消火設備の定期点検とは？課題と対策・製品を解説

当社では、毎月の保守料金でほぼすべてのメンテナンスサービスが受けられ、
主要部品交換・修理・調整を含むフルメンテナンス契約を行っております。

ロープ交換や、制御基板交換など、高額な部品交換なども契約に含まれる為、
急な出費が無く予算取りが容易です。

契約内に含まれる修理及び取替工事の範囲は、エレベーターを通常使用する
場合に生じる摩耗・損傷に限ります。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【その他サービス】
■パーツ・オイル・グリス契約
■リニューアル工事

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

エレベーター　フルメンテナンス契約サービス

当社では、「電設資材の事ならなんでも横山電気へ」と自信を持って
ご案内できるように、より多くの商品を扱っております。

住宅設備から工業用制御機器など多くの商品を取り揃え、幅広いニーズに
お応えいたします。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【取扱製品】
■架線金物
■防犯防災設備
■太陽光発電
■放送設備
■制御機器　など

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

電設総合資材

防火・防煙性能と機能を持つ「袖扉（避難扉）連動シャッター：オマオープン」を採用することで、階段室・エスカレーター乗降口等の避難扉が必要な防火・防煙区画に、固定柱をなくした空間設計が可能になりました。

【特徴】
○シャッターは、天井内に収納され、袖扉（避難扉付）は、戸袋に収納されています。
○火災信号を受けると扉自動閉鎖装置が作動し、袖扉は回転閉鎖します。
○袖扉閉鎖後、シャッター用自動閉鎖装置が作動し、開閉機のブレーキを開放しシャッターは自動自重降下します。
○シャッターを押しボタンスイッチの操作により電動（または手動ハンドル操作）にて天井内に収納した後、袖扉の上部ロックを
はずし、袖扉を手で押し戸袋に収納します。

●その他の機能や詳細については、お問い合わせください。

重量シャッター　袖扉連動防火防煙シャッター　「オマオープン」

高畠商事株式会社では、マンション住人の皆様が快適に過ごせるよう、
各種ポンプ工事、受水槽・高架水槽工事、電気・消防設備点検、
共用部設備工事など、幅広い工事を行います。

信頼のある一流メーカーの製品を取り扱い、高品質な設備工事や
メンテナンスサービスを提供。

また、豊富な実績と経験を活かしてお客様のニーズに真摯に向き合い、
生活環境に大きく関わるサービスを提供しております。

【工事の内容】
■各種ポンプ工事
■受水槽・高架水槽工事
■電気・消防設備点検
■共用部設備工事

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

共用設備工事サービス

当社では、特殊建築物の定期報告を行う定期調査を承ります。

少数精鋭ですので迅速な調査・報告が可能。一級建築士が建築物の状態を
正確に判断し、電気・機械設備設計専門家が的確なチェックを行います。

当社は定期調査の特別チームを構成し、正確な調査を行うと共に調査費を
出来る限りお安くいたします。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【特長】
■迅速な調査と報告
■調査費は出来るだけ安く
■一級建築士による正確な調査

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

定期調査サービス

『EM-JSH』は、耐火性能(840℃30分：自社基準)を有した小勢力回路用
耐熱電線(HP)です。

導体上に、耐火電線に使用している耐火テープを施すことで加熱による
ショートの防止を図っている為、現場での絶縁体上(耐熱被覆上)への
耐火テープの処理が必要無く、施工時間の削減が図れます。

また、絶縁線心は色分けされており容易に識別可能です。

【特長】
■耐火性能(840℃30分：自社基準)を有する
■耐火テープの処理が必要無く、施工時間の削減が図れる
■低圧耐火ケーブル(FP-C)と比べ細径・軽量
■取扱い性に優れる
■箱包装を採用している為、箱の段積みが可能

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

小勢力回路用 弱電耐火ケーブル『EM-JSH』

当社では、日常的な設備保守点検から法律で定められた定期点検まで
建物のクオリティを維持するさまざまな設備点検や保守管理メニューを
ご提供しております。

専門的な知識を持った消防設備士や点検資格者によって定期的に点検を行い、
管轄する消防署へ報告する「消防設備点検」や、空調設備機器の保守点検を
行うと共に、その機器の寿命・省エネ等を考慮しながら維持管理していける
よう点検を実施する「空調機設備点検」を行います。

ご要望の際は、お気軽にご相談ください。

【ラインアップ】
■空調機設備点検
■消防設備点検

※詳細につきましてはお気軽にお問合せください。

設備管理・点検サービス

青山エレベーター株式会社では、メンテナンスにより部品の交換等を行い性能を維持し、万一故障が発生した場合でも迅速に対応することにより、お客様に常に「安全に・快適に」エレベーターをご使用いただく事を何より大事にしております。
現在、エレベーターメンテナスはおもにメーカー系と呼ばれる製造メーカーがそのまま保守を存続するものと、独立系と呼ばれる、どのメーカーにも属さない保守会社が、メンテナンスを行う2種類に分類されますが、それぞれに長所・短所が存在します。
青山エレベーターは設計から設置まで一貫したトータルサービスを行うエレベーター製造メーカーでありながら独立系の利点も取り入れることにより、お客様にご満足いただけるメンテナンスサービスをご提供しております。

【特長】
○24時間体制
○100％目視点検
○定期点検
○低コスト

詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

エレベーター「メンテナンス・保守サービス」

当社では、建築設備定期検査・特定建築物定期調査・防火設備検査の
定期報告を提供しております。

自社施工だから実現できる確かな対応品質と納得のコストパフォーマンス。

担当させていただくのは全て当社の自社社員です。自社施工だから
ワンストップを実現し、丁寧な対応と適正価格で対応いたします。

【サービス内容】
■建築設備定期検査
■特定建築物定期調査
■防火設備検査

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

定期報告サービス

当社では、建物の総合管理サービスを提供しております。

諸設備を好適な状態で、維持・運転するとともに点検・補修等を適切に行い、
事故や故障を未然に防ぐように取り組みます。

また、万一のアクシデントの発生の際は24時間体制で素早く対応いたします。
ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【サービス内容】
■ビルメンテナンス業務
■警備業務
■共同住宅管理業務

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

建物総合管理サービス

当社では、徹底的な調査とデータに基く個別対応型でエレベータの
メンテナンスを行っております。

豊富な経験と実績、充実した研修システムで業界トップクラスの
技術力を誇り、常に「安心・安全・快適」を保証します。

また、思わぬ誤作動やトラブルに備え、24時間365日体制で待機。
万一の急な故障などにも迅速に対応可能です。

【特長】
■業界トップレベルの高度な技術力
■丁寧な保守メンテナンス
■緊急時にも迅速に対応（24時間365日対応）
■法定検査も安心

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

エレベータ　メンテナンスサービス

ニシウミ電機商事では『分電盤』を取り扱っております。

送電線から送られてきた電気をそれぞれの部屋へ分けているのが当製品です。
送られてきた電気はいくつもの通路(回路)にわけられます。

このように電気の分配の他、使いすぎや漏電で事故にならないよう使う
電気をチェックする大切な役目をしています。

当社の製品は、照明やコンセント等に電源を供給し配線用しゃ断器等を
安全に操作出来ます。

【特長】
■送電線から送られてきた電気をそれぞれの部屋へ分けることが可能
■電気をチェックする大切な役目を担っている

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

分電盤

『スマテンBASE』は、建物に関わる法令点検の「依頼」「管理」「コストの最適化」を簡単に実現できる
建物管理者WEBツールです。

煩雑な作業は専任コンシェルジュが対応いたします。
管理に関わる業務コストを削減可能。

各種法令点検や改修工事の状況は建物ごとに簡単に確認ができ、
スケジュールはもちろん、予算管理まで全てWEB上で完結します。

【特長】
■オペレーションコスト削減
■建物ごとの状況把握をWEB上で完結
■コストの最適化

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、下記番号までお問い合わせください。
TEL:050-3645-8895

建物管理者WEBツール『スマテンBASE』

『トッカール・エース』は、工場・ビル・店舗・銀行等の
照明維持管理に適した電球・蛍光灯交換器です。

FRPポール、アルミポールをはじめ、
一般電球用交換機や特注品などをラインアップしております。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【ラインアップ】
■FRPポール、アルミポール
■LEDランプ対応
■一般電球用交換器
■コンパクト形・電球形蛍光灯用交換器
■ビーム・レフ球ダウンライト用交換器　など

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

電球・蛍光灯交換器『トッカール・エース』

当社では、建築物各種法定検査を行っております。

建築物の敷地・構造も含めた建築物全体が現行の法律に適合しているか、
劣化の状態がどの程度かを調査する「特定建築物定期調査」をはじめ、
様々な検査をご用意しています。

なお、測定機材の精度が点検精度に直結するため、当社では高品質高精度かつ、
定期的に校正している機材のみを使用しています。

ご要望の際はお気軽にご相談ください。

【サービス内容】
■特定建築物定期調査
■建築設備定期検査
■防火設備定期検査
■昇降機・遊戯施設定期検査　他

※詳細はお問い合わせください。

建築物各種法定検査サービス

かごしま電工株式会社は、オール電化や照明、防災、情報通信設備など
住まいやビル、店舗、工場の電気設備をまるごと取扱っております。

鹿児島県内の8拠点で地域に根ざした事業を展開しており、
様々な施設・建物に当社が納入した機器や材料が使われています。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【事業内容】
■卸売業(電設資材・住宅設備機器)
■建設業(電気・管・電気通信・消防施設)

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

電設資材の卸売サービス

金属管用の防火区画貫通部材 耐火床貫通ベルト 「IRYB」は、「タイカエックス／タイカX」ブランドです。

引き抜き工法、はつり工法のどちらにも対応しており、配水鋼管のリニューアルに最適です。
新築にもお使いいただけます。

樹脂ベルトの連結でサイズ調整が出来るので、フレキシブル！
モルタル埋め戻し不要＆床上完結の省施工製品です。

【Point1】省施工
・モルタル埋め戻しが不要
・床上で完結
【Point2】扱いやすい
・リニューアル時は引き抜きとはつりの2工法
・床の状態に合わせて幅広い認定で対応！
【Point3】フレキシブル
・樹脂ベルトの連結だけで長さ調節が容易
・いびつな円でもOK！

（施工手順）
1.樹脂ベルトを連結して製品と開口部のサイズを合わせる
2.接着剤で固定し設置
3.上部を固定材で縛るだけ！

※施工の際は、製品取扱説明書を必ずご確認ください。

▶国土交通大臣認定取得

防火区画貫通部材 耐火床貫通ベルト

当社では、電気設備点検、給排水設備点検、給水管・排水管の劣化診断、
消防設備の定期点検を行っております。

電気設備点検では、日々点検で運転状態での異常の有無を確認し、
年次点検で変電設備機器等の点検・測定・試験・調整などを実施。
日々点検では発見できない異常個所を発見し未然に事故を防止します。

また給水管・排水管劣化診断では、給排水管をファイバースコープで診断。
必要に応じて調査配管を工場に持ち帰り、縦割り分解を施し、
配管の劣化状況を確認して回収提案をします。

【当社の強み】
■24時間対応可能
■自社測定分析
■総合的な技術力

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

設備　点検・調査・修理サービス

スリット入りの熱膨張性耐熱シールです。
製品に添付している熱膨張性耐熱シールIPNXが不足した場合などにご使用ください。
防火区画貫通部材の「タイカエックス／タイカX」ブランド。

※単体では国土交通大臣認定の防火区画貫通部耐火措置工法部材として使用できません。
IRC-NXと一緒に使用してください。

防火区画貫通部材 耐火キャップNX関連部材　熱膨張性耐熱シール

昭和建物管理の行う「設備保全・工事業務」についてご紹介します。

当社では、各種設備を法令や仕様書で定められた点検･検査のみならず、
それぞれの設備に好適な保全計画を立て、迅速、的確かつ合理的な管理を
実施します。

また、定期的な設備診断を実施。適した修繕・工事計画を立案し、
実施していきます。是非お任せください。

【保全・工事(一部)】
■各種設備の点検保守
■設備診断の実施
■中長期保全計画の策定
■各種建築設備の修繕・工事
■消防設備点検　等

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

昭和建物管理の設備保全・工事業務

江田総合設備株式会社では、消防設備保守点検・建築設備定期検査・
特定建物定期調査・防火設備定期検査などを行っております。

劣化診断、修繕計画、耐震診断といった建物維持保全業務や、
オフィス原状回復工事サービス、オフィス移転・内装工事サービス、
リフォーム工事サービスなどを展開。

また、当社グループ管理物件及び関連物件の緊急時に備え、
24時間受付センターを設けて即時対応しております。

【営業品目(抜粋)】
■消防設備保守点検
・防火対象物定期点検
・消防設備改修工事・新設
・ビル、マンション保守

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

江田総合設備株式会社 会社案内