駐車場管理の自動化とは？課題と対策・製品を解説

【導入社数No.1】【掲載台数No.1】【導入台数10万台】

月極駐車場オンライン契約サービス『Park Direct（パークダイレクト）』です。

月極駐車場の各種手続きをオンライン化、日々の問い合わせ等面倒な業務も代行、管理会社様の業務負荷削減と集客力UPを実現します。

★管理会社様の業務負荷を大幅に削減！
申込から契約までの手続きをすべてオンライン化。クレーム対応や満空情報の問い合わせもパークダイレクト上で完結。管理会社様の業務負荷を90%以上削減します。

★オフライン／オンラインの集客で収益最大化へ！
借主様の獲得もお任せ。現地への看板設置やWeb集客（リスティング広告やGoogleマップへの登録）などの施策を実行。「空き待ち」予約もできるため、満車でもお客様を離しません。

★安心の「電子署名」対応！
業界では唯一「電子署名」に対応。法的な「グレー」がないため、安心してご利用いただけます。

★クレジットカード払い可能だから借主様が集まる！
パークダイレクトでの契約は、借主様にも好評。とくに面倒な手続きが不要で、クレジットカードで支払える点が人気です。

多彩な駐車機器を揃える当社では、1台分でも10台分でも、スペースの
大小にかかわらず、土地オーナー様にも安心な一括借り上げ方式による
コインパーキングを提案しており東京、埼玉、東北へと展開中です。

病院、旅館、店舗、企業の駐車場との併用等多様化する活用形態にも
柔軟に対応。立地調査から設計、工事、運営、管理まで全て当社が行う
システムとなっております。

東京、神奈川・千葉・埼玉を中心に営業しておりますので
まずはご相談ください。

【特長】
■遊休地の効率的な活用コインパーキング
■スピーディな一貫システムが、短期・長期の運営を可能に
■駐車機器の販売からレンタルまで先進機器をラインナップ

※詳細については、お気軽にお問い合わせください。

当社では、数坪～数千坪の土地や変形・虫食いの土地でも立地条件に
不安がある場合でも、効率良く地代収入を得て頂ける『駐車場ビジネス』を
ご提案しております。

当社のコインパーキングは『一括借り上げ方式』を基本システムとしているため、
集金、運営の手間、メンテナンスが一切不要です。

また、手間をかけずに安定収入をお望みの不動産会社様におかれましては、
ご紹介いただきました案件が成約した場合、一ヶ月分の賃料をお支払いいたします。

【コインパーキングをお勧めする理由】
■様々な土地の活用が可能
■一括借り上げ方式で安定収入
■一時使用形式で解約も簡単
■わずかな期間でも契約延長も可能
■開業が早いから即収入が可能
■資金・手間は一切不要

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。

『CarParking One』は、管理者様向けの月極駐車場運営管理システムです。

集客から申込・契約の締結・契約管理までをオンライン上で完結できる
クラウド型の管理システムで、インターネット環境さえあれば、
日々の契約・管理業務を円滑に進められます。

また、ご利用に伴う月額料金が無料なので、コストを気にせず
気軽に始めることができ、電子契約での契約締結料も無料で、
遵法性も担保しているので安心です。

【特長】
■集客力の向上
■契約・管理業務の削減
■収納代行/滞納保証
■優れたコストパフォーマンス

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

複合ビルでの駐輪場経営の事例についてご紹介いたします。

駅利用者向けの駐輪場も設置し駐輪場収入を得たいと考えられていましたが、
スペースに限りがあるためレイアウトや運営方法も含め大いに迷われていました。
また、駐輪場の管理は一括してお願いしたいとのご要望もありました。

当社では、オーナー様のご要望を実現するために、駅利用者向けの時間貸し
駐輪場は課金式の機械式自転車ラックを設置し、毎月固定の賃料保証と
一括管理を提案しました。

【事例概要】
■課題・ご要望
・駐輪場にして安定した収入を得たい
・どなた向けの駐輪場にするべきか(ビルテナント・賃貸マンション・駅利用者)
■実施したソリューション
・駅利用者向けには時間貸しの無人駐輪場を提案
・テナント・賃貸マンション向けには使いやすい垂直2段式を設計

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

『PARKING PAY』は、空いている土地を活用したいオーナー様と、
安くパーキングを使用したいユーザー様をつなぐ駐車場シェアリングサービスです。

本サービスのオーナー登録後に届くカラーコーンを設置するだけなので、
どこでも1台から運用でき、今まで使い道に困っていた空きスペースでも
時間貸し駐車場に変えることが可能です。

また、カラーコーン設置により、運用地であることをアピールできるため、
不正駐車抑止にも繋がります。

【特長】
■1台分のスペースから有効活用
■簡単スタート
■空いてるときだけ貸し出せる
■不正駐車抑止
■メディアにも掲載。話題性バツグン

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

既設メータから弊社「Uメータ＋制御BOX」を設置することにより、携帯回線を利用して遠隔で「電気の供給を止める」ことが可能になります。

当社では、初期費用0円で駐輪場経営、無料で現地調査、
収益シミュレーションいたします。

周辺の駐輪環境をしっかり調査、分析し、将来の収支予測を算出。
オープン後もパートナーとして運営管理をサポートし、
快適な駐輪場を維持します。

現地調査、収益シミュレーションは無料です。お気軽にご相談ください。

【駐輪場経営は、こんな方におすすめ(一部)】
■以下の条件の土地を所有している
・駅から200m以内または徒歩3分以内
・駅周辺に放置自転車が多い
・放置自転車禁止区域
・自転車またはバイク利用の多い地域

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、空きテナント、遊休地を利用して高収益型（ネット利回り20％以上）の
コインランドリー経営のお手伝いをさせていただきます。

今までのコインランドリーと異なり、『ランドリーカフェ』は、
女性客が利用しやすい空間を演出し、ゆったりできるカフェスペースを併設。

そのほかにも畳台の仕切りや、おしぼりのご用意等々、
利用者がくつろげるアイデアや環境をご提案いたします。

【このようなご要望・お悩みに】
■テナントの空室が埋まらずお困りの方
■駐車場経営よりも高収益を考えている方
■将来的に建設を考えているがそれまでの収入確保を考えている方
■利回りの良い投資事業を考えている方
■副業を考えている方

※詳細はお問い合わせください。

当社では、イナバ物置の100％子会社です。イナバ物置を室内トランクルーム仕様にして、イナバと同じ工場で特注で生産、販売・設置しております。
屋根を天井網仕様にして消防法対策やトランクルーム用の鍵の為マスターキー1本で管理する事ができます。
部材をすべてキット化することで簡単な施工を実現でき、躯体を傷つけることなく、撤去・移設も可能です。
空いてしまっているテナントの土地活用にも好適です。

長年の歴史を通して培ったモノ作りのノウハウにより実現した
高品質で堅牢かつ低価格の製品となっております。

【特長】
■高品質なイナバ物置を使用
■短納期で優れた施工性
■業界最高クラスの強度
■フレキシブルなレイアウト
■小部屋も充実　など

※金額は設置する店舗の大きさや区分、地域等により異なります。
※こちらのページは製品の販売・設置になります。管理運営はお客様側になります。弊社に管理運営をご依頼する場合はイナバボックス事業部にお問合せ下さい。
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

当社では、365日24時間、コインパーキング業務の全て、または一部を
代行いたします。

コインパーキングの工事・管理から精算機の選定まで一貫したノウハウがあり、
さらに開設から管理までを一貫して行っているため、どのメーカーが
有利かもお教えできます。

また、トラブル・運営・管理・修理までなんでもご相談ください。

【サービス内容】
■運営管理サポート
■駐車場工事
■機器販売・レンタル
■長期車両撤去

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社の『モビリスコンサルティング』では、新築、既存駐車場のハード、
ソフト面の改善検討を始めとした駐車場経営全般のコンサルティングを行います。

駐車場経営者と駐車場利用者の双方にメリットがある駐車場システムの開発や、
自動運転や自動バレーパーキングなど将来の駐車場モビリティ・サービスを
視野に入れた駐車場計画をご提案いたします。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【サービス内容】
■コンサルティング業務
■デジタルコンテンツの企画、制作
■駐車場経営分析
■システム開発
■先端システムの導入計画

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

『at PARKING 月極パートナーシステム』は、大手住宅情報サイトに
無料で掲載、圧倒的な集客力で、月極駐車場の稼働率向上と、
オンライン申し込み・契約から、既存の駐車場利用者さまの集金代行
（滞納保証）にも対応できるクラウド月極駐車場管理システムです。

月極駐車場の管理業務を最大95％削減し、
自動集客、オンライン契約、全国対応で収益UPに貢献いたします。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【特長】
■圧倒的な集客効果
■オーナー様との関係強化、管理費の収入増加
■アキマチ予約で稼働率向上

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

ATMを搭載し、銀行の窓口業務が行える移動銀行窓口車（移動店舗車）です。ATM等の精密機器を保護する免震機能はもちろん、熱伝導率が極めて低い壁面パネルを採用しています。気温や天候に関わらず安定した室内環境を維持するので、窓口業務を快適に行うことができます。

※詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。

当社では、駅周辺の違法駐車解消と利用者の利便性を考えた駐車場事業を
行っております。

遊休地など将来的に計画があっても、経済動向やその他諸事情により
現在は未計画である土地を暫定的に有効活用します。

また、管理の煩わしい月極駐車場や変形地でも、時間貸駐車場として
活用させていただくことで、貴社並びにオーナー様へのリスクの少ない
有益な駐車場経営をご提案いたします。

【特長】
■安心の運営
　・駐車場運営の売上にかかわらず、毎月定額の賃料をお支払い
　・機器、看板、照明等の設備は当社にて負担
　・トラブル対応やメンテナンスも当社にて全て対応
　・一時使用契約として契約いたしますので、営業権並びに地上権及び
　　賃借料を主張いたしません
　・解約は3ケ月前までにお知らせください

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

当社では、フリーアドレスビジネス（FAB）をご案内しています。

「利用を監視し」・「利用に合わせ」・「リスクを取り」極限まで
各種時間パスを受付（販売）し、日々満車状態を創造します。

【サービス内容】
■各種時間パス運営
　・全日・平日・昼間・ナイト等といった種別の1ヶ月更新型パスを販売
　・1ヶ月間の時間貸し利用という扱いの為「格安割引商品として販売可能」
　・各種パスはいつでも何度でも出入り自由→「空き」を産む（在庫率30%～60%）
■車室のユースシェアリング運営
　・各種時間パスの不在時車室を多種多様の利用でユースシェアリング
　・何時帰着するか予測できないパス利用車を遠隔モニタリングシステムにて
　利用を監視/遠隔マニュアル運転により「停める事のできないリスク」を回避

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

当社では、土地一括借り上げ方式による高収益システムをご提案しております。

一括借り上げ方式とは、その名のとおり当社がオーナー様から駐車場および
駐輪場を一括して借り上げるシステムで、その地域の月額相場より高く
お借り上げするほか、舗装工事から機器設置、管理、運営まですべて当社が
お引き受けするため、オーナー様の負担は一切ありません。

これにより、オーナー様は駐車場の収益に左右されず、毎月安定した
高収入を確保することができます。まずはお気軽にご相談ください。

【土地活用例】
■時間貸駐車場
■時間貸駐輪場

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、駐車場管理を取り扱っております。

24時間365日電話を受付でトラブルに対応しており、万が一の事態に備え
警備会社との連携を強化。

また、2ヶ月に1回以上の機器の点検・修理・消耗品の交換や週2回程度の
巡回清掃など、時間貸駐車場(コインパーキング)の管理運営は
すべて当社が行っております。

【特長】
■社会貢献・近隣対応
■不正防止
■キレイ・使いやすい
■警備会社との連携
■エコ駐車場
■点検の徹底

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

『NTR-1-O』は、駐輪ラック、駐輪上屋、駐車設備の企画、設計、施工、
販売、各種上屋の設計、施工、販売を行う株式会社ニチプレが取り扱う
屋外用トランクルームです。

当社では、このほかにも屋内用トランクルーム「NTR-1」を取り扱っており、
お客様のご要望に柔軟に対応いたします。

【特長】
■屋外用
■屋内用トランクルームもラインアップ

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

鴨居駅前千代松駐輪場の導入事例をご紹介します。

導入前、駅前から徒歩1分圏内の好立地に空き家が2件立ち並んでおり、
雑草が生い茂りゴミ屋敷化していたところ、地主様に土地の有効活用として
駐輪場整備をご提案。

その後、駐輪場が不足がちな鴨居駅に、新設備を整えた駐輪場をオープン。
自転車のみならず、原付バイク、自動二輪も受け入れ可能な為、
連日満車となり好評をいただいています。

【導入前の問題点】
■空き家の放置
駅前に空き家が2件立ち並んでおり、雑草が生い茂りゴミ屋敷化していた

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

『DENNOU PARK』は、独自開発のAI技術を活用した新しい
コインパーキングシステムです。

AIカメラとクラウドサーバーが駐車中の車を認識し、入出庫時間、
利用料金等を管理。

フラップ板、ループコイルセンサー、ゲート、発券機、精算機などの
多くの機材を必要とせず、AIカメラのみで運営します。

【特長】
■AIカメラの高性能解析
■導入コストの圧倒的削減、収益性の向上
■店舗駐車場の収益化・迷惑駐車防止
■機材のみの提供やカスタマイズも可能

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

アイパークの『駐車場受託管理事業』についてご紹介します。

駐車場運営会社の保守管理部門を出発点とする当社は、企業や自治体と
提携し駐車場の運営、個人や店舗への駐車機器販売、レンタル、
コインパーキング他社への機器供給、メンテナンスを基幹事業としています。

全ては当社の実績の中で培われた経営ノウハウと充実した保守管理部門、
豊富な駐車機器バリエーションがあってこそ提供可能なサービスであると
自負しています。

【特長】
■土地オーナーや企業の駐車場経営をフルサポート
■実績が裏付ける万全な保守管理体制

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、大手駐車場専門会社で多くの経験を培ってきた、駐車場事業部の
メンバーが対応する「駐車場コンサルティング」を行っております。

主に機械式駐車場のサブリース事業を展開しており、
名古屋をはじめ大阪・東京の3拠点で事業を展開しています。

オーナー様の大切な資産である駐車場をよりよい形で収益化出来るように、
一人一人が現地へ出向き、生の情報を収集する情報収集力を武器に、
より良いご提案が出来るよう努めてまいります。

【サポート内容】
■駐車場ビジネス
■駐車場管理
■駐車場運営
■土地活用
■駐車場サブリース
■駐車場一括借上げ　他

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、「コインパーキング機器」のレンタルサービスを提供しております。

先進技術を取り入れた高品質な機器を提供し、オーナーに駐車場の運営
をサポート。設置やメンテナンスも当社が行い、収益最大化を支援。
オーナーの負担を軽減し、安心して利用可能です。

そのほかにも、駐車場メンテナンスや水処理設備・機械据付解体工事、
非常用発電機の点検も承っております。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【サービス詳細】
■コインパーキング機器のレンタルサービス
■コインパーキング機器の販売
■遊休地の一括借り上げ

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、フラップ式・ゲート式時間貸し駐車場を、
前払い式時間貸し駐車場に変えることで、投資/運営コストを極小化する
ご提案を行っております。

コストを極小化することにより、安価な時間貸し商品で勝負が可能です。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【前払い式駐車場運営について】
■24時間年中無休カメラ（録画機能付）の設置
■定期的な事業地巡回点 抑制警告/利用指導

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

当社では、「自分で経営」と「おまかせ経営」の2パターンで駐車場経営をサポートいたします。

＜自分で経営＞
▼こんな方におすすめ！
・開業場所が自宅から近い
・初期投資があっても高い収益を目指したい
・自分で運営を行いたい

【特徴】
■コインパーキングの売り上げは"そのまま"収入になります。
■人手もかからず、少額の資金で開業できます。
■市場調査や売り上げ予測等、日本システムバンクが全力サポート！


＜おまかせ経営＞
▼こんな方におすすめ！
・土地活用が初めて
・安定した収益を求めている
・時間を他の事業に充てたい

【特徴】
■毎月安定した賃料収入
■初期投資、維持管理費は0円！
■様々なケースにお応えいたします！
┗変形地や狭小地、建築予定地での短期利用、空地や空き家の活用、月極駐車場の部分利用、商業施設やマンションの来客用駐車場管理など

※詳しくは関連リンクをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

イングパーク株式会社では、新規経営支援から再生まで、オーナー様/管理会社様の
ニーズに合わせた駐車場経営のプランをご提案し、借主の募集からその後の
管理・運営まで、一貫した駐車場経営コンサルティングを行っております。

新規・既存の駐車場物件の大小を問わず、商業施設、オフィスビルの駐車場など、
オープンからクローズまで、様々な駐車場をサポート。

その他、マネジメント事業、サブリース事業、立体駐車場メンテナンス・平面化、
駐車場手配代行事業なども展開しております。

【こんな方に】
■土地オーナー様
■ビル管理会社様
■ビルオーナー様

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社は、駐車場関連機器の製造、販売のみならず、完成後の管理・運営に
関わる、管理者派遣・集金・場内清掃・見廻り管理を必要な業務について承ります。

また、駐輪場・駐車場経営について始めてみたいものの、設備機器に投資するには
等といった場合にもご相談ください。

当社が機器を持ち込み、一切の管理運営を行い、オーナー様には地代、もしくは
売上の中から、利潤を還元する方法などご提案いたします。

【委託業務】
■場内場外清掃管理
■人材管理（管理人の派遣・指導）
■夜間管理
■24時間対応サービス
■集金運営管理
■場内サイン製作

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

『スマート空間予約』は、貸し会議室、ジムなどのレンタルスペースを
検索・予約できるサービスです。

レンタルスペース運営に必要な予約管理・顧客管理・鍵の管理・決済管理の
機能を1つのシステムにパッケージ。導入することで、いつでも、どこでも
スマホやPCからレンタルスペース運営に関わる業務を一元管理できます。

不動産オーナー様、ジム・スタジオ・サロンなどの経営者、
インストラクターやネイリスト、エステティシャンの方におすすめです。

【選ばれる理由】
■予約システムによる一元管理で効率化を実現
■スマートロック連携で無人化を実現
■運営業務を一部自動化することで人件費の削減を実現

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

イングパーク株式会社で承る「駐車場事業サポート」について、
ご紹介いたします。

あなたに代わって「駐車場事業」を全てサポートします。
駐車場事業部がない会社様でも「わからない」「やってない」を
一からサポート/代行するのでご安心ください。

駐車場の調査・提案・収益改善をはじめ、有人駐車場/運営管理、
月極駐車場管理、駐車場手配代行、駐車場サブリース、デザインなど
駐車場管理事業の全てをサポート。

駐車場のお困りごとは当社にお任せください。

【特長】
■収益化について考案
■お困りの駐車場を手配
■空き車室を全て借上げ
■賃料保証・代金回収等
■人員配置からすべてを代行

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、土地オーナー様と土地賃貸借契約を結ぶことでこれまで
行っていた駐車場開設に必要な設備の施工に加え、新たに管理・運営
コストまで一括してすべて当社で負担し、毎月定額の賃借料をお支払い
する包括的なサービスを行っています。

導入リスクを抑え、安定性のある、より経済的な土地活用をサポート。

すでに運営されている駐車場も、当社の「駐車場賃貸」を活用することに
より運営管理のコスト削減・事業の安定を実現いたします。

【特長】
■オーナー様と当社で賃貸借契約を結び、毎月定額の賃借料をお支払いする
■駐車場開設に必要な設備の施工、運営管理の費用はすべて当社で負担
■地域に即した駐車場運営(時間貸し・月極)を行い、テナント及び地域団体との
　提携を推進し、安定した収入を実現することで確かなメリットをご提供

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。