賃貸管理の業務効率化とは？課題と対策・製品を解説

不動産業界では、物件の価値を維持するために、外壁や設備の定期的な調査が不可欠です。迅速な調査と正確な報告書の作成が求められますが、従来の紙ベースの調査や手作業での報告書作成は、時間と手間がかかり、業務効率を低下させる要因となっていました。スマートSTは、現場でのデータ入力をタブレットで行い、報告書を自動で作成することで、これらの課題を解決します。

【活用シーン】
・外壁調査
・設備調査
・修繕計画策定
・物件管理

【導入の効果】
・調査時間の短縮
・報告書作成コストの削減
・情報共有の迅速化
・正確な情報管理

【不動産向け】スマートSTで外壁調査報告書作成を迅速化

不動産業界におけるオフィス移転では、コスト削減とスムーズな業務再開が重要です。特に、オフィス家具の調達は大きな費用負担となるため、中古品を活用することで、初期費用を抑えつつ、必要な備品を揃えることが求められます。当社のオフィス家具リユース通販は、移転時のコスト削減に貢献します。

【活用シーン】
・オフィス移転時の初期費用を抑えたい
・新しいオフィスに必要な家具をまとめて調達したい
・短納期でオフィス家具を揃えたい

【導入の効果】
・新品購入と比較して、大幅なコスト削減が可能
・豊富な品揃えから、必要な家具をまとめて調達可能
・納品までのリードタイムを短縮し、スムーズな移転を実現

【不動産移転向け】オフィス家具の中古リユース通販

賃貸管理業界では、入居希望者からの問い合わせに迅速に対応することが、入居率向上に不可欠です。特に、内見希望や物件に関する質問など、タイムリーな対応が求められます。対応の遅れは、顧客満足度の低下や機会損失につながる可能性があります。Mail2Linkは、反響メールの受信から担当者への通知・対応までのフローを自動化することで、タイムロスを解消し、迅速な対応を実現します。これにより、入居希望者との電話が繋がりやすくなり、成約率の向上に貢献します。

【活用シーン】
* 内見希望の受付
* 物件に関する問い合わせ対応
* 入居審査に関する問い合わせ対応

【導入の効果】
* 対応漏れを防止し、顧客満足度を向上
* 担当者の業務時間を削減
* 成約率の向上

【賃貸管理向け】Mail2Linkによる入居促進

銀行業界では、顧客情報や現金の厳重な管理が求められ、高いセキュリティレベルが不可欠です。特に、不正な侵入や関係者以外の入室を防ぐことは、顧客の信頼を守り、業務の安全性を確保するために重要です。AI顔認証と連携した自動ドアシステム『アシスト・スイング』は、高度なセキュリティ対策を実現し、銀行の安全性を向上させます。

【活用シーン】
・銀行の入口
・ATMコーナー
・関係者専用エリア
・バックヤード

【導入の効果】
・AI顔認証による厳格な入退室管理
・不正侵入のリスクを低減
・セキュリティレベルの向上
・スムーズな入退室による業務効率化

【銀行向け】AI顔認証自動ドアシステム『アシスト・スイング』

トランクルーム業界では、顧客からの利用に関する問い合わせに迅速かつ正確に対応することが重要です。特に、利用方法、料金、空き状況など、多様な問い合わせに効率的に対応する必要があります。Mail2Linkは、これらの問い合わせ対応を自動化し、顧客満足度向上に貢献します。手動での情報検索や担当者への転送といった手間を省き、リアルタイムでの情報提供を実現します。

【活用シーン】
* 利用方法に関する問い合わせ
* 料金に関する問い合わせ
* 空き状況の確認

【導入の効果】
* 顧客からの問い合わせへの迅速な対応
* 担当者の業務効率化
* 顧客満足度の向上

【トランクルーム向け】Mail2Linkによる利用案内自動化

『Dマネ』は、マンション管理に必要な機能をオールインワンで提供できる
マンション管理業界専用のwebアプリです。

現場情報のリアルタイム共有とコミュニケーションコストの削減が可能。
データの全社横断活用とペーパーレス推進にも役立ちます。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【特長】
■一元管理で見える化を促進し、コミュニケーションコストを削減
■いつでも出来るeラーニングが可能
■管理員サポートで導入フォローを徹底

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

DXマンション管理ツール『Dマネ』

某地方銀行様では、年間で14万ファイルの作成が必要になるので、
ファイルの管理が膨大で苦労していました。

そこで、“最初にフォーマットを登録しておくだけで、それ以降同じものを
作成する手間が無くなる”ことから当製品を選定していただきました。

導入後は、140のフォーマットを1回作っておくだけで繰り返し作成する
必要がなく、マウスの操作のみで、簡単に既存の帳票をインポートし
フォーマットの作成が可能となりました。

【導入前の課題】
■年間で14万ファイルの作成が必要になるので、ファイルの管理が
　膨大で苦労していた
■ファイルが分散してしまっている為、過去の比較や分析ができない
■Excelが壊れてしまった時のメンテナンスが不可で、非常に難しい

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

【導入事例】地方銀行様向け『BI21』

『ゼロ円管理』は、基本的な建物管理や入居者管理をゼロ円で請け負う
受託管理システムです。

物件管理費用をゼロ円に抑えさせていただく事を条件に、物件の修繕・
原状回復等のメンテナンス業務を適正な価格で請け負わせていただいています。

そのため、入居が現状で可能な物件は格安に、入居が現状のままでは
困難な場合には適正な価格でリノベーション等を提案し、無駄な工事や
メンテナンスを排除し、必要なところに費用をかけていただけます。

【特長】
■管理費ゼロ円で大幅なコストダウン
■無駄な費用を省いてコストダウン
■無駄な費用を必要な費用に充てて、安心の「オーナーライフを」

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

受託管理システム『ゼロ円管理』

トランクルームは、書類や資材等の保管に法人契約するものと思っていませんか？
実はトランクルームの利用者には、個人の方もとても多いんです。
気軽に使えて、自分のプライベート空間を広げることができる！
マンガでは、今人気の活用パターンを解説しています。

【屋内型トランクルームの特徴】
■建築確認の取れたRグレード
■セキュリティ万全
■部屋の広さ0.5帖から8帖まで大小いろいろ

【活用例】
■季節もの
■趣味
■引越し・リフォームの一時保管

※詳しくはPDをダウンロードいただくか、お気軽にお問合せください。

マンガでわかる！トランクルームの活用&投資ノキホン【利用方法編】

当社の経営診断サービスでは、財務分析を中心とした簡易診断や、企業活動を
多面的にチェックする総合診断などを行います。

経営診断を受診することで、会社の課題を客観的視点で捉えることが可能。
簡易診断は毎年、総合診断は3年に1度程度の受診をお勧めしております。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【サービス内容】
■簡易診断：過去の決算書をもとに、企業の収益性・安全性・効率性・
　　　　　　生産性・成長性などを診断し、企業の課題を発見
■総合診断：企業活動を多面的に診断し、基礎的競争力向上のための課題を提言

※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

経営診断サービス

当社では、駐車場管理を取り扱っております。

24時間365日電話を受付でトラブルに対応しており、万が一の事態に備え
警備会社との連携を強化。

また、2ヶ月に1回以上の機器の点検・修理・消耗品の交換や週2回程度の
巡回清掃など、時間貸駐車場(コインパーキング)の管理運営は
すべて当社が行っております。

【特長】
■社会貢献・近隣対応
■不正防止
■キレイ・使いやすい
■警備会社との連携
■エコ駐車場
■点検の徹底

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

駐車場管理サービス

当社の倉庫プロパティマネジメントプラスでは、物流施設に特化した
不動産の管理・運営を行っております。

当社が半世紀をかけて培った倉庫運用ノウハウで、お客様の物流施設の
価値が高まるよう管理・運用することで、オーナー様は賃貸経営にかかわる
手間が省け、テナント空室リスクを軽減できるなどのメリットが得られます。

さらに、所有する不動産に付加価値を提供することで、資産価値の向上
ひいては収益の最大化を実現。

【特長】
■資産価値の向上
■収益の最大化を実現
■テナント空室リスクを軽減
■オーナー様の賃貸経営にかかわる手間が省ける

※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

沼尻産業株式会社　倉庫プロパティマネジメントプラスのご紹介

『プレミアム優待倶楽部』は、上場企業と株主間のコミュニケーション活性化を
行う株主管理のDX支援サービスです。

株主は、株主会員専用サイトであるプレミアム優待倶楽部に登録する
ことによって、保有株数や保有期間に乗じて増加する「優待ポイント」と
企業とのコミュニケーション活動によって付与される「プレミアムポイント」を
取得することができます。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【上場企業にとってのメリット】
■ポイント付与による個人株主の増加および、 長期安定保有の促進
■個人株主増加に伴う、出来高の増加
■電子版事業報告書、IRニュースなどを 株主に配信
■議決権行使の促進(改ざん耐性に優れたブロックチェーン技術を活用)
■株主デジタル化による 株主管理コスト(郵券代等)の圧縮

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

DX支援サービス『プレミアム優待倶楽部』

株式会社uluコンサルタンツは「経営健康診断」を行っています。

企業の継続的成長・発展のためには“課題解決"が必要となるのは当たり前ですが、
その課題解決をより効率的効果的に行うためにも本質的な現状認識が必要です。

当診断では、決算による客観的な数値分析と併せて、社員アンケートによる
風土分析を行うことで、より精度の高い“本質的な改善の方向性"を
提示させていただいています。

【診断メニュー】
■三期、財務・収益・資金分析
■ROIC(投下資本利益率) を用いた改善の急所の見える化
■資金の流れと残し方
■組織活性化のための「3要素」から見る当社の現状
■決算・組織力分析から見た改善の方向性

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

経営健康診断サービス

当社では、芦屋でのSOHOや個人事業・小規模起業にぴったりなサービスを
パッケージした月額固定プランのバーチャルオフィスを展開しております。
（プラン：スタンダード/ライト）

スタンダードプランにはデスク無料枠（時間/月）がつき、
会議室や教室、キッチンスタジオが割引で利用可能。
ライトプランは、経費をできるだけ抑えられる様にオフィス展開に
必要なものだけをピックアップしたプランとなっております。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【特長】
■登記・住所利用・電話取得・郵便転送など
　オフィス利用に必要なものを全て含んだ月額固定プラン
■女性キャリアコンサルタント
　（国家資格2級キャリアコンサルタント技能士）が常駐
■起業相談・キャリア形成のご相談も気軽可能

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

バーチャルオフィスサービス（スタンダード/ライト）

当社で行った、ソフトウェアの開発事例をご紹介いたします。

不動産で使用するマンション管理費システムを開発。
部屋ごとのマンション管理費の売上をはじめ、
入金管理・請求・自動引き落とし処理が可能。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

【事例概要】
■環境：Win/Mac C/S
■4D

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

【開発事例】マンション管理費システム＜不動産＞

当社では、工数削減・安心の品質を担保し、総工費のコストダウンを実行する
『原状回復工事費用削減コンサルティングサービス』をご提供しています。

ご担当者に寄り添い交渉から工事まで一気通貫で対応。

お客様に代わり、ビル側指定工事会社と交渉や、廃棄とみなされている
お客様の資産を買取査定いたします。

【特長】
■対応した業務にのみ課金：変動費型
■実働部隊のプレーンネットワーク
■オン・オフラインでいつでもミーティング
■土日対応可能

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

原状回復工事費用削減コンサルティングサービス

当社では、法人のお客様向けに会計・財務の業務を行っております。

月次試算表を作成することにより、迅速に現状分析が行え、
事業計画がどのように推移しているかも早期に把握できます。

また、タックスプランニングや経営計画の作成支援も行います。
決算申告においても適正な税務申告を行うとともに、金融機関対策もかねた
決算書の作成を行います。

【主な業務内容】
■月次試算表及び決算書の作成
■税務申告書の作成
■各種届出書の作成
■税務相談・税務調査立会
■クラウド会計の導入支援

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

会計・財務サービス

当社では、売買、仲介、賃貸、管理、企画、開発、コンサルティング、
査定、買い取りなどのサービスを提供し、お客様のニーズに合わせた
好適な不動産取引をサポートしています。

お客様の様々なお声に対応できるよう、各方面のスペシャリストと連携し、
お客様一人一人の満足をトータルサポート。

また、任意売却の仲介や、お客様に代わって競売代行も承っております。
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

【サービス(一部)】
■測量・登記
■新築・リフォーム
■解体や各種工事
■荷物処分、遺品整理
■保険・引っ越し
■相続

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産取引　サポートサービス

当社では、補助金支援サービスを展開しております。

「事業再構築補助金」、「ものづくり補助金」、「IT導入補助金」など
主に経済産業省分野の公的支援制度を支援してまいりました。

キラリと光る強みを持つ中小企業、成長意欲の高い中小企業、
責任感のある中小企業を支援することが、私たちの使命と考えています。
ご要望の際はお気軽にご相談ください。

【こんな方におすすめ】
■設備商社・メーカー営業の方
■支援機関・金融機関の方
■中小企業ご担当者の方

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。

補助金支援サービス

『natos』は、賃貸/売買/管理の全ての業務を、基幹から部分システムまで
網羅できる、不動産業界に強い新しい業務改善ツールです。

実務の中から生まれた当製品は、現場での圧倒的な実用性を持ち、
お客様の課題に柔軟に対応できる拡張性も兼ね備えることで、
不動産に関する業務上の悩みを納得するかたちで解決いたします。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【特長】
■不動産会社監修：実際の不動産の現場から生まれたシステム
■低コスト：パッケージ式ではなく必要な業務に合わせた料金システム
■カスタマイズ性：お客様に合わせてシステムの拡張可能

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産業務効率化ソフト『natos』

保管の為に自社で開発した防塵・防カビに優れたコンテナ環境で、お預かりします。高い密封性で長期保管でも劣化の不安がありません。
一番大きなトランクルームは約2.2畳。幅241cm×奥行143cm×高さ208cm。応接セットの保管や大きな物品の保管もお任せください。
イベントでのみ使用する什器の保管としてもご利用いただいております。

トランクルームサービス

『スマート空間予約』は、貸し会議室、ジムなどのレンタルスペースを
検索・予約できるサービスです。

レンタルスペース運営に必要な予約管理・顧客管理・鍵の管理・決済管理の
機能を1つのシステムにパッケージ。導入することで、いつでも、どこでも
スマホやPCからレンタルスペース運営に関わる業務を一元管理できます。

不動産オーナー様、ジム・スタジオ・サロンなどの経営者、
インストラクターやネイリスト、エステティシャンの方におすすめです。

【選ばれる理由】
■予約システムによる一元管理で効率化を実現
■スマートロック連携で無人化を実現
■運営業務を一部自動化することで人件費の削減を実現

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

予約管理システム『スマート空間予約』

当社では、フリーアドレスビジネス（FAB）をご案内しています。

「利用を監視し」・「利用に合わせ」・「リスクを取り」極限まで
各種時間パスを受付（販売）し、日々満車状態を創造します。

【サービス内容】
■各種時間パス運営
　・全日・平日・昼間・ナイト等といった種別の1ヶ月更新型パスを販売
　・1ヶ月間の時間貸し利用という扱いの為「格安割引商品として販売可能」
　・各種パスはいつでも何度でも出入り自由→「空き」を産む（在庫率30%～60%）
■車室のユースシェアリング運営
　・各種時間パスの不在時車室を多種多様の利用でユースシェアリング
　・何時帰着するか予測できないパス利用車を遠隔モニタリングシステムにて
　利用を監視/遠隔マニュアル運転により「停める事のできないリスク」を回避

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

フリーアドレスビジネス（FAB）サービス

当社では、チーム人数の変動や多様な働き方に応えるために
フレキシブルオフィスの概念を取り入れて設計された『SPROUND』を
運営しております。

士業や各種専門家のご協力を得て、スタートアップ経営や事業推進を
学べるコンテンツをオンラインでも実現。利用者同士が
コミュニケーションをとれるプラットフォームをご用意しております。

経営ノウハウや悩みまでシェアし、ハイレベルで刺激的な「知の還流」を
体感できる、セレンディビティが生まれるコミュニティです。

【特長】
■すぐ隣にベンチャーキャピタル、DNX Venturesが同居
■常にB2Bスタートアップの成長ノウハウが巡る「知の還流」
■進化し続けるチームに、変化し続けるワークスペース
■東京の玄関口、優れたロケーションの品川

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

インキュベーションオフィス『SPROUND』

アイパークの『駐車場受託管理事業』についてご紹介します。

駐車場運営会社の保守管理部門を出発点とする当社は、企業や自治体と
提携し駐車場の運営、個人や店舗への駐車機器販売、レンタル、
コインパーキング他社への機器供給、メンテナンスを基幹事業としています。

全ては当社の実績の中で培われた経営ノウハウと充実した保守管理部門、
豊富な駐車機器バリエーションがあってこそ提供可能なサービスであると
自負しています。

【特長】
■土地オーナーや企業の駐車場経営をフルサポート
■実績が裏付ける万全な保守管理体制

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

アイパークの駐車場受託管理事業

『Rent UP』は、地震に強いクラウド型賃貸管理システムです。

大切なお客様のデータも、すべてインターネット上にある
NTTコミュニケーションズのクラウドにおいて管理しています。

強固なセキュリティでデータが守られており、万が一の地震のときでも、
大切なデータを分散して管理しているため安心です。

【特長】
■複数人で同時作業が可能
■データ移行が簡単
■自動バージョンアップ
■マニュアルが不要
■シンプルな料金体系　など

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

クラウド型賃貸管理システム『Rent UP』

株式会社サザンモール六甲は、神戸市灘区で神戸港開港の頃より黄麻の
紡績業を営んだ小泉製麻会社の土地、不動産を管理してきた会社です。

現在は、内装デザイン、施工から施設管理まで、幅広い分野で事業を行っています。
また、ビルオーナー様のビル活用、店舗改装なども行っております。

私たちはこれまで培ったノウハウとセンスを活かし、神戸・灘～阪神間地域に
「プラス」となるデザインを提供したいという思いで、2020年より
「612+Design」（612プラスデザイン）事業を始めました。

借り手よし！貸し手よし！世間よし！の思いを込め、出店者様、ビルオーナー様と
街に「プラスの空間」をデザインいたします。

【事業案内】
■テナントリーシング/店舗物件の調査・不動産情報の提供
　不動産に関するコンサルティング業務
■複合型施設の運営・維持・管理/店舗・事務所・駐車場の賃貸管理
■店舗・事務所・住宅のデザイン・設計・施工
■ボウリング場運営の受託

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

株式会社サザンモール六甲　事業案内

【スマートフォンで解錠できるスマートキーボックス】
解錠権限を付与されたユーザーは専用スマホアプリでキーボックスを解錠し、中から鍵を取り出すことができます。
鍵の受け渡しをするためだけに出勤・移動する必要がなくなります。
人数分の鍵を複製する必要もなくなります。

現在のドアノブに掛けるか、近くのフェンスなどにかけるだけで設置可能！
コストをかけて建具を交換する必要もありません！
また、本体のキーボックスはIP66規格を取得して「粉塵の侵入が完全に防護されて」「いかなる方向からの水の強い直接噴流によっても有害な影響を受けない」ため、屋外の使用にも適しています。

【キーズロックサービスとは】
キーズロックサービスは、スマートフォンにインストールした専用アプリで解錠操作ができるキーレスの南京錠システムです。
web上の管理画面で南京錠の解錠権限を与え、Bluetoothによって解錠を行います。
また、「いつ」「どの南京錠を」「誰が」「どこで」開けたかの操作記録をデータ化するため、web上の管理画面ですべての南京錠の解錠履歴が確認できます。

【スマートキーボックスの導入事例 / 不動産】内見案内の効率化

当社では、賃貸アパートマンションの経営をサポートするサイト
『新・大家ライフ』を運営しております。

賃貸経営のスペシャリストが大家さんの相談窓口となり、
お客様に合った賃貸経営をコンサルティングいたします。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【サポート内容】
■賃貸経営無料健康診断
■空室に対するコンサルティング
■専門家の紹介サービス
■相続相談サービス
■売却相談　など

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

賃貸オーナー様サポートサイト『新・大家ライフ』

当社では、外接系業務システム開発を取り扱っております。

金融機関内部のネットワークとANSER、CAFIS、統合ATMなど様々な
外部チャネルと接続を行うためのゲートウェイとなる外接系システムを開発。
近年は開発後のシステム運用・保守も含めて、金融機関向けの
業務システムをトータルにサポートしています。

その他、オープン系サーバ構築をはじめ、WEB系業務アプリケーション開発、
データマネジメントサービス、研究開発も行います。

【開発実績(一部)】
■外接系パッケージ製品開発
■大手銀行向け外部チャネル開発
■共同センター向け外部チャネル開発

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

外接系業務システム開発サービス

『LINKEY Plus（リンキープラス）』は、長期間の安定したビジネス運用が可能なオンライン
鍵管理システムです。

既設のシリンダーを使うので、設置の際に扉に穴をあける必要がありません。

試しに1台の導入のスモールスタートにもおすすめ。賃貸物件でも
安心して導入することができます。

【特長】
■工事なしで取り付け可能
■工事が簡単
■ドアに穴あけ不要

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

オンライン鍵管理システム『LINKEY Plus』＜工事が簡単＞

『物件管理ロック』は、番号部が光り、物件管理に好適な製品です。

幅の広いドア枠にも対応可能。加工、工具などは必要ありません。
また、プレートの裏面にゴムがついているので扉に傷がつかず、たくさんの
物件を管理するのに便利です。

その他詳細は、お問い合わせください。

【特長】
■番号部が光る
■物件管理に好適
■簡単取付
■工具不要
■裏面にゴム付きで、扉にキズが付かない

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

物件管理ロック

既設メータから弊社「Uメータ＋制御BOX」を設置することにより、携帯回線を利用して遠隔で「電気の供給を止める」ことが可能になります。

電力料金徴収サポートシステム

イングパーク株式会社では、新規経営支援から再生まで、オーナー様/管理会社様の
ニーズに合わせた駐車場経営のプランをご提案し、借主の募集からその後の
管理・運営まで、一貫した駐車場経営コンサルティングを行っております。

新規・既存の駐車場物件の大小を問わず、商業施設、オフィスビルの駐車場など、
オープンからクローズまで、様々な駐車場をサポート。

その他、マネジメント事業、サブリース事業、立体駐車場メンテナンス・平面化、
駐車場手配代行事業なども展開しております。

【こんな方に】
■土地オーナー様
■ビル管理会社様
■ビルオーナー様

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

駐車場総合サービス/経営支援・一括借上・運営代行『イングパーク』

当社では、インバウンド型事業再生を採用した「事業再生支援サービス」
を行っております。

クライアント企業に腰を据えるからこそ、その企業が持つ本質的な
強みや弱み、その企業が置かれている機会や脅威を実感し、持続的で
実現可能性の高い事業再生の進行が可能です。

その他、資金調達支援サービスや補助金・助成金支援サービス、
東南アジア(ASEAN諸国)進出支援サービスも展開しております。

【サービス】
■資金調達支援サービス
■事業再生支援サービス
■補助金・助成金支援サービス
■東南アジア(ASEAN諸国)進出支援サービス

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

事業再生支援サービス

【スマートフォンで解錠できるスマート南京錠】
低コスト＆設置工事なし！
鍵の犯罪リスクや業務負担から解放されて
「鍵の受け渡しのない店舗運営」や
「管理の行き届いた不動産物件」を実現！

今使っている南京錠をそのまま置き換えるだけなので、現状の南京錠受けもそのまま利用可能です。また、本体の南京錠はIP66規格を取得して「粉塵の侵入が完全に防護されて」「いかなる方向からの水の強い直接噴流によっても有害な影響を受けない」ため、屋外の使用にも適しています。

【キーズロックサービスとは】
キーズロックサービスは、スマートフォンにインストールした専用アプリで解錠操作ができるキーレスの南京錠システムです。
web上の管理画面で南京錠の解錠権限を与え、Bluetoothによって解錠を行います。
また、「いつ」「どの南京錠を」「誰が」「どこで」開けたかの操作記録をデータ化するため、web上の管理画面ですべての南京錠の解錠履歴が確認できます。空室の入退室管理はもちろん、内覧数や決定率の分析にも繋げることができます。

【スマート南京錠の導入事例 / 不動産】賃貸空室の鍵管理

Diconは、誰もが、いつでも、どこでも、どの言語でも、簡単に、
いっぺんに連絡ができるコミュニケーションツールです。

1. いつでも
互いの都合を気にせずに連絡でき、電話の時間を確保する必要がないので時間を有効活用できます。

2.どこでも
PCでも、スマホでも、SMSとチャットで連絡が 完結。貼るのに手間のかかる掲示板、確認して もらえないハガキで連絡する必要はありません。

3.どの言語でも
自動翻訳機能によって言語の壁を解消し、外国の方とも安心してコミュニケーションがとれます。

4.簡単に
ログインするとすぐにチャットが表示され、始めて使う人でも直感的に使え、かんたん確実自由なコミュニケーションを実現。

5.いっぺんに
SMSの一斉配信や未読チャットがトップ画面でまとめて確認でき、たくさんの入居者からの連絡をスムーズに対応できます。

※詳しくは、お気軽にお問合せください。

Dicon 不動産向け多言語コミュニケーション支援ソリューション

Customer-INFOは、マンション管理会社と居住者をつなぐ、情報共有・コミュニケーションアプリです。
紙・掲示板・電話に頼らない次世代の管理を、アプリひとつで実現します。

以下ののようなお困りごともCustomer-INFOで解決！！
・居住者へのお知らせが紙中心で、印刷・配布にコストと手間がかかる
　→アプリから一斉配信、プッシュ通知で確実に伝達

・修繕依頼や問い合わせが電話・FAXで届き、記録が残らず対応漏れの原因に
　→居住者がアプリから写真付きで依頼 → 自動的に履歴管理

・回覧板やアンケートが回りにくく、未回答が多い
　→アプリでペーパーレス配信 → 回答率の向上

・緊急連絡（断水・停電・災害対応）が各戸に迅速に届かない
　→アプリで一斉通知 → 即時伝達・確実に確認

・管理会社と居住者のやり取りが属人的になり、情報共有や引き継ぎが不十分
　→アプリ内で履歴を残す → 情報共有・業務の透明化

パッケージはもちろん、お客様のご要望に合わせたカスタマイズにも柔軟に対応。
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

【居住者アプリ】マンション居住者とのやり取りを一元化

現場報告アプリ『Smart Attack』の、管理物件の災害リスク管理・対応業務における活用方法・ポイント
についてご紹介いたします。※オプション機能

★★　非常時・災害時対応報告を「Smart Attack」で効率化！　★★
■利用者のメリット
　1．初期費用0で、手持ちのスマホですぐに利用可能。平常対応や他業務にも活用でき、無駄なコストがかからない
　2．物件リスク分析から、現場指示、安否確認、事後処理までワンストップで一元管理可能
　3．事前設定で、非常時や災害時に安否確認や現地状況報告などの指示をシステムから自動発行
　　 現場担当者はリアルタイムで気象庁からの情報と指示を確認可能
　4．オフライン利用可能。報告後その場で報告書自動生成し、リアルタイム状況共有・後処理も効率化

★★　利用者の声　★★
・災害時に予め設定した内容で、自動で管理物件に指示が飛び、管理者が現地に行かなくてもよくなった
・報告書フォーマットに縛りがないので、平常時の点検などにも活用できる点がいい

※詳しくは、「関連リンク」↓↓ をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

サービス活用ポイント ～管理物件の災害リスク管理・対応業務編～

『Key Holder』は、Internet Explorer等のブラウザがインストールされている
パソコンがあれば、特別なインストール作業を行なわなくても直ぐに
使用する事ができる鍵管理システムです。

鍵の貸出や返却時に、鍵に付けたバーコード（QRコード）を利用して
処理する事ができ、簡単な操作だけで鍵の最新の状態管理が可能。

また、お預かり書、貸出書、返却確認書が自動的に出力されますので、
鍵のやり取りの履歴を書類として残せます。

【特長】
■QRコードとバーコードリーダーを使った簡単で効率的かつスピーディな操作性
■鍵の詳細情報、貸出返却の履歴まで鍵の全ての動きをデータとして管理
■データの一括管理によりすべての店舗の鍵の情報・状態を閲覧可能
■操作制限の設定により高いセキュリティ性を実現

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。

鍵管理システム『Key Holder』

当社では、オフィスからマイホームまで不動産に関する様々なことに、
独自のネットワークを駆使してお役に立ちます。

ご希望にあった物件を先進情報の中から選択しお届けする仲介業務や、
ビル管理業務一切を行う、商業ビル・事務所ビルの賃貸・管理も対応。

その他、日用雑貨からオフィス関連用品まで取り扱う商事広告部(商事)や、
保健部、駐車場事業、シーガル事業部も展開しています。

【サービス】
■仲介業務
■建築・増築・改築
■先進情報の収集と提供
■商業ビル・事務所ビルの賃貸・管理

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産サービス

当社では、海外進出企業の皆さまの会社設立から稼働まできめ細かく支援する
「海外進出支援サービス」をご提供いたします。

国際金融業務やインドネシア事業経験など豊富なアドバイザーが、皆さまを
支援させていただきます。ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【サポート内容】
■会社設立
■各種許可・認証取得
■人事
■組織
■財務会計
■業務手順の決定・マニュアル作成
■諸規程集の策定　他

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

海外進出支援サービス

不動産業界の各社でのAI-OCR「DX Suite」の活用についてまとめました。

申込書や契約書等多様な種類の書類が必要になっている不動産業界。
紙文化が根付いている業界で、デジタルトランスフォーメーション（DX）や
働き方改革を背景にした業務改善が進んでいます。

当記事ではそんな不動産業界3社の事例をご紹介します。

【掲載内容】
■事例1：「DX Suite」の導入をきっかけに運用も見直し 業界全体の業務効率化に期待
■事例2：複数の事業で100名以上の社員が利用できるレベルの精度
■事例3：従業員13名、年間約300件の書類をデータ化

※記事の詳細内容は、関連リンクより閲覧いただけます。
　詳しくは、お気軽にお問い合わせ下さい。

AI-OCR「DX Suite」活用事例＜不動産業界編＞

『納どや』は、空いてる機械式駐車場をトランクルームにして、
一括管理できるサービスです。

機械式駐車場に独自開発したフレーム（特許取得済み）を設置し、
これを台座としてその上に収納庫を固定、トランクルームとして活用可能。

管理組合の新たな収益源と、居住者の満足向上・収納スペース拡大が実現します。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【選ばれる理由】
■安全性：荷重試験や衝撃試験など厳しい負荷テストをクリアしたユニット
■耐久性：荷重200kgまで耐えることができる
■柔軟性：収納物に合わせトランクルーム内は棚を調節することが可能
■快適性：トランクルームの扉の開閉はスムーズで静か
■利便性：お住まいのマンションの駐車場にトランクルームがある

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

機械式駐車場利用トランクルーム『納どや』

AIにより技術が飛躍的に発展しています。
こんなに大きなビジネスチャンスはありません。
誰でも新しいビジネスを立ち上げることができるのです。迷いはいりません。

行動することにより失うものよりも得ることが多い機会Opportunityが
あちこちにあるのです。

行動しなければ絶対に成功はありません。何もしないで悔やむより、
行動して失敗するほうが悔いはないのです。そのチャンスが山ほどあるのです。

起業の3つの方法をお教えします。これこそ実際に可能なExitです。

当社のブログでは、『新しい時代の起業のための思考と概念』について
ご紹介しております。ぜひ、ご一読ください。

※コラムの詳細内容は、関連リンクより閲覧いただけます。
　詳しくは、お気軽にお問い合わせ下さい。

【コラム】新しい時代の起業のための思考と概念

集合住宅、ホテル、分譲、戸建でも活用可能な『Glamo Smart Lock』は、物理鍵が一切不要なシリンダー交換型で鍵本来がもつ堅牢性を持つと共に、クラウドサーバーと連携する先進の機能を実現したスマートロック製品です。

◎ コスト削減、業務効率できるポイント
・入退去時の遠隔操作による鍵の更新が可能
・内覧者、メンテナンス会社へのワンタイム暗証番号を遠隔操作で発行可能
・入退去時や紛失時のシリンダー交換工事が不要

◎ 主な特長
■手動+電動式
■遠隔で専有部、共有部へ時限付番号鍵発行
■フロントオートロック連携
■大規模鍵管理システム
■高級感あるメタル・防水筐体
■NFC、FeliCa同時利用

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

鍵管理コストの削減が可能なスマートロック

当社では不動産管理業務として「プロパティマネジメント業務」を行って
おります。

入居者対応や計画管理など、ソフト面を担当する業務で、建物設備管理・
点検管理をはじめ、更新・解約手続き処理、家賃入金確認など。

また、建物や設備の管理など、ハード面を担当する「ビルメンテナンス業務」
や、「土地及び賃貸・売買仲介業務」なども行っております。

【管理メニュー(一部)】
■建物設備管理・点検管理
■更新手続き処理
■解約手続き処理
■家賃入金確認
■工事発注・進捗管理

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産管理サービス

『ビズアナ賃貸』は、賃貸管理システム内に蓄積されたデータを
分析できる、管理会社専用のBI（Business Intelligence）システムです。

必要な情報を出力できるレポーティング機能やビッグデータを用いた
市場調査等にも利用可能。

情報をPPT、PDF、XLSファイルとして出力することができるため、
各種資料作成の手間を省き、業務の効率化にも貢献します。

【特長】
■ご利用中の賃貸管理システムと連携可能
■賃貸管理業務のデータ分析に適したシートテンプレート
■直感的な操作でマニュアル要らず
■高機能なBIを利用できる
■賃貸管理業務に精通したスタッフによる導入サポート

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。

BIシステム『ビズアナ賃貸』

当社では、快適性・低料金・好立地にこだわった自由な働き方を実現する
「シェアオフィス事業」を展開しております。

新宿をはじめ7拠点を展開。主要の駅へのアクセスが良く、ビジネスに
好適なネット環境と高度なセキュリティも完備しています。

そのほか、貸会議室事業や個人型ワークブース事業、シェアハウス事業
なども行っておりますので、ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【その他事業内容】
■インドアゴルフ事業
■役員車運行管理事業
■洗車サービス事業
■外国人住居サポート事業

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

シェアオフィスサービス