節税のための不動産活用とは？課題と対策・製品を解説

当社では、適切な物件の選定や価格交渉、不動産投資のアドバイス、
不動産の評価や査定など、不動産コンサルタントによる
様々なサービスを提供しております。

市場動向や法律情報にも精通。
顧客の不動産取引を安心してサポートすることができます。

また、顧客の立場に立ち、信頼性と専門性を兼ね備えたパートナーとして
活躍いたします。ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

【事業内容(一部)】
■実際にお住まいになる住居・土地の賃貸・購入・売却
■投資用ワンルームマンション・一棟マンションの購入・売却
■お手持ち不動産の買取・売却
■相続に係る不動産の買取・売却
■信託を用いた家族信託のご提案

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

株式会社デベロップは、コンテナ型モジュール建築のトータルサプライヤーとして、
ビジネスに新たな可能性をプラスします。

当社のトランクルームは、マンションやアパートと同様に賃貸借用の建物となり得ます。
そのため、「貸家建付地」「貸家」としての評価の特例が受けられるメリットもあります。

投資判断は満室想定表面利回りだけでなく、ネット利回り（空室率考慮、経費控除後の利回り）で
判断しなければなりません。トランクルームは高いネット利回りの投資物件です。

【トランクルーム投資流れ】
■物件診断マーケティング
　↓
■プランニング事業性評価
　↓
■事業提案　契約締結

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

当社では、住宅事業を展開し、住宅ローンの取次及び事務代行業務などを
行っております。

その他、住宅取得、売却、リフォーム等に関するコンサルティングから
事務所及び住宅の内装及び外装の企画、設計及び施工まで対応しております。
ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

※詳細については、お気軽にお問い合わせください。

当社では、廃棄される船舶を有効活用し、別荘やカフェ、秘密基地として
陸上で使用するか、係留のままで海上のセカンドハウスとして使用する
『ふ・ね動産』を取り扱っています。

陸上グランピングでは、街中でのカフェやパーティールーム、サロンなどとして
活用でき、また海上マリンピングは船内外のリフォームだけですぐに使用可能。

その他、家具・インテリアのデザインや、大学・専門学校・キャリアスクールを
通じてインテリアコーディネーター向けの授業も行っています。

【提供サービス】
■デザインと製作
■教育関連
■出展と企画

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

会社に勤めているオーナーの皆様は、日々の仕事が忙しく、自分の目で直接物件を確かめる時間が思うようにとれません。
そのため良い物件を手に入れるのが難しいのが現状です。
また不動産投資に必要な知識と経験は、簡単には身につきませんし、困った時に信頼して相談できる相手を見つけるのも、ひと苦労です。
だからこそ、オーナーの皆様に代わって物件をしっかりと調査する第三者機関が必要だと考えました。
もっと手軽に！もっと気軽に！もっと身近な不動産投資！
オーナーの皆様の代わりにプロが物件を徹底的に調べるサービスそれが「その物件 調べ隊」。
調査結果を見て、後は最後の決断をくだしていただくだけです。
また調査の依頼の際に、投資の目的をお話いただければ、新築、中古の枠を超えた最適の提案をいたします。
通常、物件の調査には8～10万円の費用がかかりますが、私たちは物件の調査、調査結果の診断書の発行などすべて無料です。

【主な調査内容】
○構造調査・建物調査
○収益調査
○近隣状況調査
○再建築調査
○法令上の調査

詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

特定非営利活動法人NPOビジネスサポートにて行っている
『創業支援』について、ご紹介いたします。

経営コンサルティングの国家資格「中小企業診断士」を
中心とした専門家が60名超在籍、あなたを徹底サポート。

中小企業診断士による金融機関提出用の事業計画の企画立案・
書類作成、金融機関への帯同、スムーズな借入を目指した
助言・サポート業務などを行います。

【こんなお悩みに(一例)】
■創業したいけど何からすればいいかわからない
■創業までを専門家にサポートしてほしい
■ビジネスプランにプロのアドバイスがほしい
■初めての創業なのでリスクを減らしたい
■創業時に活用できる融資制度を知りたい

※詳しくはお気軽にお問い合わせください。

当社では、相続問題、不動産(土地・建物)の売買・仲介や
売却、建設、借地等のコンサルティングを行っています。

不動産の健康診断では、市場価値の調査・報告や固定資産税等の
適正調査をいたします。

また、利活用提案事業では、空き家・マンション等の空室対策、
空き地等の利活用をご提案します。

【事業内容】
■借地・借家のコンサルティング
■賃貸マンション事業のコンサルティング
■遊休不動産のコンサルティング
■不動産売買物件に関するコンサルティング

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

マジラインプールが選ばれる理由がここにあります。
アジアの気候や環境に適した、アジア向けに開発されたプールです。

1）建物内の機械室が不要
2）プールに排水と給水設備が不要
3）プール躯体一体型のろ過システム
4）省エネ小型ポンプを搭載
5）大雨や台風によるポンプ水没から回避
6）丈夫な自立型プール躯体
7）プール形状とサイズ等が自由自在
8）デザイン性が高い
9）省スペースでの施工
10）短期間で施工
11）簡単メンテナンス
12）イニシャルコストも低コスト化
13）ランニングコストも低コスト化
14）豊富なPVCライナー（防水層）の色柄
15）豊富なオプションパーツ
16）高い断熱性
17）地震に強い構造
18）87の国際特許を取得

詳しくは下記PDFダウンロードからお気軽にどうぞ！施工事例集もご覧いただけます。

当社は、売却にお困りの共有持分を買取しています。

共有持分を長期保有を前提として金額を査定し、高価買取。

査定依頼の際に、他社様のお見積りをご提示いただきましたら、更に
高額提示いたします。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【こんな方におすすめ】
■共有持分を売却したい
■共有者全員が売却に同意してくれない
■持分の買取り価格を知りたい

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

当社は、明朗会計の税理士法人で、費用にまつわる詳細をわかりやすく
ご案内を行う、会社設立支援をご提供しております。

また、創業者から相談の多い、創業融資・補助金・クラウドファンディング
等、創業・開業に関わる支援については多数の実績があります。

法人成りに関するご相談もお任せ下さい。

【特長】
■会社設立費用が安い！
　・株式会社設立費用は手数料0円からさらに5万円引き
　・合同会社設立費用は手数料0円からさらに4万円引き
■多様な提携や連携！圧倒的なバックアップ力
■融資、補助金に強い
　・融資成功率9割
　・補助金成功率7割

※詳細はお問い合わせください。

当社では、荷物の運搬に便利な台車や通路灯を完備した
レンタル収納スペース事業を行っております。

集客や販促、店舗の清掃保守整備などの運営管理はすべて当社が代行。

所有の土地に｢イナバボックス｣を建築していただくだけの売上連動型プランと、
土地をお貸しいただくだけのシンプルな土地借上げプランがございます。

【特長】
■イナバ物置、ガレージを使用
■24時間警備体制
■清潔なデザイン
■建築確認を取得

※金額は設置する棟数や地域等により異なります。
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

当社では、資金繰りの中から経費の無駄を見つけ、事業組織の点検から
節税策を講じる業務改善を起点とし、得られた資金を事業投資へ振り分ける
支援を行っております。

業績を上げる為の具体的な手法（何を、どうしたら良いか）を率直にアドバイス。
経費削減と節税によって財務内容を改善して得られた資金は、
新たな事業への投資資金として有効活用することが可能です。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【メリット】
■経費削減・節税による資金
■財務内容改善
■事業投資の拡大

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社の『不動産コンサルティングサービス』では、守秘義務厳守の上
「より高値で」「より確実に」をモットーに、お客さまに物納より
有利な方法をご提案させていただきます。

数々の実績と経験豊富な当社の不動産アナリスト、不動産コンサルティング
マスターが対応。不動産の様々な事で悩む前に、まずご連絡ください。

【ラインアップ】
■任意売却コンサルティング
■老朽化したアパートの建替え
■不動産オークション
■底地権・借地権・借家権などの権利調整
■相続問題
■マンション等値交換コンサルティング
■賃貸管理コンサルティング
■不動産投資コンサルティング

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。

当社は、広島・福岡エリアの中小企業を対象に、確定拠出年金や助成金等の
活用、税金・社会保険料の適正化を実現するセカンドオピニオンとして
財務コンサルティングをご提供しております。

会社設立以降、年間数百万円の削減を発見してまいりました。
業種に関係することなく、会社のムダを100％発見することが可能です。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【選ばれる理由】
■セカンドオピニオンで「お金」のムダを必ず発見
■税金・社会保険・助成金・金融の視点から会社のムダを改善
■安心の全額返金保証付き（ムダの発見ができなければ料金をお返しします）

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社が手掛ける、遠くに行かなくても至福のリゾートライフを堪能できる
『THE POOL HOUSE TOKYO BAY』についてご紹介いたします。

もっと多くの方々に“プールのある暮らし"を気軽に体感していただきたい
という想いから、このたび千葉県習志野市茜浜に誕生。敷地内に一歩入れば、
水と植物に囲まれたリゾート空間が広がります。

プールはもちろん、サウナ、ジェットバス、屋外暖炉などリラックスできる
アメニティも完備。水・炎・風・光の“ゆらぎ"にあふれた空間でゆったりとした
非日常の時間をお過ごしください。

【特長】
■プールはもちろん、サウナ、ジェットバス、屋外暖炉などリラックスできる
　アメニティも完備
■THE POOL HOUSEモデルハウスとしての参考見学も可能
■宿泊利用：最大12名様
■日帰り利用：最大20名様

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

えんホールディングスグループでは、成長都市「福岡」で高いシェアを誇る投資用マンションブランド「エンクレスト」を展開。
用地取得、建築から販売、その後の管理のトータルサポートを行っております。

資産価値が下がらないためのモノづくりにこだわり、独自のクオリティを
細部まで追求し、企画、販売、管理、アフターフォローまでを自己完結できる
社内体制を整え、オーナー様の資産形成をお手伝い。

また、近年ではホテル事業への参入だけでなく地域に根付いた複合商業施設の
開業準備も進めており、不動産総合デベロッパーとして幅広く展開しています。

【事業内容】
■投資用マンション販売、居室管理、建物設備維持、ホテル運営、複合商業施設、建築、開発
その他（修理、リフォーム、管理組合支援、不動産仲介、不動産販売、システム開発・保守、保有資産管理、WEBメディア運営）


※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

現在、投資家の間で注目されている不動産投資には、「手間」「空室」「滞納」といった数々のリスクが隠れています。
そこで改めて目を向けたいのが「太陽子発電投資」。
メンテナンスの手間がほぼかからない手軽さに加え、向こう20年間にわたって電力の固定価格買取を国が保証するため、空室・滞納リスクはゼロというのが魅力です。
そんな太陽光発電投資のメリットや絶対に失敗しない基本ルールなどを、余すことなく解説した一冊です。
★今なら先着100名様に書籍を無料プレゼントいたします。
　ダイジェスト版は、下記よりダウンロード可能です。

【書籍の概要】
■太陽光発電投資の仕組み
■利回り10％を稼ぐハイリターン投資
■初めての太陽光発電投資。絶対に失敗しない10の基本
■長期安定収入を手にする秘訣

※書籍のダイジェスト版は、下記よりダウンロードしてご覧いただけます。
※書籍をご希望の方は、お問い合わせ内容に「書籍希望」とご記載ください。

当社では、都心部の購入及び売却、買換え、税務対策等の
不動産コンサルティングを承っております。

土地・一戸建住宅・マンションのご購入およびご売却のほか、
不動産仲介業(賃貸)・管理は1Rからファミリータイプ、居住用・
アパート等・事業用・駐車場まで幅広くお手伝いをさせていただきます。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【事業内容】
■不動産の売買及び仲介業
■不動産賃貸及び管理業
■不動産売買に関するコンサルティングサービス業

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産投資とは、アパート・マンション・ビル等の不動産の
オーナー(大家)になり賃貸収入で収入を増やしましょうという事です。

投資用不動産のオーナーになり毎月定期的に見込める家賃収入で得る
利益で収益を上げる方法と、投資用不動産を購入した価格以上で
売却する事によって得る利益で収益を上げる方法があります。

詳しくはお気軽にお問い合わせください。

【不動産投資で収益を上げる方法】
■インカムゲインで収益を上げる
■キャピタルゲインで収益を上げる

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、不動産に関する相続対策の相談を承っております。

現金よりも相続人同士で争いに発展してしまうケースが多いと言われており、
そうした争いが起きることのないよう、迅速かつ丁寧な対応で、お客様の
お悩みを解決し、相続後の円滑な資産運用をご提案。

その他にも、戸建て・マンション鑑定や、利益を上げるための業務用不動産
の紹介も承っております。ご用命の際は、お気軽にお問い合わせください。

【資格者概要(一部)】
■不動産鑑定士：1名
■補償業務管理士：4名
■1級建築士：2名
■2級建築士：1名
■不動産コンサルティングマスター：1名

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

自分が愉しむ　人に貸す　民泊ができるプールハウス　新登場

この度当社では、千葉県習志野市茜浜に新しい貸切型リゾート施設
「THE POOL HOUSE TOKYO BAY(ザ・プールハウス東京ベイ)」を
2025年11月にオープンする運びとなりました。

当施設は、「遠くに行かなくても味わえる贅沢に過ごせるリゾート空間」を
コンセプトとしております。

プールはもちろんのこと、サウナ、ジェットバス、屋外暖炉といった
リラックスできるアメニティを完備し、ご家族やご友人とのパーティー、
企業の研修、撮影スタジオなど、多目的にご利用いただけます。
※スマートプールのNFX＋iMAGI-Xを装備しています。

見学は予約制となっております。

『スクーデリア・デュープレックス』は、多様化するカーライフに合わせた
デザイン性と快適な住み心地を持ったメゾネット型の賃貸ガレージ付アパートです。

「デュープレックス-モダン」と「デュープレックス-ナチュラル」の2つの
タイプをご用意しております。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【特長】
■土地の有効活用：立地条件に左右されない需要
■確実な利回り：長期安定的な継続収入
■高品質：重量鉄骨を主構造とした耐火性、耐震性に優れた建物

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、土地活用をお考えの土地オーナー様、不動産デベロッパー様が
それぞれ必要とされている情報のご提供やサポートを通し、皆様にとって
有益なプロジェクトが成立するための支援を行っております。

土地情報・土地の仕入れやコンサルティング、資金調達・販売先紹介・
等価交換など幅広く対応可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください。

【サービスラインアップ】
■土地情報・土地の仕入れ
■コンサルティング
■資金調達・販売先紹介・等価交換
■設計・監理
■施工者選定・工事入札

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

当ブログは、個人オーナーの不動産活用を考える、の第4回です。

床余り、賃料下落、古い建物の競争力低下、建替えによる相続税対策も
アヤうい…そんな状況下で不動産をどう活用していけばいいのでしょうか？

思い切って借入れして建替えても、相続税は下がるけどその後は借金の
返済生活。

処方箋のひとつは、事業仕分けならぬ「資産の仕分け」です。

※ブログの詳細内容は、関連リンクより閲覧いただけます。
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

プールカンパニー東京ショールームは、どなた様でもお気軽に
ご見学いただけます。

4.3m×2.3mサイズのマジラインプールを展示。プールの構造や
システムなどテクニカル的な部分もわかり易く展示してあります。

ご用命の際は当社へお気軽にお問い合わせください。

【マジラインプールの特長】
■フィルタレーションシステム
■プール躯体(ストラクチャー)
■選べるプールの仕様
■プールのオプション

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、不動産の買取・売買仲介をはじめ、事業用不動産業や
不動産コンサルティング業務、リフォーム業務などを展開しております。

不動産・金融は専門的な知識が多く専門家のアドバイスが必須です。
当社では、お客様に正しい知識と、解決方法を共有させていただき
安心安全の不動産取引をご提供いたします。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【主要事業】
■買取事業
■仲介事業

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当資料は、賃貸/寮、福祉施設、医療/歯科、店舗/オフィスといった
事業用建物の実例集です。

幅広いニーズに応えるワンストップサービスクオリティをはじめとした
ノーブルホームが選ばれる理由や、未利用の土地に付加価値を足し、
常時満室のアパートにした賃貸経営における事例などを掲載。

写真も豊富に掲載しており、導入検討の際に参考にしやすい内容と
なっております。ぜひダウンロードしてご覧ください。

【掲載内容(一部)】
■ノーブルホームが選ばれる理由
■賃貸経営
■福祉施設(介護/障がい者支援)
■医療/歯科
■店舗/オフィス

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、税務、建築、不動産、金融等様々な御相談を承っております。

当社税理士、提携している税理士と共に、お客様が抱える税問題から
適切な資産コンサルティング提案を提供し、不動産を通じ、お客様が
安心して資産保有、資産整理、資産拡大をしていただけるよう取り組み、
当社が保有する地場の情報、不動産にまつわる専門知識をお客様にご提供
し、
お客様にとってより良い選択をいただけるようなサービスをしています。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【取扱品目】
■収益不動産投資、購入、売却相談
■賃貸需要市場調査、査定
■建築・経営総合相談
■不動産仲介・管理・価格査定
■資産相談（相続、贈与、法人）
■税理士サポート相談
■資金計画、調達相談

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

当社では、「共感」と「信頼」を生む1クラス上の対応力を提供し、質の高い
資金相談を実現する『マイホームFP Pro Pack』を取り扱っております。

"マイホーム購入"の意思決定を支援するFPツール「マイホームFP」が、住宅購入を
検討する人の返済に関する不安や疑問・税制に関する正しい意識を提供し、
マイホームFP保守ユーザー専用の有償サポートシステム「工務店革新ネット」で
営業部門・施工現場・管理部門の全てをサポート。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【資金相談　基本の5ステップ】
STEP1.概算予算を明確にする
STEP2.住宅ローンの選択
STEP3.優遇税制を明確に
STEP4.不安・疑問を解消する
STEP5.人生のキャッシュフローを確認

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、税金対策についてのコンサルティングサービスを行っています。

「決算直前にもかかわらず、税金対策が出来ていない」「税金の支払いが
多額になりそうで困っている」など、様々なお悩みを解決します。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【サポート例】
■LEDレンタル事業サポート
■役員社宅節税サポート
■エアコンレンタル事業サポート
■中古ヘリコプター事業サポート
■キャンピングカーレンタル事業サポート　他

※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

当社では、マンション用地、戸建用地、収益物件等の仲介を行っております。
独自の情報網で世の中に出回らない売却物件を多く抱え、法人様や個人投資家、
地主様からの購入ニーズも多く寄せられており、お客様のご紹介も可能です。

一般の仲介業者とは異なり、建築や土地活用の知見を有しているため、
不動産の転用性に正しく着目し、真に出口戦略を立案することが可能。
その結果、依頼者にとって適切な意思決定を導くことができます。

また、新規出店に係る様々な業務を当社主導で一貫して実行支援しているため、
煩雑な全体進行管理が不要になり、人的リソースやトータルコストを大幅に
圧縮できます。

【事業内容】
■不動産コンサルティング業
■店舗開発支援
■WEBマーケティング関連事業

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

当社は、財務について資金の調達・運用を計画的、効率的に行い、
その結果必要収益が確保できるようアドバイスさせていただきます。

月々の経営成績表（計算表）を早期にお届けすることはもちろん、
改善点やその改善方法を経営者と膝を交えて話し合ったうえで、
諸施策をご提案いたします。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【サービス内容】
■予算管理
■会計監査
■経営相談

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

当資料では、当社のブランドである「エンクレスト」について
ご紹介しております。

成長都市「福岡」で高いシェアを誇る投資用マンションブランド「エンクレスト」。
全国の方から選ばれる「エンクレスト」の資産価値について詳しく掲載。

資料請求をしていただくと、「福岡という土地の優位性」、「エンクレストブランドの詳細」について
徹底的に解説した完全版ebookのダウンロードが可能です。

【掲載内容(一部)】
■さいしょに
■土地の仕入れ
■建築計画
■入居者様へのサポート
■オーナー様の資産を守る

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、個人・企業を対象に、不動産鑑定コンサルティングを行っております。
リーズナブル、ユースフル、スピーディ(最短10日)に対処可能。

中部圏を主とした全国各事務所と提携を結び(タテ・ネットワーク)、
税理士・弁護士・一級建築士等のバックアップ体制(ヨコ・ネットワーク)が
整っておりますので、安心してご相談ください。

【サービス内容】
■地代・家賃の問題解決
■相続不動産の問題解決
■不動産の同族間の売買・交換の問題解決
■担保不動産の問題解決
■出資・投資不動産の問題解決
■個人・企業所有の不動産の諸問題解決

※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

当社では、頂いた新規事業内容（新規事業のアイディア・シナリオ）、
財務内容（決算書等）の資料を基に様々な観点からアドバイスをする
『経営力強化法コンサルティングサービス』をご提供しています。

当社の経験・ノウハウにより、承認されるべく細かい点をご支援。
申請後の窓口との書類修正のやりとりも全面的にサポートします。

また、当社では首都圏各地で定期的に「公的融資・助成金・補助金活用法等の
セミナー」を開催しておりますので、ご要望の際はお気軽にご相談ください。

【助成金・補助金例】
■中小企業基盤人材確保助成金
■東京都　新製品新技術開発助成事業
■東京都　市場開拓助成金
■東京都　革新商材事業化支援事

※詳細につきましてはお気軽にお問合せください。

当社では、様々な収益物件の企画・監理を行っております。

培ったノウハウの蓄積や、過去の実績から出来た信頼のネットワークがあり、
初めての収益物件を検討されている方には、これまで出会った「貸すプロ」の
オーナー様たちの成功実例・ノウハウなども併せてアドバイスいたします。

その他、収益物件の新築・販売や共同住宅新築用の土地の紹介、土地活用・
賃貸経営のコンサルティング業務、投資用不動産の売買仲介・買取りの他、
リフォーム・リメイク事業も取り扱っております。

【事業内容】
■新築RCの企画・監理
■収益物件の新築・販売
■共同住宅新築用の土地の紹介
■土地活用・賃貸経営のコンサルティング業務
■投資用不動産の売買仲介・買取り
■リフォーム・リメイク事業

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

株式会社テイコクでは、都市空間の価値を高めるための、都市内に存在する
「低・未利用地の活用検討」の支援を行っております。

一時的な財源確保・資金調達にとどまらず、ライフサイクルコストの
観点から、運営・管理の方法を検討。

また、検討にあたっては、懇談会やワークショップを開催し、地域住民の
意見やアイデア出しの場を設けます。

【特長】
■都市空間の価値を高める
■都市内に存在している空き地や空き家を有効活用するための方策をご提案

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社が提供する『賃貸ガレージハウス』についてのご紹介です。

当社グループ会社の設計事務所がオーナー様の土地に合わせて一つひとつ
設計を行います。

基となる構造部材の製造から建築現場の施工までを自社で責任を持って
行うため、徹底した品質管理とコストダウンが実現。

様々な条件の土地を魅力ある物件としてご提案いたします。

【特長】
■自社オリジナル設計
■自社一貫施工
■集客・管理もサポート
■好適な設計プランをご提案
■短工期・高品質・ローコストを実現

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

当社では、不動産の価値に関して調査・分析を行い、
利用、取引、投資に関する相談に応じたりしています。

不動産鑑定士は、単に不動産の価格を判断するだけでなく、
限りある不動産と人を結びつけるプロフェッショナルでもあります。
皆様が抱えていらっしゃる不動産の悩みは不動産鑑定で解決できる
事例も多いので、是非当社までお問い合わせください。

【不動産鑑定業務の区分】
■公的評価
　・国土交通省(土地鑑定委員会)が実施する公示価格の鑑定評価
　・国税局による相続税路線価評価の基礎となる鑑定評価
　・固定資産(土地)評価の基礎となる鑑定評価
　・官公庁の不動産処分に伴う鑑定評価
　・裁判所の不動産争いに伴う鑑定評価　等

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

ラグジュアリープール『マジラインプール』はろ過機一体型の
フランス製の家庭用プールです。
本格ラグジュアリープールがランニングコストの負担も抑えて低コストで導入可能となっています。

【このような方におススメです】
◆忙しい生活の中でも、自分だけの時間を大切にしたい
◆平日の通勤ラッシュや人混み・混雑から解放され、家族と自然のある週末を過ごしたい
◆別荘やセカンドハウスを購入して、ゆったりとした癒しの時間を過ごしたい

プールサイドでカフェやお酒を楽しんだり、テレワーク、リモートワークでも
水面のゆらぎや水音は心地よいリラックスを与えてくれます。

水中照明を使えば夜は違った光景が楽しめます。
生活にプールを取り入れてのんびり、心穏やかに暮らしてみませんか？

※マジラインプール2023年施工事例集セレクト（A3版）を無料プレゼント中です！
　PDFをダウンロードしてぜひご覧ください。
　展示場で実際のプールがご覧いただけます。詳しくはお気軽にご相談ください。

当社では、相続コンサルティングをご提供しております。

ご相談者様が円満で、適切な相続等を完了するためのアドバイスと支援を行う
ための経験豊富な知識を持つ相続、財産評価に特化したアドバイザー軍団として、
相続の各専門家（相続士・税理士・司法書士・弁護士・行政書士・土地家屋調査士・
不動産鑑定士・ファイナンシャルプランナー等）とネットワークを組んでおります。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【業務内容】
■財産評価の作成
■相続税の申告・納付
■遺産分割
■相続手続
■財産の活用　他

※詳細はお問い合わせください。

当社では、保土ヶ谷区・瀬谷区・旭区・泉区・戸塚区・大和市・綾瀬市・
座間市に特化したエリアトップクラスの物件情報数がある不動産を
取り扱っております。

エリアを絞ることで未公開情報の収集や地域の適正価格を随時更新と
いったようにエリアを網羅したサービスを購入・売却のお客様ともに
お届けすることが可能。

また、一戸建住宅の開発および分譲や建築設計・施工・管理も行っております。

【当社の強み(一部)】
■エリアを絞り地域に特化
■売却では大手仲介にないサービスを
■精鋭スタッフと経験を積んだスタッフ
■提携住宅ローンでお客様にお役立ち
■独自のルートで仕入れた未公開情報多数

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、企業活動に不可欠な不動産（土地・建物）の仲介や有効活用に
ついて企画提案、測量設計、建築設計・監理を全て自社で行うことにより
不動産取得から操業までトータルコンサルティング致します。

経験豊富な各分野のスペシャリストが在籍。

難しいご相談内容にも、お客様の状況に寄り添い解決いたしますので
ご要望の際はお気軽にご相談ください。

【サービス内容】
■不動産企画
■測量設計
■建築設計

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

当社では、安定した利回りと高い入居率で、あなたのマンション経営を
成功へと導く『マンション経営サービス』を提供しております。

ファイナンシャルプランナー、弁護士、税務士、
マンション経営スタッフなどケースに応じた専門家チームを結成。

お客様のライフプランや資産状況などを詳細に検討し、好適なプランを
ご提案いたします。ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【当社が選ばれる理由】
■入居者が永続的に見込める都心部を中心に資産価値の高い物件を建築・施工
■経営管理の実務もしっかりサポート
■専門家チームによるコンサルティング

※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

フランスのマジライン社がEPVラベルを付与されました。

EPVラベルは、フランスの伝統と革新を融合させた企業に与えられる
名誉ある認定です。

このラベルを取得することで、企業は技術力や文化的価値を国内外で
広く認知され、さらなる成長の機会を得ることができます。

以下は、EPV認定を受けた代表的な企業の一部です：

シャネル（Chanel） – 高級ファッション
エルメス（Hermès） – 革製品・ファッション
バカラ（Baccarat） – クリスタル製品
ルミエール（Lumière） – 照明器具
ピレネックス（Pyrenex） – ダウン製品
ピアノ・バレロン（Pianos Balleron） – ピアノ製造
アトリエ・ジャン・ペルゼル（Ateliers Jean Perzel） – ガラス工芸

これらの企業は、伝統的な技術と現代的なデザインを融合させ、世界中で高い評価を受けています。

※記事の詳細内容は、関連リンクより閲覧いただけます。
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当社では、不動産の各種コンサルティングを行っています。

仲介事業を行う不動産会社として2020年8月に設立し、不動産売買に関わる
任意売却案件、相続案件、再建築の問題、借地底地等、所有者ひとりの
意向だけでは取引が困難な不動産も取り扱っています。

お客様に寄り添い、丁寧で誠実な対応を常に心掛け、長期的にクライアント様との
信頼関係を構築することを第一に考えておりますのでお気軽にご相談ください。

【主なサービス概要】
■購入・売却の仲介
■不動産の有効活用について
■相続対策について
■不動産の査定
■不動産の調査依頼
■不動産経営について
■不動産投資
■権利調整　など

※詳細につきましてはお気軽にお問合せください。

当社では、弁護士・税理士・大工さん・リフォーム屋等、多様な専門家と
連携をして、不動産コンサルティングを行っています。

施設に移るため部屋の片づけで困っている、古い建物の解体費用が捻出
できない、引っ越しに関するご相談なども、遠慮なくご相談ください。

その他にも、不動産の仲介、賃貸、売買及び管理や、宅地建物取引業法に
基づく宅地建物取引業も展開しております。

【当社の4つの強み】
■多様な専門家との連携
■管理のアドバイス
■厄介な物件のご相談OK
■日常のお悩みでもOK

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当社では、不動産コンサルティング事業を展開しております。

不動産の価値は、大きく「街を形作る資産としての価値」、
「利用する人の想いを実現する場としての価値」、
「ミドルリスクミドルリターンの長期投資商品としての価値」の
3つであると考え、このような価値を最大化するために
クライアント側に立ちアドバイザリー業務を行います。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【業務内容】
■不動産を有効に活用する選択肢を提案
■不動産開発、リノベーション、テナントリーシング、運営改善、資金調達等を実施
■共同事業者（建設、管理、売却・融資先を含む）の選定、交渉、契約・決済
■法務、税務会計、設計、建設、売買、管理等の専門家をチームアップ
■相続、事業承継などにおいて資産を守るアドバイザリー
■環境に配慮した不動産やESG投資に関するアドバイザリー

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当社がご提供する『可動産ボックス(フードトラック)レンタル事業』
のご提案です。

少額(1,000万円以下)～高額(1億円以上)の単年度償却が可能。
配当は、3年で105％、5年で110％、日本円でのオペレーティング・リース。
12月、3月の決算対策に好適です。

商品の説明は、金融庁認可の投資運用会社がWEBで説明します。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【メリット】
■財務局に認められたスキームによる安心感
■会計事務所が管理
■投資家様の事務軽減
■パス・スルー税制を活用して2年で100％の減価償却費を計上

※販売枠に制限がありますので、お早めにお申し込みください。
※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では「不動産鑑定」やコンサルティングを行い、価格資料の
時価把握や鑑定評価書、調査報告書の作成を通じてお客様の
不動産に関する疑問や悩みを解決します。

法律家や専門家と連携し、不動産問題解決に取り組んでおります。
専門知識と経験を活かし、お客様のニーズに合ったサービスを提供。

ご要望の際は、当社へお気軽にお問い合わせください。

【特長】
■専門知識と豊富な経験を活かしたサービス提供
■多様な連携パートナーシップ
■不動産の活用事業も展開

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。