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スマート建築＆住環境に関連する気になるカタログにチェックを入れると、まとめてダウンロードいただけます。
遠隔監視と操作とは？課題と対策・製品を解説
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運用・管理・メンテナンスにおける遠隔監視と操作とは？
スマート建築＆住環境における運用・管理・メンテナンスの遠隔監視と操作とは、IoTセンサーやネットワーク技術を活用し、建物や設備の稼働状況、環境データなどをリアルタイムで把握し、必要に応じて遠隔から制御や保守を行うことです。これにより、効率的な建物管理、省エネルギー化、居住者の快適性向上、そして予兆保全によるコスト削減を目指します。
各社の製品
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【公共施設向け】塩ビシート防水リベットルーフ
公共施設では、建物の長寿命化と維持管理コストの抑制が求められます。屋上は雨風や紫外線に常にさらされ、防水性能の低下は漏水や建材の劣化につながり、大規模な修繕費用が発生するリスクを高めます。そのため、初期投資だけでなく、長期的な視点での耐久性とメンテナンスのしやすさが重要となります。『リベットルーフ防水システム』は、優れた耐久性と耐候性により、過酷な自然環境から屋上を長期間保護し、維持管理の負担軽減に貢献します。
【活用シーン】
・公共施設の陸屋根全般
・新築時の防水施工
・既存防水層の改修
・メンテナンス頻度を抑えたい屋上
【導入の効果】
・長期にわたる防水性能の維持
・漏水リスクの低減
・修繕費用の抑制
・メンテナンス作業の効率化
【スマートホーム向け】住宅ガレージドア 最新カタログ／技術資料
【ビル管理向け】ワイヤレス遠隔監視システム
【ビル管理向け】無線式 漏水検知システム
【ビル管理向け】スマートST
【ビル管理向け】結露検知システム
【ビル管理向け】ワイヤレス雨漏り検知システム
日本国内プール設計・施工専門会社 全国ネットワーク実績多数
日本国内プール設計・施工実績トップクラス
全国ネットワーク
家庭（自宅）用・宿泊施設（ヴィラ・別荘・民泊）用プールなどに適した、
低コスト・シンプルメンテナンスのフランス製プールです。
展示場には実物のマジラインプールを展示して体感していただけます。
7ｍ×3ｍ水深1.1ｍのマジラインプールを観て触って泳いで体感してください。
どなた様でもお気軽にご見学いただけます。
※マジラインプールカンパニー展示場は完全予約制です。
お問い合わせフォームにて、ご希望の日時をご予約ください。
【マジラインプールの特長】
■建物内の機械室、プールの給排水設備が不要
■短期施工で、イニシャルコスト・ランニングコストを削減
■高性能ろ過装置と省エネポンプを装備
■PVCライナー（防水層）の色柄の種類が豊富
■オプションパーツが豊富
■高い断熱性、耐震性
■87の国際特許を取得
※コンパクトプールの施工事例集を無料プレゼント中！詳しくはPDFをダウンロードください。
見学につきましては、完全予約制となっております。ご希望の方はお問合せフォームよりご連絡ください。
全国マジラインプール展示場多数全国ネットワーク プール設計・施工
日本国内プール設計・施工実績トップクラス
全国ネットワーク
家庭（自宅）用・宿泊施設（ヴィラ・別荘・民泊）用プールなどに適した、
低コスト・シンプルメンテナンスのフランス製プールです。
展示場には実物のマジラインプールを展示して体感していただけます。
7ｍ×3ｍ水深1.1ｍのマジラインプールを観て触って泳いで体感してください。
どなた様でもお気軽にご見学 いただけます。
※マジラインプールカンパニー展示場は完全予約制です。
お問い合わせフォームにて、ご希望の日時をご予約ください。
【マジラインプールの特長】
■建物内の機械室、プールの給排水設備が不要
■短期施工で、イニシャルコスト・ランニングコストを削減
■高性能ろ過装置と省エネポンプを装備
■PVCライナー（防水層）の色柄の種類が豊富
■オプションパーツが豊富
■高い断熱性、耐震性
■87の国際特許を取得
※コンパクトプールの施工事例集を無料プレゼント中！詳しくはPDFをダウンロードください。
見学につきましては、完全予約制となっております。ご希望の方はお問合せフォームよりご連絡ください。
設備 企画・保守サービス
当社は、新築工事・リニューアル工事の両分野において、給排水衛生設備、
空調換気設備、消火設備等の設備をトータルに行っています。
工事計画の立案、設計図の作成、東京都経営革新企業として認定を受けた
多能工と連携した施工管理、さらには年間契約による長期的な
保守管理業務に至るまで、設備周りのすべてをワンストップで対応。
また、従来の給排水衛生・空調換気設備工事にとどまらず、
近年拡大している設備工事一元化の需要により、電気工事業も
展開しております。ご要望の際は、お気軽にご相談ください。
【当社の強み】
■設備の企画から保守までワンストップでご提供
■年間600件以上の実績と信頼
■時代のニーズに合わせた新サービスも充実
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。
高機能電子錠『Smart IC Look』
クラウド対応型宅配ボックス『くじらスマート宅配ボックス』
CL-SYSTEM
『Glamo Smart Lock for LTE-M』
『Glamo Smart Lock for LTE‐M』は、日本で初めて携帯通信キャリアの提供するLTE-M回線に直接接続できる通信機能を有しており、携帯電話のLTE電波が届く地域であれば、ほぼ全てのエリアでご利用いただける製品です。
固定インターネット回線が無い環境でも、時限付番号鍵の発行が可能です。また、アルカリ単三乾電池４本で駆動しドア加工も不要のため、設置場所も選びません。スマートロックをドアへ取り付け利用登録を完了すれば、簡単３ステップですぐに使えます。
１アプリダウンロード ２QRコード読み込み ３ペアリングボタンを押すだけ。
すぐにスマホや管理システムから遠隔で暗証番号発行や削除、施錠や解錠を実行することが可能となります。尚、施錠・解錠ログも遠隔から確認可能なため、「誰が帰宅したか」もアプリから簡単に確認することができます。
■特長
ゲートウェイ不要、固定ネット回線不要、ドア加工不要、時限付き暗証番号の遠隔即時発行、手動+電動式、単三アルカリ乾電池駆動、防水対応、シリンダー交換式、ボイスアナウンス、電池寿命約２年（電池寿命については設置環境や設定により変動し目安です）
セントラル型浄水器「ワイ・ウォーターシステム」【家中オール浄水】
ご家庭で使用する水を導入部でキレイにして、家中いつでもどこでも綺麗で安全なお水やお湯を使えるオールインワン浄水システムです。セントラル型浄水器初となる3層ハイブリッドフィルターを採用、不織布で不純物を取り除いた後は、高性能活性炭で脱塩素、脱トリハロメタン、そして有害物質や濁りをなくします。更に100ナノフィルターによりナノメートル単位で細菌やウイ ルス、消毒塩素に耐性のあるクリプトスポリジウム等の原虫類などを徹底除去します。
究極の浄水器とは？その答えのひとつがここにあります。
【特長】
■ワイ・ウォーターシステム1台で家中の水道水を浄水
■純国産の安心性能、安心設計
■自社工場生産により驚きの低価格を実現
■水道水質基準50項目をクリア
■絶対精度0.1ミクロンまでお水を綺麗にできるフィルターを搭載
※詳細は資料請求して頂くかダウンロードからPDFデータをご覧下さい
映像付きオートロックシステム『Trimage(トリメージ)』
『Trimage(トリメージ)』は、アプリで着信時に来訪者を
事前に確認できる映像付きオートロックシステムです。
マンション共用部のみの工事でオートロック化が可能なため、
工期は驚きの3日以内。
お手持ちのスマートフォンや電話機がインターホン親機の代わりとなります。
部屋内の親機が不要のため、機械の故障リスクが軽減します。
【特長】
■部屋内への配線工事は一切不要
■部屋内の親機が 不要なインターホン
■スマホアプリでどこでも映像通話
■スマホをお持ち出ない方は、携帯や固定電話で対応可能
■1部屋最大3台まで同時呼出可能
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
ビルオートメーションサービス
当社では、オフィスビル、ホテル、デパートなど商業ビルのほか、
学校、病院、美術館などの公共建物、工場、研究所といった様々な建物の
効率的な運用、管理を行うためのトータルシステムを提供しています。
建物設備のコンセプトを把握し、設計企画から施工、メンテナンスに
至るまでの一貫したサービスを実施。
設備側の省エネ対策にあわせて中央監視・制御機器の更改を行うことにより、
総合的に省 エネを図ることが可能となります。まずは一度お問い合わせください。
【システムの種類】
■自動制御システム
■中央監視システム
■セキュリティ・防災システム
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
全館浄水器『ビューター』
ビル総合管理サービス
ポンプ交換・修理サービス
当社では、ビルやマンションのポンプ交換や修理を専門に行っています。
給水設備・給水ポンプ・排水ポンプのトラブルや保守管理はもちろん、
水に関するどんな悩みやご相談にも、すぐに駆けつけ、スピーディーに対応。
また、余分な時間と費用をかけない完全当社施工なので、工事施工までに
下請業者や管理業者を挟ず、時間のロスや中間マージンの発生を抑え、
圧倒的な低価格で行えます。
【特長】
■24時間365日対応
■全て当社完結だから正確で迅速な仕事
■施工後のフォローも完璧、ポンプ工事10年保証
■メーカー直仕入れで中間マージンを全てカット
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
PLC ホームネットワークコントロールシステム
【備品を図面上に設置場所を表示】設備管理システム
HEMS&スマートホームを同時に実現
自動ドア施工サービス
『スマートビル制御ソリューション』のご案内
IoT技術を適用し、働く人・住む人が快適で省エネルギーなビル・住宅の
システム構築に多くの実績があるユーシーテクノロジ株式会社では、
各種ソリューション、サービスをご提供いたします。
建築設計の進行にあわせて、ソフトウェアカスタマイズ等の設計を行う
「IoTスマートビル制御システム設計」やお客様のご要望に合わせたス
マートビルを実現するための設備の選定を行う「コンサルティング」な
どをご用意しております。
【概要】
■コンサルティング
■IoTスマートビル制御システム設計
■IoTスマートビル制御システム機器およびソフトウェア
■IoTスマート家具の設計・製作
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。
ビルディングオートメーションシステム
当社では、既存のシステムと同様の機能はもちろん、
お客様の多様なニーズにお応えするための様々な機能追加にも対応した
ビルディングオートメーションシステムをご提供しております。
監視サーバー1台で、監視・制御点数200点から最大で10,000点まで
対応可能で、物件の大きさ問わず導入を検討いただけます。
また、システム自体の大きさも非常にコンパクトなため、設置に必要なスペースも最小限。
「建物と人をつなぎ、新たな価値を生み出す。」そんな新世代の
ビルディングオートメーションをご提案させていただきます。
【当社システムの特長】
■オープンプロトコルを採用
■ウェブブラウザベースの監視画面
■エネルギー監視機能を搭載（オプション）
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
IoTプラットフォーム『iBMS』
当社がご提供しているIoTプラットフォーム『iBMS』は、
“intelligent Building Management System”を意味しており、
より快適なビルを提供するためのサービスです。
オンプレミス、またはクラウドいずれかを要件に合わせて選択可能。
またバインディング機能により、トリガーセンサーと
アクションデバイスを自由に組み合わせることができます。
【特長】
■IoTデバイス/センサーを1,000個以上も統合管理できるダッシュボード
■マルチベンダーのデバイス/センサーを自由に組み合わせ可能
■クラウドでもオンプレでも稼働する柔軟性
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
e-Smart System
当社では、インターネット設備を活用し、スマホ対応のオートロックなど
先進設備のご提案から施工までを請け負うソリューションサービス
『e-Smart System』を提供しています。
物件の利便性やセキュリティー向上、管理業務の効率化など、お客様
それぞれの課題に合わせご提案から運用までサポート。
その他、マンション等のオーナー様と契約し、全戸に一括で光インターネット
設備を導入する「イーブロード光マンション」も取り扱っています。
【事業内容】
■電気通信事業法に基づく電気通信事業
■光ファイバーを利用したインフラ構築及び技術開発
■通信設備工事の設計及び施工
■ECサイト運営
■上記各号に付帯する一切の業務
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
室内環境改善総合コンサルティングサービスUltimate IAQ
室内環境改善の総合コンサルティングサービス『Ultimate IAQ』は、中小施設向けの遠隔監視クラウドサービスです。
スマートフォンやPCなどを通じて、センサーで測定した施設内の室内環境（CO2濃度・オゾン濃度・ニオイレベル・温度・湿度）をリアルタイムで遠隔監視＆異常値を検出した場合はメールでお知らせし、室内環境の改善対策にご利用頂けます。
また、クラウドに蓄積された室内環 境のビックデータを分析し、異常値の要因を予測し、機器のメンテナンスや交換等の改善策を提案が可能となり、室内環境の快適性・安全性（感染症対策含）・省エネルギーの観点からお客様に適した施設の運用を実現出来ます。
【こんな方へおすすめ！】
■遠隔監視未導入の中小規模施設で、複数拠点・スペースの室内環境を一括で管理したい
■設備の運用改善で、快適性向上・省エネを実現したい
【導入効果】
■室内環境の改善（快適空間の実現）
■電気代の削減（省エネ）
※詳しくはお問い合わせください。
ベリキー | カードBTリーダー制御器
カードやスマホをキーとして登録・認証し、電気錠の制御や、操作盤等に解錠信号を送信します。
ドア近 くに設置するBTリーダーと有線接続し、スマートフォンやカードキーと通信します。制御盤はドアから離れた管理室やEPSなどに設置します。
カードキーの有効・無効化や解錠記録の確認も、WEB管理画面で操作できます。
BTリーダーを室内・室外に計２台設置すると、カード・スマホの入退室解錠で在室状況が表示できます。アンチパスバック機能にも対応しています。
制御盤に内蔵した無線LANをつかって、遠隔で解錠（施錠）や鍵の状態確認ができます。
カードキーの解錠記録は制御盤から、スマホの解錠記録はスマホからクラウドサーバーに保存され、WEB管理画面で確認できます。
制御盤は、電気錠や自動ドアなどを最大６ゲートまで制御します。
セントラル型浄清水装置『サイエンスウォーターシステム』
ビルメンテナンスサービス
IoT機器『スマートシャッターPI3』
『スマートシャッターPI3』は、電導シャッターをスマホアプリで操作できる
IoT機器です。
一部の特殊な電動シャッターを除き、国内の一般的な電動シャッターに
取付可能。
インターネットを使った機器ですので、距離に関係なく、外出先や
海外からでも操作できます。また、海外旅行などの長期不在の際に、
シャッターや照明を操作することで、防犯対策にも利用することができます。
【特長】
■国内の一般的な電動シャッターに後付可能、既存スイッチも利用可能
■WEBカメラの追加可能、屋外ライトも世界中のどこからでも操作可能
■ラズパイで圧倒的な低価格を実現
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。
建設用コンクリートセンサー『PERI ISC』
＜NETIS登録番号：CB-230029-A＞
https://www.netis.mlit.go.jp/netis/
『PERI ISC』（PERI InSite Construction)は、建設用コンクリートセンサー製品です。この製品は、測定器（本体Hubと、子機Nodes）、センサー、そして収集したデータを扱うWEBクラウドサービスで構成されています。
取付可能なセンサー：
１．温度センサー
２．圧力センサー（側圧測定用）
３．充填・締固め検知センサー
（将来的には水セメント比センサーも可）
コンクリ ート型枠内に設置した様々なセンサーで収集した情報を基に打設工事や型枠の稼働時間を最適化することができ、打設工程の脱型時期を早期に実施したり、必要な型枠材料の量を削減する事ができるため、建設現場での省力化や時間とコストの節約につながります。
また、WEBクラウドサービスにより時間や場所にとらわれず、データをモニター・分析する事ができます。ウェブベースのツールは、様々なデバイスからアクセス可能です。
『らくらくハンズフリーキー 乾電池式』
設備 保守・管理サービス
ビル中央監視システム OCTBAS-NEXT
【目指すは“Ethernet”のようにLANケーブル1本ですべての機器がつながる仕組み】
オフィスのフロアは、LANケーブルにより既にオープンなネットワークができあがっています。
異なるメーカ・異なる機種のパソコンやプリンタが普通につながる仕組みを、ビル監視の分野にもご提供できます。
・オープンマルチベンダーだから他社システム、設備とも接続可能
オープン通信プロトコルと汎用ハードウェア採用によりメーカーに依存しない最適なシステムを構築します。
・仮想化＆クラウド対応だから、BCP対策・ライフサイクルコスト低減も可能
システム構成にパブリッククラウド（SaaSおよびIaaS/PaaS）を追加し、 顧客のあらゆる運用形態に対応
・ITベンダーだから、柔軟で豊富なシステム連携が可能
自動集中検針システム対応 中央監視で収集したデータを検針に活用できます。
群管理システム対応 複数のビルをまとめて管理できます。
関連サイト
・群管理システム http://///
・めたぽすと http://///
設備管理業務サービス
全館浄水システム『最上清流』
次世代型中⼩ビルシステム『NBIS』
『NBIS』とはネットワーク・コーポレーションが
オープンシステムにより構築した中⼩ビルシステムです。
N-BIS：NetWork-Building Intelligent Systemは、
各分野において秀でた技術やノウハウを持つ企業の低価格高性能な
製品群により構成し、それらを簡単にお使いいただけるように
一つのシステムとして統合したビル管理システムです。
エン ジニアリング工数を極力必要としないように設計されており、
更には、徹底したゾーン化により大規模なシステムでも柔軟に対応が可能です。
また、ローカル機器やセンサー類もご用意し、圧倒的な低価格で全体を
完成させることができる画期的なシステムとしてご提案をいたします。
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。
スマートホーム向けオリジナルサービス『Smart Mation』
ビル建物総合管理サービス
frogblue Bluetoothメッシュネットワークシステム
Bluetoothメッシュネットワークは、Bluetoothデバイスをメッシュ形式で繋ぎ、メッシュネットワーク内にあるデバイスが相互にコミュニケーションできるシステムです。
オフィスビル、倉庫、店舗、データセンター、また住宅で使用する電気機器(照明、ブラインド、シャッター、エアコン、電気錠など)を、ワイヤレスで繋いで、一括管理・制御可能にします。
各々のデバイスはメーカーを問いません。
frogblueは、ワイヤレス制御用のデバイスに変更することなく、既設のデバイスを使用して、ワイヤレス制御を可能にし、インテリジェント化する、ワイヤレスインフラを提供します。
Bluetoothは、WiFiに比べセキュリティ性が高く、さらにfrogblueによる暗号化で二重のセキュリティが確保されており、外部からの侵入、妨害を防ぎます。
なんらかの理由で通信が一部途切れても、Bluetoothメッシュネットワークは、他の通信経路を瞬時に見つけ出し、制御メッセージを届けます。
既設の施設をスマート化することはもちろん、新築においても、工期短縮、コスト削減を実現し、また、導入後の設定変更などのメンテナンスも自由です。
セントラル浄水器『mizumaru(みずまる)』
雨戸・シャッター専用潤滑剤『快適雨戸』
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運用・管理・メンテナンスにおける遠隔監視と操作
運用・管理・メンテナンスにおける遠隔監視と操作とは？
スマート建築＆住環境における運用・管理・メンテナンスの遠隔監視と操作とは、IoTセンサーやネットワーク技術を活用し、建物や設備の稼働状況、環境データなどをリアルタイムで把握し、必要に応じて遠隔から制御や保守を行うことです。これにより、効率的な建物管理、省エネルギー化、居住者の快適性向上、そして予兆保全によるコスト削減を目指します。
課題
リアルタイム性の欠如
現場に赴かないと状況が把握できず、問題発生時の初動対応が遅れるリスクがあります。
人的リソースの限界
限られた人員で広範囲の建物や多数の設備 を管理するには限界があり、見落としや対応漏れが発生しやすいです。
予兆保全の難しさ
故障や劣化の兆候を早期に捉えることが難しく、突発的なトラブルによる運用停止や高額な修理費用が発生する可能性があります。
データ活用の非効率性
収集したデータが分散・活用されておらず、分析や改善に繋がりにくい状況です。
対策
統合型監視プラットフォームの導入
建物全体のセンサーデータを一元管理し、ダッシュボードで可視化することで、リアルタイムな状況把握と迅速な意思決定を支援します。
AIによる異常検知と予測
収集したデータをAIが分析し、通常とは異なるパターンを検知したり、将来的な故障リスクを予測したりすることで、予防保全を可能にします。
リモート操作機能の拡充
照明、空調、セキュリティなどの設備を遠隔から操作できる機能を提供し、現場への移動時間や手間を削減します。
データ分析基盤の構築
蓄積されたデータを分析し、エネルギー消費の最適化、運用効率の改善、居住者の満足度向上に繋がるインサイトを得られるようにします。
対策に役立つ製品例
IoTデータ集約・可視化システム
様々なセンサーから収集したデータを集約し、直感的なインターフェースで表示することで、現状把握を容易にします。
AI駆動型予兆保全ソフトウェア
機械学習を用いて設備の稼働データを分析し、故障の兆候を早期に検知してアラートを発報します。
リモート制御・自動化システム
インターネット経由で建物の各種設備を遠隔から操作・自動化し、運用効率を高めます。
統合型ビル管理システム（BMS）
建物全体のエネルギー管理、セキュリティ、設備制御などを一元的に管理し、運用最適化を実現します。
⭐今週のピックアップ
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