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遊休地の発電活用とは？課題と対策・製品を解説
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不動産における遊休地の発電活用とは？
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現在、投資家の間で注目されている不動産投資には、「手間」「空室」「滞納」といった数々のリスクが隠れています。
そこで改めて目を向けたいのが「太陽子発電投資」。
メンテナンスの手間がほぼかからない手軽さに加え、向こう20年間にわたって電力の固定価格買取を国が保証するため、空室・滞納リスクはゼロというのが魅力です。
そんな太陽光発電投資のメリットや絶対に失敗しない基本ルールなどを、余すことなく解説した一冊です。
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【書籍の概要】
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先着100名様に書籍を無料進呈中！『太陽光発電 投資』
グリーン投資減税で購入していた太陽光発電所が10年経過し、高利回り商品として市場にでております。（想定年利回り、7～8.0％程度）
今まで、太陽光発電所は保有したことがないけれど、ランニングコストなどを研究してみたいが、
相談相手がいな い、そんな方にご用意できる中古の太陽光発電所売り物件のご紹介です。
弊社は、太陽光発電所の定期報告業務や申請代行手続きを 5年以上携わっており、優良な中古物件を購入手続きと併せてご紹介している会社です。
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太陽光発電所 中古売買の相談 太陽光発電 売りたい、買いたい
当社は、太陽光発電所の建設・運営・管理・販売をトータルで
ご提案・サポ－トしています。
不動産会社ならではの視点で土地売却・賃貸をご支援してまいります。
お客様が所有する未使用の土地や家等に太陽光発電を導入することで、
安定収入・相続対策等につながる活用方法をご提供いたします。
【サービス内容】
■太陽光発電事業
・太陽光発電の仲介
・土地の買取
・コンサルティング
■不動産事業
・一般仲介
・買取
・コンサルティング
※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。
太陽光発電サービス
当社で企画・施工を行った、豊洲「THE BBQ BEACH」の不動産開発事例を
ご紹介します。
豊洲市場直送の海鮮SEAFOOD BBQを目玉としたラグジュアリーな
リゾートパーティー空間をオープン。白を基調としたウッドデッキに
大型スクリーンとステージを完備。
白砂のハンモックで潮風を感じながら、五感を刺激するBBQという
新たなスタイルをお楽しみいただけます。
【事例概要】
■遊休地・不動産開発事業
■業務内容：企画・施工
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
【不動産開発事例】豊洲「THE BBQ BEACH」
リスクを抑えつつ高利回りの収益が期待できる資産活用としてトランクルーム経営が注目されています。しかし、具体的に何が優れているから高利回りが実現できるのかは、意外と知られていません。こちらのマンガでは具体的なケースを用い、解説しています。
【こんな方におすすめ】
■余っている土地を有効活用できていない
■定期預金は金利が低い
■マンション投資はリスクとリターンが不満
【収益を生む4つのポイント】
■コンテナは投資家にとって最高レベルの収益物件
■お客様のどんなニーズにも対応する、最適ソリューションのご提案
■税制面でも大幅に有利なコンテナ投資
■豊富な運用実績・選べる投資方法
※詳しくはPDFをダウンロードいただくか、お気軽にお問合せください。
マンガでわかる！トランクルームの活用&投資ノキホン【資産活用編】
当社では、荷物の運搬に便利な台車や通路灯を完備した
レンタル収納スペース事業を行っております。
集客や販促、店舗の清掃保守整備などの運営管理はすべて当社が代行。
所有の土地に｢イナバボックス｣を建築していただくだけの売上連動型プランと、
土地をお貸しいただくだけのシンプルな土地借上げプランがございます。
【特長】
■イナバ物置、ガレージを使用
■24時間警備体制
■清潔なデザイン
■建築確認を取得
※金額は設置する棟数や地域等により異なります。
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
『イナバボックス』 土地活用
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不動産における遊休地の発電活用
不動産における遊休地の発電活用とは？
不動産の遊休地を、太陽光発電や風力発電などの再生可能エネルギー発電設備を設置する場所として活用すること。これにより、土地の有効活用と新たな収益源の創出、そして環境負荷の低減を目指します。
課題
初期投資の負担
発電設備の設置には高額な初期投資が必要となり、個人や中小企業にとっては大きな負担となります。
技術・知識不足
発電設備の選定、設置、運用、保守に関する専門的な知識や技術が不足している場合があります。
許認可・規制対応
発電事業には様々な許認可や法規制があり、その手続きが煩雑で時間を要する場合があります。
収益性の不確実性
天候による発電量の変動や、電力市場の価格変動により、収益が安定しないリスクがあります。
対策
第三者所有モデルの活用
発電設備を第三者が所有・管理し、土地所有者は土地を貸すことで賃料収入を得る仕組みです。
専門コンサルティングサービスの利用
発電事業の計画から運用まで、専門家による包括的なサポートを受けることで、技術的・知識的な課題を解決します。
パッケージ化されたソリューションの導入
許認可申請や設置工事などがパッケージ化されたサービスを利用し、手続きの簡略化と迅速化を図ります。
長期固定価格買取制度（FIT）の活用
再生可能エネルギーで発電した電気を、国が定める固定価格で一定期間買い取る制度を利用し、収益の安定化を図ります。
対策に役立つ製品例
土地活用型発電設備リース
土地所有者が初期投資なしで発電設備を導入できるリースサービス。設備の所有・管理も事業者が行います。
再生可能エネルギー事業コンサルティング
発電事業の企画、許認可申請支援、業者選定、運用保守アドバイスまでを一貫して提供するサービス。
turnkey型発電所構築サービス
土地の選定から設計、施工、系統連系までをワンストップで提供し、発電事業の立ち上げを迅速化します。
発電量予測・運用最適化システム
AIを活用して発電量を予測し、売電収入を最大化するための運用を支援するソフトウェア。
