top of page
不動産DXに関連する気になるカタログにチェックを入れると、まとめてダウンロードいただけます。
入居者向け生活サービスとは？課題と対策・製品を解説
目的・課題で絞り込む
カテゴリで絞り込む
管理支援 |
業務効率化 |
集客支援 |
仲介・販売支援 |
その他不動産DX |
管理・活用における入居者向け生活サービスとは？
不動産管理会社が、入居者の快適な生活を支援するために提供する、住まいに関連する様々なサービスのことです。単なる物件管理に留まらず、入居者の満足度向上、空室率の低下、物件価値の維持・向上を目指します。
各社の製品
▼チェックした製品のカタログをダウンロード
絞り込み条件：
一度にダウンロードできるカタログは20件までです。
▼チェックした製品のカタログをダウンロード
【建設業界向け】排気ファン『FLAT FAN-DIRECT』
物件管理をスマートロックで！巡回・受け渡しをひとつに。◆
不動産業界では、物件の内見時の鍵の受け渡しや管理に手間がかかるという課題があります。
特に、空室物件の内見対応は、担当者の移動時間や鍵の紛失リスクといった負担が伴います。
これにより、機会損失や管理コストの増加につながる可能性があります。当製品『Ninja Lock M』は、これらの課題を解決し、内見業務の効率化と鍵管理のセキュリティ向上に貢献します。
【活用シーン】
・空室物件の内見予約対応
・入居者不在時の荷物受け取り
・複数物件の鍵管理
【導入の効果】
・内見対応の迅速化と担当者の移動時間削減
・鍵の受け渡しに関するトラブル防止
・物件管理業務の効率化とコスト削減
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
【金融業界向け】LIFEウォール
【不動産向け】IP300APP
【不動産向け】LIFEウォール
【賃貸管理向け】壁紙再生工法「クロスメイク」施工事例資料
賃貸管理会社では、入居者退去後の原状回復において、壁紙の汚れや傷みが課題となることがあります。特に、油汚れ、カビ、ヤニ、日焼けによる黄ばみなどは、壁紙の美観を損ね、次の入居者募集に影響を与える可能性があります。壁紙の張り替えは、材料費、廃材処分費、施工時間といったコストが発生し、原状回復にかかる費用が増大する要因となります。当社が提供する「クロスメイク」は、既存の壁紙を張り替えずに再生する工法であり、これらの課題を解決し、原状回復コストを抑えるための新しい選択肢となります。
【活用シーン】
・キッチンの油ハネや料理のシミ
・浴室や水回りのカビ・黒ずみ
・タバコのヤニやホコリによる黄ばみ・黒ずみ
・照明跡や家具跡
・日焼けによる変色
・法人施設（ホテル、学生寮、会議室など）の壁面メンテナンス
【導入の効果】
・壁紙の張り替えにかかるコストを削減
・施工時間を短縮し、空室期間の短縮に貢献
・廃材が発生しないため、環境負荷を低減
・さまざまな種類の壁紙汚れに対応可能
・既存の壁紙の質感を活かした再生
【不動産向け】オフィスでの分煙対応遅れのリスクについて
不動産物件においては、入居者の満足度や物件の資産価値維持が求められます。特に、オフィスビルや賃貸物件では、喫煙に関するルールや設備が、入居希望者の判断材料となることがあります。改正健康増進法により、屋内での喫煙が制限される中、適切な分煙対策がなされていない物件は、喫煙者・非喫煙者双方からの評価が低下し、結果として物件価値下落のリスクにつながる可能性があります。喫煙スペースの設置や、適切な分煙設備の導入は、物件の魅力を高め、長期的な資産価値を維持するために重要です。
【活用シーン】
・オフィスビル、商業施設、賃貸物件
・喫煙者と非喫煙者の共存
・物件の資産価値維持
【導入の効果】
・入居希望者の満足度向上
・物件の競争力強化
・物件価値下落リスクの低減
【金融・保険向け】オフィス・会議室の音響改善工事
金融・保険業界では、機密情報の保護と、関係者間の正確な情報伝達が極めて重要です。会議内容の外部への漏洩は、情報管理上のリスクを高め、顧客からの信頼失墜につながる可能性があります。また、会議中の反響音や外部からの騒音は、発言内容の聞き取りにくさを招き、意思決定の遅延や誤解を生む原因となり得ます。これらの課題に対し、当社のオフィス・会議室の音響改善工事は、専門的な音響設計と施工により、外部への音漏れを抑制し、会議室内の音環境を整えることで、安心して機密性の高い議論ができる空間を提供します。
【活用シーン】
・機密性の高い会議を行う役員会議室
・顧客情報を取り扱う面談室
・外部に聞かれたくない情報共有を行うミーティングスペース
・Web会議での情報漏洩リスクを低減したい会議室
【導入の効果】
・機密情報の外部漏洩リスクの低減
・会議内容の正確な伝達と円滑な意思決定の促進
・外部騒音の軽減による集中力の向上
・Web会議における音声の明瞭度向上
【トランクルーム向け】Mail2Linkによる利用案内自動化
金融機関の店舗・ATMを守るAI搭載の防犯カメラシステム◆
テナントサービス
マンガでわかる！トランクルームの活用&投資ノキホン【利用方法編】
マンション共⽤部プラットフォーム『クラスバ』
『クラスバ』は、マンション共用部で行う住民向けのイベントを、
企業のCM付きで提供するサービスです。
マンション管理組合様とは、イベント供給について無償の業務委託契約を
結ばせていただき、管理費の負担なく、次々と魅力的なイベントを開催可能です。
ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。
【サービス内容】
■マンション管理規約、使用細則の改定支援
■居住体験を向上させるイベントの紹介やサービス導入支援
■管理組合様が副収入を得られる外部貸提案や、ルールの整備支援
■資産価値の維 持向上に重きを置いた広報活動
■共用施設の修繕のご提案
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。
空き家管理サービス
【不動産管理業必見】マンション掲示板システム導入事例を紹介！
マンションコミュニティサイト『COLLABO』
貸会議室
当社では、貸会議室の提供を行っております。
50坪の大型会議室に固定式プロジェクター2台を設置。
自由なレイアウトでセミナー・イベントを演出します。
また、急増するWEBセミナーやWEB会議のニーズにお応えし、
オンライン配信のための機材や設備を整えました。
ご利用中はスタッフが常駐して主催者様をサポートいたしますので
何かあっても安心です。ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
【特長】
■オンライン＋リアルの新しい会議
■Web会議用機材はすべて無料
■オンライン参加でもストレスなし
■高速で安定した配信環境
■スタッフが常駐サポート など
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
不動産サービス
当社では、ニーズに合わせた物件を幅広く取り扱い、
信頼性の高い不動産サービスを提供しております。
主に学生向けの食事付き賃貸物件や下宿物件を提供。マンションや戸建て、
事業用事務所、借家、テナント、収益物件などの物件情報も取り扱っています。
また、アクセス便利な物件や女性専用物件、高校生向け物件も提供し、
管理・共益費、礼金、敷金・保証金などの詳細な情報も取り扱っております。
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
【取扱物件(一部)】
■食事付きワンルーム物件
■ワンルーム物件
■女性専用物件
■シェアハウス・シェアルーム
■社会人向け物件
■高校生向け物件
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
貸倉庫・工場・店舗 建築・仲介・管理サービス
当社では、貸倉庫・工場・店舗の建築・仲介・管理を行っております。
お客様にぴったりのプランをご満足いただけるまでご提案。
また、物件のメンテナンス、アフターサービスを通じて顧客満足度の向上を図っています。
その他、貸し不動産全般についてのコンサルティング業務や土地・建物売買の
仲介・代理、内外装工事・リフォーム業務を手掛けております。
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
【業務内容】
■貸倉庫、工場、店舗の建築、仲介、管理
■貸し不動産全般についてのコンサルティング業務
■土地、建物売買の仲介、代理
■内外装工事、リフォーム業務
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
民泊管理バンク
レンタルオフィス『ideal office』
荷物保管屋内配送ロボットW-Station&James mWII
宅配便の受け取りから各戸への配送までを、2台のロボットでつなぐセット商品です。
宅配保管ロボット「W-Station」がロビーや受取口で荷物を受け取り、送り状をAIが0.5秒以内に読み取って宛先とサイズごとに自動で仕分け・保管します。そのまま配送ロボット「James mW II」を呼び出して引き渡し、Jamesがロボットアームでエレベーターのボタンを物理的に押下して、各住戸・各フロアの扉前まで届けます。
エレベーターとの通信連携や制御盤への配線工事が不要なため、既存の建物にそのまま導入できます。W-Stationは従来の宅配ボックスと比べ、同一設置面積で64%多く保管できるため、限られたロビー面積でも設置できます。宅配ドライバーは1階で荷物を預けるだけで次の現場へ向かえます。
マンション管理アプリ『app-me! Cloud』
『app-me! Cloud』はすべての物件を1つのアプリで、管理会社と入居者様が
双方向に手間なく簡単にやり取りできるマンション管理アプリです。
「現場担当者の人数が少ない」「管理業務の経費を削減したい」
「掲示板や手紙を入居者様が見てくれたか分からない」といった
管理会社・大家さんのお悩みに貢献いたします。
また、入居者様向けのサービスや、IoT機器にも接続可能なため、
無限にサービスが広がります。
【導入 のメリット】
■お知らせ機能（プッシュ通知）・チャットで経費削減&トラブル回避
■よくある質問・各種ご案内機能で電話問合せ・クレーム件数を削減
■その他コンテンツで入居者様の満足度を向上 など
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
ご家庭見守りサービス『絆-ONE』
都内の20以上のシェアハウスを運営・管理のフレッシュルーム
当社では、キッチンやリビング、水廻り(トイレ・シャワー)を
共有する居住空間である「シェアハウス」を取り扱っております。
ベテランスタッフによるお客様に寄り添った丁寧な運営管理。
申込みから最短3日でご入居可、研修や急な転勤で一時的な
住居が必要な場合も便利で、社宅利用にもおすすめです。
また、登録簿謄本なども不要で、楽々お手続きが可能で、初期費用も
安価で経費削減にもつなが ります。
【当社が選ばれる理由】
■信頼と実績：10年以上運営し続けている物件と変わらないスタッフ
■一括管理：物件案内、入居、滞在中、退去までを弊社で行います
■コストの削減：敷金、礼金、更新料は一切かかりません
■多国籍な環境：日本にいながら国際留学のような体験ができます
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
オーダーメイド型 賃貸管理サービス
当社では、お客様のご要望や物件の特性に応じ、お客様と一緒に設計していく、
オリジナル管理方式の『オーダーメイド型賃貸管理サービス』を提供しております。
仕組み自体を変えることで、一過性の収益改善ではなく、長期的な効果を
望めるようになり、結果的に手元にキャッシュが残り出します。
また、完全個別対応により、入居されている方との良好な関係を
築き上げることができ、テナントリテンションが実現され、結果的に
入居者満足に繋げることが可能となります。ご要望の際はお気軽にご相談ください。
【選ばれる3つの理由】
■キャッシュフローUP
■差別化が明確になる
■テナント満足につながる
※詳細はお問い合わせください。
【こんなシーンに保管サービス】海外転勤する社員の荷物を預けたい
集合住宅を置き配対応に。「スマート置き配」
■スマート置き配
製品ページ：https://linough.com/package-drop-service/
専用のIoTデバイスの導入により、オートロック付きの集合住宅を置き配に対応させるサービス。オーナー様や物件を管理する不動産会社様向けに、初期費用・デバイス・設置費用をすべて無償で提供します。
■なぜ、いま置き配なのか？
置き配は、玄関前などあらかじめ指定した場所で荷物を受け取る配達方法です。対面を要せず、また不在時でも受け取りが可能なことから、入居者様における置き配ニーズが高まっています。置き配は、戸建てやオートロックのない物件ではすでに始まっている配達方法ですが、オートロック付きの物件においても、専用のIoTデバイスによって、安全な置き配導入が可能になりました。
現在全国の物件で置き配対応が進んでいます。
シェアオフィスサービス
当社では、仕事に必要な設備やデザイナーズ空間等、オフィスの物理的な
サービスを提供するシェアオフィス事業を展開しております。
時間貸しによる利用も可能で、近隣取引先への訪問前や後に
ちょっとした準備に活用いただけます。
また、メンバー間の横のつながりのファシリテーションを行い、
各施設の交流イベントやソーシャルメディア等を通じて
コミュニティを企画運営いたします。
【特長】
■会社登記OK
■コンシェルジュ在中
■少ないコストで事業をスタート
■水光熱・インターネット込みでご 利用可能
■お申し込みより最短3日、スピーディに事業開始が可能
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
DXマンション管理ツール『Dマネ』
マンションオーナーアプリ Customer-INFO
Customer-INFOは、マンション管理会社と居住者をつなぐ、情報共有・コミュニケーションアプリです。
紙・掲示板・電話に頼らない次世代の管理を、アプリひとつで実現します。
以下ののようなお困りごともCustomer-INFOで解決！！
・居住者へのお知らせが紙中心で、印刷・配布にコストと手間がかかる
→アプリから一斉配信、プッシュ通知で確実に伝達
・修繕依頼や問い合わせが電話・FAXで届き、記録が残らず対応漏れの原因に
→居住者がアプリから写真付きで依頼 → 自動的に履歴管理
・回覧板やアンケートが回りにくく、未回答が多い
→アプリでペーパーレス配信 → 回答率の向上
・緊急連絡（断水・停電・災害対応）が各戸に迅速に届かない
→アプリで一斉通知 → 即時伝達・確実に確認
・議事録や総会資料など、紙で配布していて 印刷と配布に手間がかかる
→アプリで資料や文書も一斉送信。居住者は見たい時にスマホから確認可能
パッケージはもちろん、お客様のご要望に合わせたカスタマイズにも柔軟に対応。
※お気軽にお問い合わせください。
マンション管理省人力化システム『patomベース』
『patom』は、管理員のマンション管理業務を効率化させるだけでなく、
管理会社の業務効率化や入居者様の生活の質を向上させるための機能を
備えたマンション管理省人化システムです。
「慢性的な管理員不足」「入居者様が相談したいときに管理員がいない…」
「入居者様へのサービスがマンション、管理員ごとにバラバラ…」
「入居者様への対応記録が正確に残らない…」といったお悩みはありませんか。
本システムを導入することで巡回型管理員によるマンション管理を
ローコストで実現します。
【導入メリット】
■管理会社
・多くのマンションへ管理が行き届く
・対応記録をpatom端末へ正確に保存
・管理費用の削減
■巡回型管理員
・巡回型管理員で複数マンション管理
・日常業務が削減、清掃業務中心に
・サービスレベルの均一化、向上
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。
【導入事例/消臭除菌ミストシャワー】横浜ランドマークタワーさま
三菱地所プロパティマネジメント株式会社 横浜支店様へ、消臭除菌ミストシャワー
『HAL・SHOWER』を導入した事例をご紹介いたします。
同社で導入を検討し始めた2022年はコロナ禍で喫煙所の利用者が大幅に
減少しており、いきなりの導入は困難であったため、当社より試験設置を
ご提案し、トライアルを実施いたしました。
設置後、想定を超える利用回数があったことや、いくつかのテナント の
総務担当者の方が装置の写真を撮影し、社内の喫煙者の人たちに利用を促す
案内を作成したり、確かな手ごたえがあったため採用を決定されました。
【事例概要】
■導入製品：HAL・SHOWER
■導入場所：横浜ランドマークタワー
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
レンタルオフィス
当社では、レンタルオフィス（インキュベーションオフィス）の提供を
行っております。
日本でSOHOや共同オフィスが注目されるずっと以前から、
士業の先生方・起業家・クリエーターの方々をサポートして参りました。
当社の利用者は専用ブース（机、電話）をはじめとする充実した設備を
利用できる一方、お電話のお取次、郵便物の受取、ご不在時の電話応対、
日々の清掃など当社スタッフによる決め細やかなサービスを受けられます。
【特長】
■独立・開業される方、すぐに始められる
■登記も可能
■急な来客でも応接室で接客できる
■専用の鍵付ロッカーで荷物を保管できる
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
テナントサービス
店舗物件紹介サービス
当社では、不動産売買、仲介などを行っております。
主に店舗物件を得意としておりますが、全国展開の店舗開発を支援して
おりますので、エリアは関東に限らず、また事業用、投資用、居住用を問わず、
各種不動産の売買・仲介業務を行っております。
また、テナント契約管理(募集・更新・解約等)や、ビルメンテナンスサポートなどの
不動産管理も可能です。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。
【不動産管理 詳細】
■テナント契約管理(募集・更新・解約等)
■ビルメンテナンスサポート
■賃料・水道光熱費等請求書発行サポート
■定期建物賃貸借契約導入サポート(契約形態変更等)
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
シェアオフィスサービス
レンタルオフィス
会議室 レンタルサービス
当社では、ビジネスやセミナー、研修や教室に活用できるスペースを
時間貸しでレンタルする貸し会議室のサービスを行っております。
便利なWeb予約システムでネットから簡単に予約することができ、
直前予約や現金払いにも対応しております。
お得なプランや無料サービスも多数あり、インターネットもご利用可能。
事前の見学も歓迎しておりますので、中央区、東京駅、日本橋付近で安い
会議室・ビジネススペースを借りるなら、是非当社の貸し会議室をご検討ください。
【特長】
■使い易い立地
■予約が簡単
■当日、翌日の直前予約にも対応
■お支払い方法も2種類（当日支払いにも対応）
■最小ご利用時間を短めに設定 など
※詳しくはお気軽にお問い合わせください。
お探しの製品は見つかりませんでした。
1 / 1
管理・活用における入居者向け生活サービス
管理・活用における入居者向け生活サービスとは？
不動産管理会社が、入居者の快適な生活を支援するために提供する、住まいに関連する様々なサービスのことです。単なる物件管理に留まらず、入居者の満足度向上、空室率の低下、物件価値の維持・向上を目指します。
課題
入居者ニーズの多様化への対応不足
ライフスタイルの変化や個々のニーズに対応できるサービスが限定的で、入居者の満足度向上に繋がりにくい。
情報伝達の非効率性
管理会社から入居者への連絡や、入居者からの問い合わせが電話やメール中心で、タイムラグや伝達漏れが発生しやすい。
地域・周辺情報へのアクセス制限
入居者が周辺の店舗、イベント、行政サービスなどの生活に役立つ情報を容易に入手できない。
緊急時対応の遅延
水漏れや設備故障などの緊急時に、迅速かつ適切なサポートを受けられない場合がある。
対策
パーソナライズされたサービス提供
入居者の属性や利用履歴に基づき、最適な生活支援サービスを提案・提供する仕組みを構築する。
デジタルコミュニケーションプラットフォーム導入
入居者専用アプリなどを活用し、情報共有、問い合わせ、各種手続きをオンラインで完結させる。
地域連携型情報ポータルの構築
地域の店舗、サービス、イベント情報などを集約し、入居者が容易にアクセスできるポータルサイトを整備する。
24時間対応のサポート体制強化
AIチャットボットや外部委託サービスを活用し、時間帯を問わず迅速な一次対応や情報提供を行う。
対策に役立つ製品例
統合型入居者向けポータルアプリ
入居者とのコミュニケーション、各種申請、地域情報提供、緊急連絡などを一元管理し、利便性を向上させる 。
AIを活用した問い合わせ対応システム
よくある質問への自動応答や、担当者へのスムーズな振り分けにより、迅速な問題解決を支援する。
地域密着型サービス連携システム
地域の店舗やサービス事業者と連携し、入居者限定の割引や特典を提供することで、生活の質を高める。
スマートホーム連携型管理システム
IoTデバイスと連携し、入居者の生活状況を把握・分析することで、よりパーソナルなサポートや省エネ提案を可能にする。
⭐今週のピックアップ
読み込み中
bottom of page