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建物の総合維持管理とは?課題と対策・製品を解説

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メンテナンス・維持管理における建物の総合維持管理とは?

建物のライフサイクル全体にわたり、建物の機能性、安全性、快適性を維持・向上させるための計画的かつ継続的な活動全般を指します。これには、日常点検、定期的な保守、修繕、改修、さらには省エネルギー化や環境負荷低減策の実施などが含まれます。建物の資産価値の維持・向上、居住者や利用者の満足度向上、そして予期せぬトラブルの防止を目的とします。

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建設業界では、高所での作業効率と安全性の確保が重要です。足場の不安定さや移動の煩雑さは、作業員の負担を増やし、事故のリスクを高める可能性があります。当社のアルミ製ステップは、高所作業における安全な昇降をサポートし、作業効率の向上に貢献します。

【活用シーン】
・建設現場での高所作業
・仮設足場や作業台としての利用
・段差がある場所での作業

【導入の効果】
・安全な昇降を確保
・作業効率の向上
・段差を埋めることで作業スペースを有効活用

【建設現場向け】アルミ製ステップ(昇降用階段)

建設業界では、照明器具や空調設備などの落下防止対策が重要です。万が一の落下は、作業員の安全を脅かすだけでなく、物的損害や作業の中断を引き起こす可能性があります。アルティマワイヤーロックは、これらの設備を確実に固定し、落下のリスクを低減します。1990年から100万個以上の出荷実績があり、信頼性の高い製品です。

【活用シーン】
・照明器具の吊り下げ
・空調設備の固定
・配管設備の固定
・その他、落下防止が必要な設備

【導入の効果】
・落下による事故のリスクを低減
・設備の安全性を向上
・作業員の安全確保
・物的損害の防止

【建設向け】振れ止め アルティマワイヤーロック

美術品展示業界では、繊細な美術品の安全な搬入と展示が求められます。特に、展示会場の床を傷つけずに、重量のある美術品をスムーズに移動させることは、展示の質を左右する重要な要素です。天井クレーンがない場所での搬入や、床への負担を軽減することが課題となります。FKローラー低床タイプは、ウレタン車輪を採用しており、床を傷つけにくく、100V電源で最大10tまでの重量物を搬送できます。

【活用シーン】
* 美術館やギャラリーでの展示品の搬入
* 展示会での大型美術品の移動
* 博物館での展示レイアウト変更

【導入の効果】
* 床を保護しながら重量物を移動
* 搬入作業の効率化
* 展示品の安全な移動を実現

【美術品展示向け】FKローラー低床タイプ

建設業界では、作業員の安全確保が最優先事項です。高所作業における転落事故のリスクを低減し、安全な作業環境を構築することが求められます。従来の足場では、組み立てや解体に時間がかかり、作業員の負担が増大するケースがありました。Iqシステムは、安全性をさらに進化させた抜け止め機能付きシステム足場で、スピーディーな組立解体を実現します。1,900mmの階高と先行手すりの標準装備により、安全な作業環境を提供します。

【活用シーン】
・高層ビルの建設
・橋梁工事
・改修工事
・プラント工事

【導入の効果】
・作業員の安全性の向上
・作業効率の向上
・工期短縮
・コスト削減

【建設現場向け】Iqシステム(アイキューシステム)

建設業界における資材移動では、重量物の安全かつ効率的な搬送が求められます。特に、天井クレーンが設置できない現場や、屋内での作業においては、搬送方法が作業効率を大きく左右します。重量物の移動に手間取ると、工期の遅延や作業員の負担増につながる可能性があります。FKローラー低床タイプは、100V電源で最大10tまでの重量物を搬送でき、ウレタン車輪を採用しているため、屋内での使用も可能です。これにより、建設現場での資材移動をスムーズにし、作業効率の向上に貢献します。

【活用シーン】
・天井クレーンのない工場での大型機械の設置
・病院での医療機器の移動
・資材置き場から建設現場への資材搬入

【導入の効果】
・100V電源で手軽に利用可能
・屋内での使用が可能
・作業時間の短縮
・作業員の負担軽減

【建設現場向け】FKローラー低床タイプ

建設業界では、雨漏りによる構造材の劣化や、作業の中断による工期遅延が課題となっています。特に、建設中の建物や、地下構造物、トンネルなど、雨漏りの早期発見が難しい場所では、被害が拡大するリスクがあります。当社のワイヤレス雨漏り検知システムは、雨漏りを早期に検知し、被害の拡大を防ぎます。

【活用シーン】
・建設中の建物
・地下構造物
・トンネル
・改修工事現場
・解体工事現場

【導入の効果】
・雨漏りの早期発見による被害の最小化
・工期遅延リスクの軽減
・修繕費用の削減
・安全性の向上

【建設現場向け】ワイヤレス雨漏り検知システム

エコワイヤーシステムは、ステンレススチール製の二段ワイヤーで、鳥の飛来・巣作り等を防ぎます。簡単に設置でき、なおかつ経済的な優れものです。

【特徴】
○鳥の飛来・巣作り等を防ぎます
○接着剤やビス止め、または結束バンド等で固定できます

●その他の機能や詳細については、お問い合わせください。

防鳥ワイヤー エコワイヤーシステム

宮崎県東諸県郡、綾てるはドームでのOPTと同様の技術を活用した施工事例を
ご紹介いたします。

スギを100%利用するのと異なり、摩耗強度が増すだけでなく、スギの無垢材を
使用した時に比べコストを1/2まで削減可能。

強度が増すことで、車椅子バスケット等、床に負担がかかる競技にも
十分に対応可能です。

【事例概要】
■施工先:綾てるはドーム
■施工内容:OPT積層材の表面にスギの圧密材を使用
■効果
・表面はスギの風合い
・摩耗強度が増す
・コストが1/2まで削減

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

【OPT同様技術施工事例】綾てるはドーム(宮崎県東諸県郡)

PERI(ペリー)グループでは、会社概要、製品およびサービス、海外拠点での実績などをまとめた『PERI BOOK 2023』を発行しております。

PERI(ペリー)は、1969年にArtur Schwörer(アーサー・シュヴェーラー)氏が、 南ドイツの町ヴァイセンホルンに創立しました。以後、型枠工事における革新的なシステム型枠と支保工並びに経験に裏打ちされた効率的な施工ノウハウをお客様に提供して参りました。たった一人の技術者から誕生したPERI(ペリー)は、現在世界61か国以上に支社を構え110ヶ所の物流拠点を通じ世界中のお客様をサポートしております。

是非、こちらから『PERI BOOK 2023』をダウンロードいただき、海外での製品ラインナップや実績を是非ご覧ください。

※日本国内での取り扱い製品、実績例につきましても、是非お気軽にお問い合わせ下さい。

【ペリーブック】PERI BOOK 2023(英語版)

当カタログは、鉄筋トラス付デッキの総合企業である株式会社富士昭サンマテックの
総合商品カタログです。

工場・物流倉庫など重荷重条件の床構造に適した「ニューフェローデッキ(R)プロトタイプ」、
オフィスビルなど一般建物の床構造に適した「ニューフェローデッキ(R)エコタイプ」などを
掲載しています。

【掲載製品】
■鉄筋トラス付捨型枠床板工法「ニューフェローデッキ(R)プロトタイプ」
■鉄筋トラス付捨型枠床板工法「ニューフェローデッキ(R)エコタイプ」
■ニューフェローマット工法(R)「アルケール(R)」

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

株式会社富士昭サンマテック 総合商品カタログ

PERI(ペリー)グループでは、会社概要、製品およびサービス、海外拠点での実績などをまとめた『PERI BOOK 2026』を発行しております。

PERI(ペリー)は、1969年にArtur Schwörer(アーサー・シュヴェーラー)氏が、 南ドイツの町ヴァイセンホルンに創立しました。以後、型枠工事における革新的なシステム型枠と支保工並びに経験に裏打ちされた効率的な施工ノウハウをお客様に提供して参りました。たった一人の技術者から誕生したPERI(ペリー)は、現在世界61か国以上に支社を構え110ヶ所の物流拠点を通じ世界中のお客様をサポートしております。

是非、こちらから『PERI BOOK 2026』をダウンロードいただき、海外での製品ラインナップや実績を是非ご覧ください。

※日本国内での取り扱い製品、実績例につきましても、是非お気軽にお問い合わせ下さい。

【ペリーブック】PERI BOOK 2026(英語版)

『KAMJET9000』は、都市部など狭小な地域における、高水圧を要求される
様々な作業に威力を発揮します。

500bar以上の圧力を発生する高性能を発揮しながらも小型化を実現。

高層ビルの排水管洗浄はじめビルメンテナンスや各種プラント洗浄に
精度の高い作業を提供します。

【特長】
■超高層マンションの縦排水管洗浄に好適
■小回りの利く3tハイブリッド車両で低騒音
■汎用性の高い575barポンプ搭載
■排ガス規制対応型
■小型化を実現

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

超高圧洗浄車『KAMJET9000』

株式会社中西製作所が取り扱う『シートン』を、サンスクエア境様の
3階大ホール倉庫に納入した事例をご紹介します。

以前のホール床に敷くシートは分厚くて非常に重いシートでした。
敷くのも、巻き取るのも一本ずつ巻いて持ち上げての重労働でした。

そこで、当社の『シートン』を納入し、すっきり収納が出来ました。
薄くて軽いターポリンシートを、軽く引き出すだけで、簡単に敷けます。
巻き取りも当製品本体に直接巻取り、持ち上げる必要はありません。

【納入事例】
<課題>
■以前のホール床に敷くシートは分厚くて非常に重いシート
■敷くのも、巻き取るのも一本ずつ巻いて持ち上げての重労働
<納入後>
■すっきり収納が可能
■薄くて軽いターポリンシートを、軽く引き出すだけで、簡単に敷ける
■巻き取りも当製品本体に直接巻取り、持ち上げる必要がない

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

【シートン納入例】サンスクエア境様 3階大ホール倉庫

『タケイ進化コンクリート法防水』は、100年余の伝統を有する躯体コンクリートの防水工法として理論と実際の一致を求め研究開発し、特許「タケイ液」を用い、又、長年にわたって培ってきた技術経験により、水密性の高いコンクリートをつくる防水工法システムです。
建築・土木はもとより、打ち放しや複雑なコンクリート構造物に適応する防水工法として広く御採用して頂いております。

【特徴】
○防水工事責任施工により防水保証10年間
○屋上陸屋根、地下構造物、水工構造物に最適
○コンクリートの耐久性・耐候性及び耐蝕性に優れている
○コンクリートの乾燥収縮によるひび割れの低減に有効

詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

防水工法『タケイ進化コンクリート法防水』

当社では、商業建築設計・共同住宅建築設計・木造住宅建築設計等、
幅広い建築設計を支援・実践いたします。

さまざまなコンサルテーションを通じて、建設・不動産に関わるニーズに
対応する企画案を提示し、それを実現するためのデザイン・建築設計・
各種マネージメントサービスを提供させていただきます。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【当社のサービス】
■建築設計・デザイン
■プロジェクトマネジメント・コンストラクションマネジメント
■エンジニアリングサービス

※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

建築設計サービス

コンクリートの柱・梁、壁などを強力な破砕力と大きな開口幅で早く圧砕解体します。

●2本シリンダーと増速バルブ標準装備で開閉スピードがぐんとアップ。

●アームの開閉の位置にかかわらず常に大きな破砕力を維持。

●広い開口幅とウェッジアームの採用で抜群のくい込み能力を実現。

●閉じるにしたがってアームが張り出さない機能的なフレーム形状。

●(強度/重量)比に圧倒的な有利さを誇る特殊鋳鋼採用。

●オプションで散水仕様・ARTS(アーツ)旋回搭載型もあります。

詳細はカタログをダウンロード!

スピーディ 大割圧砕機(2本シリンダー圧砕機)

GENAN 取扱製品 総合カタログでは、LアングルやLブラケット、門型ブラケット、アングルブラケットなどの「配管支持 支持金具」、銅管エルボ、銅管内ネジアダプタ、銅管キャップなどの「継手・配管用副資材」、パイプソケットやU型ソケットなどの「パイプ・ブラケット」、中国アルミメーカーが製造している「アルミタイプカーポート」等、多数掲載しております。

【掲載製品】
○配管支持 支持金具
○継手・配管用副資材
○パイプ・ブラケット
○アルミタイプカーポート 他

詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

GENAN 取扱製品 総合カタログ

五十嵐建設工業は、大正4年創業以来、新潟県内はもとより、
関東圏域での土木・建築事業を通して新商品の開発に
取り組んでまいりました。
自然景観に配慮した環境土木への進出、高品質で低コストな
建築を実現する新工法への積極的な挑戦など、あらゆる建設シーンで
新たな価値に挑戦しております。

また、高齢化社会を迎え平成14年にはグループ会社として
東日本福祉経営サービスを設立し、有料老人ホームを主体に
運営事業を積極的に展開し、近年では介護用品サービスや給食事業など
周辺事業にもその業容を拡大しております。
これらのノウハウの蓄積により、医療・福祉分野においても多くの
案件のお手伝いをさせていただいております。

【業務内容】
■建築事業
■システム建築事業
■土木事業
■コンサルティング事業

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

五十嵐建設工業株式会社 会社案内

アルキテック株式会社は、建築構造設計を中心とする技術者集団として、
2016年に設立いたしました。

本業である構造設計では鉄骨造、木構造、鉄筋コンクリート造など構造全般を
扱っております。

クライアントはゼネコン様からアトリエ系設計事務所様まで幅広く
お付き合いしております。

当社では所員ひとりひとりが自己研鑚に励み、建物の安全性は元より、
創意工夫と誠実な業務遂行を心掛けていく所存です。

【事業内容】
■建築物の設計及び監理業務
■技術コンサルティング
■前各号に附帯または関連する一切の業務

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

アルキテック株式会社 会社案内

『リプロパネル工法』は、データセンター、サーバルーム等のアルミOAフロアパネルの
画期的な再使用システムです。

これまでアルミOAフロアパネルは、表面材を貼替えるのは手間とコストがかかりすぎるため、
表面材が古くなって傷んだりした場合には、アルミ製品のパネルごと全部交換するのが常識でした。

当工法により、既存2重床パネルの劣化した帯電防止タイルを、
新しい帯電防止タイルに貼り替え可能となりました。新品同様に美しく再生された
リプロパネルは、大手データセンタ様に好評導入中です。

【特長】
■傷んだ表面材のみ貼り替え
■新品同様
■維持・管理コスト削減
■CO2削減
■資源保護

詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

『リプロパネル工法』

『TA-ケミカル』は、素材を活かすことを考えたプロ用洗浄剤です。

“汚れの種類”“汚れが付着している素材”によって数種類以上の
製品を的確に使い分ける事で効率よく作業が可能。

強い酸の使用を極力抑え、環境に配慮した添加物などを使用し安全性が
高い製品に仕上げております。

【特長】
■環境に配慮した薬剤
■的確な使い分けでコストを抑える
■素材を傷めずに洗浄
■マイクロストップ技術(TA-ガーディアンのみ)

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

プロ用洗浄剤『TA-ケミカル』

本製品は、キャンバスは耐候性、耐久性に優れた防炎製品で、
テント倉庫技術に適合した工場倉庫テントです。

透光性にも優れており、昼間は内部が明るく照明コストを大幅に削減。

豊富な規格サイズからオーダー品まで、敷地形状等に合わせて製作いたします。
また、スチールフレームを工場でユニット化して搬入し、現場での
組み立て作業は短工期を実現。解体、移設も可能です。

【特長】
■キャンバスは耐候性、耐久性に優れた防炎製品
 テント倉庫技術基準に適合
■透光性に優れ、昼間は内部が明るく照明コストを大幅に削減
■豊富な規格サイズからオーダー品まで、敷地形状等に合わせて製作
■高強度設計の鋼管構造で大スパン空間が可能
■スチールフレームを工場でユニット化して搬入、現場での組立て作業は
 短工期を実現。解体、移設も可能

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

工場倉庫テント

株式会社宮木博和建築設計事務所では、「建築物に関する総合設計」を
承っております。

目に見えるもの、目に見えないものがすべて融合されることにより
自然に繋がります。そうした「間」に宿る空間デザインを考えます。

その他、意匠設計、構造設計、設備設計や、開発に関する構想・設計、
耐震診断、耐震補強設計も行っております。

【事業内容】
■建築物に関する総合設計、意匠設計、構造設計、設備設計
■開発に関する構想・設計、耐震診断、耐震補強設計
■工事監理
■上記各号に関するコンサルティング業務
■上記各号に関する附帯関連する一切の業務

※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

建築物 総合設計サービス

プレキャスト鉄筋コンクリート造(以下PC)のシェルターです。
シェルター内部に防災ベンチを設置すれば災害時炊き出し場所としてもお使いいただけます。
また、柱・梁を利用してパーゴラやゲートとすることも可能です。

シェルターの屋根形状は、P型(ピラミッド)、M型(切妻)、R型(アーチ)の3タイプございます。

1棟あたり3.6m×3.6mと単品でもゆとりのあるサイズで、2連、3連と連続して設置していくことも可能です。

大型トラックおよびラフタークレーンでの設置作業が必要です。
在庫がある場合、1ヶ月程度で納品、現場での設置も1棟当たり、2~4日間程度と短期間で完了します。

PCシェルター・パーゴラ

私ども味岡グループは、レンタル、生コンクリート、建設、商事、エネルギー、物流の各事業でお客様の生の声をお聞きしながら、現場主義を貫き、創意工夫を重ね、迅速な対応と技術力・情報力を活かした企業活動を進めて参りました。
グローバル化が中心の昨今、様々な業界で再編、再構築が進み、企業を取り巻く状況は厳しさを加速しています。
このように経営環境が急激に変化する中、味岡グループは各事業部門の連携による総合力を発揮し、より一層自らを研鑽し、お客様に愛され、信頼され続ける企業を目指して日々努力して参ります。

【事業内容】
○設計サポート業
○商事業
○工事業

詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

味岡株式会社 事業紹介

当社では、メンテナンス作業や建設工事に適している
高所安全作業台『AWPシリーズ』を取り扱っております。

法的な定期検査(特定自主検査)を受ける必要がなく、
資格(高所作業車特別教育等)無しでの操作が可能です。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【特長】
■軽量&コンパクト設計
■非常時の緊急降下方法としてバッテリーと手動の二通りで降下可能
■アウトリガーインターロック装置付き
■非常停止スイッチは作業台側、下部操作側の二カ所に設置

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

高所安全作業台『AWPシリーズ』

当社では、外構工事、擁壁工事、整地工事、地盤改良工事など
土木工事全般を承っております。また、土木工事の他、躯体工事や
建設工事、修繕工事、個人様向け工事も承っております。

主に施工現場は、東京をはじめとした南関東が中心で、現場によって
1~10名の職人で仕事を行なっています。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【施工事例】
■橋桁床版取替工事
■防舷材取付工事
■エキスパンションジョイント取替工事
■万年塀改修工事
■土間改修工事 など

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

土木工事サービス

当社では、戸建てから高層マンション・ビルなど大型物件の解体まで、
すべての解体工事を取り扱っております。

近隣にお住まいの皆様に配慮した解体工事で、安全かつスピーディーに
解体し、廃材は再資源化される中間処理業者に持っていきます。

また、カーポート、物置、庭木、ブロック塀、庭石など、
家周りの不要な造作物撤去もおまかせください。

【住宅解体3つのポイント】
■当社施工で高品質施工&不要なコストカットで安心価格
■現地調査で正確なお見積もりを提出
■騒音やゴミを最小限に留めて、トラブルを未然に防ぐ

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

解体工事サービス

『IGシステム工法』は、アスベスト診断士による建物診断から、的確・安全なアスベスト対策の提供、確実な安全な処理を行う、アスベスト除去工法です。
アスベスト含有建材の調査・対策計画立案から除去工事~廃棄物処理まで、一貫した施工管理で安心&安全です!

写真はアスベスト除去工事をした、施工前と施工後の事例です。
<<<詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい>>>

【特長】
■諸官庁に提出する計画書の作成から、折衝・近隣対策まで対応
■適切な廃棄物処理から、対策後の建物の維持管理も対応
■日本建築センター審査証明:BCJ‐審査証明‐126

【アスベスト除去工事の流れ】
1.隔離養生作業
2.セキュリティーゾーン
3.粉じん飛散抑制剤散布
4.アスベスト除去
5.廃石綿袋詰め
6.粉じん飛散防止処理剤散布
7.隔離養生シート撤去
8.施工完了

※詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

アスベスト除去工法『IGシステム工法』工事事例ご紹介

当社では、病院やクリニックの医療施設や、介護老人保健施設・
特別養護老人ホーム等の福祉施設のほか、保育園・幼稚園などの
こども施設等、幅広い分野の建築設計を行っています。

医療福祉施設ならではの設計・デザインポイントをしっかりとおさえ、
機能的な配慮など細部まで徹底した設計は、これまで手掛けてきた多くの
お客様からも高い評価をいただいています。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【当社が選ばれる理由】
■各設計のエキスパートによる総合的なプランニング
■豊富な設計実績数
■お客様ファーストのホスピタリティマインド

※詳しくはお気軽にお問い合わせください。

建築設計サービス

『AT-01』は、コンクリート・石材の防汚に適した光触媒ゾルです。

あらかじめ光触媒活性の高い二酸化チタン結晶構造「アナタ-ゼ」に
調整してあるため、焼成の必要は必ずしもなく、塗布して乾燥するだけで
光触媒機能を発揮します。

また液状のまま低温で結晶化させるために「ルチル」への転移もなく
高い活性があるのが特長です。低温でコーティングができるため、
コンクリート、石材、など非耐熱素材へ塗布できます。

【概要】
■仕向用途:コンクリートコーティング用
 ・水ベースの為、樹脂など撥水基材には不向きで
  吸水性のある素材向け(塩基系材料対象)
■液形態:TiO2アナターゼ型結晶水分散液 アルカリ性
■特長:コンクリート・石材の防汚に好適
■注意点:コンクリート石材適用プライマGT-100を使用

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

光触媒ゾル『AT-01』

当社では、建設機械/工具・ビルメン機器のレンタルを行っております。

ジェットマン(高圧洗浄機)、発電機等のエンジン機械のオイル交換・
各種修理高圧ホースの切詰修理や販売も承ります。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【取り扱いレンタル・リース機器】
■建機(建設機械)全般
■仮設足場材(アルミローリングタワー、脚立、立馬/台馬)
■クリーニング機器 ビルメンテナンス機器(ビルメン機器)
■ジェットマン、リンサー、エクストラクター、自動床洗浄機
■産業機械小型機械 発電機 各種工具・道具
■その他イントレ、ジェネレーター など

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

建設機械/工具・ビルメン機器 レンタルサービス

空調機の室外機の基礎だけでなく配管の施工又は、自動販売機の基礎等に

基礎 タイガーベース

『スマートギヤロック』は、取付時ブレースの向きを調整することによって
ゆるみが生じてしまうという致命的な問題点を解決した金具です。

足場を組まなくても、ブレース材の端を持ってスラブ下まで
滑らせ上げることが可能。

後付けが容易にできるので耐震改修工事にも対応可能です。

【特長】
■優れた引張・圧縮強度
■優れた作業性
■30°~60°の角度が自在
■施工時のゆるみなし
■既設天井に取り付け可

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

スマートギヤロック

株式会社ナガノでは、ユニットハウスの製造・販売・レンタルや、
システム・モジュール建築の設計・施工サービスなどを行っています。

当社は、1966年に創業して以来、当社の主要製品であるユニットハウス
「スーパーハウス」と共に成長してまいりました。

近年では多様化するお客さまのニーズにお応えするために
モジュール・システム建築を取り入れ、積極的に取り組んでおります。

【営業品目】
■ユニットハウス(商品名:スーパーハウス)の製造・販売・レンタル
■システム・モジュール建築の設計・施工
■建設機械器具のレンタル・販売
■建設資材販売・リフォーム・土木工事・各種工事

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

株式会社ナガワ 会社案内

『筑波大学など採用されたPC耐震補強工法の事例集』は、既存の建物の外側にプレキャスト・プレストレストコンクリート(PCa・PC)構造による新設フレームを設置し、既設フレームと新設フレームとをスラブやPC鋼棒などにより結び付け水平力の伝達を図り、新設フレーム分の耐力を増加することにより既存建物の補強を行う工法の導入事例を掲載した事例集です。
今なら無料でプレゼント中です。

【掲載事例】
○学校施設建築
○住宅、病院、オフィスビル、物流施設
○シンボル空間
○大空間
○耐震補強工法、その他

詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

筑波大学など採用されたPC耐震補強工法の事例集進呈

株式会社野村建設工業は、道路や下水道、公共建築物から住宅、工場、
事務所、店舗の新築からリフォームまでと多岐にわたる建設サービスを
行っております。

大企業にはできないフットワークのよい、お客様や地域の皆様に愛され、
「必要とされる人、必要とされる会社」になるために「進化し続ける」
チャレンジ精神を持ち、地域最高クラスの建設会社を目指します。

【営業内容】
■建築・土木・総合工事請負・調査・企画・設計・宅建業・太陽光発電事業

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

株式会社野村建設工業 事業紹介

当社では、主に関東近郊での商業ビル及び家屋・テナント等の
解体工事及び石綿除去を請け負っています。

足場からご依頼いただくこともありますし、解体のみ又は、
石綿除去のご依頼もあります。

また、現場を無事故無災害迅速にて完了することを心掛けていますので、
気楽にお問い合わせください。

【主な工事例】
■建造物解体工事
■土木工事全般
■石綿除去工事全般 など

※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

建造物解体工事サービス

当社は、昭和32年より機械工作物等の製造を始め、大手工場等の
大型機械類や施設の解体・改修工事などの特殊解体工事を主とし、
事業を展開してまいりました。

自社一貫施工で行っており、アスベスト調査にも対応いたします。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【業務について】
■不用品回収可能
■見積もり費用から追加費用はなし
 ※アスベストが発見された場合や埋蔵物が発見された場合には、
  この限りではありません。
■損害保険加入
■解体工事前の挨拶回りのなどを徹底している

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

解体工事サービス

当資料では、仮設給排水エコリサイクル事業についてご紹介しております。

長年のノウハウと経験を生かした
「環境に配慮した産廃レスとコストダウンを実現する」工事現場
における仮設給排水設備の新たなる提案をさせていただき、
貴社の業務・ 業績向上の一助となりましたら幸いです。

【事業概要】
従来の仮設給排水の施工では、仮設材料を現場ごとに新品調達・産廃廃棄がされておりますが、
本工法では仮設材料の選別撤去によりリユース品を回収、再利用を致します。
これにより産廃レスとコストダウンを実現し、環境負荷の低減(SDGs)にも貢献致します。
また、見積には盛替え作業も含めた配管設計・盛替え作業も含んだご提案を行います。
さらに上下水道局への水道引き込み申請にも一括対応可能。
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

【掲載内容】
■ご挨拶
■現場仮設給排水の流れ
■ご提案の内容
■ご提案のメリット
■リユース資材
■メンテナンス

仮設給排水エコリサイクル事業

当社では、オフィス移転に関するコンサルティングからPC移設・工事に
いたるまでをプロデュースしております。

個人・法人など、オフィス規模に関わらず、施工方法や取り扱いメーカーを
柔軟に選択し、さまざまなご要望にお応え。外資系企業様からのご依頼にも
対応してきた、世界標準のインフラ施工方法に精通しているエンジニアがご対応します。

また、ビジネスホン、IP電話、セキュリティー、TVや、什器、パーテーション、
運搬等もご相談承ります。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【取扱品目】
■PC移設
■工事・ファシリティ
■コンサルティング

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

オフィス移転サービス

当社では、天然Na型ベントナイト系防水マット「劉房子GCL」のみならず、
防水システム全体としての安全確保を図るため専用の副資材をご用意し、
トータル的な防水システムをご提供しております。

施工が簡単で幅広く使われている「密封用天然Na型ベントナイトペースト」と
劉房子天然Na系ベントナイトの粒径0.2~2mmの顆粒を厳選したものを
主原料とした水膨潤性顆粒タイプの止水材「密封用ベントナイト顆粒」を
取り扱っています。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【特長(密封用天然Na型ベントナイトペースト)】
■天然Na系ベントナイトを原料とするため、安定した性能が継続する
■施工が簡単で、設置しやすい物性
■水膨張性を有しながら、強靭で粘着力のある物性が完全防水を形成する

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

天然Na型ベントナイトペースト/ベントナイト顆粒

当社では、圧倒的高級感と高いデザイン性を兼ね備えた、末永く
お使いいただける高品質な金看板・銀看板をお作りいたします。

建設業の許可票の他、宅地建物取引業者や各種許可票、登録票なども
作成可能です。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【特長】
■存在感抜群、真鍮製金具4本セット付属
■取り付け簡単、届いたその日から使用可能
■免許看板の徹底した法令遵守
■更新を見越して、年度部分はカッティングシート仕上げに
■その他の免許看板も作成可能

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

金看板・銀看板

ジャペック株式会社は、主に防水工事や内装仕上工事等の建築・土木工事
などを行っている会社です。

現場の状態・状況により、様々な防水工事の種類がありますが、当社の
長年の経験と実績により、培われた施工技術でお客様のお困りの問題を
解決いたします!

ご要望の際は、お気軽にお問合せください。

【業務内容】
■防水工事
■塗装工事
■内装仕上工事
■タイル・レンガ・ブロック工事
■屋根工事 など

※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

ジャペック株式会社 事業紹介

創和ジャステック建設株式会社は、
新潟県糸魚川市にある、建築工事・土木工事・設備工事などを
行っている会社です。

建築本部、土木本部、設備本部、それぞれのプロフェッショナル達が
皆様に快適な環境を提供します。

建築工事・土木工事・設備工事のことなら
総合建設業の創和ジャステック建設にご相談下さい。

【事業内容】
■建築工事
■土木工事
■設備工事
■不動産業

※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

創和ジャステック建設株式会社 事業紹介

『新素材鳥居』は、硬質塩化ビニールを材料とした、地震に強く耐久性に
優れた鳥居です。

組立式のため変則地でも設置が容易で、潮風でも風化せず、汚れたら
水拭きで簡単に綺麗になります。

また、設置後は末永くメンテナンスが不要で、万が一壊れた場合でも修理
が可能です。

【特長】
■耐久性に優れる
■大地震でも壊れにくく安全
■万が一壊れた場合も修理可能
■組立式のため変則地でも設置が容易
■潮風でも風化しない

※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせください。

鳥居『新素材鳥居』

現場打ち・プレキャストコンクリート建築・土木用フォームライナー総合カタログは、フォームライナー(ゴム型)の設計・製造及びそれらを製作する際に使用する液状ゴム関連のメーカー、ドイツ・RECKLI社のフォームライナー(化粧型枠)を紹介しているカタログです。
RECKLI社のフォームライナーは、コンクリート表面に模様を付ける製品で、製品の品質や経済性は世界各地で広く認められています。

【特徴】
○約250種類の豊富なバリエーション
○すべてがオリジナルデザイン
○複雑で繊細な模様
○写真製版:写真データからコンクリート表面に陰影を作り表現
○3D フォームライナー:コンクリート表面に立体的な効果を作り出す

詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
※こちらのカタログは英語のカタログになります。

現場打ち・プレキャストコンクリート建築・土木用フォームライナー

山野石材株式会社は、墓石の設計・施工や建築、景観、土木の設計
・施工を行っている会社です。

土木および公園緑地などの環境整備のための公共事業関連や、建築
石材工事、設計施工の建築工事関連、墓石・記念碑などの設計施工
の墓石記念碑の事業に分かれ、事業を展開しております。

石を通じて新しい都市づくりに貢献いたしますので、ご要望の際は、
お気軽にお問合せください。

【事業内容】
■墓石の設計・施工
■建築、景観、土木の設計・施工
■記念碑、社寺、仏閣の設計・施工
■同業者及び協力業者との連携工事設計・施工

※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

山野石材株式会社 事業紹介

当社で取り扱う、『硅砂』を導入した事例のご紹介です。

自治体様より「他社からの砂が脆くて困った」とのご相談を頂きました。

そこで、各硅砂の特性(弱点を含め)をご説明し、好適な製品を御採用
頂き大変喜ばれました。

【事例概要】
■用途:人工芝充填砂、濾過砂、バイオマス
■製品:鹿島硅砂、東北硅砂、瀬戸硅砂、瑞浪硅砂
    飯豊硅砂、いわき硅砂、日光硅砂、砂鉄

※詳しくは外部リンクページをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

【事例】メンテナンスフリーの人工芝テニスコート施工業者様

株式会社陣内工業所は、主に配管工事、空調工事、電気工事などを
行っている総合設備企業会社です。

創業以来、配管工事を中心にしてトヨタ自動車株式会社の
協力設備業者として事業を展開しております。

高度な技術で工場・ビル・住宅その他あらゆる建物・施設の設備を設計・
施工を行い、お客様のニーズにお応えしております。

【事業内容】
■工場一般設備(プラント配管他)
■空調設備(冷暖房他)
■電気設備(動力・制御・照明他)
■給排水衛生設備
■上下水道
■一般土木
■建築
■環境衛生設備(浄化槽・排水処理他)の企画・設計・施工管理

※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

株式会社陣内工業所 事業紹介

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メンテナンス・維持管理における建物の総合維持管理

メンテナンス・維持管理における建物の総合維持管理とは?

建物のライフサイクル全体にわたり、建物の機能性、安全性、快適性を維持・向上させるための計画的かつ継続的な活動全般を指します。これには、日常点検、定期的な保守、修繕、改修、さらには省エネルギー化や環境負荷低減策の実施などが含まれます。建物の資産価値の維持・向上、居住者や利用者の満足度向上、そして予期せぬトラブルの防止を目的とします。

課題

点検・保守の属人化と情報共有不足

担当者の経験や勘に頼った点検・保守が行われ、ノウハウが共有されず、引き継ぎが困難になる。また、過去の履歴やデータが分散し、全体像の把握が難しい。

予兆保全の難しさと突発的な故障リスク

定期的な点検だけでは、潜在的な劣化や故障の兆候を早期に発見することが難しく、突発的な設備故障や事故につながるリスクがある。

コスト管理の不透明性と非効率性

修繕や改修の必要性の判断基準が曖昧で、過剰な投資や逆に必要な投資の遅れが生じやすい。また、複数の業者との連携が煩雑で、コスト管理が非効率になる。

法規制・基準への対応と記録管理の負担

建築基準法や消防法などの法規制、最新の維持管理基準への対応が複雑化しており、適切な記録の保管・管理に多くの労力がかかる。

​対策

デジタル化による一元管理と可視化

点検記録、保守履歴、修繕履歴などをデジタルプラットフォームで一元管理し、いつでもどこでもアクセス可能にする。これにより、情報共有を促進し、属人化を防ぐ。

IoTセンサーを活用した予兆検知システム

建物の主要設備にIoTセンサーを設置し、稼働状況や環境データをリアルタイムで収集・分析。異常の兆候を早期に検知し、計画的なメンテナンスを可能にする。

ライフサイクルコスト(LCC)に基づいた計画的投資

建物の初期投資から解体までの総費用を考慮し、長期的な視点で最適なメンテナンス計画と修繕・改修のタイミングを決定する。これにより、無駄なコストを削減し、資産価値を最大化する。

AIによるリスク評価と自動化された報告

収集したデータをAIが分析し、劣化リスクや故障確率を評価。法規制への適合状況や必要な対応を自動でレポートし、担当者の負担を軽減する。

​対策に役立つ製品例

統合型建物管理システム

点検、保守、修繕履歴、設備情報などを一元管理し、関係者間の情報共有を円滑にする。過去のデータに基づいた分析も可能。

IoTセンサーデータ分析システム

建物各所に設置されたセンサーから収集されるデータをリアルタイムで分析し、異常検知や予兆保全に役立つ情報を提供する。

ライフサイクルコスト(LCC)シミュレーションツール

建物のライフサイクル全体における維持管理費、修繕費、改修費などをシミュレーションし、最適な投資計画の立案を支援する。

AI駆動型リスク評価・報告システム

建物データと外部情報を基に、劣化リスクや法規制遵守状況をAIが評価し、具体的な対策案や報告書を自動生成する。

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