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建物の総合維持管理とは？課題と対策・製品を解説

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メンテナンス・維持管理における建物の総合維持管理とは？

建物のライフサイクル全体にわたり、建物の機能性、安全性、快適性を維持・向上させるための計画的かつ継続的な活動全般を指します。これには、日常点検、定期的な保守、修繕、改修、さらには省エネルギー化や環境負荷低減策の実施などが含まれます。建物の資産価値の維持・向上、居住者や利用者の満足度向上、そして予期せぬトラブルの防止を目的とします。

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【建設現場向け】アルミ製ステップ(昇降用階段)

パックス工業株式会社

建設業界では、高所での作業効率と安全性の確保が重要です。足場の不安定さや移動の煩雑さは、作業員の負担を増やし、事故のリスクを高める可能性があります。当社のアルミ製ステップは、高所作業における安全な昇降をサポートし、作業効率の向上に貢献します。【活用シーン】・建設現場での高所作業・仮設足場や作業台としての利用・段差がある場所での作業【導入の効果】・安全な昇降を確保・作業効率の向上・段差を埋めることで作業スペースを有効活用

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【オフィスビル向け】外壁調査・診断

日本ビソー株式会社

オフィスビルにおける資産価値の維持には、建物の外装状態の適切な管理が不可欠です。外壁の劣化は、建物の美観を損なうだけでなく、雨漏りや構造的な問題を引き起こし、修繕費用を増大させる可能性があります。日本ビソーの「外壁調査・診断」は、建物の現状を正確に把握し、適切な修繕計画を立てるための第一歩となります。【活用シーン】 * オフィスビルのオーナー様 * 建物の老朽化が気になる方 * 大規模修繕を検討している方【導入の効果】 * 建物の劣化状況を正確に把握 * 修繕費用の最適化 * 資産価値の維持・向上

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【イベント設営向け】吊り棚足場 OKスワイパー

光洋機械産業株式会社

イベント業界の設営作業では、安全性の確保と効率的な作業が求められます。特に、イベント会場の設営や撤去作業では、高所作業の安全性と作業スペースの確保が重要です。不適切な足場は、作業員の安全を脅かすだけでなく、作業効率を低下させ、イベント準備の遅延につながる可能性があります。吊り棚足場 OKスワイパーは、安全性、施工性、作業空間に優れ、イベント設営における高所作業の課題を解決します。【活用シーン】・イベント会場の設営・撤去・展示ブースの設営・仮設ステージの設置【導入の効果】・床先行での施工による高い安全性・広い作業空間による作業効率の向上・アルミ足場板などの活用によるコスト削減

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【マンション建設向け】低騒音ETP-G工法

ジオテック株式会社

マンション建設、特に高層基礎においては、周辺環境への配慮と確実な支持力の確保が求められます。住宅密集地での工事では、騒音や振動の抑制、隣接建物への影響を最小限に抑えることが重要となります。当社のETP-G工法は、これらの課題に対し、小型施工機と低騒音・低振動技術により、狭小敷地や変形地でも近隣環境に配慮した高品質な地盤補強を実現します。【活用シーン】・都市部のマンション建設現場・隣接建物が近い敷地・変形地や狭小地での基礎工事【導入の効果】・近隣への騒音・振動の影響を低減・工期短縮とコスト効率の向上・安全で確実な支持力の確保

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【生コン向け】アルミロングステージ

光洋機械産業株式会社

生コン業界の運搬作業では、安全性の確保と作業効率の向上が重要です。高所での作業は、足場板の重量が作業員の負担を増やし、作業時間の長期化につながる可能性があります。「アルミロングステージ」は軽量であるため、高所でのハンドリングが容易になり、作業効率を向上させます。【活用シーン】・プラント設備のメンテナンス作業・配管や機器の点検・高所での修理作業【導入の効果】・軽量化による作業員の負担軽減・作業時間の短縮・安全性の向上

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【建設現場向け】ワイヤレス雨漏り検知システム

ソナス株式会社

建設業界では、雨漏りによる構造材の劣化や、作業の中断による工期遅延が課題となっています。特に、建設中の建物や、地下構造物、トンネルなど、雨漏りの早期発見が難しい場所では、被害が拡大するリスクがあります。当社のワイヤレス雨漏り検知システムは、雨漏りを早期に検知し、被害の拡大を防ぎます。【活用シーン】・建設中の建物・地下構造物・トンネル・改修工事現場・解体工事現場【導入の効果】・雨漏りの早期発見による被害の最小化・工期遅延リスクの軽減・修繕費用の削減・安全性の向上

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【建設現場向け】Iqシステム

株式会社タカミヤ

建設業界では、作業員の安全確保が最優先事項です。高所作業における転落事故のリスクを低減し、安全な作業環境を構築することが求められます。従来の足場では、組み立てや解体に時間がかかり、作業員の負担が増大するケースがありました。Iqシステムは、安全性をさらに進化させた抜け止め機能付きシステム足場で、スピーディーな組立解体を実現します。1,900mmの階高と先行手すりの標準装備により、安全な作業環境を提供します。【活用シーン】・高層ビルの建設・橋梁工事・改修工事・プラント工事【導入の効果】・作業員の安全性の向上・作業効率の向上・工期短縮・コスト削減

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『スカイランナー Apollo』【建設現場向け】電動走行作業台

株式会社レンタルのニッケン

■商品CD:APOLLO 株式会社レンタルのニッケンで取り扱う、電動走行作業台『スカイランナー Apollo』についてご紹介いたします。高さ1.95mで上昇したまま走行可能であり、墜落制止用器具は不要で乗降が容易。また、作業台上にピッキングトレイが付属しており、資材置場・作業台として活用できます。【特長】 ■上昇したまま走行可能 ■高さ1.95mで墜落制止用器具不要乗降が容易 ■作業台上にピッキングトレイが付属(手動式) ■手動で5段階の高さ調整が可能 ■ポットホールプロテクター装備 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。 CADデータURL https://www.jlg.com/en-au/equipment/stock-pickers/driveable-stock-pickers/10msp

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【病院向け】養生枠『スカイフェンス』

中央ビルト工業株式会社

病院周辺での解体工事では、患者様の療養環境への配慮が重要です。粉塵や騒音は、患者様の不安を増大させ、治療の妨げになる可能性もあります。安全で、周辺環境への影響を最小限に抑える養生材が求められます。養生枠『スカイフェンス』は、解体工事中の患者様への配慮を目的として開発されました。【活用シーン】・解体現場での粉塵飛散防止・資材の落下防止・近隣住民への安全配慮【導入の効果】・飛散物の抑制による近隣からのクレームリスク軽減・作業員の安全確保・現場の美観向上による企業イメージアップ

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【イベント設営向け】OKスワイパー

光洋機械産業株式会社

イベント設営業界では、安全な高所作業と効率的な設営作業が求められます。特に、イベント会場の設営や撤去作業においては、足場の安全性と作業スペースの確保が重要です。不適切な足場は、作業員の安全を脅かすだけでなく、作業効率を低下させ、イベント準備の遅延につながる可能性があります。吊り棚足場 OKスワイパーは、安全性、施工性、作業空間に優れ、イベント設営における高所作業の課題を解決します。【活用シーン】・イベント会場の設営・撤去・展示ブースの設営・仮設ステージの設営【導入の効果】・床先行での施工による高い安全性・広い作業空間による作業効率の向上・アルミ足場板などの活用によるコスト削減

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スマートウォッシュゲート　全自動簡易タイヤ洗浄機【イベント向け】

株式会社レンタルのニッケン

■商品CD:SMTWG イベント会場では、来場者の快適性と会場の美観維持が重要です。特に、屋外イベントでは、車両のタイヤに付着した泥や汚れが会場を汚し、清掃の手間を増やす原因となります。スマートウォッシュゲートは、車両が通過するだけでタイヤの汚れを自動で洗浄し、会場の美観を保ちます。【活用シーン】・イベント会場の出入口・展示会場・駐車場【導入の効果】・会場の美観維持・清掃コストの削減・来場者の満足度向上

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試験練り用デモ機があります！『ダブルアームモルタルミキサー』

岡三機工株式会社

当社は、モルタルグラウトポンプやモルタルグラウトミキサーを主力とする、土木建築業界向けの“練って送る”機械の専門メーカーです。モルタルグラウトポンプ、モルタルグラウトミキサーは豊富にラインアップを揃えており、様々な土木建築工法に対応する製品をご用意しています。『カバーリンクダブルアームミキサーSTW-Aシリーズ』は、通常のモルタルミキサーではダマができやすい、混練に時間がかかりすぎるなどの問題点を解決します。試験練りができるデモ機を準備しています！【特長】 ■W/Cが低く、骨材、特殊な樹脂、補強繊維、あるいは各種の混和剤を配合する高機能モルタルのカクハンに好適 ■逆回転するダブルのアームが、材料を強制的に動かし、せん断するので、流動性が低い材料もカクハン可能！ ■【実用新案申請中】3Dモデルから練り残しと練りムラを抑制する形状に適正化した“サインカーブ内羽根” ■“開ければ止まる“インターロック機構と12ｍｍのメッシュカバー ■骨材に対応できる羽根とライナーなど、豊富な機能とオプションお気軽にお問い合わせください。

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【倉庫向け】遮熱材『リフレクティックス』

株式会社R-CRAFT

倉庫業界では、保管物の品質保持と作業員の労働環境改善のため、適切な断熱が求められます。特に、温度変化に敏感な製品や、高温環境下での作業は、大きな課題です。遮熱材『リフレクティックス』は、太陽からの輻射熱を99%反射し、倉庫内の温度上昇を抑制します。これにより、省エネと作業効率の向上に貢献します。【活用シーン】・倉庫の屋根・倉庫の壁・温度管理が必要な保管スペース【導入の効果】・倉庫内の温度上昇を抑制・空調費の削減・作業員の労働環境改善

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『Slab±dunK』コンクリートのスラブ厚管理【建設向け】

株式会社レンタルのニッケン

■商品CD:SLABD 建設業界の品質管理において、コンクリートスラブの厚さ測定は、構造物の安全性と耐久性を確保するために不可欠です。正確な厚さ測定は、設計通りの施工が行われているかを検証し、欠陥や問題の早期発見に繋がります。しかし、従来の測定方法では手間と時間がかかることが課題でした。デジタル厚み測定器『Slab±dunK』は、これらの課題を解決するために開発されました。【活用シーン】 * コンクリートスラブの厚さ測定 * 建設現場での品質管理 * 構造物の検査【導入の効果】 * 測定時間の短縮 * 精度の高い測定 * 作業効率の向上

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【テーマパーク向け】吊り棚足場 OKスワイパー

光洋機械産業株式会社

テーマパークの装飾作業では、安全性の確保と作業効率の向上が重要です。特に、高所での装飾やメンテナンスにおいては、足場の安全性と作業スペースの確保が求められます。不適切な足場は、作業員の安全を脅かすだけでなく、作業効率を低下させ、作業の遅延につながる可能性があります。吊り棚足場 OKスワイパーは、安全性、施工性、作業空間に優れ、テーマパークにおける高所作業の課題を解決します。【活用シーン】・テーマパークの装飾【導入の効果】・床先行での施工による高い安全性・広い作業空間による作業効率の向上・アルミ足場板などの活用によるコスト削減

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【美術品展示向け】FKローラー低床タイプ

株式会社南和商会

美術品展示業界では、繊細な美術品の安全な搬入と展示が求められます。特に、展示会場の床を傷つけずに、重量のある美術品をスムーズに移動させることは、展示の質を左右する重要な要素です。天井クレーンがない場所での搬入や、床への負担を軽減することが課題となります。FKローラー低床タイプは、ウレタン車輪を採用しており、床を傷つけにくく、100V電源で最大10tまでの重量物を搬送できます。【活用シーン】 * 美術館やギャラリーでの展示品の搬入 * 展示会での大型美術品の移動 * 博物館での展示レイアウト変更【導入の効果】 * 床を保護しながら重量物を移動 * 搬入作業の効率化 * 展示品の安全な移動を実現

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【都市開発・地下空間向け】OKサポートNEXT

光洋機械産業株式会社

都市開発、特に地下空間の建設現場では、安全性が最優先事項です。限られた空間での作業効率と、法規制への適合が求められます。支保工は、作業員の安全を確保し、構造物の安定性を保つ上で不可欠です。OKサポートNEXTは、足場の安全衛生規則に対応し、地下空間での作業効率と安全性を両立させるために設計されました。【活用シーン】・地下鉄工事・地下駐車場建設・トンネル工事・シールド工事【導入の効果】・法規制への適合・作業員の安全確保・作業効率の向上・コスト削減

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【水処理施設向け】くさび緊結式足場モノシステム

光洋機械産業株式会社

水処理施設では、配管の点検や補修作業が頻繁に行われます。高所での作業となるため、安全な足場の確保が不可欠です。足場が不安定な場合、作業員の墜落リスクが高まり、作業効率も低下します。モノシステムは、足場板の隙間を少なくし、安全帯取付設備の設置を容易にすることで、安全で効率的な作業環境を実現します。【活用シーン】・水処理施設の配管点検・水処理施設の配管補修工事【導入の効果】・足場板と支柱の隙間を少なくし、墜落のリスクを低減・安全帯取付設備の設置が容易に・作業員の安全意識向上

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【地下駐車場向け】真空コンクリート工法

徳和工業株式会社

地下駐車場では、限られたスペースを有効活用するために、耐久性の高い床面が求められます。特に、車両の出入りによる摩耗や、水分の浸透による劣化を防ぐことが重要です。真空コンクリート工法は、コンクリートの強度と耐摩耗性を高め、長期的な利用を可能にします。【活用シーン】・地下駐車場の床面・省スペース化・耐摩耗性の向上【導入の効果】・床面の耐久性向上・メンテナンスコストの削減・長期的な利用が可能

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【リサイクルマテリアル】再生塩ビパイプ安定生産と安定供給

EPJ株式会社

＜リサイクル塩ビパイプとは？＞ “原料不足に左右されない、次世代の塩ビ管” “調達の不安をゼロへ。現場を止めない塩ビ管” さらに、高騰する原料に品質はそのまま、コストはスマートに！賢い選択肢！【活用シーン】＊梁スリーブ材として＊床下排水・通気・換気管として＊土木/農場雨水集排水管として etc 【導入の効果】＊安定供給 — 国内で調達可能な再生原料を使用にて、ナフサ依存の供給不安定化の回避＊コスト削減 — 原料価格の変動影響を受けにくく、安価で高品質な管材を継続的に確保＊廃材削減による社会的評価向上 — 建設現場塩ビ廃材の再利用促進から、環境評価向上＊国内産の安心感 — 海外依存を減らし、物流リスク・調達リードタイムの不安を軽減＊長期的な価格安定 — 原油価格変動には左右されにくく、長期的なコスト計画が可能＊施工性は従来品と同等 — 切断・接着・曲げ加工等、既存のJIS規格VP・VUと同施工 ※詳細は「お問い合わせ」よりカタログ請求、また「ダウンロード」よりPDFデータご覧下さい。

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【空調設備向け】吊り棚足場 OKスワイパー

光洋機械産業株式会社

空調設備の設置・メンテナンス業界では、高所作業における安全性の確保と作業効率の向上が求められます。特に、ビルの屋上や高所に設置された空調設備のメンテナンスでは、足場の安全性と作業スペースの確保が重要です。不適切な足場は、作業員の安全を脅かすだけでなく、作業効率を低下させ、工期の遅延につながる可能性があります。吊り棚足場 OKスワイパーは、安全性、施工性、作業空間に優れ、空調設備の設置・メンテナンスにおける高所作業の課題を解決します。【活用シーン】・ビルの屋上空調設備設置・メンテナンス・工場内の空調設備設置・メンテナンス・商業施設の空調設備設置・メンテナンス【導入の効果】・床先行での施工による高い安全性・広い作業空間による作業効率の向上・アルミ足場板などの活用によるコスト削減

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【建設事務所向け】コンテナハウスmini

株式会社コンテナワークス

建設業界の事務所利用では、現場での迅速な対応と、限られたスペースの有効活用が求められます。特に、仮設事務所や移動事務所においては、設置の容易さとコストパフォーマンスが重要です。コンテナハウスminiは、駐車場1台分のスペースに設置可能で、移動も容易なため、建設現場の事務所ニーズに最適です。【活用シーン】・建設現場事務所・仮設事務所・移動事務所【導入の効果】・省スペースでの事務所設置・移動・設置の容易さ・コスト削減

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【軍事向け】コンクリート3Dプリンター PERI 3DCP

ペリー・ジャパン株式会社

世界の建設現場では、建設用コンクリート3Dプリンターを使用した構造物の建設がすすめられております。これまで世界でコンクリート3Dプリンターで建設された130の構造物の内、40％がPERIの建設用コンクリート3Dプリンター『PERI 3DCP』で作られています。（2022年時点）軍事分野においては、迅速な陣地構築と高い防御性能が求められます。特に、敵の攻撃から兵員や装備を守るための掩蔽構築は、作戦遂行の成否を左右する重要な要素です。従来の工法では、時間と労力がかかるため、迅速な対応が難しいという課題がありました。PERI 3DCPは、この課題に対し、迅速な掩蔽構築を可能にします。【活用シーン】 * 前線基地における掩蔽壕の構築 * 弾薬庫や物資保管庫の迅速な建設 * 偵察拠点や監視所の設置 * 仮設の防御壁やバリケードの構築【導入の効果】 * 工期の大幅な短縮 * 人員の削減 * 高い防御性能を持つ構造物の実現 * 多様な形状への対応

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土木工事・設備工事・建材販売・保守業向けクラウド型基幹システム

株式会社東計電算

WebActiveConstructは、工事原価管理と販売業務を一体で管理できるクラウド型システムです。案件ごとの原価・進捗・収支をリアルタイムで可視化し、利益状況を正確かつ迅速に把握できます。これにより、これまで見えづらかった工事ごとの採算性を明確にし、早期の課題発見と的確な意思決定を支援します。さらに、オプション機能で保守契約や点検履歴、作業実績を一元管理することが可能となります。工事と保守がシームレスに連動し、二重入力や管理漏れを防止。現場業務の効率化と情報の一貫性を実現します。クラウド環境によりサーバの構築・運用は不要で、インターネット環境があれば場所を問わず利用可能です。また、高い拡張性を備えており、企業の成長や業務変化にもスムーズに対応可能。既存システムとの連携にも柔軟に対応できるため、現在の業務を大きく変えることなく段階的な導入が行えます。さらに、属人化しやすい業務の標準化を促進し、現場から管理部門、経営層までの情報連携を強化。蓄積されたデータを活用することで分析精度を高め、将来的な経営判断にも寄与します。

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【再生塩化ビニル管(塩ビ管)】リサイクル材で資材安定調達と経済化

EPJ株式会社

『再生塩ビ管が社会にもたらす価値』 ■塩ビは繰り返し再生できる材であり、廃材を新しい管として再生へ■ 【活用シーン】＊梁スリーブ材として。＊床下排水・通気・換気管として。＊土木/農場雨水集排水管として。 etc 【導入の効果】＊塩ビは繰り返し再生できる素材、建設現場・解体現場から出る塩ビ廃材を　新しい管として再生でき「大量廃棄」問題の改善につながる。＊バージン材製造に比べ、再生材のほうが明らかにエネルギー消費が少なく、　その結果CO₂排出量を確実に減らせる。＊明らかに原油市場価格の変動に影響を受けにくく、再生材を使うことで、　原油・ナフサ依存からの脱却となり、安定コスト調達を見込める。＊再生材の活用は、原料調達の多様化につながり、結果として建設資材の　供給安定性の向上に寄与する。 ※詳細は「お問い合わせ」よりカタログ請求、また「ダウンロード」よりPDFデータご覧下さい。

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【建設向け】振れ止めアルティマワイヤーロック

株式会社アルティマ

建設業界では、照明器具や空調設備などの落下防止対策が重要です。万が一の落下は、作業員の安全を脅かすだけでなく、物的損害や作業の中断を引き起こす可能性があります。アルティマワイヤーロックは、これらの設備を確実に固定し、落下のリスクを低減します。1990年から100万個以上の出荷実績があり、信頼性の高い製品です。【活用シーン】・照明器具の吊り下げ・空調設備の固定・配管設備の固定・その他、落下防止が必要な設備【導入の効果】・落下による事故のリスクを低減・設備の安全性を向上・作業員の安全確保・物的損害の防止

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【建設現場向け】TEARA MONO(テアラモノ)

有限会社ステップ・ワン

建設業界では、作業員の衛生管理が重要視されています。特に、現場での手洗いは、感染症予防や清潔な環境維持に不可欠です。しかし、仮設トイレのみで手洗いの場が不足している場合、作業員の衛生意識の低下や、感染リスクの増加につながる可能性があります。TEARA MONOは、水道工事不要で設置できるため、建設現場に手洗いの場を容易に増設できます。【活用シーン】・建設現場の事務所・仮設トイレの近く・休憩スペース【導入の効果】・作業員の衛生意識向上・感染症リスクの低減・企業イメージの向上

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【舞台向け】吊り棚足場 OKスワイパー

光洋機械産業株式会社

演劇の舞台設営では、安全な高所作業と効率的な作業スペースの確保が求められます。舞台セットの設置や照明器具の取り付けなど、高所作業の安全性は、作業員の安全を守る上で非常に重要です。不適切な足場は、作業員の安全を脅かすだけでなく、作業効率を低下させ、舞台準備の遅延につながる可能性があります。吊り棚足場 OKスワイパーは、安全性、施工性、作業空間に優れ、舞台設営における高所作業の課題を解決します。【活用シーン】・舞台セットの設営・照明器具の設置・仮設ステージの設置【導入の効果】・床先行での施工による高い安全性・広い作業空間による作業効率の向上・アルミ足場板などの活用によるコスト削減

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【ショッピングモール向け】OKスワイパー

光洋機械産業株式会社

ショッピングモールでの装飾作業では、安全な高所作業と効率的な作業スペースの確保が求められます。特に、季節ごとの装飾やイベントの飾り付けでは、安全な足場が不可欠です。不適切な足場は、作業員の安全を脅かすだけでなく、作業効率を低下させ、装飾の遅延につながる可能性があります。吊り棚足場 OKスワイパーは、安全性、施工性、作業空間に優れ、ショッピングモールの装飾作業における高所作業の課題を解決します。【活用シーン】・イベント会場の設営・撤去・展示ブースの設営・仮設ステージの設置【導入の効果】・床先行での施工による高い安全性・広い作業空間による作業効率の向上・アルミ足場板などの活用によるコスト削減

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【建設現場向け】FKローラー低床タイプ

株式会社南和商会

建設業界における資材移動では、重量物の安全かつ効率的な搬送が求められます。特に、天井クレーンが設置できない現場や、屋内での作業においては、搬送方法が作業効率を大きく左右します。重量物の移動に手間取ると、工期の遅延や作業員の負担増につながる可能性があります。FKローラー低床タイプは、100V電源で最大10tまでの重量物を搬送でき、ウレタン車輪を採用しているため、屋内での使用も可能です。これにより、建設現場での資材移動をスムーズにし、作業効率の向上に貢献します。【活用シーン】・天井クレーンのない工場での大型機械の設置・病院での医療機器の移動・資材置き場から建設現場への資材搬入【導入の効果】・100V電源で手軽に利用可能・屋内での使用が可能・作業時間の短縮・作業員の負担軽減

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工法『総移転工法』

市川組株式会社

『総移転工法』は、曳屋工事のベタ基礎構造の移転方法の一つで、土台を基礎ごと全て移動させる工法です。基礎を切り離さず移動するフレームとして利用し、建物への負荷は非常に小さく、元々の構造体を維持しての移動なので軸緩みによる歪みも危険もありません。また、総移転の手間や段取りを様々な角度から見直し、工程の合理化や道具・工具の改良等を重ねて、移動距離が長くても分離移転と同等の価額で総移転を実現しました。【特長】 ■土台を基礎ごと全て移動 ■建物への負荷が少ない ※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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建築関連システム

株式会社ハイパーエンジニアリング

当社では、WEB環境と携帯端末を利用し建築工事の各種検査、補修作業指示の効率化を実現させる建築関連システムを提供しております。工事現場情報を現場に持ち込んだ携帯端末を利用し、データを収集。データはインターネット網を通じて、サーバに転送し、自動集計された情報を現場事務所のパソコンで閲覧、印刷が可能です。また、工事写真データの整理も素早く実施いたします。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。【主な機能】 ■情報データ登録 ■平面図閲覧 ■各所写真撮影 ※詳しくはお気軽にお問い合わせください。

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ドリルスタンド『フリーストップドリルスタンド』

ナニワ建設機材株式会社

『フリーストップドリルスタンド』は、鉄筋コンクリート、その他建造物の天井向けアンカー打込、接着系アンカーの穴明作業に開発されたドリルスタンドです。作業中には埃や塵をかぶらず吸込まず、障害物に当っても振り回されず、楽で安全で疲れず健康的に、作業が出来ます。【特長】 ■高さ調整自由（フリーストップ） ■コンパクト設計（軽量） ■安全で早い（能率的） ■衛生的 ■疲れない ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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ダイヤモンドコア工事

中央総業株式会社

当社はダイヤモンド部門にて、建築解体現場や上下水道、河川改修事業等に必要なダイヤモンド工事を取り扱っております。ダイヤモンドコアビットを使用し、主として水で冷却しながら回転のみで穿孔するもので耐震診断用のコア（テストピース）を採取し、構造物の強度の調査や、電気ガスなどの配管工事を行う際、ダイヤモンドコアにて穿孔工事を行います。【分類】 ■ダイヤモンドコアビットは一般的に、一本物、3点式ビット　また、機械モーター部の形状によりAロット、Cロット、Ｍ27ロットに　分類される ※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

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株式会社アーク東海　建築事業紹介

株式会社アーク東海

当社では、幅広い分野で培った知識と技術を応用し、ソフトからハードまでの総合的なプランを実現する建築事業を行っております。設計だけでなく、施工・基礎づくりにおける調査・研究・プランの調整・事業計画などの段階から参加。機械設備の据え付けやアフターサービスにいたるまで取り組んでいます。その他、土木事業・クレーン事業・不動産事業など幅広く展開しておりますので、ご要望の際はお気軽にご相談ください。【施工例】 ■工事・事務所 ■教育施設 ■公共施設 ■商業施設 ■住宅　など ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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建設サービス

株式会社豊工務店

当社は、相談・設計・施工からメンテナンスまで時代のニーズや高度な技術を駆使し、お客様のニーズに合った生活空間の開発と充実、また豊かな日本にふさわしい自然と調和した建物づくりを実施しています。常に時代を見据え、皆さまの暮らしにどこまでアプローチ出来るかを絶えず追い求めて、人、風、光、相互の関係が響き合う心地よい特別なシーンを創造いたします。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。【当社事業内容】 ■建設事業 ■土木事業 ■住宅事業 ■環境事業 ■システム建築事業 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

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【施工事例】福岡県朝倉市株式会社ケーズプラン様遮熱工事

プロックスマテリアル株式会社

福岡県朝倉市にある株式会社ケーズプラン様にて遮熱工事を行いました。今現在の倉庫が思った以上に暑く、従業員の方のミスが増えていたそうで、当社の遮熱シートを選んで頂きました。今回はプロックス工法になっていますので、作業も約2日で完工しました。遮断熱、結露対策、冷蔵、冷凍、鉄骨構造の壁や屋根、窓ガラスへの施工はお気軽にご相談ください。【施工事例】 ■課題：倉庫が暑く、従業員のミスが増えていた ■施工：遮熱シート ■工法：プロックス工法 ■期間：約2日 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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台湾製スクレーパー / PUTTY KNIVES

偉孚興業股份有限公司

本体と柄を特別方法で接着、丈夫さも使いやすさも大幅に向上します！品質も安定で１００％台湾製です！お客様のご要望に合わせて、特注品への開発・設計・生産をご対応致します。ご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

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山野石材株式会社事業紹介

山野石材株式会社

山野石材株式会社は、墓石の設計・施工や建築、景観、土木の設計・施工を行っている会社です。土木および公園緑地などの環境整備のための公共事業関連や、建築石材工事、設計施工の建築工事関連、墓石・記念碑などの設計施工の墓石記念碑の事業に分かれ、事業を展開しております。石を通じて新しい都市づくりに貢献いたしますので、ご要望の際は、お気軽にお問合せください。【事業内容】 ■墓石の設計・施工 ■建築、景観、土木の設計・施工 ■記念碑、社寺、仏閣の設計・施工 ■同業者及び協力業者との連携工事設計・施工 ※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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仮設工事サービス

株式会社正分建設工業

当社では、建設現場における様々な仮設工事を取り扱っております。仮設足場の計画・作図・各種強度計算・施工・機材リース・販売・運搬・設置・点検・撤去を機材の種類を問わずワンストップソリューションで対応。また、自社施工物件では足場の点検も有資格者にて施工時、中間・引き渡し・完了点検を随時行います。【保有資材(一部)】 ■枠組足場：10万平米 ■パイプ：5万m分 ■クイックデッキ(吊足場)：2千m2 ■クランプ類・小物類：600t ■シート類：10万m2 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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環境整備資材

有限会社ハヤック

当社では、職場の雨漏り・暑熱対策を解決いたします。遮熱・断熱塗装をはじめ、腐蝕対策、スレート強化、結露防止、雨漏り対策などをご用意しております。ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。【ラインアップ】 ■遮熱・断熱塗装 ■雨漏り対策 ■断熱ガラスコート ■スレート強化 ■保護・防蝕塗装 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

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ソリューション

株式会社バディネット

すべてのモノが繋がるスマート社会の実現に向けて、携帯基地局建設やインターネット回線などの通信インフラ、IoTやロボットなどの先端技術に関わる工事・保守に対応するほか、EV充電設備や太陽光発電、系統用蓄電池といった次世代エネルギーインフラの構築まで、幅広くお応えいたします。また、事業拡大の課題を解決するスキーム構築やハードウェア・機器開発、全国の自社ネットワークによるコンタクトセンターの運営など、一連の業務をワンストップで対応できる体制により、お客様のサービスの導入から運用までを一気通貫で支援させていただきます。 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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オフィス施工サービス

株式会社フロントライン

当社では、進化し続けるオフィス空間にお応えすべく、さまざまな環境に合わせた各種什器の解体・組立を行っています。事務所移転・レイアウト変更の際に発生する什器の解体・組立をはじめ、オフィス家具施工や耐震・転倒防止工事などのサービスをご提供いたします。ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。【主なサービスメニュー】 ■事務所移転・レイアウト変更 ■家具組立工事 ■耐震・転倒防止工事（オフィス環境） ※詳しくはお気軽にお問い合わせください。

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アルキテック株式会社　会社案内

アルキテック株式会社

アルキテック株式会社は、建築構造設計を中心とする技術者集団として、 2016年に設立いたしました。本業である構造設計では鉄骨造、木構造、鉄筋コンクリート造など構造全般を扱っております。クライアントはゼネコン様からアトリエ系設計事務所様まで幅広くお付き合いしております。当社では所員ひとりひとりが自己研鑚に励み、建物の安全性は元より、創意工夫と誠実な業務遂行を心掛けていく所存です。【事業内容】 ■建築物の設計及び監理業務 ■技術コンサルティング ■前各号に附帯または関連する一切の業務 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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仮設ハウス　北海道ハウス

西條産業株式会社

北海道で創造設計し製造された画期的なプレハブ建築【特徴】 ○一環した工場生産体制により、高品質で性能の良い建物を提供するとともに、北海道の自然環境の中で高断熱化を実現した寒冷地最良のハウスです。 ○都市開発、道路・トンネル工事、ダム工事など北国のあらゆる工事現場のハードを支えます。 ○デラックス・スペシャル・ハイグレードの3種類があり、北海道ハウスの高い堅牢性に外観の美しさを追求した本建築仕様です。 ○オフィスはもちろん、店舗や倉庫などあらゆるシーンで完成度の高い技術と信頼が輝きます。 ●その他の機能や詳細については、カタログをダウンロードして下さい。

ブルーシート軽量

コスト重視にオススメ。

ダクト設計・施工の流れ

当社の、ダクト設計・施工の流れをご紹介します。設計図からのDEEM（ディーム）見積システムによる「積算」をはじめ、「設計」「加工」「出荷」「施工」「保守」といった流れで実施。 PCD（中空フランジ工法）を採用し、より強度の高い施工を行い、安全作業に適した工程管理の下で、吊り込みいたします。完成後も保守点検などのメンテナンスを実施いたします。補修だけでなく、ダクト清掃から臭気に関することまで、すべてお任せください。【設計・施工の流れ】 ■積算 ■設計 ■加工 ■出荷 ■施工 ■保守 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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レンタルゴンドラシステム

テクノファーム株式会社

当社では、様々な作業にご利用いただけるレンタルゴンドラシステムをご提供しております。チェア型ゴンドラ、デッキ型ゴンドラ及び機材を1台1日からお手軽にレンタルいただけます。ご要望の際は、お気軽にお問合せください。【ラインアップ】 ■デッキ型ゴンドラ　・長尺タイプ　・標準タイプ：中吊タイプ、外吊タイプ、中外兼用タイプ　・狭小タイプ ■チェア型ゴンドラ ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。

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道路・スポーツ施設・建築用塗床材ランデックスコート R800

大日技研工業株式会社

Ｒ８００シリーズは、道路、スポーツ施設をはじめ、コロニアルなどの屋根材や建築コンクリート床などを彩り、抜群の耐久性能を発揮するアスコン、コンクリートおよびセメント成形板専用の環境対応型水性無機質塗料です。

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仮設給排水エコリサイクル事業

森定興商株式会社

当資料では、仮設給排水エコリサイクル事業についてご紹介しております。長年のノウハウと経験を生かした「環境に配慮した産廃レスとコストダウンを実現する」工事現場における仮設給排水設備の新たなる提案をさせていただき、貴社の業務・業績向上の一助となりましたら幸いです。【事業概要】従来の仮設給排水の施工では、仮設材料を現場ごとに新品調達・産廃廃棄がされておりますが、本工法では仮設材料の選別撤去によりリユース品を回収、再利用を致します。これにより産廃レスとコストダウンを実現し、環境負荷の低減(SDGs)にも貢献致します。また、見積には盛替え作業も含めた配管設計・盛替え作業も含んだご提案を行います。さらに上下水道局への水道引き込み申請にも一括対応可能。 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。【掲載内容】 ■ご挨拶 ■現場仮設給排水の流れ ■ご提案の内容 ■ご提案のメリット ■リユース資材 ■メンテナンス

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メンテナンス・維持管理における建物の総合維持管理

メンテナンス・維持管理における建物の総合維持管理とは？

課題

点検・保守の属人化と情報共有不足

担当者の経験や勘に頼った点検・保守が行われ、ノウハウが共有されず、引き継ぎが困難になる。また、過去の履歴やデータが分散し、全体像の把握が難しい。

予兆保全の難しさと突発的な故障リスク

定期的な点検だけでは、潜在的な劣化や故障の兆候を早期に発見することが難しく、突発的な設備故障や事故につながるリスクがある。

コスト管理の不透明性と非効率性

修繕や改修の必要性の判断基準が曖昧で、過剰な投資や逆に必要な投資の遅れが生じやすい。また、複数の業者との連携が煩雑で、コスト管理が非効率になる。

法規制・基準への対応と記録管理の負担

建築基準法や消防法などの法規制、最新の維持管理基準への対応が複雑化しており、適切な記録の保管・管理に多くの労力がかかる。

対策

デジタル化による一元管理と可視化

点検記録、保守履歴、修繕履歴などをデジタルプラットフォームで一元管理し、いつでもどこでもアクセス可能にする。これにより、情報共有を促進し、属人化を防ぐ。

IoTセンサーを活用した予兆検知システム

建物の主要設備にIoTセンサーを設置し、稼働状況や環境データをリアルタイムで収集・分析。異常の兆候を早期に検知し、計画的なメンテナンスを可能にする。

ライフサイクルコスト（LCC）に基づいた計画的投資

建物の初期投資から解体までの総費用を考慮し、長期的な視点で最適なメンテナンス計画と修繕・改修のタイミングを決定する。これにより、無駄なコストを削減し、資産価値を最大化する。

AIによるリスク評価と自動化された報告

収集したデータをAIが分析し、劣化リスクや故障確率を評価。法規制への適合状況や必要な対応を自動でレポートし、担当者の負担を軽減する。

対策に役立つ製品例

統合型建物管理システム

点検、保守、修繕履歴、設備情報などを一元管理し、関係者間の情報共有を円滑にする。過去のデータに基づいた分析も可能。

IoTセンサーデータ分析システム

建物各所に設置されたセンサーから収集されるデータをリアルタイムで分析し、異常検知や予兆保全に役立つ情報を提供する。

ライフサイクルコスト（LCC）シミュレーションツール

建物のライフサイクル全体における維持管理費、修繕費、改修費などをシミュレーションし、最適な投資計画の立案を支援する。

AI駆動型リスク評価・報告システム

建物データと外部情報を基に、劣化リスクや法規制遵守状況をAIが評価し、具体的な対策案や報告書を自動生成する。

⭐今週のピックアップ

読み込み中

建物の総合維持管理とは？課題と対策・製品を解説

メンテナンス・維持管理

管理・モニタリング

計画・測量

施工・構築

メンテナンス・維持管理における建物の総合維持管理とは？

各社の製品

メンテナンス・維持管理における建物の総合維持管理

メンテナンス・維持管理における建物の総合維持管理とは？

課題

点検・保守の属人化と情報共有不足

予兆保全の難しさと突発的な故障リスク

コスト管理の不透明性と非効率性

法規制・基準への対応と記録管理の負担

対策

デジタル化による一元管理と可視化

IoTセンサーを活用した予兆検知システム

ライフサイクルコスト（LCC）に基づいた計画的投資

AIによるリスク評価と自動化された報告

対策に役立つ製品例

統合型建物管理システム

IoTセンサーデータ分析システム

ライフサイクルコスト（LCC）シミュレーションツール

AI駆動型リスク評価・報告システム

建物の総合維持管理とは？課題と対策・製品を解説

メンテナンス・維持管理

管理・モニタリング

計画・測量

施工・構築

メンテナンス・維持管理における建物の総合維持管理とは？

各社の製品

メンテナンス・維持管理における建物の総合維持管理

メンテナンス・維持管理における建物の総合維持管理とは？

​課題

点検・保守の属人化と情報共有不足

予兆保全の難しさと突発的な故障リスク

コスト管理の不透明性と非効率性

法規制・基準への対応と記録管理の負担

​対策

デジタル化による一元管理と可視化

IoTセンサーを活用した予兆検知システム

ライフサイクルコスト（LCC）に基づいた計画的投資

AIによるリスク評価と自動化された報告

​対策に役立つ製品例

統合型建物管理システム

IoTセンサーデータ分析システム

ライフサイクルコスト（LCC）シミュレーションツール

AI駆動型リスク評価・報告システム

課題

対策

対策に役立つ製品例