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照明・空調の制御とは？課題と対策・製品を解説

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運用・管理・メンテナンスにおける照明・空調の制御とは？

スマート建築＆住環境における運用・管理・メンテナンスの照明・空調の制御は、建物全体のエネルギー効率を最大化し、居住者の快適性を向上させるための重要な要素です。IoT技術やAIを活用し、照明や空調の稼働状況をリアルタイムで監視・分析し、自動で最適な設定に調整することで、無駄なエネルギー消費を削減し、運用コストの低減、設備の長寿命化、そして快適な室内環境の維持を実現します。

各社の製品

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【ファミリー向け住宅】吊下型室内物干し『TJシリーズ』

【ファミリー向け住宅】吊下型室内物干し『TJシリーズ』
タカラ産業株式会社
ファミリー向け住宅では、日々の洗濯物を効率的に干すスペースの確保と、生活空間の快適性が求められます。特に、小さなお子様がいるご家庭では、洗濯物を干す場所がお子様の手に届きにくい安全な場所であることが重要です。また、使用しない時にはお部屋の景観を損なわず、すっきりと収納できる工夫も求められます。当製品『TJ6090/TJ4565/TJ3243』は、これらのニーズに応える室内干し金物です。 【活用シーン】 ・雨の日や花粉の時期の室内干し ・洗濯物を干す場所を確保したい時 ・お子様の手が届きにくい高さを利用したい時 【導入の効果】 ・天井のデッドスペースを有効活用できる ・洗濯物を干す場所を簡単に設置・収納できる ・お子様の安全に配慮した干し場を確保できる
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【オフィス向け】温風を届けるペレットストーブの温風ダクト設計

【オフィス向け】温風を届けるペレットストーブの温風ダクト設計
北越融雪株式会社
オフィス空間においては、フロア全体を効率的かつ均一に暖めることが、従業員の快適性向上と生産性維持に繋がります。特に、既存の空調システムではカバーしきれないエリアや、個別での温度調整が求められる場合に、温風の適切な配分が重要となります。不十分な暖房は、従業員の体調不良や、冷えによる集中力の低下を招く可能性があります。弊社の「温風ダクト対応モデル」は、ペレットストーブの温風を床下や壁内に配管したダクトを通じて、隣室や別空間へ効率的に届けます。これにより、オフィス全体の省エネ空調に貢献します。 【活用シーン】 ・執務スペースの温度ムラ解消 ・会議室や休憩スペースへの温風供給 ・既存空調の補助としての利用 ・個別エリアの温度調整 【導入の効果】 ・オフィス全体の快適性向上 ・エネルギーコストの削減 ・従業員の生産性向上 ・柔軟な暖房プランの実現
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【オフィスビル向け】『WAVE LOUVER』室外機用ルーバー

【オフィスビル向け】『WAVE LOUVER』室外機用ルーバー
タカラ産業株式会社
オフィスビルでは、室外機の騒音が周辺環境や建物内部に影響を与えることがあります。特に、静穏性が求められるオフィス空間においては、室外機の運転音は作業効率の低下や居住性の悪化につながる可能性があります。これらの騒音問題を解決するためには、室外機から排出される風の向きを適切に制御することが重要です。当商品『WAVE LOUVER』は、排気の向きを調整することで、室外機周辺の騒音問題を効果的に軽減します。 【活用シーン】 ・オフィスビル周辺の騒音対策 ・隣接する建物への騒音配慮 ・建物内部への騒音侵入の抑制 【導入の効果】 ・静かなオフィス環境の維持 ・近隣住民からのクレーム低減 ・快適な執務空間の提供
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【公共施設向け】フレキチャンバー

【公共施設向け】フレキチャンバー
株式会社エスコ
庁舎や公民館、図書館、市民ホールなどの公共施設では、利用者への影響を抑えながら空調設備の更新・改修工事を行うことが求められます。 フレキチャンバーは、チャンバーボックスとフレキシブルダクトを一体化した構造により、接続箇所を削減。現場での施工工数を低減し、工期短縮と省人化に貢献します。 また、保温工事が不要なため施工負担を軽減。狭い天井裏や設備スペースにも柔軟に対応できるため、改修工事が多い公共施設の空調設備更新にも適しています。さらに、工場での事前アッセンブリにより現場作業を削減し、人手不足対策にもつながります。 【活用シーン】 ・市役所、区役所などの庁舎 ・公民館、文化センター ・図書館 ・市民ホール、多目的施設 ・体育館、公共スポーツ施設 ・学校関連施設 【導入の効果】 ・接続工数削減 ・工期短縮 ・省人化 ・保温工事不要 ・狭小スペース対応 ・現場作業負担軽減
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【ゲストハウス向け】大空間用11.4kWペレットストーブ

【ゲストハウス向け】大空間用11.4kWペレットストーブ
北越融雪株式会社
ゲストハウスでは、宿泊客に快適な滞在を提供することが重要です。特に、寒冷地や冬季においては、暖房設備の性能が顧客満足度を大きく左右します。従来の暖房設備では、部屋ごとの温度差や乾燥、デザイン性の問題が課題となることがあります。当社の11.4kWペレットストーブは、大空間を効率的に暖房し、快適な温度を保ちます。さらに背面の温風ダクト口からダクト配管をすることで、最大2ヶ所へストーブを設置していない部屋にも温風を送ることが可能です。炎の揺らぎを眺められる点も、お客様に非日常的な体験を提供し、満足度向上に貢献します。 【活用シーン】 ・ゲストハウス ・コテージ ・ホテルロビー ・客室 【導入の効果】 ・空間全体を均一に暖房 ・お客様に安らぎと癒やしを提供 ・デザイン性の向上 ・環境に配慮した暖房 ・省エネ効果
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【建設業界向け】FLAT FAN（フラットファン）

【建設業界向け】FLAT FAN（フラットファン）
株式会社佐原
建設業界では、省エネ性能の高い住宅や店舗が求められています。特に、換気設備は、室内の空気質を維持しながら、エネルギー効率を高めることが重要です。従来の換気扇は、デザイン性が損なわれることがありましたが、『FLAT FAN（フラットファン）』は、インテリアに調和するフラットデザインを採用し、省エネ性能とデザイン性を両立します。 【活用シーン】 ・新築住宅 ・リフォーム ・店舗 ・オフィス 【導入の効果】 ・省エネ性能の向上 ・快適な室内環境の実現 ・デザイン性の向上 ・建物の資産価値向上
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【デザイナーズ住宅向け】電動昇降式室内物干し TL1812

【デザイナーズ住宅向け】電動昇降式室内物干し TL1812
タカラ産業株式会社
デザイナーズ住宅では、空間全体の美観や意匠性を重視するあまり、洗濯物干しスペースの確保が課題となることがあります。生活感が出やすい物干し設備は、デザイン性を損なうことなく、必要な時にだけ使用できる機能性が求められます。当商品『電動昇降式室内物干し TL1812』は、天井埋め込み不要の面付けタイプで、普段は天井付近に収納できるため、意匠性を損なわずに室内干し環境を実現します。 【活用シーン】 ・リビングやダイニングなど、生活空間に洗濯物を干す必要がある場合 ・デザイン性の高い住宅で、物干し竿の露出を避けたい場合 ・新築やリフォームで、後付けでもスマートに設置したい場合 【導入の効果】 ・空間の意匠性を維持しながら、洗濯物を干せる ・リモコン操作で、使いやすい高さに調整可能 ・使わない時は収納でき、空間を有効活用できる
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【別荘・セカンドハウス向け】ペレットストーブ『LIKE 80』

【別荘・セカンドハウス向け】ペレットストーブ『LIKE 80』
北越融雪株式会社
別荘・セカンドハウスでは、利用頻度や不在期間を考慮し、手軽に暖房できる機器が求められます。特に、設置場所の制約や、使用時の快適性が重要視されます。不在時の管理の手間を減らしつつ、到着後すぐに暖かく過ごせる機能が求められるでしょう。EDILKAMIN ペレットストーブ『LIKE 80』は、これらのニーズに応える製品です。 【活用シーン】 ・限られたスペースへの設置 ・短時間での暖房開始 ・静かな環境でのリラックスタイム 【導入の効果】 ・お部屋を圧迫しないスマートな設置 ・静寂の中で炎のゆらぎを楽しめる ・簡単な操作で快適な暖房を実現
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【ビル管理向け】ワイヤレス雨漏り検知システム

【ビル管理向け】ワイヤレス雨漏り検知システム
ソナス株式会社
ビル管理業界では、建物の維持管理におけるコスト削減が重要な課題です。特に、雨漏りは建物の劣化を早め、修繕費用を増大させるだけでなく、入居者の満足度を低下させる要因にもなります。早期に雨漏りを検知し、迅速に対応することが、コスト削減と建物の資産価値維持に不可欠です。当社のワイヤレス雨漏り検知システムは、これらの課題を解決するために開発されました。 【活用シーン】 * オフィスビル * 商業施設 * マンション * 公共施設 【導入の効果】 * 雨漏りによる建物の劣化を抑制 * 修繕費用の削減 * 点検業務の効率化 * 入居者の満足度向上
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【スポーツ施設向け】フレキチャンバー

【スポーツ施設向け】フレキチャンバー
株式会社エスコ
体育館やスポーツジム、スタジアムなどのスポーツ施設では、大空間や高天井空間でのダクト施工が多く、施工性の向上が重要です。 フレキチャンバーは、チャンバーボックスとフレキシブルダクトを一体化することで接続箇所を削減。現場での施工工数を低減し、工期短縮と省人化に貢献します。 また、狭い機械室や天井裏でも柔軟な施工が可能で、保温・防振工事も不要。工場での事前アッセンブリにより、現場作業の負担軽減にもつながります。 【活用シーン】 ・体育館の空調設備工事 ・トレーニングジムの空調改修 ・スタジアムやアリーナの空調設備更新 ・ロッカールームや付帯施設の換気設備 【導入の効果】 ・接続工数削減 ・施工期間短縮 ・省人化対策 ・保温工事不要 ・狭小スペース対応
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【ビル管理向け】無線式 漏水検知システム

【ビル管理向け】無線式 漏水検知システム
ソナス株式会社
ビル管理において、漏水や結露は建物の構造や設備に深刻な被害をもたらす可能性があります。早期発見と迅速な対応が、被害の拡大を防ぎ、修繕コストを抑えるために不可欠です。特に、老朽化した建物や、人の目が届きにくい場所での漏水は、見過ごされやすく、大きな問題へと発展するリスクがあります。当社の無線式漏水検知システムは、これらの課題を解決するために開発されました。 【活用シーン】 ・機械室 ・データセンター ・配管設備 ・床下・天井 【導入の効果】 ・漏水による建物の構造劣化や設備の故障を早期に発見 ・修繕コストの削減 ・点検業務の効率化
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【商業施設向け】屋内用遮熱シート『はるクール』

【商業施設向け】屋内用遮熱シート『はるクール』
石川株式会社
商業施設では、お客様が快適に過ごせる空間を提供することが重要です。夏の暑さは、顧客の滞在時間や満足度を低下させる要因となります。特に、日中の日差しが強い時間帯や、空調効率が悪い場所では、温度上昇による不快感が生じやすくなります。屋内用遮熱シート『はるクール』は、放射熱を97%カットすることで、建物内の温度上昇を抑制し、快適な空間づくりをサポートします。 【活用シーン】 * 店舗 * 休憩スペース * イベントスペース 【導入の効果】 * 顧客満足度の向上 * 快適な空間の提供 * 省エネ効果によるコスト削減
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【オフィス向け】アシスト・スイング Slim-SW60

【オフィス向け】アシスト・スイング Slim-SW60
ゴールドマン株式会社
オフィス環境では、エネルギー効率の向上が重要な課題です。特に、空調効率を左右するドアの開閉は、無駄なエネルギー消費につながりがちです。アシスト・スイング Slim-SW60は、オフィスのドアを自動化することで、不要な開閉を減らし、空調効率を高めることが期待できます。スマートフォンのアプリでドアの開閉を管理し、必要な時だけ開閉することで、エネルギーコストの削減に貢献します。 【活用シーン】 ・会議室のドア ・エントランス ・休憩スペース 【導入の効果】 ・空調効率の向上 ・省エネ効果 ・スマートなオフィス環境の実現
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【別荘向け】ペレットストーブ『Milly』

【別荘向け】ペレットストーブ『Milly』
株式会社ミツイバウ・マテリアル
別荘では、長期間不在にする際の室温管理が課題となります。特に冬場は、室内の凍結防止やカビの発生抑制のため、適切な温度を維持することが求められます。不在時の暖房は、帰宅時の快適性を高めるだけでなく、建材の劣化を防ぐためにも重要です。当社のペレットストーブ『Milly』は、コンパクトながら広い空間を暖めるパワーを持ち、不在時でも安定した暖房運転が可能です。 【活用シーン】 ・長期間不在にする別荘の室温維持 ・帰宅前に遠隔で暖房運転（※別途リモート操作機能の有無をご確認ください） ・凍結防止、カビ対策 【導入の効果】 ・不在時の室温低下によるトラブル防止 ・帰宅時の快適な室内環境の実現 ・建材や設備の保護
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【ビル管理向け】ワイヤレス遠隔監視システム

【ビル管理向け】ワイヤレス遠隔監視システム
ソナス株式会社
ビル管理業界では、建物の安全と効率的な運用が求められます。特に、巡回業務においては、広範囲にわたる設備の点検や異常の早期発見が重要です。従来の有線システムでは、配線工事のコストや手間がかかり、柔軟な対応が難しいという課題がありました。当社のワイヤレス遠隔監視システムは、省電力無線ネットワークにより、これらの課題を解決します。 【活用シーン】 ・高層ビルの設備監視 ・巡回業務の効率化 ・遠隔地からのモニタリング 【導入の効果】 ・配線工事不要で、導入コストを削減 ・異常を早期に発見し、迅速な対応が可能に ・巡回業務の負担を軽減し、省人化を実現
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【別荘向け】家全体をやさしく包み込むペレットストーブ

【別荘向け】家全体をやさしく包み込むペレットストーブ
北越融雪株式会社
別荘での快適な暮らしには、室内の温度管理が重要です。特に、寒冷地にある別荘では、暖房効率が求められます。薪ストーブは手間がかかる、エアコンは乾燥するという課題があります。当社のペレットストーブは、奥行きわずか30cmの薄型デザインで、どんなインテリアにも馴染みます。遠赤外線と温風による輻射熱で部屋全体を効率的に暖め、全身を芯から温めるような心地よさを実現します。着火や火力調整も簡単で、手軽に“火のある暮らし”を楽しめます。 【活用シーン】 ・別荘でのリビング ・寝室 ・書斎 【導入の効果】 ・部屋全体を効率的に暖め、快適な空間を実現 ・薪の準備や調達の手間を省き、手軽に利用可能 ・炎の揺らぎによるリラックス効果
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【ビル管理向け】結露検知システム

【ビル管理向け】結露検知システム
ソナス株式会社
ビル管理業界では、建物の資産価値を維持し、入居者の健康を守るために、カビの発生を抑制することが重要です。特に、結露はカビ発生の大きな原因であり、早期発見と対策が求められます。当社の結露検知システムは、工事不要で、低コストで結露の発生を常時遠隔監視することを可能にします。これにより、カビの発生リスクを早期に発見し、適切な対策を講じることができます。 【活用シーン】 ・空調設備周辺 ・窓際 ・配管周辺 ・地下室 ・機械室 【導入の効果】 ・カビ発生リスクの早期発見 ・建物の資産価値維持 ・入居者の健康保護 ・ランニングコストの低減
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株式会社洋栄工業　事業紹介

株式会社洋栄工業　事業紹介
株式会社洋栄工業
株式会社洋栄工業は、ヒートポンプエアコンの工事専門店として 成長してまいりました。 エアコン工事のみにとどまらず、設備工事全般にまで質の高い仕事を 提供し、多様化・個性化するお客様のニーズに応え 快適な空間を提供できる会社をめざします。 ※対応エリア：東京都・神奈川県 【営業項目】 ■冷媒配管工事 ■空調配管工事 ■空調機据付工事 ■衛生配管工事 ■空調機修理保守点検一般　など ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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節水システム『センサレットF』

節水システム『センサレットF』
株式会社山王電機製作所
『センサレットF』は、非接触で衛生面を配慮したトイレ空間をご提供する 節水システムです。 センサーが人に反応し自動で水を流れるので、ご使用者様は非接触で負担も 無く、 手間も省け、安全・快適・便利に利用可能です。 特に直接レバーに触れることがないので、接触による感染機会を減らせます。 ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。 【特長】 ■非接触で衛生的 ■節水効果が期待できる ■取付が簡単 ■電池式 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。
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暖炉・薪ストーブ『ウッドペッカー』

暖炉・薪ストーブ『ウッドペッカー』
株式会社ビイ・エス・エイ
当社では、各種ストーブメーカーより優良施工会社として推奨されている 正規代理店『ウッドペッカー』を展開しております。 暖炉、薪ストーブの、販売、設計、施工、メンテナンス、備品、薪など トータルに対応。 また、常時40台以上を展示、10台が燃焼可能な状態で炎の暖かさを体感、 操作も体験できるショールームもございます。 【製品ラインアップ】 ■薪ストーブ ■ペレットストーブ ■暖炉 ■バイオエタノール暖炉　など ※詳細につきましてはお気軽にお問合せください。
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パネルヒータ『DP型・DPS型シリーズ』

パネルヒータ『DP型・DPS型シリーズ』
日本シーズ線株式会社
『DP型・DPS型シリーズ』は、輻射と自然対流による壁掛式電気暖房器です。 温度を低くおさえた安心設計で、電装部は電源スイッチ、表示灯、室温調節用 サーモスタット等をコンパクトに内蔵。 壁面に付属の取付金具を設置し、その上に当製品を引掛け電気配線をするだけで、 殆ど保守管理を要しません。 腐食や錆の発生し易い雰囲気でお使いいただく場合は、ステンレス製パネルの製品 「DP-AU型・DPS-AU型」を用意しております。 【特長】 ■安全で清潔 ■経済的 ■長寿命 ■シンプルで機能的デザイン ■取付、保守管理が簡単 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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機能性床材『テキスタイルフロアコレクション』

機能性床材『テキスタイルフロアコレクション』
株式会社リソース・インターナショナル
『テキスタイルフロアコレクション』は、テキスタイルのもつ柔らかな快適性と 硬質床材の耐久性を併せ持つタイルカーペットタイプの複合フローリング材です。 商業施設・ヘルスケア施設・教育施設・公共施設など 様々な用途空間にフィットします。 【特長】 ■重歩行に耐える ■ランニングコストを抑える ■空気を汚さない ■滑りにくい ■ノイズを抑える ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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床暖房システム『マイパネル』

床暖房システム『マイパネル』
株式会社ダンテック
当社では、発熱を抑えた低容量型の「省エネタイプ」と 素早く暖める高容量型の「速暖タイプ」の2種類の 床暖房システム『マイパネル』を提供しております。 サイズは、3'×6'から1'×2'の7種類をご用意しています。 暖めたい場所にムダなく敷くことができ、主暖房としては勿論、 部分暖房としてもご使用頂けます。 【仕上げタイプ】 ■木質フローリング ■クッション ■カーペット ■大理石 ■タイル　など ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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ビル総合管理サービス

ビル総合管理サービス
アズマビルサービス株式会社
当社では、電気設備、空調設備、給排水設備、エレベーター設備、消防設備 などの運転状況を定期的にチェックすることで、不具合を事前に把握し改善 する『ビル総合管理サービス』をご提供しています。 定期的なメンテナンスは各設備の延命にも貢献。 独自の管理ノウハウをご提供し、設備管理業務を行います。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【サービス内容】 ■事務管理業務 ■設備管理業務 ■清掃管理業務 ■環境衛生管理業務 ■保安/警備/受付業務 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。
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空調資材　開発サービス

空調資材　開発サービス
三喜産業株式会社
当社は、空調資材、産業資材の開発と販売および海外事業を行っております。 オフィスに、工場に、そしてあらゆる生活のステージを快適空間に するために、お客様から要求されるニーズに対応して豊富な技術力と 積み重ねたノウハウによってお手伝いいたします。 【空調事業サービス内容】 ■フィルタ交換作業 ■空調設備機器保守メンテナンス業務 ■ダクト清掃作業 ※詳細については、お気軽にお問い合わせください。
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エコシルフィのメリットをご紹介

エコシルフィのメリットをご紹介
北上電設工業株式会社
『エコシルフィ』はファン運転による、冷暖房環境向上システムです。 室内を循環する空気の流れが、天井・床の温度を均一化。足元が寒いなどの 冬場のお悩みも解消します。また、ファン運転で床温度が約5度も上昇。 空調設定温度を3度下げても、従来より床温度は約5度暖かい結果に。 快適効果、省エネ効果、防結露防カビ効果の3つの効果が期待できます。 【特長】 ■空調コストを最大30％カット ■床暖房より経済的に部屋の快適性を実現 ■常時運転により、結露やカビの発生を防止 ■エアーカーテンとして使用することが可能 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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次世代型中⼩ビルシステム『NBIS』

次世代型中⼩ビルシステム『NBIS』
株式会社ネットワーク・コーポレーション
『NBIS』とはネットワーク・コーポレーションが オープンシステムにより構築した中⼩ビルシステムです。 N-BIS：NetWork-Building Intelligent Systemは、 各分野において秀でた技術やノウハウを持つ企業の低価格高性能な 製品群により構成し、それらを簡単にお使いいただけるように 一つのシステムとして統合したビル管理システムです。 エンジニアリング工数を極力必要としないように設計されており、 更には、徹底したゾーン化により大規模なシステムでも柔軟に対応が可能です。 また、ローカル機器やセンサー類もご用意し、圧倒的な低価格で全体を 完成させることができる画期的なシステムとしてご提案をいたします。 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。
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マット『エコバインダーマット』

マット『エコバインダーマット』
株式会社ホットスパコンソーシアム
『エコバインダーマット』は、高濃度塩素消毒、ブラシ薬品洗浄、紫外線、 凍結対応の高耐久性製品です。 ホテル、旅館、ディサービス等の浴場、プールの夜間湯温低下を防止。 毎日の薬品清掃作業にも耐え、スピーディーな敷設、回収作業が可能です。 また、天井の結露、カビ防止、浴槽空間の湿気遮断で清掃作業を改善します。 【特長】 ■厚くても軽量 ■薬品に強い ■速乾性 ■コンパクト収納 ■燃費削減 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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ビルメンテナンスサービス

ビルメンテナンスサービス
西部ビル管理株式会社
当社は、「人」のためのビルメンテナンスサービスを半世紀以上 お届けしております。 当社が目指す次代のテーマは「エコロジー」。 「クリーン&グリーン」を合言葉に、技術とエコの融合でビルや社会に 活力を提供してまいります。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【業務内容】 ■清掃管理業務 　・日常清掃 　・定期清掃 　・特別清掃 ■設備管理業務 ■環境衛生業務 ■警備保安業務 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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給水システム用　圧力タンク

給水システム用　圧力タンク
山商エンジニアリング株式会社
タンク内に自動で空気を補給するタイプの給水用圧力タンク（自動空気補給式・コンプレッサー式）とタンク内に空気を補給しない、完全密封型の圧力タンク（蓄圧式）があります。 【給水施設の用途】 ・建築設備用 ・国土建設交通 ・下水処理中水 ・産業一般用 ※詳しくはお問い合わせいただくかPDFをダウンロードしてご覧ください。
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空調工事サービス

空調工事サービス
タースエンジニアリング株式会社
当社では、建物や部屋の温度や湿度を調整するための設備を取り扱う 「空調工事」を承っております。 製品は家庭用エアコンや業務用空調設備などがあり、提案から 販売、施工、メンテナンスまで一貫したサービスを提供可能です。 お客様の要望に合わせた柔軟な対応や定期的なメンテナンス、 修理サービスも行っており、快適な室内環境の維持などに役立ちます。 【特長】 ■幅広い製品ラインアップ ■一貫したサービス提供 ■柔軟な対応 ■快適な室内環境の維持 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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温水床暖房制御システム『ユカコン』

温水床暖房制御システム『ユカコン』
株式会社ソーワエンジニアリング
『ユカコン』は、熱源システムと独立した温水式床暖房制御システムです。 E-conで熱源機と連動しますので、自動運転に対応しない熱源機など、 熱源の種類を問わず床暖房を実現できます。 温度センサ等で室温や床温を検知し、床温を快適な温度に コントロールすることで、快適環境を実現します。 【特長】 ■シンプルで使いやすい ■音の静かな熱動弁を採用 ■用途に合わせてコントローラ/電源の一体型、分離型を選択できる ■メンテナンスが容易 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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1台5役！埋め込み式 充電用 USBコンセント

1台5役！埋め込み式 充電用 USBコンセント
ライトスケープエヌティ株式会社
『埋め込み式充電用USBコンセント』は、通常のコンセントとUSBの差込口が それぞれ2口ずつ、さらに足元を照らすフットライトも付いた多機能コンセント。 フットライトはセンサーで作動するだけでなく、オン・オフスイッチでの 切り替えもできます。まずはお気軽にお問合せください。 オフィスや学校・ホテルをはじめとした商業施設や、リビング・ベットなどの 一般家庭などでも使用でき、安全規格の認証も取得済みです。 【特長】 ■電源アダプターなしで充電可能 ■定格4.2Aで、より速く充電可能 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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太陽光照明システム『スカイライトチューブ』＜住宅用＞

太陽光照明システム『スカイライトチューブ』＜住宅用＞
株式会社牛久工務店
『スカイライトチューブ』は、室内まで届いた太陽光はやわらかな 光となってお部屋を照らす、太陽光照明システムです。 赤外線域をドームと反射チューブ、散光カバーで約7割 遮断するよう設計されています。 また、断熱効果は非常に高く、冬も結露することはなく、 手をかざしても冷気を感じる事はほとんどありません。 【特長】 ■設置は1日で完了 ■雨漏りの心配がない ■直射日光でないので熱も紫外線もカット ■電気代が節約できる ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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設備　メンテナンスサービス

設備　メンテナンスサービス
堀山設備株式会社
当社は、空気や水を中心とした企画・設計・施工・管理・メンテナンスを基軸に、 総合設備に携わっています。 エネルギーサービスの適切なプランニングと水量制御による大幅な電力削減により、 お財布にも、ECOにも配慮した省エネ、快適空間を実現いたします。 「説明もなく、高額な費用を請求された」「見積もりの度に金額が上がり予算を 大幅に超えた」「施工後にすぐ故障、その後の修理も有料だった」といった お悩みをお持ちのお客様は、ぜひ当社にご相談ください。 【設備工事】 ■住民や民間施設 ■公共の病院 ■学校の給排水 ■空調システム　など ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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輻射式冷暖房システム『ecowin（エコウィン）』

輻射式冷暖房システム『ecowin（エコウィン）』
株式会社ワイズプランニング
『ecowin（エコウィン）』は、輻射熱を利用することで床、壁、天井の温度が ほぼ均一となるような温熱環境を実現する輻射式冷暖房システムです。 無動力のためエアコン等のモータノイズや風切り音が無く 質の高い静寂性が魅力で、ホームシアターやオーディオルーム、 スタジオや図書館、体育館やコンサートホールに適した製品となっております。 【特長】 ■輻射による上質な快適性 ■無音・無風・温度ムラなし ■アレルギー、空気感染の抑制効果 ■安全性（保育園、老人ホーム、病院、幅広い施設で安心してご使用可能） ■空間に溶け込むデザイン性 ※詳細はお問い合わせください。
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空調機分解洗浄サービス

空調機分解洗浄サービス
株式会社HIRAO
当社では、エアコン空調機を完全分解洗浄し、内部のホコリやカビ、タバコのヤニなどを 奥までしっかり除去できる『空調機分解洗浄サービス』を提供しております。 エアコンを完全に分解することで、簡単な手入れでは不可能な、 内部の隅々までをキレイにすることが可能。 専門の機器・薬品を用いて、プロの技術で丁寧に徹底的に洗浄いたします。 ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。 【こんな方にオススメ】 ■エアコンを長期間使っていない ■エアコンのききが悪くなったと感じている ■嫌なニオイを感じるようになった ■ホコリやカビのようなものが吹き出すようになった ■アレルギー体質の方がいてエアコンの衛生面が気になる ■他社で掃除してもらったけど、すぐにもとに戻ってしまった… ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。
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環境設備マネジメントサービス

環境設備マネジメントサービス
三要電熱工業株式会社
当社では、建物に備わる空気・水・電気などの様々な環境設備に対し、 総合的な視点でマネジメントを行っております。 施設内の快適性・安全性を追求した設計や施工をはじめ、 環境負荷やコストの低減に繋がる「エネルギー効率化」のご提案、 事故やトラブルを未然に防ぐための「点検・監視」、定期的なメンテナンスなど、 設置から運用まで長期に渡ってしっかりとサポートさせていただきます。 ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。 【業務内容】 ■点検・監視 ■設計・施工 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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押しボタン式トイレ用自動水洗装置　ウロクリーンエクセル５８４１型

押しボタン式トイレ用自動水洗装置　ウロクリーンエクセル５８４１型
URO電子工業株式会社
オフィスや病院、レストランなど公共性の高いところでは、トイレの清潔さはイメージアップに欠かせません。押しボタン式トイレでは、個人のマナーに頼らざるをえず、ボタンに触れない人もかなりいるようです。「ウロクリーンエクセル」は従来の押しボタン式バルブに取付ける（配管工事不要）だけで、自動式水洗トイレに早変わりします。 【特長】 【主な特長】 ■従来の押しボタン式バルブに取付けるだけで、自動式水洗トイレに ■頑丈で維持費が安く、清潔 ■ウォーターハンマーを大幅に軽減 ■内蔵センサで確実に水洗 ■取付け簡単、電源工事も不要 ■長時間不使用のトイレでも２４時間ごとに自動水洗 ※詳細は資料請求して頂くかダウンロードからPDFデータをご覧下さい
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排水トラップ封水蒸発防止剤『トラップキーパー』

排水トラップ封水蒸発防止剤『トラップキーパー』
クレオ販売株式会社
『トラップキーパー』は、排水トラップの水の蒸発を防止し、悪臭や害虫の 侵入を防ぐことができる排水トラップ封水蒸発防止剤です。 生分解度91.7％の安全成分で、環境に配慮されています。 また、当製品1本(1.8L)あたりマンション約5部屋分対応が可能です。 【特長】 ■使用時：排水トラップに流し込むだけで手軽に使える ■使用中：排水トラップの蒸発防止機能が1年間持続 ■使用後：水を流すだけ。パイプ洗浄効果も ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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空調用機器　製品カタログ

空調用機器　製品カタログ
株式会社アステム
当カタログは、空調用機器を取り扱っております、株式会社アステムの 製品を掲載したカタログです。 最も普及している空調用吹出口であるユニバーサルグリルをはじめ、 スリットグリムや、ラインディフューザーなど、様々な製品を掲載しております。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【掲載内容】 ■ユニバーサルグリル ■スリットグリム ■ラインディフューザー ■シーリングディフューザー ■ノズル型　など ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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ビルメンテナンスサービス

ビルメンテナンスサービス
株式会社エフ・ビー・エム
当社は、美観を維持する「日常清掃」、その他の清掃や特殊作業を行う 「定期特別清掃」、点検・改修などを行う「設備管理」の3業務全て スタッフで行う『ビルメンテナンスサービス』をご提供しています。 多様なメンテナンス事業における40年以上の実績で蓄積したノウハウにより、 高層ビルや病院から個人宅などまで、お客様に好適なメンテナンスを ご提案いたします。 【業務項目】 ■オフィスビル、商業施設等の日常清掃 ■施設内巡回による除菌清掃 ■マンション管理人、受付等業務 ■設備機器の更新・改修 ■建築物の内装改修工事　など ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。
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水回り器具　販売、工事、メンテナンスサービス

水回り器具　販売、工事、メンテナンスサービス
株式会社ウエグリ
株式会社ウエグリでは、水回り器具の販売、工事、メンテナンスを 行っております。 新築住宅・リフォームなどの水回りをメインに、製品のご提案、販売、 組立工事、メンテナンスを自社内で完結できることを強みに、お客様に 安心して任せていただけるよう日々心がけています。 水回りの製品のことなら工事からアフターメンテナンスまで、 どこよりも素早く対応いたします。 【特長】 ■地域密着 ■対応力 ■専門知識 ■提案力・情報力 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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埋め込み専用手引きカーテントラックシステム『SG 6243』

埋め込み専用手引きカーテントラックシステム『SG 6243』
サイレントグリス株式会社
「SG 6243」は、レギュラーカーテンやフラットカーテンはもとより、サイレントグリス独自開発のウェーブが絶えず整ったカーテンスタイル「Wave Curtain Heading System」との組合せにも対応できます。 カーテンスタイルやデザインはお好みによってコンテンポラリーとトラディッショナルのどちらでも利用ができます。 【機能・効果】 一般的な露出したカーテンレールのイメージを変える「SG 6243」は、天井面をフラットにし窓廻りをすっきりとさせます。また空間間仕切りカーテンのレールとしても活用されています。チャネル幅が最も狭く目立ちません｡ 天井面にレールを埋め込むことにより天井とカーテン上部の隙間を最小限にし光漏れの抑制や省エネに効果的です。 【特徴】 ○目立たなくエレガント ※チャネル幅5.4 mm ○滑らかで静かな操作感 ○カーブ加工可能　※最少半径220 ｍｍから ○長期間に亘りメンテナンスフリー ○居住室内空間や商業施設に最適 ○木下地対応製品 詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
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ウルトラファインバブル生成ノズル『UFB DUAL』

ウルトラファインバブル生成ノズル『UFB DUAL』
株式会社ウォーターデザインジャパン
当社では、日本の水道管に設置することができる ウルトラファインバブル生成ノズル『UFB DUAL(TM)』を取り扱っています。 特許技術により水道機器認証と飲用適水テストに合格している、 ウルトラファインバブル水の生成ノズルです。 シャワーヘッドや洗濯機を変えることなく、水道の配管に取り付けることで お家の水道を“まるごと”ウルトラファインバブル水に変えることができます。 【特長】 ■これ一つで建物全部をウルトラファインバブルに​ ■水圧がほとんど落ちないのでストレスフリー ■水を流すだけでウルトラファインバブルが発生 ※導入実績は2022年9月時点の数値です。 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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Bonaダストフリーサンディングシステム

Bonaダストフリーサンディングシステム
サミット工業有限会社
『Bonaダストフリーサンディングシステム』では、古く傷んだ フローリングを張替えよりも安価にリノベーションできます。 フローリングの傷んだ表面を0.5～0.8mm程度削り、再度塗装して 仕上げることでまるで新品のように生まれ変わることが可能。 カラーや光沢もお好みに応じて変えられます。 ご用命の際は、当社へお気軽にお問合せください。 【特長】 ■木粉が舞わないダストフリーサンディング ■世界基準の安全性 ■信頼の耐久性と速硬性 ■3時間程度で歩行可能・12時間で完全硬化 ■翌日からすぐフル利用できる ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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コンロ 「フェイシス」

コンロ 「フェイシス」
株式会社パロマ
毎日使うものだからこそ、シンプルなデザインがいい。 Faceis（フェイシス）は、キッチンにこだわる家族のためのコンロです。 装飾を抑えたプッシュダイアル式のボタンや、もちやすく、すっきりとしたグリルの取手など、美しさにとことん、こだわっています。 もちろん、料理が楽しくなる便利な機能やお手入れ性も大切に。 Faceis（フェイシス）は、毎日のおいしいと家族の笑顔を創るコンロです。 【特徴】 ○焼き網なしで掃除がラク ○便利に使えて、さらにおいしい ○焼き魚を自動でおいしく　トーストモードも加わった ○自動で火加減して焦げつきを抑える ○毎日の料理がもっと手際よくおいしくできる 詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
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エレベーターリニューアルサービス

エレベーターリニューア��ルサービス
菱光リフト東北株式会社
当社は、安全性能が高く新しいエレベーターを低価格でご提案する 各種昇降機専門の販売・施工会社です。 住宅用から規模を問わない施設用まで、様々なサイズをご提案可能。 デザイン種も豊富に取り揃えております。 また、昇降路耐震対策、戸開走行保護装置(UCMP)、地震時管制運転装置など 現行法に対応した工事も承っており、経年劣化によるトラブルを解決し、 安全、安心にご使用頂けるようにいたします。 【当社が選ばれる特長】 ■安全性向上のために ■快適で美しいデザインで資産価値向上 ■省エネ化によるコスト低減 ■多機能搭載の最新型 ■多種多様なサイズ・デザイン ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。
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振動吸収台

振動吸収台
株式会社ロマックス35
当社では、軽量化と吸振性を追求した屋外・屋内機器設置用の “振動吸収台”を取り扱っております。 振動を伴う危機の吸振と制振が可能で、機器の振動音・運転音・モーター音も軽減。 また、機器設置の際、かさ上げが容易に行えます。 【特長】 ■振動吸収・騒音軽減性能 ■高さ調節機能 ■ニーズにあわせて選定可能 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。
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製品カタログ　LED照明『NEW LIGHT 新光源』

製品カタログ　LED照明『NEW LIGHT 新光源』
株式会社国昌
当カタログは、200lm/wを実現する株式会社国昌のLED照明を掲載した 製品カタログです。 LED蛍光灯をはじめ、LED丸型蛍光灯、LED超薄型シーリングライト、 LED工場灯などをご紹介しております。 【掲載製品】 ■LED蛍光灯 ■LED丸型蛍光灯 ■LED超薄型シーリングライト ■LED工場灯 ■EWINDOW ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。
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運用・管理・メンテナンスにおける照明・空調の制御

運用・管理・メンテナンスにおける照明・空調の制御とは？

スマート建築＆住環境における運用・管理・メンテナンスの照明・空調の制御は、建物全体のエネルギー効率を最大化し、居住者の快適性を向上させるための重要な要素です。IoT技術やAIを活用し、照明や空調の稼働状況をリアルタイムで監視・分析し、自動で最適な設定に調整することで、無駄なエネルギー消費を削減し、運用コストの低減、設備の長寿命化、そして快適な室内環境の維持を実現します。

​課題

エネルギー消費の非効率性

人の不在時や不要な時間帯に照明や空調が稼働し続け、無駄なエネルギーを消費している。

個別最適化の困難さ

各部屋やエリアの利用状況、外気温、日照条件などを考慮したきめ細やかな制御が難しく、全体的な設定になりがち。

予知保全の遅れ

設備の故障や劣化の兆候を早期に発見できず、突発的な故障による運用停止や高額な修理費用が発生する。

運用管理の人的負担

多数の設備を手動で管理・調整する必要があり、人的ミスや管理者の負担が大きい。

​対策

自動最適化制御の導入

センサーデータや過去の利用履歴に基づき、照明・空調を自動で最適な状態に調整するシステムを導入する。

遠隔監視・操作機能の活用

インターネット経由で設備の稼働状況をリアルタイムに把握し、必要に応じて遠隔から操作・設定変更を行う。

AIによる予知保全

設備の稼働データから異常を検知し、故障の兆候を事前に予測してメンテナンス計画を立案する。

統合管理プラットフォームの利用

照明、空調、その他の設備を一元的に管理・分析できるプラットフォームを導入し、運用効率を高める。

​対策に役立つ製品例

スマートセンサーネットワーク

人感、温湿度、照度などを検知し、リアルタイムで照明・空調制御システムに情報を提供する。

AI搭載ビル管理システム

収集したデータをAIが分析し、エネルギー消費の最適化や予知保全のための推奨事項を提示する。

クラウドベースの遠隔制御システム

複数の建物や設備をインターネット経由で一元管理し、遠隔からの操作や設定変更を可能にする。

エネルギーマネジメントシステム

照明・空調を含む建物全体のエネルギー消費を可視化・分析し、効率的な運用を支援する。

⭐今週のピックアップ

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