法人不動産の最適化とは？課題と対策・製品を解説

当社が提供する『賃貸ガレージハウス』についてのご紹介です。

当社グループ会社の設計事務所がオーナー様の土地に合わせて一つひとつ
設計を行います。

基となる構造部材の製造から建築現場の施工までを自社で責任を持って
行うため、徹底した品質管理とコストダウンが実現。

様々な条件の土地を魅力ある物件としてご提案いたします。

【特長】
■自社オリジナル設計
■自社一貫施工
■集客・管理もサポート
■好適な設計プランをご提案
■短工期・高品質・ローコストを実現

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

入居率98％！賃貸ガレージハウス！

当社の『不動産コンサルティングサービス』では、守秘義務厳守の上
「より高値で」「より確実に」をモットーに、お客さまに物納より
有利な方法をご提案させていただきます。

数々の実績と経験豊富な当社の不動産アナリスト、不動産コンサルティング
マスターが対応。不動産の様々な事で悩む前に、まずご連絡ください。

【ラインアップ】
■任意売却コンサルティング
■老朽化したアパートの建替え
■不動産オークション
■底地権・借地権・借家権などの権利調整
■相続問題
■マンション等値交換コンサルティング
■賃貸管理コンサルティング
■不動産投資コンサルティング

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。

不動産コンサルティングサービス

当社では、再生支援コンサルティングを行っております。

財務、税務、ビジネスそれぞれの専門家を擁しており、経営状態や
ビジネス環境を徹底的に把握・整理することで、それぞれの企業の
あるべき姿を明確に描き出し、確実な成果に向けたコンサルティングを実施。

さらに、再生プロジェクトに必要な人材資源を確保し、プロジェクトの
背景となる戦略の企業構想機能や意思決定機能、組織の縦と横のネットワーク
機能などを組織の設計として取り込み、確実に再生計画を実行します。

【コンサルティングの流れ】
1．現状調査（～1ヶ月）
2．再生シナリオ策定（～1ヶ月）
3．再生計画の実行支援
4．出口戦略支援

※詳しくはお気軽にお問い合わせください。

再生支援コンサルティングサービス

『保険代理店向け 営業支援システム』は、各営業担当者のスケジュール、
案件、業務時間の管理を行うシステムです。

顧客の情報を地図上に表示し視覚的に顧客の位置関係を確認することで
営業に役立てることが可能。

さらに、担当者ごとの活動時間や案件の件数を集計する機能により、
担当者の活動分析も行えます。

【仕様】
■OS：Windows
■開発言語：C#
■DB：MSSQL

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

保険代理店向け 営業支援システム

当社では、不動産鑑定評価業務を展開しております。
本鑑定とも呼ばれ、相続時や法人間売買等税務署への税務申告や
裁判所などへの提出に適します。

その他に、価格調査等調査業務や、ドローン鑑定なども展開。
不動産コンサル・調査では、物件調査のほか、物件調査に基づいた土地の有効活用、
最有効使用、建物の利活用などのご相談にも応じます。まずはご相談ください。

【サービス内容】
■価格調査等調査業務
■不動産鑑定評価業務
■不動産コンサル・調査
■ドローン鑑定会

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産鑑定評価サービス

『狙い家！Pro Finance』は、モバイル対応により、外出先での顧客情報の把握が
可能になり、営業活動を強力にバックアップする営業活動支援システムです。

日報の入力も行え、効率的に業務運用が可能。本社にあるサーバとの
データやり取りのため、タブレット側にデータが残らず、
万が一の紛失・盗難の際にもセキュリティ対策は万全です。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【特長】
■営業活動支援システム
　・タブレット端末を利用し、金融機関における提案営業を促進
■事務作業効率化支援システム
　・金融機関における働き方改革を実践

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

営業活動支援システム『狙い家！Pro Finance』

当社では、土地の有効活用にあたり、当社独自の現地調査・賃貸需要等の
市場調査を行ったうえで、その土地やオーナー様の置かれている環境から
適切な活用方法をコンサルティングいたします。

また、建築プラン等についてもコンペや相見積り等を駆使し、
費用に関してもお客様にとって有利なご提案をいたします。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【土地活用コンサルティングの流れ】
1.ご相談段階：立地環境調査、競合環境調査　など
2.基本計画段階：基本活用プランの設定、事業採算見通し　など
3.実施計画段階：テナント賃料交渉、金融機関融資交渉　など
4.実施作業段階：事業計画の決定、着工　など
5.完成後段階：日常運営管理業務、改装プラン検討、実施

※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

土地活用コンサルティングサービス

株式会社アドヴァンシップでは、お客様にとって好適な方法をご提案する
「不動産コンサルティング事業」を行っています。

底地(貸宅地)・古アパート(居抜き)・借地権の売買など、権利関係が
面倒な不動産に関する運用や問題解決のために多彩なネットワークを
活用しながらわかりやすくご説明し、お客様を総合的にバックアップ。

その他にも、土地有効活用の企画・実施や、不動産の売買及び仲介、
中古リノベーション再生事業なども取り扱っています。

【特長】
■お客様にとって好適な方法をご提案
■不動産の建替など建築に関するお悩み解決
■不動産の権利関係をわかりやすくご説明
■底地(貸宅地)の管理をまるごとサポート

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産コンサルティングサービス

当社の不動産コンサルティングによる、実務事例をご紹介いたします。

さかぐちビル開発事業において、横浜市が歩道橋設置を許可するには
各ポイントにバリアフリー施設設置が必要でした。

そこで、バリアフリー施設が設置されていないポイントの遊休地所有者に
歩行者用ELVを設置する建物の新築を依頼し了承を得て店舗ビルの企画開発・
リーシングを行いました。

【事例概要】
■背景
・商業施設ノースポートモールとセンター北駅前をフラットにつなぐ
　歩道橋設置が事業上の必須要件
■対応
・遊休地所有者に歩行者用ELVを設置する建物の新築を依頼し了承を得て
　店舗ビルの企画開発・リーシングを行った

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

【不動産コンサルティング実務事例】さかぐちビル開発事業

当社では、創業時の各種届出の作成、融資、助成金、補助金、事業計画作成など、
起業家支援に使命感を持って取り組みます。

また、起業を確実に成功へと導く会社設立サービス「法人設立サポートくん」で、
創業時の面倒な手続きをフルサポートいたします。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【「法人設立サポートくん」が選ばれる理由】
■「貴社に合う形」の会社設立をご提案
■ワンストップサービス
■自由な顧問契約の形態
■わかりやすい説明

※詳しくはお気軽にお問い合わせください。

会社設立・起業支援サービス

当社では、事業再生・企業再生経営コンサルティングを展開しております。

「次の⼀⼿が⾒えない」中⼩・ベンチャー企業の経営者に代わって、
あなたの会社の現場から、会社をV字復活させる専門サービスです。

今お持ちの課題は、アドバイザーではなく優秀な新たなメンバーを
入れることで解決できるかもしれません。

ご要望の際はお気軽にお問合せください。

【事業再生に関するこんな課題に】
■業績がなかなか上がらないが、どこに問題があるのかわからない
■本業の片手間に事業再生をひとりでやるには限界を感じる
■事業再生のために立ち上げた新規事業がなかなか軌道に乗らない
■赤字続きなので、早く黒字化させたい
■一緒に考えて動いてくれる人に相談がしたい
■既に他の経営コンサルタントに依頼しているが、うまくいっていない

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
※お電話での問い合わせには対応しかねますので、お控えください。

事業再生・企業再生　経営コンサルティングサービス

当社では、企業活動に不可欠な不動産（土地・建物）の仲介や有効活用に
ついて企画提案、測量設計、建築設計・監理を全て自社で行うことにより
不動産取得から操業までトータルコンサルティング致します。

経験豊富な各分野のスペシャリストが在籍。

難しいご相談内容にも、お客様の状況に寄り添い解決いたしますので
ご要望の際はお気軽にご相談ください。

【サービス内容】
■不動産企画
■測量設計
■建築設計

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

『事業用不動産ワンストップサービス』のご案内

当社では、「決算書がどのような意味を持つのか、いまひとつ把握できない」
「金融機関が決算書を見たときに、どういう評価をしてくるだろうか」
「問題点がわかったものの、解決のめどが立たない」といったことで
お困りの方に決算カウンセリングをご提案しております。

最低でも4期分の決算書を元に決算カウンセリングを行っており、
これにより、将来に向けてどのようなアクションを起こせば良いかが、
浮き彫りになってくるでしょう。

経営状況は内的・外的要因によってさまざまに変化します。ぜひご活用ください。

【5つの経営指標】
■効率良く利益を上げているか
■返済能力に問題はないか
■倒産・破産の問題はないか
■収益構造が安定しているか
■人件費負担に問題がないか

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

決算カウンセリングサービス

当社では、中央・港・千代田エリアを中心として、エリアの特性や
マーケット分析に基づき、潜在的な価値のある土地を取得し、さらなる
不動産価値の向上にむけて、ビルや商業施設等の開発・管理を行っております。

これまで多くの物件開発に携わり、長年にわたってノウハウや幅広い人脈、
経験を培ってまいりました。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【事業内容】
■不動産の再生・再構築事業
■不動産売買・仲介事業
■管理事業
■ビル開発事業
■相続対策　など

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

都市開発サービス

株式会社テイコクでは、都市空間の価値を高めるための、都市内に存在する
「低・未利用地の活用検討」の支援を行っております。

一時的な財源確保・資金調達にとどまらず、ライフサイクルコストの
観点から、運営・管理の方法を検討。

また、検討にあたっては、懇談会やワークショップを開催し、地域住民の
意見やアイデア出しの場を設けます。

【特長】
■都市空間の価値を高める
■都市内に存在している空き地や空き家を有効活用するための方策をご提案

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

低・未利用地活用検討のご提案

当社では、事業ポートフォリオを構築し、適切な投資配分を実現するための
仕組みづくりを支援いたします。

あるべき姿の実現に向けて、当社では意思決定会議体を定義し収集された
情報に基づいて正しい意思決定が行われるプロセスを定義します。
また、Excelや、BIツールなど、比較的簡単に導入可能なツールを使い、
情報を収集・可視化するインフラを構築。
さらに、他社事例なども含め、目的に即してプロジェクトを効果的、
かつ公正に評価可能な評価スキームの構築検討をご支援いたします。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【ソリューション概要】
Step1．要件明確化
Step2．評価基準明確化
Step3．情報フロー明確化
Step4．実装と改善

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

ポートフォリオマネジメントサービス

当社では、中小企業様向け経営支援などを行う「パートナー業務」を
行っております。

経営者様の計画を後押し、お悩みを共有して一緒に解決。皆様の人生設計、
熱い想いに応じて、経験や専門家とのご縁を駆使して好適解を一緒に
考えます。

その他、価格等調査や売買、賃貸に関する相談、投資支援、運用相談などの
不動産関連業務も行っております。

【サービス】
■中小企業様向け経営支援
■個人様向け副業、独立、転職相談
■国家資格、民間資格取得支援
■セミナー、研修、勉強会、講演会

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

パートナーサービス

当社では、マンション用地、戸建用地、収益物件等の仲介を行っております。
独自の情報網で世の中に出回らない売却物件を多く抱え、法人様や個人投資家、
地主様からの購入ニーズも多く寄せられており、お客様のご紹介も可能です。

一般の仲介業者とは異なり、建築や土地活用の知見を有しているため、
不動産の転用性に正しく着目し、真に出口戦略を立案することが可能。
その結果、依頼者にとって適切な意思決定を導くことができます。

また、新規出店に係る様々な業務を当社主導で一貫して実行支援しているため、
煩雑な全体進行管理が不要になり、人的リソースやトータルコストを大幅に
圧縮できます。

【事業内容】
■不動産コンサルティング業
■店舗開発支援
■WEBマーケティング関連事業

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

クルー株式会社　会社案内

当社では、国家資格を取得した不動産に関する専門家"不動産鑑定士"が、
様々なデータを分析して、ご依頼の不動産の適正な価格を客観的に判定する
『不動産鑑定評価サービス』をご提供しております。

依頼者との綿密な打ち合わせを行い、多種多様な評価実績と豊富な経験に
基づき、目的に応じた適正な価格を求めます。

ご要望の際は、お気軽にご相談ください。

【ラインアップ】
■売買のための評価
■相続のための評価
■交換のための評価
■保有資産の評価
■地代・家賃の評価

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。

不動産鑑定評価サービス

当社では、業績改善のためのコンサルティングや事業計画の作成支援、買収後の経営管理体制構築のためのコンサルティング、海外買収対象企業発掘の支援など幅広い業務に対応致します。

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

【コンサルティング内容】
■経営改善のためのコンサルティング
■事業承継コンサルティング
■事業再編コンサルティング
■財務会計コンサルティング
■業績改善のための財務調査・分析
■事業計画作成支援
■財務デュー・ディリジェンス（DD）
■バリュエーション（株式価値評価）
■パーチェスプライスアロケーション（PPA）
■海外買収対象企業発掘の支援
■買収後の経営管理体制構築のためのコンサルティング
■EXIT戦略の策定支援
■海外拠点の再編に関する調査および実行支援
■子会社経営管理に関する委任契約に基づく継続支援

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

経営コンサルティングサービス

当社では、経験豊かな不動産投資アドバイザーが皆様をサポートいたします。

専門的な知識や分析を業務とし、助言や調査報告などを実施し、安全・安心な
取引をサポート。

その他にも、不動産・相続診断のコンサルティングや、注文建築・リフォーム
企画コンサルティング、不動産売買の仲介・買取なども行っております。

【事業内容(一部)】
■不動産仲介業
■不動産コンサルティング業務
■不動産投資アドバイザー
■相続診断コンサルティング業務
■不動産の買取

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産投資アドバイザー

当社は、企業様が有効に資金調達可能な『セール＆リースバック』を
ご提案しています。

貴社が保有している資産「不動産・機械・設備機器」などを当社が買取し
その後、貴社と当社で賃貸借（リース）契約を締結することで貴社は資金
調達ができ売却された資産をそのまま継続利用が可能です。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【特長】
■そのまま継続利用し続けることができる
■所有資産を売却した価格で資産調達が可能
■所有資産のスリム化で財務メリットも大きい
■経理上の作業コストの軽減とコストの平準化が図れる

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

企業向け　セール＆リースバック

当社では、「共感」と「信頼」を生む1クラス上の対応力を提供し、質の高い
資金相談を実現する『マイホームFP Pro Pack』を取り扱っております。

"マイホーム購入"の意思決定を支援するFPツール「マイホームFP」が、住宅購入を
検討する人の返済に関する不安や疑問・税制に関する正しい意識を提供し、
マイホームFP保守ユーザー専用の有償サポートシステム「工務店革新ネット」で
営業部門・施工現場・管理部門の全てをサポート。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【資金相談　基本の5ステップ】
STEP1.概算予算を明確にする
STEP2.住宅ローンの選択
STEP3.優遇税制を明確に
STEP4.不安・疑問を解消する
STEP5.人生のキャッシュフローを確認

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

マイホームFP Pro Pack

当社で行っている「不動産鑑定評価」についてご紹介いたします。

様々な側面からお客様の不動産を分析し、さらに不動産情勢や地域要因を
分析し、第三者の目線でお客様の不動産の価値を目に見える形で提示。

また、お客様の不動産の長所、短所を徹底的に把握したうえで客観的な
価格を提供し、その有効活用を提案する「不動産コンサルティング」も
行っております。

【当社サービス内容】
■不動産鑑定評価
■不動産コンサルティング

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産鑑定評価サービス

当社では、不動産プロジェクトの全般をサポートしております。

当社メンバーは商業店舗開発、ファンド組成業務に精通しており、
土地の取得交渉から、開発実務、信託受託実務、出口への売却まで
一気通貫で対応可能。

新築ホテル開発コンサルティングや既存ホテル改修コンサルティングなどの
事業実績がございます。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【請負可能業務】
■土地情報段階での地主との面談、取得交渉業務
■テナントヒアリング等、事業計画作成、土地取得業務
■開発業務、テナントとの出店条件調整、契約書作成業務
■ファンド組成における不動産関連作業実務
　金融機関・信託銀行等との折衝業務
■ファンド出口の開拓及び売却業務実務

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産プロジェクト　サポートサービス

当社では、弁護士・税理士・大工さん・リフォーム屋等、多様な専門家と
連携をして、不動産コンサルティングを行っています。

施設に移るため部屋の片づけで困っている、古い建物の解体費用が捻出
できない、引っ越しに関するご相談なども、遠慮なくご相談ください。

その他にも、不動産の仲介、賃貸、売買及び管理や、宅地建物取引業法に
基づく宅地建物取引業も展開しております。

【当社の4つの強み】
■多様な専門家との連携
■管理のアドバイス
■厄介な物件のご相談OK
■日常のお悩みでもOK

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不動産コンサルティングサービス

株式会社デベロップは、コンテナ型モジュール建築のトータルサプライヤーとして、
ビジネスに新たな可能性をプラスします。

当社のトランクルームは、マンションやアパートと同様に賃貸借用の建物となり得ます。
そのため、「貸家建付地」「貸家」としての評価の特例が受けられるメリットもあります。

投資判断は満室想定表面利回りだけでなく、ネット利回り（空室率考慮、経費控除後の利回り）で
判断しなければなりません。トランクルームは高いネット利回りの投資物件です。

【トランクルーム投資流れ】
■物件診断マーケティング
　↓
■プランニング事業性評価
　↓
■事業提案　契約締結

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

トランクルーム投資のご紹介

当事務所では、会社設立などの起業支援や、各種契約書作成・監修などの
法務支援業務、各種届出・許認可申請等の業務を行っております。

「会社を、各種法人を立ち上げたい」「事業を次につなげたい」など
個々の要望に対し、好適なプランをご提案。
法令・判例知識を駆使し、業務に努めます。

その他、一般民事法務業務や、著作権・知的財産権に関する
契約・調査・コンサルティングなど様々な業務に対応いたします、

【対応業務(一部)】
■各種法人設立業務
■各種契約書作成
■各種議事録作成
■法務コンサル/法務顧問契約
■コンプライアンス構築のコンサルティング

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

起業支援サービス

当社が提供する『土地活用サービス』では、土地周辺の調査、
用途地域などの制限、各メニューでの競合状況を的確に判断、
コンサルティングし、その土地により適した方法をご提案しております。

「買い手がつかない」「空き家を処分したい」など、
様々なお客様のお悩みにも、納得の発案を行います。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【当社の強み】
■オーナー様のご負担なく好適な解決を1社で完結
■当社だからできる複合型短期土地活用
■歴史と伝統が生んだアフターサービス体制

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

土地活用サービス

当社は、事業承継・企業再構築・事業再生・金融商品組成・M&A・
デューデリジェンス・資金管理・給与のアウトソーシングから
不動産の鑑定評価まで、幅広い業務を行っています。

国際会計事務所Crowe Globalのメンバーファームで、国内外留学制度、
各種研修制度も充実しております。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【サービス内容】
■税務会計
■企業価値評価
■資産税
■国際業務
■SPCの組成・管理　など

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

会計・コンサルティングサービス

当社では、不動産分譲事業における企画、設計、販売等
事業全般へのコンサルティングを行っております。

仕入れ検討案件への事業収支および区画割のご提案や、
マンション、戸建複合事業における事業計画のご提案をいたします。

また、プロジェクトを成功に導くための、コスト管理をしつつ
商品企画の提案をし、事業や工事の進捗監理などしておりますので、
物件のリスクマネージメントや、スケジュールに合わせた、
それぞれの場面でも存分にお手伝いさせていただくことができます。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【こんな方をサポート】
■戸建分譲事業をお考えの事業者様
■付加価値のある街並み・間取りを実現したい事業者様
■ご所有不動産の売却をお考えの方

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産コンサルティングサービス

当社では、相続問題、不動産(土地・建物)の売買・仲介や
売却、建設、借地等のコンサルティングを行っています。

不動産の健康診断では、市場価値の調査・報告や固定資産税等の
適正調査をいたします。

また、利活用提案事業では、空き家・マンション等の空室対策、
空き地等の利活用をご提案します。

【事業内容】
■借地・借家のコンサルティング
■賃貸マンション事業のコンサルティング
■遊休不動産のコンサルティング
■不動産売買物件に関するコンサルティング

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産コンサルティングサービス

当社では、保険コンサルティングや資産運用コンサルティング&投資・
運用・ファンド関連業務豊富など経験と幅広い視野よりコンサルティング
全般を総合的に行っております。

ご要望の際はお気軽にご相談ください。

【業務内容】
■企業連携推進
■企業の人材支援
■関連セミナー企画＆開催

※詳細はお問い合わせください。

コンサルティングサービス

『経営戦略・事業戦略』は、「社長の想い」に寄り添った経営理念から
経営目標の設定、客観的な現状分析、課題抽出まで、経験・知識豊富な
中小企業診断士、弁護士、税理士等100名のコンサルティングパートナーが
ご支援するコンサルティングサービスです。

経営目標と経営課題の抽出をキーワードに、事業の新大陸を目指します。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【当社事業内容】
■経営戦略・事業戦略
■経営法務
■財務戦略
■人事戦略
■販売促進
■IT戦略
■事業承継支援 M&A

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

コンサルティングサービス『経営戦略・事業戦略』

当社では、土地活用をお考えの土地オーナー様、不動産デベロッパー様が
それぞれ必要とされている情報のご提供やサポートを通し、皆様にとって
有益なプロジェクトが成立するための支援を行っております。

土地情報・土地の仕入れやコンサルティング、資金調達・販売先紹介・
等価交換など幅広く対応可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください。

【サービスラインアップ】
■土地情報・土地の仕入れ
■コンサルティング
■資金調達・販売先紹介・等価交換
■設計・監理
■施工者選定・工事入札

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建設コンサルティングサービス

当社は、会計事務所系コンサルティング会社としての特色を活かしつつ、
経営管理全般から株式公開支援、M&A、事業再生、不動産に関する
コンサルティングを提供しております。

国内企業の国内上場支援・海外上場支援から、株式公開を目指す企業の
資本政策立案支援、企業の国内・海外における資金調達
（私募債の発行など）、投融資に関するアドバイザリーサービスなど
幅広くご対応いたします。

【サービス内容】
■株式公開支援コンサルティング
■資本政策・財務改善支援コンサルティング
■財務支援コンサルティング
■企業及び個人の資産運用（ファイナンシャルプラン）に関するアドバイ
　ザリーサービス

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

財務関連　コンサルティングサービス

当社では、個人・企業を対象に、不動産鑑定コンサルティングを行っております。
リーズナブル、ユースフル、スピーディ(最短10日)に対処可能。

中部圏を主とした全国各事務所と提携を結び(タテ・ネットワーク)、
税理士・弁護士・一級建築士等のバックアップ体制(ヨコ・ネットワーク)が
整っておりますので、安心してご相談ください。

【サービス内容】
■地代・家賃の問題解決
■相続不動産の問題解決
■不動産の同族間の売買・交換の問題解決
■担保不動産の問題解決
■出資・投資不動産の問題解決
■個人・企業所有の不動産の諸問題解決

※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

不動産鑑定コンサルティングサービス

当社では、中小企業を中心に、経営戦略の立案・改善及び経営分析等、
具体的な支援と経営情報の提供等の企業経営診断を行っております。

特に企業資産の多くを不動産が占める場合には、不動産鑑定士の
視点からの検討を加えたアドバイスも行い、CRE戦略を立案いたします。

その他、事業承継や相続対策にも対応しており、資産や不動産に関する
様々な課題を解決いたします。ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

【このようなお悩みに】
■企業経営を改善したい
■不動産の価値を高めたい
■資産の評価額を知りたい
■資産の現状を把握したい　など

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

企業経営診断サービス

当社では、コンサルタントとして、新規事業の立ち上げや事業の健全な成長を
ご支援させていただく経営コンサルティングを行っております。

完全成功報酬制で、その成功報酬は中小企業庁の補助金対象。ご希望であれば、
中小M&A登録支援機関としてマッチングからPMI（M&A後の統合プロセス）まで
一貫して支援することが可能です。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【サービス】
■事業多角化
■既存事業の戦略的拡大
■既存事業の戦略的縮小
■M&A
■税金、財務相談
■ガバナンス強化

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

経営コンサルティングサービス

当社では、お客様がすばやくご利用いただける確実な情報源として
タイ国企業信用調査レポートを提供しております。

タイ企業との業務提携、合併計画の際の参考として、
さらにはタイ国内市場調査や他の業務目的としてご利用ください。

【タイ国法人企業各種レポート（主な用途）】
■信用調査
■法人分析
■市場・業務調査
■関連した他のサービス
■タイ企業信用調査

※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

タイ国企業信用調査サービス

会社に勤めているオーナーの皆様は、日々の仕事が忙しく、自分の目で直接物件を確かめる時間が思うようにとれません。
そのため良い物件を手に入れるのが難しいのが現状です。
また不動産投資に必要な知識と経験は、簡単には身につきませんし、困った時に信頼して相談できる相手を見つけるのも、ひと苦労です。
だからこそ、オーナーの皆様に代わって物件をしっかりと調査する第三者機関が必要だと考えました。
もっと手軽に！もっと気軽に！もっと身近な不動産投資！
オーナーの皆様の代わりにプロが物件を徹底的に調べるサービスそれが「その物件 調べ隊」。
調査結果を見て、後は最後の決断をくだしていただくだけです。
また調査の依頼の際に、投資の目的をお話いただければ、新築、中古の枠を超えた最適の提案をいたします。
通常、物件の調査には8～10万円の費用がかかりますが、私たちは物件の調査、調査結果の診断書の発行などすべて無料です。

【主な調査内容】
○構造調査・建物調査
○収益調査
○近隣状況調査
○再建築調査
○法令上の調査

詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

株式会社スピリタス　サービス内容

当社では、経営計画・MAS監査(マネージメント・アドバイザリー・サービス)を
行っております。

経営計画の立案により将来を見据えた「意思決定（先見経営）」と
達成管理の徹底により、現状を把握し、予測される経営の不都合に対して
先手を打つ「リスク管理（先行管理）」をサポートするサービスです。

「経営サイクル（Plan-Do-Check-Action)」の実践可能な経営体質を
築くために、経営計画策定を中心とした監査業務を行い、
循環的なMASをご提供いたします。

【MASを行うメリット】
■立てた経営計画を着実に実行できる
■毎月の資金繰りに困ることなく、未来に目を向けることができる
■経営会議の開催により、社外の意見を取り入れることができる
■組織力を強化できる
■孤独な経営マネジメントの強力な後ろ盾ができる

※詳細はお問い合わせください。

経営計画・MAS監査サービス

当社では、住宅事業を展開し、住宅ローンの取次及び事務代行業務などを
行っております。

その他、住宅取得、売却、リフォーム等に関するコンサルティングから
事務所及び住宅の内装及び外装の企画、設計及び施工まで対応しております。
ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

※詳細については、お気軽にお問い合わせください。

住宅コンサルティングサービス

当社では「不動産鑑定」やコンサルティングを行い、価格資料の
時価把握や鑑定評価書、調査報告書の作成を通じてお客様の
不動産に関する疑問や悩みを解決します。

法律家や専門家と連携し、不動産問題解決に取り組んでおります。
専門知識と経験を活かし、お客様のニーズに合ったサービスを提供。

ご要望の際は、当社へお気軽にお問い合わせください。

【特長】
■専門知識と豊富な経験を活かしたサービス提供
■多様な連携パートナーシップ
■不動産の活用事業も展開

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産鑑定サービス

当社では、マンション管理組合様・管理会社様・商業施設オーナー様向けに、
駐車場サブリースを行っています。

現在賃料が発生しない空き車室を当社が一括で借り上げ、サブリース運営管理
することで、オーナー様や管理組合様の長期的な収益安定化をご提案可能です。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【メリット】
■一括借り上げによる賃料保証型⇒収入安定化
■面倒な管理業務からの解放
■使用者が現れたら契約中でも車室変換が可能

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

駐車場サブリースサービス

当社では、廃棄される船舶を有効活用し、別荘やカフェ、秘密基地として
陸上で使用するか、係留のままで海上のセカンドハウスとして使用する
『ふ・ね動産』を取り扱っています。

陸上グランピングでは、街中でのカフェやパーティールーム、サロンなどとして
活用でき、また海上マリンピングは船内外のリフォームだけですぐに使用可能。

その他、家具・インテリアのデザインや、大学・専門学校・キャリアスクールを
通じてインテリアコーディネーター向けの授業も行っています。

【提供サービス】
■デザインと製作
■教育関連
■出展と企画

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

ふ・ね動産

当社では、不動産の価値に関して調査・分析を行い、
利用、取引、投資に関する相談に応じたりしています。

不動産鑑定士は、単に不動産の価格を判断するだけでなく、
限りある不動産と人を結びつけるプロフェッショナルでもあります。
皆様が抱えていらっしゃる不動産の悩みは不動産鑑定で解決できる
事例も多いので、是非当社までお問い合わせください。

【不動産鑑定業務の区分】
■公的評価
　・国土交通省(土地鑑定委員会)が実施する公示価格の鑑定評価
　・国税局による相続税路線価評価の基礎となる鑑定評価
　・固定資産(土地)評価の基礎となる鑑定評価
　・官公庁の不動産処分に伴う鑑定評価
　・裁判所の不動産争いに伴う鑑定評価　等

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産鑑定評価サービス

『スクーデリア・デュープレックス』は、多様化するカーライフに合わせた
デザイン性と快適な住み心地を持ったメゾネット型の賃貸ガレージ付アパートです。

「デュープレックス-モダン」と「デュープレックス-ナチュラル」の2つの
タイプをご用意しております。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【特長】
■土地の有効活用：立地条件に左右されない需要
■確実な利回り：長期安定的な継続収入
■高品質：重量鉄骨を主構造とした耐火性、耐震性に優れた建物

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

賃貸ガレージアパート『スクーデリア・デュープレックス』

当社では、不動産の各種コンサルティングを行っています。

仲介事業を行う不動産会社として2020年8月に設立し、不動産売買に関わる
任意売却案件、相続案件、再建築の問題、借地底地等、所有者ひとりの
意向だけでは取引が困難な不動産も取り扱っています。

お客様に寄り添い、丁寧で誠実な対応を常に心掛け、長期的にクライアント様との
信頼関係を構築することを第一に考えておりますのでお気軽にご相談ください。

【主なサービス概要】
■購入・売却の仲介
■不動産の有効活用について
■相続対策について
■不動産の査定
■不動産の調査依頼
■不動産経営について
■不動産投資
■権利調整　など

※詳細につきましてはお気軽にお問合せください。

不動産　コンサルティングサービス

当社では、東京(オンライン配信)、大阪、名古屋、福岡の4都市で
「バリューアップ(企業価値)経営」についてのセミナーを開催いたします。

本セミナーでは、バリューアップ経営の成功企業と各業界のエキスパートが、
社会や業界に求められる変革と、直近で解決したい自社の課題、この双方の
解決に資する企業価値についてディスカッションを実施。

社会や業界の変化が早く、自社単独での経営に不安がある方や、成長を続ける
企業の経営戦略や具体的な施策が知りたいといった方におすすめです。

【開催日時】
■東京開催：2024年10月28日(月)18：00〜20：00
■大阪開催：2024年10月15日(火)18：00〜20：00
■名古屋開催：2024年10月21日(月)18：00〜20：00
■福岡開催：2024年10月29日(火)18：00〜20：00

※詳しくは関連リンクをご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

書籍「バリューアップ」発刊
VALUE UP　成功事例でわかる業界特化型M&Aと企業価値向上戦略　製造業編
https://amzn.asia/d/9JRJv88

セミナー『成功企業から学ぶバリューアップ経営のすゝめ』