資産管理と収支分析とは？課題と対策・製品を解説

不動産業界では、物件の正確な面積計測は、取引の信頼性を左右する重要な要素です。特に、物件の価値評価や契約において、正確な面積データは不可欠です。手作業での面積計算は、時間と手間がかかるだけでなく、計算ミスによるトラブルのリスクも伴います。ヒロイくんIIIは、図面をクリックするだけで、面積を自動で拾い出し、正確なデータを提供します。

【活用シーン】
・不動産売買における物件の面積算出
・賃貸物件の賃料算出
・リフォーム・リノベーションの見積もり

【導入の効果】
・面積計測時間の短縮
・計算ミスの削減
・業務効率の大幅な向上

不動産業界では、物件の正確な価値評価が不可欠です。特に、アスベスト含有の有無は、物件の売買価格や賃料に大きな影響を与えます。アスベストは健康リスクだけでなく、除去費用も発生するため、適切な調査と対応が求められます。ARAアスベスト調査分析株式会社のアスベスト調査・分析サービスは、物件の正確な評価をサポートし、リスクを最小限に抑えます。

【活用シーン】
* 物件売買時のデューデリジェンス
* 賃貸物件の資産価値評価
* リフォーム・リノベーション計画

【導入の効果】
* 物件の適正価格での取引
* アスベスト関連のリスク回避
* 改修・修繕計画の最適化

金融機関における顧客管理業務では、不動産関連の情報を正確に把握し、リスクを適切に管理することが重要です。アスベスト含有建材に関する情報は、不動産価値の評価や融資判断に影響を与えるため、正確な情報管理が求められます。アスレポLiteは、アスベスト調査を効率化し、関連情報を迅速に顧客情報と紐づけることで、顧客管理業務の効率化に貢献します。

【活用シーン】
* 融資先の不動産情報管理
* 顧客所有物件のアスベストリスク評価
* 不動産担保評価におけるアスベスト調査情報の活用

【導入の効果】
* 顧客情報の正確性向上
* リスク管理の強化
* 業務効率化によるコスト削減

『AERIS』は、企業財務を個社毎にシミュレーションすることによって、
信用リスク管理の高度化をサポートするツールです。

企業の将来財務をAERIS独自の手法に基づきシミュレーションし、
その結果から将来の信用力を推計。

多くの企業について一括して作成することができ、高度な信用リスク管理を
効率的に行うことが可能です。

【実現できること】
■数万社の財務諸表を一括して予測
■予測ドライバーは、対象企業に一括で設定することも、個社毎に設定も可能
■「戦略マップ」を利用した客観的な手法に基づく各企業の標準的将来像を描写
■搭載されたスコアリングモデルによって、信用力の変化をツール内で確認可能

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

昭和建物管理の行う「マネジメント業務」についてご紹介します。

医療施設、文教施設、ホテル、商業施設、オフィスビルなどの施設を
自社総合管理で展開してきた中で培ったビルマネジメントのノウハウや、
ISO27001、ISO14001、ISO9001のマネジメントシステムを総合的に
活かし、建物の資産価値の維持・向上を実現。

総合的な企画・管理・運営で“経済性”を提供いたします。

【サービス詳細(一部)】
■PM(プロパティマネジメント)
■FM(ファシリティマネジメント)
■BM(ビルマネジメント)
■マンション管理
■リニューアルプラン　など

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、「土地・ビルオーナーの方で安定収入を望まれる方」や、
「駐車場経営よりも高収益を考えている方」へ向けた
コンテナ倉庫・トランクルーム設置運営管理事業を行っています。

遊休地や空きテナントを利用し、収益性の高い（ネット利回り20～40%）
ストレージ賃貸経営のお手伝いをさせていただきます。

ご要望の際はお気軽にご相談ください。

【このようなお悩み・ご要望に】
■土地・ビルオーナーの方で安定収入を望まれる方
■駐車場経営よりも高収益を考えている方
■将来的に建設を考えているがそれまでの収入確保を考えている方
■利回りの良い投資事業を考えている方

※詳細はお問い合わせください。

当社は、不動産鑑定評価を行っています。

価値判断の難しい大規模地・不整形地等の土地や権利関係が輻輳している
不動産の売買および交換の場合や、清算、あるいはそれ以外でも、企業
経営における不動産の管理・運営を見直したり、経営戦略を立てる場合など
にご利用いただけます。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【サービス内容】
■不動産の売買および交換
■資産価値の把握
■不動産担保
■不動産の賃貸借
■相続　など

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、事業再生コンサルティングを行っております。

幾多の再生案件の蓄積から「成功要因」と「失敗要因」を振り返り、
高い再現性をもつ「再生メソッド」を確立したことで、戦略策定から実行まで
一貫して機能し、業種・業界を問わず広範に適用できます。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【提供サービス】
■再生戦略の策定
■施策プランニング
■実行・モニタリング
■倒産回避
■再生型M&A
■再生型承継

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、数坪～数千坪の土地や変形・虫食いの土地でも立地条件に
不安がある場合でも、効率良く地代収入を得て頂ける『駐車場ビジネス』を
ご提案しております。

当社のコインパーキングは『一括借り上げ方式』を基本システムとしているため、
集金、運営の手間、メンテナンスが一切不要です。

また、手間をかけずに安定収入をお望みの不動産会社様におかれましては、
ご紹介いただきました案件が成約した場合、一ヶ月分の賃料をお支払いいたします。

【コインパーキングをお勧めする理由】
■様々な土地の活用が可能
■一括借り上げ方式で安定収入
■一時使用形式で解約も簡単
■わずかな期間でも契約延長も可能
■開業が早いから即収入が可能
■資金・手間は一切不要

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。

『Rent UP』は、地震に強いクラウド型賃貸管理システムです。

大切なお客様のデータも、すべてインターネット上にある
NTTコミュニケーションズのクラウドにおいて管理しています。

強固なセキュリティでデータが守られており、万が一の地震のときでも、
大切なデータを分散して管理しているため安心です。

【特長】
■複数人で同時作業が可能
■データ移行が簡単
■自動バージョンアップ
■マニュアルが不要
■シンプルな料金体系　など

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

当社では「補助金申請サポート」を行っております。

各種補助金の制度案内、事業計画に適した補助金のご紹介、
補助金申請に関するご相談、申請サポート、申請後の事務手続きまで対応。

補助金は採択されても直ぐにお金が振り込まれるわけではなく、自分でお金を
使ったあとに請求する後入金方式であるため、まずは自己資金＋銀行借入で
事業資金を確保する必要があります。
銀行への融資お申し込みにお困りの場合は銀行交渉から事業計画書作成まで
ご支援いたします。

【補助金申請】
■事業再構築補助金
■ものづくり補助金
■小規模事業者持続化補助金
■その他、地方補助金・給付金

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、環境保護と都市開発との調和に関するコンサルティングを
行っています。

実際に複数のシェアハウスを運営管理し、培ってきた独自のノウハウが
ございますので、シェアハウスの運営管理に関することは、安心して
当社にお任せください。

そのほか、不動産のソリューションならびに流通・開発事業や、
事業用不動産の企画開発、企業経営および店舗開発のコンサルティングを
行っています。

【このようなお悩みに】
■所有している空き家を安定した収益物件にしたい
■アパートを所有しているが、運営が上手くいかずに困っている
■所有している大きな一軒家を賃貸(売り)に出しているが、
　なかなか借り手(売り手)が見つからない
■所有している物件を収益物件にして、少しでも高く売りに出したい

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

『リドックスアシスタント』は、メインアシスタントがお客様の窓口となって
ルーティン業務（更新一覧の作成や家賃入金確認・登録）やスポット業務
（契約書類の作成など）を取り仕切って進めていくサービスです。

面倒な事務作業を当社スタッフが代わりに行うことで、ご担当者様の手間を
削減し、もっと楽に賃貸管理業務を行うことができます。

【導入のメリット】
■雑多な事務作業からの解放
■賃貸管理担当者様の負担軽減
■バックオフィス業務の効率化
■高い費用対効果

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

『賃貸名人』は、賃貸管理・物件情報検索・契約書作成の全ての業務を
自動化し、賃貸管理業務を飛躍的に効率化できるソフトです。

物件毎に、管理形態・賃料・一時金情報から入金・修繕の履歴まで
一元管理でき、文書管理も簡単に行えます。

契約者情報や契約賃料を1度入力するだけで、重要事項説明書、契約書、
入居時精算書など多彩な帳票が簡単出力できます。

【特長】
■物件の一元管理
■100種類近いパターンの帳票に連動可能
■正確かつ確実に入金管理
■月次報告書が簡単に作成可能
■修繕履歴・お問合せ管理　など

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

当社では、不動産の鑑定評価を行っております。

不動産鑑定評価の専門家として国家資格を有する不動産鑑定士が、
対象不動産について、社会的、自然的、経済的な分析を行い、市場性、
収益性、原価性の各観点から総合的に検討を加えた上で、不動産の適正な
価格または賃料を評価し、「不動産の鑑定評価に関する法律」及び
「不動産鑑定評価基準」に則った「鑑定評価書」を発行します。

不動産の適正な価格または賃料の証明資料としてご利用ください。

【評価目的】
■売買、賃貸、交換等税務申告のための価格証明
■相続税申告・相続財 産の分割等相続にあたっての適正価格（時価）の証明
■借地権（定期借 地権）設定ための権利金・保証金・地代の評価
■訴訟のための証拠資料
■担保評価　など

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。

賃貸アパートに適したトレーラーハウスをご紹介します。

『TRAILS』は、被牽引車（トレーラー）と居住ユニット（ハウス）を
組み合わせた住居であるトレーラーハウスを活用し、ヒーローライフカンパニーが
企画開発したプロジェクトです。

車両なので移設が容易、建築確認申請、基礎工事が不要で工期・施工費用の
圧縮が可能。「動かせる」というコンセプトで多様なニーズに対応します。

【特長】
■不動産に比べ償却期間が短い
■不動産でかかる税金は不要
■設置後の移動も容易
■建築確認申請が不要
■災害時の応急対策活動に貢献可能
■建築不可の立地でも配置が可能

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

当社では、経営サポートを行っております。

ビジネスを加速し、正しく強い会社にするための、様々な
サポートをさせていただきます。コンサルテーションは、
経験豊かな実務家が担当。企業規模を問いません。

また、机上の学問ではなく、実務に直結した内容が特長の
人材教育プログラムも手掛けております。

【主たる業務】
■事業評価・株価算定
■IPO(株式公開)支援・コンサルティング
■大手企業向けの人材研修・社員教育研修
■社内教育向けのコンテンツの販売
■起業家向け 財務•税務•法律コンサルティング
■不動産関連 財務•税務•法律コンサルティング

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、空きテナント、遊休地を利用して高収益型（ネット利回り20％以上）の
コインランドリー経営のお手伝いをさせていただきます。

今までのコインランドリーと異なり、『ランドリーカフェ』は、
女性客が利用しやすい空間を演出し、ゆったりできるカフェスペースを併設。

そのほかにも畳台の仕切りや、おしぼりのご用意等々、
利用者がくつろげるアイデアや環境をご提案いたします。

【このようなご要望・お悩みに】
■テナントの空室が埋まらずお困りの方
■駐車場経営よりも高収益を考えている方
■将来的に建設を考えているがそれまでの収入確保を考えている方
■利回りの良い投資事業を考えている方
■副業を考えている方

※詳細はお問い合わせください。

当社の経営診断サービスでは、財務分析を中心とした簡易診断や、企業活動を
多面的にチェックする総合診断などを行います。

経営診断を受診することで、会社の課題を客観的視点で捉えることが可能。
簡易診断は毎年、総合診断は3年に1度程度の受診をお勧めしております。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【サービス内容】
■簡易診断：過去の決算書をもとに、企業の収益性・安全性・効率性・
　　　　　　生産性・成長性などを診断し、企業の課題を発見
■総合診断：企業活動を多面的に診断し、基礎的競争力向上のための課題を提言

※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

当社では、土地や建物、一戸建て、ビル、マンションなどの不動産鑑定評価は
もちろんのこと、不動産に関わるコンサルティングなども承っております。

開業以来、従来の鑑定評価手法に加え統計学（平均値・標準偏差・
多変量解析など）を駆使し、客観的な鑑定評価書をお客様への感謝の
気持ちを込めて作成しております。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【業務内容】
■不動産の鑑定評価
■不動産鑑定評価書のReview
■コンサルティング

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

昨今は、不動産証券化の流れが進み、特定の法人だけではなく、海外も含めた複数の投資家が多数の不動産を所有しています。特定の法人は、ある程度の長期保有が前提のため、P/L(損益計算書)をもとに「前年からの収支の差」で保有不動産の収益性を管理してきました。
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しかし、投資家にとっての不動産は、株式などを含めた全ての保有資産の一部なので「他の保有資産との収益性の比較」で管理します。一般的に保有不動産全体の収益性の指標としてROA(総資産利益率)が用いられるため、ROAを他の保有資産の利回り水準まで、いかに高めるかが重要となります。

※続きは、関連リンクよりご覧ください。

当社では、M&A型運用代行事業立ち上げ支援​サービスをご提供いたします。

広告代理事業の運営による、新規利益の獲得・運用者リソース確保・
運用者の運用力とバリエーション数の向上などの利点があります。

人、時間、金の投資リスクなく事業組成を推進可能です。
ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【サービスの特長】
■当社コンサルタントが専任PMとなり広告事業立ち上げと推進を実行
■広告運用のリソース、ナレッジ、デジタルツールなどの提供
■ストック収益実績のある事業のM&Aが可能
■M&A後もPMや広告運用者の人材紹介などの外部支援が可能

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

当社では、上場準備期間における貴社要員の負荷を低減する目的で
コンサルティングの提案を行っています。

貴社のもろもろの負荷が小さくなるように、
貴社が最短で上場できるようにすることをお手伝い。

お客様目線に立って、できる限り貴社の金銭的負担が少なくなるように
コンサルティングサービスの提供を行います。

【支援する内容】
■貴社の現状把握調査
■資本政策
■ショートレビューを受けての内部体制構築支援
■上場後に必要とされる要員の教育
■上場準備及び審査における書類作成支援
■予算統制実施支援

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、M&A（対象企業の過半数の株式の売買や合併、一部事業の売却等）の
開始から完了までを一貫してサポートする『M&Aコンサルティング』を
行っております。

具体的には、戦略の立案、資料の作成、候補先の選定・接触及び情報提供、
交渉サポート（条件、契約、スキームなど）、買収監査の対応等を行うと同時に、
全体のプロセスを管理し、お客様が有利な条件でM&Aが実行されるよう、
総合的にお客様をバックアップいたします。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【当社の特長】
■豊富な経験とネットワーク
■専門性と独立性
■中小規模の企業が対象

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

『SMART』は、取引先の信用力を評価する指標として、三井物産が
長年磨き上げた信用格付算出ロジックに基づく信用格付を使用し、
貴社が内包する信用リスクの現状分析・可視化・モニタリングを
サポートするサービスです。

三井物産が培ってきたリスクマネジメントに関する管理手法を応用し、
実務経験豊富なコンサルタントが、洗練されたコンサルティング・
ソリューションをご提供。

貴社の「業態」、「規模」、「お取引形態」、「与信方針」等をヒアリングして
オリジナルの与信限度額算出ロジックを作成し、取引ガイドラインとして
業務運用に落とし込むところまでサポートします。

【特長】
■SMARTな管理手法で与信管理業務をサポート
■オンライン上でスピーディかつリーズナブルに信用情報をご提供
■リスクを見える化し、読み解き、業務をデザイン

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『全銀TCP/IP サーバシステム Pro3』は、全国銀行協会が定めた
「全銀協標準通信プロトコル」に則って、全銀TCP/IP手順を
サポートする製品です。

従来の全銀TCP/IP手順に加え、「全銀協標準通信プロトコル」にも対応。
SSL/TLS暗号化でデータを暗号化し安全性を確保した通信が可能です。

また、安価な非同期モデムや非同期ターミナル アダプタ又は、
LAN環境を利用できるため、従来の全銀協手順に比べて導入コストや
通信コストを大幅に抑えられます。

【特長】
■全銀協標準通信プロトコルにも対応
■全銀協ベーシック手順に含まれる、マルチファイル転送及び、モード変更に対応
■サーバ通信は最大48セッションまでの同時通信が可能
■クライアント側の機能も搭載。さらに上位ホストなどへのデータ連携が可能
■通信内容の設定や、通信状態、通信履歴照会などは、Webブラウザーから操作可能

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不動産投資型クラウドファンディングシステム「不特法クラウド」は、不動産特定共同事業法（不特法）により可能になった不動産の小口化、募集に特化したクラウドファンディングシステムです。設計段階から不特法でのクラウドファンディングに特化して開発しているため、面前申込の投資家の管理から電子免許取得後のオンライン出資まで対応している他、個別契約書の発行、出資後の口数の追加出資、預託金の管理、本人確認機能など、不動産クラウドファンディングに必要な機能が最初から全てサポートされています。

管理システムだけでなく、ユーザーサイトのデザイン・構築、第6面の書面作成の補助（セキュリティ・システム周りの画像・文章作成）、本人確認システムとの接続費用もイニシャル費用に含んでおり、追加開発費用はかかりません。

またこれまでに20社以上の導入実績をもとに、免許取得のサポート、運用開始後の広告運用の代行、SNSによるファンマーケティングなど、システム以外のご相談も承っています。

当社の倉庫プロパティマネジメントプラスでは、物流施設に特化した
不動産の管理・運営を行っております。

当社が半世紀をかけて培った倉庫運用ノウハウで、お客様の物流施設の
価値が高まるよう管理・運用することで、オーナー様は賃貸経営にかかわる
手間が省け、テナント空室リスクを軽減できるなどのメリットが得られます。

さらに、所有する不動産に付加価値を提供することで、資産価値の向上
ひいては収益の最大化を実現。

【特長】
■資産価値の向上
■収益の最大化を実現
■テナント空室リスクを軽減
■オーナー様の賃貸経営にかかわる手間が省ける

※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

『TSR予測スコア』は、企業が直面する休廃業や成長といった事象の
1年以内の発生確率を、当社が保有する数百万社に及ぶ企業に関する
属性情報などのビッグデータを機械学習手法によりモデル化し、
1～100のパーセンタイルスコア形式で提供するものです。

スコアの精度は定期的に検証され、必要に応じてモデルの改良や再構築が
行われるため、常に一定以上のパフォーマンスが維持されています。

【特長】
■一橋大学との共同研究による特許を活用した予測モデル
■元データの信頼性・情報量・鮮度
■休廃業、解散、合併リスクに加え、売上成長指標をご提供
■日本全国150万社強の企業に対して100段階のスコア付与
■定期的なスコアリングモデルの検証

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

オトクラはなんといっても大容量1.7m × 2.2mのスペースに高さがなんと約1.8mまで対応可能です。
安心安全な屋内型トランクルームだからこそ【法人様】でも安心して期限付き文書の保管が可能です。

当社では、品質保証・迅速対応・明朗コストの不動産鑑定評価を行います。

売買の参考、担保評価、相続財産の時価評価、賃料・地代交渉、
借地権売買の参考、不動産証券化などの不動産を巡る様々な局面で、
不動産の鑑定評価・調査のプロフェッショナル企業として
付加価値のあるサービスをご提供いたします。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【経営理念】
■多様なニーズに対応
■高度な専門知識を提供
■迅速・リーズナブルさを追求
■説明責任を徹底
■中立な立場を守る

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社で行った、ソフトウェアの開発事例をご紹介いたします。

不動産で使用するマンション管理費システムを開発。
部屋ごとのマンション管理費の売上をはじめ、
入金管理・請求・自動引き落とし処理が可能。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

【事例概要】
■環境：Win/Mac C/S
■4D

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、経営企画機能を内製化することが難しい中小企業の、
身近な「経営企画室」として、経営者の意思決定をサポートします。

マーケティング・IT、DX化・組織改革・財務健全化・会計管理等を、
単品提案ではなく、最終的な利益まで一気通貫したご提案が可能。

サービサー業界出身のメンバーを中心に構成されているため、
不良債権処理スキームの知識と経験が豊富なことも当社の強みです。

【当社の強み】
■フルオーダーメイド
■一気通貫したサービス
■中小企業の再生に特化
■サービサー出身のスタッフ

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、設備投資など中小企業の前向きな取組みへの補助金申請を
支援するコンサルティングを行っています。

2010年より補助金コンサルティングを手掛けてきた経験から、当社には
豊富な採択実績とノウハウがあります。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【サポート内容】
■ものづくり補助金
■革新的事業展開設備投資支援事業
■明日にチャレンジ中小企業基盤強化事業
■小規模事業者持続化補助金
■その他補助金

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当社では、不動産の売買・仲介・管理・運営・コンサルティングを行う、
総合不動産事業を展開しております。

極めて希少性の高いリゾート物件をはじめ、投資用ビル・マンション、及び
実需向けビル・ビル用地、高級住宅地、マンション等の富裕層向け商品、
アジアパシフィックを中心とする海外の優良物件等をご紹介することが可能です。

コンサルティングでは、不動産診断、売却・買換・建替え・交換・有効活用等、
お客様のニーズに合わせた様々なご要望に対応いたします。

【選ばれる理由】
■不動産の悩みを総合的に解決
■希少性の高い物件が見つかる
■数多くの非公開物件を紹介
■小回り・融通の利く対応力
■早期に売買先が見つかる

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当社では、不動産売買の取引仲介業務を行っております。

不動産の売買、交換、賃貸、管理業務及びその仲介、代理をはじめ、
不動産などの資産運用に関するコンサルティング業務や宅地造成
及び分譲、ビル、アパート、駐車場の経営及びこれらに付帯する事業
も行っております。

そのほか、ペット用品の開発・販売も対応しておりますので、
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【事業内容】
■不動産の売買、交換、賃貸、管理業務及びその仲介、代理
■不動産などの資産運用に関するコンサルティング業務
■宅地造成及び分譲
■ビル、アパート、駐車場の経営及びこれらに付帯する事業
■ペット用品の開発・販売

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当社では、お客様と共に未来を創造する『MAS監査サービス』を提供いたします。

目指すべき目標を定め、現状とのギャップを確認してカイゼンを実施。
その一連の流れをサイクルとして捉え、回していくことで、
業績も組織も人も成長し、より良い会社になっていくことが可能です。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【こんなお悩みに】
■将来を見据えた資金管理をしていきたい
■より売上を上げていきたい
■規模が大きくなって目が行き届かない
■人材が育たない

※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

当社では、オフィス・店舗・工場・倉庫などの事業用物件の
賃料コスト削減を行っております。

近隣の成約賃料・評価額等で貴社の賃料の妥当性を調べ、現在の適正な賃料を提示。
適正査定後、結果に対しご納得をいただき、正式にご依頼いただいた後、
貸主（オーナーや管理会社）との減額交渉をサポートいたします。

ビルオーナー、管理会社との良好で継続的な関係性を前提とした姿勢で
サポートにあたりますので、ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【対象物件】
■賃貸オフィス（事務所）
■店舗
■倉庫
■物流センター
■工場　他

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当社では、初期与信や途上管理など、顧客の信用が求められる企業様向けの
リスク低減ソリューションをご提供しております。

徹底したリスク管理で、攻めの経営を支援いたします。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【ソリューション】
■非対面取引でのなりすましを防止する「各種申込み審査支援」
■顧客の状況変化を観測する「途上与信支援」
■顧客の与信状態を判断する「不良化予測支援」
■顧客の存在を確認する「債権回収支援」

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『T&G売掛保証』は、取引先の「支払い遅延」や「倒産」時に当社が
取引代金をお支払いするサービスです。

「未回収リスク」「与信管理」の悩みを解決しながら、取引拡大も
後押しします。

また、サービスの利用は会員サイトから申し込むだけ。
書類提出も不要なため、初めてでもスムーズに導入できます。

【特長】
■支払い遅延も保証
■保証で課題を解決
■シンプルな導入フロー

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、経営者の悩み解決に国から最大20万円の補助を利用し、
早期に経営を改善させるための経営改善サポートを行っております。

専任の経営コンサルタントメンバーが丁寧にヒアリングを実施し、
計画作成・完成・申請まで一括でサポートいたします。

また、現在他のサービスをご利用いただいているお客様におかれましては
担当者にご連絡いただければ、状況等をご確認させていただき、
経営改善に関するご提案をさせていただきます。

【当社に依頼するメリット】
■専門家（認定支援機関）に過去の振り返りを一部補助金で依頼できる
■経営課題が明確になる
■具体的な行動計画が作成できる
■最大20万円の控除が可能

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。

当社の『モビリスコンサルティング』では、新築、既存駐車場のハード、
ソフト面の改善検討を始めとした駐車場経営全般のコンサルティングを行います。

駐車場経営者と駐車場利用者の双方にメリットがある駐車場システムの開発や、
自動運転や自動バレーパーキングなど将来の駐車場モビリティ・サービスを
視野に入れた駐車場計画をご提案いたします。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【サービス内容】
■コンサルティング業務
■デジタルコンテンツの企画、制作
■駐車場経営分析
■システム開発
■先端システムの導入計画

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

『ビズアナ賃貸』は、賃貸管理システム内に蓄積されたデータを
分析できる、管理会社専用のBI（Business Intelligence）システムです。

必要な情報を出力できるレポーティング機能やビッグデータを用いた
市場調査等にも利用可能。

情報をPPT、PDF、XLSファイルとして出力することができるため、
各種資料作成の手間を省き、業務の効率化にも貢献します。

【特長】
■ご利用中の賃貸管理システムと連携可能
■賃貸管理業務のデータ分析に適したシートテンプレート
■直感的な操作でマニュアル要らず
■高機能なBIを利用できる
■賃貸管理業務に精通したスタッフによる導入サポート

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。

３者間ファクタリングはお客様と売掛先とビートレーディングでファクタリング契約をし、売掛金を早期に資金化するサービスです。
売掛先の承諾が必要となるため、２者間ファクタリングに比べ時間が資金調達までに時間がかかりますが、売掛先からビートレーディングへ直接支払いをしてもらえるため、ファクタリング後の負担も少なく、売掛先に売掛金の存在を確認できるため低手数料でファクタリングを利用することができます。
詳しくビートレーディングのファクタリングについて知りたい方はお気軽にお問い合わせください。

2者間ファクタリングについてはこちら
https://www.ipros.jp/product/detail/2000699620

『Phil Park(フィル・パーク)』は、駐車場上空の未活性空間に
賑わいと収益を創り出す空間ソリューションサービスです。

駐車場上の使われていない空中を活用することで、新たな収益を生み出す
とともに、街が必要としているお店やサービスの誘致を通して暮らしの
利便性向上、さらには地域課題の解決をも実現。

地主様、テナント様、地域に暮らす方々それぞれのベネフィットを
満たすことができる、まさに"三方良し"の土地活用法なのです。

【特長】
■駐車場上の空中活用による投資収益アップ
■まちに需要のあるものを創る企画力
■投資回収が早い、土地の中期利用モデル
■安心の初期テナント、誘致保証
■明るく、シンプルで美しい建物デザイン
■内装自由度が高くお店の個性を表現しやすい独自のスケルトン仕様

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、交通アクセスが便利な名古屋の一等地に低価格でオフィスを開設できる『BusinessCentreNagoya(R)』をご提供しています。

独立開業や支店開設に便利な1〜2名用の小スペースから、移転やサテライトオフィスに適した複数名用のオフィスまで、幅広くご用意可能。
住所利用・登記ももちろんOKです！

室内はオフィス家具付き、高速光インターネット（有線・Wi-Fi）を完備し、すぐにビジネスをスタートできます。
また、ゲストを招いた商談に便利な応接室・商談室を無料でご利用いただけ、大変便利です。

その他フリードリンク・共用事務機器・複合機やシュレッダー等、充実のサービス。
貴社だけのスペースでビジネスに集中でき、オフィスが手狭になった時は住所を変えることなく、広いお部屋に引っ越すことも可能です。

【特長】
■最短24時間で開設可能
■1坪から100坪まで対応可能
■応接室・商談室無料
■オフィス家具付き
■フリードリンク
■登記可　など

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

『AMシステムプロダクト』は、契約情報をPM会社だけでなくAM側でも保有し、
その情報を元に月次のレポーティング作業において多くの部分を省力化すると共に
けん制、チェックとしても有効なシステムです。

蓄積されたデータは一元管理されるためにポートフォリオマネジメントや
テナント分析など、高度なデータ活用も可能となります。

当システムは、レジデンシャルに特化したものと、オフィスや商業施設なども
併用して運用することが可能なハイブリットタイプのものと2種類あります。

【特長】
■蓄積されたデータを一元管理できる
■テナント分析など、高度なデータ活用も可能
■レジデンシャルに特化したタイプとハイブリットタイプの2種類をご用意

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

1927年のアールデコ建築のビルが、芸術、教育、医療の未来型
コミュニティーへ再生した事例をご紹介します。

開発チームは、地域の活性化には不動産の市場価値を高めることが不可欠で
あると考えており、同時に建物のオーナーにとっては、運用コスト削減、
持続可能性の促進、資産の潜在価値を最大限にすることが重要でした。

不動産管理会社のクッシュマン＆ウェイクフィールド社と当社が連携し、
ソリューションを提供した結果、効率と快適性の向上、持続可能性の提示、
運用コストの削減、地域の資産価値の向上につながりました。

【課題】
■不動産の市場価値を高めること
■運用コスト削減
■持続可能性の促進
■資産の潜在価値を高める

※詳しくは関連リンクをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

『REdo診断』は、独自の診断手法により、現存する図面（構造図）から
耐震性を数値化し、算出した数値より概算補強方法を算出、補強に係るコスト及び
自治体による助成制度（額）の算出を行うサービスです。

当サービス＋耐震診断の金額は、最初から耐震診断をした場合と合計金額は変わらず
耐震診断に移行した場合はその費用は差し引きます。

まずは少ない額で、現在の耐震性と補強内容を把握でき、設計費用と合わせて
工事費用まで算出し、それを元に建替えや改修等の資金計画検討がしやすくなります。

【こんなお悩みに】
■診断の費用が高額
■診断結果でNGが出たら資産価値が落ちる
■その内容を重要事項説明書に記載しないといけないので実施が不安
■工事完了までの費用が不安
■どの様な工事になるか不安
■居住者の理解が得られない
■そもそも流れがわからない

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

駐輪ラック、駐輪上屋、駐車設備の企画、設計、施工、販売、各種上屋の設計、
施工、販売を行う株式会社ニチプレでは、屋内用トランクルーム「NTR-1」を
取り扱っております。

ディンブルキーで荷物をしっかり守るので、セキュリティ面も安心。
可動棚は、季節の小物などを収納しておくのに便利です。
当製品の設置例をご紹介いたします。（画像またはカタログをご覧ください）

※色は特注色仕様です。
※屋外用トランクルームもありますので、お近くの営業所にお問い合わせください。

【特長】
■可動棚は、季節の小物などを収納しておくのに便利
■ディンブルキーで荷物をしっかり守る
■空きスペースを最大限に活用する自由なプランをご提案

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。