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雨漏りの診断・対策とは？課題と対策・製品を解説
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外装・屋根における雨漏りの診断・対策とは？
建物の外壁や屋根から発生する雨漏りは、建材の劣化や構造的な問題が原因で起こります。早期の診断と適切な対策は、建物の耐久性を維持し、居住環境を守るために不可欠です。
各社の製品
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【改修工事向け】アルミロングステージ
【不動産向け】水害対策製品のご案内
不動産業界では、建物の資産価値を維持するとともに、入居者の安全・安心を守るための水害対策が重要です。ゲリラ豪雨や台風、河川の氾濫などによる浸水は、建物や設備に被害を与え、入居者の生活や施設運営に影響を及ぼす可能性があります。
弊社では、脱着式止水板「浸水ストッパー」や「自動防水ガラリ」、「浸水検知センサ」など、水害リスクに備える製品を取り揃えています。建物の立地や構造、浸水リスクに応じた対策で、被害の軽減と迅速な初動対応をサポートします。
【活用シーン】
・マンション、アパート、戸建て住宅
・オフィスビル、商業施設
・地下駐車場や地下設備
・浸水リスクの高い地域の不動産物件
【導入の効果】
・建物や設備への浸水被害を軽減
・入居者の安全・安心をサポート
・不動産資産の維持に貢献
・水害発生時の迅速な初動対応を支援
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。
【住宅向け】玄関保護用 脱着式止水板『浸水ストッパー』
【オフィスビル向け】赤外線カメラ外壁調査
オフィスビルでは、建物の安全性を確保し、資産価値を維持することが重要です。外壁の劣化は、雨漏りや構造的な問題を引き起こし、修繕費用がかさむ原因となります。定期的な劣化診断は、これらの問題を未然に防ぎ、建物の寿命を延ばすために不可欠です。当社の赤外線カメラによる外壁調査は、足場を組むことなく、短期間で広範囲の劣化状況を把握できます。これにより、コストを抑えながら、建物の健康状態を詳細に把握し、適切な修繕計画を立てることが可能になります。
【活用シーン】
* オフィスビルの外壁劣化診断
* 大規模修繕前の事前調査
* 定期的な建物メンテナンス
【導入の効果】
* 修繕費用の削減
* 建物の資産価値向上
* 入居者への安心感提供
【不動産向け】とめっぱLightで浸水対策
不動産業界では、自然災害による浸水被害から建物を守り、資産価値を維持することが重要です。特に、近年多発する豪雨や河川の氾濫は、建物の構造的な損傷や、入居者の生活への影響、修繕費用の発生など、様々なリスクをもたらします。とめっぱLightは、工具不要で簡単に設置できる止水シートです。浸水リスクの高い場所に設置することで、建物の浸水被害を軽減し、資産価値の維持に貢献します。
【活用シーン】
・マンション、アパート、戸建て住宅の玄関や窓
・地下室や駐車場への浸水対策
・店舗や事務所の入り口
【導入の効果】
・浸水被害による建物の損傷リスクを軽減
・入居者の安全と安心を確保
・修繕費用や損害賠償のリスクを低減
・建物の資産価値を維持
【リフォーム業者向け】バイパスファン『eco.キソカラリ』
基礎断熱工法を採用した住宅のリフォームにおいて、床下の結露やカビ対策は、建物の耐久性や居住者の健康に関わる重要な課題です。特に、夏季の除湿された室内空気の活用や、基礎コンクリートからの放湿対策は、効果的な床下環境の維持に不可欠となります。『eco.キソカラリ』は、第三種換気システムに組み込むことで、基礎空間の排気・排湿を促進し、床下の除湿効果を高めます。また、ファン停止時も24時間換気の経路を確保できるため、継続的な換気が可能です。
【活用シーン】
・基礎断熱工法のリフォームにおける床下環境改善
・結露やカビの発生抑制が求められる物件
・既存の第三種換気システムへの追加設置
【導入の効果】
・床下の結露・カビ発生リスクの低減
・建物の耐久性向上への貢献
・居住空間の快適性向上への寄与
【外壁塗装向け】枠組足場用梁枠 はり枠 2スパン3スパン4スパン
外壁塗装業界では、作業効率と安全性の両立が求められます。特に、塗装作業を行う際に、足場にトラックなどの出入口を確保したり、障害物を避けて足場を設置する必要がある場合、適切な開口部の確保が重要になります。不適切な開口部の設計は、作業員の安全を脅かすだけでなく、作業効率を低下させる可能性があります。当社の枠組足場用梁枠は、2スパンから4スパンまで対応しており、外壁塗装におけ る足場の開口部を安全かつ効率的に作成できます。
【活用シーン】
・トラックなどの出入口の確保
・障害物を避けた足場設置
・塗装作業時の安全な作業スペースの確保
【導入の効果】
・作業効率の向上
・作業員の安全性の向上
・足場設置の柔軟性の向上
【建設業界向け】屋上立上り 防水保護材「パラボード」
御影石への仮設【オフィスビル改修向け】乾式壁つなぎ止水ジョイント
【マンション向け】アルテ ィマ防鳥ワイヤー
【マンション管 理向け】壁つなぎ痕補修用化粧キャップ
【建設業向け】人の手を介さず浸水を防ぐ「自動防水ガラリ」
近年、ゲリラ豪雨や台風、線状降水帯による浸水被害が増加し、建物やインフラの防災対策はこれまで以上に重要になっています。
特に地下通気口や設備開口部は、浸水経路となりやすく、人による止水作業では対応が遅れるケースも少なくありません。
災害時には、「人が現場へ行かなくても作動する止水設備」が求められています。
当社の自動防水ガラリは、平常時は通気・換気機能を維持しながら、浸水時には浮力を利用して自動的に ガラリが閉鎖される止水設備です。
電源や人力による操作を必要とせず、地下通気口や地下駐車場、ビルエントランス、マンホールなどからの浸水を抑制します。
人命や重要設備、建物資産を水害から守るだけでなく、緊急時の対応負担や復旧コストの軽減にも貢献。建設現場はもちろん、新築・改修工事を問わず導入しやすく、近年強化が求められるBCP（事業継続計画）や防災・減災対策としても有効な製品です。
【商業施設向け】漏水検知システム
【マンション向け】赤外線カメラ による外壁調査
【官公庁向け】屋上立上り防水保護材「パラボード」
防水の種類はどういうのがあるの？
日常・巡回掃除サービス
当社では、マンション・アパート・オフィス・ビル・医療・福祉施設・
飲食店・官公庁などの清掃を承っております。
クリーンスタッフが現場に常駐する常駐型の「日常清掃」と、
クリーンスタッフの定期的な巡回によって建物を清潔に維持する
巡回型の「巡回清掃」をご提供。
また、破損、マナーチェック、放置自転車と思われるもののチェックや
普段の清掃時と違う些細な気づきの部分のご報告にも対応いたします。
【清掃箇所例】
■エントランス：館銘板、床、ドア、集合ポスト、風除室、エレベーター
■廊下・階段：床、照明、ドア、窓廻り、手摺、消火器、火災報知器
■外周：駐輪場、駐車場、ゴミストッカー、外周床
■その他：落書き消し、適宜除草（通常巡回清掃の範囲内で）
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。
防水材 ボース「ウレボンR－２００」
塩ビシート防水材リベットルーフLCS工法金属屋根断熱防水工法
【事例】学校の屋上を塩ビシート防水材で改修した事例
高性能「透湿・防水＋気密シート」【ウェザーメイト・プラス】
『ウェザーメイト・プラス』は、透湿防水シートに指摘される熱や紫外線に依る劣化の問題を解決し、更に防蟻薬剤が付着しても防水性を失う事が有りません。
■気密性能を向上させる
防風性能は、一般防水紙の40倍です。
空気を通さず気密性を向上させる、「外気密」する唯一の透湿・防水＋気密シートです。
■耐紫外線・耐防蟻薬剤
紫外線に強く、耐紫外線保証は一般的な防水紙の2倍の120日です。
防蟻薬剤が付着しても、防水性を失う事は有りません。
■対流伝熱を防止
通気層内を対流する熱気や冷気をウェザーメイト・プラスの基礎布が吸収し、
構造用面材への伝熱を軽減します。
■耐候性・耐熱強度
熱に強く、引っ張りなど素材強度も一般的な透湿防水紙の2倍です。
■防水性の向上
防水紙を留めるタッカー針や胴縁を留める釘穴を通し、防水紙裏側に侵入する雨水を垂らす事無く、
紙おむつの様 に吸水し止水します。給水した水分は、その後外部へ透・排湿します。
窓回り、配管周り等防水テープは推奨品をご使用ください。
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
システム止水部材『メタルビートップ(水切)』 製品カタ ログ
当カタログは、止水性・施工性・安全性を極限まで追求したシステム止水部材
『メタルビートップ 水切シリーズ』を掲載しております。
ワンタッチ嵌合方式による屋上立上がり部水切材「MI-45・70タイプ」をはじめ、
ノンシール機構の「MI-125〜225タイプ」などをラインアップ。
当シリーズは、陽極酸化塗装複合皮膜(アルマイト9μm+クリヤー7μm)仕上と
ステンレスネジの採用ですぐれた耐食性を有して います。
【掲載内容】
■MI-45・70TYPE
■MI-125〜225TYPE
■MI-K45TYPE
■MI-S100・125TYPE
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
ドイツ カスター社製 防水・止水材
日本躯体処理株式会社で販売代理店をしているドイツのカスター社は、優れた防水・止水材のメーカーです。一部を紹介しますと瞬間止水モルタルの「KÖSTER KD2」は漏水箇所に10〜20秒間押当てるだけで止水が可能です。また、「KÖSTER KP2in1」は漏水箇所に注入した時は内部で発泡して止水を行い、漏水の無い箇所ではそのまま硬化して防水を行う、超柔軟性のウレタン注入材です。その他にも優れた製品がございます。
1982年の創業以来, ドイツカスター社は止水、防水材の専門メーカーとして研究、開発、製造、施工及び付帯サービスの向上に努めてきました。 雪と地下水の多いドイツ北部の厳しい環境の中で企画開発された製品群は世界45カ国以上で活発に流通され、ISO9001 の認証も取得しています。
詳しくはお問い合わせ、またはカタログをご覧ください。
株式会社エフ・ティ・エス 事業紹介
当社は平成12年創業と若い会社ですが、
前身である井上喜（株）時代を含めると業界では長い歴史を有します。
私たちはその歴史や伝統を継承し、
塗料や防水材料を取扱うプロフェッショナルとして現場を理解し、
いろいろな知識や情報を提供していき、
常にお客様に対応できる体制づくりを目指しています。
エフ・ティ・エスはその技術を生かし、
お客様が望むことを専門家としてスピーディーに、
様々な形でフォローさせて頂く、
これらの姿勢を｛ティ｝と｛エス｝という言葉で表現しています。
【事業内容】
■一般建築用塗料・防水材の販売
■シーリング材の販売
■接着剤の販売
■建設用副資材
■塗装機器の販売
※詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
株式会社村田塗料『事業紹介』
当社は、主に塗料及び塗装機器の卸・小売、各種資材の販売、
関連工事を行っています。
業務用の建築塗料を中心に家庭用の塗料も幅広く取り扱い、
また、高圧洗浄機からコンプレッサーや吹付機械など、
建築業界で使用される機械も扱っております。
様々な分野の塗料に関して、販売と同時に、適切なアドバイスを
させていただいき、多数の取扱メーカー・商品の中から、
ご要望に沿った塗料を提案いたします。
【事業内容】
■塗料・防水材・塗装機器・精密機器・塗装材料・関連資材の卸・小売
■関連工事・各種設備の設置及び修理
■高圧水洗機のレンタル
■マイホームの塗替え工事・社屋の塗替え工事
※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
防水工事サービス
当社では、ビル、マンションから戸建て住宅まで防水工事を行っております。
また、施工場所や条件に合わせて、既設・新設シート防水層と簡易に一体化できる、
太陽光発電と屋上防水の好適なシステム構成をご提案させていただきます。
ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。
【特長】
■しっかり打ち合わせ
・お客様に満足いただく提案・工事をお届けするため、
お客様のご希望、ご予算などをお聞きしながら丹念に打ち合わせいたします
■押し付けません
・無理な押し付け販売やしつこい勧誘はいたしませんので、ご安心ください
■女性に安心
・室内の工事では、在宅の女性に配慮し、女性スタッフによる施工も可能です
※詳細はお問い合わせください。
【災害対策】ヘリサインシステム 再帰反射フィルム仕様
【限定20名様】塗膜カットサンプル 【※無料プレゼント中！】
ボード用荷揚機 BS型【ソーラーパネル設置推奨】ボードスライダー
100％シリコーンコーティング材『バッファーコート』
『バッファーコート』は、防水・防錆を10年間保証する、今までに無い全く新しいシステムの100％シリコーンコーティング材です。耐久性・耐熱性・耐低温性・耐オゾン性・耐紫外線・耐薬品性など耐久性は圧倒的に優れています。また、他に類を見ない水蒸気透過性（ガス透過性）と撥水性を併せ持ち、有機材のみと比較してそのハイブリッド性が大きな特徴を持っています。
【特長】
■人間の肌を思わせる「しなやかな強さ」
■金属（非鉄を含む）や窯業素材に大きな付着性を持っている
■さび面への適用も可能で錆面用として大きな効果がある
■壁面などへは新築・塗り替えとも防水効果と耐久性を発揮
■低温から高温（-50℃から+200℃）の範囲で十分な機能を発揮
※詳細は資料請求して頂くか、ダウンロードからPDFデータをご覧下さい。
高耐久透湿防水シート『スタミソル FA POP』
防水工法『エバープロロング工法』
高耐久・高強度ウレタン防水システム『HCセルディシステム』
『HCセルディシステム』は、自己防御(セルフディフェンス)性能を備えた
高耐久・高強度ウレタン防水システムです。
従来のウレタン塗膜防水において耐久性を向上させる手段は保護仕上げ層に
依存するだけであり、 定期的な塗り替えが必要でした。
しかし上塗り材の当製品は1～2mm程度の塗膜厚で高度な耐久性を発揮。
そのため保護仕上げ層が劣化した後でも、長期にわたる防水性能の維持が
可能となりました。
【特長】
■高度な耐久性を発揮
■保護仕上げ層が劣化した後も長期にわたる防水性能の維持が可能
■工程の簡略化も可能
■防水性能維持の為の定期的な保護塗料の塗り替えが不要
■ライフサイクルコストの低減ができる
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
防水・防錆・保護コート剤『パワーテック防水』
『パワーテック防水』は、床面、木部やブロック塀など多様な素材の
防水・強化保護に好適な保護コート剤です。
汎用性が高く、素材への追従がよく、高レベルでバランスが良好。
トップコートから下地まで広域対応（乾燥後は透明）鋼材、鉄骨のさび止め、
塗装の保護にも高い効果を発揮します。
【特長】
■サッと塗るだけで簡単に防水加工が可能
■塗るだけで錆進行を防ぎ、残錆があっても錆びない
■砂を混ぜ乾燥させると、セメントより強くなる
■下地に吹き付け、吸い込ませると密着しはがれない
■乾けば透明になり、上塗りから塗装下地まで利用可能 など
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
マンション修繕コンサルタントサービス
事業概要 マンション部門
防水・防カビ仕様！強化せっこうボード「チヨダタイプV耐水BK」
防水施工サービス『雨漏り完全STOP』
『雨漏り完全STOP』は、エダ式特殊防水特許工法による漏水診断で、
雨漏りの原因箇所を確実に特定した後、独自開発の特殊接着剤「トマールE」で
水の通り道をシャットアウトするサービスです。
建物内の雨漏り発生箇所から専用機器でCO2を送入し、屋上や外壁、窓周り等の
亀裂からCO2を感知し、雨水の侵入箇所を特定。
複数の原因箇所があっても、どんな小さな隙間があっても、見逃しません。
また、特定した雨水の侵入箇所から止水剤「トマールE」を注入し、
雨水の侵入を完全に防ぎます。
【選ぶべき理由】
■部分補修でコスト・工期を大幅削減
■100％返金補償
■年間施工実績400件以上
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。
【事例】東京文化会館 ウォーターセラミック施工
塩ビシート防水用 雪止め金具|勾配屋根用 AY雪止金具
塗装縁切りパーツ REEV SPACER
防水扉
【抜群の防水耐久性！】透湿防水シート デュポン タイベック（R）
デュポンタイベック１次代理店として長持ちする家づくりを支えるデュポン製品を取り扱っております。
【特長】
■構造の違いによる抜群の防水耐久性
約０．５～１０mmの高密度ポリエチレンの連続極細繊維に熱と圧力を加えて結合させた、デュポン社独自の特殊素材です。
厚み全体で防水および補強層を兼ねるため他社製品に比べて高い防水耐久性を有しています。
■現場で安心タフな透湿防水シート
特殊な繊維で構成されており、ひっかきやテープのはがしに対して防水性能が低下しにくい特徴があります。
■信頼の実績と２０年保証
２０年保証を導入しています。
国内での販売開始以来３５年の実績を誇り、数々の実棟サンプル試験と３０年後相当の耐久性試験に合格していることを確認している透湿防水シートです。
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
セラミックハイブリッド塗料『AQシールド ハイバリアーシリーズ』
『AQシールド ハイバリアーシリーズ』は、耐候性、耐汚染性、耐薬品性に
優れたセラミックハイブリッド塗料です。
硬く頑丈な塗膜を形成し、付着性も素材を選ばない「ハイバリアー」をはじめ
UV機能を加えた「ハイバリアーUV」と防カビ機能を有した「ハイバリアーION」を
ラインアップ。
ガラス・プラスティック・金属・種々の旧塗膜へ塗装ができ、常温硬化が可能で、
現場施工に適しています。
【 特長】
■耐候性、耐汚染性、耐薬品性に優れる
■親水性であり、セルフクリーニング効果がある
■常温硬化が可能で現場施工に好適
■着色、艶調整が可能
■ガラス・プラスティック・金属・種々の旧塗膜へ塗装が可能
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
【製品資料】GUARDIAN_ガーディアン（水性特殊防水塗料）
当資料は、下地防水塗料「ガーディアン・GUARDIAN」についてご紹介しています。
ガーディアンは、水性・一液性・高弾性・高耐久の特殊防水塗料です。
施工性にも優れ様々な下地に対して施工する事が可能です。
その為、外壁や屋上など様々な場所で使用されております。
「GUARDIAN」の優れた耐久性とエコロジー性や物性実験結果、防水改修の
流れ(一例)、雨漏りの原因とGUARDIANの施工などを掲載。
表やカラー写真で分かりやすくご紹介しておりますので、併せてご覧ください。
【掲載内容】
■下地防水塗料"GUARDIAN"
■防水改修の流れ(一例)
■雨漏りの原因とGUARDIANの施工
■EIFS JAPAN(株)実績例
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
サンタック防水システム アクセスガイド
大規模修繕サービス
塗料
防水・防蟻工事
当社では、「防水・防蟻工事」を行っております。
防水工事では、4つの防水施工技術を強みとしています。
1:FRP防水（特徴：軽量で強靭。耐水・耐蝕。）
2:ウレタン防水（特徴：下地の形状に馴染みやすく施工性が良い。）
3:シート防水（特徴：高い伸縮性と耐磨耗性。）
4:シーリング（特徴：種類により様々な特徴があり、用途・場所により選択できる。）
防蟻工事では、駆除・防除の手段の中心を、「絶滅」ではなく、
「発生を防止する」事に重きをおき、被害が起きない様技術を施し、不快害虫を
「管理」「制御」する事をお客様のニーズに沿ってご提案いたします。
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
建築サービス
お探しの製品は見つかりませんでした。
1 / 4
外装・屋根における雨漏りの診断・対策
外装・屋根における雨漏りの診断・対策とは？
建物の外壁や屋根 から発生する雨漏りは、建材の劣化や構造的な問題が原因で起こります。早期の診断と適切な対策は、建物の耐久性を維持し、居住環境を守るために不可欠です。
課題
原因特定が困難な雨漏り
雨漏りの発生箇所や原因が目視では判断しにくく、専門的な知識や技術が必要となる場合が多い。
放置による建物へのダメージ拡大
雨漏りを放置すると、構造材の腐食やカビの発生を招き、建物の寿命を縮めるだけでなく、健康被害にもつながる可能性がある。
適切な対策方法の選択
建物の構造や劣化状況に応じた最適な対策方法を見極めることが難しく、誤った対策は問題を悪化させるリスクがある。
診断・対策費用の負担
専門業者による診断や、効果的な対策工事には一定の費用がかかり、予算との兼ね合いが課題となることがある。
対策
専門家による詳細な建物診断
赤外線サーモグラフィーや散水調査などを活用し、雨漏りの原因箇所を正確に特定する。
早期発見・早期補修の徹底
定期的な建物点検を実施し、軽微な劣化や初期の雨漏りを早期に発見し、迅速に補修を行う。
建材特性に合わせた補修工法
建物の素材や構造、劣化状況に合わせて、防水シートの交換、コーキングの打ち直し、塗装の塗り替えなどを適切に実施する。
予防的なメンテナンス計画の策定
将来的な雨漏りを防ぐため、建物の状態に応じた定期的なメンテナンス計画を立て、実行する。
対策に役立つ製品例
建物劣化診断サービス
専門機器と知識を用いて、建物の隠れた劣化や雨漏りの原因を詳細に調査し、報告書を作成するサービス。
高性能防水シート
高い防水性と耐久性を持ち、屋根や外壁の防水層として雨水の浸入を効果的に防ぐ建材。
特殊シーリング材
伸縮性や耐久性に優れ、外壁の目地やサッシ周りの隙間を確実に充填し、雨水の浸入を防ぐ材料。
建材保護用塗料
防水性や撥水性を高め、紫外線や雨風から建材を保護し、劣化を遅らせる塗料。
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