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スマート建築＆住環境

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故障予知と保守とは？課題と対策・製品を解説

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サステナビリティ・脱炭素化

屋上・壁面緑化
CO2排出量の見える化
省エネルギーの診断
断熱・遮熱対策
開口部の気密性向上
建物のカーボンオフセット
ヒートアイランド対策
スマートグリッドとの連携
雨水の再利用
BEMSの導入
パッシブデザイン設計
建材のリサイクル
屋上・壁面緑化
CO2排出量の見える化
省エネルギーの診断

運用・管理・メンテナンス

遠隔監視と操作
建物・設備台帳のデジタル化
テナント・住民向けサイトの開設
利用者満足度の分析
賃料・家賃の自動徴収
共用部管理の効率化
施設・会議室の管理
駐車場管理・シェア
電子錠の導入・保守
防犯カメラ・顔認証導入
故障予知と保守
マンションの大規模修繕
検針の自動化
照明・空調の制御
清掃の自動化
ゴミ収集の最適化
スマート防災ネットワークの構築
遠隔監視と操作
建物・設備台帳のデジタル化
テナント・住民向けサイトの開設

企画・設計・開発

AIによる建物設計
BIM/CIM連携
住宅・ビルIoT導入
スマート建材の選定
VR/ARによる内覧
ZEH/ZEB設計支援
省エネ性能シミュレーション
長期修繕計画の策定
セキュリティ対策
災害リスク評価と対策
建物バリアフリー化
不動産ポートフォリオの最適化
賃貸物件のスマート化
スマートシティ構想の推進
地域住民との対話
AIによる建物設計
BIM/CIM連携
住宅・ビルIoT導入

建設・施工

ドローン測量と進捗管理
クラウド施工管理
工事工程の自動最適化
遠隔臨場の活用
AIによる施工不良検知
資材の搬入・在庫管理
建設資材の需給管理
3Dプリンター建築
プレキャスト工法・ユニット化
建設ロボットの導入
デジタルツールの選定
AR施工指示・マニュアル制作
高所作業の安全管理
熟練技術の伝承
現場の環境モニタリング
騒音と振動の対策
地盤情報解析
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運用・管理・メンテナンスにおける故障予知と保守とは？

スマート建築＆住環境における運用・管理・メンテナンスの故障予知と保守とは、建物や設備の状態を常に監視し、故障が発生する前に兆候を検知して、計画的にメンテナンスを行うことで、突発的な故障を防ぎ、建物のライフサイクルコストを最適化し、居住者や利用者の快適性・安全性を維持することを目的としています。

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【工場向け】塩ビシート防水材「リベットルーフHP」

【工場向け】塩ビシート防水材「リベットルーフHP」
アーキヤマデ株式会社
工場では、屋根からの雨漏りや水漏れが、生産設備や保管されている資材に深刻なダメージを与える可能性があります。特に、精密機器やデリケートな素材を扱う工場においては、わずかな水分の侵入も許されず、常に安定した防水性能が求められます。不十分な防水対策は、設備の故障、製品の品質低下、さらには生産ラインの停止といった、多大な損害につながるリスクを伴います。アーキヤマデ株式会社の「リベットルーフHP」は、こうした工場の設備保護における防水の課題に対し、長期間にわたり高い防水性能を発揮することで、安心を提供します。 【活用シーン】 ・生産設備が設置されている屋根 ・原材料や製品を保管する倉庫の屋根 ・屋外に設置されている重要設備の保護 【導入の効果】 ・雨漏りによる設備・資材へのダメージを軽減 ・防水改修の頻度を減らし、ランニングコストを抑制 ・安定した生産環境の維持に貢献
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【ハウスメーカー向け】床下換気「風太郎」

【ハウスメーカー向け】床下換気「風太郎」
セイホープロダクツ株式会社
ハウスメーカーの皆様にとって、住宅の品質は顧客からの信頼を得る上で非常に重要です。 特に、床下の湿気対策は、建物の耐久性や居住環境に大きく影響します。 床下の換気が不十分な場合、カビや結露の発生、建材の腐食、害虫の繁殖といった問題が起こり、建物の寿命を縮める可能性があります。 これらの問題は、顧客からのクレームや、最悪の場合、法的責任を問われるリスクにもつながります。 床下換気「風太郎」は、これらの問題を未然に防ぎ、住宅の品質を向上させるためのソリューションです。 【活用シーン】 ・新築住宅の品質向上 ・リフォーム・リノベーション時の床下環境改善 ・高気密・高断熱住宅の床下換気対策 【導入の効果】 ・建物の耐久性向上 ・顧客満足度の向上 ・メンテナンスコストの削減
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KAMEKER-FAによる浸水リスク管理

KAMEKER-FAによる浸水リスク管理
旭日建設株式会社
ゲリラ豪雨などの被害が増えている昨今、自然災害による浸水リスクへの対策が重要です。 特に、浸水による影響を最小限に抑える必要があります。 浸水被害は、修繕費用の発生だけでなく、今後の運営そのものの低下にもつながりかねません。 KAMEKER-FAは、セルラー通信により、どこにいてもリアルタイムに浸水状況を把握し、迅速な対応を可能にします。 これにより、リスク管理を強化し、建物やインフラの維持に貢献します。 【活用シーン】 ・地下室や駐車場 ・倉庫やトランクルーム ・水害リスクの高い地域にある物件 【導入の効果】 ・浸水被害の早期発見と対応 ・修繕費用の削減
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【ビル管理向け】νG7で貯水槽の悪臭・ヌメリを解決！

【ビル管理向け】νG7で貯水槽の悪臭・ヌメリを解決！
株式会社ウエルネス
ビル管理の現場では、貯水槽の衛生管理が重要です。特に、悪臭やヌメリは、入居者の生活環境を損なうだけでなく、レジオネラ菌などの繁殖リスクを高める可能性があります。定期的な清掃は手間とコストがかかり、業務効率を圧迫します。νG7を通した水は、特殊な量子処理により「浸透力・分解力」が高まり、貯水槽内の悪臭やヌメリを抑制し、清潔な状態を保ちます。メンテナンス不要で、清掃頻度を減らし、コスト削減にも貢献します。 【活用シーン】 ・貯水槽の悪臭対策 ・貯水槽内のヌメリ抑制 ・レジオネラ菌などの繁殖リスク低減 【導入の効果】 ・悪臭・ヌメリの抑制 ・清掃頻度とコストの削減 ・入居者の満足度向上
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【ビル管理向け】結露検知システム

【ビル管理向け】結露検知システム
ソナス株式会社
ビル管理業界では、建物の資産価値を維持し、入居者の健康を守るために、カビの発生を抑制することが重要です。特に、結露はカビ発生の大きな原因であり、早期発見と対策が求められます。当社の結露検知システムは、工事不要で、低コストで結露の発生を常時遠隔監視することを可能にします。これにより、カビの発生リスクを早期に発見し、適切な対策を講じることができます。 【活用シーン】 ・空調設備周辺 ・窓際 ・配管周辺 ・地下室 ・機械室 【導入の効果】 ・カビ発生リスクの早期発見 ・建物の資産価値維持 ・入居者の健康保護 ・ランニングコストの低減
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【住宅向け】排気ファン『カラリFan-R』

【住宅向け】排気ファン『カラリFan-R』
株式会社佐原
住宅の換気において、押入れやクローゼットは湿気がこもりやすく、カビの発生源となりやすい場所です。特に梅雨時や湿度の高い地域では、収納内部の空気の停滞が問題となります。適切な換気が行われない場合、衣類や収納物がカビによって劣化し、健康被害を引き起こす可能性もあります。排気ファン『カラリFan-R』は、これらの問題を解決するために開発されました。 【活用シーン】 ・押入れ ・クローゼット ・湿気が気になる収納スペース 【導入の効果】 ・収納内部の湿気とカビの抑制 ・第三種換気システムの換気経路確保 ・衣類や収納物の保護 ・快適な住環境の実現
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【ビル管理向け】ワイヤレス雨漏り検知システム

【ビル管理向け】ワイヤレス雨漏り検知システム
ソナス株式会社
ビル管理業界では、建物の維持管理におけるコスト削減が重要な課題です。特に、雨漏りは建物の劣化を早め、修繕費用を増大させるだけでなく、入居者の満足度を低下させる要因にもなります。早期に雨漏りを検知し、迅速に対応することが、コスト削減と建物の資産価値維持に不可欠です。当社のワイヤレス雨漏り検知システムは、これらの課題を解決するために開発されました。 【活用シーン】 * オフィスビル * 商業施設 * マンション * 公共施設 【導入の効果】 * 雨漏りによる建物の劣化を抑制 * 修繕費用の削減 * 点検業務の効率化 * 入居者の満足度向上
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【博物館向け】コダマのアジェンダ施工

【博物館向け】コダマのアジェンダ施工
Envu エンバイロサイエンスジャパン株式会社
博物館の展示物において、木材は重要な構成要素であり、シロアリ被害は展示物の劣化や価値毀損につながる深刻な問題です。特に、歴史的価値のある展示物や、木造建築の博物館においては、シロアリ対策が不可欠です。薬剤散布は、展示物や来館者への影響を考慮し、慎重に検討する必要があります。コダマのアジェンダ施工は、床下に薬剤を散布しないため、展示物や来館者への安全性を確保しつつ、シロアリ被害から展示物を守ります。 【活用シーン】 ・木造建築の博物館 ・歴史的価値のある展示物 ・薬剤散布を避けたい場合 【導入の効果】 ・展示物の保護 ・来館者の安全確保 ・建物の資産価値維持
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【古民家向け】DominoZoneによるシロアリ防除

【古民家向け】DominoZoneによるシロアリ防除
Envu エンバイロサイエンスジャパン株式会社
古民家や歴史的建造物では、建物の価値を維持し、文化財としての価値を守るために、シロアリ被害からの保護が不可欠です。特に、木造建築である古民家は、シロアリの食害を受けやすく、構造的な損傷や修復費用の増大につながる可能性があります。従来の床下への薬剤散布は、居住者や作業者の健康への影響、薬剤臭の問題、文化財への影響など、様々な懸念がありました。DominoZone(外周処理）は、これらの問題を解決し、古民家の価値を守るための最適なソリューションです。 【活用シーン】 ・古民家 ・歴史的建造物 ・文化財保護 【導入の効果】 ・建物の構造材をシロアリから保護 ・文化財としての価値を維持 ・薬剤使用量を削減し、環境負荷を低減 ・長期的な保護効果により、修繕コストを削減
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【工務店様向け】床下換気「風太郎」で差別化を

【工務店様向け】床下換気「風太郎」で差別化を
セイホープロダクツ株式会社
工務店様にとって、住宅の品質と顧客満足度の向上は、他社との差別化を図る上で重要な要素です。 近年、高気密・高断熱住宅が増える中で、床下の換気不足による湿気の問題は、建物の耐久性を損なう大きなリスクとなっています。 カビや結露、害虫の発生は、住宅の資産価値を低下させるだけでなく、顧客からのクレームにつながる可能性もあります。 【活用シーン】 ・新築住宅の付加価値向上 ・リフォーム・リノベーション時の提案 ・既存住宅の床下環境改善 【導入の効果】 ・建物の長寿命化 ・顧客満足度の向上 ・他社との差別化
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【建築向け】アジェンダSCによるシロアリ防除

【建築向け】アジェンダSCによるシロアリ防除
Envu エンバイロサイエンスジャパン株式会社
建築業界では、建物の耐久性を高め、資産価値を維持するために、シロアリ対策が重要です。特に、木造建築物においては、シロアリによる構造材の食害は、建物の安全性と寿命を著しく低下させる可能性があります。アジェンダSCは、このような課題に対し、建物の構造をシロアリから守るためのソリューションを提供します。 【活用シーン】 ・新築・既存の木造建築物 ・シロアリ被害のリスクが高い地域 ・建物の長期的な維持管理 【導入の効果】 ・建物の構造材をシロアリから保護 ・建物の資産価値を維持 ・長期的な建物の安全性確保
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【ビル管理向け】ワイヤレス遠隔監視システム

【ビル管理向け】ワイヤレス遠隔監視システム
ソナス株式会社
ビル管理業界では、建物の安全と効率的な運用が求められます。特に、巡回業務においては、広範囲にわたる設備の点検や異常の早期発見が重要です。従来の有線システムでは、配線工事のコストや手間がかかり、柔軟な対応が難しいという課題がありました。当社のワイヤレス遠隔監視システムは、省電力無線ネットワークにより、これらの課題を解決します。 【活用シーン】 ・高層ビルの設備監視 ・巡回業務の効率化 ・遠隔地からのモニタリング 【導入の効果】 ・配線工事不要で、導入コストを削減 ・異常を早期に発見し、迅速な対応が可能に ・巡回業務の負担を軽減し、省人化を実現
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【ログハウス向け】アジェンダSC

【ログハウス向け】アジェンダSC
Envu エンバイロサイエンスジャパン株式会社
ログハウスの構造維持において、シロアリ対策は非常に重要です。木材を主材料とするログハウスは、シロアリの食害を受けやすく、放置すると建物の耐久性を著しく損なう可能性があります。特に、土壌に近い部分や湿度の高い場所は、シロアリの被害を受けやすい箇所です。アジェンダSCは、低濃度・低薬量でありながら、高い防除効果を発揮し、ログハウスをシロアリから守ります。 【活用シーン】 ・ログハウスの基礎部分への処理 ・シロアリ発生リスクの高い土壌への処理 ・新築時の予防処理 ・既存のログハウスへの駆除処理 【導入の効果】 ・シロアリによる構造材の劣化を抑制 ・建物の寿命を延ばす ・修繕コストの削減 ・安全な住環境の維持
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【寺社向け】DominoZone(外周処理)によるシロアリ防除

【寺社向け】DominoZone(外周処理)によるシロアリ防除
Envu エンバイロサイエンスジャパン株式会社
寺社建築においては、建物の耐久性維持が重要です。特に木造建築物は、シロアリ被害による構造的な劣化のリスクに常にさらされています。シロアリは、建物の土台や柱を食害し、建物の寿命を縮めるだけでなく、修復に多大な費用と時間を要することになります。DominoZoneは、建物の外周に薬剤処理層を形成することで、シロアリの侵入を防ぎ、寺社の貴重な建築物を長期にわたって保護します。 【活用シーン】 ・木造建築の寺社 ・シロアリ被害のリスクがある寺社 ・建物の耐久性向上を目指す寺社 【導入の効果】 ・シロアリ被害による修繕費用の削減 ・建物の資産価値の維持 ・長期的な建物の耐久性向上
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【ビル管理向け】無線式 漏水検知システム

【ビル管理向け】無線式 漏水検知システム
ソナス株式会社
ビル管理において、漏水や結露は建物の構造や設備に深刻な被害をもたらす可能性があります。早期発見と迅速な対応が、被害の拡大を防ぎ、修繕コストを抑えるために不可欠です。特に、老朽化した建物や、人の目が届きにくい場所での漏水は、見過ごされやすく、大きな問題へと発展するリスクがあります。当社の無線式漏水検知システムは、これらの課題を解決するために開発されました。 【活用シーン】 ・機械室 ・データセンター ・配管設備 ・床下・天井 【導入の効果】 ・漏水による建物の構造劣化や設備の故障を早期に発見 ・修繕コストの削減 ・点検業務の効率化
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【商業施設向け】赤外線カメラによる外壁調査

【商業施設向け】赤外線カメラによる外壁調査
有限会社スギテック
商業施設における資産保全では、建物の安全性を確保し、長期的な資産価値を維持することが重要です。外壁の劣化は、美観を損なうだけでなく、雨漏りや構造的な問題を引き起こし、修繕費用を増大させる可能性があります。当社の赤外線カメラによる外壁調査は、建物の「健康診断」を行い、将来の修繕コストを抑えるための最適なソリューションです。 【活用シーン】 ・大規模商業施設 ・テナントビル ・複合商業施設 【導入の効果】 ・足場代を抑え、コスト削減 ・建物の劣化状況を可視化 ・長期的な修繕計画の策定
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石質材用撥水型汚染防止剤「クリアルピカット」

石質材用撥水型汚染防止剤「クリアルピカット」
株式会社住宅防火技術研究所
石材専用の撥水型汚染防止剤です。優れた汚染防止機能と光沢を、石床やタイル床に長期間に渡り強固に保持します。特に耐久性においては特筆すべき特徴であり「重頻度使用トイレ向き」として、一日の使用頻度が非常に高い「駅トイレ」では絶大な評価を頂いております。デパートトイレ・遊技場トイレなどでも採用されており、本物の耐久性と光沢を実現しております。 耐酸性、耐アルカリ性にも優れており、当然駅トイレで想定される尿汚れや嘔吐等の汚れからも守り、又臭いの原因のひとつである目地への汚水浸入も防ぎます。 汚れが付きづらくなるため通常清掃が非常に楽になり、ランニングコストの削減にもなります。
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エレベーター　リニューアルサービス

エレベーター　リニューアルサービス
阪神輸送機株式会社
当社は、“便利さ、快適さ”をさらに追求し、KOKOROのこもった完全 オーダーメイドでエレベーターのリニューアルプランをご提供いたします。 20年を経過したエレベーターは、機構、機器の全体的な経年劣化により 調整や修理が困難になっています。またエレベーター製造会社より、 電動機・制御盤機器などの保守部品の供給停止が順次発表されています。 安心・安全、そして快適性の向上、また年々変化する安全基準、省エネ、 バリアフリー対応など社会的ニーズに応えることも含めて、 新型のエレベーターにリニューアルされることをお勧めいたします。 【メリット】 ■お客様、ご利用者様の満足の向上 ■「安全性」「快適性」「デザイン性」の向上 ■建物の資産価値が向上 ※詳しくはお気軽にお問い合わせください。
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防食シール剤『ヘルメシール88』

防食シール剤『ヘルメシール88』
日本ヘルメチックス株式会社
『ヘルメシール88』は、鋼管の端面から鋼管の外面防食、補修まで広範囲に 威力を発揮する防食シール剤です。 管端防食管継手や硬質塩化ビニルライニング鋼管、ポリエチレン粉体 ライニング鋼管等に適しています。 【特長】 ■防錆性に優れる ■国土交通省制定機械設備工事共通仕様書適合品 ■日本水道協会規格品（JWWA　K146・K142） ※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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株式会社メンティア　営業内容のご紹介

株式会社メンティア　営業内容のご紹介
株式会社メンティア
株式会社メンティアは、建築設備における多くの経験と実績を活かし、常に適切で正しい無駄のない安心・安全なサービスをご提案することをファーストミッションとするソリューションカンパニーです。 大手ビル管理会社や、大手チェーン店舗で培ったサービスを直接皆様に適正価格でご提供いたします。 店舗・オフィスビル・マンション・住環境のトータルメンテナンスをお探しならメンティアにお任せ下さい。 【営業内容】 ○設備メンテナンス ○清掃メンテナンス ○設備工事・原状回復 ○衛生管理 詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
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中央式給湯用銅管防食システム『開放式脱気装置DS-84L』

中央式給湯用銅管防食システム『開放式脱気装置DS-84L』
株式会社清水工業所
銅管は耐食性、施工性に優れ、かつ長年にわたる使用実績を有することから給湯用配管に広く使用されています。 しかし、使用される環境、特に水質によってはまれではありますが、 管内面に孔食や潰食を生じ漏水事故に至る場合があります。 開放式脱気装置では、これらトラブルを低減し、改善を図ります。 【特長】 ■給湯水中の溶存空気、残留塩素、遊離炭酸による潰食や孔食を低減 ■給湯管から直接脱気 ■広範囲な給湯圧力(0.1～0.5MPa)や給湯使用量の変動にも対応 ■一体型であるため設置が容易で、かつコンパクト ■日常的なメンテナンス不要 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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店舗事業者さま向けサービス『ビル管理・メンテナンス』

店舗事業者さま向けサービス『ビル管理・メンテナンス』
株式会社トスマク
株式会社トスマクのビル管理・メンテナンスは 清掃から運搬・廃棄までトータルで行っております。 迅速・丁寧な対応とお客様が納得する価格を提供いたします。 【業務内容】 ■排水管・グリストラップ清掃 ■浄化槽保守管理 ■受水槽・貯水槽清掃 ■空気環境の測定 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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排水用フレキシブルジョイント『SF-JOINT』

排水用フレキシブルジョイント『SF-JOINT』
富士ゴム化成株式会社
『SF-JOINT』は内面フラット構造のため、流れがスムーズで、 堆積物の発生を防ぎます。 また、本体ボディー部の材料である熱可塑性エラストマーの柔軟性が 発揮され、優れた可とう性を有します。 補強リング(ガラス繊維入PPプラスチック)をボディーに装着しているため、 製品を曲げた際に中折れや扁平することなく、常に円形を保持します。 【特長】 ■内面フラット構造 ■可とう性(柔軟性)を確保 ■円形(真円度)を保持 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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洗浄工事サービス

洗浄工事サービス
第一綜合株式会社
当社では、クエン酸・電解酸性水・オゾン水を使用した独自の洗浄法を 採用した洗浄工事を展開しております。 給水管に蓄積した柔らかい錆、ヌメリ、緑青等を取り除く洗浄工法で、 安全性が非常に高いうえ、配管にダメージを与えません。 その他にも、ご使用の給水・給湯管を調査し、管種を調べると共に、 劣化の進行度を報告書にまとめ提出も行っています。 【事業内容】 ■建設物付帯設備の調査及び診断 ■各種配管内面の洗浄工事 ■給排水、機械、空調換気設備工事 ■上記工事に付帯する建設内装工事 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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設備　メンテナンスサービス

設備　メンテナンスサービス
堀山設備株式会社
当社は、空気や水を中心とした企画・設計・施工・管理・メンテナンスを基軸に、 総合設備に携わっています。 エネルギーサービスの適切なプランニングと水量制御による大幅な電力削減により、 お財布にも、ECOにも配慮した省エネ、快適空間を実現いたします。 「説明もなく、高額な費用を請求された」「見積もりの度に金額が上がり予算を 大幅に超えた」「施工後にすぐ故障、その後の修理も有料だった」といった お悩みをお持ちのお客様は、ぜひ当社にご相談ください。 【設備工事】 ■住民や民間施設 ■公共の病院 ■学校の給排水 ■空調システム　など ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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ビル建物総合管理サービス

ビル建物総合管理サービス
株式会社環境保全センター
当社では、空調設備や水設備の管理の他、電力やボイラー、防火設備など 様々な管理コンテンツをきめ細かな視点で監視する『ビル建物総合管理』を 行っております。 住環境や職場環境が健康で快適・安心して過ごせるように、 ビル・建物の空調・水質をはじめ各種機械設備・電気設備に至るまで、 次代を見据えた先進的な技術力と組織力で総合管理致します。 【業務内容】 ■空調設備管理 ■貯水槽設備管理 ■ボイラー管理 ■給排水設備管理 ■消防設備 ■電気設備 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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エレベータ　リニューアルサービス

エレベータ　リニューアルサービス
京都エレベータ株式会社
当社では、エレベータのリニューアル工事を承ります。 エレベータ設置より経過年数や予算を考慮し、好適なプランをご提案します。 また、お客様ご希望のオプション装備や内装・天井照明等のデザインも選べ、 オリジナルのエレベータへのリニューアルが可能です。 性能アップや外装・内装等の改修工事に限らず、 照明の取替えや扉の意匠直しなど小さなことでも、お気軽にご相談ください。 【メリット】 ■安全性能の向上 ■快適性能の向上 ■運営管理コストの削減 ■建物全体的な資産価値の向上 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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空調メンテナンスサービス『シンプルエア点検・清掃』

空調メンテナンスサービス『シンプルエア点検・清掃』
株式会社シンプルエアサービス
当社では空調メンテナンスを承っており、国内のほぼ全てのメーカーの 空気清浄機部材を所有、万全の体制をとっております。 空気清浄機や空調機器は定期的な清掃・保守作業が必要で、例えば 業務用エアコンは使用状況により、1～2ヶ月に最低1回のフィルター清掃と 年に1～2回の薬品洗浄をお勧めしております。 汚れ具合を当社営業マンが点検させていただき、適切な作業周期を ご提案することが出来ますので、定期メンテナンス（点検・整備）を 行うことをお勧めいたします。まずは一度お問い合わせください。 【こんなお困りごとを解決】 ■オフィスで：分煙器のスイッチを朝一番に入れる前からタバコ臭い ■家庭で：空気清浄機はあるが、カビやハウスダストでアレルギーなど、健康に害 ■お店で：エアコンから水滴が落ちたり、イヤな臭いで味や雰囲気が台無し ※詳しくはお気軽にお問い合わせください。
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エアコンクリーニングサービス

エアコンクリーニングサービス
株式会社マップ
当社は、北九州市と、その近郊で、エアコンクリーニングを行っております。 分解してみないとわからないエアコンの汚れ等を、高度な技術を持つプロが パーツひとつひとつを分解洗浄し、すっきりキレイにいたします。 また、奥の奥にある熱交換器に付着した汚れも高圧洗浄機を用いて、 フィンの奥まで丁寧に洗浄します。 ご要望の際はお気軽にご相談ください。 【特長】 ■エアコンクリーニング長年の実績 ■エアコン内部まで高圧洗浄 ■クリーニング後風速が約40％UP ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。
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異常圧力検知機能付W止水減圧弁

異常圧力検知機能付W止水減圧弁
安藤株式会社
当製品は、一次側・二次側のW止水と、異常圧力検知機能を 搭載したホテル・マンションの給水給湯ラインに好適な減圧弁です。 誰でも目視で異常圧力を確認することが可能。 二つの止水栓を利用して施工品質が向上します。 また、不具合発生時には減圧弁カセット部のみの取り換えとなります。 【特長】 ■日本水道協会 JWWA認証登録 ■W止水栓と異常圧力インジケータ搭載で作業効率UP ■誰でも目視で異常圧力が確認できる ■不具合発生時には減圧弁カセット部のみ取り換え ■二つの止水栓を利用して施工品質向上 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。
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温浴・浴場用循環ろ過システム

温浴・浴場用循環ろ過システム
株式会社ミズプラ
当社は、お客様のニーズを満たし、施設設計にかなう「温浴・浴場用 循環ろ過システム」を追求し、トータルプランニング&エンジニアリングに 対応しております。 施設の環境分析や源水・源湯の水質検査を第一ステップとして 風呂・浴場の規模・種類といった使用環境、製作・施工・ 運営コストなどを検討して、好適なシステムをご提案いたします。 【ラインアップ】 ■循環ろ過システム ■FRP製ろ過装置 ■ユニットタイプろ過装置 ■炭酸風呂 ■軟水風呂　など ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。
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NEW　MOS工法【カビから守る！】

NEW　MOS工法【カビから守る！】
株式会社テクノシンセイ
ブロック塀、浴槽、内壁などに「落ちない汚れがある・・」、「いつの間にか黒いシミがある・・」などのお悩みはありませんか？ その原因、カビかもしれません。 その汚れ、NEW　MOS工法にお任せください！ カビは、放っておくと喘息やアレルギーの原因になったり人体に影響を及ぼすこともあります。 【特徴】 ・安心、安全な洗剤を使用 ・建物を傷つけない施工方法 ・足場を組まないので低コスト ※詳細はお問い合わせ、もしくはPDFをダウンロードしてください。
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FRPサポーター工法（FRP耐震ライニング）

FRPサポーター工法（FRP耐震ライニング）
株式会社P・C・Gテクニカ
当社では、給排水管更生工事に関連した技術を独自開発し、 給排水管の種類や状況に応じて好適な工法をご提案しています。 ビル・マンションのオーナー様、管理会社様で、建物の給排水設備の老朽化、 トラブルが気になるという方はぜひ、当社にご相談ください。 【特長】 ■排水管更生に自信があるから20年保証 ■塗装方式と違い、穴の開いた老朽管でも2重管に再生 ■40年以上の耐久性 ■塩ビ管の数倍の強度があるエポキシFRP管を形成 ■本管も枝管分岐部もFRP仕上げで枝管分岐部を切らずに再生 ■3層のFRPに加え、ウレタンホースを貼り付け加工 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。
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シロアリ防除薬剤『ハチクサン』

シロアリ防除薬剤『ハチクサン』
西部日東エース株式会社
『ハチクサン』は、パイエルクロップサイエンス株式会社の開発した画期的なシロアリ防除薬剤です。異臭による不快感やシロアリによる被害の再発など、多くの問題を解決してくれます。 木材不朽菌に対して、低濃度で優れた効力を有するシプロコナゾールを配合した薬剤で優れた防蟻・防腐効力を兼ね備えています。 家屋をシロアリや木材不朽菌から守る、トータルな防除に最適な製品です。 【特徴】 ○臭いを感じない ○長寿効果 ○高い安全性 ○ほとんど蒸散しない 詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
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建物設備システム　メンテナンスサービス

建物設備システム　メンテナンスサービス
日本空調サービス株式会社
当社では、空調を中心とした建物の設備システム全般に対する 点検、整備、修理、交換などのメンテナンスサービスを行っております。 年間契約に基づく保守メンテナンスと個別契約による スポットメンテナンスに区分。 事故や故障を未然に防ぎ、お客様を不測の損害から守るという予防保全の 観点から、年間を通じて計画的に行う保守メンテナンスを重視し、 技術力の向上に努めています。 【高度な予防保全メンテナンスを行える背景】 ■公的資格取得の奨励や社内研修などにより 　若手技術者を積極的に育成している ■独立系企業の長所を生かし、特定メーカーの機器や技術に 　制約されることなく、設備・機器を自由に扱える ※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。
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【サンプル無料】エレベーター壁面保護幕　ewc IKAT

【サンプル無料】エレベーター壁面保護幕　ewc IKAT
ewc株式会社
ewcは、エレベーター内装に調和する高級感ある保護パネルとして誕生した、新しいタイプの壁面保護材です。 従来の仮設養生材とは異なり、景観を保ちながら傷や汚れからしっかりと守り、空間全体の美意識を高めます。 上質な織物素材と18種類のデザイン展開により、マンション、商業施設、ホテル、オフィスビルといった幅広い物件に対応可能。 施工はマグネット式で簡単に設置・交換ができ、使い勝手も良好です。 抗菌性・耐久性を兼ね備えた繊維は水拭きにも対応しており、清掃管理も容易です。 ewcは、意匠性と機能性を両立した製品として、エレベーター空間を上質な移動空間へと変貌させます。
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設備サービス

設備サービス
大栄建設株式会社
当社では、設備事業を展開しております。 山口県、宇部市の公共工事をはじめ、給排水設備、ガス設備、 空調設備等の施行を行っております。 皆さまの生活基盤の守り手として、より快適でより豊かな生活を この先もずっとご提供できますよう、日々邁進してまいります。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【施工内容】 ■給排水設備 ■ガス設備 ■空調設備 ■消防設備 ■浄化槽設備 ■水道管敷設　など ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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フロートボール式 『大口径ドレントラップ』

フロートボール式 『大口径ドレントラップ』
コンドーFRP工業株式会社
大口径ドレントラップは65A/75A/100Aのラインナップがあり、ドレン配管末端横引き用途向けの空調機用ドレントラップです。 A・トラップ/C・トラップで多くの実績を誇る特殊フロートボール式を作用しております。 また、目視点検も容易に行えるように透明塩ビ蓋を採用し、内部部品も着脱可能な台座によってメンテナンス性にも優れてます。 【特長】 ■封水が切れても特殊フロートボールが汚染空気の逆流を防止 ■防臭・防虫に優れた効果を発揮 ■ドレン配管末端側に適した大口径対応のドレントラップ ■目視点検可能な透明塩ビ蓋を採用 ■内部部品は簡単脱着で点検・清掃が容易 ※125A、150Aにつきましても別途製作が可能ですので、お問合せ下さい。
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設備管理業務サービス

設備管理業務サービス
株式会社イーエス商会
当社では、ビルを使用する際に必要となる設備管理業務を 一括してお請けいたします。 ビルの安全利用のために、またセキュリティー面からも、 適正な設備管理なくしては快適な建物環境は維持できません。 電気・空調・消防用設備等の設備機器の管理も一括して受託可能です。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【サービス】 ■電気通信設備点検・保守 ■空調設備点検・保守 ■給排水設備点検・保守 ■消防用設備点検・保守 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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総合ビルメンテナンス

総合ビルメンテナンス
株式会社東幸
「総合ビルメンテナンス」は、建物の維持管理全般を行うサービスで、 清掃、警備、給食、設備保守、排水管洗浄、事務代行、緑化管理などの 業務を提供します。 建物の環境を快適に保ち、セキュリティ管理を行い、設備や機器の点検・ 修理を行うことで、ビルオーナーや管理者の負担を軽減。 建物の維持管理に関するさまざまな業務を一括して提供するため、 オーナーや管理者は複数の業者と契約する必要がなくなります。 これにより、管理の効率化やコスト削減が実現されます。 【特長】 ■一括サービス提供 ■統一管理 ■トラブル予防 ■快適な環境提供 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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ビルメンテナンスサービス

ビルメンテナンスサービス
株式会社日環
当社では、清掃・設備・衛生管理業務を行うビルメンテナンスを 行っております。 建物および設備の運転管理、維持保全業務とビル利用者の 安全・快適・便利さなどを提供する環境管理業務を通じて より良い空間をつくります。 ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。 【業務内容】 ■清掃管理業務 ■設備管理業務 ■衛生管理業務 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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建築物総合管理サービス

建築物総合管理サービス
株式会社YARUSHIKA
当社では、ビルクリーニングや建築物飲料水給水館洗浄・貯水槽清掃、 建築物環境、保安警備保障・マンション管理など、建築物を 総合で管理する業務を行っています。 建築物環境では、室内環境が常に好ましい条件に保持されているか、 定期的に空気環境測定を行います。 浮遊粉塵量、一酸化炭素の含有率、温度、相対温度、気流の測定で、 もし、基準値以上であれば、オーナーに対しての改善の提案を 行うことが可能です。 【業務内容】 ■ビルクリーニング ■建築物飲料水給水館洗浄・貯水槽清掃 ■建築物環境 ■保安警備保障・マンション管理 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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VP・VU兼用　洗濯機排水トラップ『SA505FN-50』

VP・VU兼用　洗濯機排水トラップ『SA505FN-50』
株式会社佐野精密金型製作所
『SA505FN-50』は、50mm以上の封水で、臭気などを抑えることができる VP・VU兼用の洗濯機排水トラップです。 業界トップクラスのコンパクト設計を実現。 取り付けが簡単なうえ、ナットをはずせば、掃除も簡単に行えます。 また、排水が真下に流れるので、浸水の心配もなく、安心してお使いいただけます。 ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。 【特長】 ■排水が真下に流れ浸水の心配なし ■50mm以上の封水で、臭気を抑える ■掃除が簡単 ■抗菌仕様でカビがつきにくい ■コンパクトで取り付け簡単 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。
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株式会社コスモワールド　事業紹介

株式会社コスモワールド　事業紹介
株式会社コスモワールド
株式会社コスモワールドは、日常・定期・ガラスなどの清掃から、受水槽・汚水槽・排水管など給排水設備の点検・清掃、空気調和設備、消防設備、電気設備などの設備管理、常駐警備や交通誘導など、建物の管理にまつわる全ての業務のお仕事も含めた建物総合管理サービスを提供しています。 ガーデンクリーニングも行っていますので、一般家屋・商業ビル・歴史的木造建築物まで外壁、外塀、お庭などの外回りお掃除なら、お任せください。 コスモワールドは、建物総合管理の視点で建物環境価値向上に貢献します。 【サービス概要】 ○清掃サービス ○環境衛生サービス ○設備保守サービス ○その他サービス →建物に関わる警備保安業務から各種リフォーム業務まで 詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
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設備　企画・保守サービス

設備　企画・保守サービス
株式会社ローヤルエンジニアリング
当社は、新築工事・リニューアル工事の両分野において、給排水衛生設備、 空調換気設備、消火設備等の設備をトータルに行っています。 工事計画の立案、設計図の作成、東京都経営革新企業として認定を受けた 多能工と連携した施工管理、さらには年間契約による長期的な 保守管理業務に至るまで、設備周りのすべてをワンストップで対応。 また、従来の給排水衛生・空調換気設備工事にとどまらず、 近年拡大している設備工事一元化の需要により、電気工事業も 展開しております。ご要望の際は、お気軽にご相談ください。 【当社の強み】 ■設備の企画から保守までワンストップでご提供 ■年間600件以上の実績と信頼 ■時代のニーズに合わせた新サービスも充実 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。
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給排水衛生設備

給排水衛生設備
埼玉設備工業株式会社
当社は、建築物を支える重要な要素として扱われる、給排水衛生設備を 多様なニーズにて対応させていただきます。 機能的に優れるばかりでなく、建築のロングライフ化にともなう維持管理の しやすさ、省エネルギーや環境負荷、省スペース性、静穏性など、気づかれない 部分での細やかな、求められる配慮にしっかりとお応えいたします。 さらに、有資格者が管理にあたり、各業務に適した技術者により、 基本的なルールの徹底はもちろん、ムダ・ムラのないプロセスで、将来にわたり 安心できる設備を構築します。ご要望の際はお気軽にご相談ください。 【特長】 ■給排水衛生設備すべてに対応 ■消火・防災設備工事も万全 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。
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ハンドブック「シロアリQ&A」【シロアリ予防・駆除方法を解説！】

ハンドブック「シロアリQ&A」【シロアリ予防・駆除方法を解説！】
株式会社テオリアハウスクリニック
当資料では、テオリアハウスクリニックの『シロアリ予防・駆除』について、Q&A形式でご紹介しています。"そもそもシロアリって？"という基本的な疑問から、シロアリ予防・駆除の施工方法まで、わかりやすく解説しています。 【掲載内容】 ■シロアリQ&A ■悪徳業者を見分けるPOINT ■メンテナンスの考え方として ■テオリアハウスクリニックにできること ※詳細はダウンロードからPDFデータをご覧下さい
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水漏れ修理サービス

水漏れ修理サービ�ス
株式会社GRG
当社では、キッチン、トイレ、蛇口、排水管など様々な場所の水漏れ トラブルを最短即日で解決いたします。 お電話1本で知識、実績豊富な専門スタッフがお伺いして水漏れ トラブルの原因調査、お見積りを行います。 その他、トイレのつまり修理や雨漏り修理、内装工事、外壁塗装工事、 屋根工事、防水工事なども行っておりますので、ご要望の際には お気軽にお問い合わせください。 【3つの強み】 ■急を要する水のトラブル、チャレンジ24 ■奈良・大阪全域はお任せ、ホームドクター ■わかりやすい、見積り・工事内容 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
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給排水衛生設備工事サービス

給排水衛生設備工事サービス
島田設備株式会社
当社では、井戸やポンプ工事、給湯ボイラー工事など、暮らしと生活環境の 改善に関する仕事を会社の主たる事業内容として事業に取り組んでおります。 また、施工に関する専門知識を有する浄化槽設備士が必要となる 合併処理浄化槽設置工事にも対応。当社の浄化槽設備士が、 施工の技術的管理を行っておりますので安心してご用命ください。 【事業内容】 ■給水装置工事 ■排水設備工事 ■衛生設備工事 ■合併処理浄化槽（補助金） ■消防設備工事　他 ※詳しくはお気軽にお問い合わせください。
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建築付帯設備可視化制御システム『Mirrir Life FSS』

建築付帯設備可視化制御システム『Mirrir Life FSS』
株式会社MirrorLife
『Mirrir Life FSS』は、ユーザ自身が把握・分析・行動しながら、合理的に 効率改善できる環境基盤を整えた建築付帯設備可視化制御システムです。 「見える化」「外部システムコミュニケーション通信」「設備の可視化 制御」により、機器の連動を容易に設定を可能とするインフラを構築。 またその上で、「環境との対話」「お客様との対話」「自らの対話」を 実現して成長し、今までの中央監視制御システムの概念を超える仕組み として構築されております。 【特長】 ■可視化 ■効率・最適化 ■ライフサポート ■安全・安心 ■コスト削減 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
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運用・管理・メンテナンスにおける故障予知と保守

運用・管理・メンテナンスにおける故障予知と保守とは？

スマート建築＆住環境における運用・管理・メンテナンスの故障予知と保守とは、建物や設備の状態を常に監視し、故障が発生する前に兆候を検知して、計画的にメンテナンスを行うことで、突発的な故障を防ぎ、建物のライフサイクルコストを最適化し、居住者や利用者の快適性・安全性を維持することを目的としています。

​課題

予知保全の難しさ

設備の劣化状況や故障の兆候を正確に把握することが難しく、事後保全になりがちで、突発的な故障による影響が大きい。

メンテナンスコストの増大

定期的な点検や修理に多くの人員と時間を要し、非効率なメンテナンスがコスト増につながっている。

データ活用の遅れ

設備から得られる膨大なデータを収集・分析する仕組みが整っておらず、故障予知や最適なメンテナンス計画に活かせていない。

専門人材の不足

高度な専門知識を持つメンテナンス人材が不足しており、最新技術に対応した保守体制の構築が困難である。

​対策

IoTセンサーによる状態監視

建物や設備にIoTセンサーを設置し、温度、湿度、振動、電力消費量などのデータをリアルタイムで収集・分析する。

AIによる故障予測

収集したデータをAIが学習・分析し、異常パターンを検知して、故障の可能性を事前に予測する。

予知保全プラットフォームの導入

故障予測に基づいたメンテナンス計画の立案、作業指示、履歴管理を一元化できるシステムを導入する。

リモート監視・診断体制の構築

遠隔地からでも設備の状況を把握し、専門家による診断や指示を行える体制を整備する。

​対策に役立つ製品例

建物設備監視システム

建物内の様々な設備からデータを収集し、異常を検知してアラートを発信するシステム。故障の兆候を早期に捉えることができる。

AI分析システム

収集された設備データをAIが分析し、将来的な故障リスクを予測する。これにより、予防的なメンテナンスが可能になる。

統合メンテナンス管理ツール

点検スケジュール管理、作業報告、履歴管理などを一元化し、メンテナンス業務の効率化とコスト削減を実現する。

リモート診断サービス

専門家が遠隔から設備の診断を行い、迅速な対応を支援するサービス。現地への駆けつけ回数を減らし、コストと時間を節約できる。

⭐今週のピックアップ

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