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地盤の液状化対策とは？課題と対策・製品を解説
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構造・躯体における地盤の液状化対策とは？
地盤の液状化対策とは、地震発生時に砂質地盤が地震の揺れによって一時的に液体のような状態（液状化）になる現象を防ぎ、建築物の構造や躯体を保護するための技術や工法のことです。これにより、建物の沈下、傾斜、転倒といった被害を未然に防ぎ、安全性を確保します。
各社の製品
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【ホテル向け】圧倒的な工期短縮を実現する基礎工法
【不動産向け】水害対策製品のご案内
不動産業界では、建物の資産価値を維持するとともに、入居者の安全・安心を守るための水害対策が重要です。ゲリラ豪雨や台風、河川の氾濫などによる浸水は、建物や設備に被害を与え、入居者の生活や施設運営に影響を及ぼす可能性があります。
弊社では、脱着式止水板「浸水ストッパー」や「自動防水ガラリ」、「浸水検知センサ」など、水害リスクに備える製品を取り揃えています。建物の立地や構造、浸水リスクに応じた対策で、被害の軽減と迅速な初動対応をサポートします。
【活用シーン】
・マンション、アパート、戸建て住宅
・オフィスビル、商業施設
・地下駐車場や地下設備
・浸水リスクの高い地域の不動産物件
【導入の効果】
・建物や設備への浸水被害を軽減
・入居者の安全・安心をサポート
・不動産資産の維持に貢献
・水害発生時の迅速な初動対応を支援
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。
【不動産向け】とめっぱLightで浸水対策
不動産業界では、自然災害による浸水被害から建物を守り、資産価値を維持することが重要です。特に、近年多発する豪雨や河川の氾濫は、建物の構造的な損傷や、入居者の生活への影響、修繕費用の発生など、様々なリスクをもたらします。とめっぱLightは、工具不要で簡単に設置できる止水シートです。浸水リスクの高い場所に設置することで、建物の浸水被害を軽減し、資産価値の維持に貢献します。
【活用シーン】
・マンション、アパート、戸建て住宅の玄関や窓
・地下室や駐車場への浸水対策
・店舗や事務所の入り口
【導入の効果】
・浸水被害による建物の損傷リスクを軽減
・入居者の安全と安心を確保
・修繕費用や損害賠償のリスクを低減
・建物の資産価値を維持
【住宅建設向け】RES-P工法 地盤補強工事｜ジオテック株式会社
住宅建設業界では、建物の長期的な安全性と耐久性を確保するために、強固な地盤が求められます。特に、軟弱地盤においては、建物の沈下や不同沈下を防ぎ、地震時の揺れに対する建物の安定性を高めることが重要です。不十分な地盤対策は、建物の構造的な問題や居住者の安全に関わるリスクにつながる可能性があります。ジオテックのRES-P工法は、建築技術性能証明を取得した平面地盤補強工法であり、軟弱地盤の支持力を高め、建物の沈下を防ぎます。
【活用シーン】
・軟弱地盤上の戸建住宅建設
・地震リスクの高い地域での住宅建設
・長期的な建物の安定性を重視する場合
【導入の効果】
・建物の沈下・不同沈下リスクの低減
・地震に対する建物の安定性向上
・長期的な建物の耐久性確保
【住宅建設向け】残土費用を削減するRES-P工法
住宅建設業界では、建物の長期的な安全性を確保するため、適切な地盤補強工事による沈下対策が重要です。軟弱地盤を放置すると、不同沈下が発生し、建物の傾きや構造上の不具合を引き起こす可能性があります。これらの課題に対し、無排土回転貫入技術であるRES-P工法は、セメントを使用せずパイプのみを地盤に打設するため、産業廃棄物となる残土が一切発生しません。これにより、残土の処分費用や搬出入の手間を削減し、工事全体のコスト圧縮に貢献します。また、打設時の振動や騒音が少なく、近隣への影響を抑えながら施工できます。施工機も軽量なため、現場の整地状態をきれいに保ち、次工程へスムーズに引き継ぐことが可能です。ジオテック株式会社は、高精度なリアルタイム施工管理と品質保証体制により、コスト削減と環境保護を両立した地盤補強を提供いた します。
【活用シーン】
・軟弱地盤上の住宅建設
・狭小地での建築工事
・近隣への配慮が必要な現場
・工期短縮とコスト削減を目指す場合
【導入の効果】
・残土処分費用の削減
・搬出入の手間とコストの軽減
・近隣への騒音・振動の影響抑制
・現場の美観維持とスムーズな工程移行
・環境負荷の低減
【住宅建設向け】コスト削減DM工法で工事費用と施工期間を大幅短縮
沈下修正工事｜床傾斜解析と住まいの水平矯正でめまいと耐震不安解消
原因不明のめまいや頭痛などの健康被害は、地盤沈下による床の微小な傾きが三半規管に恒常的な負荷を与えることで引き起こされます。ジオテックの沈下修正サービスは、建物の傾きと健康障害の関係を解明し、高度な技術で住まいの水平状態と耐震性能を取り戻します。まず高精度機器を用いた建物外周レベル測定を実施し、建物四周の沈下量や変形角をミリ単位で客観的に解析・可視化します。その診断データに基づき、仮住まいや引っ越しが一切不要な「住みながら直す沈下修正」を計画・実行いたします。工事中も生活インフラを保護し、低騒音・低振動施工により居住者のストレスを最小限に抑えます。さらに、薬液加圧注入で精密リフトアップを行う「i-LIFT工法」や、炭素繊維シートで基礎躯体を強力に補強する「がんこおやじ工法」など多彩な修正メニューで再沈下を恒久的に防止します。住む人の健康を守ると同時に大切な住宅資産の耐震性を永続的に高めます。
沈下修正工事｜炭素繊維基礎再生工法で地震に強い家長寿命化
本カタログは、将来懸念される巨大地震への防災対策や耐震化ニーズに応え、木造住宅の長寿命化と足元構造の強靭化を同時に果たす「炭素繊維基礎再生工法」および地盤沈下修正ソリューションをご紹介する技術提案書です。経年劣化や不同沈下によって亀裂が発生した既存基礎コンクリートに対し、鉄の10倍以上の引張強さを誇る炭素繊維シートと高粘着エポキシ樹脂を密着一体成型することで、解体・増し打ちを行うことなく基礎のせん断耐性と靭性を劇的に向上させます。さらに、地盤不同沈下による家屋の傾きに対しては、鋼管杭圧入や耐圧版を用いた高精度ジャッキアップ工事を適用し、ミリ単位で正確に水平矯正した上で深部支持層へ強固に固定定着させます。公的機関による実物大強度試験で客観的な効果が証明されており、耐震診断で指摘された基礎の不適合解消やリフォーム時の防災機能強化に圧倒的な信頼性と確実な構造安全性をお届けいたします。
ドイツ カスター社製 防水・止水材
日本躯体処理株式会社で販売代理店をしているドイツのカスター社は、優れた防水・止水材のメーカーです。一部を紹介しますと瞬間止水モルタルの「KÖSTER KD2」は漏水箇所に10〜20秒間押当てるだけで止水が可能です。また、「KÖSTER KP2in1」は漏水箇所に注入した時は内部で発泡して止水を行い、漏水の無い箇所ではそのまま硬化して防水を行う、超柔軟性のウレタン注入材です。その他にも優れた製品がございます。
1982年の創業以来, ドイツカスター社は止水、防水材の専門メーカーとして研究、開発、製造、施工及び付帯サービスの向上に努めてきました。 雪と地下水の多いドイツ北部の厳しい環境の中で企画開発された製品群は世界45カ国以上で活発に流通され、ISO9001 の認証も取得しています。
詳しくはお問い合わせ、またはカタログをご覧ください。
敷地調査・役所調査
【エアミルク・エアモルタル】FCB工法
『エアミルク・エアモルタル』は、セメントミルク・生モルタルに気泡を混入し、
従来から残置廃止管などへの充填材として使われてきました。
近年、その特性である軽量で流動性があり容易な施工性が着目されています。
さらに、工期短縮等によるトータルコストの低減等が図れる優れた経済性の
新しい盛土材料「気泡混合軽量土・FCB工法」 として、土木工事分野の様々な
箇所に急速に採用されています。
【FCB施工フロー】
■基礎工
■防水シート・不織布敷設工
■壁面設置工
■目地材・緩衝材設置工
■金網敷設工
■エアミルク打設工
■遮水シート敷設工
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
防水扉
沈下修正工事｜炭素繊維基礎再生工法で中古住宅の価値を高める
本カタログは、中古住宅売買取引や建築インスペクションで指摘される基礎の劣化不具合・建物傾斜に対し、炭素繊維基礎再生工法と高精度沈下修正技術を用いて木造住宅の長寿命化と資産価値回復を果たす不動産再生ソリューション提案書です。コンクリートの中性化や沈下応力で発生した基礎クラックに対し、高粘着エポキシ樹脂の加圧注入と鉄の10倍の引張強さを有する炭素繊維シートの密着施工を行い、解体・増し打ちなしで新築時以上の躯体剛性を復元します。さらに地盤の不同沈下による家屋傾斜に対しては、鋼管杭圧入や耐圧版工法を用いてミリ単位で正確に水平矯正し、床下の空隙へモルタルを高密度充填いたします。公的機関の強度エビデンス提出や施工後の地盤保証再付帯までフルサポートすることで、瑕疵責任 への不安を払拭し、買取再販事業や既存住宅流通における円滑な意思決定と物件価値の極大化を力強く後押しいたします。
沈下修正工事｜炭素繊維基礎再生工法で住みながら住宅長寿命化
本カタログは、施主様の生活環境や近隣環境に最大限配慮し、引っ越し不要の「住みながら施工」で木造住宅の長寿命化と耐震性向上を実現する「炭素繊維基礎再生工法」および沈下修正ソリューションのご提案書です。経年劣化や地盤沈下によりひび割れが生じた既存基礎に対し、鉄の10倍の引張強度を誇る炭素繊維シートと高粘着エポキシ樹脂を一体成型施工することで、大掛かりな解体や打ち増し工事を行うことなく基礎躯体のせん断耐性と曲げ強度を劇的に向上させます。施工には大型重機を使用 せず、騒音や振動を抑えたコンパクトなハンドツール体系を採用しているため、住宅密集地や狭小地でも安全・円滑に作業を完了できます。さらに小型油圧ジャッキを用いた高精度な沈下修正を組み合わせることで、建物の傾きをミリ単位で水平復元し、仮住まい費用や引っ越し費用等の二次コストを発生させずに短期間で住まいの資産価値と安全性を完全回復させます。
止水板取付システム『Eプルーフ400』※活用事例進呈中！
新開発ダイレクト工法の『Eプルーフ400』なら、防水板を直接建物に取付けることができます。
出入口の両側に凹型の枠はいりません。
特に自動扉の場合は扉の枠に一切の加工等は必要ありません。
『Eプルーフ400』なら特許フックボルトで締め付けて固定するので、レバーハンドルやベルト固定方式に比べ強力な密着性能が得られます。
【特徴】
○画期的な防水板システム（特許取得済み 特許第4810059号）
→ 独自開発のパネル固定用フックを使用することにより、
パネルを固定するための凹型の枠は必要なく、
防水パネルをしっかりと建物の出入り口に設置できる
○建物の美観や外観を損なうことがない
→自動扉やエレベーターの出入り口の枠を利用して防水パネルを
簡単に取り付けることができる
○費用は、従来の約1/2程度（当社比)で設置することが可能となった
※詳しくはカタログダウンロード、お気軽にお問い合わせ下さい。
沈下修正工事｜床傾斜解析と住まいの水平矯正でめまいを解消する工法
原因不明のめまい、頭痛、不眠などの体調不良は、日常を過ごす建物の不同沈下や床の傾斜が原因となっているケースが多々あります。ジオテックの沈下修正サービスは、建物の傾きと健康被害の関係に着目し、高度な技術で住まいの水平状態を取り戻します。まず高精度のレーザー測定器等を用いた建物外周レベル測定により、建物全体の沈下量や変形角をミリ単位で客観的に解析・可視化します。その確実なデータに基づき、引っ越しや仮住まいが一切不要な「住みながら直す沈下修正」を計画・実行いたします。工事中も生活インフラを維持し、低騒音・低振動施工により居住者のストレスを最小限に抑えます。さらに、薬液注入で精密リフトアップを行う「i-LIFT工法」や、基礎を強力補強する「がんこおやじ工法」など豊富なメニューを完備。建物の構造安全性を根本から高め、住む人の健康と大切な住宅資産を末永く守り抜きます。無料のご相談や現地診断も随時承っております。
株式会社マナベ商事 事業紹介
防潮板『とめ太郎』
【資料】ウッディフォース工法
地盤総合保証サービス 「THE LAND 2000 +20」
「THE LAND 2000 +20」は、地盤保証会社として確かな実績を持つGIRが、物件ごとに保証審査を実施する独自の地盤総合保証サービスです。
20年間の安心を目に見えるカタチで提供いたします。
また、従来の地盤保証を一線を画する「THE LAND」なら、地盤関連会社（調査改良会社）はもとより、ビルダーも保証の対象となるため、地盤に起因する問題であれば"誰の責任か"を問うことなく、速やかに原状回復のための修復工事を行います。
【特徴 】
○20年間のロングライフ保証を実現
○地盤保証適用条件、てん補限度額など10年保証と同条件
詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
耐震性・耐久性に優れ被害を抑える塀【ポリウレアシールドウォール】
『ポリウレアシールドウォール』は、軽量で倒壊しずらく、コストや
施工性の面でも優れる発泡スチロールを芯材とし、「ライノエクストリーム」
を塗布した製品です。
コンクリート基礎上に建てたアンカー支柱に挟み込み、
表面を仕上げ材で仕上げることで強固かつデザイン性の高い仕様。
控え壁が必要なブロック塀では施工できない高さ制限に捕らわれない
設計が可能です。
【特長】
■軽量でポリウレアの強靭な塗膜で耐震性に優れる
■「防災・減災サスティナブル大賞」を受賞
■ポリウレアを均一な塗膜で塗布することにより一定の品質を保持
■衝突実験により飛来物による衝撃に耐え倒壊を防止することを実証
■軽量な発泡スチロール材で、工期の短縮・コスト削減を実現
■塀自体の形状を変えたり、仕上げ材による表面仕上げが可能(オプション)
※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。
杭状地盤補強工法「Σ-i シグマ・アイ」
「Σ- i 工法」は先端に4枚の掘削刃とスパイラル状の翼部が取り付けられた杭を地盤中に回転しながら貫入させる、住宅などの小規模建築物の地盤補強工法です。
高い杭性能を確保する一方で、施工の信頼性・安全性に加えて環境や近隣への配慮など、地盤の補強に必要なあ らゆる要素を集大成した工法です。
先端翼の形状により貫入推進力が高いことから小型の施工機械の使用が可能なため、狭小地や隣接環境に左右されずに施工が可能です。
【特徴】
○確実な支持力
・杭先端に取り付けられた翼部は鋼管軸経の2.5〜4.0倍
大きな先端支持力を得ることができる
○あらゆる地盤に対応
・砂質土地盤・礫質地盤・粘性土地盤などあらゆる地盤に対応
汎用性の高い地盤補強工法
○環境への配慮
・回転貫入施工のため振動・騒音を極力抑制
施工による排出土が発生しない
○高い施工性能
・4枚の掘削刃と一体成形されたスパイラル状の翼部は、
硬い支持層地盤にも容易に貫入できる
○一貫した管理体制
※詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
【資料】マンション計画鉄道振動対策
沈下修正工事｜炭素繊維基礎再生工法でコスト抑え家長寿命化
本カタログは、新築建て替えや解体・打ち増し工事と比較して圧倒的な費用抑制を実現し、 木造住宅の長寿命化と構造再生を両立させる「炭素繊維基礎再生工法」および合理的沈下修正ソリューションをご提案する技術資料です。経年劣化や沈下応力によりクラックが生じた既存基礎に対し、鉄の10倍の引張強さを誇る炭素繊維シートと高粘着エポキシ樹脂を一体施工することで、型枠設置や大規模掘削を伴わずに基礎躯体の曲げ強度およびせん断耐性を劇的に復元いたします。さらに、不同沈下が発生している危険箇所のみを選択的に持ち上げる「部分ジャッキアップ工法」や鋼管杭圧入を適用することで、施工機材や人員を最小限に抑え、工事費用と工期を大幅に圧縮します。仮住まい賃料や引っ越し費用等の二次コストも発生しない居住中施工に対応しており、限られた予算枠の中で施主様の金銭的負担を最小限に留めながら、新築以上の足元強度と建物資産価値の全回復をスマートに達成いたします。
機械式駐車装置『パークエース NLG6A-3』
スリーブ用水膨張式止水材『スリーブリング』
戸建基礎打継用止水材 ストップルK
沈下修正工事｜床傾斜解析と住まいの水平矯正でめまい不安を解消する
原因不明のめまいや頭痛、吐き気などの体調不良は、日常空間における床のミリ単位の傾きが平衡感覚へ恒常的なストレスを与えることで発生するケースが少なくありません。ジオテックの沈下修正ソリューションは、住まいの傾きと身体的不調の関係性に着目し、居住者の生活環境を最優先に考えた修復アプローチをご提案いたします。まず高精度な計測機器による建物外周レベル測定を実施し、建物四周の水準差や沈下勾配を客観的に可視化・データ解析します。この診断結果に基づき、転居や引っ越しが不要な「住みながら直す沈下修正」を実行いたします。在宅ワークや日常の家事・生活を妨げ ないよう、低騒音・低振動機器の使用と徹底した養生管理を遵守します。さらに薬液加圧注入による「i-LIFT工法」や炭素繊維補強「がんこおやじ工法」により、足元から構造健全性を高め再沈下を予防します。ご家族の健やかな暮らしと居住空間の快適性を末永く守り抜きます。
3D制振装置『MER SYSTEM ベースタイプ』
ケイ酸質系塗布防水材『シリアテクトP・シリアテクトI』
沈下修正工事 i-LIFT工法｜傾いた住宅を直す｜ジオテック
耐震目かくしフェンス ES型
舗装材「侘」
地盤総合保証サービス 「ザ・ランド5000」
「THE LAND 5000」は、地盤保証会社として確かな実績を持つ「GIR」が、物件ごとに保証審査を実施する独自の地盤総合保証サービスです。
対象物件については全て国内損害保険会社より付保証明書が発行され、10年間の安心を目に見えるカタチで提供いたします。
また、従来の地盤保証と一線を画する「THE LAND」なら、地盤関連会社（調査改良会社）はもとより、ビルダーも保証の対象（被保険者）となるため、地盤に起因する問題であれば“誰の責任か”を問うことなく、速やかに原状回復のための修復工事を行います。
【特徴】
○地盤に加え、建物の不具合も保証
○10年継続保証の資力を確保
○工務店も被保険者として適応
○既存住宅も保証可能
詳しくはお問い合わせ、またはカタログをダウンロードしてください。
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構造・躯体における地盤の液状化対策
構造・躯体における地盤の液状化対策とは？
地盤の液状化対策とは、地震発生時に砂質地盤が地震の揺れによって一時的に液体のような状態（液状化）になる現象を防ぎ、建築物の構造や躯体を保護するための技術や工法のことです。これにより、建物の沈下、傾斜、転倒といった被害を未然に防ぎ、安全性を確保します。
課題
液状化リスクの評価精度
対象地域の地盤特性や過去の地震履歴に基づいた、液状化発生の可能性と影響度を正確に評価することが難しい場合があります。
既存構造物への影響
既に建築されている構造物に対して、液状化対策を施す際の工法選定や、工事による既存構造物への影響を最小限に抑えることが課題となります。
コストと工期の制約
大規模な液状化対策工法は、多大なコストと時間を要するため、予算や工期の制約の中で最適な対策を選択することが求められます。
環境への配慮
対策工法によっては、地下水への影響や周辺環境への負荷が懸念されるため、環境に配慮した工法選定が重要となります。
対策
地盤改良工法
対象地盤の強度や透水性を向上させ、液状化しにくい地盤に改良する工法です。締固めや薬剤注入などがあります。
構造物自体の対策
建物の基礎構造を強化したり、免震・制震装置を導入したりすることで、液状化による影響を建物に伝わりにくくする対策です。
地下水管理
地下水位を調整することで、地盤の飽和度を低下させ、液状化の発生リスクを低減させる方法です。
複合的対策
地盤改良と構造物対策を組み合わせるなど、複数の対策を連携させることで、より高い安全性を確保するアプローチです。
対策に役立つ製品例
地盤強化材
地盤に注入・混合することで、土粒子間の結合力を高め、地盤の強度と安定性を向上させる薬剤です。液状化しにくい強固な地盤を形成します。
締固め装置
地盤を物理的に締め固めることで、土粒子間の間隙を減らし、液状化しにくい高密度な地盤を作り出すための機械です。
基礎補強システム
建物の基礎部分に設置することで、地震時の揺れや地盤の変動に対して建物を安定させるための構造部材や工法です。
地下水制御システム
地下水の水位をモニタリングし、必要に応じて排水や注入を行うことで、地盤の飽和度を管理し液状化リスクを低減させるための設備です。
⭐今週のピックアップ
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