査定プロセスの自動化とは？課題と対策・製品を解説

当社では、不動産の売買を行っております。

時代の変化に柔軟に対応し、常に高い意識を持ったプロ集団であり、
今まで培った経験と人脈、協力会社とのネットワークを駆使し、
価値あるサービスをご提供。

不動産の売却を希望される方はどうぞお気軽にご相談ください。

【用途】
■不動産の売買を検討している方向け
■信頼できる相手に不動産売買の相談をしたい方向け

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産サービス

当社では、抵当権の抹消手続きや決済、物件引き渡しを
手厚くサポートする、不動産売却を取り扱っております。

土地の選び方や税金などの情報も提供されるため、売却に関する
知識が不足している人でも安心して取引を進めることが可能。

また、松阪市を中心に無料の出張相談を受け付けており、
不動産に関する悩みや相談事を気軽に相談できます。

【用途】
■自宅を売却して新たな住居を購入する
■投資物件の売却による資金調達
■相続した土地や収益物件の売却
■不要な土地や建物の処分
■地域の不動産市況を考慮し、売却のタイミングを見極める

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産売却サービス

当社では、不動産の売買・仲介を行っております。

オンラインでの無料物件査定や物件探しもでき、お客様のニーズに
合わせたサポートも可能。

また、物件売却についての業務も実施しており、何から始めればいいのか
分からない、いくらで売れるのかまずは知りたい、といった売却の
ご相談・売却物件を大募集中です。

【売却の流れ】
■査定の依頼
■価格の提示
■打ち合わせ
■契約
■残代金お支払い

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産

当社では、お客さまの大切な資産を、お客様の暮らしに生かす
「不動産売却」を行っています。

全国の不動産業者との提携を通じて、幅広い物件の案件を
取り扱っており、お客様や関係者に対して誠実に対応。

また、売却物件を募集しています。ご要望の際は、
当社へお気軽にお問い合わせください。

【売却の流れ】
1.売却したい不動産がある
2.当社に連絡する
3.担当と売却物件について打ち合わせる日時を決める
4.物件調査・ご希望等打ち合わせ、売却内容を決定
5.媒介契約、全国の不動産業者・一般顧客へ向け広告をスタート

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産売却

当社では、長年培ってきたノウハウを活かし、お客様からの
多様なニーズにお応えする不動産鑑定評価を取り扱っております。

価格成立の前提となる物的調査・権利関係の調査を綿密に行い、
地元不動産業者とのパイプを生かした市場調査・相場を把握。

民事再生案件、会社の事業譲渡に伴う大量評価、地役権・区分地上権・
借家権等の特殊な権利の鑑定評価等も行っております。

【特長】
■確かな成果品をお届け
■多様なご要望にお応え
■ワンストップ処理にも対応
■フットワークの良さが自慢

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産鑑定評価サービス

当社では、仕入価格・再販価格を5秒で査定できる
AI不動産査定ツールを取り扱っております。

新入社員の方でも数秒で査定結果や周辺取引事例の情報を取得。
エリアや物件条件による相場の感覚を掴むことができます。

また、外回り中にもらった紹介案件、たまたま見つけた優良物件も、
スマホで査定可能。社内でも社外でも、5秒で仕入検討に必要な情報を
取得することが出来ます。

【特長】
■社内稟議に必要な情報も5秒で一発表示
■紹介案件にもスピーディーに回答
■AI分析＋豊富な周辺取引事例
■経験の浅い方でも精度の高い査定ができる
■シンプルかつ直感的な操作性
■外出先でも手軽に一次査定ができる

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

AI不動産査定ツール

当社では、マンション、一戸建、土地、収益物件等、不動産仲介業務を
行っております。

不動産売却では、住宅インスペクションなどを導入した客観的な視点による
アドバイス。リノベーションなどのその後の活用プランなどもリアリティ
あふれる提案力。

その他、不動産買取り業務や中古住宅売買時のリフォーム・リノベーション
なども取り扱っております。ご要望の際はお気軽にお問合せください。

【事業内容】
■不動産仲介業務(売買専門)
■不動産買取り業務
■中古住宅売買時のリフォーム・リノベーション

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産仲介サービス＜売買専門＞

当社では、購入・売却・仲介・リフォームから「べんり屋」まで住まいに
まつわる様々なことを全力でサポートしています。

不動産の買取では、提携している工務店・内装業者とともに
「アドバンス独自の基準」でご査定。

また、売買・賃貸のご対応に加え、リフォームで家をきれいにしたい
お客様向けの施工もお任せください。

【特長】
■お客様のお住まいが笑顔であふれる場所になるお手伝い
■不動産の買取の査定額にご納得いただけない場合でも仲介という形で
　お客様の売却を全力でお手伝い
■リフォームでは、熟練の職人集団がお客様のニーズに対応

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産サービス

『AI不動産査定ツールfor WEB』は、AIが自動で不動産の売買価格を
査定し、地図表示や類似事例などを加えた査定書を簡単に作成可能な
SaaS型クラウドサービスです。

本ツールを活用することで、従来、人手をかけていた査定業務を自動化でき、
作業時間を1件あたり180分から最短で10分まで短縮できるとともに、
営業担当者による査定以上の精度を実現することが可能です。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【特長】
■業界トップクラスの査定精度
■データにないプラスポイントも査定に反映可能
■土地・戸建の査定も可能

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

AI不動産査定ツールfor WEB

株式会社コンサルティング福岡では、不動産売買と仲介を行っております。

購入に関しては、お客様のご希望を承ることはもちろんのこと、
未公開物件などのお客様にとってメリットある物件の紹介も可能。

売却ご希望についてもお客様に的確に助言し、スムーズに買い手を
ご案内できるよう努めております。不動産の売却や購入のご相談は
お気軽にご連絡ください。

【ご相談例】
■買い替え
■相続対策
■リフォーム
■老朽化による火災保険申請

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産売買・仲介サービス

当社では、不動産の売却を行っております。

土地、住宅だけでなく一棟マンション・アパートなどの収益不動産、
事務所、店舗、倉庫、工場、ホテルなどの事業用不動産まで広範囲に
取り扱っておりますのでどんな不動産でも対応可能です。

宅地建物取引士、一級ファイナンシャル・プランニング技能士、
不動産コンサルティングマスター等の不動産のプロが様々なご要望に
対応いたします。お気軽にご相談ください。

【選べる6つの売却プラン】
■仲介での売却
■不動産買取
■リースバック
■買取保証付き仲介
■一括買取オークション
■任意売却

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産売却サービス

当社では、不動産売却を提供しております。

不動産売却査定は、日々増え続ける売買情報・成約情報を集約し、
わかりやすく整理しながら査定に活用しています。不動産の場所
などの情報をご連絡いただければ、正確に価格を算出できます

また、弁護士事務所・税理士事務所・司法書士事務所・行政書士事務所と
連携し「不動産問題」の解決をお手伝いいたします。

【特長】
■不動産売却査定には「膨大な売買情報・成約情報」を使用
■無料相談
■売主様の利益を追求する売主代理人として活動し、不動産の価値を
　最大限に引き出す
■不動産売却情報は不動産データベース「レインズ(REINS)」にすぐに登録

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産売却

『CLAMILL』は、可視化した査定結果をわずか1分で提供できる
賃料査定・競合物件クラウドシステムです。

査定算出の元となる周辺物件事例が明確で、周辺事例は分布図やMAPで俯瞰可能。
また、査定結果はご使用の用途に合わせてハイブリッドで表示できます。

【特長】
■簡単な操作
■整備済データ
■MAP検索
■カスタマイズ

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

賃料査定・競合物件クラウドシステム『CLAMILL』

当社では、川崎市・横浜市密着で不動産売却に関する相談や査定を
行っています。

不動産売却をされるお客様こそが主役との理念のもと、お客様のニーズに
合わせて早期売却をはじめとした様々なご状況に対応・ご提案。

そのほか、不動産の売買、販売代理、不動産及び経営に関する
コンサルティング業務、賃貸、管理及びその仲介業務も行っています。

【特長】
■川崎・横浜・町田などの東横線沿線の物件を多数取り扱い
■地域密着型だからこそ知る、売却相場や価格などの精密なデータをもとに
　お客様に好適な戦略を立てることが可能
■早急に売却したい場合や相続税などのお金のことが気になる方へのサポートも
　行っており、不動産売却の流れを丁寧にご説明、信頼性の高いサービスを提供

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産査定・売却サービス

当社では、インターネット環境で安全に使える画地計測サービスを
提供しております。

画像化した地積測量図、公図等を使用して画地計測を行います。
法務省登記所備付地図データも地番検索で読み込み、
計測できるようになりました。

これにより、地積測量図等をスキャン（画像化）しなくても、
全国の筆を計測可能となりました。

【特長】
■画地計測
■自動計測
■安全なサービス
■簡単導入

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

画地計測サービス

当社は、土地やマンションの”売却”を中心に業務を行っております。

当社代表が金融機関出身ということもあり、法令遵守（コンプライアンス遵守）は
イロハのイとして位置付けております。特に不動産の売却は他人はもちろん
身内に対しても機密性が高いケースがあり、細心の注意を払って対応いたします。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【こんなお悩みをお持ちの方に】
■相続が発生した（遺産分割、相続税支払い）
■現在いくらで売れるのか、なんとなく知りたい
■ご近所の方に知られずに売却したい
■時間が掛かってもできるだけ高く売りたい
■マンションや戸建てへの住み替えを考えている
■他社に売却を依頼しているが、なかなか売れない

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産　売却サービス

当社では、建築関係会社にて5000棟以上の新築・リフォームの構造に携わり、
各ハウスメーカー・建築工務店の施工・工法等にも熟知した担当が
詳しく不動産の売却・買取査定を行います。

経験を活かした建築ネットワーク・中古住宅の査定・売却アドバイスには
定評があります。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【こんな方におすすめ】
■実家の処分は何からすればいいか分からない
■ご近所にあまり知られずに売りに出したい
■今住んでるお家の資産価値を知りたい
■不要な不動産の有効な活用方法を知りたい

※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

不動産　売却・買取査定サービス

当社では、不動産買取を取り扱っております。

売りたい時期が決まっている、早く売却したい、お客様の
プランに合わせた「まごごろ査定」をいたします。

その他、近いうちに不動産を処分する計画がある方におすすめの
不動産査定や、草刈・大ごみ撤去作業なども承っております。

【主な取引物件(一部)】
■貸アパート・マンション、貸戸建ほか
■マンスリー
■貸事務所・店舗
■駐車場
■リロケーション
■貸工場・倉庫

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産買取

株式会社シップスが行った『不動産系・金融機関向け​ 不動産評価システム
およびサービス』の開発事例をご紹介します。

不動産査定を専門とする不動産保証企業や金融機関からの依頼により、全国の
収益物件やマンション、土地・建物を正確に評価査定するシステムおよび
サービスを、リーズナブルな価格で提供しています。

期中の再評価（洗替え）も瞬時に実行することができ、災害やコロナ渦などに
伴う評価変動にも対応した“最長50年後のシミュレーション”も実現しています。

【概要】
■開発システム
・不動産系、金融機関向け「不動産評価システムおよびサービス」
■全国の収益物件やマンション、土地・建物を正確に評価査定するシステム
　およびサービスを、リーズナブルな価格で提供
■期中の再評価（洗替え）も瞬時に実行することができる
■災害やコロナ渦などに伴う評価変動にも対応した“最長50年後の
　シミュレーション”も実現

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

【開発事例】不動産評価システムおよびサービス