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マンションの大規模修繕とは?課題と対策・製品を解説

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運用・管理・メンテナンスにおけるマンションの大規模修繕とは?

マンションの大規模修繕は、建物の経年劣化に対応し、居住者の安全・快適な生活環境を維持・向上させるために、築後一定期間ごとに行われる計画的な工事です。外壁の補修や塗装、屋上防水、給排水管の更新、共用部分の改修などが含まれ、建物の資産価値維持にも不可欠なプロセスです。

​各社の製品

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​一度にダウンロードできるカタログは20件までです。

当社は塗膜防水工事を主軸としており、木造・鉄骨・鉄筋コンクリート造に
精通し、防水工事の豊富な実績を持っております。

特にウレタン塗膜防水FRP塗膜防水は当社の中核的な工事と
なっております。

撤去費用を抑えた被せの防水工法や工期短縮の工法もご提案致しますので
お気軽にお問い合わせください。

【防水工事】
■FRP 防水工事
■ウレタン防水工事
■塩ビシート防水
■熱アスファルト防水
■改質アスファルト防水 など

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

『防水工事』のご案内

タイルのメンテナンスなら、『リ・ニュータイル』にお任せください!

美しいマンション・ビルの景観は、経年と共に損なわれていきます。
『リ・ニュータイル』の外壁タイル補修は、長年培ってきた匠の技術で、正確な色合わせを実現します。
「復元力」の違いをぜひご覧ください。

【特徴】
◎小ロット(最低1枚)から対応致します
◎施釉・無釉対応など豊富なバリエーションに対応致します
◎他社にはない、特殊釜を使うことで色むらが出づらい工法です

詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

タイル リ・ニュータイル 補修用タイル

当社では、雨といの施工や補修を行う際、それぞれの素材で特徴が
ありますので、地域や市場性、屋根や建物によって使い方を変えています。

様々な種類や材質のものがあり、鋼板製をはじめ、塩ビ製、銅製、
ステンレス製、アルミ製等などが挙げられます。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【形状】
■半丸形:風のお住まいや建物向き
■角型:洋風のお住まいや建物向き

※詳細については、お気軽にお問い合わせください。

雨とい 施工サービス

『ピタセラ』は、大規模修繕工事専用の補修タイルです。

クリーニングで落とせない経年退色した既存タイルの色もそのままに
再現可能。OEMタイルに釉薬を直接焼成するので短納期も実現します。

また色合わせ以外に大理石模様などの柄合わせも出来ますので、
ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【特長】
■通常納期35日、特急仕上げ15~25日
■様々な特殊タイルに対応できます。
■少量生産も対応いたします。
■国内最大級、900角タイルもOK

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

補修タイル『ピタセラ』

『シールセメント』は、紛体の入った容器に定量の水を加えて振ることで、
最適なひび割れシール材が練上がるセメント系ひび割れシール材です。

汎用のコーキングガン(330ml用)を使用し、ひび割れに沿って打設した後、
ヘラなどで軽く押さえるだけの簡単施工。

また、削孔穴などの充填材としても使用できます。

【特長】
■簡単便利
■カートリッジ式
■水計量スポイトボトル付

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

シール材『シールセメント』

株式会社リノテックでは、劣化したモルタル塗り仕上外壁およびタイル張り仕上外壁等の剥落を防止することを目的とした『ネットバリヤー工法(外壁複合改修構工法)』をご提供しております。

☆建設省(現 国土交通省) の技術評価認定工法 [建技評第96102号]☆

【掲載内容】
■ネットバリヤー工法(外壁複合改修構工法)とは
■従来工法の問題点
■ネットバリヤ―工法の仕組
■ネットバリヤー工法の使い分け
■施工事例
■ニーズ事例
■ネットバリヤー工法の展開(メリット)
■お問い合わせ

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

株式会社リノテック『ネットバリヤー工法』の総合カタログを進呈!

当社では、建物を雨水・雪・紫外線から守り、家屋の劣化を防ぐ
『防水工事』を承っております。

防水性は時間とともに効果が失われてしまうため、
一般的には10年を目安に改修をご検討いただくのがよいとされています。

『防水工事』は、建物の寿命を延ばすための重要なメンテナンスです。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【その他事業内容】
■シーリング工事
■塗装工事
■補修工事

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

防水工事サービス

木村工業株式会社は、昭和15年の創業以来、大規模建築塗装を
中心として、あらゆる建築物の内装・外装、また橋梁・タンク等の
建築物などへの塗装を行っている会社です。

遮熱塗装や防水工事、耐震補強、カラーリングなどその他にも弊社では、
お客様のニーズに合わせて、様々な工法や商品を取り扱っています。

【特長】
■30年以上に亘るマンション修繕経験
(迅速な対応・安全対策・事故予防)
■自社施工品質
(大規模修繕工事専門チームによる工事品質
マンション改修施工管理技術者6名)
■安心の点検・保証体制
(1・2・3・5・10年点検)

※詳しくはPDFをダウンロード頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

木村工業株式会社 事業紹介

『クロス再生』はクロスの汚れを分子レベルで分解する当社独自の技術で破れやキズもリペア技術で修復、張り替えられた壁紙と見間違える位キレイにムラなく施工する技術です。
日焼け、家電焼けと言われる汚れももちろん可能で殺菌、消臭効果もあります。
【特長】
■コスト削減
■施工時間の短縮
■廃棄ゴミの低減
※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

クロス再生

当社は、中規模マンション(集合住宅)を中心にビル・工場や戸建など
さまざまな建物の新築から改修工事までを手掛けております。

創業以来、数十年にもわたり大手ゼネコンの協力業者として日建設計や
東畑建築事務所で設計した建物の仕上げ工事や防水工事にも数多く携わって
います。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【改修サービス内容】
■外壁の塗り替え/外壁塗装
■屋根の塗り替え(遮熱屋根塗装)
■防水工事
■高圧洗浄
■シーリング工事

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

マンション・戸建て 改修・新築サービス

『クローンタイルJ』は、現場タイルの色・柄や艶をリアルに再現することが
できる貼り替え用復元磁器タイルです。

磁器質タイルの上に超高耐候性塗料で、色、柄、艶等を忠実に再現。
焼付け塗装を施した精巧な仕上りのタイルです。

張り替えた場所がわからないほどの仕上げを可能にします。
是非一度、お試し下さい。

【特長】
■現場タイルの色・柄・艶をリアルに再現
■精巧な仕上り

※詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

タイル『クローンタイルJ』

改修工事において、鉛鉛管接続用排水鋳鉄管を残したまま塩ビ管が接続出来ます。
また、アダプターフランジを使用すれば、鉛管を残すことなく塩ビ管や蛇腹管への
接続可能。専用ゴムパッキン付きで、50Aと75Aの二種類をご用意しております。

【特長】
■工期と経費を削減可能
■接着剤を塗布した塩ビ管を差し込むだけの簡単施工
■鉛管接続用異径管、メカニカル形1種管 JIS G 5525:2000に対応

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問合せください。

鉛管排水鋳鉄管用アダプターフランジ『DAP-FL』

『DFP工法』は、間取り変更が簡単にできる着脱式床先行工法です。

新開発の着脱式受台座を使用する補強アジャスターを採用。

ベースパネルを剥がさずに床下に補強アジャスターを増設したりパネルの
下から撤去が可能です。

【特長】
■将来のリフォーム時に二重床を壊さずに間仕切りを移動可能
■新築時にはニーズに合わせた間取り変更に対し、従来型の床工法より
 対応期間が長い
■二重床施工後の歩行が安全になり、後工程の事故のリスクが軽減
■ゴミの減少、施工ペースの向上が見込める

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

着脱式床先行工法『DFP工法』

山陽建材工事株式会社は、建物の長寿命化・価値向上のために最適
なソリューションを提供している会社です。

建物のライフサイクルを考え修繕を行うことにより、永く快適に
使用することができるように適切に処置をしております。

主な施工事例として、マンション・住宅やビル・施設・学校などが
あります。

【工事内容】
■大規模修繕工事
■外壁防水工事
■耐震補強工事
■省エネ改修工事

※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

山陽建材工事株式会社 事業紹介

剥がれたり、ひび割れたタイルの補修。歴史的価値の高い大正~昭和初期に建てられた建築物のタイルの復元等、既存のタイル片があれば、施釉、無釉を問わず豊富な実績を基に色合い、質感を再現致します。

タイル 補修・復元用タイル

当社は、アパート、マンションなど賃貸物件の原状回復工事を
最も得意としており、仙台市内ではトップクラスの月間350件の
工事実績があります。

費用を抑えながらキレイな見た目になるように、お客様に合わせた
適切な提案をさせていただきます。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【特長】
■現場主義
■迅速
■高品質
■丁寧

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

原状回復工事サービス

『シュッシュッガン』は、タイル・リシンのリペア・タッチアップに
ご使用いただける製品です。

ペットボトルに吹き付け塗材をセットしてハンドルをプッシュ。
水鉄砲の要領でOKです。

さらに、作業後の洗浄もらくらくです。
その他詳細は、当社までお問い合わせください。

【特長】
■リペア・タッチアップ専用
■ペットボトル再利用
■あと処理簡単
■コンパクト
■軽量

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

シュッシュッガン

有限会社加藤塗装では、被塗物に対しての適格な塗料の選定やコストを
抑えるための塗料選定など塗料のメリットを活かした『外壁塗装工事』を
行っております。

家が長持ちする、光熱費の節約、資産価値の上昇など様々なメリットが
生まれます。
まずはお気軽にご相談ください。

【メリット】
■家が長持ちする
■光熱費の節約
■資産価値の上昇
■防水機能性の向上
■気持ちのいい住まい

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

『外壁塗装工事』業務のご案内

当社は、確かな技術・万全のアフターサポート・安心の明朗会計で、皆様の
水道トラブルをいち早く解決する給排水設備の総合メンテナンスを承っております。

「早朝の出勤前に急いで修理してほしい!」「深夜帰宅後に作業に来てほしい」
そんなご要望にも喜んで対応いたします。

また、必ず作業前に詳細料金をご案内し、提示した料金以外を請求することは
ございません。ご安心のうえお問い合わせください。

【特長】
■24時間365日対応
■確かな技術
■適正料金
■万全のアフターサービス

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

給排水設備 総合メンテナンスサービス

『クローンタイルJ』は、現場タイルの色・柄・艶をリアルに再現する
貼り替え用復元磁器タイルです。

これまで焼き物だから仕方ないとあきらめていた焼成タイルの常識を変える
アート仕上げの当製品。

現物タイルに合わせ職人が特殊技術で仕上げるこのタイルは色、柄、艶を
忠実に再現。貼り替えた場所が分からないほどの仕上げを可能にします。

【特長】
■現場タイルの色・柄・艶をリアルに再現
■現物タイルに合わせ職人が特殊技術で仕上げる
■貼り替えた場所が分からないほどの仕上げを可能にする
■タイルの製作は1枚から可能
■長期間太陽光にさらされても変色・退色がほとんどない

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

貼り替え用復元磁器タイル『クローンタイルJ』

『パワーテック超耐水』は、砂壁・じゅらく壁の保護や、
木部の保護に好適な保護コート剤です。

室内塗装の下地剤としてもご利用いただいております。
また、綿壁や砂壁など和室壁にペンキを塗る時に適しており、
塗るだけで和室壁が超耐水壁になり、直接ペンキが塗れます。

浸透性重視の保護剤で、室内塗料との組み合わせで室内の模様替えに好適です。

【特長】
■サッと塗るだけで防水加工
■水性だから片づけが楽
■下地と壁が密着し、ポロポロ落ちるのを防ぐ
■塗るだけで和室壁がペンキ塗りクロス貼の下地に

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

壁面専用保護コート剤『パワーテック超耐水』

大心産業株式会社では、住環境改善のための施工や太陽光発電システムの販売と施工、工務店などのフォローなどの事業を行っております。
シロアリ防除を主として、床下の湿気対策、リフォーム・修繕工事、害虫獣防除など、大切な財産である住まいを、床下からお支えする仕事を手掛けています。
シロアリ防除では、安全性の高い薬剤を使用しての駆除、高性能シロあり探知機やデジタルカメラの活用などで、信頼できる報告と最適なご提案をしています。また、施工後のアフターメンテナンスも手掛けており、再発・異常に対しても安心です。
他にも、床下換気システムや竹炭を用いて空気の流れや、湿度をコントロールすることで改善提案をしている床下湿気対策など、住環境改善のために幅広く手掛けています。

【特徴】
○シロアリ対策、年間1500件の実績
○床下点検、年間2000件以上の実績
○安全性の高い薬剤の使用
○床下無料点検
○充実のアフターメンテナンス
○ISO9001取得

詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

大心産業株式会社の事業紹介

有限会社飛鳥工業では、アスファルト防水をはじめとする防水工法を
種類豊富に取り扱っております。

アスファルト防水では、アスファルトのコロイド性被膜=Membraneを
利用して、ルーフィング類を貼り重ね一体化した積層防水層を作りあげます。

またウレタンゴム系やFRP系等の材料により防水層を作る塗膜防水は
露出工法と押え工法のどちらも施工が可能です。

その他、止水工事や外壁補修工事なども取り扱っておりますので、
防水工事に関することならお任せください。

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

有限会社飛鳥工業 防水工事工法のご案内

江田特殊防水工業株式会社では、当社オリジナル特許技術で漏水補修を
行っております。

表面上は隠れたこの厄介な「水みち」を自己探査しながら浸透し、水中や
湿潤環境でも見事に閉塞・消滅させる恒久的な止水剤、エダ式漏水補修
システム「トマールE(商標登録)・止水工法(高圧樹脂注入工法)」を
活用し手間と時間をかけずに行います。

【使用機器】
■トマールE
■足踏式注入機

※詳しくは、お気軽にお問い合わせ下さい。

補修サービスのご紹介

当社では、フッ素樹脂塗料による調色で建物の美観を維持できる
注入口付アンカーピン用の『化粧キャップ』を取り扱っております。

ビル壁面仕上げ材と同色(近以色)に調色した化粧キャップを
装着することで施工跡が目立ちません。

また、注入口付アンカーピンにより固定エポキシ樹脂により
水密性、気密性を維持できます。

【特長】
■超耐候性
 ・耐紫外線に強く、化粧キャップの色つやを長期間維持
■耐薬品性
 ・耐アルカリ性、耐酸性等の耐化学薬品性に優れ海岸地域などの
  苛酷な条件のもとでも十分耐える性能

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

化粧キャップ

『BANsystem』は、カビ・汚れ被害による建物改修を削減し衛生空間を
創るお手伝いができるカビ取りシステムです。

専用の液剤を塗布し、こすらずに汚れを分解除去できるので素材へのダメージを最小限に抑え、改修サイクルを長期化することが可能。
汚れ本体を分解するためムラが少ない仕上がりになります。

また、当社取り扱いの除菌・消臭のセラ水を継続噴霧することにより、カビの発生を軽減する事が可能です。

【特長】
■カビの菌核まで分解除去(※洗浄するのではなく分解除去)
■ボード等をこすらずにカビを分解除去
■限りなく原型に戻します
■現地のカビに対し薬液の調合や反応の確認を実施

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。

カビ取りシステム『BANsystem』

弊社では雨漏り修理から、漆喰補修、雨樋交換や、
屋根葺き替えサービスまで行っております。

雨漏りで悩まれていたお客様の悩みを解決した事例をご紹介します。

【お悩み】
30坪の築30年のお宅かたご相談いただきました。
塗装をしてからが約15年が経っておられ、外観を見た感じでは
劣化している様子ではございませんでしたが、
2階の居室部が雨漏りしており困っておられました。

【調査】
雨漏り部分を調査するにあたり、天井裏や漏れている上部の瓦や漆喰など
可能性があるところを1つずつ確認していきました。
全て確認したところ、漏れているのは隠れている棟部分でした。
漆喰が劣化していて撥水効果がなくなり水が回っていたことが原因でした。

【提案】
棟瓦部分に目に見えないところで不具合があったため、
雨漏り修理として漆喰も含めた棟瓦の積み替え工事を提案しました。
工事後に、早期発見と雨漏り修理なくなったと大変喜んでいただきました。

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

『雨漏り修理工事』悩みを解決した事例を紹介!

『アコシート2号』は、かさ高なマット状に加工し補強された
合成繊維厚手不織布を芯材とし、ゴム添加改質アスファルトを全層に
含浸させた建築用スーパー防水シートです。

高強度の厚手不織布の採用により破断耐久性を示す抗張積の数値は
市販アスファルト防水シートの中で最大級の数値を誇り
どのような条件下でも長期間安定した防水性能が期待できます。

【特長】
■多様な実績
■高度な下地亀裂追従性を誇る
■省力・工期短縮
■施工・仕様・仕上の多様性

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

ゴムアスシート『アコシート2号』

『JKセライダー工法』は、短繊維を混入した特殊アクリル樹脂「JKセライダー」と、特殊アンカーピンでタイル張り外壁を面で補強するタイル落下防止工法です。
(財)ベターリビングの評定を取得しており、外壁タイルの補修技術としてUR都市機構が定める品質基準にも適合しています。
JKセライダー工法は、施工実績700件以上、累計施工面積で70万m2を超えています。

【特徴】
○特許工法
○アクリル樹脂による高い防水性と遮断性で、外壁劣化防止、長寿命化
○皮膜は無色透明で、タイル仕上げの高級な風合いを活かし、美しく維持
○地震時に外壁仕上材の剥落防止、ひび割れの発生を抑制

詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

透明樹脂タイルピン固定剥落防止工法『JKセライダー工法』

有限会社エイッチ工芸は、神戸市東灘区・姫路・東大阪で、
家具修理・フローリング修理・陶磁器のリペア・ドア塗り替え・浴槽・
バスタブ塗り替えを行っております。

あらゆるリペアに対応するために、あらゆる素材を知り尽くし、
誰も直せない難度の高いリペアに挑戦するために、常に技術を磨きあげる
ことに生きがいを感じながら、努めております。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【事業内容】
■室内建材補修・室外建材補修・家具修理・再生

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

有限会社エイッチ工芸 事業紹介

株式会社イシザカでは、金物・建築資材から機械工具・セメント・
計量器・高圧ガス・溶剤・産業火薬類・配管資材・住宅設備機器・
福祉用具等の販売業、一般建設業・福祉用具貸与業を行っている会社
です。

ガス・上下水道ライフラインから住宅設備資材・農業用水・土木資材まで
時代のニーズにお応えする「管工機材」をはじめ、「機工」、「建築・
セメント」、「産業火薬」、「産業ガス」、「福祉」の部門に別れ事業
を展開しております。

あらゆるかたちの商材・サービスを通して地域社会の発展に貢献して
参りますので、お気軽にお問合せください。

【取扱品目】
■機械器具工具・建設土木資材・配管資材・セメント二次製品
■建築工事・建築金物・住宅設備機器・産業火薬・高圧ガス溶材
■福祉用具(販売・レンタル)

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

株式会社イシザカ 事業紹介

『新いぶしコート』は、陶器瓦への塗装が可能な塗り替え専用塗料です。

特殊アクリルシリコン樹脂の採用により、高耐候性を実現。
紫外線や風雨など屋根がさらされる厳しい自然環境に耐え、落ち着いた色彩を
長期間にわたって維持し続けます。

また、表面乾燥性に優れているので、ゴミの付着が少なく作業性が良くなります。
シーラーレスなので下塗りの塗装の手間が省け、塗装工程が簡略化できます。

【特長】
■高耐候性
■優れた密着力
■作業性の良さ
■カビ、苔から屋根を守る
■伝統のいぶし銀
■陶器瓦を「いぶし瓦風」に

※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

粘土瓦塗り替え専用塗料『新いぶしコート』

当社では、「強風で瓦が落ちてきた」や「雨樋の掃除をして欲しい」など、
「困った!」を解決する『屋根修理サービス』をご提供しています。

丁寧にご要望やお悩みをお聞きし、お住まいごとにより良い施工を提案。
現地調査、ヒアリング、簡単な応急処置は無料で実施いたします。

些細なことでも遠慮なく、なんでもご相談ください。

【特長】
■施工実績2000件超
■多くのお客様に信頼される、身近な屋根業者

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

屋根修理サービス

『床鳴りカット20分』は、硬化時間が20分なので短時間で効果確認ができる床鳴り補修剤です。短時間で効果確認ができるので、原因を順序だてて解消。複雑な床鳴り原因にも対応できます。
また、その場で結果がわかるので、施工の翌日再び現場を確認へ、といった経費の削減も可能です。
床暖房パネル上部で発生する残部の床鳴りはもとより、床暖房パネルと荒床の間、荒床と根太や梁の空隙で発生する深部の床鳴りにも対応可能です。
※床暖房が設備された床鳴りに対応される場合、当社へご相談ください。

【特長】
■硬化時間が20分と早い
■床暖房の床鳴りに対応可能
■低粘度と中粘度タイプの2種類
 ⇒幅広い状況に対応可能
■ガン注入タイプで取扱いが簡単
■φ1.3mmで、痕が目立たず仕上げがキレイ
■環境に配慮し、安全

※詳細についてはお気軽にお問い合わせください。

床鳴り補修剤『床鳴りカット20分』床暖房にも対応可能!

銅管は耐食性、施工性に優れ、かつ長年にわたる使用実績を有することから給湯用配管に広く使用されています。
しかし、使用される環境、特に水質によってはまれではありますが、
管内面に孔食や潰食を生じ漏水事故に至る場合があります。

開放式脱気装置では、これらトラブルを低減し、改善を図ります。

【特長】
■給湯水中の溶存空気、残留塩素、遊離炭酸による潰食や孔食を低減
■給湯管から直接脱気
■広範囲な給湯圧力(0.1~0.5MPa)や給湯使用量の変動にも対応
■一体型であるため設置が容易で、かつコンパクト
■日常的なメンテナンス不要

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

中央式給湯用銅管防食システム『開放式脱気装置DS-84L』

当技術は、建築物等の仕上げ材に使用(貼り付け)されてあるタイルの
劣化部(浮き部)に対して適した補修工法です。

当社でも施工している「MUS工法」と同様のスーパードリルを使用し、
専用のステンレスピン付きマスキングキャップで仕上げることで、
作業向上性・仕上がりの美観性、また居住者・近隣への騒音の低減・
環境への配慮などの利点があります。

【特長】
■静かな作業性
■美しい仕上がり
■既存に限りなく近づけた美観性
■今後の未来を見据えた環境性
■建築物等の仕上げ材に使用されてあるタイルの劣化部に対して適する

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

S・MC(ステンレスピン付マスキングキャップ)工法

『エミネンスリフォームフロアー』は、薄さ1.5mmのリフォームに最適な床材です。

薄いから既存の床の上から貼るだけ。巾木もそのままでOKです。
サッシやドア下部分の見切りも不要。
食器などを落としてもへこみにくく、キズもつきにくい素材。
水や薬品、汚れにも強いので水まわりにもお使いいただけます。
フローリングの貼り替えに比べて、工事費用と工期を大幅に削減できます。

【特長】
■傷に強い
■水や薬品に強い
■汚れに強い
■耐候性に優れる
■紫外線による色褪せがおきにくい

詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

床材『エミネンスリフォームフロアー』

『ジェットスプレー工法』は、特許工法を元に4つの施工システムからなる
シームレスコーティングの防水膜を形成する工法です。

約3秒で硬化し30分後には歩行することも可能。
ビル・マンション・アパートなど様々な形状の建物に対応できます。
ご要望の際は、お気軽にご相談ください。

【特長】
■シンプルな工法だから施工価格も安くなる
■3秒で硬化。立上りにも十分な厚み
■呼吸する防水膜で躯体は乾燥状態へ
■継目のないシームレスな防水膜
■柔らかく強靭な塗膜物性
■耐久性に優れている
■廃材を出さない旧防水層を活かした工法
■厚膜の吹付け+遮熱トップが効果的

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。

工法『ジェットスプレー工法』

当社では、コンクリートの素材感をそのままに美しく長期間保護する
『OXステインガード工法』をご提供しております。

打設後の灰汁・さび等を温水高圧洗浄後、ピンホール・ジャンカ等を補修し、
中性化・エフロ防止及びコンクリート強化のため含浸シリカコートで
コーティングすることにより、優れた耐候性・耐水性を保ちます。

【特長】
■洗浄(クリーニング)
■強化
■保護

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

『OXステインガード工法』のご紹介

『MIST工法(R)』は、従来のようにこすったり、削ったりせず、
素材を傷めることなくカビを根こそぎ退治できるカビ取り技術です。

環境に配慮されており人体にも悪影響を与えない安全性の高い工法なので、
抵抗力の備わっていない小さなお子様や、抵抗力の低下されている
高齢者の方々がご利用される施設などでも安心してご依頼いただけます。

【特長】
■素材を傷めない
■即効性
■持続性
■高い安全性

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カビ取り技術『MIST工法(R)』

『S・MC工法』は、耐候性に優れた塗料をタイルの色に合わせて焼付塗装を
施した特殊ギャザー構造のマスキングキャップ、そしてきっちり回った
樹脂の力で美観を損なわずに施工することが可能です。

パーフェクトノズルの使用で樹脂注入がキッチリ。
また、キャップは真鍮製なので、錆、腐食等の心配はありません。

さらに当社では、タイルの貼り替えが不要な「スーパーMC工法」も
ご用意しております。

【特長】
■無粉塵・超低騒音・超低振動
■湿式型低振動ドリルの使用で音も穴もスッキリ
■パーフェクトノズルの使用で樹脂注入がキッチリ
■特殊ギャザー構造のマスキングキャップでガッチリ
■タイルの落下と建物の価値をガッチリガード

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

S・MC工法

現地作業にて、エレベーターの色やデザインを塗り替え、美しくリニューアルいたします。
近年の印刷技術やコンピューター画像処理当の進歩により、早く制作することが可能になりました。
素材も塗装鋼板のみならず、ステンレス材あるいは化粧シート貼りつけ後、柄付けすることにより、深みのある表現が可能となりました。
最終仕上げは一般的なウレタン塗装以外に、目的に応じ、対候性の良いフッ素塗料、硬い塗装面の得られるUV塗装等が使用可能です。

エレベーター用デザイン NA002

『NSサンコート』は、フロアを美しく保護するハードなフロア仕上げ材です。

速硬化型のアクリル系樹脂が衝撃や酸、薬品に強い床に仕上げます。
また、表面についた汚れも簡単に落とせ、お手入れもらくらく。重ね塗りによる
部分補修も可能です。

さらに、200色以上の豊富なカラーの中からお好きな色をお選びいただけます。

【特長】
■施工時間1時間で使用可能
■マイナス25度でもすみやかに硬化
■薬品、衝撃、温度変化による摩耗、劣化等を防止
■汚れがしみこまずお手入れが簡単
■耐候性にすぐれ、鮮やかさが長持ち
■美しく豊富なカラーバリエーション

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

フロア仕上げ材『NSサンコート』

『NU-COAT AP OUT-1』は、セルフクリーニング効果により、いつまでも
美しい外観を保つことができるアパタイト光触媒二酸化チタンコートです。

二酸化チタンに紫外線が当たることにより起こる「光触媒」作用とは、
有害化学物質を分解・無害化することができます。

光触媒コーティング面が親水性(撥水性の逆)になるため、雨があたると
重力により外壁等に付着している汚れを洗い流します。

【特長】
■簡単施工
■工期削減
■低価格
■専用プライマーの必要なし
■塗り替え時も特別な下地調整要らず

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

水性光触媒塗料『NU-COAT AP OUT-1』

機能と美観の両面から再生するニューコーティング法。今までにない画期的な特徴をそなえた新技術で、オーナーの方々の悩みにズパリ答えます。

コーティング法 クリスタルコートシステム

沈下修正の方法は大きく分けて2つあります。
1.建築物の基礎上に据え付けられた土台から嵩上げする方法
2.建築物の基礎下から嵩上げする方法

1.は沈下修正の効果しかありません。アンカー切断や基礎の斫りをするためお勧め出来ません。
2.は地盤支持層までの支持杭や地盤改良により沈下修正だけでなく継続的な沈下抑制の対策も可能です。

弊社で沈下修正工事として基礎下から上げる工法として
・鋼管杭圧入工法(アンダーピーニング)
・ダブルロック工法(薬液注入工法)
・耐圧板工法
・曳家嵩上げ工法
を取り扱っています。
鋼管杭圧入工法、ダブルロック工法は将来的な再沈下も防止できる工法です。
またどの工法も引っ越しすることなく居住した状態を保ったままで工事が出来ます。
ダブルロック工法の工事価格は鋼管杭圧入工法の約半分です。

ダブルロック工法 沈下修正工事

当社では、石材トラブル対応商品として、エフロ・カビなどの除去剤を
取り扱っております。

エフロ除去剤「ドレスデンA-1」をはじめ、カビ除去剤「モスカットE」、
サビ除去剤「ハイカット#1800」などを取り揃えております。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【ラインアップ】
■エフロ除去剤 SC-6377
■エフロ除去剤 ドレスデンA-1/A-3 増粘タイプ
■カビ除去剤 モスカットE
■サビ除去剤 ハイカット#1800
■サビ・アク除去剤 ストーンブライトA&B など

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

石材トラブル対応品 除去剤

当社は、“便利さ、快適さ”をさらに追求し、KOKOROのこもった完全
オーダーメイドでエレベーターのリニューアルプランをご提供いたします。

20年を経過したエレベーターは、機構、機器の全体的な経年劣化により
調整や修理が困難になっています。またエレベーター製造会社より、
電動機・制御盤機器などの保守部品の供給停止が順次発表されています。

安心・安全、そして快適性の向上、また年々変化する安全基準、省エネ、
バリアフリー対応など社会的ニーズに応えることも含めて、
新型のエレベーターにリニューアルされることをお勧めいたします。

【メリット】
■お客様、ご利用者様の満足の向上
■「安全性」「快適性」「デザイン性」の向上
■建物の資産価値が向上

※詳しくはお気軽にお問い合わせください。

エレベーター リニューアルサービス

『RC-PNシステム』は、化粧打放しコンクリート仕上げに必要不可欠な
ノウハウを網羅し、経験と実績に裏付けされた打放しコンクリート仕上げ
に特化したシステムです。

非常に高い耐久性を誇るフッ素樹脂仕上げ、耐久性もありながらコスト
パフォーマンスに優れたアクリルシリコン樹脂仕上げ、内部などの耐光性の
必要性が少ない場所に最適なアクリル樹脂仕上げの3タイプより選択頂け
ます。

キャリア豊富な当社の技術スタッフがナチュラルな仕上がりをお約束いたし
ます。まずは、お気軽にご相談ください。

【特長】
■優れた保護性能
■自然な仕上げ
■状況に応じたベストな施工方法をご提案

※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせください。

化粧打放しコンクリート超耐久性保護システム『RC-PNシステム』

『クロスクリア』は、ローコストで原状回復ができて尚且つエコロジー問題をも
クリアできる新工法です。

元々のクロスの柄はもちろん、塗装膜と違い厚塗りにならないので数ミクロンの
繊細な凸凹柄もそのまま残ります。質感も張り替えた時とほぼ同じで見分けが
つきません。

壁紙の補修と同じ要領でコーキング・パッチ工法で補修してから施工。また、
耐用年数は最低8~10年となっております。

【特長】
■施工しても壁紙の柄、デザインはそのまま再生
■小さな破れ・クロスの剥がれなどの補修も可能
■耐用年数は最低8~10年は大丈夫
■入退去時の再施工も何度でも可能

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

工法『クロスクリア』

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運用・管理・メンテナンスにおけるマンションの大規模修繕

運用・管理・メンテナンスにおけるマンションの大規模修繕とは?

マンションの大規模修繕は、建物の経年劣化に対応し、居住者の安全・快適な生活環境を維持・向上させるために、築後一定期間ごとに行われる計画的な工事です。外壁の補修や塗装、屋上防水、給排水管の更新、共用部分の改修などが含まれ、建物の資産価値維持にも不可欠なプロセスです。

課題

修繕費用の長期的な積立不足

計画的な修繕積立金の不足により、必要な時期に十分な予算を確保できず、修繕工事の延期や規模縮小を余儀なくされるケースが多い。

住民合意形成の難航

修繕内容や費用負担に関する住民間の意見対立や、情報共有不足から合意形成に時間がかかり、工事着手が遅延する傾向がある。

専門知識・経験不足による業者選定の困難

管理組合や管理会社が、技術的な専門知識や過去の修繕実績に基づいた適切な業者選定を行うことが難しく、不十分な工事品質につながるリスクがある。

工事中の生活への影響と管理の煩雑さ

工事期間中の騒音、振動、立ち入り制限など、居住者の生活への影響を最小限に抑えつつ、工事進捗や安全管理を徹底することが負担となる。

​対策

計画的な修繕積立金の見直しと増額

長期修繕計画に基づき、将来必要となる費用を算出し、計画的に積立額を見直すことで、資金不足のリスクを低減する。

情報共有と対話の促進

説明会や個別相談会を定期的に開催し、修繕計画や進捗状況を透明性高く共有することで、住民の理解と協力を得る。

専門家による技術支援の活用

建築士やコンサルタントなどの専門家を起用し、技術的な評価、業者選定のアドバイス、工事監理を依頼することで、品質確保を図る。

ICTを活用した工事管理と情報発信

工事進捗、写真、お知らせなどを一元管理・共有できるシステムを導入し、居住者への迅速な情報提供と、管理者の業務効率化を図る。

​対策に役立つ製品例

長期修繕計画策定支援システム

建物の状態や法規制に基づき、将来必要となる修繕項目と費用をシミュレーションし、最適な積立計画を立案するのに役立つ。

住民向け情報共有システム

修繕計画の説明資料、進捗報告、質疑応答などをオンラインで一元管理し、住民との円滑なコミュニケーションを促進する。

工事進捗管理・品質管理支援ツール

写真、図面、報告書などをデジタルで管理し、工事の進捗状況や品質をリアルタイムで把握・共有することで、手戻りやトラブルを防ぐ。

専門家マッチング・評価サービス

大規模修繕の経験豊富な建築士やコンサルタントを検索・比較検討できるプラットフォームで、信頼できる専門家選定を支援する。

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