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不動産ファンドの組成とは？課題と対策・製品を解説
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不動産における不動産ファンドの組成とは？
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当社では、不動産プロジェクトの全般をサポートしております。
当社メンバーは商業店舗開発、ファンド組成業務に精通しており、
土地の取得交渉から、開発実務、信託受託実務、出口への売却まで
一気通貫で対応可能。
新築ホテル開発コンサルティングや既存ホテル改修コンサルティングなどの
事業実績がございます。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。
【請負可能業務】
■土地情報段階での地主との面談、取得交渉業務
■テナントヒアリング等、事業計画作成、土地取得業務
■開発業務、テナントとの出店条件調整、契約書作成業務
■ファンド組成における不動産関連作業実務
金融機関・信託銀行等との折衝業務
■ファンド出口の開拓及び売却業務実務
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
不動産プロジェクト サポートサービス
当社では、プリンシパル投資事業を行っております。
プライベート・エクイティ、不動産、エネルギー事業等のオルタナティブ・
アセットへの投資を通じて、経済環境の変化が著しい中においても、
積極的にリスクマネーを提供し、新しい価値の創造に貢献いたします。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。
【事業内容】
■事業投資
■不動産投資
■エネルギー投資
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
プリンシパル投資事業
当社では、社会貢献を志すスタートアップ創業者と社会起業家を応援する
ベンチャー企業及び社会的企業への投資・助言を展開しております。
社会貢献度が高いビジネスはセクター問わず応援し、社会起業家の方々も
いろいろな形で応援。また、資本政策はもちろん国内外のマーケティングや
資金調達のお手伝いもさせていただきます。
その他に、NGO・NPO等非営利団体に対する支援や、関連するコンサルティング
も行っておりますので、ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。
【投資方針】
■事業セクター：医療領域を除く全ての事業領域
■事業ステージ：法人設立前を含む全事業ステージ(主にシーズ)
■経営参画：ハンズオンを中心に事業ステージに合わせて適切な形態を選択
■スキーム：普通株式・優先株式・私募債等によるファイナンス
■投資期間：中長期 (10年以内にExitが期待できる事業が中心)
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
ベンチャー企業及び社会的企業 投資・助言サービス
『バーチャル不動産』は、メタバース上の不動産所有権を、ブロックチェーン技術を用いて
NFTに紐づけ管理する仕組みを作り、権利を認証するフローを構築します。
バーチャル不動産を提供するプラットフォーマーへ
不動産投資を呼び込むための起爆剤として運用。
スマートフォンで東京タワー観光やバーチャルLIVE配信を楽しむことができる
「バーチャル東京タワー」では東京の360°の パノラマ夜景をみることができます。
【VIRTUAL TOKYO TOWER 主な機能】
■空間内決済(バーチャルショップ)
■投げ銭機能
■バーチャルLIVE配信
■NFT販売
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
バーチャル不動産
不動産投資とは、アパート・マンション・ビル等の不動産の
オーナー(大家)になり賃貸収入で収入を増やしましょうという事です。
投資用不動産のオーナーになり毎月定期 的に見込める家賃収入で得る
利益で収益を上げる方法と、投資用不動産を購入した価格以上で
売却する事によって得る利益で収益を上げる方法があります。
詳しくはお気軽にお問い合わせください。
【不動産投資で収益を上げる方法】
■インカムゲインで収益を上げる
■キャピタルゲインで収益を上げる
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
不動産投資とは
えんホールディングスグループでは、成長都市「福岡」で高いシェアを誇る投資用マンションブランド「エンクレスト」を展開。
用地取得、建築から販売、その後の管理のトータルサポートを行っております。
資産価値が下がらないためのモノづくりにこだわり、独自のクオリティを
細部まで追求し、企画、販売、管理、アフターフォローまでを自己完結できる
社内体制を整え、オーナー様の資産形成をお手伝い。
また、近年ではホテル事業への参入だけでなく地域に根付いた複合商業施設の
開業準備も進めており、不動産総合デベロッパーとして幅広く展開しています。
【事業内容】
■投資用マンション販売、居室管理、建物設備維持、ホテル運営、複合商業施設、建築、開発
その他（修理、リフォーム、管理組合支援、不動産仲介、不動産販売、システム開発・保守、保有資産管理、WEBメディア運営）
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。
えんホールディングスグループ 会社案内
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不動産における不動産ファンドの組成
不動産における不動産ファンドの組成とは？
不動産の不動産ファンドの組成とは、複数の投資家から資金を集め、その資金を運用して不動産への投資を行い、収益を投資家に還元する仕組みを構築することです。これにより、個人投資家でも大規模な不動産投資に参加できるようになります。目的は、分散投資によるリスク低減、専門家による効率的な運用、そして不動産からの安定的な収益獲得です。
課題
物件選定の難しさ
収益性の高い物件を、市場の変動や将来性を考慮して見極めるには専門知識と経験が必要であり、個人では限界がある。
運用管理の煩雑さ
賃貸管理、修繕、テナント対応など、不動産運用には多岐にわたる業務が発生し、専門的なノウハウと人的リソースを要する。
資金調達のハードル
大規模な不動産投資には多額の資金が必要となり、個人投資家が単独で調達するには高いハードルが存在する。
法規制・税務対応の複雑さ
不動産投資には様々な法規制や税制が関わり、その理解と適切な対応には専門的な知識が不可欠である。
対策
専門家による物件ソーシング
不動産投資の専門家チームが、市場分析に基づき、収益性や将来性の高い物件を厳選して提案する。
包括的な運用管理サービス
物件の管理、テナント募集、賃料回収、修繕手配などを一括して請け負い、投資家の負担を軽減する。
多様な投資家からの資金集約
複数の投資家から少額ずつ資金を集めることで、大規模な不動産への投資機会を提供する。
法務・税務サポート体制
不動産投資に関する法規制や税務について、専門家が適切なアドバイスとサポートを提供する。
対策に役立つ製品例
不動産投資システム
物件情報、運用状況、投資家コミュニティなどを一元管理し、ファンド組成から運用までをサポートするデジタルサービス。
不動産アセットマネジメントサービス
物件の選定、取得、運用、売却まで、不動産投資の全プロセスを専門家が代行するサービス。
クラウドファンディング型投資サービス
インターネットを通じて多数の投資家から少額ずつ資金を募り、不動産投資ファンドを組成する仕組み。
不動産投資信託（REIT）
投資家から集めた資金で複数の不動産に投資し、その収益を分配する金融商品。ファンド組成の仕組みを内包している。
