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管理物件情報のデータベースとは？課題と対策・製品を解説
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管理・活用における管理物件情報のデータベースとは？
不動産管理・活用における管理物件情報のデータベースは、物件の基本情報、契約情報、修繕履歴、入居者情報、収支状況などを一元管理し、分析・活用するためのシステムです。これにより、業務効率化、収益最大化、リスク低減を目指します。
各社の製品
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金融機関向けカード認証入退室管理システム◆
金融機関においては、機密情報や顧客データを扱うエリアへの不正アクセスを防ぎ、厳格なセキュリティを維持することが重要です。
特に、限られた担当者のみが入室を許可されるべきエリアへのアクセス管理は、情報漏洩リスクを低減するために不可欠となります。
当社のカードリーダ『XRC10-N1-plus』は、こうした金融機関の高度なセキュリティニーズに応え、基本機能を充実させながらもコストパフォーマンスに優れた製品です。
【活用シーン】
・重要書類保管エリアへの入退室管理
・システムサーバー室へのアクセス制限
・顧客情報管理部署の入退室記録
【導入の効果】
・不正アクセスによる情報漏洩リスクの低減
・入退室履歴の正確な記録と管理
・セキュリティレベルの向上による信頼性の確保
【金 融機関向け】アスレポLiteによる顧客管理効率化
【賃貸管理向け】壁紙再生工法「クロスメイク」施工事例資料
賃貸管理会社では、入居者退去後の原状回復において、壁紙の汚れや傷みが課題となることがあります。特に、油汚れ、カビ、ヤニ、日焼けによる黄ばみなどは、壁紙の美観を損ね、次の入居者募集に影響を与える可能性があります。壁紙の張り替えは、材料費、廃材処分費、施工時間といったコストが発生し、原状回復にかかる費用が増大する要因となります。当社が提供する「クロスメイク」は、既存の壁紙を張り替えずに再生する工法であり、これら の課題を解決し、原状回復コストを抑えるための新しい選択肢となります。
【活用シーン】
・キッチンの油ハネや料理のシミ
・浴室や水回りのカビ・黒ずみ
・タバコのヤニやホコリによる黄ばみ・黒ずみ
・照明跡や家具跡
・日焼けによる変色
・法人施設（ホテル、学生寮、会議室など）の壁面メンテナンス
【導入の効果】
・壁紙の張り替えにかかるコストを削減
・施工時間を短縮し、空室期間の短縮に貢献
・廃材が発生しないため、環境負荷を低減
・さまざまな種類の壁紙汚れに対応可能
・既存の壁紙の質感を活かした再生
不動産 鑑定・評価サービス
不動産鑑定評価サービス
当社では、土地や建物などの不動産の経済価値について、地理的状況や
法規制、市場経済など様々な要因を踏まえて鑑定評価を行い、鑑定評価額を
決定する、不動産鑑定評価サービスをご提供いたします。
例えば、不動産の売買の場合、賃貸借等で訴訟になった場合、銀行が
不動産を担保にとる場合、土地を公共用地として買収する場合等においては、
それら不動産に対する客観的かつ実証的な適正価格或いは適正 賃料の把握が
必要となり、公的機関をはじめ、裁判等でも広くご活用いただけます。
【サポートの流れ】
1.調査の依頼
2.現地・役所調査
3.評価額の算出
4.報告書の作成
5.鑑定評価の提出
※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。
企業財務シミュレーションツール『AERIS』
『AERIS』は、企業財務を個社毎にシミュレーションすることによって、
信用リスク管理の高度化をサポートするツールです。
企業の将来財務をAERIS独自の手法に基づきシミュレーションし、
その結果から将来の信用力を推計。
多くの企業について一括して作成することができ、高度な信用リスク管理を
効率的に行うことが可能です。
【実現できること】
■数万社の財務諸表を一括して予測
■予測ドライバーは、対象企業に一括で設定することも、個社毎に設定も可能
■「戦略マップ」を利用した客観的な手法に基づく各企業の標準的将来像を描写
■搭載されたスコアリングモデルによって、信用力の変化をツール内で確認可能
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
地盤改良工事を選ぶ時は 、土地の価値への影響も考えることが大切です
不動産業務効率化ソフト『natos』
『natos』は、賃貸/売買/管理の全ての業務を、基幹から部分システムまで
網羅できる、不動産業界に強い新しい業務改善ツールです。
実務の中から生まれた当製品は、現場での圧倒的な実用性を持ち、
お客様の課題に柔軟に対応できる拡張性も兼ね備えることで、
不動産に関する業務上の悩みを納得するかたちで解決いたします。
ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。
【特長】
■不動産会社監修：実際の不動産の現場から生まれたシステム
■低コスト：パッケージ式ではなく必要な業務に合わせた料金システム
■カスタマイズ性：お客様に合わせてシステムの拡張可能
※詳しく はPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
空き家管理サービス
不動産鑑定評価サービス
地盤総合保証サービス 「ザ・ランド3000」
「THE LAND 3000」は、地盤保証会社として確かな実績を持つ「GIR」が、物件ごとに保証審査を実施する独自の地盤総合保証サービスです。
対象物件については全て国内損害保険会社より付保証明書が発行され、10年間の安心を目に見えるカタチで提供いたします。
また、従来の地盤保証と一線を画する「THE LAND」なら、地盤関連会社（調査改良会社）はもとより、ビルダーも保証の対象（被保険者）となるため、地盤に起因する問題であれば“誰の責任か”を問うことなく、速やかに原状回復のための修復工事を行います。
【特徴】
○地盤に加え、建物の不具合も保証
○10年継続保証の資力を確保
○工務店も被保険者として適応
○既存住宅も保証可能
詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
不動産賃貸サービス
当社では、姫路市を中心に不動産賃貸、売買、管理、
リフォーム、リノベーション、高齢者住宅の斡旋・管理など
幅広く取り扱っております。
お客様のニーズに合わせた物件を提供し、
安心して快適な生活を送れるようサポート。
また、終活アドバイザー・相続コンサルティングも行って
おり、親身な対応と高品質なサービスを提供しております。
お気軽にお問い合わせください。
【事業内容】
■賃貸仲介・売買・管理からリフォーム・リノベーション及び高齢者住宅の斡旋・管理
■住宅ローンに困ったときの街の相談窓口・終活アドバイザー・相続コンサルティング
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
トランクルーム
ソリューション・サービス『TSR予測スコア』
『TSR予測スコア』は、企業が直面する休廃業や成長といった事象の
1年以内の発生確率を、当社が保有する数百万社に及ぶ企業に関する
属性情報などのビッグデータを機械学習手法によりモデル化し、
1～100のパーセンタイルスコア形式で提供するものです。
スコアの精度は定期的に検証され、必要に応じてモデルの改良や再構築が
行われるため、常に一定以上のパフォーマンスが維持されています。
【特長】
■一橋大学との共同研究による特許を活用した予測モデル
■元データの信頼性・情報量・鮮度
■休廃業、解散、合併リスクに加え、売上成長指標をご提供
■日本全国150万社強の企業に対して100段階のスコア付与
■定期的なスコアリングモデルの検証
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。
企業信用調査サービス
M&Aコンサルティングサービス
当社では、M&A（対象企業の過半数の株式の売買や合併 、一部事業の売却等）の
開始から完了までを一貫してサポートする『M&Aコンサルティング』を
行っております。
具体的には、戦略の立案、資料の作成、候補先の選定・接触及び情報提供、
交渉サポート（条件、契約、スキームなど）、買収監査の対応等を行うと同時に、
全体のプロセスを管理し、お客様が有利な条件でM&Aが実行されるよう、
総合的にお客様をバックアップいたします。
ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。
【当社の特長】
■豊富な経験とネットワーク
■専門性と独立性
■中小規模の企業が対象
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。
【こんなシーンに保管サービス】海外転勤する社員の荷物を預けたい
与信管理サービス『SMART』
『SMART』は、取引先の信用力を評価する指標として、三井物産が
長年磨き上げた信用格付算出ロジックに基づく信用格付を使用し、
貴社が内包する信用リスクの現状分析・可視化・モニタリングを
サポートするサービスです。
三井物産が培ってきたリスクマネジメントに関する管理手法を応用し、
実務経験豊富なコンサルタントが、洗練されたコンサルティング・
ソリューションをご提供。
貴社の「業態」、「規模」、「お取引形態」、「与信方針」等をヒアリングして
オリジナルの与信限度額算出ロジックを作成し、取引 ガイドラインとして
業務運用に落とし込むところまでサポートします。
【特長】
■SMARTな管理手法で与信管理業務をサポート
■オンライン上でスピーディかつリーズナブルに信用情報をご提供
■リスクを見える化し、読み解き、業務をデザイン
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。
【導入事例】地方銀行様向け『BI21』
某地方銀行様では、年間で14万ファイルの作成が必要になるので、
ファイルの管理が膨大で苦労していました。
そこで、“最初にフォーマットを登録しておくだけで、それ以降同じものを
作成する手間が無くなる”ことから当製品を選定していただきました。
導入後は、140のフォーマットを1回作っておくだけで繰り返し作成する
必要がなく、マウスの操作のみで、簡単に既存の帳票をインポートし
フォーマットの作成が可能となりました。
【導入前の課題】
■年間で14万ファイルの作成が必要になるので、ファイルの管理が
膨大で苦労していた
■ファイルが分散してしまっている為、過去の比較や分析ができない
■Excelが壊れてしまった時のメンテナンスが不可で、非常に難しい
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
M&A支援サービス
当社では、上場企業からスタートアップまでの40,000社を超える
独自データベースを活用し、マッチングの可能性が高い企業を分析し
選定することで効率的に各社のニーズあったマッチングを進めていく
『M&A支援』を行っております。
アドバイザーは、上場企業M&A責任者や大手金融機関出身者をはじめ
IT、建設、介護、製造領域等のエキスパートで構成。
「分野専門 性」を活かし、事業開始から約3年で150を超える案件に携わり
多数の成約実績を積み重ねています。
【強み】
■IT領域に特化した高い知見
■専門性の高い人材を活用
■40,000社を超える顧客DBを保有
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
マンション管理業：フロント業務支援システム Front-INFO
物件情報・顧客情報・業務情報の統合管理業務全体を一元管理できるクラウド型システムです。
物件・設備・工事・契約・文書・スケジュール・顧客・居住者など管理業務に係るあらゆる情報を管理・集約が可能です。
顧客対応、スケジュール管理などペーパーレスかつリアルタイムに処理できます。
情報の一元管理によって、業務の属人化やミス・漏れ・手戻りを防ぎ、スピーディーかつ質の高い対応を可能にします 。
ミニマム導入から、拠点横断／全社展開といった大型導入まで、周辺システムも絡めた段階的なご提案も可能です。
パッケージはもちろん、お客様のご要望に合わせたカスタマイズにも柔軟に対応。
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
信用 金庫向け 事業性評価システム
当製品は、事業先に関する情報を一元管理できる信用金庫向けの
WEBシステムです。
ビジネスセンター岡山(株)の渉外業務支援システムとのシステム連携を
構築。システムへログインするための職員の情報と、事業性評価先の
基本情報を、毎日自動的に取り込みできます。
また、渉外担当者が入力した事業先との会話記録や、事業先への提案内容が
通知され、支店長や本部が承認。上位役席者が情報を閲覧すると、
自動的に記録が残る「自動検印機能」も搭載しています。
【特長】
■事業先に関する情報を一元管理できる
■職員・事業先の情報を自動取込
■経産省ロカベンExcelに対応
■事業先への提案や会話記録の共有・承認
■職員の情報と事業性評価先の基本情報を毎日自動的に取り込みできる
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。
【導入事例】申請書類「見える化」システム
コインパーキング管理サービス
事業再生・事業計画策定支援サービス
株式会社決断nextは、法的整理を伴わない「私的整理」を始め、企業の
様々な状況に対応する事業再生・事業計画策定支援を行っております。
中小企業活性化協議会を活用した再生も多数実績があり、また計画の策定のみ
ならず、伴奏支援も行うことで計画を絵に描いた餅にしない支援を実施。
その他、豊富な経営コンサルティングの実務経験を活かしたM＆Aや各省庁の
補助金・地方自治体ごとの補助金などの申請支援にも対応しています。
【特長】
■業種を問わず広範囲に支援
■現場を重視する姿勢、実行に移す最終局面まで共に行動する
■地域密着型のコンサルティング会社
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
AMシステムプロダクト
『AMシステムプロダクト』は、契約情報をPM会社だけでなくAM側でも保有し、
その情報を元に月次のレポーティング作業において多くの部分を省力化すると共に
けん制、チェックとしても有効なシステムです。
蓄積されたデータは一元管理されるためにポートフォリオマネジメントや
テナント分析など、高度なデータ活用も可能となります。
当システムは、レジデンシャルに特化したものと、オフィスや商業施設なども
併用して運用することが可能なハイブリットタイプのものと2種類あります。
【特長】
■蓄積されたデータを一元管理できる
■テナント分析など、高度なデータ活用も可能
■レジデンシャルに特化したタイプとハイブリットタイプの2種類をご用意
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
不動産鑑定評価サービス
経営全般に関する調査コンサルティングサービス
当社では経営全般に関する調査コンサルティング業務を行なっております。
ニーズを把握し、ニーズに沿ったリサーチを行い、適切なアドバイスと
提案を実施。ニーズとゴールに合わせた好適なステップをご案内します。
その他にも、M＆A全般に関する調査コンサルティング業務や、M＆Aに
関する仲介・斡旋及びアドバイザリー業務なども取り扱っておりますので、
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。
【事業内容】
■経営全般に関する調査コンサルティング業務
■M＆A全般に関する調査コンサルティング業務
■M＆Aに関する仲介・斡旋及びアドバイザリー業務
■企業の事業承継に関するアドバイザリー業務
■その他前記に関連した業務
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
トランクルームサービス
WEBシステム制作サービス
バーチャルオフィスサービス
M&Aマッチングプラットフォーム『INVESTEL』
『INVESTEL』は、民泊、旅館、リゾートホテル、グランピングなど
宿泊施設に特化したM＆A、不動産売買マッチングプラットフォームです。
マンションの一室や戸建てタイプの小規模民泊、無人型旅館業など、
数百万円から数千万円で取引可能な案件も豊富に取り扱っています。
また、売主と買主が直接コミュニケーションを取れる仕組みを採用し、
双方のニーズを直接共有可能となっております。
【特長】
■掲載案件：宿泊 専門
■案件規模：小規模対応
■取引形態：事業・株式譲渡、不動産売買
■M＆Aコンサルティング：M＆Aサポートあり
■宿泊実務支援(PMI)：実務支援あり
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
WEB送金明細サービス『LA-cPRO WEB送金明細』
「LA-cPRO WEB送金明細」は、
毎月郵送している紙の送金明細書に変えて、
毎月の送金額確定時にEメールでお知らせし、
パソコンやスマートフォンを使って、
WEB上で明細を所有者に確認して頂くサービスです。
【特長】
◆ 所有者情報・送金情報のCSVさえあればアップロードするだけ！
◆ 郵送費・印刷用紙・人件費・インク代等様々な手間・経費の削減が可能！
◆ ブラウザーでの閲覧なのでインストール不要！
◆ 所 有者は毎月の物件別送金明細書を紙で保管しておく必要なし！
◆ SSLを利用しているので個人情報保護も万全！
◆ 物件別送金明細書はPDFでダウンロード！
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
お手頃トランクルーム【オトクラ】
パテント評価サービス
施設管理システム：保有不動産の収益向上を図るには
M&Aサービス
外部資本活用サービス
バーチャルオフィス
『バーチャルオフィス』は、スタートアップやスモールビジネスの経営者、
フリーランスの方、起業を検討している方々におすすめのオフィスサービスです。
住所貸し のみの利用や、住所貸し＋電話番号貸し利用など、
お好きなプランをお選びいただき、自分に合ったカスタマイズが可能。
住所貸しに加え、電話受付・フロント受付、住所公開により発生する
来客応対サービス（渋谷オフィスのみ）や、郵便物管理、税理士による
経理代行サービスも提供いたします。
【サービス内容】
■PLAN1：住所貸し（事業用住所のみ）
https://www.entre-support.co.jp/virtual_plan1.html
■PLAN2：住所・電話代行（住所・電話代行パック）
https://www.entre-support.co.jp/virtual_plan2.html
■PLAN3：住所・経理代行（住所、電話代行、記帳決算パック）
https://www.entre-support.co.jp/virtual_plan3.html
※詳しくはURLをクリックしてください。
ソリューション『D&BCOVID-19 ImpactIndex』
『D&B COVID-19 Impact Index』は、新型コロナウイルスが取引先に与える
影響に特化し、グローバル240カ国超の収集情報をもとにD&Bの分析手法を
用いて影響度合いを算出しパーセンタイルランクで提供するサービスです。
既存の格付け（Rating）や各種スコアを補完するソリューションとして、
新型コロナウイルスの影響を考慮した取引先管理を実現します。
また新型コロナウイルスに関連する各種リスク・所在地域における 感染状況・
業種特性に関する指標に加え、利害関係のある取引先に関する情報を加味した
指標もご提供。多角的な取引先管理にお使いいただけます。
【特長】
■新型コロナウイルスの影響度合いに特化
■複数の観点からランクを算出しご提供
■全世界246ヵ国超、1億7,200万件の企業が対象
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。
室内チェッククラウド
デューデリジェンス
登記情報の取得ができるクラウドシステム
事業化サポートサービス
当社では、賃貸住宅の経営を新たにはじめるオーナー(事業主体者)が、
事業化を図る上で必要とするビジネススキームの提示及び推進の
サポートをいたします。
事業化には市場的成立性、建築的成立性、事業的成立性の考察が
不可避ですが、どれほど素晴らしい計画案であっても最終的には
オーナー(事業主体者)ご自身の強い確信が不可欠です。
その他、課題解決サービスやセカンドオピニオンサービスも展開して
おりますので、ご要望の際にはお気軽にお問い合わせください。
【サービス】
■事業化サポートサービス
■課題解決サービス
■セカンドオピニオンサービス
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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管理・活用における管理物件情報のデータベース
管理・活用における管理物件情報のデータベースとは？
不動産管理・活用における管理物件情報のデータベースは、物件の基本情報、契約情報、修繕履歴、入居者情報、収支状況などを一元管理し、分析・活用するためのシステムです。これにより、業務効率化、収益最大化、リスク低減を目指します。
課題
情報散在による非効率性
物件情報が紙媒体や複数のシステムに分散しており、必要な情報へのアクセスや集計に時間がかかり、業務効率が低下している。
データ活用不足による機会損失
蓄積された物件データが分析・活用されておらず、空室対策、賃料適正化、修繕計画の最適化などの機会を逃している。
属人的な管理によるリスク
担当者個人の記憶や経験に依存した管理が行われており、担当者の不在時や異動時に情報共有が滞り、誤った判断やリスクを見逃す可能性がある。
セキュリティとコンプライアンス懸念
機密性の高い物件情報や個人情報が適切に管理されておらず、情報漏洩や不正アクセス、法規制遵守に関するリスクを抱えている。
対策
情報の一元管理と可視化
クラウドベースのデータベースシステムを導入し、全ての物件情報を集約・整理することで、いつでもどこでも最新情報にアクセス可能にする。
データ分析機能の活用
BIツールや分析機能を備えたシステムを導入し、物件ごとの収支、稼働率、修繕履歴などを分析し、データに基づいた意思決定を支援する。
標準化された業務フローの構築
入力フォーマットや管理項目を標準化し、担当者間の情報共有を円滑にし、属人化を防ぎ、誰でも一定レベルの管理ができる体制を構築する。
アクセス権限管理とセキュリティ強化
役割に応じたアクセス権限を設定し、データの暗号化やバックアップ体制を整備することで、情報セキュリティとコンプライアンスを確保する。
対策に役立つ製品例
統合型不動産管理システム
物件情報、契約、収支、修繕履歴などを一元管理し、分析レポート機能も備えているため、情報散在とデータ活用不足を同時に解消できる。
クラウド型物件管理システム
インターネット経由でどこからでもアクセス可能で、リアルタイムな情報共有と更新ができるため、属人的な管理リスクを低減し、情報共有を促進する。
不動産データ分析・可視化ツール
既存の物件データを連携させ、高度な分析やグラフ化を行うことで、データに基づいた戦略立案を支援し、機会損失を防ぐ。
セキュアな情報共有・管理サービス
高度な暗号化技術とアクセス管理機能により、機密性の高い物件情報を安全に保管・共有でき、セキュリティとコンプライアンスの懸念を払拭する。
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