節税のための不動産活用とは？課題と対策・製品を解説

当社が提供する『賃貸ガレージハウス』についてのご紹介です。

当社グループ会社の設計事務所がオーナー様の土地に合わせて一つひとつ
設計を行います。

基となる構造部材の製造から建築現場の施工までを自社で責任を持って
行うため、徹底した品質管理とコストダウンが実現。

様々な条件の土地を魅力ある物件としてご提案いたします。

【特長】
■自社オリジナル設計
■自社一貫施工
■集客・管理もサポート
■好適な設計プランをご提案
■短工期・高品質・ローコストを実現

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

入居率98％！賃貸ガレージハウス！

当社の『不動産コンサルティングサービス』では、守秘義務厳守の上
「より高値で」「より確実に」をモットーに、お客さまに物納より
有利な方法をご提案させていただきます。

数々の実績と経験豊富な当社の不動産アナリスト、不動産コンサルティング
マスターが対応。不動産の様々な事で悩む前に、まずご連絡ください。

【ラインアップ】
■任意売却コンサルティング
■老朽化したアパートの建替え
■不動産オークション
■底地権・借地権・借家権などの権利調整
■相続問題
■マンション等値交換コンサルティング
■賃貸管理コンサルティング
■不動産投資コンサルティング

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問合せください。

不動産コンサルティングサービス

当社では、法人のお客様向けに、保険のご相談をはじめ、
保険商品の販売・保全（アフターケア）や、資金繰り・税金に関する
コンサルティング等を行っております。

保険屋ですが、しつこい勧誘や迷惑な売り込みはしませんので
安心してご相談下さい。

また、オフィスヨガを都内IT企業様の福利厚生として
当社が受託企画した実績もございます。

【当社の特長】
■しつこくない
■税金と資金繰りに詳しい
■個人の財産コンサルティングが可能
■法人の財務コンサルティングが可能

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

法人向け保険サービス

カンボジアのホテル投資物件　$131,713～
10年間平均利回り保証8.5％
10年後は購入時と同額での買取オプション付！
ご購入者様特典　2034年まで毎年3泊無料宿泊の特典あり。

Vue Astonプロジェクトの特徴
・プノンペンの次に戦略的に開発される新都市エリア
・プノンペン中心地まで車で約10分
・デザイン賞・開発賞を受賞
・スマートホームシステム採用
・33階にプール、ジム、サウナ、スカイバー
・地下2階に駐車場完備
・用途：3〜8階オフィス、9〜32階コンドミニアム、33階〜ホテル、34〜38階ラグジュアリースイート

ホテルブランドについて
ASCOTT（アスコット）は、世界30ヶ国以上で43,000室以上を展開するサービスレジデンスブランド。
親会社はシンガポールの大手不動産会社CapitaLand Limited。
Citadines、Somerset、Ascott The Residence など6ブランドを展開。
2022年にはOakwoodを買収し、運営施設は900施設以上、150,000室に拡大中。

カンボジア投資物件　10年間平均利回り保証8.5％

当社では、土地の有効活用にあたり、当社独自の現地調査・賃貸需要等の
市場調査を行ったうえで、その土地やオーナー様の置かれている環境から
適切な活用方法をコンサルティングいたします。

また、建築プラン等についてもコンペや相見積り等を駆使し、
費用に関してもお客様にとって有利なご提案をいたします。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【土地活用コンサルティングの流れ】
1.ご相談段階：立地環境調査、競合環境調査　など
2.基本計画段階：基本活用プランの設定、事業採算見通し　など
3.実施計画段階：テナント賃料交渉、金融機関融資交渉　など
4.実施作業段階：事業計画の決定、着工　など
5.完成後段階：日常運営管理業務、改装プラン検討、実施

※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

土地活用コンサルティングサービス

当社の不動産コンサルティングによる、実務事例をご紹介いたします。

さかぐちビル開発事業において、横浜市が歩道橋設置を許可するには
各ポイントにバリアフリー施設設置が必要でした。

そこで、バリアフリー施設が設置されていないポイントの遊休地所有者に
歩行者用ELVを設置する建物の新築を依頼し了承を得て店舗ビルの企画開発・
リーシングを行いました。

【事例概要】
■背景
・商業施設ノースポートモールとセンター北駅前をフラットにつなぐ
　歩道橋設置が事業上の必須要件
■対応
・遊休地所有者に歩行者用ELVを設置する建物の新築を依頼し了承を得て
　店舗ビルの企画開発・リーシングを行った

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

【不動産コンサルティング実務事例】さかぐちビル開発事業

現在、投資家の間で注目されている不動産投資には、「手間」「空室」「滞納」といった数々のリスクが隠れています。
そこで改めて目を向けたいのが「太陽子発電投資」。
メンテナンスの手間がほぼかからない手軽さに加え、向こう20年間にわたって電力の固定価格買取を国が保証するため、空室・滞納リスクはゼロというのが魅力です。
そんな太陽光発電投資のメリットや絶対に失敗しない基本ルールなどを、余すことなく解説した一冊です。
★今なら先着100名様に書籍を無料プレゼントいたします。
　ダイジェスト版は、下記よりダウンロード可能です。

【書籍の概要】
■太陽光発電投資の仕組み
■利回り10％を稼ぐハイリターン投資
■初めての太陽光発電投資。絶対に失敗しない10の基本
■長期安定収入を手にする秘訣

※書籍のダイジェスト版は、下記よりダウンロードしてご覧いただけます。
※書籍をご希望の方は、お問い合わせ内容に「書籍希望」とご記載ください。

先着100名様に書籍を無料進呈中！『太陽光発電　投資』

当社では、企業活動に不可欠な不動産（土地・建物）の仲介や有効活用に
ついて企画提案、測量設計、建築設計・監理を全て自社で行うことにより
不動産取得から操業までトータルコンサルティング致します。

経験豊富な各分野のスペシャリストが在籍。

難しいご相談内容にも、お客様の状況に寄り添い解決いたしますので
ご要望の際はお気軽にご相談ください。

【サービス内容】
■不動産企画
■測量設計
■建築設計

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

『事業用不動産ワンストップサービス』のご案内

株式会社テイコクでは、都市空間の価値を高めるための、都市内に存在する
「低・未利用地の活用検討」の支援を行っております。

一時的な財源確保・資金調達にとどまらず、ライフサイクルコストの
観点から、運営・管理の方法を検討。

また、検討にあたっては、懇談会やワークショップを開催し、地域住民の
意見やアイデア出しの場を設けます。

【特長】
■都市空間の価値を高める
■都市内に存在している空き地や空き家を有効活用するための方策をご提案

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

低・未利用地活用検討のご提案

特定非営利活動法人NPOビジネスサポートにて行っている
『創業支援』について、ご紹介いたします。

経営コンサルティングの国家資格「中小企業診断士」を
中心とした専門家が60名超在籍、あなたを徹底サポート。

中小企業診断士による金融機関提出用の事業計画の企画立案・
書類作成、金融機関への帯同、スムーズな借入を目指した
助言・サポート業務などを行います。

【こんなお悩みに(一例)】
■創業したいけど何からすればいいかわからない
■創業までを専門家にサポートしてほしい
■ビジネスプランにプロのアドバイスがほしい
■初めての創業なのでリスクを減らしたい
■創業時に活用できる融資制度を知りたい

※詳しくはお気軽にお問い合わせください。

創業支援サービス

当社では、マンション用地、戸建用地、収益物件等の仲介を行っております。
独自の情報網で世の中に出回らない売却物件を多く抱え、法人様や個人投資家、
地主様からの購入ニーズも多く寄せられており、お客様のご紹介も可能です。

一般の仲介業者とは異なり、建築や土地活用の知見を有しているため、
不動産の転用性に正しく着目し、真に出口戦略を立案することが可能。
その結果、依頼者にとって適切な意思決定を導くことができます。

また、新規出店に係る様々な業務を当社主導で一貫して実行支援しているため、
煩雑な全体進行管理が不要になり、人的リソースやトータルコストを大幅に
圧縮できます。

【事業内容】
■不動産コンサルティング業
■店舗開発支援
■WEBマーケティング関連事業

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

クルー株式会社　会社案内

当社では、税務顧問や経営コンサルティングを行っております。

クライアントが税務、不動産活用、労務管理、相続税などの様々な
分野で問題を抱えている場合でも、一つの事務所でそれら全ての
サポートを受けることができる点が大きな利点となっています。

これにより、クライアントのニーズに合わせた包括的なソリューション
を提供することが可能となっています。

【おすすめ】
■税務顧問業務や経営コンサルティング業務を必要とする企業や個人の
　ニーズに合わせた効果的なソリューションを提供するための情報
■不動産活用のコンサルティング業務を必要とするクライアントに対して、
　日本理財株式会社のサービス内容や専門知識の紹介
■労務管理に関するサポートを必要とする企業に対して、
　さくらジャパン社会保険労務士法人のサービス内容や専門知識の紹介
■相続税に関する専門知識を必要とするクライアントに対して、
　相続税対策研究所のサービス内容や専門知識の紹介

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

税務サービス

当社では、経験豊かな不動産投資アドバイザーが皆様をサポートいたします。

専門的な知識や分析を業務とし、助言や調査報告などを実施し、安全・安心な
取引をサポート。

その他にも、不動産・相続診断のコンサルティングや、注文建築・リフォーム
企画コンサルティング、不動産売買の仲介・買取なども行っております。

【事業内容(一部)】
■不動産仲介業
■不動産コンサルティング業務
■不動産投資アドバイザー
■相続診断コンサルティング業務
■不動産の買取

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産投資アドバイザー

当社では、「共感」と「信頼」を生む1クラス上の対応力を提供し、質の高い
資金相談を実現する『マイホームFP Pro Pack』を取り扱っております。

"マイホーム購入"の意思決定を支援するFPツール「マイホームFP」が、住宅購入を
検討する人の返済に関する不安や疑問・税制に関する正しい意識を提供し、
マイホームFP保守ユーザー専用の有償サポートシステム「工務店革新ネット」で
営業部門・施工現場・管理部門の全てをサポート。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【資金相談　基本の5ステップ】
STEP1.概算予算を明確にする
STEP2.住宅ローンの選択
STEP3.優遇税制を明確に
STEP4.不安・疑問を解消する
STEP5.人生のキャッシュフローを確認

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

マイホームFP Pro Pack

当社では、弁護士・税理士・大工さん・リフォーム屋等、多様な専門家と
連携をして、不動産コンサルティングを行っています。

施設に移るため部屋の片づけで困っている、古い建物の解体費用が捻出
できない、引っ越しに関するご相談なども、遠慮なくご相談ください。

その他にも、不動産の仲介、賃貸、売買及び管理や、宅地建物取引業法に
基づく宅地建物取引業も展開しております。

【当社の4つの強み】
■多様な専門家との連携
■管理のアドバイス
■厄介な物件のご相談OK
■日常のお悩みでもOK

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産コンサルティングサービス

株式会社デベロップは、コンテナ型モジュール建築のトータルサプライヤーとして、
ビジネスに新たな可能性をプラスします。

当社のトランクルームは、マンションやアパートと同様に賃貸借用の建物となり得ます。
そのため、「貸家建付地」「貸家」としての評価の特例が受けられるメリットもあります。

投資判断は満室想定表面利回りだけでなく、ネット利回り（空室率考慮、経費控除後の利回り）で
判断しなければなりません。トランクルームは高いネット利回りの投資物件です。

【トランクルーム投資流れ】
■物件診断マーケティング
　↓
■プランニング事業性評価
　↓
■事業提案　契約締結

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

トランクルーム投資のご紹介

当社では、安定した利回りと高い入居率で、あなたのマンション経営を
成功へと導く『マンション経営サービス』を提供しております。

ファイナンシャルプランナー、弁護士、税務士、
マンション経営スタッフなどケースに応じた専門家チームを結成。

お客様のライフプランや資産状況などを詳細に検討し、好適なプランを
ご提案いたします。ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【当社が選ばれる理由】
■入居者が永続的に見込める都心部を中心に資産価値の高い物件を建築・施工
■経営管理の実務もしっかりサポート
■専門家チームによるコンサルティング

※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

マンション経営サービス

当社が提供する『土地活用サービス』では、土地周辺の調査、
用途地域などの制限、各メニューでの競合状況を的確に判断、
コンサルティングし、その土地により適した方法をご提案しております。

「買い手がつかない」「空き家を処分したい」など、
様々なお客様のお悩みにも、納得の発案を行います。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【当社の強み】
■オーナー様のご負担なく好適な解決を1社で完結
■当社だからできる複合型短期土地活用
■歴史と伝統が生んだアフターサービス体制

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

土地活用サービス

当社では、不動産分譲事業における企画、設計、販売等
事業全般へのコンサルティングを行っております。

仕入れ検討案件への事業収支および区画割のご提案や、
マンション、戸建複合事業における事業計画のご提案をいたします。

また、プロジェクトを成功に導くための、コスト管理をしつつ
商品企画の提案をし、事業や工事の進捗監理などしておりますので、
物件のリスクマネージメントや、スケジュールに合わせた、
それぞれの場面でも存分にお手伝いさせていただくことができます。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【こんな方をサポート】
■戸建分譲事業をお考えの事業者様
■付加価値のある街並み・間取りを実現したい事業者様
■ご所有不動産の売却をお考えの方

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産コンサルティングサービス

当社では、相続問題、不動産(土地・建物)の売買・仲介や
売却、建設、借地等のコンサルティングを行っています。

不動産の健康診断では、市場価値の調査・報告や固定資産税等の
適正調査をいたします。

また、利活用提案事業では、空き家・マンション等の空室対策、
空き地等の利活用をご提案します。

【事業内容】
■借地・借家のコンサルティング
■賃貸マンション事業のコンサルティング
■遊休不動産のコンサルティング
■不動産売買物件に関するコンサルティング

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産コンサルティングサービス

当社は、広島・福岡エリアの中小企業を対象に、確定拠出年金や助成金等の
活用、税金・社会保険料の適正化を実現するセカンドオピニオンとして
財務コンサルティングをご提供しております。

会社設立以降、年間数百万円の削減を発見してまいりました。
業種に関係することなく、会社のムダを100％発見することが可能です。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【選ばれる理由】
■セカンドオピニオンで「お金」のムダを必ず発見
■税金・社会保険・助成金・金融の視点から会社のムダを改善
■安心の全額返金保証付き（ムダの発見ができなければ料金をお返しします）

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

財務コンサルティングサービス

当社では、土地活用をお考えの土地オーナー様、不動産デベロッパー様が
それぞれ必要とされている情報のご提供やサポートを通し、皆様にとって
有益なプロジェクトが成立するための支援を行っております。

土地情報・土地の仕入れやコンサルティング、資金調達・販売先紹介・
等価交換など幅広く対応可能です。

まずはお気軽にお問い合わせください。

【サービスラインアップ】
■土地情報・土地の仕入れ
■コンサルティング
■資金調達・販売先紹介・等価交換
■設計・監理
■施工者選定・工事入札

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

建設コンサルティングサービス

当社では、税金対策についてのコンサルティングサービスを行っています。

「決算直前にもかかわらず、税金対策が出来ていない」「税金の支払いが
多額になりそうで困っている」など、様々なお悩みを解決します。

ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【サポート例】
■LEDレンタル事業サポート
■役員社宅節税サポート
■エアコンレンタル事業サポート
■中古ヘリコプター事業サポート
■キャンピングカーレンタル事業サポート　他

※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

税金対策コンサルティングサービス

当社では、土地の測量・境界の確定・登記など土地に関する様々な
ご相談を随時承っております。

被相続人が亡くなった後に残された財産は、相続財産として相続人が
引き継ぐことになりますが、相続財産といっても内容は様々であり、
中には不動産が含まれているケースも珍しくありません。
どの財産を引き継ぐのか、もしくは相続放棄を選択するのかなどの
判断を下すためには、相続物件の調査を行う必要があります。

調査の際は、司法書士のような専門家だけでなく、土地家屋調査士が
お役に立てる場合がありますので、お困りでしたらぜひご相談ください。

【このような場合はご相談ください】
■土地を複数の相続人で分けたい
■土地を売却したい

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

相続物件調査サービス

当社では、個人・企業を対象に、不動産鑑定コンサルティングを行っております。
リーズナブル、ユースフル、スピーディ(最短10日)に対処可能。

中部圏を主とした全国各事務所と提携を結び(タテ・ネットワーク)、
税理士・弁護士・一級建築士等のバックアップ体制(ヨコ・ネットワーク)が
整っておりますので、安心してご相談ください。

【サービス内容】
■地代・家賃の問題解決
■相続不動産の問題解決
■不動産の同族間の売買・交換の問題解決
■担保不動産の問題解決
■出資・投資不動産の問題解決
■個人・企業所有の不動産の諸問題解決

※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

不動産鑑定コンサルティングサービス

当ブログは、個人オーナーの不動産活用を考える、の第4回です。

床余り、賃料下落、古い建物の競争力低下、建替えによる相続税対策も
アヤうい…そんな状況下で不動産をどう活用していけばいいのでしょうか？

思い切って借入れして建替えても、相続税は下がるけどその後は借金の
返済生活。

処方箋のひとつは、事業仕分けならぬ「資産の仕分け」です。

※ブログの詳細内容は、関連リンクより閲覧いただけます。
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

相続対策の本質は事業仕分け

当社では、頂いた新規事業内容（新規事業のアイディア・シナリオ）、
財務内容（決算書等）の資料を基に様々な観点からアドバイスをする
『経営力強化法コンサルティングサービス』をご提供しています。

当社の経験・ノウハウにより、承認されるべく細かい点をご支援。
申請後の窓口との書類修正のやりとりも全面的にサポートします。

また、当社では首都圏各地で定期的に「公的融資・助成金・補助金活用法等の
セミナー」を開催しておりますので、ご要望の際はお気軽にご相談ください。

【助成金・補助金例】
■中小企業基盤人材確保助成金
■東京都　新製品新技術開発助成事業
■東京都　市場開拓助成金
■東京都　革新商材事業化支援事

※詳細につきましてはお気軽にお問合せください。

中小企業向け　経営力強化法コンサルティングサービス

会社に勤めているオーナーの皆様は、日々の仕事が忙しく、自分の目で直接物件を確かめる時間が思うようにとれません。
そのため良い物件を手に入れるのが難しいのが現状です。
また不動産投資に必要な知識と経験は、簡単には身につきませんし、困った時に信頼して相談できる相手を見つけるのも、ひと苦労です。
だからこそ、オーナーの皆様に代わって物件をしっかりと調査する第三者機関が必要だと考えました。
もっと手軽に！もっと気軽に！もっと身近な不動産投資！
オーナーの皆様の代わりにプロが物件を徹底的に調べるサービスそれが「その物件 調べ隊」。
調査結果を見て、後は最後の決断をくだしていただくだけです。
また調査の依頼の際に、投資の目的をお話いただければ、新築、中古の枠を超えた最適の提案をいたします。
通常、物件の調査には8～10万円の費用がかかりますが、私たちは物件の調査、調査結果の診断書の発行などすべて無料です。

【主な調査内容】
○構造調査・建物調査
○収益調査
○近隣状況調査
○再建築調査
○法令上の調査

詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。

株式会社スピリタス　サービス内容

当社の資産運用法『土地から賃貸経営』では、オーナー様のご事情やご都合に
合わせたさまざまなプランでしっかりサポートさせていただきます。

「土地が狭い」「土地の権利関係が複雑」「接道条件が悪い」などの理由で
活用がしにくい土地でもご相談いただけます。

ご自宅やご所有不動産の売却や活用・再生をご検討中なら、ぜひ当社にご相談下さい。

【3つのポイント】
■投資（収益）
■財産承継
■相続税対策

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お問い合わせください。

資産運用法『土地から賃貸経営』

当社では、住宅事業を展開し、住宅ローンの取次及び事務代行業務などを
行っております。

その他、住宅取得、売却、リフォーム等に関するコンサルティングから
事務所及び住宅の内装及び外装の企画、設計及び施工まで対応しております。
ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

※詳細については、お気軽にお問い合わせください。

住宅コンサルティングサービス

当社では「不動産鑑定」やコンサルティングを行い、価格資料の
時価把握や鑑定評価書、調査報告書の作成を通じてお客様の
不動産に関する疑問や悩みを解決します。

法律家や専門家と連携し、不動産問題解決に取り組んでおります。
専門知識と経験を活かし、お客様のニーズに合ったサービスを提供。

ご要望の際は、当社へお気軽にお問い合わせください。

【特長】
■専門知識と豊富な経験を活かしたサービス提供
■多様な連携パートナーシップ
■不動産の活用事業も展開

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産鑑定サービス

当社では、廃棄される船舶を有効活用し、別荘やカフェ、秘密基地として
陸上で使用するか、係留のままで海上のセカンドハウスとして使用する
『ふ・ね動産』を取り扱っています。

陸上グランピングでは、街中でのカフェやパーティールーム、サロンなどとして
活用でき、また海上マリンピングは船内外のリフォームだけですぐに使用可能。

その他、家具・インテリアのデザインや、大学・専門学校・キャリアスクールを
通じてインテリアコーディネーター向けの授業も行っています。

【提供サービス】
■デザインと製作
■教育関連
■出展と企画

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

ふ・ね動産

当社では、不動産の価値に関して調査・分析を行い、
利用、取引、投資に関する相談に応じたりしています。

不動産鑑定士は、単に不動産の価格を判断するだけでなく、
限りある不動産と人を結びつけるプロフェッショナルでもあります。
皆様が抱えていらっしゃる不動産の悩みは不動産鑑定で解決できる
事例も多いので、是非当社までお問い合わせください。

【不動産鑑定業務の区分】
■公的評価
　・国土交通省(土地鑑定委員会)が実施する公示価格の鑑定評価
　・国税局による相続税路線価評価の基礎となる鑑定評価
　・固定資産(土地)評価の基礎となる鑑定評価
　・官公庁の不動産処分に伴う鑑定評価
　・裁判所の不動産争いに伴う鑑定評価　等

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産鑑定評価サービス

グリーン投資減税で購入していた太陽光発電所が10年経過し、高利回り商品として市場にでております。（想定年利回り、7～8.0％程度）

今まで、太陽光発電所は保有したことがないけれど、ランニングコストなどを研究してみたいが、
相談相手がいない、そんな方にご用意できる中古の太陽光発電所売り物件のご紹介です。

弊社は、太陽光発電所の定期報告業務や申請代行手続きを 5年以上携わっており、優良な中古物件を購入手続きと併せてご紹介している会社です。

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

太陽光発電所　中古売買の相談　太陽光発電　売りたい、買いたい

当社では、相続コンサルティングをご提供しております。

ご相談者様が円満で、適切な相続等を完了するためのアドバイスと支援を行う
ための経験豊富な知識を持つ相続、財産評価に特化したアドバイザー軍団として、
相続の各専門家（相続士・税理士・司法書士・弁護士・行政書士・土地家屋調査士・
不動産鑑定士・ファイナンシャルプランナー等）とネットワークを組んでおります。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【業務内容】
■財産評価の作成
■相続税の申告・納付
■遺産分割
■相続手続
■財産の活用　他

※詳細はお問い合わせください。

相続コンサルティングサービス

『スクーデリア・デュープレックス』は、多様化するカーライフに合わせた
デザイン性と快適な住み心地を持ったメゾネット型の賃貸ガレージ付アパートです。

「デュープレックス-モダン」と「デュープレックス-ナチュラル」の2つの
タイプをご用意しております。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【特長】
■土地の有効活用：立地条件に左右されない需要
■確実な利回り：長期安定的な継続収入
■高品質：重量鉄骨を主構造とした耐火性、耐震性に優れた建物

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

賃貸ガレージアパート『スクーデリア・デュープレックス』

当社では、不動産の各種コンサルティングを行っています。

仲介事業を行う不動産会社として2020年8月に設立し、不動産売買に関わる
任意売却案件、相続案件、再建築の問題、借地底地等、所有者ひとりの
意向だけでは取引が困難な不動産も取り扱っています。

お客様に寄り添い、丁寧で誠実な対応を常に心掛け、長期的にクライアント様との
信頼関係を構築することを第一に考えておりますのでお気軽にご相談ください。

【主なサービス概要】
■購入・売却の仲介
■不動産の有効活用について
■相続対策について
■不動産の査定
■不動産の調査依頼
■不動産経営について
■不動産投資
■権利調整　など

※詳細につきましてはお気軽にお問合せください。

不動産　コンサルティングサービス

アイパークの『不動産コンサルティング事業』についてご紹介します。

土地オーナーの皆様が抱えている相続税対策・借地借家にかかわるトラブル・
貸し宅地の整理・立ち退き問題等々の課題について、当社の専門家が
コンサルティングし、無料でアドバイスをする「不動産コンサル業務」をはじめ、
「土地活用の提案」や「不動産の査定・仲介業務」などを承ります。

また「土地開発事業」も行っており、土地の購入、造成仕上げ、区画分譲を
一元で実施し、エンドユーザー様にご購入いただいております。

詳細はお問い合わせください。

【サービス内容】
■不動産コンサル業務
■土地活用の提案
■不動産の査定・仲介業務
■土地開発事業

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

アイパークの不動産コンサルティング事業

当社は、明朗会計の税理士法人で、費用にまつわる詳細をわかりやすく
ご案内を行う、会社設立支援をご提供しております。

また、創業者から相談の多い、創業融資・補助金・クラウドファンディング
等、創業・開業に関わる支援については多数の実績があります。

法人成りに関するご相談もお任せ下さい。

【特長】
■会社設立費用が安い！
　・株式会社設立費用は手数料0円からさらに5万円引き
　・合同会社設立費用は手数料0円からさらに4万円引き
■多様な提携や連携！圧倒的なバックアップ力
■融資、補助金に強い
　・融資成功率9割
　・補助金成功率7割

※詳細はお問い合わせください。

会社設立支援

当社では、不動産の買取・売買仲介をはじめ、事業用不動産業や
不動産コンサルティング業務、リフォーム業務などを展開しております。

不動産・金融は専門的な知識が多く専門家のアドバイスが必須です。
当社では、お客様に正しい知識と、解決方法を共有させていただき
安心安全の不動産取引をご提供いたします。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【主要事業】
■買取事業
■仲介事業

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産コンサルティングサービス

当社は、太陽光発電所の建設・運営・管理・販売をトータルで
ご提案・サポ－トしています。

不動産会社ならではの視点で土地売却・賃貸をご支援してまいります。

お客様が所有する未使用の土地や家等に太陽光発電を導入することで、
安定収入・相続対策等につながる活用方法をご提供いたします。

【サービス内容】
■太陽光発電事業
　・太陽光発電の仲介
　・土地の買取
　・コンサルティング
■不動産事業
　・一般仲介
　・買取
　・コンサルティング

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

太陽光発電サービス

当社では、税務、建築、不動産、金融等様々な御相談を承っております。

当社税理士、提携している税理士と共に、お客様が抱える税問題から
適切な資産コンサルティング提案を提供し、不動産を通じ、お客様が
安心して資産保有、資産整理、資産拡大をしていただけるよう取り組み、
当社が保有する地場の情報、不動産にまつわる専門知識をお客様にご提供
し、
お客様にとってより良い選択をいただけるようなサービスをしています。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【取扱品目】
■収益不動産投資、購入、売却相談
■賃貸需要市場調査、査定
■建築・経営総合相談
■不動産仲介・管理・価格査定
■資産相談（相続、贈与、法人）
■税理士サポート相談
■資金計画、調達相談

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

資産コンサルティングサービス

当社は、財務について資金の調達・運用を計画的、効率的に行い、
その結果必要収益が確保できるようアドバイスさせていただきます。

月々の経営成績表（計算表）を早期にお届けすることはもちろん、
改善点やその改善方法を経営者と膝を交えて話し合ったうえで、
諸施策をご提案いたします。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【サービス内容】
■予算管理
■会計監査
■経営相談

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

財務・会計指導サービス

当社では、不動産に関する相続対策の相談を承っております。

現金よりも相続人同士で争いに発展してしまうケースが多いと言われており、
そうした争いが起きることのないよう、迅速かつ丁寧な対応で、お客様の
お悩みを解決し、相続後の円滑な資産運用をご提案。

その他にも、戸建て・マンション鑑定や、利益を上げるための業務用不動産
の紹介も承っております。ご用命の際は、お気軽にお問い合わせください。

【資格者概要(一部)】
■不動産鑑定士：1名
■補償業務管理士：4名
■1級建築士：2名
■2級建築士：1名
■不動産コンサルティングマスター：1名

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産相続　相談サービス

不動産投資とは、アパート・マンション・ビル等の不動産の
オーナー(大家)になり賃貸収入で収入を増やしましょうという事です。

投資用不動産のオーナーになり毎月定期的に見込める家賃収入で得る
利益で収益を上げる方法と、投資用不動産を購入した価格以上で
売却する事によって得る利益で収益を上げる方法があります。

詳しくはお気軽にお問い合わせください。

【不動産投資で収益を上げる方法】
■インカムゲインで収益を上げる
■キャピタルゲインで収益を上げる

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産投資とは

当資料は、賃貸/寮、福祉施設、医療/歯科、店舗/オフィスといった
事業用建物の実例集です。

幅広いニーズに応えるワンストップサービスクオリティをはじめとした
ノーブルホームが選ばれる理由や、未利用の土地に付加価値を足し、
常時満室のアパートにした賃貸経営における事例などを掲載。

写真も豊富に掲載しており、導入検討の際に参考にしやすい内容と
なっております。ぜひダウンロードしてご覧ください。

【掲載内容(一部)】
■ノーブルホームが選ばれる理由
■賃貸経営
■福祉施設(介護/障がい者支援)
■医療/歯科
■店舗/オフィス

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

事業用建物 実例集

当社では、適切な物件の選定や価格交渉、不動産投資のアドバイス、
不動産の評価や査定など、不動産コンサルタントによる
様々なサービスを提供しております。

市場動向や法律情報にも精通。
顧客の不動産取引を安心してサポートすることができます。

また、顧客の立場に立ち、信頼性と専門性を兼ね備えたパートナーとして
活躍いたします。ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。

【事業内容(一部)】
■実際にお住まいになる住居・土地の賃貸・購入・売却
■投資用ワンルームマンション・一棟マンションの購入・売却
■お手持ち不動産の買取・売却
■相続に係る不動産の買取・売却
■信託を用いた家族信託のご提案

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産コンサルタント

当社は、売却にお困りの共有持分を買取しています。

共有持分を長期保有を前提として金額を査定し、高価買取。

査定依頼の際に、他社様のお見積りをご提示いただきましたら、更に
高額提示いたします。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【こんな方におすすめ】
■共有持分を売却したい
■共有者全員が売却に同意してくれない
■持分の買取り価格を知りたい

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

共有持分買取サービス

当社では、保土ヶ谷区・瀬谷区・旭区・泉区・戸塚区・大和市・綾瀬市・
座間市に特化したエリアトップクラスの物件情報数がある不動産を
取り扱っております。

エリアを絞ることで未公開情報の収集や地域の適正価格を随時更新と
いったようにエリアを網羅したサービスを購入・売却のお客様ともに
お届けすることが可能。

また、一戸建住宅の開発および分譲や建築設計・施工・管理も行っております。

【当社の強み(一部)】
■エリアを絞り地域に特化
■売却では大手仲介にないサービスを
■精鋭スタッフと経験を積んだスタッフ
■提携住宅ローンでお客様にお役立ち
■独自のルートで仕入れた未公開情報多数

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産

当社では、都心部の購入及び売却、買換え、税務対策等の
不動産コンサルティングを承っております。

土地・一戸建住宅・マンションのご購入およびご売却のほか、
不動産仲介業(賃貸)・管理は1Rからファミリータイプ、居住用・
アパート等・事業用・駐車場まで幅広くお手伝いをさせていただきます。

ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【事業内容】
■不動産の売買及び仲介業
■不動産賃貸及び管理業
■不動産売買に関するコンサルティングサービス業

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

不動産コンサルティングサービス