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建物の総合維持管理とは?課題と対策・製品を解説
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メンテナンス・維持管理における建物の総合維持管理とは?
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建設業界では、高所での作業効率と安全性の確保が重要です。足場の不安定さや移動の煩雑さは、作業員の負担を増やし、事故のリスクを高める可能性があります。当社のアルミ製ステップは、高所作業における安全な昇降をサポートし、作業効率の向上に貢献します。
【活用シーン】
・建設現場での高所作業
・仮設足場や作業台としての利用
・段差がある場所での作業
【導入の効果】
・安全な昇降を確保
・作業効率の向上
・段差を埋めることで作業スペースを有効活用
【建設現場向け】アルミ製ステップ(昇降用階段)
建設業界では、照明器具や空調設備などの落下防止対策が重要です。万が一の落下は、作業員の安全を脅かすだけでなく、物的損害や作業の中断を引き起こす可能性があります。アルティマワイヤーロックは、これらの設備を確実に固定し、落下のリスクを低減します。1990年から100万個以上の出荷実績があり、信頼性の高い製品です。
【活用シーン】
・照明器具の吊り下げ
・空調設備の固定
・配管設備の固定
・その他、落下防止が必要な設備
【導入の効果】
・落下による事故のリスクを低減
・設備の安全性を向上
・作業員の安全確保
・物的損害の防止
【建設向け】振れ止め アルティマワイヤーロック
美術品展示業界では、繊細な美術品の安全な搬入と展示が求められます。特に、展示会場の床を傷つけずに、重量のある美術品をスムーズに移動させることは、展示の質を左右する重要な要素です。天井クレーンがない場所での搬入や、床への負担を軽減することが課題となります。FKローラー低床タイプは、ウレタン車輪を採用しており、床を傷つけにくく、100V電源で最大10tまでの重量物を搬送できます。
【活用シーン】
* 美術館やギャラリーでの展示品の搬入
* 展示会での大型美術品の移動
* 博物館での展示レイアウト変更
【導入の効果】
* 床を保護しながら重量物を移動
* 搬入作業の効率化
* 展示 品の安全な移動を実現
【美術品展示向け】FKローラー低床タイプ
建設業界では、作業員の安全確保が最優先事項です。高所作業における転落事故のリスクを低減し、安全な作業環境を構築することが求められます。従来の足場では、組み立てや解体に時間がかかり、作業員の負担が増大するケースがありました。Iqシステムは、安全性をさらに進化させた抜け止め機能付きシステム足場で、スピーディーな組立解体を実現します。1,900mmの階高と先行手すりの標準装備により、安全な作業環境を提供します。
【活用シーン】
・高層ビルの建設
・橋梁工事
・改修工事
・プラント工事
【導入の効果】
・作業員の安全性の向上
・作業効率の向上
・工期短縮
・コスト削減
【建設現場向け】Iqシステム(アイキューシステム)
建設業界における資材移動では、重量物の安全かつ効率的な搬送が求められます。特に、天井クレーンが設置できない現場や、屋内での作業においては、搬送方法が作業効率を大きく左右します。重量物の移動に手間取ると、工期の遅延や作業員の負担増につながる可能性があります。FKローラー低床タイプは、100V電源で最大10tまでの重量物を搬送でき、ウレタン車輪を採用しているため、屋内での使用も可能です。これにより、建設現場での資材移動をスムーズにし、作業効率の向上に貢献します。
【活用シーン】
・天井クレーンのない工場での大型機械の設置
・病院での医療機器の移動
・資材置き場から建設現場への資材搬入
【導入の効果】
・100V電源で手軽に利用可能
・屋内での使用が可能
・作業時間の短縮
・作業員の負担軽減
【建設現場向け】FKローラー低床タイプ
建設業界では、雨漏りによる構造材の劣化や、作業の中断による工期遅延が課題となっています。特に、建設中の建物や、地下構造物、トンネルなど、雨漏りの早期発見が難しい場所では、被害が拡大するリスクがあります。当社のワイヤレス雨漏り検知システムは、雨漏りを早期に検知し、被害の拡大を防ぎます。
【活用シーン】
・建設中の建物
・地下構造物
・トンネル
・改修工事現場
・解体工事現場
【導入の効果】
・雨漏りの早期発見による被害の最小化
・工期遅延リスクの軽減
・修繕費用の削減
・安全性の向上
【建設現場向け】ワイヤレス雨漏り検知システム
エコワイヤーシステムは、ステンレススチール製の二段ワイヤーで、鳥の飛来・巣作り等を防ぎます。簡単に設置でき、なおかつ経済的な優れものです。
【特徴】
○鳥の飛来・巣作り等を防ぎます
○接着剤やビス止め、または結束バンド等で固定できます
●その他の機能や詳細については、お問い合わせください。
防鳥ワイヤー エコワイヤーシステム
宮崎県東諸県郡、綾てるはドームでのOPTと同様の技術を活用した施工事例を
ご紹介いたします。
スギを100%利用するのと異なり、摩耗強度が増すだけでなく、スギの無垢材を
使用した時に比べコストを1/2まで削減可能。
強度が増すことで、車椅子バスケット等、床に負担がかかる競技にも
十分に対応可能です。
【事例概要】
■施工先:綾てるはドーム
■施工内容:OPT積層材の表面にスギの圧密材を使用
■効果
・表面はスギの風合い
・摩耗強度が増す
・コストが1/2まで削減
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
【OPT同様技術施工事例】綾てるはドーム(宮崎県東諸県郡)
PERI(ペリー)グループでは、会社概要、製品およびサービス、海外拠点での実績などをまとめた『PERI BOOK 2023』を発行しております。
PERI(ペリー)は、1969年にArtur Schwörer(アーサー・シュヴェーラー)氏が、 南ドイツの町ヴァイセンホルンに創立しました。以後、型枠工事における革新的なシステム型枠と支保工並びに経験に裏打ちされた効率的な施工ノウハウをお客様に提供して参りました。たった一人の技術者から誕生したPERI(ペリー)は、現在世界61か国以上に支社を構え110ヶ所の物流拠点を通じ世界中のお客様 をサポートしております。
是非、こちらから『PERI BOOK 2023』をダウンロードいただき、海外での製品ラインナップや実績を是非ご覧ください。
※日本国内での取り扱い製品、実績例につきましても、是非お気軽にお問い合わせ下さい。
【ペリーブック】PERI BOOK 2023(英語版)
当カタログは、鉄筋トラス付デッキの総合企業である株式会社富士昭サンマテックの
総合商品カタログです。
工場・物流倉庫など重荷重条件の床構造に適した「ニューフェローデッキ(R)プロトタイプ」、
オフィスビルなど一般建物の床構造に適した「ニューフェローデッキ(R)エコタイプ」などを
掲載しています。
【掲載製品】
■鉄筋トラス付捨型枠床板工法「ニューフェローデッキ(R)プロトタイプ」
■鉄筋トラス付捨型枠床板工法「ニューフェローデッキ(R)エコタイプ」
■ニューフェローマット工法(R)「アルケール(R)」
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
株式会社富士昭サンマテック 総合商品カタログ
PERI(ペリー)グループでは、会社概要、製品およびサービス、海外拠点での実績などをまとめた『PERI BOOK 2026』を発行しております。
PERI(ペリー)は、1969年にArtur Schwörer(アーサー・シュヴェーラー)氏が、 南ドイツの町ヴァイセンホルンに創立しました。以後、型枠工事における革新的なシステム型枠と支保工並びに経験に裏打ちされた効率的な施工ノウハウをお客様に提供して参りました。たった一人の技術者から誕生したPERI(ペリー)は、現在世界61か国以上に支社を構え110ヶ所の物流拠点を通じ世界中のお客様をサポートしております。
是非、こちらから『PERI BOOK 2026』をダウンロードいただき、海外での製品ラインナップや実績を是非ご覧ください。
※日本国内での取り扱い製品、実績例につきましても、是非お気軽にお問い合わせ下さい。
【ペリーブック】PERI BOOK 2026(英語版)
『KAMJET9000』は、都市部など狭小な地域における、高水圧を要求される
様々な作業に威力を発揮します。
500bar以上の圧力を発生する高性能を発揮しながらも小型化を実現。
高層ビルの排水管洗浄はじめビルメンテナンスや各種プラント洗浄に
精度の高い作業を提供します。
【特長】
■超高層マンションの縦排水管洗浄に好適
■小回りの利く3tハイブリッド車両で低騒音
■汎用性の高い575barポンプ搭載
■排ガス規制対応型
■小型化を実現
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
超高圧洗浄車『KAMJET9000』
株式会社中西製作所が取り扱う『シートン』を、サンスクエア境様の
3階大ホール倉庫に納入した事例をご紹介します。
以前のホール床に敷くシートは分厚くて非常に重いシートでした。
敷くのも、巻き取るのも一本ずつ巻いて持ち上げての重労働でした。
そこで、当社の『シートン』を納入し、すっきり収納が出来ました。
薄くて軽いターポリンシートを、軽く引き出すだけで、簡単に敷けます。
巻き取りも当製品本体に直接巻取り、持ち上げる必要はありません。
【納入事例】
<課題>
■以前のホール床に敷くシートは分厚くて非常に重いシート
■敷くのも、巻き取るのも一本ずつ巻いて持ち上げての重労働
<納入後>
■すっきり収納が可能
■薄くて軽いターポリンシートを、軽く引き出すだけで、簡単に敷ける
■巻き取りも当製品本体に直接巻取り、持ち上げる必要がない
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
【シートン納入例】サンスクエア境様 3階大ホール倉庫
『タケイ進化コンクリート法防水』は、100年余の伝統を有する躯体コンクリートの防水工法として理論と実際の一致を求め研究開発し、特許「タケイ液」を用い、又、長年にわたって培ってきた技術経験により、水密性の高いコンクリートをつくる防水工法システムです。
建築・土木はもとより、打ち放しや複雑なコンクリート構 造物に適応する防水工法として広く御採用して頂いております。
【特徴】
○防水工事責任施工により防水保証10年間
○屋上陸屋根、地下構造物、水工構造物に最適
○コンクリートの耐久性・耐候性及び耐蝕性に優れている
○コンクリートの乾燥収縮によるひび割れの低減に有効
詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
防水工法『タケイ進化コンクリート法防水』
当社では、商業建築設計・共同住宅建築設計・木造住宅建築設計等、
幅広い建築設計を支援・実践いたします。
さまざまなコンサルテーションを通じて、建設・不動産に関わるニーズに
対応する企画案を提示し、それを実現するためのデザイン・建築設計・
各種マネージメントサービスを提供させていただきます。
ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。
【当社のサービス】
■建築設計・デザイン
■プロジェクトマネジメント・コンストラクションマネジメント
■エンジニアリングサービス
※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。
建築設計サービス
コンクリートの柱・梁、壁などを強力な破砕力と大きな開口幅で早く圧砕解体します。
●2本シリンダーと増速バルブ標準装備で開閉スピードがぐんとアップ。
●アームの開閉の位置にかかわらず常に大きな破砕力を維持。
●広い開口幅とウェッジアームの採用で抜群のくい込み能力を実現。
●閉じるにしたがってアームが張り出さない機能的なフレーム形状。
●(強度/重量)比に圧倒的な有利さを誇る特殊鋳鋼採用。
●オプションで散水仕様・ARTS(アーツ)旋回搭載型もあります。
詳細はカタログをダウンロード!
スピーディ 大割圧砕機(2本シリンダー圧砕機)
GENAN 取扱製品 総合カタログでは、LアングルやLブラケット、門型ブラケット、アングルブラケットなどの「配管支持 支持金具」、銅管エルボ、銅管内ネジアダプタ、銅管キャップなどの「継手・配管用副資材」、パイプソケットやU型ソケットなどの「パイプ・ブラケット」、中国アルミメーカーが製造している「アルミタイプカーポート」等、多数掲載しております。
【掲載製品】
○配管支持 支持金具
○継手・配管用副資材
○パイプ・ブラケット
○アルミタイプカーポート 他
詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
GENAN 取扱製品 総合カタログ
五十嵐建設工業は、大正4年創業以来、新潟県内はもとより、
関東圏域での土木・建築事業を通して新商品の開発に
取り組んでまいりました。
自然景観に配慮した環境土木への進出、高品質で低コストな
建築を実現する新工法への積極的な挑戦など、あらゆる建設シーンで
新たな価値に挑戦しております。
また、高齢化社会を迎え平成14年にはグループ会社として
東日本福祉経営サービスを設立し、有料老人ホームを主体に
運営事業を積極的に展開し、近年では介護用品サービスや給食事業など
周辺事業にもその業容を拡大しております。
これらのノウハウの蓄積により、医療・福祉分野においても多くの
案件のお手伝いをさせていただいております。
【業務内容】
■建築事業
■システム建築事業
■土木事業
■コンサルティング事業
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
五十嵐建設工業株式会社 会社案内
アルキテック株式会社は、建築構造設計を中心とする技術者集団として、
2016年に設立いたしました。
本業である構造設計では鉄骨造、木構造、鉄筋コンクリート造など構造全般を
扱っております。
クライアントはゼネコン様からアトリエ系設計事務所様まで幅広く
お付き合いしております。
当社では所員ひとりひとりが自己研鑚に励み、建物の安全性は 元より、
創意工夫と誠実な業務遂行を心掛けていく所存です。
【事業内容】
■建築物の設計及び監理業務
■技術コンサルティング
■前各号に附帯または関連する一切の業務
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
アルキテック株式会社 会社案内
『リプロパネル工法』は、データセンター、サーバルーム等のアルミOAフロアパネルの
画期的な再使用システムです。
これ までアルミOAフロアパネルは、表面材を貼替えるのは手間とコストがかかりすぎるため、
表面材が古くなって傷んだりした場合には、アルミ製品のパネルごと全部交換するのが常識でした。
当工法により、既存2重床パネルの劣化した帯電防止タイルを、
新しい帯電防止タイルに貼り替え可能となりました。新品同様に美しく再生された
リプロパネルは、大手データセンタ様に好評導入中です。
【特長】
■傷んだ表面材のみ貼り替え
■新品同様
■維持・管理コスト削減
■CO2削減
■資源保護
詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
『リプロパネル工法』
『TA-ケミカル』は、素材を活かすことを考えたプロ用洗浄剤です。
“汚れの種類”“汚れが付着している素材”によって数種類以上の
製品を的確に使い分ける事で効率よく作業が可能。
強い酸の使用を極力抑え、環境に配慮した添加物などを使用し安全性が
高い製品に仕上げております。
【特長】
■環境に配慮した薬剤
■的確な使い分けでコストを抑える
■素材を傷めずに洗浄
■マイクロストップ技術(TA-ガーディアンのみ)
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
プロ用洗浄剤『TA-ケミカル』
本製品は、キャンバスは耐候性、耐久性に優れた防炎製品で、
テント倉庫技術に適合した工場倉庫テントです。
透光性にも優れており、昼間は内部が明るく照明コストを大幅に削減。
豊富な規格サイズからオーダー品まで、敷地形状等に合わせて製作いたします。
また、スチールフレームを工場でユニット化して搬入し、現場での
組み立て作業は短工期を実現。解体、移設も可能です。
【特長】
■キャンバスは耐候性、耐久性に優れた防炎製品
テント倉庫技術基準に適合
■透光性に優れ、昼間は内部が明るく照明コストを大幅に削減
■豊富な規格サイズからオーダー品まで、敷地形状等に合わせて製作
■高強度設計の鋼管構造で大スパン空間が可能
■スチールフレームを工場でユニット化して搬入、現場での組立て作業は
短工期を実現。解体、移設も可能
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
工場倉庫テント
株式会社宮木博和建築設計事務所では、「建築物に関する総合設計」を
承っております。
目に見えるもの、目に見えないものがすべて融合されることにより
自然に繋がります。そうした「間」に宿る空間デザインを考えます。
その他、意匠設計、構造設計、設備設計や、開発に関する構想・設計、
耐震診断、耐震補強設計も行っております。
【事業内容】
■建築物に関する総合 設計、意匠設計、構造設計、設備設計
■開発に関する構想・設計、耐震診断、耐震補強設計
■工事監理
■上記各号に関するコンサルティング業務
■上記各号に関する附帯関連する一切の業務
※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。
建築物 総合設計サービス
プレキャスト鉄筋コンクリート造(以下PC)のシェルターです。
シェルター内部に防災ベンチを設置すれば災害時炊き出 し場所としてもお使いいただけます。
また、柱・梁を利用してパーゴラやゲートとすることも可能です。
シェルターの屋根形状は、P型(ピラミッド)、M型(切妻)、R型(アーチ)の3タイプございます。
1棟あたり3.6m×3.6mと単品でもゆとりのあるサイズで、2連、3連と連続して設置していくことも可能です。
大型トラックおよびラフタークレーンでの設置作業が必要です。
在庫がある場合、1ヶ月程度で納品、現場での設置も1棟当たり、2~4日間程度と短期間で完了します。
PCシェルター・パーゴラ
私ども味岡グループは、レンタル、生コンクリート、建設、商事、エネルギー、物流の各事業でお客様の生の声をお聞きしながら、現場主義を貫き、創意工夫を重ね、迅速な対応と技術力・情報力を活かした企業活動を進めて参りました。
グローバル化が中心の昨今、様々な業界で再編、再構築が進み、企業を取り巻く状況は厳しさを加速しています。
このように経営環境が急激に変化する中、味岡グループは各事業部門の連携による総合力を発揮し、より一層自らを研鑽し、お客様に愛され、信頼され続ける企業を目指して日々努力して参ります。
【事業内容】
○設計サポート業
○商事業
○工事業
詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
味岡株式会社 事業紹介
当社では、メンテナンス作業や建設工事に適している
高所安全作業台『AWPシリーズ』を取り扱っております。
法的な定期検査(特定自主検査)を受ける必要がなく、
資格(高所作業車特別教育等)無しでの操作が可能です。
ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。
【特長】
■軽量&コンパクト設計
■非常時の緊急降下方法としてバッテリーと手動の二通りで降下可能
■アウトリガーインターロック装置付き
■非常停止スイッチは作業台側、下部操作側の二カ所に設置
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。
高所安全作業台『AWPシリーズ』
当社では、外構工事、擁壁工事、整地工事、地盤改良工事など
土木工事全般を承っております。また、土木工事の他、躯体工事や
建設工事、修繕工事、個人様向け工事も承っております。
主に施工現場は、東京をはじめとした南関東が中心で、現場によって
1~10名の職人で仕事を行なっています。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。
【施工事例】
■橋桁床版取替工事
■防舷材取付工事
■エキスパンションジョイント取替工事
■万年塀改修工事
■土間改修工事 など
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
土木工事サービス

























