建物・設備点検のデジタル管理とは？課題と対策・製品を解説

不動産物件においては、入居者の満足度や物件の資産価値維持が求められます。特に、オフィスビルや賃貸物件では、喫煙に関するルールや設備が、入居希望者の判断材料となることがあります。改正健康増進法により、屋内での喫煙が制限される中、適切な分煙対策がなされていない物件は、喫煙者・非喫煙者双方からの評価が低下し、結果として物件価値下落のリスクにつながる可能性があります。喫煙スペースの設置や、適切な分煙設備の導入は、物件の魅力を高め、長期的な資産価値を維持するために重要です。 【活用シーン】 ・オフィスビル、商業施設、賃貸物件 ・喫煙者と非喫煙者の共存 ・物件の資産価値維持 【導入の効果】 ・入居希望者の満足度向上 ・物件の競争力強化 ・物件価値下落リスクの低減

不動産業界では、建物の資産価値を維持するために、外壁タイルの状態管理が重要です。特に、タイルの浮きは建物の美観を損ねるだけでなく、雨水の浸入による建物の劣化を加速させる原因となります。従来の目視点検や、熱画像による検査では、時間とコストがかかり、正確な判定が難しいという課題がありました。スマートタイルセイバーは、AIによる高精度なタイル浮き判定により、これらの課題を解決します。 【活用シーン】 * 大規模マンション * オフィスビル * 商業施設 * 資産価値評価前の調査 【導入の効果】 * 修繕費用の最適化 * 建物の長寿命化 * 入居者満足度の向上

金融業界における契約管理では、大量の書類の適切な保管と、必要な時に迅速にアクセスできる体制が不可欠です。特に、個人情報保護の観点から、高度なセキュリティ環境での保管が求められます。文書の紛失や情報漏洩は、企業の信頼を大きく損なうリスクとなります。当社の文書保管サービスは、これらの課題を解決し、お客様の重要な契約書類を安全に管理します。 【活用シーン】 ・契約書の保管 ・重要書類の保管 ・廃棄書類の管理 【導入の効果】 ・文書管理業務の効率化 ・保管コストの削減 ・情報漏洩リスクの低減

不動産業界における物件管理では、建物の安全性を確保し、法令遵守が不可欠です。特に、アスベスト含有建材の調査は、入居者の健康と安全を守る上で重要な課題です。アスベスト調査は専門知識と手間がかかり、物件管理業務の負担となることがあります。DXツール『アスレポLite』は、この課題を解決するために開発されました。 【活用シーン】 * 賃貸物件の管理 * ビルメンテナンス * リフォーム・リノベーション前の調査 【導入の効果】 * 調査時間の短縮 * コスト削減 * 法令遵守の徹底

不動産業界では、建物の資産価値を維持するために、雨漏りによる建物の劣化を早期に発見し、修繕することが重要です。雨漏りは、建物の構造を損なうだけでなく、入居者の生活にも影響を与え、資産価値を大きく低下させる可能性があります。当社のワイヤレス雨漏り検知システムは、雨漏りを早期に検知し、被害を最小限に抑えることで、不動産の資産価値を守ります。 【活用シーン】 * 賃貸物件 * オフィスビル * 倉庫 * 駐車場 【導入の効果】 * 雨漏りによる建物の劣化を抑制 * 修繕コストの削減 * 入居者満足度の向上 * 資産価値の維持・向上

不動産業界では、物件の価値を維持するために、外壁や設備の定期的な調査が不可欠です。迅速な調査と正確な報告書の作成が求められますが、従来の紙ベースの調査や手作業での報告書作成は、時間と手間がかかり、業務効率を低下させる要因となっていました。スマートSTは、現場でのデータ入力をタブレットで行い、報告書を自動で作成することで、これらの課題を解決します。 【活用シーン】 ・外壁調査 ・設備調査 ・修繕計画策定 ・物件管理 【導入の効果】 ・調査時間の短縮 ・報告書作成コストの削減 ・情報共有の迅速化 ・正確な情報管理

三菱地所プロパティマネジメント株式会社 横浜支店様へ、消臭除菌ミストシャワー 『HAL・SHOWER』を導入した事例をご紹介いたします。 同社で導入を検討し始めた2022年はコロナ禍で喫煙所の利用者が大幅に 減少しており、いきなりの導入は困難であったため、当社より試験設置を ご提案し、トライアルを実施いたしました。 設置後、想定を超える利用回数があったことや、いくつかのテナントの 総務担当者の方が装置の写真を撮影し、社内の喫煙者の人たちに利用を促す 案内を作成したり、確かな手ごたえがあったため採用を決定されました。 【事例概要】 ■導入製品：HAL・SHOWER ■導入場所：横浜ランドマークタワー ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

当社は、ARCHIBUSの正規認定ソフトウェアプロバイダーとして、 ARCHIBUS製品の輸入、ローカライズ、販売及び関連サービスの 提供を行っています。 スペース利用状況を評価、計画し、効率を最大化することで無駄を削減する 「SPACE INVENTORY&PERFORMANCE」や、スペース計画を サポートするための戦略的なスペース計画と予測を支援する 「STRATEGIC SPACE PLANNING」などを取り扱っております。 【ラインアップ】 ■SPACE INVENTORY&PERFORMANCE ■PERSONNEL&OCCUPANCY ■STRATEGIC SPACE PLANNING ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

当社は、新築、改修プロジェクトのコンストラクションマネジメントや コストマネジメントだけでなく、企業不動産の維持管理、修繕・更新・ 改修⼯事の段階におけるファシリティマネジメントを⾏っています。 CAPEX（更新費、資本的⽀出）やエネルギー費・⽔道光熱費の削減、 改修⼯事のCMや修繕更新⼯事の⾒積精査などの各種サービスを 展開しております。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【既存建築物における主な業務メニュー】 1．不動産投資やCREに関する各種コンサルティング 2．簡易建物診断／エネルギーマネジメント 3．中長期修繕計画 4．短期修繕計画／工事費概算・予算計算 5．改修工事基本計画／設計モニタリング／発注業務支援 6．施工モニタリング／修繕更新工事見積精査 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、建築設計・内装設計を数多く行ってきた経験を生かして、 ビルオーナー様の代理（内装監理者）となり、工事区分の設定、 設計・施工規則の作成を行い、テナント様及びテナント設計者・施工者との 協議窓口になるサービスを行っています。 ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。 【主なサービス内容】 ■工事区分設定 ■内装設計図面のチェック及び指導 ■設計、工事規則の説明 ■工事中の監査 ■竣工図面の管理保存 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

現場報告アプリ『Smart Attack』の、入退去管理業務における活用方法・ポイント についてご紹介いたします。 ★★　入退去管理報告を「Smart Attack」で効率化！　★★ ■作業員のメリット 　1．スマホ入力・写真撮影だけで報告書がその場（現場）で作成できる 　2．その場で退去者に退去報告書を渡すことが可能 　3．スマホで顧客手書きサインをもらうことができる ■管理者のメリット 　1．「GPS写真」や「位置情報取得」機能で、改ざん不可の写真と日時を記録 　2．離れた場所からリアルタイムに指示可能で、作業員にコメント付指示や通知(メール・ポップアップ) もできる 　3．関連業者へのシステム利用可能で、不備事項もすぐに指摘し、対応迅速化、顧客満足度向上を図れる ★★　利用者の声　★★ ・報告をすぐにPDFに変換でき、ミス軽減と事務作業時間短縮という課題解決に繋がっています。 ・自社で使用しやすいようにアレンジでき、どのような報告書の形にも対応をしている点がいいです。 ※詳しくは、「関連リンク」↓↓ をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

企業不動産(CRE)を“価値の源泉"と捉えた施設運営を実現するための目指すべき姿は、事業運営・資産運営・施設運営の「3つの運営」の歯車をかみ合わせることから始まります。 そのためには、経営の将来像とのギャップから課題を整理する「設定型課題解決」のアプローチが必須です。‍※続きは、関連リンクよりご覧ください。

昭和建物管理の行う「マネジメント業務」についてご紹介します。 医療施設、文教施設、ホテル、商業施設、オフィスビルなどの施設を 自社総合管理で展開してきた中で培ったビルマネジメントのノウハウや、 ISO27001、ISO14001、ISO9001のマネジメントシステムを総合的に 活かし、建物の資産価値の維持・向上を実現。 総合的な企画・管理・運営で“経済性”を提供いたします。 【サービス詳細(一部)】 ■PM(プロパティマネジメント) ■FM(ファシリティマネジメント) ■BM(ビルマネジメント) ■マンション管理 ■リニューアルプラン　など ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

『Villa life support』は、風通しや別荘内外に異常がないか定期的に 点検などを行う別荘管理サービスです。 大きな地震、台風など災害時にも対応可能。 安心して快適な別荘ライフお過ごしいただけるよう、別荘ライフをサポートいたします。 ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。 【サービス内容】 ■1ヶ月に1～2回別荘に伺い、建物外周・建物内の見回り ■建物内の汚損や破損チェック ■すべての室内の換気 ■火の元・施錠確認 ■異常の有無を書面に記録し、点検のご報告をご希望の方法にて送付　など ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

当社では、ビルマネジメントを行っております。 建物保全管理、設備管理、清掃管理、給排水衛生管理、警備保全管理など 細部にわたる管理を行い、建物の現状を把握し建物の経年劣化に対して 的確な保全計画を実施することでビルの資産価値を維持し続けます。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【業務内容】 ■BM業務 　・建物保全管理 　・設備管理 　・清掃管理 　・給排水衛生管理 　・警備管理 ■CM業務 　・コンストラクションマネジメント ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、水回りの商材単価も卸値価格での工事が可能なリフォーム工事、 原状回復工事を行っております。 職人直受注で格安で施工しており、原状回復を定額で請け負ってるほか、 リフォーム資金0円の大規模工事も対応。 その他、物件オーナー様向け提案やサービスに関しても先進の仕組みと システムを導入しており、全国的に問題になっております、空き家の 火災保険付き管理サービスも提案しております。 【提供サービス(一部)】 ■エレベーター点検 ■消防点検 ■ポンプ交換 ■防水工事 ■外壁塗装 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。