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物件の見える化データ作成とは?課題と対策・製品を解説

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物件付加価値における物件の見える化データ作成とは?

不動産DX業界における「物件付加価値の物件の見える化データ作成」とは、不動産物件が持つ潜在的な価値や、周辺環境、設備、デザインなどの付加価値要素を、データとして収集・整理・可視化するプロセスです。これにより、物件の魅力を客観的に把握し、投資判断やマーケティング戦略の精度を高めることを目的とします。

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不動産業界の内見では、物件の魅力を最大限に伝えるために、スムーズな情報共有と、快適なインターネット環境が不可欠です。特に、動画やVR内見など、大容量のデータ通信が必要な場合、安定したWi-Fi環境が重要になります。Wi-Fi環境が整っていないと、顧客満足度の低下や、契約機会の損失につながる可能性があります。SoftBank 601HW WiFiルーターは、4G LTE対応で最大下り612Mbpsの高速通信を提供し、内見時のスムーズな情報伝達をサポートします。

【活用シーン】
・物件の内見時
・VR内見の実施
・顧客への物件情報共有

【導入の効果】
・内見時の顧客満足度向上
・契約率の向上
・スムーズな情報伝達による業務効率化

【不動産内見向け】SoftBank 601HW WiFiルーター

『いえかるて』にマイホームの点検・維持管理記録・写真を残しましょう!

「いえかるて」をプラスすることで、安心な不動産取引ができるよう、
オーナー様には、住宅の資産価値を証明する資料として、
ご購入者様には、売買契約時の判断材料の1つとしてご利用頂けます。

データの保管は高品質で信頼性の高い企業データセンターの
サーバーを利用しております。ご安心いただけます。

【特長】
■オーナー様以外にも様々なプレーヤーが各々のID/PWと権限により、利用可能
 (施工店、協力業者、仲介業者、行政書士など)
■住まいの点検時期をメールで自動でお知らせ(リマインド機能)
■QRコードで簡単画像アップロード
■ユビキタスコード発行中
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

<お客様向け>住宅履歴システム『いえかるて』

当資料では、不動産業の企画・開発でよくある課題を踏まえ、デジタルツイン
を活用した解消方法について、詳しく解説しております。

時間的・金銭的に、必要なメンバーでも現地確認ができないケースがある、
紙資料を作成するために非常に多くの時間をかけなければならない、など
よくある課題やデジタルツインの活用術を掲載。

NTTビズリングの「Beamo」は、デジタルツールを使い慣れていない方でも、
直観的に操作できるUIで、不動産業界の企画・開発業務はもちろん、施設や
建物の活用に携わるさまざまな業界・業務にご活用いただけます。

【掲載内容】
■不動産業界 企画・開発の主な業務内容と、よくある課題
■不動産業界 企画・開発業務におけるデジタルツインの活用術
■誰でも簡単に“使える"デジタルツイン NTTビズリングの「Beamo」

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

【資料】不動産業界の企画・開発業務におけるデジタルツイン活用術

『Matterport』は、特殊なカメラで赤外線、2D画像を撮影し、そのデータを
AIで処理して、Web上に3Dで現実空間を再現するクラウドサービスです。

ネットワークにつながっている環境であれば、スマホ、PC、タブレットの
マルチデバイスに対応可能。

また、操作画面がシンプルで分かりやすく、誰にでも操作することができます。

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■その場にいるかのようなリアルさ
■誰にでもわかりやすい操作感
■マルチデバイスに対応

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

クラウドサービス『Matterport』

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物件付加価値における物件の見える化データ作成

物件付加価値における物件の見える化データ作成とは?

不動産DX業界における「物件付加価値の物件の見える化データ作成」とは、不動産物件が持つ潜在的な価値や、周辺環境、設備、デザインなどの付加価値要素を、データとして収集・整理・可視化するプロセスです。これにより、物件の魅力を客観的に把握し、投資判断やマーケティング戦略の精度を高めることを目的とします。

課題

付加価値情報の散在と非構造化

物件の付加価値に関する情報が、図面、写真、担当者の記憶など、様々な形式で散在しており、一元的に管理・分析が困難な状況です。

客観的評価指標の欠如

物件の付加価値を定量的に評価するための統一された指標がなく、主観的な判断に依存しがちで、比較検討が難しいです。

データ収集・更新の非効率性

付加価値に関するデータ収集や更新に多くの時間と労力がかかり、最新の状態を保つことが難しいです。

潜在的価値の発見困難

表面的な情報だけでは気づきにくい、物件の隠れた付加価値や将来的なポテンシャルを見出すことが難しいです。

​対策

データ統合プラットフォームの構築

物件に関するあらゆる付加価値情報を一元的に集約し、構造化して管理できるシステムを導入します。

標準化された評価指標の導入

物件の付加価値を客観的に評価するための共通の指標を設定し、データ化します。

自動データ収集・更新ツールの活用

AIや外部データ連携などを活用し、データ収集・更新のプロセスを自動化・効率化します。

分析・可視化ツールの活用

収集したデータを分析し、グラフやマップなどで直感的に理解できる形で可視化するツールを導入します。

​対策に役立つ製品例

統合型物件情報管理システム

物件の基本情報に加え、設備、デザイン、周辺環境などの付加価値情報を一元管理し、検索・比較を容易にします。

不動産物件評価支援ツール

標準化された評価項目に基づき、物件の付加価値を定量的に算出し、客観的な評価レポートを作成します。

自動データ収集・分析システム

WebスクレイピングやAPI連携により、外部データを自動収集し、物件の付加価値に関する分析レポートを生成します。

インタラクティブ物件マップサービス

地図上に物件の付加価値情報をマッピングし、周辺施設や交通アクセスとの関連性を視覚的に把握できるようにします。

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