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空室対策と募集効率化とは？課題と対策・製品を解説

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管理・活用における空室対策と募集効率化とは？

不動産管理・活用における空室対策と募集効率化は、遊休資産の収益最大化を目指す上で極めて重要なテーマです。デジタル技術（DX）を活用し、データに基づいた意思決定や業務プロセス改善を行うことで、空室期間の短縮、入居率の向上、そして物件全体の収益性を高めることを目的とします。

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【不動産仲介向け】壁紙再生工法「クロスメイク」施工事例資料

株式会社壁紙革命

不動産仲介業界では、物件の魅力を高め、早期の入居者獲得を目指す上で、内装の状態が重要視されます。特に、壁紙の汚れや傷みは、物件の印象を大きく左右し、入居希望者の判断に影響を与える可能性があります。壁紙の張り替えはコストと時間がかかるため、物件の回転率を重視する不動産仲介においては、効率的な原状回復が求められます。当社の「クロスメイク」は、既存の壁紙を張り替えずに再生することで、これらの課題を解決し、物件価値の向上に貢献します。【活用シーン】・空室物件の内装リフレッシュ・入居者退去後の原状回復・モデルルームや内覧用物件の美観維持・賃貸物件の差別化【導入の効果】・壁紙張り替えに比べ、コストと時間を削減・廃材が出ないため、環境負荷を低減・短期間での物件再生が可能・物件の第一印象を向上させ、入居率向上に寄与

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【賃貸管理向け】Mail2Linkによる入居促進

ハウスウェル株式会社

賃貸管理業界では、入居希望者からの問い合わせに迅速に対応することが、入居率向上に不可欠です。特に、内見希望や物件に関する質問など、タイムリーな対応が求められます。対応の遅れは、顧客満足度の低下や機会損失につながる可能性があります。Mail2Linkは、反響メールの受信から担当者への通知・対応までのフローを自動化することで、タイムロスを解消し、迅速な対応を実現します。これにより、入居希望者との電話が繋がりやすくなり、成約率の向上に貢献します。【活用シーン】 * 内見希望の受付 * 物件に関する問い合わせ対応 * 入居審査に関する問い合わせ対応【導入の効果】 * 対応漏れを防止し、顧客満足度を向上 * 担当者の業務時間を削減 * 成約率の向上

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【賃貸仲介向け】クロスメイクによる原状回復

株式会社壁紙革命

賃貸仲介業界では、空室期間を短縮し、早期成約につなげることが重要です。入居者の退去後、次の入居者を迎えるためには、迅速かつ費用対効果の高い原状回復が求められます。壁紙の張り替えは時間とコストがかかりますが、クロスメイクは既存の壁紙を剥がさずに再生するため、これらの課題を解決します。クロスメイクは、施工費用や時間を大幅に削減し、早期の物件引き渡しを可能にします。【活用シーン】 * 賃貸物件の原状回復 * 空室対策 * リフォーム【導入の効果】 * 早期の物件引き渡しによる成約率向上 * コスト削減 * 工期短縮

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【賃貸物件向け】クロスメイク｜入居率UP

株式会社壁紙革命

賃貸物件のオーナー様や管理会社様にとって、空室対策は重要な課題です。入居者の満足度を高め、早期の退去を防ぎ、新たな入居者を獲得するためには、物件の美観を維持することが不可欠です。しかし、壁紙の張り替えには費用と時間がかかり、それが空室期間の長期化につながることもあります。クロスメイクは、既存の壁紙を活かして美観を回復させるため、短工期・低コストで物件の価値を高め、入居率UPに貢献します。【活用シーン】・賃貸物件の原状回復・空室対策リフォーム・退去後のリフォーム・入居者募集前の美観向上【導入の効果】・短工期で施工が完了し、空室期間を短縮・低コストで美観を回復し、コスト削減・消臭・抗菌・防カビ効果で、入居者の満足度向上・SDGsへの貢献、環境負荷の低減

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【不動産向け】分煙対策で賃貸需要UP

株式会社エルゴジャパン

不動産業界では、賃貸物件の入居率を維持することが重要です。特に、非喫煙者の増加に伴い、分煙対策の有無が物件選びの重要な要素となっています。分煙対策が遅れると、賃貸需要の低下や空室期間の長期化につながる可能性があります。当社製品は、低コストで設置できる喫煙ブースを提供し、分煙対策を容易にします。【活用シーン】・賃貸物件・オフィスビル・商業施設【導入の効果】・賃貸需要の維持・向上・物件価値の向上・入居者満足度の向上

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【不動産向け】スマートタイルセイバー

有限会社スギテック

不動産業界では、建物の資産価値を維持するために、外壁タイルの状態管理が重要です。特に、タイルの浮きは建物の美観を損ねるだけでなく、雨水の浸入による建物の劣化を加速させる原因となります。従来の目視点検や、熱画像による検査では、時間とコストがかかり、正確な判定が難しいという課題がありました。スマートタイルセイバーは、AIによる高精度なタイル浮き判定により、これらの課題を解決します。【活用シーン】 * 大規模マンション * オフィスビル * 商業施設 * 資産価値評価前の調査【導入の効果】 * 修繕費用の最適化 * 建物の長寿命化 * 入居者満足度の向上

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【集合住宅向け】高品質サイトで資産価値向上

株式会社トビラ

集合住宅のオーナー様にとって、建物の資産価値維持・向上は重要な課題です。特に、水回りの老朽化は、入居者の満足度を低下させ、空室率増加につながる可能性があります。水回りリフォームは、資産価値を高める有効な手段ですが、適切な集客戦略が不可欠です。当社が提供する水回りリフォームに特化したWeb集客システムは、オーナー様の資産価値向上を強力にサポートします。【活用シーン】・老朽化した水回りのリフォームを検討している・入居率を向上させたい・空室対策を強化したい・資産価値を高めたい【導入の効果】・リフォームの見積もり依頼が増加・入居希望者からの問い合わせが増加・空室期間の短縮・資産価値の向上

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不動産・建築プロデュースサービス

ジユウラボ株式会社

当社では、不動産オーナー様向けにマンション・アパートやビルの新築事業や改修事業のプロデュースを行っております。市場を無視した設計や設計・施工を一括発注した場合に起こり得る不都合な事態の隠蔽などが起こらないよう、不動産や建築の経験・ノウハウを持ってプロジェクトの全体を監視し、成功に導きます。また、竣工後の賃貸募集や不動産管理、売却についても計画の一環として捉え、最後まで計画の実現に責任を持ちたいと考えています。【サービス内容】 ■各種調査 ■企画立案 ■設計者の紹介・選定 ■施工者の紹介選定 ■スケジュール作成・管理　など ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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【賃貸アパート向け】トレーラーハウス『TRAILS』

株式会社ヒーローライフカンパニー

賃貸アパートに適したトレーラーハウスをご紹介します。『TRAILS』は、被牽引車（トレーラー）と居住ユニット（ハウス）を組み合わせた住居であるトレーラーハウスを活用し、ヒーローライフカンパニーが企画開発したプロジェクトです。車両なので移設が容易、建築確認申請、基礎工事が不要で工期・施工費用の圧縮が可能。「動かせる」というコンセプトで多様なニーズに対応します。【特長】 ■不動産に比べ償却期間が短い ■不動産でかかる税金は不要 ■設置後の移動も容易 ■建築確認申請が不要 ■災害時の応急対策活動に貢献可能 ■建築不可の立地でも配置が可能 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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マンガでわかる！トランクルームの活用&投資ノキホン【利用方法編】

株式会社デベロップ

トランクルームは、書類や資材等の保管に法人契約するものと思っていませんか？実はトランクルームの利用者には、個人の方もとても多いんです。気軽に使えて、自分のプライベート空間を広げることができる！マンガでは、今人気の活用パターンを解説しています。【屋内型トランクルームの特徴】 ■建築確認の取れたRグレード ■セキュリティ万全 ■部屋の広さ0.5帖から8帖まで大小いろいろ【活用例】 ■季節もの ■趣味 ■引越し・リフォームの一時保管 ※詳しくはPDをダウンロードいただくか、お気軽にお問合せください。

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初回満室保証制度『ファーストリース』

株式会社リノリビング

『ファーストリース』は、工事完了日より免責期間を経た空室の賃料の保証を開始する初回満室保証制度です。工事完了より募集免責期間経過後から該当する全ての空室に対し、満室になるまで空室分家賃を当社が保証。サブリースとは異なり、空室の入居が決まるまで家賃を保証します。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。【特長】 ■初回満室になるまで家賃保証 ■リノベ済物件で賃料UP ■免責期間後確定賃料 ■依頼は1戸からOK ■資産価値向上 ■返済の見直しで収益性UP ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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新規事業参入ビジネスモデル導入コンサルティングサービス

株式会社ビジネスシステムリノベート

当社では、新規事業参入ビジネスモデル導入コンサルティングを行っております。時代の趨勢がどうであれ、時代の要請に応じたビジネスを「素直に」取り入れることは、当社のメインクライアント層である「地域密着型企業」には必要不可欠であると提唱しており、当社では、独自のルートで探し当てた繁盛企業を「ルール化」し、ビジネスモデルとしてクライアント様へご提案いたします。【このような方に】 ■地域密着企業で新規事業をお考えの方 ■本業の売上が減少傾向の企業様 ■求人にお困りの企業様 ■とにかく売上を上げたい企業様 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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物件流通・問合せ業務削減システム『3之助クラウド BtoB』

株式会社3Films

『3之助クラウド BtoB』は、自社が保有する客付け可能な空室物件を掲載する専用サイトを介して仲介会社様に物件情報や現況の確認、図面のダウンロードなど、管理会社様に問い合わせることなく物件情報を確認・取得できる専用サイトを制作いたします。物件を流通させたい不動産管理会社様にとってたくさんの便利機能が搭載されたサービスです。物件情報が欲しい仲介会社様は、専用サイト「3之助クラウド BtoB」から会社登録を行い管理会社様の承認を受けて物件情報を取得します。管理会社様は、閲覧された物件や図面ダウンロードのログを集計することでニーズの高い物件の傾向を把握し、効率的に物件の流通を行うことが可能です。また、最新のお知らせやキャンペーン情報を配信するニュース機能や電話で良く受ける質問をまとめた、よくある質問ページを設けることで飛躍的に問合せ対応業務を削減します。詳細が気になる方は、下のボタンから資料をダウンロードしていただくか弊社までお気軽にお問い合わせください。

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【導入事例】不動産業向け電話代行サービス

CUBE電話代行サービス

不動産業向け電話代行サービスの導入事例についてご紹介いたします。打合せ中に事務所電話を携帯に転送。大切な打ち合わせ中に大切な顧客から電話がきてヒヤり、人手不足で電話を取りこぼして顧客を逃したといったお悩みを解消。当サービスでは、事前に共有した物件情報の更新も簡単。成約済みの物件が出た等、物件情報に更新があった場合には、 CUBE電話代行サービスにメール、または電話で連絡するだけで、簡単に変更可能！また、Q＆Aの更新に関して料金が発生することもありません。【電話代行サービスに対する不安】 ■売主買主、銀行、仲介会社等、様々な電話に対応できるのか ■自分が電話をとれるときは、直接顧客対応したい ■各営業マンや担当者宛の電話は、それぞれに連絡できるのか ※詳しくは関連リンクをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

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新築集合住宅　提案サービス

株式会社リノリビング

当社では、戦略的にデザイン・意匠設計し、価値ある不動産を産み出せるプランをご提案する「新築集合住宅」をご提供しております。オーナー様の抱える悩み・課題をヒアリングした後、マーケティング分析、デザイン戦略、意匠設計の流れに沿い、感覚的でない戦略的デザイン手法を用いて、設計に携わっております。そのほか、リノベーション事業をはじめ、不動産売買・賃貸・仲介・管理・空室対策コンサルティング・不動産買取再販など、不動産に関するお悩みを、多角的視点で解決いたしますので、ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。【解決までのシナリオ】 1.問題点の発見　課題設定 2.マーケティング分析　販売戦略 3.ターゲット設計　デザイン戦略 4.戦略に基づいた意匠設計 5.実績集計 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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不動産

株式会社ベストウエスト

当社では、不動産の売買、仲介、斡旋、賃貸、管理に加えて、不動産に関するコンサルティングやリフォーム住宅工事の企画、設計、施工、請負、管理など、幅広いサービスを提供しております。さらに、大阪市内の交通アクセスの良い立地に位置する物件を取り扱っており、お客様の暮らしやすさを考慮した物件提案が可能。また、お客様のニーズに合わせたコンサルティングやサービス提供により、快適な不動産ライフをサポートしております。【事業内容】 ■不動産の売買、仲介、斡旋、賃貸及び管理 ■不動産に関するコンサルティング ■リフォーム住宅工事の企画、設計、施工、請負、管理及び　これらに関するコンサルティング業 ■損害保険代理業　エイ・ワン小額短期保険株式会社 ■前各号に付帯する又は関連する一切の業務 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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不動産サービス

横浜振興株式会社

当社では、オフィスからマイホームまで不動産に関する様々なことに、独自のネットワークを駆使してお役に立ちます。ご希望にあった物件を先進情報の中から選択しお届けする仲介業務や、ビル管理業務一切を行う、商業ビル・事務所ビルの賃貸・管理も対応。その他、日用雑貨からオフィス関連用品まで取り扱う商事広告部(商事)や、保健部、駐車場事業、シーガル事業部も展開しています。【サービス】 ■仲介業務 ■建築・増築・改築 ■先進情報の収集と提供 ■商業ビル・事務所ビルの賃貸・管理 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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【資料】ビルディンググループ会社概要

株式会社ビルディング企画

当資料では、ビルディンググループの会社概要をご紹介しております。オフィスのすべてにベストアンサーを導き出す当グループならではの「ワンストップサービス」を掲載。「オフィス移転トータルソリューション」などの業務内容をご説明している他、グループ会社の概要についてもご紹介しております。【掲載内容】 ■オフィス移転トータルソリューション ■オフィス仲介ソリューション ■FM調査・コンサルソリューション ■プロパティマネジメントソリューション ■全国ネットワーク ■ビルディンググループ企業概要 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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【導入事例集】BRO-LOCK

株式会社ブロードエンタープライズ

当資料は、株式会社ブロードエンタープライズが提供するサービス『BRO-LOCK』の導入事例をご紹介しております。伊東商事株式会社の2棟の物件の｢導入前にあった問題｣や｢導入後の効果(感想)｣などを掲載。導入検討の際に、参考にしやすい一冊となっております。ぜひ、ご一読ください。【掲載内容(一部)】 ■導入前にあった問題 ■BRO-LOCKの導入を検討した理由 ■BRO-LOCK を導入した決め手と経緯 ■導入後の効果(感想) ■物件概要 ■導入前後のデータ ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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不動産サービス

鈴木土地建物株式会社

当社では、ニーズに合わせた物件を幅広く取り扱い、信頼性の高い不動産サービスを提供しております。主に学生向けの食事付き賃貸物件や下宿物件を提供。マンションや戸建て、事業用事務所、借家、テナント、収益物件などの物件情報も取り扱っています。また、アクセス便利な物件や女性専用物件、高校生向け物件も提供し、管理・共益費、礼金、敷金・保証金などの詳細な情報も取り扱っております。ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。【取扱物件(一部)】 ■食事付きワンルーム物件 ■ワンルーム物件 ■女性専用物件 ■シェアハウス・シェアルーム ■社会人向け物件 ■高校生向け物件 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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駐輪場/駐輪場システム【導入事例】鴨居駅前千代松駐輪場

東海技研株式会社

鴨居駅前千代松駐輪場の導入事例をご紹介します。導入前、駅前から徒歩1分圏内の好立地に空き家が2件立ち並んでおり、雑草が生い茂りゴミ屋敷化していたところ、地主様に土地の有効活用として駐輪場整備をご提案。その後、駐輪場が不足がちな鴨居駅に、新設備を整えた駐輪場をオープン。自転車のみならず、原付バイク、自動二輪も受け入れ可能な為、連日満車となり好評をいただいています。【導入前の問題点】 ■空き家の放置駅前に空き家が2件立ち並んでおり、雑草が生い茂りゴミ屋敷化していた ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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シェアオフィス『MUSASHI BASE』

株式会社武蔵工務店

『MUSASHI BASE』は、「働く」「集う」「食べる」「学ぶ」「遊ぶ」様々なコンテンツで活躍するシェアオフィスです。仕事を快適にサポートする「設備・仕様・サービス」の整った環境をご提供いたします。ネイルサロン、カルチャースクールなど店舗としてのご利用も可能です。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。【特長】 ■敷金・礼金なしのため、初期費用が抑えられる ■最短1ヶ月から利用可能 ■法人登記可能 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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0円リノベーション『フリリノ』

株式会社リノリビング

『フリリノ』は、改装したい空室を借入金・自己資金なしの0円でリノベーションするサービスです。空室でお困りのお部屋を、専門スタッフが伺い査定賃料調査を後日提出、契約締結後、リノベーション工事、入居募集免責をいただき、募集を実施させていただきます。 "改修費用がない"、"入居募集・管理が大変"と問題を抱えているオーナー様を全面バックアップし、空室になっている物件を満室にします。【特長】 ■改修費用0円 ■空室でも一部家賃還元 ■広告料なし ■退去時の原状回復費用 ■資産価値向上 ■5年～10年改修状態で返却だから高収入 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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レンタルオフィス『ideal office』

Fukuoka Properties株式会社

『ideal office』は、JR「博多駅」筑紫口から徒歩2分の場所にあるレンタルオフィスです。様々なタイプのお部屋をご用意しており、ご利用者様の人数やご利用期間などに応じて、好適なお部屋をお選びいただけます。また、どのタイプのお部屋のご契約でも、会議室や複合機、その他のサポートサービスなどをご利用可能です。【特長】 ■最短1カ月からご契約可能 ■コンシェルジュサービス ■入居者様は会議室が何度でも利用無料 ■“まもる”というおもてなし ■家具付きのお部屋 ■全エリアに複合機あり ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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コインパーキングシステム『DENNOU PARK』

DataHax株式会社

『DENNOU PARK』は、独自開発のAI技術を活用した新しいコインパーキングシステムです。 AIカメラとクラウドサーバーが駐車中の車を認識し、入出庫時間、利用料金等を管理。フラップ板、ループコイルセンサー、ゲート、発券機、精算機などの多くの機材を必要とせず、AIカメラのみで運営します。【特長】 ■AIカメラの高性能解析 ■導入コストの圧倒的削減、収益性の向上 ■店舗駐車場の収益化・迷惑駐車防止 ■機材のみの提供やカスタマイズも可能 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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空き家管理サービス

株式会社ユーザットホーム

当社では、空き家管理を行っております。まずは実際の状況を確認し、お客様のご要望をお聞きした上で、好適な活用方法をご提案。空き家増加の背景には、高齢化社会の増加、また、相続している本人が近所に住んでいないなど、管理すべき方の生活スタイルが関わっているケースが多くなっています。当社には空家相談員がいますので、お気軽にご相談ください。【こんなお悩みに(抜粋)】 ■ご近所からのクレームがある ■相続の問題を抱えている ■近隣に住んでおらず、管理ができない ■活用方法が分からない ■家を手放せない ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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くじらクラウドスマートロック

株式会社くじらリアルエステートテック

『くじらクラウドスマートロック』は、扉への穴あけ工事不要で、格安でご利用いただけるスマートロックです。物件オーナーや管理会社は、内覧時や入退去に伴う物理鍵の管理が不要になり、入居者は物理鍵の代わりに入居者専用サイト/アプリ、暗証番号、ICカード等で玄関ドアの解錠・施錠が可能です。ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。【セット内容】 ■くじらスマートロック ■くじらゲートウェイ ■クラウド管理システム ■入居者専用スマホサイト/アプリ ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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不動産物件管理・検索エンジンシステム『EZ-SEARCH』

株式会社イーライフ

『EZ-SEARCH』は、大切な不動産情報を多彩なバリエーションでお客様にお届けする不動産物件管理・検索エンジンシステムです。訪れたお客様がお求めの情報をすぐ見つけていただけるように、検索方法や表示方法を多彩にご用意しています。また、何度もWEBサイトに訪れたくなるような便利機能も搭載されております。【特長】 ■自由度の高いデザインワーク ■不動産事業に特化した多彩な機能 ■充実コンテンツ・スマートフォンに対応 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

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リフォーム・原状回復工事サービス

合同会社リブート

当社では、水回りの商材単価も卸値価格での工事が可能なリフォーム工事、原状回復工事を行っております。職人直受注で格安で施工しており、原状回復を定額で請け負ってるほか、リフォーム資金0円の大規模工事も対応。その他、物件オーナー様向け提案やサービスに関しても先進の仕組みとシステムを導入しており、全国的に問題になっております、空き家の火災保険付き管理サービスも提案しております。【提供サービス(一部)】 ■エレベーター点検 ■消防点検 ■ポンプ交換 ■防水工事 ■外壁塗装 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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イナバ物置を使用した室内トランクルーム用パーティション

イナバクリエイト株式会社

当社では、イナバ物置の100％子会社です。イナバ物置を室内トランクルーム仕様にして、イナバと同じ工場で特注で生産、販売・設置しております。屋根を天井網仕様にして消防法対策やトランクルーム用の鍵の為マスターキー1本で管理する事ができます。部材をすべてキット化することで簡単な施工を実現でき、躯体を傷つけることなく、撤去・移設も可能です。空いてしまっているテナントの土地活用にも好適です。長年の歴史を通して培ったモノ作りのノウハウにより実現した高品質で堅牢かつ低価格の製品となっております。【特長】 ■高品質なイナバ物置を使用 ■短納期で優れた施工性 ■業界最高クラスの強度 ■フレキシブルなレイアウト ■小部屋も充実　など ※金額は設置する店舗の大きさや区分、地域等により異なります。 ※こちらのページは製品の販売・設置になります。管理運営はお客様側になります。弊社に管理運営をご依頼する場合はイナバボックス事業部にお問合せ下さい。 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

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業者間流通サイト『SKIPS BB』

SS Technologies株式会社

当社では、不動産に特化したSaaSで賃貸管理・斡旋業務を効率化する「SSクラウドシリーズ」の業者間流通サイト『SKIPS BB』をご提供しております。管理会社は本サイトに管理物件を登録すると、全国の登録斡旋会社に物件検索・閲覧され、客付けに繋がります。また、斡旋会社は全国の客付け可能物件の中から、お客様のご要望に沿った物件を検索・閲覧することができ、募集図面もダウンロード可能です。【特長】 ■日本最大級　30万件掲載中 ■斡旋会社登録数　9,000拠点超 ■物件検索・閲覧　無料　など ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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賃貸オーナー様サポートサイト『新・大家ライフ』

株式会社不二興産

当社では、賃貸アパートマンションの経営をサポートするサイト『新・大家ライフ』を運営しております。賃貸経営のスペシャリストが大家さんの相談窓口となり、お客様に合った賃貸経営をコンサルティングいたします。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。【サポート内容】 ■賃貸経営無料健康診断 ■空室に対するコンサルティング ■専門家の紹介サービス ■相続相談サービス ■売却相談　など ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

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フリーアドレスビジネス（FAB）サービス

株式会社トライウェル

当社では、フリーアドレスビジネス（FAB）をご案内しています。「利用を監視し」・「利用に合わせ」・「リスクを取り」極限まで各種時間パスを受付（販売）し、日々満車状態を創造します。【サービス内容】 ■各種時間パス運営　・全日・平日・昼間・ナイト等といった種別の1ヶ月更新型パスを販売　・1ヶ月間の時間貸し利用という扱いの為「格安割引商品として販売可能」　・各種パスはいつでも何度でも出入り自由→「空き」を産む（在庫率30%～60%） ■車室のユースシェアリング運営　・各種時間パスの不在時車室を多種多様の利用でユースシェアリング　・何時帰着するか予測できないパス利用車を遠隔モニタリングシステムにて　利用を監視/遠隔マニュアル運転により「停める事のできないリスク」を回避 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

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ビルオーナー様向け　オフィスビルリノベーションサービス

株式会社ミライズワークス

当社では、ビルオーナー様の大きなお悩みである収益力の改善に、空室対策と賃料向上を目指した「オフィスビルリノベーション」をご提供いたします。当社の手掛けてきたオフィスづくりのノウハウは、オフィス空間だけにとどまらず、オフィスビル全体にも活かすことが可能です。活気あふれるオフィスビルに生まれ変わらせ、収益力アップに繋がる好適なプランをご案内します。【特長】 ■オフィスビルのバリューアップ ■オフィスビルのバリューアップにつながる様々なサービス例 ■事例やノウハウをオンラインメディアで配信しています ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。

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不動産物件管理システム『EZ-Junction』

株式会社イーライフ

『EZ-Junction』は、使いやすさ、分かりやすさを徹底的に追求した不動産物件管理システムです。分かりやすい入力方法と便利な一括入稿で作業の負担を軽減。ユーザの目線で開発されたインターフェースは、迷い無く直感的に操作できます。入稿対象物件や件数オーバーが一覧で分かり易く表示でき、キャッチコピーを媒体毎にアレンジする事も可能です。【特長】 ■価格更新・公開設定の変更が簡単 ■大型分譲地は1つにまとめて情報整理 ■多棟現場の物件・画像情報が、各棟情報と連動 ■大量の物件画像・環境写真も「ドラッグ&ドロップ」で一括登録 ■環境写真はマスタ登録で一括管理　など ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

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不動産サービス

株式会社県北地産

当社では、生活を支える、信頼と安心の不動産サービスをご提供しております。賃貸物件・土地・中古物件など、お客様がお探しの物件等に合わせて適切な不動産をご提案しており、地域に根差した不動産会社として積み重ねた知見とお客様ファーストのご接客で希望を叶える不動産探しを実現してまいります。当社ホームページでは、各種不動産サイトにご掲載のない物件情報も掲載がございますため、ぜひ一度ご閲覧ください。【サービス内容】 ■土地建物売買(仲介・買取販売) ■賃貸(仲介・管理) ■不動産コンサルティング業務 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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駐車場シェアリングサービス『PARKING PAY』

株式会社シード

『PARKING PAY』は、空いている土地を活用したいオーナー様と、安くパーキングを使用したいユーザー様をつなぐ駐車場シェアリングサービスです。本サービスのオーナー登録後に届くカラーコーンを設置するだけなので、どこでも1台から運用でき、今まで使い道に困っていた空きスペースでも時間貸し駐車場に変えることが可能です。また、カラーコーン設置により、運用地であることをアピールできるため、不正駐車抑止にも繋がります。【特長】 ■1台分のスペースから有効活用 ■簡単スタート ■空いてるときだけ貸し出せる ■不正駐車抑止 ■メディアにも掲載。話題性バツグン ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

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estie マーケット調査

株式会社estie

『estie マーケット調査』は、オーナー・管理会社・元付仲介会社のオフィス空室情報と客付仲介会社を繋ぐ日本最大級のデータ分析基盤です。直感的に操作可能な検索画面と詳細な絞り込み機能で、競合物件を始めとした周辺情報をスピーディに抽出可能。当サービスのデータは網羅的かつ鮮度が一定保たれているため、そのまま貴社の資料にデータを落とし込むことができます。【主な機能】 ■地図上でサクサク検索 ■わかりやすいマーケット感の把握 ■多角面でのテナントリストアップ ■網羅的なデータをexcel出力 ■ボタンひとつで提案資料を出力 ■ビルごとのテナントスタッキング表示 ※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

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不動産オーナー　お悩み解決サービス

株式会社リアライフ

当社では、オーナー様それぞれの悩みやお考えをしっかりと汲み取り、そのオーナー様と同じ立場で何を優先して何が好適なのかを考えご提案・サポートさせていただいております。豊富な知識と経験でサポートさせていただいており、オーナー様が「健全な賃貸経営」を実感していただける安心感・満足感をご提供。また、リノベーションによる資産価値UPから、節税・保険の活用など、オーナー様に有効な内容で、大切な資産を守ります。【特長】 ■任せて安心・満足の管理業務 ■不動産投資全般のコンサルタント ■フレキシブルなサポート ※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

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屋外用トランクルーム『NTR-1-O』

株式会社ニチプレ

『NTR-1-O』は、駐輪ラック、駐輪上屋、駐車設備の企画、設計、施工、販売、各種上屋の設計、施工、販売を行う株式会社ニチプレが取り扱う屋外用トランクルームです。当社では、このほかにも屋内用トランクルーム「NTR-1」を取り扱っており、お客様のご要望に柔軟に対応いたします。【特長】 ■屋外用 ■屋内用トランクルームもラインアップ ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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ホンダロジコム株式会社【物流不動産】のご紹介

ホンダロジコム株式会社

ホンダロジコム株式会社は、倉庫賃貸のご紹介はもちろん、当社独自の物流ノウハウを活用して物件の価値を上げ、オーナー様、テナント様ともにご満足いただけるようなプロパティマネジメントサービスをめざします。当社では、主にテナントリーシングやテナント管理・運営、倉庫リニューアルを承っております。【こんなお悩みはありませんか？】 ■自社倉庫を賃貸と売買の両方で検討したい ■物流拠点を統廃合によってスリム化したい ■物流のトータルコストを好適化したい ■物流センター(倉庫)の現場力を高めたい ■倉庫の管理をアウトソーシングしたい ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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不動産管理・仲介業務のDXならいい生活のクラウドSaaS

株式会社いい生活

新しい不動産業務のスタンダードを体験してください。いい生活のクラウドは、共通のデータベースと多様な機能で不動産の管理・仲介・売買業務のDXをフルカバーします。【サービスラインアップ】 ■いい生活賃貸管理クラウド ■いい生活賃貸クラウド ■いい生活賃貸クラウド物件広告 ■いい生活賃貸クラウド営業支援 ■いい生活賃貸クラウド業者間 ■いい生活売買クラウド ■いい生活売買クラウド営業支援 ■いい生活ウェブサイト ■いい生活Square ■いい生活Owner ■いい生活Home ■いい生活Pay　など ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

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機械式駐車場利用トランクルーム『納どや』

アソシエイトパーキング株式会社

『納どや』は、空いてる機械式駐車場をトランクルームにして、一括管理できるサービスです。機械式駐車場に独自開発したフレーム（特許取得済み）を設置し、これを台座としてその上に収納庫を固定、トランクルームとして活用可能。管理組合の新たな収益源と、居住者の満足向上・収納スペース拡大が実現します。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。【選ばれる理由】 ■安全性：荷重試験や衝撃試験など厳しい負荷テストをクリアしたユニット ■耐久性：荷重200kgまで耐えることができる ■柔軟性：収納物に合わせトランクルーム内は棚を調節することが可能 ■快適性：トランクルームの扉の開閉はスムーズで静か ■利便性：お住まいのマンションの駐車場にトランクルームがある ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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不動産管理会社様向け業務効率化サービス『CLS』

株式会社イーネットワークシステムズ

『CLS』は、管理物件の通電に関する業務効率化と収益向上を実現する不動産管理会社様向け業務効率化サービスです。不動産管理会社様が保有する賃貸物件の入退去情報を利用し、空室中の自動通電・節電を実現。大幅な業務負荷の軽減が可能です。また当社は、24時間365日、貴社の入退去時の工事等が困らないように、平日の深夜・早朝や土日祝日も緊急通電が可能な運用体制を整えております。【特長】・空室時の管理会社様/オーナー様名義の電気の通電/解約処理を自動化・空室の請求明細に物件コード等の情報を付与、会計システムへ取り込みやすいフォーマットでの提出可能（経理業務の効率化）・緊急時も深夜早朝や土日祝日含めて通電可能な体制を保持・空室対応のみでの導入も可能（ご希望に応じて入居者向けの通電等にも対応可能）

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コインパーキング事業

株式会社サミエル

当社では、駅周辺の違法駐車解消と利用者の利便性を考えた駐車場事業を行っております。遊休地など将来的に計画があっても、経済動向やその他諸事情により現在は未計画である土地を暫定的に有効活用します。また、管理の煩わしい月極駐車場や変形地でも、時間貸駐車場として活用させていただくことで、貴社並びにオーナー様へのリスクの少ない有益な駐車場経営をご提案いたします。【特長】 ■安心の運営　・駐車場運営の売上にかかわらず、毎月定額の賃料をお支払い　・機器、看板、照明等の設備は当社にて負担　・トラブル対応やメンテナンスも当社にて全て対応　・一時使用契約として契約いたしますので、営業権並びに地上権及び　　賃借料を主張いたしません　・解約は3ケ月前までにお知らせください ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

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賃貸管理サービス

株式会社エリア・エステート

当社で行っている「賃貸管理」についてご紹介いたします。毎月の家賃・共益費の集金及び送金などの家賃管理業務や、入居者間のトラブル処理や契約違反処理など、多岐にわたり対応。その他にも、「リフォーム・リノベーション」や、「損害保険代理」、「不動産コンサルティング」なども行っております。【管理体制】 ■入居者募集 ■審査・契約 ■賃貸管理 ■解約手続き ■修繕・清掃 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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シェアオフィスサービス

株式会社CCP Consulting

当社では、仕事に必要な設備やデザイナーズ空間等、オフィスの物理的なサービスを提供するシェアオフィス事業を展開しております。時間貸しによる利用も可能で、近隣取引先への訪問前や後にちょっとした準備に活用いただけます。また、メンバー間の横のつながりのファシリテーションを行い、各施設の交流イベントやソーシャルメディア等を通じてコミュニティを企画運営いたします。【特長】 ■会社登記OK ■コンシェルジュ在中 ■少ないコストで事業をスタート ■水光熱・インターネット込みでご利用可能 ■お申し込みより最短3日、スピーディに事業開始が可能 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

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コインランドリー企画運営サービス『ランドリーカフェ』

株式会社ワイズプランニング

当社では、空きテナント、遊休地を利用して高収益型（ネット利回り20％以上）のコインランドリー経営のお手伝いをさせていただきます。今までのコインランドリーと異なり、『ランドリーカフェ』は、女性客が利用しやすい空間を演出し、ゆったりできるカフェスペースを併設。そのほかにも畳台の仕切りや、おしぼりのご用意等々、利用者がくつろげるアイデアや環境をご提案いたします。【このようなご要望・お悩みに】 ■テナントの空室が埋まらずお困りの方 ■駐車場経営よりも高収益を考えている方 ■将来的に建設を考えているがそれまでの収入確保を考えている方 ■利回りの良い投資事業を考えている方 ■副業を考えている方 ※詳細はお問い合わせください。

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駐車場ビジネス　コンサルティングサービス

株式会社日本駐車場サービス

当社では、数坪～数千坪の土地や変形・虫食いの土地でも立地条件に不安がある場合でも、効率良く地代収入を得て頂ける『駐車場ビジネス』をご提案しております。当社のコインパーキングは『一括借り上げ方式』を基本システムとしているため、集金、運営の手間、メンテナンスが一切不要です。また、手間をかけずに安定収入をお望みの不動産会社様におかれましては、ご紹介いただきました案件が成約した場合、一ヶ月分の賃料をお支払いいたします。【コインパーキングをお勧めする理由】 ■様々な土地の活用が可能 ■一括借り上げ方式で安定収入 ■一時使用形式で解約も簡単 ■わずかな期間でも契約延長も可能 ■開業が早いから即収入が可能 ■資金・手間は一切不要 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。

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レンタルオフィス｜シェアオフィス｜バーチャルオフィス

名古屋建物管理株式会社

当社では、交通アクセスが便利な名古屋の一等地に低価格でオフィスを開設できる『BusinessCentreNagoya(R)』をご提供しています。独立開業や支店開設に便利な1〜2名用の小スペースから、移転やサテライトオフィスに適した複数名用のオフィスまで、幅広くご用意可能。住所利用・登記ももちろんOKです！室内はオフィス家具付き、高速光インターネット（有線・Wi-Fi）を完備し、すぐにビジネスをスタートできます。また、ゲストを招いた商談に便利な応接室・商談室を無料でご利用いただけ、大変便利です。その他フリードリンク・共用事務機器・複合機やシュレッダー等、充実のサービス。貴社だけのスペースでビジネスに集中でき、オフィスが手狭になった時は住所を変えることなく、広いお部屋に引っ越すことも可能です。【特長】 ■最短24時間で開設可能 ■1坪から100坪まで対応可能 ■応接室・商談室無料 ■オフィス家具付き ■フリードリンク ■登記可　など ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

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管理・活用における空室対策と募集効率化

管理・活用における空室対策と募集効率化とは？

課題

情報伝達の遅延と非効率性

物件情報、入居者からの問い合わせ、修繕依頼などの情報共有がアナログな手段に依存し、担当者間や関係者間での伝達に時間がかかり、対応が遅れる。

募集活動の限定性と効果測定の困難さ

募集チャネルが限られており、ターゲット層へのリーチが不十分。また、各募集チャネルの効果測定が難しく、改善策の立案が困難。

物件情報の陳腐化と魅力の低下

物件の設備情報や周辺環境情報が最新の状態に保たれておらず、魅力的な物件アピールができない。写真や動画の更新も遅れがち。

入居者満足度の低下と退去リスク

問い合わせや要望への対応が遅れたり、コミュニケーション不足が生じたりすることで入居者の満足度が低下し、結果として早期退去につながるリスクがある。

対策

リアルタイム情報共有プラットフォームの導入

物件情報、入居者情報、修繕履歴などを一元管理し、関係者間でリアルタイムに共有できるシステムを導入する。

データ駆動型募集戦略の展開

オンライン広告、SNS、動画コンテンツなどを活用し、ターゲット層に合わせた募集活動を展開。データ分析に基づき、効果の高いチャネルにリソースを集中させる。

物件情報のデジタル化と魅力向上

物件の360度ビュー、動画ツアー、詳細な設備情報などをデジタル化し、オンライン上で魅力的に提示。定期的な情報更新を行う。

入居者向けコミュニケーションツールの活用

入居者専用アプリやチャットボットなどを導入し、問い合わせ対応の迅速化、各種手続きのオンライン化、生活情報の提供などを行い、入居者満足度を向上させる。

対策に役立つ製品例

統合型不動産管理システム

物件情報、契約情報、入居者情報、収支管理などを一元化し、業務効率化と情報共有の円滑化を実現する。

オンライン募集・広告システム

物件情報を複数のポータルサイトやSNSに自動連携し、広範囲な募集活動を支援。効果測定機能により、最適な募集戦略の立案をサポートする。

バーチャル内見・物件紹介ツール

高画質な360度ビューや動画で物件の魅力を最大限に伝え、遠隔地の顧客や多忙な顧客の内見機会を創出する。

入居者向けコミュニケーションアプリ

入居者からの問い合わせ対応、各種申請、お知らせ配信などをアプリ上で完結させ、入居者満足度向上と管理業務の効率化を図る。

⭐今週のピックアップ

読み込み中

空室対策と募集効率化とは？課題と対策・製品を解説

管理・活用

契約・媒介

査定・仕入れ・集客

物件付加価値

管理・活用における空室対策と募集効率化とは？

各社の製品

管理・活用における空室対策と募集効率化

管理・活用における空室対策と募集効率化とは？

課題

情報伝達の遅延と非効率性

募集活動の限定性と効果測定の困難さ

物件情報の陳腐化と魅力の低下

入居者満足度の低下と退去リスク

対策

リアルタイム情報共有プラットフォームの導入

データ駆動型募集戦略の展開

物件情報のデジタル化と魅力向上

入居者向けコミュニケーションツールの活用

対策に役立つ製品例

統合型不動産管理システム

オンライン募集・広告システム

バーチャル内見・物件紹介ツール

入居者向けコミュニケーションアプリ

空室対策と募集効率化とは？課題と対策・製品を解説

管理・活用

契約・媒介

査定・仕入れ・集客

物件付加価値

管理・活用における空室対策と募集効率化とは？

各社の製品

管理・活用における空室対策と募集効率化

管理・活用における空室対策と募集効率化とは？

​課題

情報伝達の遅延と非効率性

募集活動の限定性と効果測定の困難さ

物件情報の陳腐化と魅力の低下

入居者満足度の低下と退去リスク

​対策

リアルタイム情報共有プラットフォームの導入

データ駆動型募集戦略の展開

物件情報のデジタル化と魅力向上

入居者向けコミュニケーションツールの活用

​対策に役立つ製品例

統合型不動産管理システム

オンライン募集・広告システム

バーチャル内見・物件紹介ツール

入居者向けコミュニケーションアプリ

課題

対策

対策に役立つ製品例