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法人不動産の最適化とは？課題と対策・製品を解説
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不動産における法人不動産の最適化とは？
法人不動産の最適化とは、企業が保有する不動産資産の価値を最大化し、経営効率を高めるための戦略的な取り組みです。遊休資産の活用、コスト削減、収益向上、リスク分散などを目的とし、企業の持続的な成長に貢献します。
各社の製品
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一度にダウンロードできるカタログは20件までです。
【オフィスビル向け】雑草対策で資産価値向上
プール相談カウンター開設 お気軽にご相談ください
プールは泳ぐだけではありません。プール付きの家でスローライフを
ラグジュアリープール『マジラインプール』はろ過機一体型の
フランス製の家庭用プールです。
本格ラグジュアリープールがランニングコストの負担も抑えて低コストで導入可能となっています。
【このような方におススメです】
◆忙しい生活の中でも、自分だけの時間を大切にしたい
◆平日の通勤ラッシュや人混み・混雑から解放され、家族と自然のある週末を過ごし たい
◆別荘やセカンドハウスを購入して、ゆったりとした癒しの時間を過ごしたい
プールサイドでカフェやお酒を楽しんだり、テレワーク、リモートワークでも
水面のゆらぎや水音は心地よいリラックスを与えてくれます。
水中照明を使えば夜は違った光景が楽しめます。
生活にプールを取り入れてのんびり、心穏やかに暮らしてみませんか？
※マジラインプール2023年施工事例集セレクト（A3版）を無料プレゼント中です！
PDFをダウンロードしてぜひご覧ください。
展示場で実際のプールがご覧いただけます。詳しくはお気軽にご相談ください。
【温水プール】屋内温水プールで１年中楽しめる！施工事例集進呈
マジラインプールが選ばれる理由がここにあります。
アジアの気候や環境に適した、アジア向けに開発されたプールです。
1）建物内の機械室が不要
2）プールに排水と給水設備が不要
3）プール躯体一体型のろ過システム
4）省エネ小型ポンプを搭載
5）大雨や台風によるポンプ水没から回避
6）丈夫な自立型プール躯体
7）プール形状とサイズ等が自由自在
8）デザイン性が高い
9）省スペースでの施工
10）短期間で施工
11）簡単メンテナンス
12）イニシャルコストも低コスト化
13）ランニングコストも低コスト化
14）豊富なPVCライナー（防水層）の色柄
15）豊富なオプションパーツ
16）高い断熱性
17）地震に強い構造
18）87の国際特許を取得
詳しくは下記PDFダウンロードからお気軽にどうぞ！施工事例集もご覧いただけます。
フランス経済産業雇用省認定マーク EPV認定企業マジラインプール
フランスのマジライン社がEPVラベルを付与されました。
EPVラベルは、フランスの伝統と革新を融合させた企業に与えられる
名誉ある認定です。
このラベルを取得することで、企業は技術力や文化的価値を国内外で
広く認知され、さらなる成長の機会を得ることができます。
以下は、EPV認定を受けた代表的な企業の一部です：
シャネル（Chanel） – 高級ファッション
エルメス （Hermès） – 革製品・ファッション
バカラ（Baccarat） – クリスタル製品
ルミエール（Lumière） – 照明器具
ピレネックス（Pyrenex） – ダウン製品
ピアノ・バレロン（Pianos Balleron） – ピアノ製造
アトリエ・ジャン・ペルゼル（Ateliers Jean Perzel） – ガラス工芸
これらの企業は、伝統的な技術と現代的なデザインを融合させ、世界中で高い評価を受けています。
※記事の詳細内容は、関連リンクより閲覧いただけます。
詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
プールカンパニー東京ショールーム グランドオープンについて
プールハウスは、なぜマジラインプールなのか！
THE POOL HOUSE TOKYO BAY＜茜浜＞
当社が手掛ける、遠くに行かなくても至福のリゾートライフを堪能できる
『THE POOL HOUSE TOKYO BAY』についてご紹介いたします。
もっと多くの方々に“プールのある暮らし"を気軽に体感していただきたい
という想いから、このたび千葉県習志野市茜浜に誕生。敷地内に一歩入れば、
水と植物に囲まれたリゾート空間が広がります。
プールはもちろん、サウナ、ジェットバス、屋外暖炉などリラックスできる
アメニティも完備。水・炎・風・光の“ゆらぎ"にあふれた空間でゆったりとした
非日常の時間をお過ごしください。
【特長】
■プールはもちろん、サウナ、ジェットバス、屋外暖炉 などリラックスできる
アメニティも完備
■THE POOL HOUSEモデルハウスとしての参考見学も可能
■宿泊利用：最大12名様
■日帰り利用：最大20名様
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
貸せるプールハウス THE POOLHOUSE TOKYOBAY
自分が愉しむ 人に貸す 民泊ができるプールハウス 新登場
この度当社では、千葉県習志野市茜浜に新しい貸切型リゾート施設
「THE POOL HOUSE TOKYO BAY(ザ・プールハウス東京ベイ)」を
2025年11月にオープンする運びとなりました。
当施設は、「遠くに行かなくても味わえる贅沢に過ごせるリゾート空間」を
コンセプトとしております。
プールはもちろんのこと、サウナ、ジェットバス、屋外暖炉といった
リラックスできるアメニティを完備し、ご家族やご友人とのパーティー、
企業の研修、撮影スタジオなど、多目的にご利用いただけます。
※スマートプールのNFX＋iMAGI-Xを装備しています。
見学は予約制となっております。
貸別荘やヴィラ用プールをつくる工事費？プールの価格はいくら？
アイパークの不動産コンサルティング事業
アイパークの『不動産コンサルティング事業』についてご紹介します。
土地オーナーの皆様が抱えている相続税対策・借地借家にかかわるトラブル・
貸し宅地の整理・立ち退き問題等々の課題について、当社の専門家が
コンサルティングし、無料でアドバイスをする「不動産コンサル業務」をはじめ、
「土地活用の提案」や「不動産の査定・仲介業務」などを承ります。
また「土地開発事業」も行っており、土地の購入、造成仕上げ、区画分譲を
一元で実施し、エンドユーザー様にご購入いただいております。
詳細はお問 い合わせください。
【サービス内容】
■不動産コンサル業務
■土地活用の提案
■不動産の査定・仲介業務
■土地開発事業
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。
ポートフォリオマネジメントサービス
当社では、事業ポートフォリオを構築し、適切な投資配分を実現するための
仕組みづくりを支援いたします。
あるべき姿の実現に向けて、当社では意思決定会議体を定義し収集された
情報に基づいて正しい意思決定が行われるプロセスを定義します。
また、Excelや、BIツールなど、比較的簡単に導入可能なツールを使い、
情報を収集・可視化するインフラを構築。
さらに、他社事例なども含め、目的に即 してプロジェクトを効果的、
かつ公正に評価可能な評価スキームの構築検討をご支援いたします。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。
【ソリューション概要】
Step1．要件明確化
Step2．評価基準明確化
Step3．情報フロー明確化
Step4．実装と改善
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
企業再生コンサルティングサービス
不動産コンサルティングサービス
株式会社アドヴァンシップでは、お客様にとって好適な方法をご提案する
「不動産コンサルティング事業」を行っています。
底地(貸宅地)・古アパート(居抜き)・借地権の売買など、権利関係が
面倒な不動産に関する運用や問題解決のために多彩なネットワークを
活用しながらわかりやすくご説明し、お客様を総合的にバックアップ。
その他にも、土地有効活用の企画・実施や、不動産の売買及び仲介、
中古リノベーション再生事業なども取り扱っています。
【特長】
■お客様にとって好適な方法をご提案
■不動産の建替など建築に関するお悩み解決
■不動産の権利関係をわかりやすくご説明
■底地(貸宅地)の管理をまるごとサポート
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
共有持分買取サービス
不動産コンサルタント
当社では、適切な物件の選定や価格交渉、不動産投資のアドバイス、
不動産の評価や査定など、不動産コンサルタントによる
様々なサービスを提供しております。
市場動向や法律情報にも精通。
顧客の不動産取引を安心してサポートすることができます。
また、顧客の立場に立ち、信頼性と専門性を兼ね備えたパートナーとして
活躍いたします。ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
【事業内容(一部)】
■実際にお住まいになる住居・土地の賃貸・購入 ・売却
■投資用ワンルームマンション・一棟マンションの購入・売却
■お手持ち不動産の買取・売却
■相続に係る不動産の買取・売却
■信託を用いた家族信託のご提案
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
不動産コンサルティングサービス
経営計画・MAS監査サービス
当社では、経営計画・MAS監査(マネージメント・アドバイザリー・サービス)を
行っております。
経営計画の立案により将来を見据えた「意思決定（先見経営）」と
達成管理の徹底により、現状を把握し、予測される経営の不都合に対して
先手を打つ「リスク管理（先行管理）」をサポートするサービスです。
「経営サイクル（Plan-Do-Check-Action)」の実践可能な経営体質を
築くために、経営計画策定を中心とした監査業務を行い、
循環的なMASをご提供いたします。
【MASを行うメリット】
■立てた経営計画を着実に実行できる
■毎月の資金繰りに困ることなく、未来に目を向けることができる
■経営会議の開催により、社外の意見を取り入れることができる
■組織力を強化できる
■孤独な経営マネジメントの強力な後ろ盾ができる
※詳細はお問い合わせください。
低・未利用地活用検討のご提案
【不動産開発事例】豊洲「THE BBQ BEACH」
再生支援コンサルティングサービス
当社では、再生支援コンサルティングを行っております。
財務、税務、ビジネスそれぞれの専門家を擁しており、経営状態や
ビジネス環境を徹底的に把握・整理することで、それぞれの企業の
あるべき姿を明確に描き出し、確実な成果に向けたコンサルティングを実施。
さらに、再生プロジェクトに必要な人材資源を確保し、プロジェクトの
背景となる戦略の企業構想機能や意思決定機能、組織の縦と横のネットワーク
機能などを組織の設計として取り込み、確実に再生計画を実行します。
【コンサルティングの流れ】
1．現状調査（～1ヶ月）
2．再生シナリオ策定（～1ヶ月）
3．再生計画の実行支援
4．出口戦略支援
※詳しくはお気軽にお問い合わせください。
起業支援サービス
当事務所では、会社設立などの起業支援や、各種契約書作成・監修などの
法務支援業務、各種届出・許認可申請等の業務を行っております。
「会社を、各種法人を立ち上げたい」「事業を次につなげたい」など
個々の要望に対し、好適なプランをご提案。
法令・判例知識を駆使し、業務に努めます。
その他、一般民事法務業務や、著作権・知的財産権に関する
契約・調査・コンサルティングなど様々な業務に対応いたします、
【対応業務(一部)】
■各種法人設立業務
■各種契約書作成
■各種議事録作成
■法務コンサル/法務顧問契約
■コンプライアンス構築のコンサルティング
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
コンサルティングサービス
経営コンサルティングサービス
不動産
当社では、保土ヶ谷区・瀬谷区・旭区・泉区・戸塚区・大和市・綾瀬市・
座間市に特化したエリアトップクラスの物件情報数がある不動産を
取り扱っております。
エリアを絞ることで未公開情報の収集や地域の適正価格を随時更新と
いったようにエリアを網羅したサービスを購入・売却のお客様ともに
お届けすることが可能。
また、一戸建住宅の開発および分譲や建築設計・施工・管理も行っております。
【当社の強み(一部)】
■エリアを絞り地域に特化
■売却では大手仲介にないサービスを
■精鋭スタッフと経験を積んだスタッフ
■提携住宅ローンでお客様にお役立ち
■独自のルートで仕入れた未公開情報多数
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
コンサルティングサービス『経営戦略・事業戦略』
不動産鑑定評価サービス
土地活用サービス
不動産コンサルティングサービス
経営コンサルティングサービス
当社では、業績改善のためのコンサルティングや事業計画の作成支援、買収後の経営管理体制構築のためのコンサルティング、海外買収対象企業発掘の支援など幅広い業務に対応致します。
ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
【コンサルティング内容】
■経営改善のためのコンサルティング
■事業承継コンサルティング
■事業再編コンサルティング
■財務会計コンサルティング
■業績改善のための財務調査・分析
■事業計画作成支援
■財務デュー・ディリジェンス（DD）
■バリュエーション（株式価値評価）
■パーチェスプライスアロケーション（PPA）
■海外買収対象企業発掘の支援
■買収後の経営管理体制構築のためのコンサルティング
■EXIT戦略の策定支援
■海外拠点の再編に関する調査および実行支援
■子会社経営管理に関する委任契約に基づく継続支援
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。
経営指導・コンサルティングサービス
建設コンサルティングサービス
保険代理店向け 営業支援システム
会計・コンサルティングサービス
『イナバボックス』 土地活用
パートナーサービス
ふ・ね動産
不動産コンサルティングサービス
当社の『不動産コンサルティングサービス』では、守秘義務厳守の上
「より高値で」「より確実に」をモットーに、お客さまに物納より
有利な方法をご提案させていただきます。
数々の実績と経験豊富な当社の不動産アナリスト、不動産コンサルティング
マスターが対応。不動産の様々な事で悩む前に、まずご連絡ください。
【ラインアップ】
■任意売却コンサルティング
■老朽化したアパートの建替え
■不動産オークション
■底地権・借地権・借家権などの権利調整
■相続問題
■マンション等値交換コンサルティング
■賃貸管理コンサルティング
■不動産投資コンサルティング
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。
不動産サービス
土地活用コンサルティングサービス
当社では、土地の有効活用にあたり、当社独自の現地調査・賃貸需要等の
市場調 査を行ったうえで、その土地やオーナー様の置かれている環境から
適切な活用方法をコンサルティングいたします。
また、建築プラン等についてもコンペや相見積り等を駆使し、
費用に関してもお客様にとって有利なご提案をいたします。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。
【土地活用コンサルティングの流れ】
1.ご相談段階：立地環境調査、競合環境調査 など
2.基本計画段階：基本活用プランの設定、事業採算見通し など
3.実施計画段階：テナント賃料交渉、金融機関融資交渉 など
4.実施作業段階：事業計画の決定、着工 など
5.完成後段階：日常運営管理業務、改装プラン検討、実施
※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。
財務関連 コンサルティングサービス
当社は、会計事務所系コンサルティング会社としての特色を活かしつつ、
経営管理全般から株式公開支援、M&A、事業再生、不動産に関する
コンサルティングを提供しております。
国内企業の国内上場支援・海外上場支援から、株式公開を目指す企業の
資本政策立案支援、企業の国内・海外における資金調達
（私募債の発行など）、投融資に関するアドバイザリーサービスなど
幅広くご対応いたします。
【サービス内容】
■株式公開支援コンサルティング
■資本政策・財務改善支援コンサルティング
■財務支援コンサルティング
■企業及び個人の資産運用（ファイナンシャルプラン）に関するアドバイ
ザリーサービス
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。
不動産コンサルティングサービス
当社では、不動産コンサルティング事業を展開しております。
不動産の価値は、大きく「街を形作る資産としての価値」、
「利用する人の想いを実現する場としての価値」、
「ミドルリスクミドルリターンの長期投資商品としての価値」の
3つであると考え、このような価値を最大化するために
クライアント側に立ちアドバイザリー業務を行います。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。
【業務内容】
■不動産を有効に活用する選択肢を提案
■不動産開発、リノベーション、テナントリーシング、運営改善、資金調達等を実施
■共同事業者（建設、管理、売却・融資先を含む）の選定、交渉、契約・決済
■法務、税務会計、設計、建設、売買、管理等の専門家をチームアップ
■相続、事業承継などにおいて資産を守るアドバイザリー
■環境に配慮した不動産やESG投資に関するアドバイザリー
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
収益物件 企画・監理サービス
当社では、様々な収益物件の企画・監理を行っております。
培ったノウハウの蓄積や、過去の実績から出来た信頼のネットワークがあり、
初めての収益物件を検討されている方には、これまで出会った「貸すプロ」の
オーナー様たちの成功実例・ノウハウなども併せてアドバイスいたします。
その他、収益物件の新築・販売や共同住宅新築用の土地の紹介、土地活用・
賃貸経営のコンサルティング業務、投資用不動産の売買仲介・買取りの他、
リフォーム・リメイク事業も取り扱っております。
【事業内容】
■新築RCの企画・監理
■収益物件の新築・販売
■共同住宅新築用の土地の紹介
■土地活用・賃貸経営のコンサルティング業務
■投資用不動産の売買仲介・買取り
■リフォーム・リメイク事業
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
スポットコンサルティングサービス
当社では、電話やZoomでコンサルティングが受けられる、所要時間60分の
スポットコンサルティングを行っております。
数字を基に会社を客観的に分析し、業種、規模、ステージなど、
様々な観点から企業の問題点を洗い出し、一つ一つ改善。
これまでのデータに基づき、数字やお金のマネジメント指導、数字に
裏付けられた売上アップ戦略や儲かる仕組みづくりのご提案をいたします。
【こんな方におすすめ】
■コンサルティングをスポットで受けたい方
■経営の仕方や会社の現状についてワンポイントアドバイスを受けたい方
■今抱えている問題や悩みについて相談したい方
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
住宅コンサルティングサービス
事業再生・経営改善支援サービス
事業用建物 実例集
当資料は、賃貸/寮、福祉施設、医療/歯科、店舗/オフィスといった
事業用建物の実例集です。
幅広いニーズに応えるワンストップサービスクオリティをはじめとした
ノーブルホームが選ばれる理由や、未利用の土地に付加価値を足し、
常時満室のアパートにした賃貸経営における事例などを掲載。
写真も豊富に掲載しており、導入検討の際に参考にしやすい内容と
なっております。ぜひダウンロードしてご覧ください。
【掲載内容(一部)】
■ノーブルホームが選ばれる理由
■賃貸経営
■福祉施設(介護/障がい者支援)
■医療/歯科
■店舗/オフィス
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
クルー株式会社 会社案内
当社では、マンション用地、戸建用地、収益物件等の仲介を行っております。
独自の情報網で世の中に出回らない売却物件を多く抱え、法人様や個人投資家、
地主様からの購入ニーズも多く寄せられており、お客様のご紹介も可能です。
一般の仲介業者とは異なり、建築や土地活用の知見を有しているため、
不動産の転用性に正しく着目し、真に出口戦略を立案することが可能。
その結果、依頼者にとって適切な意思決定を導くことができます。
また、新規出店に係る様々な業務を当社主導で一貫して実行支援しているため、
煩雑な全体進行管理が不要になり、人的リソースやトータルコストを大幅に
圧縮できます。
【事業内容】
■不動産コンサルティング業
■店舗開発支援
■WEBマーケティング関連事業
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
不動産 コンサルティングサービス
当社では、不動産の各種コンサルティングを行っています。
仲介事業を行う不動産会社として2020年8月に設立し、不動産売買に関わる
任意売却案件、相続案件、再建築の問題、借地底地等、所有者ひとりの
意向だけでは取引が困難な不動産も取り扱っています。
お客様に寄り添い、丁寧で誠実な対応を常に心掛け、長期的にクライアント様との
信頼関係を構築することを第一に考えておりますのでお気軽にご相談ください。
【主なサービス概要】
■購入・売却の仲介
■不動産の有効活用について
■相続対策について
■不動産の査定
■不動産の調査依頼
■不動産経営について
■不動産投資
■権利調整 など
※詳細につきましてはお気軽にお問合せください。
福岡＆エンクレスト まるわかりebook
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不動産における法人不動産の最適化
不動産における法人不動産の最適化とは？
法人不動産の最適化とは、企業が保有する不動産資産の価値を最大化し、経営効率を高めるための戦略的な取り組みです。遊休資産の活用、コスト削減、収益向上、リスク分散などを目的とし、企業の持続的な成長に貢献します。
課題
遊休資産の増加と管理コスト
利用されていない不動産が増加し、維持管理費や固定資産税などのコスト負担が経営を圧迫している。
不動産ポートフォリオの非効率性
保有不動産の立地、用途、収益性が分散しており、全体として収益性が低い、あるいはリスク分散が不十分である。
不動産情報の不足と意思決定の遅延
不動産に関する詳細なデータや分析が不足しており、適切な売買、賃貸、活用などの意思決定が遅れる。
法規制・税制変更への対応
不動産に関連する法規制や税制の変更に迅速に対応できず、機会損失や予期せぬコストが発生するリスクがある。
対策
資産棚卸と評価の見直し
保有不動産を網羅的に把握し、市場価値や収益性を再評価することで、活用・売却・保有の判断基準を明確にする。
ポートフォリオ再構築と戦略的活用
収益性の高い不動産への集中、遊休資産の売却・賃貸・用途転換など、ポートフォリオ全体を最適化する戦略を実行する。
データ分析基盤の構築と活用
不動産データを集約・分析し、市場動向や投資効果を可視化することで、データに基づいた迅速かつ的確な意思決定を支援する。
専門家との連携と最新情報収集
不動産コンサルタントや税理士などの専門家と連携し、法規制や税制の最新情報を常に把握し、リスクを低減する。
対策に役立つ製品例
不動産管理システム
保有不動産の一元管理、賃料収入・支出の追跡、物件情報の集約を可能にし、管理コスト削減と情報可視化を実現する。
不動産投資分析ツール
市場データや物件情報を基に、投資収益率やリスクをシミュレーションし、最適な投資判断を支援する。
不動産デューデリジェンスサービス
物件の法的・物理的・財務的リスクを詳細に調査し、購入・売却時の意思決定に必要な情報を提供する。
不動産コンサルティングサービス
専門的な知見に基づき、不動産ポートフォリオの診断、活用戦略の立案、実行支援を行い、資産価値最大化をサポートする。
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