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リビング・ダイニングにおける耐震補強とは？
リビング・ダイニングの 耐震補強とは、地震発生時の揺れによる建物の倒壊や損傷を防ぐために、これらの主要な居住空間の構造的な強度を高めるリノベーション・リフォーム工事のことです。家族が集まるリビングや食事をするダイニングは、家具の転倒や落下による二次被害も想定されるため、特に安全性を確保することが重要視されます。建物の基礎、柱、梁、壁などの構造部分を強化し、地震のエネルギーを吸収・分散させることで、居住者の安全を守り、建物の資産価値を維持することを目的としています。
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【リフォーム向け】床傾き修復と低騒音地盤補強｜ジオテック株式会社
リフォーム業界では、中古住宅の売買やリフォーム提案において、床の傾きが課題となることがあります。床の傾きは、居住者のめまいや頭痛などの体調不良を引き起こす可能性があり、建物の資産価値にも影響を与えます。ジオテックでは、高精度な測定と低騒音油圧ジャッキ工法により、建物の構造に配慮しながら床の傾きを精密に修復します。これにより、居住環境の改善と建物の資産価値向上を実現し、リフォーム工事の信頼性を高めます。
【活用シーン】
・中古住宅のリフォーム
・インスペクションで床傾斜が指摘された場合
・居住者の体調不良（めまい、頭痛など）の原因が床傾斜の可能性
・建物の資産価値向上を目指すリフォーム
【導入の効果】
・居住者の健康と快適性の向上
・建物の資産価値の維持・向上
・リフォーム工事の信頼性向上
・再沈下防止による長期的な安心
【住宅メーカー向け】制震装置による住宅性能の差別化
【住宅建設向け】木痩せに追従し、緩まない耐震座金【タイトニック】
住宅建設業界において、建物の長寿命化を実現するためには、構造材の接合部の耐久性が重要となります。特に、木材の経年変化による「木痩せ」は、接合部の緩みや耐震性能の低下を招く可能性があります。これらの課題に対応し、住宅が本来持つ耐震性能を維持するためには、木痩せに追従し、常に接合部を確実に締め付ける部材が求められます。
『タイトニック』は、内蔵スプリングとマジックリ ングのクサビ効果により、木痩せに追従しながら締め付けを維持する耐震座金です。これにより、住宅の耐震性能の劣化を防ぎます。
【活用シーン】
・新築住宅の構造材接合部
・既存住宅のリフォーム・メンテナンス
・地震や台風などの自然災害対策
・道路振動など、継続的な振動対策
【導入の効果】
・木痩せによる耐震性能の低下を抑制
・増し締め作業の手間を軽減
・取り付け作業の簡便化
・地震や台風、道路振動に対する住宅の揺れを軽減
【設計事務所向け】制震ダンパーの効果を解説
【震度1から揺れを何度も吸収】高性能＆低コスト！制震ダンパー
【中古物件向け】沈下修正工事｜床傾き修復と低騒音地盤補強
中古住宅の取引やリフォーム提案において、床の傾きは課題となることがあります。この傾きは、居住者のめまいや体調不良の原因となるだけでなく、建物の資産価値にも影響を与えます。ジオテックでは、高精度な測定と低騒音油圧ジャッキ工法により、建物の状態を客観的に把握し、ミリ単位での精密な水平復元を行います。これにより、居住環境の改善と資産価値の向上を実現します。
【活用シーン】
・中古住宅のインスペクションで床傾斜が指摘された場合
・居住者のめまいや体調不良の原因 が床傾斜にあると考えられる場合
・中古住宅の売買査定において、建物の状態を改善したい場合
・リフォーム提案の一環として、建物の基礎部分の補修を検討する場合
【導入の効果】
・居住者の健康被害（めまい、頭痛など）の解消
・建物の資産価値の向上
・不動産取引における信頼性の向上
・住み心地の改善
【住宅リフォーム向け】OKサポートNEXT
【リフォーム・増改築向け】基礎補強工事システム がんこおやじ
リフォーム・増改築においては、既存建物の構造的な安定性と長期的な耐久性が求められます。特に基礎部分は建物を支える要であり、劣化やひび割れが生じている場合、建物の安全性に影響を与える可能性があります。従来の補修方法では、一時的な対応に留まったり、建物の重量や工期、コストに課題が生じることがありました。当社「沈下修正工事 基礎補強工事システム がんこおやじ」は、一般財団法人日本建築防災協会の住宅等防災技術評価および実用新案登録を取得した、既存コンクリート布基礎向けの炭素繊維補強システムです 。高強度の炭素繊維シートを基礎表面に強固に接着させることで、基礎のせん断強度、靭性能、耐震性を向上させ、無筋基礎や劣化クラックが生じた既存基礎であっても、構造物の重量や断面を大きく変えずに、新築時以上の頑強な支持構造へと甦らせます。
【活用シーン】
・築年数の経過した住宅のリフォーム
・増改築に伴う基礎の補強
・基礎にひび割れや劣化が見られる場合
・耐震性向上を目的とした改修
【導入の効果】
・基礎の強度と耐久性の向上
・建物の耐震性の強化
・長期的な安心感の提供
・構造物の重量や断面を大きく変えずに補強可能
【長期優良住宅向け】木痩せに追従し、緩まない座金【タイトニック】
長期優良住宅の建設業界において、建物の長寿命化を実現するためには、構造材の接合部の耐久性が重要となります。特に、木材の経年変化による「木痩せ」は、接合部の緩みや耐震性能の低下を招く可能性があります。これらの課題に対応し、住宅が本来持つ耐震性能を維持するためには、木痩せに追従し、常に接合部を確実に締め付ける部材が求められます。
『タイトニック』は、内蔵スプリングとマジックリングのクサビ効果により、木痩せに追従しながら締め付けを維持する耐震座金です。これにより、住宅の耐震性能の劣化を防ぎ、長期優良住宅の耐久性向上に貢献します。
【活用シーン】
・新築住宅の構造材接合部
・既存住宅のリフォーム・メンテナンス
・地震や台風などの自然災害対策
・道路振動など、継続的な振動対策
【導入の効果】
・木痩せによる耐震性能の低下を抑制
・増し締め作業の手間を軽減
・取り付け作業の簡便化
・地震や台風、道路振動に対する住宅の揺れを軽減
【住宅建築向け】沈下修正工事 基礎補強工事システム がんこおやじ
住宅建築業界において、建物の長期的な安全性と資産価値を維持するためには、基 礎の健全性が極めて重要です。特に、地盤沈下や経年劣化による基礎のひび割れは、建物の構造的な問題を引き起こす可能性があります。これらの問題に対し、従来の補修方法では、一時的な対応に留まったり、建物の重量や工期、コストに課題が生じることがありました。当社の「がんこおやじ」は、これらの課題に対応するため開発された、既存コンクリート布基礎向けの炭素繊維補強システムです。
【活用シーン】
・地盤沈下による基礎のひび割れ
・無筋基礎の劣化
・既存住宅の耐震性向上
【導入の効果】
・基礎の曲げ・せん断強度が向上
・コンクリートの中性化や鉄筋腐食を抑制
・構造物の重量や断面をほぼ変えずに補強可能
【住宅向け】布基礎沈下亀裂をSWS調査と部分ジャッキで耐震回復
住宅の基礎補強においては、建物の長期的な安全性と快適性を維持するために、基礎の沈下やひび割れといった問題に早期に対処することが求められます。特に布基礎の場合、一部の沈下や構造的な亀裂は、建物の耐震性や構造耐力に影響を及ぼす可能性があります。これらの問題を見過ごすと、建物の劣化を早め、将来的な大規模修繕や地震時のリスクを高めることにつながりかねません。当社の沈下修正工事は、これらの課題に対し、科学的な調査と精密な補修技術で対応し、建物の安全性を回復させます。
【活用シーン】
・布基礎の一部沈下や構造亀裂が発生した戸建て住宅
・建物の耐震性・構造耐力の回復が必要な場合
・将来の再沈下や大地震時の不同沈下リスクを低減したい場合
・居住中のまま工事を進めたい場合
【導入の効果】
・建物の耐震性能と構造耐力の確実な回復
・ミリ単位での精密な水平補正による基礎の安定化
・炭素繊維補強によるコンクリート躯体強度の向上
・鋼管杭圧入による将来的な沈下リスクの根本的排除
・施主様の生活リズムを守る居住中施工
【リフォームも可能】木造建物制振装置 DYNACONTI
繰り返し地震が発生すると「耐震」は徐々に劣化し、新築当初の耐震性能を保つことは困難です。
木造建物制振装置「DYNACONTI（ダイナコンティ）」は、オイルのねばりを活用した油圧式制振装置です。
地震が発生した時、水平に取り付けられたダンパー部が建物の揺れと逆方向に動くことで建物の揺れにブレーキをかけ、ダメージを軽減します。
木造建物の新築はもちろん、リフォームでも設置可能です。
「耐震 」は建物を守り、「制震」は耐震機能を守ることで、長期的に建物を守り続けます。
【特長】
■地震による揺れ、動きをゆっくりにさせ損傷を軽減
■小さな揺れから大地震まで効果を発揮
■木造建物に対応・安心の10年保証
■小型・ローコスト
■耐久性が高く、メンテナンスフリー
■安心の国産品（ヤマハモーターハイドロリック社製）
※詳しくはお問い合わせ、もしくはカタログをダウンロードしてください。
木造住宅補強金具『L型メタル AZ』
木造住宅用制震システム「TRCダンパー」
【TRCダンパーの仕組み】
地震対策は、主に「耐震」「免震」「制震」の3種類があります。「制震」とは建物の中に制震装置を設置し、地震エネルギーを吸収して揺れを低減する対策です。「耐震」よりも強く、「免震」よりも手軽に地震対策が可能になる、それが「制震」です。
○新築時、壁倍率1.3を取得！ 耐力壁として壁量へのカウントが可能！（認定番号：FRM-0372）
※認定取得製品：TRC-30A
○リフォーム時、耐震評点へのカウント・補助金の取得*も可能！（認定番号：DPA住技-28-2）
*地方自治体によって、補助金の取得条件は異なります。詳しくは各地方自治体にお問い合わせください。
※認定取得製品：TRC-30A
○住宅金融支援機構の定める「省令準耐火構造」として承認！
火災保険の割引*にも繋がります。(認定番号：548-1、558-2)
*TRCダンパー以外の部材の仕様にも決まりがあるため、TRCダンパーのみで火災保険が適用される訳ではありません。
※認定取得製品：TRC-30A、TRC-2×4
*開発・製造：住友理工株式会社（旧社名：東海ゴム工業株式会社）
GDアンカー
沈下修正工事｜布基礎のクラックと局所沈下を鋼 管杭で直し価値回復！
住宅の布基礎部分で発生する局所沈下やひび割れは、地盤の不等沈下や局所的軟弱化が引き起こす構造上の重大な障害です。放置すると建物の傾斜がさらに拡大し、資産価値の著しい下落や耐震性の低下を招きます。ジオテックが提供する沈下修正工事では、建物の自重をジャッキ反力として利用し、高強度な鋼管杭を深部の硬質支持層まで圧入打設する鋼管杭圧入工法を採用しています。局所沈下が生じた不具合箇所にピンポイントで杭を定着させ、精密なジャッキアップにより正確な水平状態へと復元します。併せて、基礎コンクリートのクラック部にはエポキシ樹脂注入を施して躯体強度を回復させ、沈下によって生じた床下の陥没や地中空隙には気泡モルタル（エアミルク）を高密度充填して地耐力を底上げします。仮住まい不要の居住中施工が可能で、騒音や振動を抑えた環境下で工期と費用を最小限に圧縮。大切な住まいの構造安全性と資産価値を永続的に保護いたします。
住宅用制震ダンパー｜ミューダム
耐震補強 「DSG」
木造住宅補強金具『L型メタル CZ』
順送曲げ加工で造る「耐震補強金物」
次世代型耐震補強工法『JSPAC工法』
『JSPAC工法』は、退去が不要で居ながら施工でき、外観を損ねず
建物の強度・粘り強さが高まる次世代型耐震補強工法です。
営業を続けながらの耐震施工、使い勝手を変えない耐震補強など、
幅広い業種、様々な状態、状況に応じた提案が可能。
居ながら施工により移転や代替施設の費用が不要になり、工期短縮と
既存建物解体・新築と比較して大幅なCO2削減につながります。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。
【メリット】
■居ながら施工
■高い汎用性
■建物意匠への影響ほぼなし
■最小限の工事で最大限の耐震
■低コスト&CO2削減
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
耐震化工事に！割れない鏡「ステンレス製鏡KAGAN」
耐震補強工事の効率化を実現！耐震補強工法『ASOFR』
ASOFR工法は、補強フレームと既存建物との接合に鉄骨水平ブレースを
用いたオール鉄骨の外付けフレームによる耐震補強工法です。
外付け補強フレームによる耐震補強は、架構部材を全て鉄骨とする
オール鉄骨アウトフレームで構成し、補強構面の軽量化と耐震補強工事の
効率化を実現。
補強架構が全て鉄骨となるためユニット化施工が可能となり、
補強架構も軽量コンパクトで新たな杭基礎が不要です。
【特 長】
■杭工事・土工事・基礎躯体工事の削減
■架構の主体となる工種の削減
■補強フレームのユニット化による施工の高効率化
■既存手摺の先行撤去工事及び新設手摺の復旧工事の省略
■耐震補強工事中の周辺環境への大幅な影響低減
※詳しくは関連リンクをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
【地震対策】耐震・制震・免震の違いは？ 地震対策の種類
沈下修正工事｜布基礎の沈下とクラックを鋼管杭で直し信頼回復！
お引き渡し後の戸建て住宅で発生する布基礎の局所沈下やクラックは、工務店様・ハウスメーカー様にとって顧客対応やアフターフォロー上の非常に深刻な不具合トラブルです。原因追及の遅れや不十分な工事対応は、二次クレームや企業のブランド信頼失墜に繋がります。ジオテックの沈下修正工事は、建物の自重を反力に小型油圧ジャッキで鋼管杭を深部支持層へ打設する鋼管杭圧入工法により、不具合を起こした布基礎をピンポイントで持ち上げ高精度に水平復元します。傷んだコンクリートひび割れ部にはエポキシ樹脂注入を施して構造強度を完全復活させ、床下地盤の地割れや空隙には軽量気泡モルタル（エアミルク）を充填して接地性を高めます。仮住まい不要の住みながら施工に対応し、短工期・低振動で施主様の負担を大幅削減。アフター保証の再付帯にも連動した確実な施工計画で、施主様とのトラブルを迅速に解決し深い安心感を提供いたします。
Face.Damper
◎制震機能を低コストで
木造建築に制震機能を低コストで付加することが可能です。一般的な大きさの2階建住宅であれば、1階に4〜6ヶ所程度配置すれば効果が発揮されます。コネクタの塑性変形によって阪神大震災クラスの地震エネルギーに対しても効果を発揮する性能を持ち、新築はもちろん、リフォームにも対応しています。
◎壁倍率認定により自由度が高いプランニング
2種類のタイプで国土交通大臣認定を取得しています。
・真壁床勝ち仕様：壁倍率4.2倍（FRM-0587）
・大壁仕様 ：壁倍率3.9倍（FRM-0588）
耐震等級を上げる場合は耐力壁を増やす必要がありますが、フェイス・ダンパーは耐力壁として構造計算に算入することができるので、必要以上に耐力壁を増やす必要がありません。耐力壁として扱うことができない制震システムに比べてプランニングの自由度が高くなります。
◎実験により検証された性能
フェイス・ダンパーを追加することで、最大約74％の揺れを低減できる事が実大振動実験により実証されました。
※詳しくは、お気軽にお問い合わせ下さい。
木造住宅用制振装置【MER-SYSTEM】
『MER-SYSTEM』は、低コストかつ手間なく、高品質・高性能な制振工法を実現できる、木造住宅用制振装置です。
地震、交通振動、風などによる建物の変形エネルギーにいち早 く反応し、
吸収することで、応答加速度の低減に効果を発揮します。
これにより、建物の変形を抑え、損傷を最小限に食い止めます。
また、長期のメンテナンスフリー構造を実現。
いつ起こるか分からない地震や、繰り返し襲ってくる余震にも、その性能を維持し続けます。
日常の「安心」と地震時の「安全」のためにお役立て下さい。
【特徴】
○1棟ごとに限界耐力計算を実施
○取り付けは1本5分
○20年保証
○リフォームにも最適
詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
耐震補強 グランデータ・ドラゴン・ウォール工法 (GDウォール）
耐震補強アンカー ズレ対策 『親子フィラーQタイプ（OF-Q）』
親子フィラーQタイプは、親子フィラーの中では、唯一、1次・2次設計においてアンカーボルトにせん断力を伝達することができるタイプです。
そのために、鋼製の親・子フィラーの他に、OF-Qグラウトと称する専用のグラウト材を使用します。
また、伝達できるせん断力は、使用されるアンカーボルトの許容せん断耐力の70％であるため、これを超える場合は、アンカーボルトのサイズをアップするか本数を増やすかして対応します。
適用できるアンカーボルトはM12～M80で、490N/mm2以下の引張強度を持つ鋼種が使用できます。
親子フィラーＱ特有の条件がありますので、設計に関しては「Ｑタイプ設計・施工標準図」及び「設計マニュアル」を、また、施工に関しては各種「施工マニュアル」ご参照ください。
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
耐震補強システム『HL工法』
木造住宅用制震装置 αDamperExII（αダンパーExII）
2016年4月14日に発生した熊本震災では、直下型地震の怖さを再認識させられました。
現在の建築基準法の耐震基準は、震度6強以上に耐えられることを想定したレベルとなっていますが、建物に甚大な被害が及んだ熊本震災のように、何度も発生する余震での被害も想定する必要があります。
そこで重要になってくるのが、耐震に加えた「制震」という選択肢。
トキワシステムのαダンパーExIIは、地震による建物の被害を約1/2に抑え、繰り返される余震にも効果を発揮します。信頼と実績の当社の制震技術が、あなたとあなたの大切な人を地震から守ります。
『αダンパーExII』が選ばれる７つの理由
１．あらゆる木造住宅（新築・既存・在来軸組・２×４）に装着可能。
２．高耐久でメンテナンスフリー。安心の120年保証。
３．１棟１人で2時間の簡単施工。
４．繰り返される地震の揺れを効果的に吸収。
５．住宅ブランドの標準採用も可能にする低価格。
６．αダンパーExIIの配置計画はメーカーにて無料にて対応。
７．累計22,000棟超 大手ビルダーが採用する信頼性。
木造住宅補強金物 『グレートホルダー 総合カタログ』
オメガメタルブレース（壁用・水平用）
当社が取り扱う『オメガメタルブレース』をご紹介します。
壁倍率2.0倍として使用できる「壁用ブレース」は、ピッチに関係なく、
柱間隔0.9m～2mに柔軟に対応ができ、ビスどめなので耐震改修にも好適。
水平構面の床倍率を確保できる「水平用ブレース」は、横架材間隔
0.9～5.5mに対応し、ビスどめで既存の軸組みに後から取付けできるため、
リフォームにも適しています。
【壁用ブレース 特長】
■ピッチに関係なく、柱間隔0.9m～2mに柔軟に対応可能
■連続配置や他の耐力壁との耐力加算が可能
■柱や横架材に対して孔あけ加工は不要
■既存壁の内側・外側 どちらかを剥がすだけで取付けが
可能なため、作業が最小限に抑えられる
■ハウスプラス確認検査（株）評定を受けている
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
【住宅基礎耐震リフォーム】FRPグリッド基礎補強工法
従来の住宅基礎補強工法では、施工の都合や作業スペース確保のため、
長い養生期間を要したり、住みながらの施工が困難な場合がありました。
『FRPグリッド基礎補強工法』は、狭いスペース・住みながらの施工を両方実現させます。
"既存基礎の化粧モルタルを斫る"→"FRP製の格子を既存コンクリートに
アンカーピンで固定"→"専用のモルタルを最低で15mm塗る"という工法のため、
狭小地でも施工可能な上、室 外機・配管・雨樋等を移設させたり、床材等を
剥がす必要もありません。
また、最短で3日という今までにない早さで施工を完了させることも可能です。
【設計・施工上の必要資格】
■設計者
・一級/二級/木造建築士
・「木造住宅の耐震診断と補強方法」(日本建築防災協会等主催)講習会受講者
・当社社主催の技術講習会受講者
■施工者・施工管理者
・当社主催の技術講習会受講者
※当社主催の技術講習会は、担当者が直接訪問して行う形式となります。
【三位一体工法】倒壊シミュレーション
「三位一体工法」では、震度6以上の地震が発生し家が揺れた場合、建築時の
シミュレーションデータを基に地震波を入力し、家に損傷がないかを無料で
検証します。
ウォールスタットにて建 築時のシミュレーションデータを基に、防災科学技術
研究所が観測した地震データを利用し、建物の揺れを再現。
壁内部の損傷を可視化できるので、損傷している部分をピンポイントで
補修することができ、次の地震に備えることができます。
【特長】
■家に損傷がないかを無料で検証
■地震発生時の建物の揺れを再現
■壁内部の損傷を可視化
■大地震から人命と財産を守る建物を設計
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
天井・床を壊さずに耐震補強 『かべつよし』シリーズ
建物を守る先進技術：エポキシ樹脂と繊維シートによる耐震補強
木造住宅用制振装置『L220』
躯体 制震
木造住宅補強金物『グレートホルダー』
耐震工事用建材『耐震ケーブルブレース』※施工実績・技術資料進呈
沈下修正工事｜廃材埋設や複雑地層の布基礎沈下を鋼管杭で根本解決！
事前に実施した地盤調査のデータだけでは判明しない地中の廃材・瓦礫埋設や、不規則な旧盛土層の存在は、布基礎に局所的な沈下や斜めクラックを引き起こす大きな原因となります。こうした地質的要因による不等沈下は、表層の単純な地盤改良では防ぎきれません。ジオテックの沈下修正工事は、現場の掘削検証に基づき原因を正確に突き止めた上で、建物の自重を反力に利用する鋼管杭圧入工法を適用します。小口径鋼管を油圧ジャッキ で押し込み、表層の障害層を貫通させて深部の硬質支持地盤へ強固に着底させます。不規則に沈下した布基礎を安全にジャッキアップして精度高く水平へ戻し、割れたコンクリート基礎には高接着エポキシ樹脂を注入補修。沈下により床下に発生した地割れや埋設物隙間の空洞には、気泡モルタル（エアミルク）を高密度充填して地耐力を底部から向上させます。居住したまま短工期で施工でき、不規則な沈下トラブルを根本から解決します。
木造住宅補強金物『Kホルダー1型』
『Kホルダー1型』は、木造住宅の外側に取り付けることで、
基礎・土台・通し柱をしっかり緊結し、ホゾ抜けを防ぐ補強金物です。
後付けが可能な設計で、旧耐震基準で建てられている既存住宅にも取り付けることが できます。金物本体の垂直引張強度は59.5kNで、強い揺れに対しても優れた剛性と粘り強い靭性を併せ持っています。
地震発生時に建物が倒壊する理由の1つとなっている
「ホゾ抜け」を防ぐことによって家屋の倒壊防止に貢献します。
【特長】
■後付ホールダウン金物
■ホゾ抜け防止
■基礎・土台・柱をしっかり緊結
■高耐久性
■金物本体垂直引張強度59.5kN
詳しくはカタログをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。
沈下修正工事｜布基礎の沈下とクラックを鋼管杭で高精度水平補修！
地震の揺れや軟弱地盤の圧密変動によって発生する布基礎の局所沈下およびクラックは、住宅の傾斜や耐震性の劇的な低下を引き起こします。ジオテックが展開する沈下 修正工事は、最新のレーザー計測システムによるミリ単位のリアルタイム監視のもと、建物の自重を反力に鋼管杭を硬質支持層まで圧入する鋼管杭圧入工法で解決します。油圧ジャッキを連動させて建物に負担をかけず精密にジャッキアップし、新築時の正確な水平状態へ矯正します。同時に、損傷した布基礎のクラックには高接着エポキシ樹脂を注入して躯体強度と防水性能を完全復活させ、沈下により床下地盤内に発生した地割れや空隙へは高耐力の気泡モルタル（エアミルク）を高密度で注入充填します。仮住まいへの引っ越しが一切不要な居住中施工に対応し、騒音・振動を最小限に抑えて工事を短期間で完了。建物の耐震性能向上と永続的な構造安定性を同時に実現します。
天井・床を壊さずに壁補強「モイスかべつよし」
【10年保証付き】木造建物制振装置 「DYNACONTI」
繰り返し地震が発生すると「耐震」は徐々に劣化し、新築当初の耐震性能を保つことは困難です。
木造建物制振装置「DYNACONTI（ダイナコンティ）」は、オイルのねばりを活用した油圧式制振装置です。
地震が発生した時、水平に取り付けられたダンパー部が建物の揺れと逆方向に動くことで建物の揺れにブレーキをかけ、ダメージを軽減します。
木造建物の新築はもちろん、リフォームでも設置可能です。
「耐震」 ＋「制振」で、繰り返し起きる地震から長期的に建物を守り続けます。
【特長】
■地震による揺れ、動きをゆっくりにさせ損傷を軽減
■小さな揺れから大地震まで効果を発揮
■木造建物に対応・安心の10年保証
■小型・ローコスト
■耐久性が高く、メンテナンスフリー
■安心の国産品（ヤマハモーターハイドロリック社製）
※詳しくはお問い合わせ、もしくはカタログをダウンロードしてください。
耐震リフォーム『K2耐震LaZo工法』
沈下修正工事｜炭素繊維基礎再生工法で木造住宅長寿命化を達成する術
本カタログは、沈下修正工事と炭素繊維シートを用いた基礎再生工法を融合させ、木造住宅の長寿命化と耐震性向上を実現する先進の地盤・基礎補強ソリューションをご紹介するものです。経年劣化や不同沈下によってひび割れが生じた既存基礎に対し、鉄の10倍の引張強度を持つ炭素繊維シートと高粘着エポキシ樹脂を密着施工することで、解体・打ち増し工事を行うことなく基礎躯体のせん断耐性と靭性を大幅に復元いたします。さらに、小型油圧ジャッキや鋼管杭圧入による高精度な沈下修正と組み合わせることで、建物の傾きをミリ単位で水平状態へ矯正し、地盤の永続的な支持力を確保します。大掛かりな重機や仮住まいを必要としない居住中施工に対応しており、施主様の生活負担や二次費用を最小限に抑えながら、住宅の構造安全性と資産価値を劇的に回復させます。インスペクション対策やリフォーム時の基礎補強にも最適な信頼の技術体系です。安全で快適な住環境を末永く守り続けます。
沈下修正工事｜床傾斜解析と住まいの水平矯正でめまい不安を解消する
中 古住宅の買取再販やリノベーション事業において、地盤沈下や床の傾きは買主様の購入辞退や引き渡し後のめまい、頭痛といった健康不調クレームにつながる重大なリスク要因です。ジオテックの沈下修正ソリューションは、建物の傾きと身体的ストレスの関係を解明し、不動産価値の再生と居住者の健康保護を同時に達成いたします。まず高精度機器による建物外周レベル測定を実施し、建物四周の水準高低差や変形角をミリ単位で詳細にデータ化・可視化します。この科学的エビデンスに基づき、仮住まいや転居が一切不要な「住みながら直す沈下修正」を計画・施工。引っ越し費用などの二次コストを発生させず、売買や改修のスケジュールをスムーズに進行させます。さらに、薬液加圧注入で精密リフトアップを行う「i-LIFT工法」や、基礎躯体を強靭化する「がんこおやじ工法」により足元を根底から補強。再沈下を未然に防止し、説明責任を果たせる高品質な住宅として市場価値を大幅に引き上げます。
沈下修正工事 基礎補強工事 免耐震工事
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リビング・ダイニングにおける耐震補強
リビング・ダイニングにおける耐震補強とは？
リビング・ダイニングの耐震補強とは、地震発生時の揺れによる建物の倒壊や損傷を防ぐために、これらの主要な居住空間の構造的な強度を高めるリノベーション・リフォーム工事のことです。家族が集まるリビングや食事をするダイニングは、家具の転倒や落下による二次被害も想定されるため、特に安全性を確保することが重要視されます。建物の基礎、柱、梁、壁などの構造部分を強化し、地震のエネルギーを吸収・分散させることで、居住者の安全を守り、建物の資産価値を維持することを目的としています。
課題
既存建物の構造的弱点の把握困難
築年数が経過した建物や、過去の増改築により、本来の構造や弱点が不明瞭になっている場合があり、的確な補強箇所の特定が難しい。
居住空間の美観・機能性の維持との両立
耐震補強材の設置が、リビング・ダイニングの開放感やデザイン性 を損なう可能性があり、美観と安全性の両立が課題となる。
補強工事に伴う居住者への負担
工事期間中の騒音、粉塵、家具の移動、生活空間の制限など、居住者への精神的・物理的な負担が大きい。
費用対効果と補助制度の活用
耐震補強工事には一定の費用がかかるため、費用対効果の検討や、利用可能な補助金・助成金制度の情報収集と申請手続きが負担となる場合 がある。
対策
専門家による詳細な耐震診断の実施
建築士や耐震診断士が建物の構造を詳細に調査し、耐震上の弱点を正確に特定することで、効果的な補強計画を立案する。
デザイン性を考慮した補強材の選定・設置
建材メーカーが提供する、意匠性の高い補強材や、壁内・天井裏など目立たない箇所に設置できる工法を採用する。
工期短縮と居住者への配慮を両立する工法
プレハブ工法や部分的な補強など、工事範囲を限定し、短期間で完了できる工法や、養生・清掃を徹底するなどの配慮を行う。
補助制度活用支援と複数プランの提示
自治体の補助金制度に関する情報提供や申請サポートを行い、複数の補強プランとそれに伴う費用、効果を提示し、施主の選択を支援する。
対策に役立つ製品例
構造用集成材を用いた補強柱・補強梁
強度が高く、加工性にも優れる集成材を使用することで、既存の構造体に負担をかけずに、柱や梁を効果的に補強し、建物の剛性を向上させる。
高強度鋼板を用いた壁パネル
薄くても高い強度を持つ鋼板をパネル化し、壁内に設置することで、壁全体の耐震性能を飛躍的に向上させ、空間を圧迫せずに補強できる。
免震・制震装置一体型建具
窓やドアなどの建具に免震・制震機能を持たせることで、開口部からの揺れの侵入を抑制し、居住空間全体の安全性を高める。
耐震補強用接着剤・固定金具
既存の構造材同士を強固に接合したり、家具を壁に固定したりするための高機能な接着剤や金具は、目立たずに耐震性を向上させるのに役立つ。
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