住宅地盤の健康診断とは？課題と対策・製品を解説

建築設計、特に構造設計においては、建物の安全性と長期的な品質を確保するために、地盤の特性を正確に把握することが求められます。特に木造アパートの解体跡地では、旧基礎の残置物や埋め戻しの不均一性により、地盤の強度が場所によって異なる「不均一地盤」が形成されやすく、これが新築後の不同沈下につながるリスクがあります。このリスクを未然に防ぐためには、詳細な地盤調査と適切な解析が不可欠です。 本サービスは、解体跡地の不均一地盤による沈下リスクを特定するための地盤調査手法を提供します。多地点でのスクリューウエイト貫入試験（ＳＷＳ試験）により、深度ごとの貫入抵抗値を詳細に計測し、地層の硬軟や自沈層の偏りを連続データ化します。取得データに基づき、測点間の貫入抵抗値の比較や推定変形角（建物の傾き）を評価することで、将来の沈下挙動を数値化します。 【活用シーン】 ・木造アパート解体跡地での新築計画 ・不均一地盤が懸念される敷地 ・不同沈下リスクの評価と対策立案 【導入の効果】 ・解体跡地特有の地盤トラブルの回避 ・高い構造安全性と品質エビデンスの提供 ・建築物の長寿命化と資産価値保全のサポート

応用計測サービス株式会社では「オートマチックラムサウンド・ミニラム」 を取り扱っております。 「オートマチックラムサウンド」は、ボーリング孔を必要とせず、コーンを 直接地盤に貫入させ、地盤の地耐力を迅速かつ経済的に求めること可能。 また、優れた可搬性・現場作業の省力化・調査時間の短縮といった特長が 備わっている、貫入試験装置の「ミニラム」などをご用意しております。 【オートマチックラムサウンド　特長】 ■コーンを直接地盤に貫入 ■迅速かつ経済的に地盤の耐力を求めることができる ■得られる値(Nd)は、標準貫入試験のN 値とほぼ同じ値 ■コーンの貫入およびロッドの回収は自動化されており操作が簡単 ■20cm毎に記録が得られる ■N値50の砂層でも2～3mは貫入することができる ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

当社では、地盤の土質をより正確に判断し、的確な地盤評価を支援するための 試験法『SDS試験』を行っております。 従来のSWS試験試験では「ジャリジャリ」などの音で土質（ローム・砂質土・ 粘性土・腐植土・盛土）を推定していましたが、本試験ではトルクなどの パラメータや地形条件、近隣ボーリングデータなどを参考に土質の推定精度を高めます。 【概要】 ■測定項目数：3成分 ■測定項目 　・荷重：Wsw 　・回転トルク：T 　・1回転の沈下量：δ ■25cm毎測定点数：1～7点 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

「沈下修正工事」は、不同沈下の発生から修正工事への流れなどをご紹介しています。 よく使われる工法は、鋼管杭圧入工法で建物の荷重を反力に鋼管杭を支持地盤までジャッキを用いて圧入し、建物全体を支持させ修正する工法です。 【掲載内容】 ■建物レベル測定（現況把握） ■不同沈下の発生から修正工事への流れ ■鋼管杭圧入工法 ■各工法の概要 ※詳しくはPDF資料をご覧いただくか、お気軽にお問い合わせ下さい。

オートマチックラムサウンディング試験(Automatic Ram Sounding)は、N値との相関性が高く、標準貫入試験やSWS試験の補完調査として高精度な調査が可能です。 オートマチックラムサウンディング試験は動的コーン貫入試験の一つで、調査方法が比較的簡便でN値50程度の貫入能力があり、200mm毎のデータ(Nd値)を連続的に得ることができます。また、Nd値と標準貫入試験のN値には高い相関性が認められています。

当社の『高密度弾性波探査（浅部地盤探査技術）』は、地表面で発生させた 波の屈折波を利用して地下浅部のP波速度構造（地盤の硬・軟）を 可視化する技術です。 ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。 【測定機器】 ■発振源：ハンマー等 ■受振器：28Hzジオフォン ■探査器：GeoSEIS-48 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

当社では、地面を掘削し掘削した孔を利用して地盤の硬さの測定や 土のサンプリング観察、サンプリングした土での土質試験を行うことができる 『ボーリング調査サービス（標準貫入試験）』を提供しております。 本サービスでは、スウェーデン式サウンディング試験で貫入できない硬質地盤や 深い深度までの地盤が確認でき、また地盤のN値や土性も確認できます。 ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。 【特長】 ■スウェーデン式サウンディング試験で貫入できない硬質地盤を確認可能 ■地盤の判別と土性の観察可能 ■N値が確認可能 ※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

当社では、S波速度構造調査などに適した『微動アレイ探査』に 対応しております。 同一円周上の点を1つのアレイ単位としてCCA法による解析を行います。 ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。 【測定データ】 ■サンプリング間隔2ミリ秒 ■24～48チャンネル ■1展開あたり約30分連続測定を行う ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お問い合わせください。

盛土造成地で展開される分譲建売住宅事業では、地盤沈下リスクを過度に恐れた画一的な補強判定により、過剰な改良工事費が発生してビルダー様の利益率を低減させています。ジオテックが提供する地盤調査サービスは、精緻な現場データと高度な解析技術を融合させることで、過剰補強を徹底的に抑えた最適基礎設計を実現します。調査ではＳＤＳ試験機等を用いて土質特性と貫入抵抗を正確に把握し、盛土の造成経過年数や自沈層の性状を詳細に分析。基礎下２ｍ・５ｍの応力伝播メカニズムに基づき最大沈下量と建物の変形角を精密に算出します。根拠の曖昧なロング杭や過度な柱状改良を排除し、安全性を保ったまま施工費用を最小化。取得された客観的エビデンスは地盤保証の審査にも即座に対応し、建売住宅の事業収益性向上と長期的な品質保証を強力に後押しします。

当社では、建物の基礎地盤となる地層の状態を確認し、また、必要に応じて それぞれの地層がもつ物性値を詳しく調べる地盤調査を承っております。 地盤が作られる環境によっては、軟らかい地層がたまる場所もあれば、 硬い岩盤が現れる場所もありますから、表面を見ただけではわからない 「地盤」の詳細な情報を把握する必要があります。 当社では、地盤を調べるため、さまざまな調査方法をご提供いたします。 ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。 【主な調査方法】 ■ボーリング調査（標準貫入試験） ■サウンディング試験 ■載荷試験 ■耐震設計のための調査 ※詳しくは、お気軽にお問い合わせください。

当社は、ダム、河川、住宅、道路、トンネルなどの地盤安定解析、 土構造物設計、施工計画、各種対策工の検討、さらに、必要な地盤調査や 試験、計測の計画提案から実施まで、幅広く総合的に実施しています。 地盤のことなら、高い技術と実績を持つ当社に、ぜひお気軽にご相談下さい。 【対応試験】 ■概査 　・資料調査　 　・地表地質踏査　 ■物理探査・検層 　・弾性波探査　 　・電気探査　など ※詳しくはお気軽にお問い合わせください。

地中を伝わる弾性波の中でも、地表などの自由面に沿って伝搬する波動を 表面波といい、この波動は波長の長さによって伝わる経路が異なるため、 地盤のS波速度構造に応じて周波数と速度がいくつにも変化します。 当社では、この分散の仕方から逆にS波速度構造を導き出す 表面波探査を行っております。 S波速度構造から他の物性値（N値等）に換算が出来ます。 ご要望の際はお気軽にお問い合わせください。 【特長】 ■優れた超振効率 ■二次元断面の解析図 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、地盤調査を承っております。 小規模建築物（主に一般住宅向け）を対象とした場合の地盤調査には、 スウェーデン式サウンディング試験を実施。 その他、表面波探査やボーリング調査、平板載荷試験など、様々な調査が可能です。 ご要望の際はお気軽に、お問い合わせください。 【サービス内容】 ■スウェーデン式サウンディング試験 ■表面波探査 ■ボーリング調査 ■平板載荷試験 ■簡易土壌調査 ■土壌汚染調査 ※詳しくはPDFをダウンロードしていただくか、お気軽にお問い合わせください。

当社では、土層厚深さ測定・貫入試験・せん断試験の3種類の測定ができる 計測システム『土層強度検査棒』を取り扱っております。 軽量で可搬性が高く、試験方法が簡便であり、 短時間で広範囲の調査が可能です。 また、斜面での表土の層厚深さ測定、土層強度測定など、 斜面防災での適用事例がございます。 【特長】 ■独立行政法人　土木研究所が所有する（特許第3613591） 　”土のせん断強度測定方法及び装置“にしたがい、製作している ■独立行政法人　土木研究所との共同で改良を加えた製品 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。

『エレフット』は、小規模な現場でも地盤の支持力度を 簡易に計測できる簡易支持力試験機です。 重さ約8.0kg、高さ49.8cm、最大幅67.0cmと軽量・コンパクトで、 持ち運びが容易に行えます。 【製品概要】 ■試験方法：直接載荷試験 ■試験より得られる「載荷圧力～沈下量」曲線から設計で考慮している 　極限支持力度の有無を判定 ■対象地盤：構造物基礎地盤のうち粘性土～砂質土の土粒子が小さい範囲 ※詳細はお問い合わせください。

都市部の密集地域や狭小敷地における鉄骨ビル施工では、大型調査機器の搬入が困難であり、十分な支持層データの確保と円滑な杭打設工事の立案が課題となります。ジオテックが展開する現場即応型ソリューションは、機動性に優れた小型自走式オートマチックラムサウンディング試験機を現場へ導入し、省スペースかつ短時間で高精度な自動地盤計測を実施します。さらに、自社データベースに格納された豊富な周辺ボーリング実績と現地計測データをリアルタイムで照合・補完することで、単一ポイント調査では判別が難しい支持層の傾斜や連続性を的確に判定します。事前の正確なデータ把握により、杭打設時の杭長不足や過大余盛といった現場トラブルを防止し、適切な鋼管杭や認定工法の選定・発注を可能にします。現場作業効率の劇的な改善と余分な手戻り工事の排除を実現し、安全かつ計画的な施工管理を強力に推進し、現場の円滑な工事完了を末永くサポートいたします。

平屋物流倉庫の新築計画において、高層ラックや大型マテハン機器の設置、自動搬送ロボット（AGV）やフォークリフトの走行に伴う土間床の不陸・沈下リスクを恐れて過剰な地盤補強が行われるケースが多発しています。ジオテックが提案する平板載荷試験は、基礎直下の浅層地盤に剛な載荷板を配置して直接荷重を加えることで、地盤本来の極限支持力や変形係数を精度高く実測する高度な調査ソリューションです。推測データに頼る過小評価を排除し、正確な長期許容支持力を算出することで、杭工事や過大な地盤改良を回避した「直接基礎」や「最小限の浅層補強」の採用を可能にします。さらに、段階載荷による沈下挙動の定量的な可視化により、重荷重の連続走行にも耐えうる土間床の構造安全性を科学的に実証いたします。ジオテックの確かな現場管理技術と膨大な地盤データベースを活用し、建設コストの削減と高い床品質を両立させた理想的な物流倉庫建設をサポートいたします。

当社では、社内で蓄積されたボーリングデータを一元的に管理することが できるWebシステムです。 サーバーとなるPCに本システムをインストール・運用することで ネットワークに繋がっているPCのWebブラウザから利用可能。 登録したボーリングデータは地上に表示され、検索や柱状図表示、 断面図表示を行うことができます。 【特長】 ■システムは軽量で表示速度が早い ■データベースを利用していないため、インストール・メンテナンスが簡単 ■社内ネットワーク上のPCから情報を閲覧可能 ※詳しくはPDFをダウンロードして頂くか、お気軽にお問い合わせください。