物件コンセプトの企画とは？課題と対策・製品を解説

『レンタルソーコ』は、株式会社イーソーコドットコムが運営する
1時間単位で貸し出せる倉庫の屋上・ヤードや倉庫をリノベーションした
空間などを紹介するサイトです。

撮影やセミナー、イベント、パーティーなどのご利用がございます。

倉庫としてのありのままの姿を残した空間から、倉庫をリノベーションして
コミュニケーションスペースとして生まれ変わった空間まで、
多様な「ソーコ」をご用意しております。

【関連サービス】
■『い・ま・だ・け レンタルソーコ』
　・期間限定でご案内するレンタルソーコ
　・ちょっとした空いた期間でも倉庫を貸して収益化

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レンタルスペース『レンタルソーコ』

当社では、テナント事業を展開しております。

「働きやすいオフィス」の提供に力を入れ、自社ビルの空間設計をはじめ、
オフィス環境の改善と新たな層の起業場所としてのオフィス提供の実現と、
ビルから地域全体の価値を高め、活性化することに努めております。

その他、お客様が保有する不動産の管理・運用のアドバイスを行う
不動産管理事業や魅力的な物件を提供する不動産事業も行っております。

【業務内容】
■テナント
■不動産管理
■不動産事業
■事業用借地
■資産活用

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テナントサービス

これまでは、どのビルを見てもタイルカーペットに白い壁と無機質な蛍光灯の
オフィスばかりでした。そんな中、カフェやギャラリー風、自宅のリビングの
ような居心地のいい雰囲気をオフィスに求めるテナントが増えています。

オシャレなシェアオフィスで起業する人が増え、事業が軌道に乗って自分の
独立したオフィスを探す時にも「個性的」で「雰囲気のいい」オフィスを
探すことが多くなりました。

こうしたビルは、たとえテナントが解約になっても次の募集に困ることも
ありません。中小ビル、特に安定的なビル経営がしたい個人オーナーさんの
ビルにはオススメです。

【その他イメージアップ例】
■エントランスに温かみのある照明を採用する
■女子トイレの鏡や手洗いボウルを変える
■一面の壁だけをアクセントカラーにする

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

【リノベーション事例】個性派オフィスのススメ

当社はハーズデザインファンド事業部にて、SDGsなど必要とされる
社会問題に取り組み、さらに成長性に期待が持てるプロジェクトに対し、
当社がデザイン投資で支援するデザインファンド事業を展開しております。

開発時に発生する企画、デザイン費用を当社が負担し、
生産後にロイヤリティ、株式上場益等の方法で回収する仕組みによって
スタートアップの資金不足で脆弱になりがちな企画、デザインや
ブランディングなどをしっかりサポートしていきます。

【特長】
■開発時に発生する規格、デザイン費用を当社負担
■上限1000万円までのデザインサポート
■地域貢献・社会貢献・成長性を重視
■ロイヤリティあるいはエグジットによる投資回収


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※こちらのPDFはダイジェスト版です。全編必要な方はお問合せください。

【デザインファンド事業部】デザイン投資支援サービス

当社では、不動産オーナー様向けにマンション・アパートやビルの
新築事業や改修事業のプロデュースを行っております。

市場を無視した設計や設計・施工を一括発注した場合に起こり得る
不都合な事態の隠蔽などが起こらないよう、不動産や建築の経験・
ノウハウを持ってプロジェクトの全体を監視し、成功に導きます。

また、竣工後の賃貸募集や不動産管理、売却についても計画の一環として
捉え、最後まで計画の実現に責任を持ちたいと考えています。

【サービス内容】
■各種調査
■企画立案
■設計者の紹介・選定
■施工者の紹介選定
■スケジュール作成・管理　など

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不動産・建築プロデュースサービス

株式会社トゲルでは、個人事業主やスタートアップ企業など、
さまざまなビジネス関係者向けの居場所やコワーキングスペースを
提供しております。

これにより、ビジネス交流やコラボレーションの場を提供し、
新たなビジネスチャンスを創出。

その他、活用されていない遊休スペースの活用や、多様なイベント、
セミナーの企画・運営なども行っております。

【事業特長】
■居場所の開発やコワーキングスペースの運営・企画
■活用されていない遊休スペースの活用
■多様なイベントやセミナーの企画・運営
■廃校の活用

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

コワーキングスペース運営・企画サービス

当資料は「デッドスペース」の投資、活用についてご紹介しています。

なくても困らない部屋だからって、入れっぱなしの物置にしたり
閉め切ったりしていると、建物は一気に老朽化へ。時折掃除したり
換気したりしないと、のちのちのメンテナンスに費用がかかって
大損するといった事もございます。

ここではフォトスタジオをおススメする理由や、デザイン料、
フォトブースを作る3つの特長などについて全11ページで
解説していきます。

【掲載内容】
■デッドスペースで何ができる？
■実際にやってみた[インタビュー・見積り]
■働くスタッフの声・お客様の声

​※続きをご希望の際は当社までお問い合わせください。
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

【資料】売上を上げたいならデッドスペースを見つけなさい！

当社では、戦略的にデザイン・意匠設計し、価値ある不動産を産み出せる
プランをご提案する「新築集合住宅」をご提供しております。

オーナー様の抱える悩み・課題をヒアリングした後、マーケティング分析、
デザイン戦略、意匠設計の流れに沿い、感覚的でない戦略的デザイン手法
を用いて、設計に携わっております。

そのほか、リノベーション事業をはじめ、不動産売買・賃貸・仲介・管理・
空室対策コンサルティング・不動産買取再販など、不動産に関するお悩みを、
多角的視点で解決いたしますので、ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【解決までのシナリオ】
1.問題点の発見　課題設定
2.マーケティング分析　販売戦略
3.ターゲット設計　デザイン戦略
4.戦略に基づいた意匠設計
5.実績集計

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

新築集合住宅　提案サービス

当社の地域活性化開発事業では、企業、行政、地域住民が望むそれぞれの
想いを繋げるというまとめ役を担い、当社のもつノウハウを活かした、
新しい夢のある街づくりを実現します。

店舗の集客力、地域の強みを活かすことで、人が集まり人によって
創られる街のカタチ。

地域社会が抱える課題を解決に導く、今だけのためではない
次世代へ受け渡すより良い街づくりをご提案します。

【実例】
■総社地区計画事業
■真備町復興支援事業
■倉敷中心市街地活性化事業

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

地域活性化開発サービス