、階段清掃、ゴミ置き場の清掃など、オーナー様のご希望に従って定期清掃いたします。また、ビル・オフィスの定期清掃も承ります。お気軽にご相談ください。【事業内容】 ■マンション・アパートの定期清掃　・エレベーター清掃、電球の交換、手すり清掃、階段の高圧洗浄　他 ■ビル・オフィスクリーニング　・ビル共用部、フロア、ガラスから照明、水回り、エアコンフィルター、　　壁クロス等のクリーニング ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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両面発光LEDランプ『ルミネード360（スリーシックスティ）』

朝日エティック株式会社

『ルミネード360（スリーシックスティ）』は、蛍光灯と同一配置が可能で、新規設計が不要な防塵・防水型両面発光LEDランプです。ベースピンが無く、先端部も光ります。特殊なオーバル型の配光性能を実現し、看板は光ムラが無くキレイに光ります。屋外サインに好適なIP65を取得しています。【特長】 ■現地でランプ交換のみでLED化が可能（配線工事は必要） ■寿命は40000時間 ■消費電力は約52％消費電力ダウン（FL40形と比較した場合） ■ポリカーボネート製で破損被害を軽減 ■誘導雷サージ電圧を抑制し、LEDを保護（オプション対応） ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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調色サービス

株式会社スズキペイント

株式会社スズキペイントでは、色を配合し、ご希望の色を作る調色を行っております。それぞれのメーカーが設定している基本色の他に、日本塗料工業会が出している色見本等の中から、ご希望の色を選んでいただきき、色を調合。その他、塗装資材や機器他販売、遮熱塗料、光触媒販売、各種塗替工事も承っておりますので、お気軽にご相談ください。【取扱い品目(一部)】 ■建築外装用塗料 ■塗床材・防水塗材 ■木部用塗料 ■家庭用塗料 ■各種溶剤(シンナー) ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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高耐久透湿防水シート『スタミソル FA POP』

ウルトジャパン株式会社

『スタミソル FA POP』は、ファサードラタン用（すのこ状外壁）の高耐久透湿防水カラーシートです。ファサード間の目透かし幅は最大50mm。耐候性が高く、透湿性に優れています。本体2ヶ所に接着テープが付いているため、作業時間を軽減できます。また、デザイン性が高く、外装用に適しています。【特長】 ■耐候性が高く、透湿性に優れる ■ファサード間の目透かし幅：最大50mm ■本体2ヶ所に接着テープ付きで作業時間を軽減 ■デザイン性が高い ■外装用に好適 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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マンション修繕コンサルタントサービス

アワーブレーン環境設計株式会社

当社は、「躯体機能の回復」「住環境の向上」「美観の回復」「財産価値の維持・向上」を目的としたマンションの大規模修繕工事に対応しております。科学的な調査と評価方法による建物調査診断で、故障の原因を究明。各マンションの状況に応じたオリジナルな修繕仕様や修繕工事着手の優先順序を決定することができ、効率的・経済的な修繕工事が可能です。【調査内容】 ■目視調査 ■各試験調査 ■設備調査 ■修繕設計業務 ■工事管理　など ※詳細については、お気軽にお問い合わせください。

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建築材用塗料『パーフェクトシリーズ』

相生商事株式会社

『パーフェクトシリーズ』は、紫外線対策で建物の劣化を抑える住宅などの建築材用塗料です。コンクリート・モルタル壁、窯業系サイディング壁、金属系サイディング壁など素材によって選べるラインアップをご用意。上塗りの「パーフェクトトップ」は、紫外線に強く、優れた耐候性を持ち、美しいつや感を実現します。【特長】 ■建物の紫外線対策に有効 ■高耐候性 ■低汚染性 ■防藻・防カビ ■透湿性 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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帯電防止超親水セルフクリーニングコート『スーパーグラスバリア』

株式会社スケッチ

『スーパーグラスバリア』は、黄砂、カーボン、石炭灰、鉄粉の汚れが付きづらい外装材向け帯電防止超親水セルフクリーニングコートです。無機100％で10年以上の耐候性を発揮。油汚れや、虫の死がい、鳥の糞などのしつこい汚れも簡単に浮かせてとれます。また、可視光透過率は90％以上。透明で様々な基材にコートが可能です。【特長】 ■帯電防止 ■超親水セルフクリーニング ■超簡単洗浄 ■無機100％超耐候性 ■常温速乾 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

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ビル建材サービス

株式会社SG宮越

当社のビル建材事業では、幅広い分野で、サッシ・カーテンウォール、また、鋼製建具の施工を行っております。新築ビルだけでなく、既存ビルのサッシ改修や耐震改修の施工も可能。ガラス工事・パーティション工事などにもご対応いたします。ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。【施工までの流れ】 1.お見積り 2.お打合せ・施工図作図 3.発注 4.施工 5.メンテナンス ※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

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【公共施設向け】『LCS-R工法』金属屋根改修防水

アーキヤマデ株式会社

公共施設の金属屋根は、経年劣化による雨漏りや断熱性能の低下、遮音性の悪化など、様々な課題を抱えています。『LCS-R工法』は、折板屋根や瓦棒屋根など、様々な金属屋根に対応する信頼性の高い改修防水工法です。既存の防水層を活かした改修も可能で、長寿命化と快適な空間を実現します。【活用シーン】 - 公共施設の金属屋根改修 - 耐久性向上、雨漏り防止 - 遮音性向上、快適な空間づくり - 省エネルギー化、ランニングコスト削減【導入の効果】『LCS-R工法』は、公共施設の金属屋根改修に最適な工法です。耐風圧性能に優れた防水シートを採用することで、長期間にわたって雨漏りを防止し、建物の耐久性を向上させます。また、遮音性能も向上するため、快適な空間を実現できます。さらに、将来的な防水改修を見据えた設計により、メンテナンスコストを削減することも可能です。

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⼯務店ホームページ制作パック

株式会社アスターリンク

当社では、工務店の運用ノウハウが生きた集客しやすいサイトを制作する『⼯務店ホームページ制作パック』を提供しています。開発を依頼すると費用が上がりがちな施工事例や資料請求、問い合わせフォームが最初からすべて用意されてお得に利用することが可能。デザインはプロのデザイナーが制作し、お好みに合わせてレイアウト・色味・形状をお選びいただけます。【特長】 ■⼯務店に必要なページが標準装備 ■Web集客に適した構造 ■SEO対策済み ■お問い合わせ導線の強化 ■⾼いデザイン性＆カスタマイズ性 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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法人向けマイホーム新築完成記念空撮キャンペーン

シー・キャド株式会社

当社では、マイホームをドローンで撮影し一生の思い出にすることができる『マイホーム新築完成記念空撮キャンペーン』をご提供しています。動画、静止画を両方をセットにしたコミコミプランに合わせ、オプションで屋内静止画（写真）撮影や、簡易動画編集なども承ります。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。【特長】 ■動画も写真もコミコミ ■撮影データをその場でお渡し可能 ■飛行許可申請・手数料無料 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

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屋外用LED照明器『Alight(R) GL400シリーズ』

HTエレテック株式会社

『Alight(R) GL400シリーズ』は、電源を内蔵しておりコンパクトな外観の屋外用LED照明器です。発光面にはポリカーボネイトを使用しており、優れた耐候性と強度を実現します。また、保護等級IP56で屋内・屋外に設置が可能。 AC100V/200V共用で、水銀灯300W～400Wクラスに対応します。【ラインアップ】 ■GL400Dタイプ／GL400IDタイプ　・GL400D-WN40 　・GL400D-WN90 　・GL400D-W40 　・GL400D-W90 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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建築仮設足場資材専門店『メッシュシート.com』

株式会社TAO(メッシュシートドットコム)

当社では、建築用養生メッシュシートや建築仮設足場資材を販売する建築仮設足場資材専門店『メッシュシート.com』を運営しております。建設足場業界に欠かせない様々なサイズ・色のメッシュシートを取り揃えており、社名入れも可能。通販でのご購入に不安がある場合や人気の製品を確認したいという方には、サンプル品のご用意もございます。ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。【選ばれる理由】 ■海外メーカーの製品を直輸入しているため低価格での提供が可能 ■日本の品質と同等の、安心して使っていただける品質 ■安心の「防災ラベル」と、管理しやすい「サイズラベル」が標準取り付け ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

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商業施設建築サービス

戸沼岩崎建設株式会社

当社の建築部では、一般住宅から商業施設まで、豊富な知識と経験で、お客様の理想の設備・家づくりをお手伝いいたします。完成引渡し後は、安心して快適な生活が送れるよう当社独自の住宅カルテに登録され、定期的に診断されるシステムでお守り。リフォームや外構工事についてもお気軽にご相談ください。【施工例】 ■(仮称)ネッツトヨタ函館株式会社　江差店新築工事 ■(仮称)ネッツトヨタ函館株式会社　石川店新築工事 ■(仮称)湯の川温泉｢足湯｣新築工事 ■函館信用金庫　湯川支店新築工事 ■(仮称)恵山コミュニティセンター新築主体その他工事　など ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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無機クリヤー塗料『セミフロンスーパークリヤーシリーズ』

ＫＦケミカル株式会社

『セミフロンスーパークリヤーシリーズ』は、外壁の意匠を損なわず、新築時の美しさを甦らせる次世代のクリヤー塗料です。サイディングボードの意匠は多色化や多彩なデザインと目覚ましい進化を遂げており、それに伴い“今の意匠を保ったまま、外壁を綺麗にしたい”とクリヤー塗装のニーズも年々高まっています。本製品は、特殊バインダーとの組み合わせにより紫外線をカットし、下地の劣化を防ぐことから長期間意匠性を維持するとともに、新築当時の明るく鮮やかな意匠を甦らせます。【特長】 ■10年以上の経験と実績を積み重ねてきた信頼性 ■意匠をそのままに、より美しい住戸に ■数多の機能を備え、環境にも優しい次世代の塗料 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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高耐久性塗装が可能な塗料　ステンレスフレーク入り塗料ステンシェル

ジャパンノップ株式会社

ステンレスフレークが塗料に含まれているため、アルミや鉄などに塗装すると、防錆致します。そのため、耐塩害、耐劣化性で性能を発揮致します。最終的に建築物のライフサイクルコストの低減に寄与致します。【特徴】 ■硬くて丈夫な塗膜 ■耐腐食性 ■耐候性 ■耐薬品性 ■異種金属管接触腐食 ■耐摩耗性 ■重厚なメタリック色

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ペイントライン総合カタログ

グッドホーム株式会社

全国の技術力のある施工会社のみをネットワーク化し、高品質の塗料を使用することで、これまでにない、安心で長持ちする外壁塗装をご提供致します。一般の施工店では疎かになりがちなアフターメンテナンスの仕組化などサービス基準を構築し、全国どのエリアでも高いレベルの工事品質とサービスをご提供してまいります。太陽にまけない高機能・超耐久塗料「無機ハイブリッドチタンガードシリーズ」など様々な塗料を掲載しております。【掲載内容（抜粋）】＜建築用塗料＞ ■無機ハイブリッドチタンガードシリーズ ■ゼニスシリーズ＜各部用下塗材＞ ■PLサーモテックハイブリッドガードSi ■PLスーパーハイブリッドバインダーSiII　など ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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大規模修繕サービス

株式会社田中重行建築研究所

当社では、建物の資産価値を維持し、安全に住める環境を提供するため、大規模修繕工事のサポートを行っております。「外壁が汚れて目立ってきた」「錆汁のスジ模様の汚れや白いスジ状の漏水跡」「外壁にひび割れがあるけど大丈夫なのか」などの声が多く聞こえてきた時は、実施計画への着手をおすすめ致します。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。【発注方法】 ■設計監理方式　・修繕設計および工事監理は設計事務所が行い、工事のみ施工会社が行う ■責任施工方式　・修繕設計から工事まで、施工会社が全て行う ※詳しくはお気軽にお問い合わせください。

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塗料

有限会社まる矢塗料

当社では、色々な種類・メーカーの塗料製品があり、用途や塗りたい部位によって好適な塗料を取り扱っております。外壁塗料・屋根塗料には、さまざまな種類があり、木部用・鉄部用・トタンやサイディングなど材質にあった塗料をお選びしております。また、塗装用機器、シール剤、接着剤、副資材等の販売も行っており、安心で確実な施工と、環境に配慮した製品をご提供しております。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。【取扱製品】 ■キシラデコール ■ガードラックアクア(水性塗料) ■コンゾラン(高耐久性水性塗料)　など ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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ガラス汚れを水だけで除去！安全・無公害の超強力ガラスメンテナンス

株式会社ミリオン・ジオサービス

安全・無公害の超強力ガラスメンテナンス「ガラピカ」シリーズは今まであきらめていたガラスの汚れを水だけで簡単除去。薬品は一切使用せず、ガラスにキズをつけません。【施工例】 ■建築物の鏡や窓。 ■自動車ガラス。 ■車やバスの窓ガラス。 ■船の窓ガラス。 ※施工例付き資料を進呈中。詳しくはお問い合わせいただくか、PDFをダウンロードしてご覧ください。

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シャッターメンテナンスガイド

株式会社鈴木シャッター

シャッターを長く安心してご使用いただくため、お客様自身による正しい取扱と日常点検に加え、専門技術者による定期点検が欠かせません。当資料では、定期点検の3つの項目 ■定期点検・動作確認　■消耗品交換・劣化判断　■修繕計画・安全対策について詳しくご紹介いたします。【掲載内容】 ■シャッターのメンテナンスはなぜ必要？ ■シャッターを長く安全に使うにはどうすればいいの？ ■定期点検って、いつ、どんなことをするの？ ■防火・防煙シャッター、防火扉などの防火設備の定期点検報告もお任せください。 ■シャッターの正しい取り扱いとお客様による日常点検も大切！ ■シャッターメーカーの信頼と実績で、安心の点検サービスをお届けします。 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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外装・屋根における建物外観の定期メンテナンス

外装・屋根における建物外観の定期メンテナンスとは？

課題

メンテナンス時期の不明確さ

建材の種類や立地条件によって最適なメンテナンス時期が異なり、判断が難しい。過度な早期メンテナンスや、逆に遅れによる大規模修繕のリスクがある。

劣化箇所の発見の遅れ

高所や目立たない場所の劣化は、専門家でなければ発見が困難。初期段階での発見が遅れると、雨漏りや構造への影響が大きくなる可能性がある。

メンテナンス費用の負担感

定期的なメンテナンスには費用がかかるため、特に個人所有の建物では負担に感じられることがある。計画的な予算確保が難しい場合も多い。

信頼できる業者の選定

悪質な業者による不必要な工事や高額請求のリスクがある。技術力や実績のある信頼できる業者を見極めるのが難しい。

対策

定期点検スケジュールの策定

建材の種類や築年数に基づいた、推奨される点検時期を定めた計画を立てる。専門家のアドバイスを取り入れ、無理のないスケジュールを組む。

専門家による詳細診断の実施

定期的に専門業者に依頼し、建材の劣化状況、防水性、構造的な問題などを詳細に診断してもらう。ドローンなどを活用した効率的な点検も有効。

長期修繕計画の作成と積立

将来的なメンテナンス費用を見越した長期修繕計画を立て、計画的に資金を積み立てる。これにより、突発的な大規模修繕のリスクを低減する。

複数業者からの見積もり取得と比較

複数の業者から見積もりを取り、内容、費用、実績などを比較検討する。契約前に十分な説明を受け、納得した上で契約を結ぶ。

対策に役立つ製品例

建物劣化診断サービス

専門家が建物の外壁や屋根の劣化状況を詳細に調査し、報告書を作成するサービス。劣化箇所や必要な補修内容を明確にし、適切なメンテナンス計画の立案を支援する。

建材保護コーティング剤

外壁や屋根材の表面に塗布することで、紫外線や雨水による劣化を防ぎ、耐久性を向上させる。建材の寿命を延ばし、メンテナンス周期を長くする効果が期待できる。

防水シート・シーリング材

屋根や外壁の隙間からの雨水の浸入を防ぐための材料。劣化部分の補修や、予防的な施工により、雨漏りや構造体の腐食を防ぐ。

定期メンテナンス契約プラン

専門業者と年間契約を結び、定期的な点検や軽微な補修をパッケージ化したサービス。計画的なメンテナンスを継続的に実施し、建物の状態を良好に保つ。

⭐今週のピックアップ

読み込み中

建物外観の定期メンテナンスとは？課題と対策・製品を解説

外装・屋根

機能・設備

構造・躯体

内装・インテリア

外装・屋根における建物外観の定期メンテナンスとは？

各社の製品

外装・屋根における建物外観の定期メンテナンス

外装・屋根における建物外観の定期メンテナンスとは？

​課題

メンテナンス時期の不明確さ

劣化箇所の発見の遅れ

メンテナンス費用の負担感

信頼できる業者の選定

​対策

定期点検スケジュールの策定

専門家による詳細診断の実施

長期修繕計画の作成と積立

複数業者からの見積もり取得と比較

​対策に役立つ製品例

建物劣化診断サービス

建材保護コーティング剤

防水シート・シーリング材

定期メンテナンス契約プラン

課題

対策

対策に役立つ製品例