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スマート建築&住環境

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共用部管理の効率化とは?課題と対策・製品を解説

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運用・管理・メンテナンスにおける共用部管理の効率化とは?

スマート建築&住環境業界における共用部管理の効率化とは、建物全体の運用、管理、メンテナンス業務において、テクノロジーや新しい手法を導入し、時間、コスト、人的リソースの最適化を図ることを指します。これにより、居住者や利用者の満足度向上、建物の資産価値維持・向上、そして持続可能な住環境の実現を目指します。

各社の製品

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【ビル管理向け】νG7で貯水槽の悪臭・ヌメリを解決!
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ビル管理の現場では、貯水槽の衛生管理が重要です。特に、悪臭やヌメリは、入居者の生活環境を損なうだけでなく、レジオネラ菌などの繁殖リスクを高める可能性があります。定期的な清掃は手間とコストがかかり、業務効率を圧迫します。νG7を通した水は、特殊な量子処理により「浸透力・分解力」が高まり、貯水槽内の悪臭やヌメリを抑制し、清潔な状態を保ちます。メンテナンス不要で、清掃頻度を減らし、コスト削減にも貢献します。

【活用シーン】
・貯水槽の悪臭対策
・貯水槽内のヌメリ抑制
・レジオネラ菌などの繁殖リスク低減

【導入の効果】
・悪臭・ヌメリの抑制
・清掃頻度とコストの削減
・入居者の満足度向上

【集合住宅向け】連結ディスクADC
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集合住宅の共用部では、屋上スペースの有効活用が求められています。太陽光発電システムの導入は、入居者への付加価値提供や、共用部の光熱費削減に貢献します。しかし、陸屋根への太陽光パネル設置は、防水性能への影響が懸念事項です。雨漏りが発生した場合、居住者の生活に影響を及ぼす可能性があります。連結ディスクADCは、防水改修と一体型の架台基礎を採用することで、防水性能を確保し、安心して太陽光発電システムを導入できます。

【活用シーン】
・集合住宅の陸屋根
・共用部の電力供給
・防水性能を重視するオーナー様

【導入の効果】
・防水性能を維持しながら太陽光発電システムを導入
・共用部の光熱費削減
・入居者への付加価値提供

【マンション向け】柵付きセキュリティゲート『S-8000』
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マンションでは、居住者の安全を守るために、不審者の侵入を防ぐことが重要です。特に、駐車場への不法侵入は、住居者の不安を煽り、犯罪を誘発する可能性もあります。セキュリティゲートは、車両の出入りを管理し、不審者の侵入を抑制することで、マンションの防犯性を高めます。当社の『S-8000』は、車両の通行を管理し、人の侵入を防ぐ機能を持つセキュリティゲートです。

【活用シーン】
・マンションの駐車場入り口
・来客用駐車場
・関係者以外の車両の侵入を防ぎたい場所

【導入の効果】
・不審者の侵入を抑制し、居住者の安全性を向上
・防犯意識の高さをアピールし、資産価値を向上
・24時間体制の警備員を配置するよりも、コストを抑えることが可能

【内装向け】ステンレス片長チャンネル10mm
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内装業界において、鏡やミラーは空間の装飾性を高める上で重要な役割を果たします。特に、デザイン性の高い内装空間では、鏡の美しさを最大限に引き出すための、高品質な鏡受けやフレームが求められます。不適切な鏡受けは、鏡の破損や落下のリスクを高め、安全性を損なう可能性があります。当社のステンレス片長チャンネル10mmは、鏡を安全かつ美しく設置するための最適なソリューションです。

【活用シーン】
・店舗の内装
・住宅の玄関やリビング
・商業施設の鏡面装飾
・ホテルや美容院のミラー設置
・展示会ブース

【導入の効果】
・鏡の安全な設置
・洗練されたデザイン性の向上
・空間の高級感演出
・多様なデザインへの対応
・長期的な美観の維持

【ビル管理向け】スマートST
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ビル管理業界では、建物の状態を正確に把握し、適切な維持管理を行うために、調査業務の効率化と報告書の標準化が求められます。特に、複数の建物や物件を管理する際には、調査データの統一性と、迅速な情報共有が重要です。スマートSTは、現場でのデータ入力を容易にし、報告書作成にかかる時間を大幅に削減することで、これらの課題を解決します。

【活用シーン】
・外壁調査
・設備点検
・修繕計画策定

【導入の効果】
・調査業務の効率化
・報告書作成時間の短縮
・データの一元管理
・情報共有の迅速化

フロアコーティング
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当社では、創業より長期間、フロアコーティングを専門として業務を行っております。

フロアコーティングの種類は、9アイテムからの比較導入から
お客様へ好適なコーティングプランをご提供。

様々な床材と状況に合わせて、各種液剤を選定し、独自の配合率、
使用料にて密着性を追求した施工技術をご提供させていただきます。

【メリット】
■長期耐久性(最長30年)
■撥水性アップで水拭き可能
■滑り止め効果がある
■汚れが付いても取れやすい
■フローリングへの直接の傷予防 など

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

車庫・ガレージ 2台用鉄骨車庫シャッター付き
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日進建興株式会社より「車庫・ガレージ」のご案内です。

総合カタログ マット製品
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当カタログは、株式会社トーワの取扱うマット製品について掲載した
総合カタログです。

防滑性、通水性、難燃性に富み、加工もしやすい「AL MAT」をはじめ、
極めて耐久性が高く、通行の激しい場所に対応する「SUPER DUSPIT
NORMAL TYPE」やソフトな踏み心地で素足にも優しく水回りに適して
いる「SUPER DUSPIT SOFT TYPE」などを掲載しております。

【掲載内容】
■AL MAT
■SUPER DUSPIT
■SUPER DUSPIT SOFT TYPE
■D&N MAT
■SWEET MAT
■INDUSTRIAL USE MAT
■DIA MAT AM AH
■DIA MAT GRID
■DIA MAT CN AS

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

株式会社シャイン キズ補修 事業紹介
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当社は、「自社の監督の技術の習得」をはじめ、「職人さんのスキルアップ」、
「清掃業者様の新規事業」などに向けてキズ補修セミナーを開催しております。

急な時に自社で直せ、クレームにもなりにくくなり、建材の取替えに伴う
コストも時間も削減することが可能になります。
また、新人の方も自己流の方も起訴から学べ、仕事の効率UPにつながります。

【特長】
■トラブル回避で信頼を保てる
■仕事の効率がUP
■資源を大切にし、顧客満足度もUP
■コスト・時間の削減可能

※詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

畳『OA畳』
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『OA畳』は、電化製品のタコ足配線や延長コードを畳の下に収納し、
OAシステムフロアにすることが出来ます。

本製品の裏に配線用多機能溝を設け、専用サンスケモールを内臓。
テーブル下などご希望の場所にOAボックスを設置出来ます。

また、配線多機能溝はガス管、水道管を通すこともでき、アイデア
次第で使い方は自由自在です。

【特長】
■デザインを邪魔しない
■簡単収納
■宿泊施設や商業施設に最適
■配線多機能溝はガス管、水道管を通すことも可能

※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

『建材住設商品マスタAPIサービス』
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建材住設商品マスタ提供サービスで課題解決!

お客さまご利用中の販売管理等のシステムと弊社の商品マスタをAPIにて連携することで、 お客さまのシステムから直接、各メーカーの最新商品情報の検索やデータ取得が可能になり、 お客さまのシステムに取り込むことが出来ます。 お客さまのシステムの拡大・拡張に是非ご利用ください

◆商品点数7100万点を超える商品マスタを完備
2003年から運用しており、建材メーカー2050社以上、7100万点を超える登録点数。

◆建材住設メーカーの最新商品データをメーカーより直接入手し、当社で加工し、商品マスタを作成しています。
  主要53社:新規登録、更新ともに定期メンテナンス
  主要53社以外:不定期メンテナンス

 CANDY洗濯機 AQUAMATIC 104LE
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1945年イタリア ミラノで設⽴されたCANDY社は『ROSIERES』『HOOVER』を含むグループ企業で、ヨーロッパにおける住宅設備機器の主要ブランドとして⾼い評価を得ています。

幅51.2cm・高さ70cmとコンパクトなため、ミニキッチンにも設置可能です。
コンパクトなため、シンクの下に設置したり、キャビネットの中に収納したりすることが出来ます。

本体内蔵ヒーターを使用して最高90°のお湯洗いや洗濯の用途に合わせた豊富なプログラムが設定出来ます。
洗濯容量4.0kg、単身・少人数世帯なら十分な量を洗濯可能、水洗い、時間短縮設定(14分/30分/59分)、スタート予約、デリケート洗い、ウール・手洗いが可能。

エレベータ リニューアルサービス
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当社では、エレベータのリニューアル工事を承ります。

エレベータ設置より経過年数や予算を考慮し、好適なプランをご提案します。
また、お客様ご希望のオプション装備や内装・天井照明等のデザインも選べ、
オリジナルのエレベータへのリニューアルが可能です。

性能アップや外装・内装等の改修工事に限らず、
照明の取替えや扉の意匠直しなど小さなことでも、お気軽にご相談ください。

【メリット】
■安全性能の向上
■快適性能の向上
■運営管理コストの削減
■建物全体的な資産価値の向上

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

リペラー工法 プロトケアXOP
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株式会社キーストン開発の浸透性撥水擁油剤プロトケアXOPは、従来の撥水剤では対応できなかった植物性油を含んだ食品汚染、及びエンジンオイル等石油系汚染を、素材に浸透させず跳ね返す力を持っています。
プロトケアXOPを塗布する事で、日常的に発生するほとんどの汚れが家庭用洗剤等で簡単に除去することができます。
詳しくはお問い合わせ、もしくはカタログをご覧ください。

畳
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当社では、畳の製造・販売・卸を行っております。

アパート用の格安品から、より耐久性の高いもの、部屋の品格を挙げる
方法など、畳に関することでしたら、何でもご相談に応じます。

建設会社・工務店・リフォーム会社、賃貸住宅や店舗、ホテルなど、
畳がご入用の際は、お気軽にお問い合わせください。

【こんなお悩みに】
■今の取引先より安く、コストダウンしたい
■現状の品質とサービスよりも良い物が欲しい
■新規出店、遠方の物件に対応できる地域の取引店が欲しい
■お決まりの畳ではない、新しい、集客力アップの提案が欲しい
■今の取引店が廃業するので、新しい取引先を探している

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

住宅用・産業用門扉『SKY GATE』
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『SKY GATE』は従来の門扉と違いレールがない住宅用・産業用門扉です。

積雪や凍結時にもスムーズに開閉でき、
扉が「重い」「締りにくい」を解消しました。

また、不整地でも 簡単に施工できて、場所を選びません。

【特長】
■スチール製品で好みのデザインオーダー寸法が可能
■ゲート寸法は、小開口から最大12m(両引き)
■レールがなく大雪でも安心の新機構
■カラーは標準で、ライトグレー、ブラック艶消焼付塗装

※詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

エレベーター用デザイン NA002
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現地作業にて、エレベーターの色やデザインを塗り替え、美しくリニューアルいたします。
近年の印刷技術やコンピューター画像処理当の進歩により、早く制作することが可能になりました。
素材も塗装鋼板のみならず、ステンレス材あるいは化粧シート貼りつけ後、柄付けすることにより、深みのある表現が可能となりました。
最終仕上げは一般的なウレタン塗装以外に、目的に応じ、対候性の良いフッ素塗料、硬い塗装面の得られるUV塗装等が使用可能です。

【代理店募集】エンブレムポスト TYPE S2NEO
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『TYPE S2 NEO』は、デザイン性と機能性に優れた、スマートな
エンブレムポストです。

美しくシャープな輪郭はそのままに、角2の封筒が入る17リットルの
大容量を確保。

サイドパネルは施工後も交換可能で、長年の使用により傷んだ際はもちろん、リフォームや季節の模様替えにも柔軟に対応できます。

【特長】
■選べる2種類の表札
■大容量の郵便ポスト+スライド式取出口
■リサイクル対応
■インターホン子機カバー
■明暗センサー

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

スライディング・ウォール 製品カタログ
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当カタログは、必要に応じてスピーディに間仕切れるよう、
操作性、耐久性を重視して設計されたダイケンウォール株式会社の
スライディング・ウォールを掲載しております。

50型から80型まで4種類の形式をラインアップし、
特性もまとめた資料となっております。

お客様の用途に合わせた製品選定に、ぜひお役立てください。

【掲載内容】
■通常型パネル
■遮音型パネル
■特殊型パネル

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。

高級浴槽『WELLAND』
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『WELLAND』は、こだわり抜かれた高品質な高級浴槽シリーズです。

中でも”スパバスシリーズ”は、超大型バスシリーズで、
全国のパブリック施設や、スパ&リゾート、エステティックサロンなどに
導入されております。

【ラインアップ】
■FRA、FRCAバスシリーズ
■FRPバスシリーズ
■スパバスシリーズ
■システムバスシリーズ
■フリーフィッティングバスシリーズ

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

石材トラブル対応品 除去剤
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当社では、石材トラブル対応商品として、エフロ・カビなどの除去剤を
取り扱っております。

エフロ除去剤「ドレスデンA-1」をはじめ、カビ除去剤「モスカットE」、
サビ除去剤「ハイカット#1800」などを取り揃えております。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【ラインアップ】
■エフロ除去剤 SC-6377
■エフロ除去剤 ドレスデンA-1/A-3 増粘タイプ
■カビ除去剤 モスカットE
■サビ除去剤 ハイカット#1800
■サビ・アク除去剤 ストーンブライトA&B など

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

面材の破損や振動音を防止 『アルミフレーム扉』
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『アルミフレーム扉』は、正面の縁がオリジナルテーパー状で、
6.5mmの薄い縁形状をさらにストレ―トとテーパーで構成することにより
極めて細いスッキリとしたデザインを実現した扉です。

安全性が必要とされるコーナーには一体化オリジナルジョイントを使用。
アルミフレーム扉と面材の間は部分的ではなく、全周を
オリジナルパッキンで固定しており、面材の破損や振動音を防止します。

【特長】
■100%オリジナル部材と完全社内生産
■完成品出荷
■短納期対応
■1枚から生産可能
■160mm~2600mmの範囲で製造可能

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

床材『吸着フローリング』
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『吸着フローリング』は、既存フローリング面だけでなく、
クッションフロア等にも施工可能な床材です。

既存床張替えに比べて約1/2のトータルコストで床リフォーム可能。
作業時間も約3時間のスピード施行です。

また、ワックス掛けが不要でお手入れも簡単。凹み傷やすり傷に強く、
スリッパ歩行や砂埃による傷も付きにくくなっています。

【特長】
■重い通りのインテリアをかなえる豊富なカラー
■解体工事不要だからトータルコストも削減
■キズに強く、お手入れもかんたん

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

手あか防止高機能コート『purefuerte(ピュアフェルテ)』
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『purefuerte(ピュアフェルテ)』は、当社独自の新鋭技術を結集した
無機有機のハイブリッドコートです。

コーティングするだけで、指紋などの汚れが目立ちにくくなり、
メンテナンス性が向上します。

表面硬度が6〜8Hの強固な薄膜コートのため優れた耐摩耗性を示し、
デザイン性や質感も損ないません。

【特長】
■指紋などが目立ちにくく、美しさが持続
■金属の表面デザイン性や質感を損なわない
■表面硬度6〜8Hのため耐摩耗性に大変優れる
■内装用に色付けも可能
■デザイン研磨建材の活躍の場が広がる

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

コーティングサービス
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当社では、ハイクオリティ・ハイパフォーマンス・環境に配慮した
コーティングで、美しいフロアを実現いたします。

高品質かつローコストで、店舗やオフィスの床を長期的に美しく保つことが可能。
コーティング床は汚れを寄せ付けずキズにも強いため、一年に数回の
メンテナンスで長期的に美しさを保てます。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【特長】
■耐久性が高く長持ち(高硬度による)
■傷・ヒールマークがつきにくい
■ランニングコスト負担軽減

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

ガラススライディングウォール
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当社では、スチール製、ステンレス製の特注対応も可能な
ガラススライディングウォールを取り扱っております。

強化ガラスをはめ込んだ開放感のある建具でフレキシブルな空間を演出。
各種ハンドルや建具金物の組込可能なスタンダードタイプと19mm
細身カマチでスタイリッシュなスリムタイプより選択できます。

また、フレームはシルバーアルマイト色でオプションで指定色の焼付塗装にも
対応いたします。ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

【デザインバリエーション】
■Aタイプ(スリム)
■Aタイプ(スタンダード)
■Bタイプ
■Cタイプ
■特殊タイプ

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

New life with a PCO sink.
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株式会社三井ピーシーオーのキッチンチンク&洗面ボウルは、アクリル100%人工大理石の製品です。
天然の鉱物質を主体に、樹脂の中でも特に優れたMMA(メチルメタアクリレート)樹脂を化学的に融合させたメタクリル樹脂強化無機材であり、耐衝撃性、耐熱性、耐薬品性、耐候性に優れた均質、無孔質素材ですから、剥離、汚れの染み込みの心配も少なく、簡単なお手入れで長く美しさを保つことができます。

【特長】
○6色のカラーバリエーションで、美しくお洒落なキッチン
○ステンレスシンク 厚み 1mm
○付属パーツ豊富 使いやすいバリエーション
○一体カウンター、汚れやカビつかず
○清潔で、美しさを保つ

詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

株式会社タスクスリー 事業紹介
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株式会社タスクスリーは、ホームセンター様を中心にお客様視点で、
生活に必要不可欠な、水回り製品卸売りを行っております。

給水配管・排水配管や建築資材関連商材などの主要製品をはじめ、
オリジナルパッケージアイテムや水栓メーカー各社対応商品などを
取り扱っております。

安心・快適に暮らせる水廻り環境に重きを置き、皆様に必要とされる企業を目指し努めておりますので、ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【取扱商品】
■給水配管・排水配管
■建築資材関連商材
■配管支持金具
■ホース関連

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

サービス『ガラス・アクリル・鏡磨き』
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ふじ美装では、ガラス・アクリル・鏡磨きサービスを行っております。

通常の掃除では落ちにくい経年劣化の汚れや水あかによるお悩みを、
高い技術と経験豊富な施工スタッフが解決。

また、費用面も買い替えるより大きく抑えることができます。
ご要望の際はお気軽にご相談ください。

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

敷居溝埋込用竹『竹すべり』
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『竹すべり』は、戸・ふすま・障子など建具の滑りをなめらかにする
敷居溝埋込用の竹です。

油成分や寸法の安定感、耐摩耗性に優れているといった竹自体の特長を
生かしているため、敷居の寿命が大幅に長持ちします。

【施工上の特長】
■巾と厚みが一定していますので、縦方向・横方向どちらにも
 並べて使用していただけます。
■表面はワックス仕上げがしてありますので、滑りが一層滑らかです。
■裏面は両面接着テープを貼り付けていますので、施工作業が簡単です。
 (竹すべりのみ)
■一度はめ込んで使用してあれば簡単に取替えができます。
■強力な人口乾燥がしてありますので、虫食い・カビ等の心配が
 ありません。

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。

特注ステンレス浴槽
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当社では、耐久性が高く錆びにくい素材を使用し、清潔で衛生的な
「特注ステンレス浴槽」をご提供しております。

お客様のニーズに合わせてカスタマイズでき、汚れが付着しにくく、
清掃が簡単に行えます。衛生面、耐久性、管理面における問題点を
一挙に解決した製品です。

病院、老人施設、スポ-ツ、レジャ-施設など、スペ-スや使用目的に
応じた自由な設計が可能です。各施設の設計段階から、是非当製品の
設置をご検討ください。

【特長】
■耐久性が高い
■錆びにくい
■衛生的で清潔
■カスタマイズ可能
■簡単な清掃
■保温効果

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

ビルメンテナンスサービス
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当社では、廃棄物一元管理と合わせた
『ビルメンテナンスサービス』を提供しております。

建物・内装解体工事、リフォーム工事にも対応しており、
総合ビルメンテナンスサービスで快適な環境を保全し、
大切な資産の長寿命化を実現いたします。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【こんなお悩みに】
■建物の管理を全て任せたいと考えている
■突発的なトラブルで都度業者を探している
■今の業者に品質や価格面で満足していない

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

自動ドア(エンジン)
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当社では、引戸や多重引戸、スペースメイク(全開放)など
様々な『自動ドア(エンジン)』を取り扱っております。

扉重量50~200kgまで対応可能な「スタンダード」や、
歩行者のさらなる安全・安心・快適を提供するために
「JIS A 4722」対応の歩行者用自動ドアをご用意しております。

【ラインアップ】
■引戸
 ・スタンダード
 ・M・フラット
■多重引戸
■スペースメイク(全開放)
■円形 など

※詳細はお問い合わせください。

ディスポーザー『ボーンクラッシャーシリーズ』
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『ボーンクラッシャーシリーズ』は、ハイトルクDCモーターを搭載した
連続投入方式のディスポーザーです。

馬力や質量、回転数の異なるモデルを複数ラインナップしており、ご使用人数や頻度によって最適なモデルをご選定いただけます。

エネルギー効率が高く、起動の瞬間にトップスピードに到達する高トルクは「噛み込み」を最大限回避します。ディスポーザー本来の粉砕能力、
パワーに特化した点が、ボーンクラッシャーの強みです。

【特長】
■ EZマウント方式
■ 防振・防音クッションマウント
■ クリーンルーム
■ ツインスイングハンマー
■ スプラッシュガード

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

フリープレート
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当社では、取付ネジの位置が自由自在なため、どこでも簡単に取り付け
できる『フリープレート』を取り扱っております。

付けたい所へ、付けたい器具が自由自在に取り付けられ、使用時の美観を
損ないません。

また、ハイブロスイッチ、配電函、プラボックス、積算電力量計、メーター
ボックス、安定器、ブレーカー等を、木板感覚で取り付けられます。

【特長】
■木板等に見られる割れ、反り、ヒビの心配が全くない
■雨水等による腐食もなく、耐候性を誇る
■Φ2~Φ5mmの木ねじが使用可能 など

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

床タイル『アトラクア置敷き床タイル』
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株式会社泰邦の『アトラクア置敷き床タイル』は、わずかカッター1本で
簡単にカットでき、接着剤で貼るだけの置敷きタイプの床タイルです。

従来のフローリング材に較べ時間も手間もかかりません。
また、クッションフロアーに比べても、再施工が簡単に行えます。

【特長】
■簡単施工
■意匠性の追求
■店舗のレイアウト変更も簡単に
■トータルコストの削減
■F☆☆☆☆対応

※詳しくはカタログをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

ビルメンテナンスサービス
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当社では、ビル管理、建築物管理を意味し、清掃業務、設備の点検・
修繕業務、警備業務などが主な業務である「ビルメンテナンス事業」を
行っています。

ビルメンテナンスを適正に行うことで、室内環境を快適に保つだけではなく、
建物の寿命を延ばし、ライフサイクルコストの削減も可能です。

創業以来長年の様々な建物管理の経験とノウハウによって効率的なサービスが
可能なため、高品質なサービスを低価格でご提供させていただきます。

【おもな業務】
■清掃管理業務
■環境衛生管理業務
■設備管理業務
■施設警備業務
■その他の業務

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

ゴムタイル『アストロフェース』チップス
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ゴムタイル『アストロフェース』チップスは
広大な空間に調和し、適度な弾力性は、快適な歩行感を生み出します。

また歩行音を小さく抑える効果があり、耐久性と防汚性のある
ゴムタイルな為、歩行頻度の高いスペースに好適です。

【特長】
◇耐久性
◇防汚性

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。

間仕切り『スライディングウォール』
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当社では、軽量で機能性があり、店舗をはじめ幅広い用途に採用されている
可動間仕切り『スライディングウォール』を取り扱っております。

間取りの悩みを解消できて、女性一人でも簡単に動かすことが可能です。

また、オーダー木製建具専門の当社なら、お部屋の明るさを保つガラス窓付きや
格子戸タイプ、和室のお部屋向けに襖や障子タイプも製作できます。

【特長】
■デザイン性に優れる
■好みの空間にレイアウトできる
■軽量タイプ
■重量・用途別に適したレールをご提案

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

【ビルメンテナンス】日常清掃サービス
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株式会社アーバスでは、日常清掃サービスを行っております。

様々な施設を対象にし、利用者の立場となって考えた適切な清掃で
快適な空間をご提供。衛生面に配慮した洗剤、コーキングや除菌等を
適切な清掃頻度で行う為の現地調査をし、ご提案もしています。

そのほかにも、マット・モップ等のレンタル、各種清掃資機材の販売も
行なっています。全ては、ご利用される皆様の快適さを追求致します。

ご用命の際は、お気軽にお問い合わせください。

【特長】
■美観維持
■即日対応
■見積り診断無料
■365日24時間対応可能
■多種多様な施設への豊富な対応実績
■付加価値提案

※詳しくは関連リンクをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

排水管清掃サービス
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当社は、ジェット水流を使用した『排水管清掃サービス』を提供しています。

ワイヤーの入り込めない小さな排水口や、きつい曲がりの箇所にも
強力洗浄用のホースは入るため汚れ残しがありません。

ジェット水流で汚れを落とすので、薬品を使う必要がなく、
管の劣化も防止できます。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【特長】
■管の劣化なし
■従来コストダウン
■汚れ残し無し

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

VP・VU兼用 洗濯機排水トラップ『SA505FN-50』
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『SA505FN-50』は、50mm以上の封水で、臭気などを抑えることができる
VP・VU兼用の洗濯機排水トラップです。

業界トップクラスのコンパクト設計を実現。
取り付けが簡単なうえ、ナットをはずせば、掃除も簡単に行えます。

また、排水が真下に流れるので、浸水の心配もなく、安心してお使いいただけます。
ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【特長】
■排水が真下に流れ浸水の心配なし
■50mm以上の封水で、臭気を抑える
■掃除が簡単
■抗菌仕様でカビがつきにくい
■コンパクトで取り付け簡単

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

ウォシュレット『シャワーウォッシュ I・II』
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『シャワーウォッシュI・II』は、ワンタッチで操作できる
レバーハンドルを採用した、簡単に使えるウォシュレット。

セラミック製カートリッジを採用し、取替要らずで
優れた耐久性を発揮します。

ビデ本体の内側はスチールステンレス製で、
さらに自動でノズルを洗浄する機能が付いているので衛生的。
また、ビデ洗浄を自動的に停止する機能が付いているので、
安全にお使いいただけます。

取り付けも簡単で、水の出る角度を前後に調節可能です。
電源不要で、水圧により動作します。

【特長】
■簡単に使える
■安全に使える
■優れた耐久性
■衛生的に使える
■ノズル位置を調整可能
■電源不要で、水圧により動作

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

壁掛けシステム『JUSTOP』
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テレビや家具などを壁に直接取り付けるのであれば、ジャストップ株式会社が開発した「ジャストップシステム」(特許取得済み)がお薦めです!

お部屋がすっきり・広く快適な空間になり、震度7相当の耐震試験もクリアしている為、転倒や脱落防止の安全性も向上し、お子様やお年寄りの方も安心して過ごす事が出来ます。

ジャストップシステムは特許に裏付けられた信頼性を基に、お洒落なテレビ空間を実現させたインテリアを魅力的にするツールとして全国的に展開している注目の工法です。
お客様の状況に合わせた工事が可能ですから、快適なテレビ空間を安心してお買い求め頂けます。

【特徴】
○高品質・低コスト
○短納期
○おしゃれ
〇省スペース
○施工後10年保証

詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

セントラル浄水システム
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当社では、活性炭と帯磁性イオン交換樹脂の2段階でフッ素有機化合物
対策をした「セントラル浄水システム」を取り扱っております。

全ての蛇口から弱アルカリ性の軟水で酸化還元力が高い水を提供ができる様、
専門スタッフによる定期的なメンテナンス、水質分析を実施。

その他、システムキッチン用個別浄水器「ツインピュア浄水器」や
地下水の水質対応型自動販売機「名水ショップ」も提供しています。

【特長】
■マンション浄水システム+受水槽汚染防止システム
■塩素(次亜塩素酸ソーダ)を0.1mg/Lまで除去
■水道水の鉛、フッ素有機化合物を除去
■アルカリイオン水(PH7.6~7.8)、軟水風呂にする
■酸性雨、埃、排気ガス、黄砂等、受水槽の汚れの原因をシャットアウト

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

製品カタログ シャッター・門扉
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当カタログは、数多くの横引きシャッターや門扉を取り揃えている
株式会社横引SRの製品を掲載したカタログです。

特定防火戸仕様で大臣認定番号CAS-0857の“中を見せないシャッター”
「防火防煙/防火横引シャッターSR」をはじめ、塩害仕様に対応可能な
「電動門扉SR」などを掲載しております。

【掲載内容】
■防火防煙・防火
■水平・水平垂直
■シースルーシャッター・横引シャッター
■電動門扉
■パネルパイプシャッター・パイプシャッター など

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

『Shower room Collection』総合カタログ
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当カタログは、デザインマネジメントシステム株式会社が取り扱う
シャワーキャビン、シャワーブースをご紹介しております。

ガラス貼りのシャワー空間を実現するシャワーキャビン(シャワー
ブースユニット)は、見た目だけではなくハンドシャワー、ボディー
シャワーにプラスして、レインシャワーが標準装備など、シャワー本来
の癒し機能も充実。

また建築側での防水施工不要など、導入にかかる手間・費用をグッと
抑えられます。

【掲載内容】
■シャワーキャビン
■シャワーブース
■シャワーブーストレイ
■シャワーカーテン

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

磨き床【コンクリートが大理石のような美しい床に!】
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新東工業が提案する『磨き床』はアメリカ発の新しい床工法になります。

切削・研磨したコンクリート床に強化剤を浸透させて磨き、仕上げに保護剤でコーティングすることで、
【汚れの付着が少ない】【光沢感があり美しい】コンクリート床に仕上げます。

一般的な床剤はコンクリート表面へのコーティングのみのため、はがれやすく塗り直し作業が必要となりますが、
磨き床は保護剤がコンクリートに浸透するため、剝がれがなく光沢感を生み出します。

また、何度も塗り直す必要がないため、コンクリート床の維持管理費の削減に貢献します。

~こんなお悩みを持つ方にお勧め~
・工場、倉庫内のコンクリート床にタイヤ痕、傷、汚れがある
・店舗のコンクリート床のメンテナンス・掃除が大変
・コンクリート床により光沢を出し、清潔感のある環境を作りたい

【特長】
■表面の劣化・剥がれがない
■光沢を出し空間を明るく演出
■平坦性が高く、台車作業に好適
■汚れづらく清掃性に優れている
■頻繁な塗り替えがないため、床のメンテナンス費用削減に貢献

※詳細は資料をダウンロードいただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

点検用梯子 SKYタラップ(ビル建材)
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SKYタラップは、耐久性に優れたアルミ部材を使用し、腐蝕しにくく長期間の使用に耐えられます。
軽量化・生産効率向上により、設置・施工しやすく安価な商品。RC構造においては拡張アンカーで設置が簡単。(ALC月幕板金物も用意してます)
ブラケットが縦枠部分をスライドするため細かな調整が可能です。
最上部のパラペット側にステップを付けたことにより仕上げ(笠木等)を踏みつけることなく昇降できます。

【特徴】
○耐久性に優れたアルミ部材を使用
○腐蝕しにくく長期間の使用が可能
○設置・施工しやすく安価な商品
○ブラケットが縦枠部分でスライドし、細かな調整が可能
○仕上げ(笠木等)を踏みつけることなく昇降可能

詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

点検用梯子『SKYタラップ』
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『SKYタラップ』は、耐久性に優れたアルミ部材を使用し、腐蝕しにくく
長期間の使用に耐えられるビル・建材向の点検用梯子です。

RC構造においては拡張アンカーで設置が簡単。
軽量化・生産効率向上により、設置・施工しやすく
安価な製品となっております。

【特長】
■優れた耐久性
■細かな調整が可能
■仕上げ(笠木等)を踏みつけることなく昇降可能

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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運用・管理・メンテナンスにおける共用部管理の効率化

運用・管理・メンテナンスにおける共用部管理の効率化とは?

スマート建築&住環境業界における共用部管理の効率化とは、建物全体の運用、管理、メンテナンス業務において、テクノロジーや新しい手法を導入し、時間、コスト、人的リソースの最適化を図ることを指します。これにより、居住者や利用者の満足度向上、建物の資産価値維持・向上、そして持続可能な住環境の実現を目指します。

​課題

情報の一元管理不足

共用部の設備情報、点検履歴、修繕記録などが分散しており、必要な情報へのアクセスや共有に時間がかかっている。

予兆保全の難しさ

設備の故障や劣化の兆候を早期に捉えることが難しく、突発的なトラブルや大規模な修繕に繋がってしまうことが多い。

コミュニケーションの非効率性

居住者、管理会社、メンテナンス業者間の情報伝達がメールや電話中心で、迅速かつ正確な連携が難しい。

人的リソースの偏り

特定の担当者に業務が集中しやすく、属人化が進むことで、担当者の不在時や退職時のリスクが高まっている。

​対策

デジタルプラットフォーム導入

共用部の設備情報、点検スケジュール、作業報告などを一元管理できるクラウドベースのシステムを導入する。

IoTセンサー活用による状態監視

エレベーター、空調設備などにIoTセンサーを設置し、稼働状況や異常をリアルタイムで監視・分析する。

コミュニケーションツールの活用

チャット機能やタスク管理機能を備えた専用アプリを導入し、関係者間の情報共有と連携を円滑にする。

AIによるデータ分析と予測

収集したデータをAIで分析し、設備の故障予測や最適なメンテナンス時期の提案を行う。

​対策に役立つ製品例

統合管理システム

建物全体の設備情報、点検履歴、修繕記録などを一元管理し、情報共有と業務進捗の可視化を支援する。

遠隔監視・診断サービス

IoTデバイスを通じて設備の稼働状況をリアルタイムで監視し、異常の早期検知や遠隔からの診断を可能にする。

コミュニケーションシステム

居住者、管理会社、メンテナンス業者間の情報伝達を効率化し、問い合わせ対応や報告業務をスムーズにする。

予兆保全支援ツール

蓄積されたデータとAI分析に基づき、設備の故障リスクを予測し、最適なメンテナンス計画の立案を支援する。

⭐今週のピックアップ

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