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不動産DXに関連する気になるカタログにチェックを入れると、まとめてダウンロードいただけます。
家賃保証と決済連携とは？課題と対策・製品を解説
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管理・活用における家賃保証と決済連携とは？
不動産管理・活用における家賃保証と決済連携は、賃貸物件のオーナーや管理会社が、入居者からの家賃を確実に回収し、その後の管理業務を効率化するための仕組みです。家賃保証サービスは、入居者が家賃を滞納した場合に、保証会社がオーナーへ家賃を立て替えることで、オーナーの収入安定化を図ります。決済連携は、家賃保証サービスと連動し、家賃の請求・回収・入金確認といった一連のプロセスを自動化・効率化するものです。これにより、管理業務の負担軽減、キャッシュフローの改善、入居者満足度の向上などが期待できます。
各社の製品
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一度にダウンロードできるカタログは20件までです。
補助金活用サポートサービス
補助金申請サポートサービス
当社では「補助金申請サポート」を行っております。
各種補助金の制度案内、事業計画に適した補助金のご紹介、
補助金申請に関するご相談、申請サポート、申請後の事務手続きまで対応。
補助金は採択されても直ぐにお金が振り込まれるわけではなく、自分でお金を
使ったあとに請求する後入金方式であるため、まずは自己資金＋銀行借入で
事業資金を確保する必要があります。
銀行への融資お申し込みにお困りの場合は銀行交渉から事業計画書作成まで
ご支援いたします。
【補助金申請】
■事業再構築補助金
■ものづくり補助金
■小規模事業者持続化補助金
■その他、地方補助金・給付金
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
【駐輪場経営事例】複合ビルでの駐輪場経営
複合ビルでの駐輪場経営の事例についてご紹介いたします。
駅利用者向けの駐輪場も設置し駐輪場収入を得たいと考えられていましたが、
スペースに限りがあるためレイアウトや運営方法も含め大いに迷われていました。
また、駐輪場の管理は一括してお願いしたいとのご要望もありました。
当社では、オーナー様のご要望を実現するために、駅利用者向けの時間貸し
駐輪場は課金式の機械式自転車ラックを設置し、毎月固定の賃料保証と
一括管理を提案しました。
【事例概要】
■課題・ご要望
・駐輪場にして安定した収入を得たい
・どなた向けの駐輪場にするべきか(ビルテナント・賃貸マンション・駅利用者)
■実施したソリューション
・駅利用者向けには時間貸しの無人駐輪場を提案
・テナント・賃貸マンション向けには使いやすい垂直2段式を設計
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください 。
法人向け 賃料コスト削減サービス
収納代行サービス
当社の収納代行サービスでは、様々な決済方法をワンストップで
ご利用できるため、お客様の多様化するお支払ニーズに対応できます。
自前で決済機能を準備するのに比べ、圧倒的多数の決済機関が利用可能。
収納情報を一元的に閲覧できる管理画面でのステータス確認の手軽さ、
回収代金の一括精算による事務負荷の軽減が実現いたします。
ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。
【サービスの特長】
■多彩な決済手段をワンストップでご提供
■全国ほぼ全ての金融機関・決済機関と提携
■入金情報をもとに請求明細の消 込サービスをご提供
■決済手段に関わらず、入金状況を一覧でご確認いただける照会画面をご提供
■BtoBビジネスにおける「請求書発行代行・収納業務」にも対応
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。
下請債権保全支援事業
補助金申請サポート
【SAKSAK活用シーン】入金遅延や未入金・額の相違が多い
当社で取り扱っているリフォーム統合管理システム『SAKSAK』の
活用シーンをご紹介いたします。
入金予定の管理や情報の共有ができておらず、遅延や未入金・額の相違が
多いという課題に対応。
当システムを活用することで、入金予定に変更があった場合、担当者が
勝手に変更を加えることはできません。(スタンダード)また入金実績の
情報は、トップ画面に表示され、遅延や相違に関しても一目でわか り、
マネージャーも確認することが可能です。
【概要】
■課題
・入金予定の管理や情報の共有ができていない
・遅延や未入金・額の相違が多い
■解決
・入金予定は受注時に作成、入金の遅延や相違はトップ画面に警告
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
資金調達サービス『Smart Factor』
事業再生支援サービス
当社では、インバウンド型事業再生を採用した「事業再生支援サービス」
を行っております。
クライアント企業に腰を据えるからこそ、その企業が持つ本質的な
強みや弱み、その企業が置かれている機会や脅威を実感し、持続的で
実現可能性の高い事業再生の進行が可能です。
その他、資金調達支援サービスや補助金・助成金支援サービス、
東南アジア(ASEAN諸国)進出支援サービスも展開しております 。
【サービス】
■資金調達支援サービス
■事業再生支援サービス
■補助金・助成金支援サービス
■東南アジア(ASEAN諸国)進出支援サービス
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
補助金申請支援サービス
ファクタリングサービス
保証サービス『T&G売掛保証』
創業支援サービス
補助金・資金調達支援サービス
少額短期保険基幹システム『i-START』
補助金支援サービス
賃貸管理サービス
リスクマネジメントサービス
早期経営改善サポート
当社では、経営者の悩み解決に国から最大20万円の補助を利用し、
早期に経営を改善させるための経営改善サポートを行っております。
専任の経営コンサルタントメンバーが丁寧にヒアリングを実施し、
計画作成・完成・申請まで一括でサポートいたします。
また、現在他のサービスをご利用いただいているお客様におかれましては
担当者にご連絡いただければ、状況等をご確認させていただき、
経営改善に関するご提案をさせていただきます。
【当社に依頼するメリット】
■専門家（認定支援機関）に過去の振り返りを一部補助金で依頼できる
■経営課題が明確になる
■具体的な行動計画が作成できる
■最大20万円の控除が可能
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。
補助金獲得支援サービス
当社では、真面目に頑張る中小企業の事業成長をサポートするべく、
補助金獲得支援サービスを行っています。
これまで採択率8割以上の高い採択実績と採択後のきめ細やかなサポートで、
事業計画面と資金調達面から、責任を持ってしっかり支援いたします。
ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。
【このようなお悩みに】
■設備を入れ替えたいけど、初期投資が不安
■どこに何からお願いすればよいのかわからない
■補助金の数が多すぎて、どの補助金を選べばいいのかわからない
■補助金の募集要項を読んでみたけど、よくわからない
■補助金申請書をうまく書けない
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。
不動産管理サービス
賃料適正化サービス
【開発事例】マンション管理費システム＜不動産＞
融資・補助金・助成金獲得・コスト削減支援サービス
当社では、融資・補助金・助成金獲得・コスト削減支援を行なっております。
金融機関からの融資獲得、国からの様々な補助金を活用し、
毎月かかる事業コストの削減を図り、【経営の安定・強化】を図り、
【事業拡大】を力強く推し進めます。
その他にも、M＆Aアドバイザリー事業や、中国人新卒IT高度技術者採用
コンサルティング事業なども展開しています。
【事業内容(一部)】
■V字経営改善実務コンサルティング事業
■早期経営改善計画・経営改善計画策定(405事業)
■社長の経営お助け隊
■融資・補助金・助成金獲得・コスト削減支援事業
■M＆A・事業承継
■中国人新卒IT高度技術者採用コンサルティング事業
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
【システム開発・運用支援】ファイナンス業務
売掛金前払いサービス『QuQuMo online 』
ファクタリングサービス
当社では、銀行やノンバンク等の融資と違い圧倒的に短時間で資金調達ができ、
緊急性の高い資金調達の場面に適切な『ファクタリングサービス』を
ご提供しております。
「償還請求権」の無いファクタリング（ノンリコース）契約・売掛先会社の
与信のみを審査を行っているため、過去に金融機関等から融資等を断られた
企業様でも、当社のファクタリング契約であれば資金調達に成功していただいた
実績が多数ございます。
【当社が選ばれる理由】
■業界最高レベルのスピードで最短即日現金化
■最高レベルの資金繰り改善率
■他社からお断りの方もお買取実績多数
■最高レベルのお悩み解決率
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。
駐車場 前払い式化サービス
債権回収サービス
当社では、これまでの対企業の調査ノウハウを活かし、相手企業の資産を
特定することで債権回収を行うサービスを提供しております。
債権回収に特化した提携弁護士と、弁護士には調査できない現預金、
動産・不動産情報、取引先の売掛金等を調べられる当社が連携するからこそ、
回収の可能性が飛躍的に向上いたします。
ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。
【サービスの流れ】
STEP1．会社の実態調査
STEP2．動産・不動産調査（土地・建物・車両等）
STEP3．取引先の調査／売掛金の調査
STEP4．現預金調査（法人口座・隠し口座）
STEP5．代表個人の資産調査
STEP6．差し押さえ
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。
TASUKI TECH FUNDS
不動産投資型クラウドファンディングは低リスクかつ安定した利回りが
期待できることから、個人の投資ニーズがこれまで以上に高まりを見せています。
『TASUKI TECH FUNDS』は、SaaS型プラットフォームとして
手軽にスタートできる不動産投資型クラウドファンディングシステムです。
当社の不動産事業が培った豊富な知識とノウハウをもとに、
貴社の不動産投資サービスを支援させていただきます。
【特長】
■SaaS型クラウドサービスによる低コストを実現
■豊富な知識のコンサルタントが免許申請サポート
■マルチデバイス対応によりいつでもどこでも管理が可能
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
初回満室保証制度『ファーストリース』
不動産賃貸管理サービス
当社では、客付け業者が物件を提案しやすい見せ方・取引方法を提案し、
結果的に入居を早めることが可能な『不動産賃貸管理サービス』を
ご提供しております。
入居募集をレインズのみに掲載し、どの賃貸仲介業者からでも掲載することが
できるようにすることで、ネット上での露出が広がり結果的に入居付けを
早めることが可能。
管理業務に注力することで、賃貸仲介業者への提案を増やしていきます。
ご要望の際は、お気軽にご相談ください。
【当社を選ぶメリット】
■家賃滞納保証・孤独死保険付きの集金代行
■客付け業者への提案力
■建物の無料診断
■1棟収益不動産売却時の幅広い告知が可能
※詳細につきましてはお気軽にお問合せください。
保証コンサルティングサービス
自社クレジット（自社割賦）サービス
ファクタリングサービス
全銀TCP/IP サーバシステム Pro3
『全銀TCP/IP サーバシステム Pro3』は、全国銀行協会が定めた
「全銀協標準通信プロトコル」に則って、全銀TCP/IP手順を
サポートする製品です。
従来の全銀TCP/IP手順に加え、「全銀協標準通信プロトコル」にも対応。
SSL/TLS暗号化でデータを暗号化し安全性を確保した通信が可能です。
また、安価な非同期モデムや非同期ターミナル アダプタ又は、
LAN環境を利用できるため、従来の全銀協手順に比べて導入コストや
通信コストを大幅に抑えられます。
【特長】
■全銀協標準通信プロトコルにも対応
■全銀協ベーシック手順に含まれる、マルチファイル転送及び、モード変更に対応
■サーバ通信は最大48セッションまでの同時通信が可能
■クライアント側の機能も搭載。さらに上位ホストなどへのデータ連携が可能
■通信内容の設定や、通信状態、通信履歴照会などは、Webブラウザーから操作可能
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
売掛保証サービス『URIHO』
不動産管理システム
土地活用システム
パーキング管理・運営
月極駐車場オンライン契約サービス『Park Direct』
【導入社数No.1】【掲載台数No.1】【導入台数10万台】
月極駐車場オンライン契約サービス『Park Direct（パークダイレクト）』です。
月極駐車場の各種手続きをオンライン化、日々の問い合わせ等面倒な業務も代行、管理会社様の業務負荷削減と集客力UPを実現します。
★管理会社様の業務負荷を大幅に削減！
申込から契約までの手続きをすべてオンライン化。クレーム対応や満空情報の問い合わせもパークダイレク ト上で完結。管理会社様の業務負荷を90%以上削減します。
★オフライン／オンラインの集客で収益最大化へ！
借主様の獲得もお任せ。現地への看板設置やWeb集客（リスティング広告やGoogleマップへの登録）などの施策を実行。「空き待ち」予約もできるため、満車でもお客様を離しません。
★安心の「電子署名」対応！
業界では唯一「電子署名」に対応。法的な「グレー」がないため、安心してご利用いただけます。
★クレジットカード払い可能だから借主様が集まる！
パークダイレクトでの契約は、借主様にも好評。とくに面倒な手続きが不要で、クレジットカードで支払える点が人気です。
入金前払いシステム（ファクタリング）
『入金前払いシステム（フ ァクタリング）』は、お客様の売掛金を、
入金日より前に取引先に代わって当社が前払いするシステムです。
融資ではないため、負債を増やすことなく資金の調達ができ、
突発的な資金需要、まとまった金額の資金調達にご活用いただけます。
また、当社ではお取引先に「知られたくない場合」の入金前払いシステムも
ご用意。お取引先への承諾なしで売買取引が可能です。
ご要望の際は、お気軽にご相談ください。
【メリット】
■便利・簡単・早い
■銀行融資がダメでも契約可能
■資産を活用（現金化）する資金調達だから高額調達も可能
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。
３者間ファクタリング
３者間ファクタリングはお客様と売掛先とビートレーディングでファクタリング契約をし、売掛金を早期に資金化するサービスです。
売掛先の承諾が必要となるため、２者間ファクタリングに比べ時間が資金調達までに時間がかかりますが、売掛先からビートレーディングへ直接支払いをしてもらえるため、ファクタリング後の負担も少なく、売掛先に売掛金の存在を確認できるため低手数料でファクタリングを利用することができます。
詳しくビートレーディングのファクタリングについて知りたい方はお気軽にお問い合わせください。
2者間ファクタリングについてはこちら
https://www.ipros.jp/product/detail/2000699620
自治体向け融資あっせんパッケージ
RPA Concierge
不動産管理業務を支援するRPAソリューション
『RPA Concierge』では、RPA（業務自動化ロボット）の
導入にあたり、業務フロー確認からRPAの操作までサポートします。
RPAを導入することにより、従来、人が行っていた賃貸管理業務である
契約更新通知や、家賃の消込対応などを、自動で対応できます。
これにより、お客様に向きあう時間を最大化することが可能になります。
【RPAの特長】
■入居希望者への広告資料の作成を自動化
■契約・解約などのデータ入力及び更新通知の自動化
■入居者の家賃振込のチェックと滞納家賃の督促の自動化
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。
資金調達支援サービス
コストハック賃料削減サービス
当社では、店舗やオフィスなどの家賃・賃料削減を完全成果報酬で行い、
賃料の適正化や交渉をお考えのお客様の代わりに、家賃相場をお調べして
適正化を行います。
不動産鑑定士、弁護士、土地家屋調査士との連携により、具体的で
根拠のある適正賃料に近づけます。また、専門家の意見を交えた
話し合いのため、オーナーとの関係が悪くなることもありません。
あくまで「本来の賃料に戻すための協議」という位置づけで行っております。
賃料査定は無料ですので、検討中の方でもお気軽にご依頼ください。
【特長】
■下がった賃料はそのまま
一定期間を過ぎてから、金額が元に戻ることはない
■複数の専門家と連携して賃料適正化を行うため根拠ある内容により、
大幅削減が可能
■オーナーとの関係を大切に考えた話術でその後の関係も良好に
※詳しくはお気軽にお問い合わせください。
クラウドバンキングシステム『AiTHER(アイテル)』
『AiTHER(アイテル)』は、銀行業務に必要な預金、顧客管理などの機能を
ワンストップで提供するオープン系フルバンキングシステムです。
フロント機能とバックオフィス機能の双方をご提供。オープンAPI基盤に
よる外部との金融サービスの連携など、優れた拡張性も備えています。
また、申込入力項目の追加・変更、画面遷移、対顧客用メールテンプレート
等の編集など、ご要望に応じて細かなカスタマイズが可能。 さらに、汎用性の
高いメンテナンス機能によりコスト削減が期待できます。
【特長】
■海外・日本国内で豊富な稼働実績を持つ
■情報系(CRM)・サブシステム領域まで広くカバー
■銀行員が開発しとフロントシステムとバック業務システム
■効率的な顧客管理と業務プロセスを実現
■制度変更・カスタマイズへの柔軟なサポート体制
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
電力料金徴収サポートシステム
お探しの製品は見つかりませんでした。
1 / 2
管理・活用における家賃保証と決済連携
管理・活用における家賃保証と決済連携とは？
不動産管理・活用における家賃保証と決済連携は、賃貸物件のオーナーや管理会社が、入居者からの家賃を確実に回収し、その後の管理業務を効率化するための仕組みです。家賃保証サービスは、入居者が家賃を滞納した場合に、保証会社がオーナーへ家賃を立て替えることで、オーナーの収入安定化を図ります。決済連携は、家賃保証サービスと連動し、家賃の請求・回収・入金確認といった一連のプロセスを自動化・効率化するものです。これにより、管理業務の負担軽減、キャッシュフローの改善、入居者満足度の向上などが期待できます。
課題
家賃滞納リスクと回収コスト
入居者からの家賃滞納は、オーナーの収入を不安定にし、督促や回収に多大な時間とコストがかかる。
決済業務の煩雑さと人的ミス
手作業での家賃請求、入金確認、消込作業は煩雑で、人的ミスが発生しやすく、管理工数を増大させる。
入居者への請求・督促の負担
入居者への家賃請求や滞納時の督促は、関係性の悪化を招く可能性があり、管理会社にとって精神的・時間的な負担となる。
キャッシュフローの不確実性
家賃収入の遅延や未払いが発生すると、オーナーのキャッシュフローが不確実になり、資金繰りに影響を与える。
対策
家賃保証による収入安定化
家賃保証サービスを導入することで、入居者の滞納リスクをカバーし、オーナーの収入を安定させる。
自動化された決済システム連携
家賃保証サービスと連動した決済システムにより、請求・回収・消込プロセスを自動化し、業務効率を向上させる。
入居者向けオンライン決済導入
入居者がオンラインで家賃を支払える環境を整備し、利便性を向上させ、支払い忘れや遅延を防止する。
データに基づいた入金管理
決済システムで集約された入金データを活用し、リアルタイムでの入金状況把握と、滞納者への迅速な対応を可能にする。
対策に役立 つ製品例
賃貸管理システム
家賃保証サービスとの連携機能や、自動請求・入金管理機能を備え、管理業務全体を効率化する。
オンライン家賃決済サービス
多様な決済手段に対応し、入居者の利便性を高め、管理会社の手間を削減する。
家賃保証システム
入居者の信用情報に基づいた保証審査と、滞納時の代位弁済機能を持ち、オーナーのリスクを軽減する。
不動産テック統合システム
家賃保証、決済、物件管理、入居者コミュニケーションなどを一元管理し、不動産DXを推進する。
⭐今週のピックアップ
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