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不動産クラウドファンディングとは？課題と対策・製品を解説
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物件付加価値における不動産クラウドファンディングとは？
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当社では、資金調達のメリットの他にも、製品を流通に乗せる前に
顧客ニーズを把握できることや、お店のPR効果も期待できる
『クラウドファンディング』の支援を行っております。
記事作成の支援やプロモーションの支援など幅広くサポート致します。
まずはお気軽にお問い合わせください。
【メリット】
■共感を得ることで賛同者が集まる
■顧客ニーズがわかる
■お店や商品のPRにもつながる
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
不動産投資型クラウドファンディングシステム「不特法クラウド」は、不動産特定共同事業法（不特法）により可能になった不動産の小口化、募集に特化したクラウドファンディングシステムです。設計段階から不特法でのクラウドファンディングに特化して開発しているため、面前申込の投資家の管理から電子免許取得後のオンライン出資まで対応している他、個別契約書の発行、出資後の口数の追加出資、預託金の管理、本人確認機能など、不動産クラウドファンディングに必要な機能が最初から全てサポートされています。
管理システムだけでなく、ユーザーサイトのデザイン・構築、第6面の書面作成の補助（セキュリティ・システム周りの画像・文章作成）、本人確認システムとの接続費用もイニシャル費用に含んでおり、追加開発費用はかかりません。
またこれまでに20社以上の導入実績をもとに、免許取得のサポート、運用開始後の広告運用の代行、SNSによるファンマーケティングなど、システム以外のご相談も承っています。
不動産投資型クラウドファンディングは低リスクかつ安定した利回りが
期待できることから、個人の投資ニーズがこれまで以上に高まりを見せています。
『TASUKI TECH FUNDS』は、SaaS型プラットフォームとして
手軽にスタートできる不動産投資型クラウドファンディングシステムです。
当社の不動産事業が培った豊富な知識とノウハウをもとに、
貴社の不動産投資サービスを支援させていただきます。
【特長】
■SaaS型クラウドサービスによる低コストを実現
■豊富な知識のコンサルタントが免許申請サポート
■マルチデバイス対応によりいつでもどこでも管理が可能
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
当社では、クラウドファンディングに関するご相談はもちろん、
プロジェクト終了後の販路開拓や拡大・補助金取得などに向けての
ご相談も承っております。
また、個別のご相談の他にも、セミナーやイベントでの登壇などの
ご依頼もお受けしております。
ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。
【サービスの特長】
■サポート実績が全国トップクラス
■強力なサポートメンバーが揃っています
■サポート内容は多岐に渡り驚くほどリーズナブル
■プロジェクト準備、公開から終了後までお手伝いします
■ご相談方法やご相談時間は極力ご要望に応じます
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
当社は、不特定多数の人からネット上で資金調達&支援金獲得を目的とした
「クラウドファンディング」をご提供しております。
プロジェクトを実行し成功させるにはプロジェクトの内容、発信のタイミング、
事前準備と計画が必要不可欠です。一人で出来る事には限りがありますので、
当社の持っている経験と技術と支援でサポートしてまいります。
ご要望の際はお気軽にご相談ください。
【特長】
■クラウドファンディングに掲載し注目されるプロジェクトは
少なくとも1万人以上に見てもらえる
■プロジェクトページは自分の思いや商品の詳細が細かく伝える事が
できるのでユーザーへの訴求力が高まる
■成功報酬制なのでSNS広告や紙面広告よりも高いCPA”成果単価”が得られる
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。
『CrowdShip Funding』は、金融商品取引業、貸金業、 改正不動産特定
共同事業法に準拠する本格的なクラウドファンディングのITプラットフォームです。
クラウドファンディング事業の立上げを、ビジネス面からシステム導入まで
ワンストップで支援。
スピーディーなサービス開始と効率的且つ正確な業務オペレーションが実現します。
【特長】
■ハードウェア資産不要
■当局対応
■事業運営に必要なすべての機能を標準搭載
■他サービスとのAPI連携による自動化
■複数の法的スキームへの対応実績
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。
当社では、個人の方、商品探しから行いたい方、自身でクラウドファンディングを
行いたい方向けに、クラウドファンディングコンサルティングを承っております。
クラウドファンディングの本質を捉えた正しい知識と技術を身に着ける方法を
お客様にあった形でお教えいたします。
プロジェクトスタートから目標支援額達成・クラウドファンディング後の
販路開拓まですべてお任せください。
【サポート内容】
■商品探し
■海外メーカーとの交渉
■独占契約の締結
■商品作りページ
■集客
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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物件付加価値における不動産クラウドファンディング
物件付加価値における不動産クラウドファンディングとは？
不動産クラウドファンディングにおいて、単なる物件投資に留まらず、リノベーションやコンバージョン、スマートホーム化などの付加価値向上策を施すことで、物件の魅力を高め、より高い収益性や投資リターンの実現を目指す手法です。投資家は、物件の成長性にも投資できるというメリットがあります。
課題
付加価値向上の専門知識不足
不動産所有者や運営者が、効果的な付加価値向上のための専門的な知識やノウハウを持っていない場合がある。
初期投資コストの負担
リノベーションや設備投資には多額の初期費用がかかり、クラウドファンディングの資金調達だけでは賄いきれない可能性がある。
付加価値効果の不確実性
実施した付加価値向上が必ずしも期待通りの収益向上に繋がるとは限らず、投資リスクが増大する可能性がある。
物件管理の複雑化
付加価値向上により、物件の管理内容が複雑化し、専門的な管理体制や運用ノウハウが必要となる。
対策
専門家との連携強化
建築士、デザイナー、不動産コンサルタントなどの専門家と連携し、効果的な付加価値向上計画を立案・実行する。
段階的投資モデルの導入
初期段階では最低限の付加価値向上を行い、収益の進捗に応じて段階的に投資を拡大していくモデルを採用する。
データに基づいた効果測定
付加価値向上の前後で物件の稼働率や賃料収入などのデータを収集・分析し、効果を定量的に評価する仕組みを構築する。
テクノロジーを活用した効率化
物件管理システムやIoTデバイスなどを導入し、付加価値向上に伴う管理業務の効率化と高度化を図る。
対策に役立つ製品例
物件改修計画支援ツール
物件の特性や市場ニーズに基づき、最適な改修プランや予算、期待収益をシミュレーションし、付加価値向上の計画立案を支援する。
スマートホーム統合システム
入居者向けのスマートホーム機能（照明、空調、セキュリティなど）を統合管理し、物件の利便性と魅力を高め、賃料アップや入居率向上に貢献する。
不動産データ分析サービス
周辺地域の賃料相場、空室率、競合物件などのデータを分析し、付加価値向上の方向性や効果を予測することで、投資判断の精度を高める。
物件管理自動化システム
入居者からの問い合わせ対応、修繕手配、賃料回収などを自動化し、付加価値向上に 伴う管理負担を軽減し、運用効率を向上させる。
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