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スマートビルディングの構築とは?課題と対策・製品を解説

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建設・不動産業DXにおけるスマートビルディングの構築とは?

建設・不動産業におけるDX(デジタルトランスフォーメーション)を推進し、IoT技術やAIを活用して、建物とその周辺環境を高度に連携・最適化する「スマートビルディング」を構築すること。これにより、省エネルギー化、快適性の向上、運用効率の改善、新たなサービス創出を目指します。

各社の製品

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VRサービス『3D CAPTURE』
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当社では、立体的な高解像度画像により、様々な角度から物件を閲覧できる
VRサービス『3D CAPTURE』ご提供しています。

お持ちのスマートフォン・パソコン・タブレットから、
従来のパノラマ画像では味わえなかったリアリティのある施設見学を
体験いただけます。

【特長】
■分析ツールでCV数アップ
■VR対応
■各種端末での閲覧が可能
■吹き出し機能搭載で効果的にPR

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

PoCファシリテーションプログラム
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当社では、日本企業とグローバルスタートアップのイノベーション創出を支援
するため、ケースごとにPoCファシリテーションプログラムを設計いたします。

当プログラムでは、探索・選出・選定・検証のプロセスを通して、議論や思考の
発散と収束を繰り返すことで、新たな価値の創出を目指すことが可能です。

まずはビジョンの共有、戦略の策定などを経て、個別のプロジェクト・プランを
設計、それに沿ってトライ&エラーを繰り返しながらアジャイルに方向性を
更新していきます。ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【サービス】
■日本企業の新規事業開発支援
■海外テクノロジー探索支援
■海外スタートアップとの共創における伴走支援
■オープンイノベーション構想戦略支援
■海外スタートアップ日本進出支援 など

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

理事会アプリ『ベタープレイス』
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『ベタープレイス』は、休日の返上、仕事や家事の調整、終わりの見えない
会議など、理事会出席の負担をアプリ上で解決できます。

アプリ上で開催する理事会審議では、場所の制約を受けず、外出先からでも、
仕事の休憩中や、通勤時でも参加可能。会場の確保予約も必要ありません。

また、自分の都合の良い時間に議題の確認、質疑、決議まで行う事ができます。
ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。

【便利なアプリ機能】
■マンション管理資料や管理情報はいつでもどこでも確認が可能
■画像やデータを共有し、チャット機能で意見交換や、質疑が可能
■議案の開始・決議締め切り前は、プッシュ通知でお知らせ
■見落としたプッシュ通知は、バッジ機能でアイコンに表示
■アプリ理事会で決議した結果は、記録として自動保存

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

立体マップ作成サービス『360°ビューイング』
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立体マップ作成サービス『360°ビューイング』は、
高精度の写真撮影と3Dスキャンによって、
空間をより立体的に表現することが可能です。

臨場感や没入感を大きく高められ、オープンキャンパスや、
企業の施設見学、ホール・結婚式場の下見などに活用でき、
離れた場所にいる人にもその魅力を存分に伝えられます。

オプションで2DCAD・点群データの出力にも対応可能で
メタバース・デジタルツインに活用することもできます。

【特長】
■注目ポイントなどに写真・動画・テキストなどのリンクを設置可能
■建物を立体的に見せるドールハウス機能
■動画のように中を見せるガイドツアー機能

※詳しくは資料をご覧ください。お問い合わせもお気軽にどうぞ。

AR/VRアプリ 開発サービス
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当社では、現実世界にデジタルの情報を重ねて表示する「拡張現実(AR)」、
「仮想現実(VR)」など、先進的なデジタルテクノロジーを積極的に
組み入れたアプリ開発を行っております。

お好きなデジタルコンテンツ(3DCG、画像、動画、パノラマ画像など)を、
マーカーからはもちろん、マーカーが無い空間や、パッケージなどの
既成のグラフィックから出すことが可能。

企画段階からもお手伝いさせていただきますので、
ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。

【関連サービス】
■Webアプリ開発
■ICTツール開発
■iPhone・Androidアプリ開発

※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

WEB制作サービス
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当社では、システム開発やWeb制作をはじめ、デジタル領域において
様々なサービスを展開するWEB事業を行っております。

「プロジェクションマッピング」による空間演出や、デジタルアスレチック、
デジタルスポーツなどの新感覚の体感型アトラクション、
また、ロボットプログラミング体験などの教育分野まで
幅広くデジタルコンテンツサービスの提供を行っております。

【サービス内容】
■プロジェクションマッピング
■デジタルスポーツ
■バーチャルプラネタリウム
■デジタルアスレチック
■ロボットプログラミング体験 など

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

コンサルティングサービス
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当社では、XRなどの先端技術とビジネス・経営の2軸でコンサルティング
を行っております。

先端技術の導入やまちづくりの課題に対して必要な技術の探索や
特定をサポート。また、技術・経営の観点から課題解決に向けた
アプローチを行います。

また、ビジネス・経営領域では主にまちづくりにかかわる支援を、
先端技術を活用してDXを推進しています。

【サービス概要】
■コンサルティング
■先端技術の導入サポート

※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

VRコンテンツ開発サービス
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当社では、フルCGのVRコンテンツの開発を行っております。

コンテンツ仕様の作成から、機材調達、3Dモデリング、UI開発、
運用方法のご提案など、トータルコーディネートが可能です。

VRコンテンツ開発、導入、納入後のサポートまで
全て当社にお任せください。

【VRで実現可能な内容】
■手軽に
■指導人員削減
■リアルなサウンド
■安全に
■臨場感 など

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

物流、配達関連時に温度変化からモノを守る!『クールキャリヤー』
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『クールキャリヤー』は、遮光性と断熱性に優れているので、鮮度の高いモノの
お届けに最適です。

容量はタップリなのに、軽量で省スペース。ニーズに対応したサイズバリエーションです。

物流で直射日光による製品温度上昇を防ぐ「カゴ台車カバータイプ」や、
新素材の空気層で尚一層冷暖効果を得られる「クールボックスタイプ」などを
取り扱っています。

【特長】
■保冷バツグン
■高品質で便利
■コンパクト
■輸送に便利
■豊富なサイズ展開

※詳しくはカタログをご覧頂くか、お気軽にお問い合わせ下さい。

会議室・座席予約システム『MEIDEN Room&Seat』
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『MEIDEN Room&Seat』は、社員が隣席に接近せずソーシャル・ディスタンスを
保てるよう座席の過密状況を見える化した予約システムです。

フリーアドレスでも履歴の追跡ができ、実績データから分析が可能です。
働き方改革や新しい生活様式におけるオフィスの課題解決のサポートをします。

【特長】
■会議室の予約・空き状況の見える化実現
■座席のソーシャル・ディスタンス確保
■自社の合わせた座席配置が可能
■サイボウズ Garoonとの連携可能
■オンプレ、クラウドの選択が可能

※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

監視カメラ(CCTV)用コネクタ SVJ-430200
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監視カメラ(CCTV)用コネクタ SVJ-430200は、RoHS指令に基ずく、特定有害物質を含まないコネクタです。 この製品を使用したケーブルハーネス加工も可能です。オー・エフ電機株式会社は地球環境と人との調和をめざし、有害な化学物質を使わない地球にやさしい商品を提供します。有害物質削減対策として、RoHS指令対象6物質全廃に加え、ポリ塩化ビニル(PVC)の代替化に取り組んでいます。
詳しくはお問い合わせ、もしくはカタログをご覧ください。

Met’s Smart システム
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『Met’s Smart システム』は、ビルメンテナンス業務に精通した会社と
ビルメンテナンスシステム開発に精通した会社との
コラボレーション第2弾のクラウド製品です。

BM業務の様々な業務フローに対応が可能。

「for Core(本システムメインユーザー様)」「for Client(管理業務委託先様)」
「for Partner(協力業者様)」の3つのモジュールから構成することで、
それぞれのモジュールに属する企業様の利便性と効率化、各モジュール間の
情報共有、リアルタイム性及び、正確性を実現しました。

【特長】
■使いやすい
■簡単なトレーニングで運用可能
■専門の知識が不要
■お客様のハードウエアの準備・維持に掛かるコストを大きく低減
■インボイス制度対応

※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせください。

マルチAIチャットボット
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当社では、話し言葉を理解できるマルチAIを搭載しており、意味の近い言葉や
文章を検索することが可能な『マルチAIチャットボット』を取り扱っております。

QAを記載したExcelやCSVでアップロードするだけで利用可能。
初期設定や学習期間に時間をかけずに導入が可能です。

すべての問い合わせ記録をスコアリングして、回答精度を確認でき、
学習をAIに任せるだけではなく、問い合わせ記録から自分自身で
回答精度を改善することもできます。

【特長】
■日常会話での質問が可能な高度なFAQ検索AI
■GoogleAIも併用
■基幹システムとの連携も可能(API活用)

※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

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建設・不動産業DXにおけるスマートビルディングの構築

建設・不動産業DXにおけるスマートビルディングの構築とは?

建設・不動産業におけるDX(デジタルトランスフォーメーション)を推進し、IoT技術やAIを活用して、建物とその周辺環境を高度に連携・最適化する「スマートビルディング」を構築すること。これにより、省エネルギー化、快適性の向上、運用効率の改善、新たなサービス創出を目指します。

​課題

データ連携のサイロ化

設計、施工、運用、管理など、各段階で生成されるデータが分断されており、全体最適化が困難。

レガシーシステムの残存

既存の建物やシステムが旧式で、最新のデジタル技術との連携が難しい場合が多い。

人材・スキル不足

DX推進に必要なデジタル技術やデータ分析に関する専門知識を持つ人材が不足している。

投資対効果の不透明性

スマートビルディング化への初期投資が大きく、具体的なROI(投資対効果)が見えにくい。

​対策

統合データプラットフォームの導入

建物内外のあらゆるデータを一元管理・分析できるプラットフォームを構築し、サイロ化を解消する。

IoTセンサーと通信網の整備

建物にIoTセンサーを設置し、リアルタイムで環境データや利用状況を収集・分析できる基盤を作る。

AIによる自動化・最適化

収集したデータをAIで分析し、空調・照明の自動制御や予兆保全などを実現する。

クラウドベースの管理システム

遠隔からの建物管理や、テナントとの情報共有を容易にするクラウドサービスを活用する。

​対策に役立つ製品例

統合データ管理システム

様々なソースからのデータを集約し、分析・可視化することで、建物全体の状況把握と意思決定を支援する。

スマートセンサーネットワーク

温度、湿度、CO2濃度、人感センサーなどを建物全体に配置し、環境データをリアルタイムで収集する。

AI駆動型運用最適化エンジン

収集されたデータに基づき、エネルギー消費の最適化や設備の異常検知を自動で行う。

リモートビルディング管理システム

インターネット経由で建物の状態監視、制御、テナントとのコミュニケーションを可能にする。

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