リフォームのDX提案とは？課題と対策・製品を解説

不動産業界において、オフィス物件の内装は、物件の魅力と入居率を左右する重要な要素です。特に、床はオフィスの印象を大きく決定づけるため、美観と機能性を両立した内装が求められます。コストを抑えつつ、入居者のニーズに応える床材選びが重要です。

【活用シーン】
・オフィスビルのオーナー様
・テナント誘致担当者様
・リフォーム・リノベーションをご検討中の不動産会社様

【導入の効果】
・物件の価値向上
・入居率アップ
・内装コストの削減
・短納期での施工
・多様な床材の選択肢

不動産業界において、物件の価値を高めることは、競争力を維持し、収益性を向上させるために不可欠です。特に、水回りの状態は、物件の印象を大きく左右し、入居者の満足度や家賃設定に影響を与えます。老朽化した水回りは、物件の魅力を損ない、空室期間の長期化や家賃の下落を招く可能性があります。当社の水回りリフォームに特化したWeb集客システムは、物件の魅力を最大限に引き出し、入居希望者の獲得を促進します。

【活用シーン】
* 賃貸物件の空室対策
* 中古物件のリノベーション
* 物件の資産価値向上
* 入居者満足度向上

【導入の効果】
* 物件の魅力向上による入居率アップ
* 家賃収入の増加
* 物件の資産価値向上
* お問い合わせ数の増加

『ママリノ』は、全国の職人さんが手がける安心保障の中古マンション
定額制リノベーションです。

ママの目線で考案したママの「あったらいいな」をとことん追求し
使いやすさとお手入れのしやすさを考え、ハイグレードな設備仕様を
スタンダードに導入。

また、水回りやシステムキッチン、ユニットバスなど、すべてを新品で
施工するため、新築マンションとほぼ同じレベルまでフルリノベーションします。

【特長】
■新築に負けない想像以上の美しさ
■見えない場所も職人がチェック
■安全な土地の商品のみを取り扱い
■売っても価値が変わりにくい

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

日本国内プール設計・施工実績トップクラス　マジラインプール
家庭（自宅）用・宿泊施設（ヴィラ・別荘・民泊）用プールなどに適した、
低コスト・シンプルメンテナンスのフランス製プールです。

展示場には実物のマジラインプールを展示して体感していただけます。
7ｍ×3ｍ水深1.1ｍのマジラインプールを観て触って泳いで体感してください。
どなた様でもお気軽にご見学いただけます。
※マジラインプールカンパニー展示場は完全予約制です。
お問い合わせフォームにて、ご希望の日時をご予約ください。

【マジラインプールの特長】
■建物内の機械室、プールの給排水設備が不要
■短期施工で、イニシャルコスト・ランニングコストを削減
■高性能ろ過装置と省エネポンプを装備
■PVCライナー（防水層）の色柄の種類が豊富
■オプションパーツが豊富
■高い断熱性、耐震性
■87の国際特許を取得

※コンパクトプールの施工事例集を無料プレゼント中！詳しくはPDFをダウンロードください。
　見学につきましては、完全予約制となっております。ご希望の方はお問合せフォームよりご連絡ください。

最近巷では「推し活」というものが流行ってますので、当ブログでは
「推しプール」を写真と推しポイントを添えてご紹介していきます。

「プールの見積もりを依頼したいけど、どういう要点を伝えれば
いいんだろう」
「プールって学校とか市民プールのイメージが強いけど、おしゃれに
できるのかな」

こんな疑問・不安がある方はぜひご参考にしていただければと思います。

※ブログの詳細内容は、関連リンクより閲覧いただけます。
　詳しくは、お気軽にお問い合わせ下さい。

『REdo診断』は、独自の診断手法により、現存する図面（構造図）から
耐震性を数値化し、算出した数値より概算補強方法を算出、補強に係るコスト及び
自治体による助成制度（額）の算出を行うサービスです。

当サービス＋耐震診断の金額は、最初から耐震診断をした場合と合計金額は変わらず
耐震診断に移行した場合はその費用は差し引きます。

まずは少ない額で、現在の耐震性と補強内容を把握でき、設計費用と合わせて
工事費用まで算出し、それを元に建替えや改修等の資金計画検討がしやすくなります。

【こんなお悩みに】
■診断の費用が高額
■診断結果でNGが出たら資産価値が落ちる
■その内容を重要事項説明書に記載しないといけないので実施が不安
■工事完了までの費用が不安
■どの様な工事になるか不安
■居住者の理解が得られない
■そもそも流れがわからない

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

寒い日が続いていますが、マジラインプールは冬でも楽しむことができます。

オプション製品のカラー水中照明を追加すれば、マジラインプールに
入らなくても見るだけで気分が上がります。

寒い日でも部屋の中からマジラインプールが見えたら最高ではないですか。
カラー水中照明は「11色の固定色」と「7つの点灯パターン」があります。

小型のリモコンで点灯モードの変更ができるのでその日の気分で
簡単に色を変えられちゃいます。

※ブログの詳細内容は、関連リンクより閲覧いただけます。
　詳しくは、お気軽にお問い合わせ下さい。

マジラインプールが選ばれる理由がここにあります。
アジアの気候や環境に適した、アジア向けに開発されたプールです。

1）建物内の機械室が不要
2）プールに排水と給水設備が不要
3）プール躯体一体型のろ過システム
4）省エネ小型ポンプを搭載
5）大雨や台風によるポンプ水没から回避
6）丈夫な自立型プール躯体
7）プール形状とサイズ等が自由自在
8）デザイン性が高い
9）省スペースでの施工
10）短期間で施工
11）簡単メンテナンス
12）イニシャルコストも低コスト化
13）ランニングコストも低コスト化
14）豊富なPVCライナー（防水層）の色柄
15）豊富なオプションパーツ
16）高い断熱性
17）地震に強い構造
18）87の国際特許を取得

詳しくは下記PDFダウンロードからお気軽にどうぞ！施工事例集もご覧いただけます。

当社では、支援が必要な障害者および生活保護者に住まいを
提供するために空家リノベーションを行っております。

テレワーク推進のためにリモートワーク拠点として
「ワーケーションレンタルオフィス」をご提供。

その他、保育士宿舎借上支援事業に対応する子育て世帯向け
セーフティネット住宅の促進等、不動産オーナーへのセーフティ
ネット住宅登録および改修支援補助金等のご提案を行い、国土交通省の
空家対策への貢献をしていきます。

【サービス内容】
■居住支援
■ワーケーションレンタルオフィス
■セーフティネット住宅

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、『不動産売買仲介×リフォーム』事業を展開しております。

まず、経営者や担当部長、担当者からヒアリングを行い、現状把握の上、
課題を発見。課題解決のためのノウハウを当社にて模索し、ご提案します。
※当社にノウハウがない場合は、この段階でお断りさせていただきます。

次に、貴社にてプロジェクト責任者を決定していただき、プロジェクト責任者と
密に連携を取り、コンサルティング計画を策定後、プロジェクト始動、
コンサルティング実施といった流れになります。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【サービスの流れ】
1．現状把握・課題抽出
2．解決策の模索
3．プロジェクト立ち上げ
4．コンサルティング計画を提出
5．プロジェクト始動、コンサルティング実施

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、収益物件に特化した提案型リフォーム事業を行っています。

室内のリフォーム、水回りなど設備の交換、屋根や外壁の塗装、建物の
解体など、住宅リフォームに関わる工事全般を取り扱っております。

特に投資家様、大家様の目線に寄り添ったご提案を得意としております。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【期待できる効果】
■収益性アップ
■付加価値アップ
■空室改善
■空き家再生

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、購入・売却・仲介・リフォームから「べんり屋」まで住まいに
まつわる様々なことを全力でサポートしています。

不動産の買取では、提携している工務店・内装業者とともに
「アドバンス独自の基準」でご査定。

また、売買・賃貸のご対応に加え、リフォームで家をきれいにしたい
お客様向けの施工もお任せください。

【特長】
■お客様のお住まいが笑顔であふれる場所になるお手伝い
■不動産の買取の査定額にご納得いただけない場合でも仲介という形で
　お客様の売却を全力でお手伝い
■リフォームでは、熟練の職人集団がお客様のニーズに対応

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、ビルオーナー様の大きなお悩みである収益力の改善に、空室対策と
賃料向上を目指した「オフィスビルリノベーション」をご提供いたします。

当社の手掛けてきたオフィスづくりのノウハウは、オフィス空間だけに
とどまらず、オフィスビル全体にも活かすことが可能です。

活気あふれるオフィスビルに生まれ変わらせ、収益力アップに繋がる好適な
プランをご案内します。

【特長】
■オフィスビルのバリューアップ
■オフィスビルのバリューアップにつながる様々なサービス例
■事例やノウハウをオンラインメディアで配信しています

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。

ラグジュアリープール『マジラインプール』はろ過機一体型の
フランス製の家庭用プールです。
本格ラグジュアリープールがランニングコストの負担も抑えて低コストで導入可能となっています。

【このような方におススメです】
◆忙しい生活の中でも、自分だけの時間を大切にしたい
◆平日の通勤ラッシュや人混み・混雑から解放され、家族と自然のある週末を過ごしたい
◆別荘やセカンドハウスを購入して、ゆったりとした癒しの時間を過ごしたい

プールサイドでカフェやお酒を楽しんだり、テレワーク、リモートワークでも
水面のゆらぎや水音は心地よいリラックスを与えてくれます！

水中照明を使えば夜は違った光景が楽しめます。
生活にプールを取り入れてのんびり、心穏やかに暮らしてみませんか？

※事例写真をまとめた資料を無料プレゼント中です。
　様々なデザインのステップを確認できますので「PDFダウンロード」からぜひご覧ください。

　展示場で実際のプールがご覧いただけます。詳しくはお気軽にご相談ください。

自宅をリゾートにする！という発想から生まれた「プールハウス」の
基本コンセプトは、“みんなが笑顔になる楽しい家”です。

今回のケースでは、建物でプールをL型に囲うことで、外からのプライバシーを
守りながら、どの位置からも開放された水景を眺めることが可能。
高天井となっているLDKは、風通しの良い開放感を持つバリのリゾートを
意識した空間造りとなっています。

銀座VRショールーム・東京ベイショールーム（プールハウスラボ）にて、
プールハウスを体験できますので、お気軽にご相談ください。

【概要（一部）】
■形態：オーダー／セカンドハウス／L型
■様式：洋風／夫婦2人向け
■建築地：千葉県富津市
■構造：木造2階建
■プール：7m×3m

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

都会の一軒家に、ラグジュアリーな雰囲気をプラスしたい。そんなあなたに、シックで上質な黒いプライベートプールをご紹介します。従来の青いプールとは一線を画す、洗練されたデザインは、大人のための特別な空間を演出します。

【活用シーン】
- 高級住宅: 個性的な空間を演出したい、ラグジュアリーな雰囲気を追求したい。
- 屋上: 都会の景色を一望できる、特別な空間を創出したい。
- 庭: プライベートな空間を、より洗練された空間にしたい。

【導入の効果】
- 空間の価値向上: 洗練されたデザインが、住宅全体の価値を高めます。
- 差別化: 他とは違う個性的な空間で、お客様を魅了します。
- リフレッシュ: 都会の喧騒を忘れ、心身のリフレッシュを実現します。

当資料では、"しあわせな家ができるまで"を詳しく掲載しております。

Step01の初回相談では、一緒にしあわせな家を探すために、4つの話を
共有、Step03、04の物件のご紹介・内覧では、安心して、楽しく運命の
物件に出逢っていただくために、お客様と当社の「役割分担」をご提案。

また、当社の役割についても掲載しております。
ぜひご一読ください。

【掲載内容(一部)】
Step00　スタートは2つの質問から
Step01　初回相談
Step02　勉強のための内覧
Step03　物件のご紹介
Step04　内覧
Step05　詳細資料の確認

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。