不動産評価額の見直しとは？課題と対策・製品を解説

金融機関の不動産担保評価や売買に伴う土壌汚染調査・地歴調査フェイズ1を、環境省の「指定調査機関」が確実な技術仕様で実施します。 工場等施設の解体改変や土地売買に伴う敷地内調査において、潜在的な土壌汚染リスクの早期把握は、法令遵守および将来の浄化費用リスクをを回避するために不可欠です 。ジオテックは指定調査機関として、過去の土地利用履歴を遡及解析する「地歴調査（フェイズ1）」から、表層部の汚染有無を調べる「概況調査（フェイズ2）」、深度方向の広がりを特定する「詳細調査（フェイズ3）」まで一貫した計画を策定 。狭小地や操業中の屋内でも稼働する自社保有の環境サンプリング設備を活用し、確実な土壌・有害物質の「試料採取」や「残土分析」を行い、客観的な資産価値判定を支える「指定調査機関名義の環境調査報告書」を迅速に作成・交付いたします 。 【導入の効果】 ・担保評価における土壌汚染リスクの可視化 ・将来的な浄化費用や法的責任リスクの軽減 ・より確実な融資判断の支援

当社で行っている「不動産鑑定評価」についてご紹介いたします。 様々な側面からお客様の不動産を分析し、さらに不動産情勢や地域要因を 分析し、第三者の目線でお客様の不動産の価値を目に見える形で提示。 また、お客様の不動産の長所、短所を徹底的に把握したうえで客観的な 価格を提供し、その有効活用を提案する「不動産コンサルティング」も 行っております。 【当社サービス内容】 ■不動産鑑定評価 ■不動産コンサルティング ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、国家資格を取得した不動産に関する専門家"不動産鑑定士"が、 様々なデータを分析して、ご依頼の不動産の適正な価格を客観的に判定する 『不動産鑑定評価サービス』をご提供しております。 依頼者との綿密な打ち合わせを行い、多種多様な評価実績と豊富な経験に 基づき、目的に応じた適正な価格を求めます。 ご要望の際は、お気軽にご相談ください。 【ラインアップ】 ■売買のための評価 ■相続のための評価 ■交換のための評価 ■保有資産の評価 ■地代・家賃の評価 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。

当社では、適切な物件の選定や価格交渉、不動産投資のアドバイス、 不動産の評価や査定など、不動産コンサルタントによる 様々なサービスを提供しております。 市場動向や法律情報にも精通。 顧客の不動産取引を安心してサポートすることができます。 また、顧客の立場に立ち、信頼性と専門性を兼ね備えたパートナーとして 活躍いたします。ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。 【事業内容(一部)】 ■実際にお住まいになる住居・土地の賃貸・購入・売却 ■投資用ワンルームマンション・一棟マンションの購入・売却 ■お手持ち不動産の買取・売却 ■相続に係る不動産の買取・売却 ■信託を用いた家族信託のご提案 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社は、相続不動産専門会社として、数十社の不動産買取業者と 連携しており適切な売却提案が可能です。 相続で不動産査定書がほしい場合は、無料で査定レポートを作成。 その他、ウェブサイト制作サービスやファイナンシャルプランニング サービス、遺産整理サービスなども展開しております。 【事業内容】 ■不動産の売買・仲介・管理・コンサルティングサービス ■ウェブサイト制作サービス ■相続等のコンサルティングサービス ■ファイナンシャルプランニングサービス ■遺産整理サービス ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

土地売買や事業用不動産取引における土壌汚染調査・地歴調査フェイズ1を、環境省の「指定調査機関」が確実な技術仕様で実施します。 工場等施設の解体改変や土地売買に伴う敷地内調査において、潜在的な土壌汚染リスクの早期把握は、法令遵守および将来の浄化費用リスクを回避するために不可欠です 。ジオテックは指定調査機関として、過去の土地利用履歴を遡及解析する「地歴調査（フェイズ1）」から、表層部の汚染有無を調べる「概況調査（フェイズ2）」、汚染の平面・深度方向の広がりを特定する「詳細調査（フェイズ3）」まで一元的な計画を策定 。狭小地や操業中の屋内でも稼働する自社保有の環境サンプリング設備を活用し、確実な土壌・有害物質の「試料採取」や「残土分析」を行い、客観的な資産価値判定を支える「指定調査機関名義の環境環境調査報告書」を迅速に作成・交付いたします 。

当社では「不動産鑑定」やコンサルティングを行い、価格資料の 時価把握や鑑定評価書、調査報告書の作成を通じてお客様の 不動産に関する疑問や悩みを解決します。 法律家や専門家と連携し、不動産問題解決に取り組んでおります。 専門知識と経験を活かし、お客様のニーズに合ったサービスを提供。 ご要望の際は、当社へお気軽にお問い合わせください。 【特長】 ■専門知識と豊富な経験を活かしたサービス提供 ■多様な連携パートナーシップ ■不動産の活用事業も展開 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、不動産の価値に関して調査・分析を行い、 利用、取引、投資に関する相談に応じたりしています。 不動産鑑定士は、単に不動産の価格を判断するだけでなく、 限りある不動産と人を結びつけるプロフェッショナルでもあります。 皆様が抱えていらっしゃる不動産の悩みは不動産鑑定で解決できる 事例も多いので、是非当社までお問い合わせください。 【不動産鑑定業務の区分】 ■公的評価 　・国土交通省(土地鑑定委員会)が実施する公示価格の鑑定評価 　・国税局による相続税路線価評価の基礎となる鑑定評価 　・固定資産(土地)評価の基礎となる鑑定評価 　・官公庁の不動産処分に伴う鑑定評価 　・裁判所の不動産争いに伴う鑑定評価　等 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、不動産鑑定評価業務を展開しております。 本鑑定とも呼ばれ、相続時や法人間売買等税務署への税務申告や 裁判所などへの提出に適します。 その他に、価格調査等調査業務や、ドローン鑑定なども展開。 不動産コンサル・調査では、物件調査のほか、物件調査に基づいた土地の有効活用、 最有効使用、建物の利活用などのご相談にも応じます。まずはご相談ください。 【サービス内容】 ■価格調査等調査業務 ■不動産鑑定評価業務 ■不動産コンサル・調査 ■ドローン鑑定会 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、中小企業を中心に、経営戦略の立案・改善及び経営分析等、 具体的な支援と経営情報の提供等の企業経営診断を行っております。 特に企業資産の多くを不動産が占める場合には、不動産鑑定士の 視点からの検討を加えたアドバイスも行い、CRE戦略を立案いたします。 その他、事業承継や相続対策にも対応しており、資産や不動産に関する 様々な課題を解決いたします。ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。 【このようなお悩みに】 ■企業経営を改善したい ■不動産の価値を高めたい ■資産の評価額を知りたい ■資産の現状を把握したい　など ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

株式会社アドヴァンシップでは、お客様にとって好適な方法をご提案する 「不動産コンサルティング事業」を行っています。 底地(貸宅地)・古アパート(居抜き)・借地権の売買など、権利関係が 面倒な不動産に関する運用や問題解決のために多彩なネットワークを 活用しながらわかりやすくご説明し、お客様を総合的にバックアップ。 その他にも、土地有効活用の企画・実施や、不動産の売買及び仲介、 中古リノベーション再生事業なども取り扱っています。 【特長】 ■お客様にとって好適な方法をご提案 ■不動産の建替など建築に関するお悩み解決 ■不動産の権利関係をわかりやすくご説明 ■底地(貸宅地)の管理をまるごとサポート ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。