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スマート建築&住環境

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共用部管理の効率化とは?課題と対策・製品を解説

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運用・管理・メンテナンスにおける共用部管理の効率化とは?

スマート建築&住環境業界における共用部管理の効率化とは、建物全体の運用、管理、メンテナンス業務において、テクノロジーや新しい手法を導入し、時間、コスト、人的リソースの最適化を図ることを指します。これにより、居住者や利用者の満足度向上、建物の資産価値維持・向上、そして持続可能な住環境の実現を目指します。

各社の製品

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【内装向け】ステンレス片長チャンネル10mm
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内装業界において、鏡やミラーは空間の装飾性を高める上で重要な役割を果たします。特に、デザイン性の高い内装空間では、鏡の美しさを最大限に引き出すための、高品質な鏡受けやフレームが求められます。不適切な鏡受けは、鏡の破損や落下のリスクを高め、安全性を損なう可能性があります。当社のステンレス片長チャンネル10mmは、鏡を安全かつ美しく設置するための最適なソリューションです。

【活用シーン】
・店舗の内装
・住宅の玄関やリビング
・商業施設の鏡面装飾
・ホテルや美容院のミラー設置
・展示会ブース

【導入の効果】
・鏡の安全な設置
・洗練されたデザイン性の向上
・空間の高級感演出
・多様なデザインへの対応
・長期的な美観の維持

【集合住宅向け】連結ディスクADC
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集合住宅の共用部では、屋上スペースの有効活用が求められています。太陽光発電システムの導入は、入居者への付加価値提供や、共用部の光熱費削減に貢献します。しかし、陸屋根への太陽光パネル設置は、防水性能への影響が懸念事項です。雨漏りが発生した場合、居住者の生活に影響を及ぼす可能性があります。連結ディスクADCは、防水改修と一体型の架台基礎を採用することで、防水性能を確保し、安心して太陽光発電システムを導入できます。

【活用シーン】
・集合住宅の陸屋根
・共用部の電力供給
・防水性能を重視するオーナー様

【導入の効果】
・防水性能を維持しながら太陽光発電システムを導入
・共用部の光熱費削減
・入居者への付加価値提供

【ビル管理向け】スマートST
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ビル管理業界では、建物の状態を正確に把握し、適切な維持管理を行うために、調査業務の効率化と報告書の標準化が求められます。特に、複数の建物や物件を管理する際には、調査データの統一性と、迅速な情報共有が重要です。スマートSTは、現場でのデータ入力を容易にし、報告書作成にかかる時間を大幅に削減することで、これらの課題を解決します。

【活用シーン】
・外壁調査
・設備点検
・修繕計画策定

【導入の効果】
・調査業務の効率化
・報告書作成時間の短縮
・データの一元管理
・情報共有の迅速化

【マンション向け】柵付きセキュリティゲート『S-8000』
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マンションでは、居住者の安全を守るために、不審者の侵入を防ぐことが重要です。特に、駐車場への不法侵入は、住居者の不安を煽り、犯罪を誘発する可能性もあります。セキュリティゲートは、車両の出入りを管理し、不審者の侵入を抑制することで、マンションの防犯性を高めます。当社の『S-8000』は、車両の通行を管理し、人の侵入を防ぐ機能を持つセキュリティゲートです。

【活用シーン】
・マンションの駐車場入り口
・来客用駐車場
・関係者以外の車両の侵入を防ぎたい場所

【導入の効果】
・不審者の侵入を抑制し、居住者の安全性を向上
・防犯意識の高さをアピールし、資産価値を向上
・24時間体制の警備員を配置するよりも、コストを抑えることが可能

【ビル管理向け】νG7で貯水槽の悪臭・ヌメリを解決!
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ビル管理の現場では、貯水槽の衛生管理が重要です。特に、悪臭やヌメリは、入居者の生活環境を損なうだけでなく、レジオネラ菌などの繁殖リスクを高める可能性があります。定期的な清掃は手間とコストがかかり、業務効率を圧迫します。νG7を通した水は、特殊な量子処理により「浸透力・分解力」が高まり、貯水槽内の悪臭やヌメリを抑制し、清潔な状態を保ちます。メンテナンス不要で、清掃頻度を減らし、コスト削減にも貢献します。

【活用シーン】
・貯水槽の悪臭対策
・貯水槽内のヌメリ抑制
・レジオネラ菌などの繁殖リスク低減

【導入の効果】
・悪臭・ヌメリの抑制
・清掃頻度とコストの削減
・入居者の満足度向上

製品カタログ ポスト
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当カタログは、安全・安心に配慮した材質・形状であることはもちろん、
使いやすさへの工夫も重ねた株式会社タマヤのポストを掲載したカタログです。

ポストの入口付近で郵便物が詰まってしまわぬよう、部分的に斜めの形状を
採用しているため、スムーズな投入が可能です。

また、ポストは全て自社工場で製作しており、口金は日本製の鋳物。
メイドインジャパンの確かなクオリティをお約束いたします。

【掲載内容】
■埋込みタイプ(口金)
 ・一体型、分離型
■埋込みタイプ(ボックス型)
■壁掛けタイプ
■ポール取付けタイプ
■メーターボックス

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

トイレ使用表示装置
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当社では、特許取得済みの(特許第56316485)「トイレ使用表示装置」を
取り扱っております。

1つのカメラのみで人の通過を判断し、パネルに表示させる仕組みと
なっており、コスト削減や人によっては不快感の解消を行うことが出来ます。

全室未使用の場合、高校の表示をさせることも可能です。
このシステムは他にも応用して使用する事が可能となっています。

※詳細については、お気軽にお問い合わせください。

畳『OA畳』
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『OA畳』は、電化製品のタコ足配線や延長コードを畳の下に収納し、
OAシステムフロアにすることが出来ます。

本製品の裏に配線用多機能溝を設け、専用サンスケモールを内臓。
テーブル下などご希望の場所にOAボックスを設置出来ます。

また、配線多機能溝はガス管、水道管を通すこともでき、アイデア
次第で使い方は自由自在です。

【特長】
■デザインを邪魔しない
■簡単収納
■宿泊施設や商業施設に最適
■配線多機能溝はガス管、水道管を通すことも可能

※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

和風車止め『かぐや』
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『かぐや』は、集合住宅やビルのエントランスに、
「和風」の印象を感じさせる竹材を表装した和風車止めです。

晒竹を表装した、大型の上下式と呼ばれるバリカー(車止め)で
土木仕様で高い耐久性がございます。

【特長】
■寸法:□270角 H=370(GLからの寸法)
■収納時には踏み面になる天板部
■LED発光部を内蔵
■腐食しない整形されたプラスチック製の竹材
■心癒す景観を創出可能

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。

バルコニー物干金物 縦収納・スライド型
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洗練されたデザイン、機能性、使いやすさを考えた物干金物です。
角度調整が可能なので、バルコニーを広く使用することができます。室内用から移動型の物干金物まで数多く取り揃えております。

ユニットハウスが『トレーラーハウス』に早代わりする積載トレーラー
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『ユニットハウストレーラー』は、「市販のユニットハウス」を積載・着脱できる様にトレーラー&部品を開発した「車検対応型トレーラー」です。

トレーラーハウスとして利用できますので、市街化調整区域や空きスペースで事務所、休憩所、店舗・離れ、シェアオフィス、運送業の営業所、発熱患者用診療室、喫煙所等に利用できます。

【特長】
■市販のユニットハウスが積載可能(適合確認必要)
■組合せ次第で業界屈指のコスパの良いトレーラーハウスに!
■様々な用途・業種に利用可能
■車検に対応したトレーラーハウス
■市街化調整区域に設置可能(事前に自治体確認必要)
■10帖サイズまで対応(条件によってそれ以上可能)

※詳しくはHP・PDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

電動昇降ラック デラックスタイプ
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当社は電動昇降ラック、キッチン用照明器具をはじめ、住設機器分野において豊富な実績を誇っています。
メーカー各社様のご要望に合わせて商品をカスタマイズし、提案させていただく事で、信頼にお応えしています。

電動昇降ラック デラックスタイプはワンタッチで自動昇降するラックです。
負荷がかかると自動で止まるセーフティセンサー付きなので操作も安心。
また、インバーター照明付きでリモコン(オプション)を選択可能なので用途合わせて選んでいただけます。

【使い勝手に合わせて選べる5タイプ】
・食器乾燥庫
・小物収納庫
・水切収納庫
・除菌乾燥庫
・除菌乾燥庫&水切乾燥庫&小物収納庫

※詳細はお問い合わせ、もしくはPDFをダウンロードしてください。

リペラー工法 プロトケアXOP
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株式会社キーストン開発の浸透性撥水擁油剤プロトケアXOPは、従来の撥水剤では対応できなかった植物性油を含んだ食品汚染、及びエンジンオイル等石油系汚染を、素材に浸透させず跳ね返す力を持っています。
プロトケアXOPを塗布する事で、日常的に発生するほとんどの汚れが家庭用洗剤等で簡単に除去することができます。
詳しくはお問い合わせ、もしくはカタログをご覧ください。

排水トラップ『トラポ(trapo)』
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『トラポ(trapo)』は、キッチン・洗面・浴室などの排水口から発生する
嫌な臭いや虫の侵入、排水管の汚れなどの問題を根本的に解決できる
スマートな排水トラップです。

水の流れによって弁が上下に動くことで水をスムーズに流し、水が止まると
弁がしっかりと閉じるため、悪臭や虫をシャットアウトできます。

【特長】
■防臭
■防虫
■ドライ
■エコ

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

中・大型空調機用ドレントラップ 『A・トラップ』
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様々なビルや建物の空調設備では、ドレン管を通じて室内へ汚染空気が逆流したり、害虫が侵入する可能性があります。

その対策として“ドレントラップ”は欠かせませんが、
効果が持続しないと臭気の問題や空気環境の悪化につながりかねません。

【特長】
■フロートボールとフロート弁の2つの逆止弁により、優れた防臭・防虫・汚染空気逆流防止効果を発揮
■錆びない、腐らないFRP本体
■軽く、床置型であるので、搬入・据付・施工が容易
■保守・点検・清掃が容易

また、特注品として内部を確認しやすい透明蓋、高温排水に対応する耐熱仕様、水抜き管接続口付もございます。

※カタログ内に技術情報が記載されています。
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

有限会社三協機材 事業紹介
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有限会社三協機材は、水道、ガス、電気などを効率よく利用するために
必要な工事(当社提携先のご紹介)や機材の卸販売を行っております。

また、リフォーム時に必要な衛生陶器等の住宅設備機器の販売、設置も
承っております。

域の皆様が快適な生活を送れる様、豊富な品揃えと知識を持って迅速に
対応してまりますので、お気軽にお問い合わせください。

【事業内容】
■ポンプ各種、水道ガス用機材、空調機器、機械工具、家電品、住宅設備機器類等の総合卸販売
■各種工事(当社提携先のご紹介)
■クリクラ

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

スライディング・ウォール 製品カタログ
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当カタログは、必要に応じてスピーディに間仕切れるよう、
操作性、耐久性を重視して設計されたダイケンウォール株式会社の
スライディング・ウォールを掲載しております。

50型から80型まで4種類の形式をラインアップし、
特性もまとめた資料となっております。

お客様の用途に合わせた製品選定に、ぜひお役立てください。

【掲載内容】
■通常型パネル
■遮音型パネル
■特殊型パネル

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。

喫煙ルーム『smoop』
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『smoop』は、望まない受動喫煙にさらされてしまうといった問題を
解決しながら、喫煙所としての機能性はもちろん、
他にはないデザインで設計された喫煙ルームです。

場所や人数に応じた広さの喫煙ブースや素材変更、色変更、その他予算の
ご相談等もお気軽にご連絡ください。

【標準仕様】
■構造パネル:ランバーポリ
■扉:グレビティーヒンジ(指ばさみ防止)
■換気:ミニシロッコファン
■照明:ユニバーサルLED
■床:塩ビタイル 等

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

ビル総合管理サービス
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当社では、快適な居住空間を生み出すためのビル総合管理を行っております。

ビルの安心・安全・清潔な空間をお届けするため、設備管理から清掃・警備・
案内受付・駐車場管理までをトータルに提供することが可能です。

また、長年の経験・実績により、安心で快適な医療環境を実現する、
医療施設の総合管理も承ります。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【主な業務】
■清掃業務(床・ガラス・カーペット・ブラインド・照明器具等)全般
■警備業務(施設警備)
■設備管理業務
■環境衛生管理業務
■植栽管理(剪定作業・樹木消毒・除草作業・その他)
■受付総合案内業務(マンション管理サービス業務)

※詳しくはお気軽にお問い合わせください。

メールボックスシリーズ SHPB05A
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『メールボックスシリーズ SHPB05A』は、ヨーロッパのエッセンスを
取り入れた、デザイン性と機能性を追求したシンプルモダンな郵便ポストです。

多彩なカラー展開で住まいの顔となる玄関で存在感を放ちます。
頑丈なスチール製で、安心のロック付きです。

【仕様】
■サイズ:W260×H385×D80
■材質:スチール
■カラー:イエロー、オレンジ、レッド、ブラウン、ブラック、
 ホワイト、シルバー、グリーン、ブルー

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

防滑.com 運営事務局(有限会社慎健) 防滑工事のご案内
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防滑.com 運営事務局(有限会社慎健)では、国土交通省登録による
「防滑工法」の提供を行っております。

床はそのまま、もちろん風合いや色もほとんど変えることなく滑り止め
する「溶剤穴開け工法」やUV樹脂と様々な骨材を混合することで防滑
効果を高める「UVコーティング工法」などを取り扱っております。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【ラインアップ】
■溶剤穴開け工法
■UVコーティング工法
■PTS溶射工法
■セラグリップ工法
■視認性ライン工法

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

ビルメンテナンス事業(オフィス・店舗・病院・学校)
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当社は、ビルメンテナンス事業(オフィス・店舗・病院・学校)のサービスを
ご提供をしております。

主な業務として、空調設備清掃作業を行っており、家庭用タイプから
フィルター清掃、室外機清掃など各種清掃作業を承っています。

また、各施設の日常の清掃作業を行う日常清掃作業や、機械洗浄ワックス
塗布作業、剥離洗浄作業、ドライメンテナンス、セラミック床メンテナンス
などの、床面維持管理清掃作業もお引き受けいたします。

【サービス】
■日常清掃作業
■床面維持管理清掃作業
■カーペット洗浄作業
■硝子清掃作業
■空調設備清掃作業

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。

フロアコーティング
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当社では、創業より長期間、フロアコーティングを専門として業務を行っております。

フロアコーティングの種類は、9アイテムからの比較導入から
お客様へ好適なコーティングプランをご提供。

様々な床材と状況に合わせて、各種液剤を選定し、独自の配合率、
使用料にて密着性を追求した施工技術をご提供させていただきます。

【メリット】
■長期耐久性(最長30年)
■撥水性アップで水拭き可能
■滑り止め効果がある
■汚れが付いても取れやすい
■フローリングへの直接の傷予防 など

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

面材の破損や振動音を防止 『アルミフレーム扉』
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『アルミフレーム扉』は、正面の縁がオリジナルテーパー状で、
6.5mmの薄い縁形状をさらにストレ―トとテーパーで構成することにより
極めて細いスッキリとしたデザインを実現した扉です。

安全性が必要とされるコーナーには一体化オリジナルジョイントを使用。
アルミフレーム扉と面材の間は部分的ではなく、全周を
オリジナルパッキンで固定しており、面材の破損や振動音を防止します。

【特長】
■100%オリジナル部材と完全社内生産
■完成品出荷
■短納期対応
■1枚から生産可能
■160mm~2600mmの範囲で製造可能

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

磨き床【コンクリートが大理石のような美しい床に!】
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新東工業が提案する『磨き床』はアメリカ発の新しい床工法になります。

切削・研磨したコンクリート床に強化剤を浸透させて磨き、仕上げに保護剤でコーティングすることで、
【汚れの付着が少ない】【光沢感があり美しい】コンクリート床に仕上げます。

一般的な床剤はコンクリート表面へのコーティングのみのため、はがれやすく塗り直し作業が必要となりますが、
磨き床は保護剤がコンクリートに浸透するため、剝がれがなく光沢感を生み出します。

また、何度も塗り直す必要がないため、コンクリート床の維持管理費の削減に貢献します。

~こんなお悩みを持つ方にお勧め~
・工場、倉庫内のコンクリート床にタイヤ痕、傷、汚れがある
・店舗のコンクリート床のメンテナンス・掃除が大変
・コンクリート床により光沢を出し、清潔感のある環境を作りたい

【特長】
■表面の劣化・剥がれがない
■光沢を出し空間を明るく演出
■平坦性が高く、台車作業に好適
■汚れづらく清掃性に優れている
■頻繁な塗り替えがないため、床のメンテナンス費用削減に貢献

※詳細は資料をダウンロードいただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

オーダーでつくるアイアンサイン
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店舗・商業施設向けにアイアンのサインを製作しています
戸建て住宅向けの表札や建売分譲地のゲートサインなどを製作しているのですがインテリアの建築金物と質感やしつらえを揃えることが目的として設計事務所様のご依頼でショップサインやピクトグラムをつくることが増えて現在に至ります

金属のレーザー切断の技法とFBや丸鉄などを溶接で組み合わせた内容のものから、ロートアイアンの鍛造の技術をもちいて質感を前面に出したものなどご要望は様々です
鉄素材に防錆処理を施して焼付塗装で仕上げることが多いですがステンレスや真鍮などの非鉄金属をもちいることもあります

銘板だけの機能だけではなくインターホンカバーや集合盤などを組み込んだものなど様々な用途がございます
ご用命の際はお気軽にお問い合わせください

ガラススライディングウォール
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当社では、スチール製、ステンレス製の特注対応も可能な
ガラススライディングウォールを取り扱っております。

強化ガラスをはめ込んだ開放感のある建具でフレキシブルな空間を演出。
各種ハンドルや建具金物の組込可能なスタンダードタイプと19mm
細身カマチでスタイリッシュなスリムタイプより選択できます。

また、フレームはシルバーアルマイト色でオプションで指定色の焼付塗装にも
対応いたします。ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

【デザインバリエーション】
■Aタイプ(スリム)
■Aタイプ(スタンダード)
■Bタイプ
■Cタイプ
■特殊タイプ

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

温浴・浴場用循環ろ過システム
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当社は、お客様のニーズを満たし、施設設計にかなう「温浴・浴場用
循環ろ過システム」を追求し、トータルプランニング&エンジニアリングに
対応しております。

施設の環境分析や源水・源湯の水質検査を第一ステップとして
風呂・浴場の規模・種類といった使用環境、製作・施工・
運営コストなどを検討して、好適なシステムをご提案いたします。

【ラインアップ】
■循環ろ過システム
■FRP製ろ過装置
■ユニットタイプろ過装置
■炭酸風呂
■軟水風呂 など

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。

ユニットハウス『グレードハウスシリーズ』
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『グレードハウスシリーズ』は、鉄骨ラーメン構造のボックス型ハウスです。

一般的な事務所やイベント時の仮設施設としてはもちろん、キッチンハウス、
ユニットバスハウス、トイレハウスなど、お客様のニーズに合わせて利用可能。

スタンダードラインアップはもちろん、自社工場による一貫生産ですので、
オーダーハウスのご希望にも柔軟に対応いたします。

【グレードハウス 特長】
■種類が豊富
■経済的(完全ユニットタイプ)
■据付・修理が簡単
■軽量で持ち運びが便利
■オーダーハウスの希望にも柔軟に対応

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

ドア『ネクステラ』
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『ネクステラ』は、一般的なドアと同じ感覚で利用でき、高齢者や障害を
持った方でも弱い力でスムーズに開閉ができるドアです。

床レールが不要なので床は完全フラットのバリアフリー。
ポールの構造も指を挟みにくい安全設計です。

施設・病院向けの「オレルーノ」と公共トイレ用の「オレルート」を
ご用意しておりますので、用途に合わせてお選びいただけます。

【特長】
■誰もが使いやすく、弱い力でも使える
■安全でバリアフリー
■広いスペースを確保可能

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

新築・リフォーム向けサービスのご紹介
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日本リビング保証では、新築・リフォーム向けに、シンプルな住宅設備
機器延長保証 単体プラン、ポイント付き住宅設備機器延長保証プラン、
住宅事業者様のアフター業務一括サポートプランの3つのサービスを
ご提供しております。

お客様のニーズに合ったプランをご選択ください。

【プラン一覧】
■住設あんしんサポートプラン
■住設あんしんサポートプランプレミアム
■長期メンテナンスシステム

※詳しくはPDFをダウンロード頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

音環境を劇的改善!AURAL SONIC(オーラルソニック)
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いくら壁を厚くしても、大きな声を出せば天井裏やドアのスキマなどから音は漏れてしまいます。
逆に小さな声で話せれば、たとえランマが空いていても会話の内容は漏れにくくなります。
オーラルソニックの『調音』効果は、反響音を抑え、音環境を改善し『小声』で会話できる空間を創ります。
お互いが小声で会話することによって、結果『音漏れ』を防ぐことができます。

カビ除去サービス『BAN system』
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『BAN system』は、カビ・汚れ被害による建物改修を削滅する
本質的な対策システムです。

汚れ・素材・空間の三つに対する本質的な対策をシステム化。

建物の劣化を抑え、建物の改修コストを削減します。
ぜひデモ施工を通してその効果をご確認ください。(デモは無料です。)

【主な施工】
■食品スーパーバックヤード
■飲食店やホテルの喫煙室
■施設のエアコンの吹出し口
■マンションの土間の水垢
■斎場の木天井のすす汚れ

※詳しくはPDF(施工事例)をダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

【備品を図面上に設置場所を表示】設備管理システム
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業務で使用されている設備や
備品を図面上に設置場所を表示してどこにあるのか場所の管理ができる
設備管理システムです。

オフィスビルや病院・学校、工場などの様々な業種で使用ができ、
電気設備や水道設備など色々な設備や機器が登録できます。

【特長】
■メーカー・型番・購入先・保守先などを管理
■書類フォルダで文書管理が可能
■各種条件で検索可能
■部屋を拡大表示可能
■修理履歴・点検予定が管理可能

※詳細は下記カタログダウンロード下さい。

『Shower room Collection』総合カタログ
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当カタログは、デザインマネジメントシステム株式会社が取り扱う
シャワーキャビン、シャワーブースをご紹介しております。

ガラス貼りのシャワー空間を実現するシャワーキャビン(シャワー
ブースユニット)は、見た目だけではなくハンドシャワー、ボディー
シャワーにプラスして、レインシャワーが標準装備など、シャワー本来
の癒し機能も充実。

また建築側での防水施工不要など、導入にかかる手間・費用をグッと
抑えられます。

【掲載内容】
■シャワーキャビン
■シャワーブース
■シャワーブーストレイ
■シャワーカーテン

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

株式会社アウス AWES CATALOG No.6ダイジェスト版
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『AWES CATALOG No.6 ダイジェスト版』は、主に鋳物製排水金具の
製造及び販売を行っている株式会社アウスの総合カタログです。

排水口・防虫目皿をはじめ、循環金具や洗濯機パン・排水トラップ
など、様々な場所で使用される排水金具を掲載しています。

【掲載内容】
■排水口・防虫目皿など
■循環金具
■洗濯機パン・排水トラップなど
■共栓・流し排水トラップなど
■水栓ボックス・フロアーハッチ・マンホール・換気口など

※こちらのカタログはダイジェスト版です。全編必要な方はお問合せください。

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

排水用フレキシブルジョイント『ハイスイAジョイント』総合カタログ
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当カタログは、金具類メーカーである株式会社アカギの
排水用フレキシブルジョイントを多数掲載した総合カタログです。

排水管の接続による段差を解消する洗濯機防水パン接続用や
ワンタッチ組み込みタイプのシーリングプレートなど
多種多様な製品をご用意しております。

手洗・洗面器トラップ用、ジャバラホース接続用などもございますので
お客様のご要望に合ったジョイントをお選びいただくことが可能です。

【掲載内容】
■洗濯機防水パン接続用
■シーリングプレート(先付タイプ)
■シーリングプレート(後付タイプ)
■洋風Pタイプ便器・和風大便器用
■洋風Pタイプ便器用フラットタイプ・配管カバー など

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

水洗化対応便器 ロンクリーンLR-570P,MA32
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ロンクリーンは、全ての便器に「リム無し形状」を採用。
お手入れらくらく。

【特徴】
○和式・洋式便器全てリムなし形状です。
○汚れの付着しやすいリムを無くし、お掃除が簡単で衛生的。
○見えない部分がないので汚れの不安が解消します。
○結露を防ぐインナータンク。
○エロンゲートサイズの大型便座なので、ゆったり使用できる。
○ウォータープレッシャーシステムで、強力な洗浄水を排出。
○洗浄水をボール面全体に強力に噴出するノズル。

●その他の機能や詳細については、カタログをダウンロードしてください。

連動門扉『DX型』
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『DX型』は、ワイドな開口とコンパクトな収納が可能な連動門扉です。

スムースな開閉の軽量性と堅牢性をもち、住宅用から大型門扉まで
多彩なサイズ設定が可能。

さまざまな建築物に調和するデザイン・フォルムで、工場をはじめ
学校、公共施設など幅広く対応します。

【特長】
■スムースな開閉の軽量性と堅牢性
■転倒防止装置付き
■ワイドな開口とコンパクトな収納
■住宅用から大型門扉まで多彩なサイズ設定
■さまざまな建築物に調和するデザイン・フォルム

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

乾電池式男性トイレ自動洗浄システム『フラッシュオート FA-7』
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『フラッシュオート FA-7』は、不衛生と思われがちなボタンに触らずに自動で洗浄するため非常に衛生的な男性トイレ自動洗浄システムです。

押ボタン式の小便器を簡単に自動洗浄式の小便器へリニューアルできます。

使用後確実に洗浄する事で、尿石の付着防止に貢献するので、排水管の
ツマリ防止と悪臭の発生を抑えるので、快適なトイレ空間を保ちます。

【特長】
■節水効果があり経済的
■自動洗浄で衛生的
■取付け簡単
■コンパクト・軽量化

詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

株式会社シャイン キズ補修 事業紹介
ダウンロードお問い合わせ

当社は、「自社の監督の技術の習得」をはじめ、「職人さんのスキルアップ」、
「清掃業者様の新規事業」などに向けてキズ補修セミナーを開催しております。

急な時に自社で直せ、クレームにもなりにくくなり、建材の取替えに伴う
コストも時間も削減することが可能になります。
また、新人の方も自己流の方も起訴から学べ、仕事の効率UPにつながります。

【特長】
■トラブル回避で信頼を保てる
■仕事の効率がUP
■資源を大切にし、顧客満足度もUP
■コスト・時間の削減可能

※詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

屋外喫煙所『喫煙ハウスR20』
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『喫煙ハウスR20』は、受動喫煙防止対策助成金対象の屋外喫煙所です。

トラックで運搬、現地でクレーンで設置できるスピーディーで簡単施工。
電気設備は標準装備なので電気を引き込むことで、すぐ使用が可能です。

また、「喫煙スペースAZM」もご用意しております。
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

【特長】
■不燃材を利用したセイフティー仕様
■スピーディーに簡単設置(移動も可能)
■建築確認不要・オプション製品あり
■壁面ドアサイン・電子錠付

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

管工機材
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当社の管工機材事業では、オフィスビル、工場、マンションなど
さまざまな建物の配管に関わるあらゆる商品を、 設備工事業者、
卸売販売業者の皆さまにご提供しています。

お客さまのご要望にお応えし、迅速かつタイムリーに商品を供給する為、
庫管理、物流システムの迅速化に取り組んでおります。

【取扱製品】
■管類
■継手類
■バルブ類
■住宅設備機器類 他

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

排水圧送ポンプ『サニスピードプラス』
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『サニスピードプラス』は、雑排水専用の大容量ポンプです。

手洗器・キッチン・ユニットバス・ユニットシャワーの排水など、
家庭用・商業施設を問わずにご使用できます。

冷蔵ショーケースのドレンポンプアップにもお使い頂けます。

【特長】
■吐出口径:20mmまたは25mm
■流入口径:雑排水/40mm
■雑排水専用の大容量ポンプ
■家庭用・商業施設を問わずにご使用可能
■冷蔵ショーケースのドレンポンプアップにも使用可能

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

屋内・屋外トランクルーム
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当社は、屋内・屋外トランクルームの製造を行っております。

屋内スペースに合わせた、有効な寸法での自由設計や、
建物の外壁に合わせたカラーリング、建ぺい率に合わせた自由寸法に対応。

本体の色・装飾、扉の開き勝手(右・左)も自由に計画できます。

【特長】
■フリーオーダー製作により空室のスペースを最大限有効活用が可能
■棚板(OP品):可動式なので収納するものに合わせてレイアウト可能
■タイヤ受け兼可動棚の配置も可能
■不燃材のスチール製なので、防火性能も高く消防法にも対応可能
■ノックダウン方式で、現地にて搬入および組立施工を行う

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

畳
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当社では、畳の製造・販売・卸を行っております。

アパート用の格安品から、より耐久性の高いもの、部屋の品格を挙げる
方法など、畳に関することでしたら、何でもご相談に応じます。

建設会社・工務店・リフォーム会社、賃貸住宅や店舗、ホテルなど、
畳がご入用の際は、お気軽にお問い合わせください。

【こんなお悩みに】
■今の取引先より安く、コストダウンしたい
■現状の品質とサービスよりも良い物が欲しい
■新規出店、遠方の物件に対応できる地域の取引店が欲しい
■お決まりの畳ではない、新しい、集客力アップの提案が欲しい
■今の取引店が廃業するので、新しい取引先を探している

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

機械式立体駐車装置『LIF PARK G4B』
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『LIF PARK G4B』は、昇降横行縦行式、ピット式の
機械式立体駐車装置です。

従来の大型地下立体駐車装置よりコストダウンを実現。
動作回数を減らした低速移動と防振ゴムの装備により振動を制御します。

【特長】
■小スペース
■ローコスト
■低振動&低騒音

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

視界変更フィルム『SEAG-PDLC』
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『SEAG-PDLC』は、電気で透明と白濁をコントロールできる、
約0.1mmの薄さを実現した透明なフィルムシートです。

電圧のONとOFFで透明と不透明を瞬時に変更ができ、調光が可能。
利便性・応用性が高く、ビジネス・イベント・店舗・個人宅等、
様々なシーンで活用できます。

【特長】
■プライバシーの保護
■簡単加工、湾曲も対応
■次世代のスクリーン
■開放感のある間仕切り
■遮熱効果(赤外線カット) など

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建築物総合管理サービス
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当社では、ビルクリーニングや建築物飲料水給水館洗浄・貯水槽清掃、
建築物環境、保安警備保障・マンション管理など、建築物を
総合で管理する業務を行っています。

建築物環境では、室内環境が常に好ましい条件に保持されているか、
定期的に空気環境測定を行います。

浮遊粉塵量、一酸化炭素の含有率、温度、相対温度、気流の測定で、
もし、基準値以上であれば、オーナーに対しての改善の提案を
行うことが可能です。

【業務内容】
■ビルクリーニング
■建築物飲料水給水館洗浄・貯水槽清掃
■建築物環境
■保安警備保障・マンション管理

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

『防虫網・モヘア』製品カタログ
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当カタログは、防虫網メーカー株式会社三恵ネットの製品カタログです。

防虫網の標準品シリーズ「サンネットSP」「グラスファイバーネット」を
はじめ、機能性を高めた特殊ネット「スーパーサンネットシリーズ」や、
アルミ建材用・木質建材用・家具用などのいろいろなタイプのモヘアなど、
様々な製品を掲載しております。

【掲載内容】
■防虫網 標準品シリーズ
■防虫網(機能商品1) スーパーサンネットシリーズ
■防虫網(機能商品2) アミドロジーシリーズ
■モヘア

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

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運用・管理・メンテナンスにおける共用部管理の効率化

運用・管理・メンテナンスにおける共用部管理の効率化とは?

スマート建築&住環境業界における共用部管理の効率化とは、建物全体の運用、管理、メンテナンス業務において、テクノロジーや新しい手法を導入し、時間、コスト、人的リソースの最適化を図ることを指します。これにより、居住者や利用者の満足度向上、建物の資産価値維持・向上、そして持続可能な住環境の実現を目指します。

​課題

情報の一元管理不足

共用部の設備情報、点検履歴、修繕記録などが分散しており、必要な情報へのアクセスや共有に時間がかかっている。

予兆保全の難しさ

設備の故障や劣化の兆候を早期に捉えることが難しく、突発的なトラブルや大規模な修繕に繋がってしまうことが多い。

コミュニケーションの非効率性

居住者、管理会社、メンテナンス業者間の情報伝達がメールや電話中心で、迅速かつ正確な連携が難しい。

人的リソースの偏り

特定の担当者に業務が集中しやすく、属人化が進むことで、担当者の不在時や退職時のリスクが高まっている。

​対策

デジタルプラットフォーム導入

共用部の設備情報、点検スケジュール、作業報告などを一元管理できるクラウドベースのシステムを導入する。

IoTセンサー活用による状態監視

エレベーター、空調設備などにIoTセンサーを設置し、稼働状況や異常をリアルタイムで監視・分析する。

コミュニケーションツールの活用

チャット機能やタスク管理機能を備えた専用アプリを導入し、関係者間の情報共有と連携を円滑にする。

AIによるデータ分析と予測

収集したデータをAIで分析し、設備の故障予測や最適なメンテナンス時期の提案を行う。

​対策に役立つ製品例

統合管理システム

建物全体の設備情報、点検履歴、修繕記録などを一元管理し、情報共有と業務進捗の可視化を支援する。

遠隔監視・診断サービス

IoTデバイスを通じて設備の稼働状況をリアルタイムで監視し、異常の早期検知や遠隔からの診断を可能にする。

コミュニケーションシステム

居住者、管理会社、メンテナンス業者間の情報伝達を効率化し、問い合わせ対応や報告業務をスムーズにする。

予兆保全支援ツール

蓄積されたデータとAI分析に基づき、設備の故障リスクを予測し、最適なメンテナンス計画の立案を支援する。

⭐今週のピックアップ

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